иск о признании договора действительным
ВС призывает не путать иск о признании права с иском о госрегистрации перехода права собственности
В Определении № 305-ЭС20-2700 по делу № А40-23052/2019 Верховный Суд напомнил, что при очевидности материально-правового интереса истца суды обязаны самостоятельно определять надлежащий способ защиты права.
Ненадлежащий способ защиты права обнаружила только четвертая инстанция
В декабре 2007 г. ООО «Строительное оборудование и материалы» купило у ООО «Лестехстрой» здание и земельный участок под ним. В тот же день был подписан акт приема-передачи, имущество перешло во владение покупателя.
В соответствии с договором ООО «Строительное оборудование и материалы» оплатило покупку частично, окончательный расчет стороны договорились произвести после госрегистрации перехода права собственности. Однако в ноябре 2008 г. управление Росреестра отказалось регистрировать переход права на спорные объекты из-за того, что в рамках уголовного дела на земельный участок был наложен арест.
В дальнейшем упоминание об аресте было исключено из реестра, «Строительное оборудование и материалы» несколько раз просило «Лестехстрой» зарегистрировать переход права собственности, но продавец на эти просьбы не реагировал. Покупатель был вынужден обратиться в АС г. Москвы с иском о признании договора купли-продажи действующим и признании права собственности на приобретенные здание и участок. В обоснование своего требования организация ссылалась на факт заключения с «Лестехстрой» договора, частичное внесение платы по нему, передачу имущества по акту и владение спорной недвижимостью.
Первая инстанция удовлетворила иск, с ней согласились апелляция и суд округа, однако ответчик подал жалобу в Верховный Суд.
Рассмотрев материалы дела, Судебная коллегия по экономическим спорам отметила, что согласно п. 58 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, действительно вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Такой иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что указанное право возникло. При этом, напомнил ВС, иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен, если права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1997 г. и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 данного акта либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК (п. 59 Постановления № 10/22).
В данном случае ООО «Строительное оборудование и материалы» не обладало правом собственности на спорное имущество до вступления Закона о госрегистрации 1997 г. То есть заключение договора купли-продажи и частичная уплата предусмотренной им цены не являются основаниями для признания права собственности, подчеркнула Экономколлегия.
Иск о признании права – это иск о подтверждении уже возникшего права. Иными словами, заявление такого требования в рассматриваемом споре – ненадлежащий способ защиты, пояснил ВС. Однако, добавил он, обращение общества «Строительное оборудование и материалы» за судебной защитой, по сути, направлено на государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость.
Экономколлегия напомнила, что согласно п. 3 Постановления № 10/22 и п. 9 Постановления Пленума ВС от 23 июня 2015 г. № 25 о применении некоторых положений разд. 1 ч. 1 ГК в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению.
ВС отметил, что истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о необходимости государственной регистрации перехода права собственности, и именно из-за отсутствия действий руководства ООО «Лестехстрой» покупатель обратился в суд. При этом, добавила коллегия, п. 61 Постановления № 10/22 говорит о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества ведет себя подобным образом, то другая вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки: «Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом».
На этом основании Суд отменил акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в АС г. Москвы.
Эксперты прокомментировали позицию ВС
Генеральный директор Юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов считает позицию ВС не до конца однозначной. По его мнению, подход, отраженный в Постановлении № 10/22, направлен на уход от формализма. Это указание на необходимость разбираться в споре по существу вне зависимости от того, как сформулированы исковые требования, считает эксперт: «И это верно, потому что суд должен разрешить спорную ситуацию, а не гонять истца по кругу, чтобы он угадал, что именно хочет суд. Такой “неформальный” подход сейчас встречается, но не всегда реализуется на практике. С этой точки зрения текущая позиция ВС РФ важна».
В то же время, добавил Павел Герасимов, ВС отменил акты нижестоящих инстанций из-за формального подхода: «И сторонам, и Суду было понятно, чего хочет истец. Нижестоящие суды разрешили вопрос именно исходя из целей истца. Без материалов дела, конечно, сложно судить о том, мог ли ВС самостоятельно изменить мотивировку, оставив требования по существу удовлетворенными. Возможно, что нет».
