исчерпан лимит сбербанк сельская ипотека
Крупнейшие банки исчерпали лимиты на сельскую ипотеку
Клиент РСХБ, которой 29 марта предварительно одобрили выдачу сельской ипотеки, написала в профильном чате, что в апреле банк ей сообщил о прекращении финансирования программы.
Приостановили выдачу таких кредитов и другие банки. На сайте сервиса Сбербанка «Домклик» говорится, что прием заявок на сельскую ипотеку завершен в связи с исчерпанием лимита.
Представитель РСХБ сказал газете, что исчерпан выделенный из федерального бюджета объем субсидий. В банке рассчитывают, что скоро программа получит дополнительное финансирование и продолжится. РСХБ уже представил правительству «аргументы в пользу расширения объемов программы».
В Сбербанке на запрос издания не ответили.
Работающий в Крыму РНКБ прекратил принимать заявки на эти кредиты, поскольку уже одобрил заявки на сумму, «полностью покрывающую выделенный банку лимит», сказали в этом банке. На сайте банка «Центр-Инвест» указано, что оформление кредита «может задерживаться ввиду ожидания банком дополнительного лимита субсидирования на 2021 год» от Минсельхоза.
В Минсельхозе «Коммерсанту» подтвердили, что «с учетом крайне высокого спроса на сельскую ипотеку лимит в ряде банков был исчерпан». На программу 2021 года и на обслуживание прошлогодних кредитов было выделено 5,3 млрд рублей, в том числе дополнительные 1,2 млрд рублей из резервного фонда правительства. В министерстве добавили, что постоянно добиваются увеличения финансирования программы, но не смогли уточнить, когда банки получат на нее деньги.
Программа рассчитана с 2020 и до 2025 года. В ней участвуют 11 банков. Им из госбюджета возмещают недополученные доходы по выданным кредитам в размере 100% ключевой ставки ЦБ. В 2020 году на это было выделено 1,5 млрд рублей.
Спрос на сельскую ипотеку постоянно рос, пишет газета. По данным Минсельхоза, к настоящему времени в банки подано 307 400 заявок на 652 млрд рублей, из которых уже выдали кредиты на 130,5 млрд рублей 68 700 семьям.
Проблема несоразмерности лимитов клиентскому спросу присутствует во всех государственных льготных программах, объяснила изданию руководитель проекта «Народного фронта» «За права заемщиков» Евгения Лазарева. Она отметила, что и лимиты могут определяться на не самых верных эекономических расчетах.
Поскольку решение о расширении субсидией принимает правительство, на его принятие может уйти больше месяца, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Проблему он видитв механизме расчета лимитов и недостатках управления программой.
«Коммерсантъ»: у российских банков закончились лимиты на сельскую ипотеку
Российские банки приостановили выдачу кредитов по программе сельской ипотеки под 3% годовых. Причина заморозки — в исчерпании средств, которые выделялись банкам в качестве субсидии на ипотеку для сельских домовладельцев, выяснил «Коммерсантъ».
Так, клиентка Россельхозбанка в марте получила одобрение на сельскую ипотеку, а в апреле банк ее уведомил о прекращении финансирования программы. В самом банке объяснили, что исчерпали субсидии на ипотечные займы, которые выдавались из федерального бюджета. На сайте «Домклик» (сервис Сбербанка) пользователей информируют, что прием заявок на сельскую ипотеку завершен в связи с исчерпанием лимита. В работающем в Крыму РНКБ сообщили газете, что заявки на сумму, «полностью покрывающую выделенный банку лимит», уже одобрили, а «прием заявок по данной программе приостановлен». На сайте банка «Центр-Инвест» также размещено предупреждение, что оформление кредита «может задерживаться ввиду ожидания банком дополнительного лимита субсидирования на 2021 год» от Минсельхоза (1 апреля банк сообщил, что возобновил прием заявок на сельскую ипотеку). В Россельхозбанке отметили, что рассчитывают получить дополнительное финансирование по программе и продолжить кредитование, так как вынесли на уровень правительства «свои предложения и аргументы в пользу расширения объемов программы».