Теперь же при рассмотрении дела вновь встанет вопрос о пропуске срока исковой давности уже исходя из требования о государственной регистрации перехода права. «Если таковой признают пропущенным, то формальный подход ВС, по сути, одобрит недобросовестное поведение уклоняющегося ответчика», – считает Павел Герасимов.
Кроме того, заметил эксперт, в определении Экономколлегия ссылается на содержащиеся в п. 63 Постановления №10/22 правила о регистрации сделки, хотя договор купли-продажи недвижимого имущества в регистрации не нуждается. «Регистрируется не договор, а переход права. Сам договор считается заключенным с даты его подписания», – напомнил эксперт.
Юрист московского КА «Регионсервис» Алексей Петров с точкой зрения Суда согласился. «Иск о признании направлен на фиксацию наличия существующего права. Кроме того, такой иск является вещным, в то время как иск о государственной регистрации перехода права собственности носит, скорее, обязательственный характер. Радует, что Экономическая коллегия Верховного Cуда следует закрепленному в российском праве недвижимости принципу внесения, указывая, что самой по себе фактической передачи недвижимой вещи для возникновения права собственности недостаточно», – указал эксперт.
При этом, добавил он, результатом удовлетворения как иска о признании, так и иска о государственной регистрации перехода права собственности в данном случае будет именно внесение записи в ЕГРН: «Разница в том, что во втором случае истец станет собственником именно в момент внесения записи. Поэтому в данном случае при выборе надлежащего способа защиты суду достаточно применить нормы ст. 551 Гражданского кодекса, т.е. речь идет только о правовой квалификации требований истца. Поскольку именно суд определяет применимые нормы, то он сам решает, является ли требование о внесении записи в ЕГРН иском о признании или иском о регистрации перехода права собственности».
Гораздо сложнее, по словам Алексея Петрова, дело обстоит в тех случаях, когда просительная часть иска не соответствует надлежащему способу защиты права: например, лицо вместо предъявления виндикационного иска подает иск о признании. «В силу принципа диспозитивности суд не вправе заменить или дополнять требования, но может предложить истцу сделать это самостоятельно. В случае если истец этого не делает, то отказ в удовлетворении иска вполне закономерен», – убежден юрист.
Партнер Юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников заметил, что позиция ВС не является новой или революционной. «Однако надо признать, что стороны и вслед за ними суды нередко не утруждают себя надлежащим юридическим анализом правоотношений, поэтому напоминание о содержании Постановления №10/22 должно пойти на пользу правоприменительной практике».
Определение, по мнению юриста, примечательно скорее тем, что в нем Суд четко сформулировал позицию о том, что суды должны были самостоятельно определить надлежащий способ защиты права, поскольку истец настаивал на признании права собственности в целях государственной регистрации права собственности.
«На практике суды в подобных обстоятельствах всегда стремятся разъяснить истцу его право на уточнение предмета иска в части избранного способа защиты права. Остается вопрос: как поступать суду, если даже после подобного разъяснения, истец будет настаивать на выбранном им способе защиты? Все же принцип диспозитивности гражданского и арбитражного процесса остается важной гарантией справедливого разбирательства, а активная роль суда в состязательном процессе не должна простираться слишком далеко», – заключил Николай Сапожников.
Иск о признании договора действующим
Нами подан иск о применении последствий ничтожной сделки. Одним из требований является признание действующим, ранее заключенного договора. Ответчик в отзыве на иск заявил, что признание договоров действующими не может быть принято, так как споры по такому предмету не подведомственны арбитражному суду.
Может ли арбитражный суд признать договор действующим?
Арбитражный управляющий подал иск о признании договора займа между юр. лицами не действительным. Между юр. лицами проводились оплаты, зачеты, перечисления. Договор реальный действующий. Что делать?
При заключении кредитного договора была навязана страховая программа. Сумма страховки серьезная и, естественно, включена в сумму кредита. Из кассы банка на руки получена сумма кредита за минусом суммы страховки. Договор действующий. Как обосновать иск о признании договора недействительным в части суммы страховки и изменении договора в связи с этим.
ВТБ страхование подало иск о признание договора недействительным (случилась инвалидность 1 гр., по мнению страховой я знать был должен о ней). Суд удовлетворил иск 2 июля 2020 г., договор признали недействительным. 10 июля 2020 г. страховая компания выставила требование в виде счета на оплату страховой премии. Если я оплачу страховую премию сейчас будет ли являться это тем, что ВТБ страхование упорно желает сохранить со мной договорные отношения и договор является действующим несмотря на решение суда. Да, и подать апелляцию на признание договора действительным и выплату страхового случая. Как это будет расценено судом?
В соответствии с действующим ГПК РФ требование о признании договора не действительным относится к подсудности районного суда, однако если первоначально были заявлены другие требования которые были подсудны мировому судье, то в этом случае мировой судья вправе рассмотреть требования о признании договора недействительным, поскольку при определении подсудности необходимо учитывать первоначальные требования, по которым определяется подсудность всего дела. Возможно ли мировому судье подать уточненное исковое требование с просьбой о признании пункта договора недействительным? (Кредитный договор на сумму 51435 руб.), этот иск встречный, до этого таких требований не выдвигала. Какой ст. могу основываться при просьбе рассмотрения дела, чтобы не отказал судья?
Прошу разъяснить вопрос о размере государственной пошлины.
Заявлен иск о применении последствий недействительной сделки.
Предметом данного иска являлось требование признать недействительным последующую сделку, вытекающую из сделки, которую истец полагает ничтожной, а также требование о признании действительным договора, который действовал до заключения этой сделки.
Суд оставил исковое заявление без движения, так как посчитал, что имеет место недоплата госпошлины (оплачена госпошлина в размере 2000 руб.), а суд считает, что за требование о признании действующим в/у договора надо еще доплатить госпошлину в размере 1000 руб.
Кто прав? Каковы должны быть наши действия? Есть мнение изменить предмет иска и снять требование о признании действующим договора. В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ, что будет в этом случае?
Мой родственник 2,5 года назад брал займ в микрофинансовой организации (МФО) на небольшую сумму. Какое-то время платил проценты, потом не смог. Спустя 2 года МФО продало долг коллекторскому агентству (КА) по договору цессии. КА недавно подало в суд. Родственник направил в суд возражения на первоначальный иск и заявил встречный иск о признании переуступки права требования от МФО к КА недействительной, поскольку в договоре займа отсутствует согласие заемщика на переуступку прав требования организациям, не являющихся кредитными.
Может ли он заявить еще один встречный иск о признании недействительным уже договора займа (в договоре займа имеются положения, нарушающие статьи ФЗ 353 О потребительском кредите (займе), вступившем в силу с 1 июля 2014 г и действующим в момент заключения этого договора)?
Или же пока надо ждать, чем закончится разбирательство с КА (оспаривание переуступки права требования)?
Купили хоз.. постройку по договору купли продажи и плюс договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды, участок ижс под строительство жилого дома, хоз. постройка была зарегистрирована по декларации, мэрия подала в суд, иск о признании права собственности на хоз.. постройку отсутствующим. Как вы считаете какой может быть исход дела и могут ли расторгнуть договор аренды с лицом которое и заключало изначально договор аренды с мэрией, договор действующий до марта 2017 года.
В ноябре 2009 г. воспользовалась кредитной картой, со сроком действия 3 года, под условия и тарифы (вместе-договор) действующие с октября 2009 года. В ноябре 2012 года, по истечении срока действия карты была перезапущена другая карта, под тот же договор (октябрь 2009 г.) В условиях договора содержатся пункты нарушающие права потребителя, как: установление конкретного места подсудности (по месту банка), увеличение тарифной ставки в одностороннем порядке (с 26 декабря 2014 г. банк повысил ставки) и прочие. В феврале 2016 г. я подала иск к банку о признании этих пунктов договора недействительными, т.к. нарушают мои права, как потребителя. Банк заявил о пропуске срока исковой давности (п.2 ст.181 ГК) об оспаривании условий договора. Решением суда мне в иске отказано. Возможно ли оспорить решение суда? Спасибо!