Программой сельской ипотеки предусматривается выдача кредитов на покупку жилья на первичном и вторичном рынка в селах с числом жителей не более 30 000 человек под ставку от 0,1% до 3% годовых. Из программы исключены территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей, а для ряда оговоренных территорий — 5 млн рублей. Уполномоченными участниками программы стали 11 банков. Им за счет средств бюджета возмещают недополученные доходы по выданным кредитам в размере 100% ключевой ставки ЦБ. В прошлом году на субсидирование кредитов сельской ипотеки выделялось 1,5 млрд рублей. По данным Минсельхоза, в банки за время действия программы подали 307 400 заявок на 652 млрд рублей. Банки выдали кредиты 68 700 семьям на 130,5 млрд рублей. В Минфине газете уточнили, что из бюджета за время реализации программы «Сельская ипотека» банкам выплатили субсидий на общую сумму 1,2 млрд рублей. На 2021 год бюджетом предусмотрены субсидии на 4,1 млрд рублей, на 2022 год — 8,1 млрд рублей, на 2023 год — 11,8 млрд рублей, сообщили в Минфине. В Минсельхозе отметили, что «с учетом крайне высокого спроса на сельскую ипотеку лимит в ряде банков был исчерпан». В министерстве добавили, что на 2021 год на программу выделено 5,3 млрд рублей, дополнительные 1,2 млрд рублей добавили из резервного фонда правительства. Там уточнили, что финансирование позволит обеспечить «обслуживание кредитов, выданных в 2020 году», но не уточнили, когда субсидии на 2021 год поступят в банки.
Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко предположил, что срок ожидания выделения дополнительного финансирования может затянуться и занять больше месяца. Он также назвал проблемными механизм расчета лимитов и управление программой. По словам Гордейко, низкая ставка предполагает большую компенсацию, а программа дает возможность горожанами покупать жилье на границе с пригородом. На проблему несоразмерности лимитов клиентскому спросу, которая характерна для всех государственных льготных программ, обратила внимание и руководитель проекта «Народного фронта» «За права заемщиков» Евгения Лазарева. Она сказала, что для определения лимитов проводятся «не самые верные экономические расчеты», а задержки с выдачей оборачиваются проблемами для клиентов. Им в такой ситуации приходится либо менять банк в поисках того, который не исчерпал лимит, или ждать, рискуя опоздать с покупкой желаемой недвижимости на селе.
Сбербанк снова принимает заявки на сельскую ипотеку
Банк снова принимает заявки на сельскую ипотеку – в этот раз на кредиты выделено 585 миллионов рублей, и есть надежда, что улучшить свои жилищные условия смогут многие семьи в сельских поселениях и небольших городках. Программа «сельская ипотека» пользуется огромной популярностью – главным образом, из-за низкой процентной ставки. Как сообщили в пресс-службе банка,
– а кредиты на покупку загородных домов по другим программам начинаются от 8% годовых.
Кредиты разлетаются, как горячие пирожки на морозе, и банк уже дважды исчерпывал выданные государством лимиты:
По предварительной оценке, лимит на новые заявки составит 585 млн руб. и позволит большему числу россиян приобрести жилье по льготной ставке от 2,7% годовых.
Напомним, сельскую ипотеку запустили в начале 2020 году. Ипотеку дают на покупку готового жилья, недостроя, на покупку участка и строительства дома (но только по договору подряда). В октябре в программу внесли изменения, одно из главных – теперь кредит официально можно гасить средствами материнского капитала. Также в ипотечном жилье нужно обязательно зарегистрироваться, раньше этого требования не было.
К сожалению, самые незащищённые не умеют читать мелкий шрифт. Сегодня платеж, грубо говоря, 5 000. Люди радуются новому жилью, здорово! Программа внезапно сворачивается и радостная семья должна выплачивать должна почти 15 000. А когда живой доход – 30 000 на семью из 4 человек.Простите за эмоции. Люди, думайте, читайте.