Был заключен договор купли-продажи квартиры с поверенным продавца, действующим от его имени. Ввиду многочисленных нарушений
Добрый день! Был заключен договор купли-продажи квартиры с поверенным продавца, действующим от его имени. Ввиду многочисленных нарушений со стороны продавца – покупателем был подан иск в суд к продавцу, а не к поверенному, и выигран, получен исполнительный лист, но вот уже почти год как вступило решение в силу, а денег по нему так и не получено, потому что продавец на гране банкротства, но пока им не признан. Возможно ли подать в суд иск о признании солидарными ответчиками поверенного и продавца, и соответственно, чтобы можно было взыскать с поверенного по решению суда. В документах, которые у меня на руках (договор купли-продажи) указания, что поверенный и продавец несут солидарную ответственность, нет. Заранее благодарна за помощь!
Был заключен договор купли-продажи квартиры с поверенным продавца, действующим от его имени. Ввиду многочисленных нарушений со стороны продавца – покупателем был подан иск в суд к продавцу, а не к поверенному, и выигран, получен исполнительный лист, но вот уже почти год как вступило решение в силу, а денег по нему так и не получено, потому что продавец на гране банкротства, но пока им не признан. Возможно ли подать в суд иск о признании солидарными ответчиками поверенного и продавца, и соответственно, чтобы можно было взыскать с поверенного по решению суда. Заранее благодарна за помощь!
Помогите пожалуйста решить две задачи!
Ложкина предъявила иск к Ложкину о расторжении брака разделе совместно нажитого имущества о взыскании алиментов на несовершеннолетнего сына. В процессе рассмотрения дела мать Ложкина обратилась в этот суд с требованием о признаний за ней права собственности на мягкую мебель, которую она, по ее утверждению, передала в безвозмездное пользование супругам.
В соответствии с действующим законодательством разрешить ситуацию?
Иванов обратился в суд с иском о взыскании с петрова 10 тысяч рублей переданных им петрову по договору займа. В суде петров ссылался на то,что договор между ними недействительный, т.к не соблюдена форма договора: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленным законом минимальный размер оплаты труда. Между тем Иванов в подтверждение договора представил расписку. Определить какое решение должен принять суд?
Напишите, как правильно решать и оформлять задачу, ибо нас этому не учат, мол должны все сами! Спасибо заранее!
В контракте о службе закреплено дополнительное условие: выделение квартиры для проживания совместно с семьей согласно действующим нормам положенности жилой площади. Я состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствие со ст. 57 ЖК РФ решение мне не направлялось, т.е. было ли такое решение неизвестно. Таким образом, меня и мою семью пытаются выселить, другого жилья мы не имеем, но ведь нашей вины нет в том, что нет решения.
Скажите, пожалуйста, прав ли собственник? Можно ли мне подать встречный иск о признании бездействия (не вынесено решение о предоставлении квартиры по договору соц. найма) юрид. Лица незаконным, какие законы в этом случае были нарушены? Подскажите, как разрешить данную ситуацию?
ИП Умнов и ЗАО «Аванс», действующий в лице генерального директора Ванюшкина С.Д., заключили договор о купле-продаже автомобиля представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной по той причине, что у Ванюшкина не было полномочий действовать от имени Общества. Оказалось, что действительно в Положение о должности генерального директора указано, что все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает с одобрения Совета директоров Общества, а такое одобрение на совершение указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной. Как разрешить спор?
Являюсь сотрудником МВД. В мае 2005 года моей семье была предоставлена квартира начальником уголовно-исполнительной системы. В настоящее время действующим начальником подан иск о признании договора соц найма недействительным и о выселении семьи из квартиры без предоставления жилья. Ссылаясь на то, что с 01.03.2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс РФ и в соответствии со ст.52 ЖК РФ граждане, нуждающиеся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений.
Т.Е. учет в качестве нуждающихся производится исключительно органами местного самоуправления и не мог быть осуществлен уголовно-исполнительной системой.
Помогите пожалуйста, на какие нормы мне нужно сослаться. И что теперь, дело проигрышное?
При покупке квартиры, риэлткомпания не обеспечила согласия члена семьи продавца на снятие его с регистрационного учета, В результате этого бывший собственник полученными деньгами скрылся, а его мать подала на нас в суд о признание за ней права бессрочного проживания в нашей квартире, так как она не давала согласия на снятие себя с регистрации, отказавшись ранее от участия в приватизации. В юр консультации сказали. Что пр таких обстоятельствах она выиграет иск. Получается, что риэлторы обманули нас, обеспечили «грязную» сделку, о ее последствиях нас официально оповестили, деньги за свою услугу взяли черным налом увеличив нам цену, свои комиссионные не прописала в договоре. Договор пытались изъять у меня в день гос регистрации. Как на них найти управу, ведь закон о защите прав потребителей говорит о действующем договоре, а у нас он как бы вроде исполнен.
Я действующий военнослужащий, у меня есть служебная квартира. После развода с женой в квартире остался прописан несовершеннолетний ребенок (17.9 лет). В квартире я не проживаю как в прочем и бывшая жена с ребенком. Она ее сдает в аренду. Представители РУЖЕ (чья квартира), настояли на том, что я должен подать в суд о признании утратившими прав пользования служебным жильем и снятии с регистрационного учета мою бывшую жену и дочь. В суд иск я подал, но суд проиграл с формулировкой: учитывая, что договор найма служебного жилого помещения не расторгнут и не прекращен. Расторжение брака родителей не влияет на жилищные права ребенка. Несовершеннолетняя является членом семьи, у суда отсутствуют основания для признания несовершеннолетней прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Вопрос, могу ли я повторно подать в суд при достижения совершеннолетнего возраста?
ГОСПОДА ДАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА КОНКРЕТНЫЙ ОТВЕТ, НИКАК НЕ МОГУ ДОБИТЬСЯ, КАК ТО ВСЕ ВОКРУГ ДА ОКОЛО.
КУГИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТМЕНИЛО ВНОВЬ ИЗДАННЫМ РАСПОРЯЖЕНИЕМ ОТ 31.03.2009, РАСПОРЯЖЕНИЕ ИЗДАННОЕ РАНЕЕ 15.05.2008 О ПЕРЕДАЧЕ МНЕ В АРЕНДУ ПОД ИЖС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ПОЛНОГО ОФОРМЛЕНИЯ Т.Е. ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА.
ОФОРМЛЯЛ Я УЧАСТОК 1.5 ГОДА И ПРОБЛЕМ НЕ БЫЛО.
Я ПОДАЛ В СУД ИСК НА ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБ ОТМЕНЕ ОТ 31.03.2009 И В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ Я УЗНАЛ ЧТО ОРГАНИЗАЦИЯ ДАГОН Г.ЮЖНО-САХАЛИНСКА КОТОРАЯ ВЫСТАВЛЯЛА НА ТОРГИ УЧАСТОК ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОТОРАЯ ПРОИЗОШЛА В МАРТЕ 2008 ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ В КУГИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ НЕ ОБНАРУЖИЛА ЯКОБЫ КАКОЙ ТО ДОГОВОР ОТ 1997 ГОДА ЗАКЛЮЧЕННЫЙ НА 2 ГОДА. (ЭТО Я УЗНАЛ В СУДЕ) КОГДА ПОДАЛ В СУД НА ОТМЕНУ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ.