На FORUMHOUSE можно подробнее прочесть про возможности и риски сельской ипотеки и других государственных программ, направленных на поддержку ИЖС.
Живее всех жилых
Лимит госсредств на сельскую ипотеку почти исчерпан из-за ажиотажа
Льготная сельская ипотека выдается с марта. За три месяца ее успели получить чуть менее 8 тысяч человек. Объем выданных кредитов по ставке до 3% составляет около 16 млрд рублей. В этом году на программу предусматривается 1 млрд рублей госсредств. Но с учетом крайней популярности программы Минсельхоз прорабатывает вопрос об увеличении суммы на этот год до 6,4 млрд рублей. Это позволит обеспечить жильем почти 50 тысяч семей, которые смогут приобрести около 4,25 млн кв. метров жилья, говорят в Минсельхозе.
В 2020 году более 80% (или 822,5 млн рублей) средств по программе было выделено Россельхозбанку, рассказывают в банке. В ближайшее время этот лимит будет исчерпан. Россельхозбанк уже запросил у Минсельхоза дополнительные субсидии. На начало июня банк выдал почти 16 млрд рублей кредитных средств по программе льготной сельской ипотеки. Продуктом воспользовались более 7,9 тысячи человек из разных регионов.
В конце прошлого года только 34,2% жилой площади в сельских населенных пунктах оборудованы всеми благами коммунальной инфраструктуры одновременно (водопровод, канализация, отопление), отмечает заведующая отделом аграрной политики института аграрных исследований ВШЭ Рената Янбых. Она напоминает, что до нынешней госпрограммы государство также поддерживало сельскую ипотеку в рамках подпрограммы устойчивого развития сельских территорий, и она тоже пользовалась большой популярностью у сельского населения. Но сейчас условия программы особенно выгодны. А к уже имеющемуся спросу со стороны сельских жителей добавились горожане, которые на фоне пандемии в массовом порядке устремились в деревни, поясняет эксперт.
По ее мнению, для жителей сельской местности особенно важно получить дешевую ипотеку. По результатам последнего мониторинга сельских территорий Минсельхоза, средние располагаемые ресурсы у сельского домохозяйства только в два раза больше прожиточного минимума. А доля тех селян, кто ни в чем, по их мнению, не нуждается, составляет всего 2,4%. Да и доля сельских жителей, у которых есть возможность покупать что-то, кроме еды, одежды, товаров длительного пользования, оказалась невелика.
Сбербанк возобновил прием заявок по сельской ипотеке под 2,7% годовых
С 4 июня Сбербанк возобновил прием заявок на оформление сельской ипотеки под 2,7% годовых, заявил на Петербургском международном экономическом форуме заместитель председателя Сбербанка Кирилл Царев.
«Когда в мае 2020 года мы запустили программу [сельской ипотеки], годовой лимит в 97 млн руб., выделенный Минсельхозом РФ для банка, был принят за восемь часов. Потом мы возобновили прием заявок в августе — и спрос был настолько высок, что за два дня исчерпали дополнительный лимит. Выделенный в декабре прошлого года лимит был также быстро израсходован, и в начале февраля 2021 года мы завершили прием заявок, — отметил Царев. — Сейчас нам выделен дополнительный лимит, и мы запустили программу снова. Ставка в рамках программы составляет 3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде снижается до 2,7% годовых».
Сельская ипотека со ставкой не более 3% годовых запущена в 2020 году в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Минсельхозом России.
Условия программы:
Объект недвижимости должен быть расположен в сельской местности. Участвуют все субъекты России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Максимальная сумма кредита для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
Максимальный срок кредита — 25 лет.
Минимальный первоначальный взнос — 15% от общей суммы кредита.
Приобрести жилье по программе можно на вторичном рынке у физического или юридического лица по договору купли-продажи. Возможно также приобретение на первичном рынке — только у юридического лица по договорам долевого участия и уступки прав требования.
В прошлом году были названы регионы — лидеры по выдаче сельской ипотеки. Чаще всего сельскую ипотеку оформляли жители Башкортостана, Татарстана, Удмуртии, Новосибирской и Белгородской областей.