В СУДЕ СОБРАЛИСЬ ОТВЕТЧИК КУГИ, И ТРЕТЬИ ЛИЦА ДАГОН И ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ ПРЕЖНИЙ АРЕНДАТОР. 1997-1999 г,г,
И НАЧАЛОСЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ КУГИ ГОВОРИТ, ЧТО МЫ НЕ ЗНАЛИ, ЧТО ДОГОВОР СУЩЕСТВУЕТ, А ДАГОН НА МОЙ ВОПРОС В РАМКАХ ИСКА К КУГИ ПОЯСНЯЕТ ЧТО ЭТО ИХ С ПРЕЖНИМ АРЕНДАТОРОМ ОТНОШЕНИЯ И НАС НЕ КАСАЮТСЯ.
ТО ЧТО ДОГОВОР НИЧТОЖЕН У МЕНЯ ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ. (Ф 3-131,136,137, И СДАННЫЕ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МЭРА ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПО СЕЙ ДЕНЬ В КОТОРЫХ СКАЗАНО, ЧТО ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАНЫ В 2000, ПЕРЕОФОРМЛЕНЫ В 2001 ГОДУ, ДОГОВОР ПОД ИЖС ЗАКЛЮЧАЕТСЯ У НАС НА 2 ГОДА И.Т.Д.) ВООБЩЕ МНОГО БУМАГ.
НО В ЭТОМ ЗАСЕДАНИИ МЕНЯ КАК ТО НЕ СЛЫШАТ ПРЯЧАСЬ ДРУГ ЗА ДРУГА.
ВОПРОС: МОГУ ЛИ Я ПАРАЛЛЕЛЬНО ПОКА ИДЕТ БОРЬБА С КУГИ В ЧАСТИ РАССМОТРЕНИЯ ИСКА ПРЕДЪЯВЛЕННОГО ИМ, ПОДАТЬ ПАРАЛЛЕЛЬНО ИСК К ДАГОН О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА НИЧТОЖНЫМ, ДОКАЗАВ ИМ ДОКУМЕНТАЛЬНО ЧТО ИМИНЕ ИСПОЛНЯЛОСЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ЧТО БЫ ДАГОН НАПРЯМУЮ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ ПО ДОГОВОРУ КОТОРЫЙ ПОСЛУЖИЛ ОСНОВАНИЕМ К ОТМЕНЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ.
ВРОДЕ УЧАСТНИКИ получается ТЕ ЖЕ НО ВЕДЬ ОБЪЕКТ ДРУГОЙ в оном случае РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ а в другом ПСЕВДО ДОГОВОР ДАГОН.
СМЫСЛ В ТОМ ЧТО ЕСЛИ Я ДОКАЖУ ЧТО ДОГОВОРА НЕТ ТО И ИСК К КУГИ САМ ПО СЕБЕ РАССЫПАТЬСЯ.
ПОДСКАЖИТЕ ТАК МОЖНО СДЕЛАТЬ.
С УВАЖЕНИЕМ АЛЕКСАНДР ЮЖНО-САХАЛИНСК.
16.08.2019 подано заявление о признании юр. лица банкротом.
Договор передачи личных сбережений подписан уже после этого, а именно 25.09.2019.
Юр.лицо не поставил меня в известность о том, что в отношении него подан иск о признании банкротом.
23.12.2019 г. открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, начиная с 23.12.2019 с 24.12.2019 г. на все операции с денежными средствами наложен мораторий.
Подскажите такой момент, юр. лицо не может выполнять свои обязательства по договору.
Управление передано конкурсному управляющему.
Назначен временным управляющий.
Договор между мной и должником является каким? Должник не по своему волеизъявлению не исполняет его условий. Договор в этом случае действующий и его надо расторгнуть, чтобы вернуть свои деньги. Или тут применяются другие нормы законодательства?
Составляю заявление об оплате задолженности по текущим платежам и заткнулась на этом месте.
Поскольку введена процедура наблюдения то средствами и прочим имуществом распоряжается временный управляющий.
Что в этом случае нужно указать, как основание возврата моих денежных средств? И могу ли я в этом случае рассчитывать на компенсацию в виде процентов по договору, если он не может быть исполнен, т.к. его действие заканчивается 25.09.2020 года, а процедура наблюдения введена сроком на 6 месяцев.
Информация о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликована в официальном издании газете «Коммерсантъ» от 21.03.2020, следовательно, заканчивается, если я правильно понимаю 21.09.2020 года, т.е. за 4 дня до окончания срока действия договора.
И что будет потом вообще не понятно.
Буду очень благодарна за ответ!
Завтра экзамен, помогите!
Задача 1. ИП Умнов и ЗАО Аванс, действующий в лице генерального директора Ванюшкина, заключили договор о купле-продаже автомобиля представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной по той причине, что у Ванюшкина не было полномочий действовать от имени общества. Оказалось, что, действительно, в положении о должности генерального директора указано, что все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает с одобрения совета директоров общества, а такое одобрение на совершение указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной.
1. Дайте понятия стороны и участника сделки, если одним из ее субъектов является юридическое лицо.
2. Определите основания полномочий генерального директора и укажите документы, которыми эти полномочия подтверждаются.
3. Назовите основания для правовой квалификации совершенной сделки: 1) по требованиям ИП; 2) по требованиям Общества.
Задача 2. ООО Сатурн и ЗАО Троса заключили договор купли-продажи. От имени ЗАО Троса договор подписал генеральный директор ЗАО Батурин.
Через 3 месяца после подписания договора ООО Сатурн обратилось в арбитражный суд с требованием признать заключенный договор недействительной сделкой. В качестве оснований недействительности сделки ООО указало решение суда общей юрисдикции о признании недействительным решения общего собрания акционеров ЗАО Троса о назначении Батурина генеральным директором ЗАО и ст. 183 ГК РФ.
1. Определите отношения представительства и то, сложились ли они в приведенной ситуации.
2. Регулируются ли отношения по заключению сделки с участием Батурина нормой ст. 183 ГК РФ? Объясните, почему.
3. Какое значение для сделки купли-продажи имеет решение общего собрания о назначении Батурина на должность генерального директора ЗАО Троса; решение суда о признании решения общего собрания недействительным.
Задача 1. ИП Умнов и ЗАО Аванс, действующий в лице генерального директора Ванюшкина, заключили договор о купле-продаже автомобиля представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной по той причине, что у Ванюшкина не было полномочий действовать от имени общества. Оказалось, что, действительно, в положении о должности генерального директора указано, что все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает с одобрения совета директоров общества, а такое одобрение на совершение указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной.
1. Дайте понятия стороны и участника сделки, если одним из ее субъектов является юридическое лицо.
2. Определите основания полномочий генерального директора и укажите документы, которыми эти полномочия подтверждаются.
3. Назовите основания для правовой квалификации совершенной сделки: 1) по требованиям ИП; 2) по требованиям Общества.
Задача 2. ООО Сатурн и ЗАО Троса заключили договор купли-продажи. От имени ЗАО Троса договор подписал генеральный директор ЗАО Батурин.
Через 3 месяца после подписания договора ООО Сатурн обратилось в арбитражный суд с требованием признать заключенный договор недействительной сделкой. В качестве оснований недействительности сделки ООО указало решение суда общей юрисдикции о признании недействительным решения общего собрания акционеров ЗАО Троса о назначении Батурина генеральным директором ЗАО и ст. 183 ГК РФ.
1. Определите отношения представительства и то, сложились ли они в приведенной ситуации.
2. Регулируются ли отношения по заключению сделки с участием Батурина нормой ст. 183 ГК РФ? Объясните, почему.
3. Какое значение для сделки купли-продажи имеет решение общего собрания о назначении Батурина на должность генерального директора ЗАО Троса; решение суда о признании решения общего собрания недействительным.
Как разрешить следующую ситуацию.
В начале июня 1994 года директор АООТ «Х», действующий по доверенности от Комитета имущества края, заключает договора с 30-тю с/х предприятиями на продажу им (согласно квотам) 49 % акций АООТ «Х», которые принадлежали Комитету имущества края.
Однако в 1999 году выясняется, что есть определенные основания,
свидетельствующие о недействительности (ничтожности) договоров, заключенных директором АООТ «Х» с 4-мя с/х предприятиями (всего 12, 76 % акций), т.к. они являются мнимыми сделками.
Существуют ли в акционерном законодательстве установленные пределы количества акций (доли) в капитале любого ОАО, которые могут принадлежать государству?
Муж продавал комнату, но не знал ни он, ни покупатель о праве пожизненного проживания его дочери от первого брака, которая в 2008 году отказалась от приватизации. В договоре купли-продажи указано: Лиц,сохраняющих право проживания в указанном жилом помещении, в соответствии с действующим законодательством РФ, не имеется. Естественно, по их недогляду договор был оформлен. Сейчас новый хозяин судится с дочерью мужа (в первой инстанции суд проигран). Далее собирается подавать иск о признании сделки недействительной. В свою очередь муж думает о подаче искового заявления на Росреестр за бездействие и причиненный материальный и моральный ущерб. Есть ли резон судиться с Росреестром? Ведь в ФЗ № 122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в главе V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество указано: Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность. за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Если возможно, предложите судебную практику по подобным делам. Для нас сумма возврата новому хозяину просто неподъемная. Заранее спасибо.
Работодатель отказался признавать отношения трудовыми, оформить трудовой договор и внести запись в трудовую книжку. Я прекратил отношения с работодателем и подал в суд иск о признании отношений трудовыми. Иск частично удовлетворён. Суд признал отношения трудовыми и обязал работодателя внести две записи в трудовую книжку: о приёме на работу и об увольнении по инициативе работника. Трудовой договор суд не взыскал с работодателя. В судебном решении отображены: название моего бывшего работодателя, даты начала и прекращения трудовых отношений, размер зарплаты. Бывший работодатель (ответчик) является действующим юридическим лицом. Судебное решение пока не вступило в силу и пока ответчиком не обжаловано. Я опасаюсь, что после вступления в силу бывший работодатель откажется исполнять судебное решение добровольно и будет всячески тормозить его исполнение. В связи с чем у меня два вопроса: 1) Имею ли я право написать заявление на возбуждение исполнительного производства и понудить бывшего работодателя при помощи судебного пристава внести записи в мою трудовую книжку? 2) Имею ли я право попросить нового работодателя, чтобы он внёс записи за предыдущего работодателя на основании судебного решения? Заранее спасибо. Если можно, со ссылкой на НА. Всем ответившим юристам лайки.
Подан иск о невыплате заработной платы и признании факта наличия трудовых отношений. Работнику трудовой договор на руки не дали-по видимому он вообще не был оформлен. Затем отстранили от работы и не выплатили зарплату. Сейчас в суде после пятого третьего заседания ответчик подал отзыв на иск в котором указал, что работник не работал, зарплата не выплачивалась, трудовой договор не заключался и приложил журнал учета трудовых книжек и ведомость по выплате зарплаты. Также указал что в исковом допущена ошибка в названии организации-мол они не Чоп, а Что. В рекламе на этот счет изменений нет, что касается интернет сайта ихнего. В выписке о регистрации юридического лица внесены изменения с Чоп на чоо, и там ясно видно что они одно и тоже юридическое лицо. Ответчик в отзыве ехидно указал, что мол работник наверное не в той организации работал, на которую подал в суд. Есть распечатки звонков с их действующими телефонами, больничный лист оформленный на их организацию, правда на Чоп а не на Что. Заслушаны показания свидетелей, о том, что он работал в указанный период в заявлении в этой организации. Можно еще приложить эту выписку из реестра об изменениях в их названии. Хотим написать возражения на отзыв искового, что посоветуете изложить?
Я посчитал договор поручительства ничтожным с самого начала его заключения, как противоречащего нормам ст.ст. 361 и 363 ГК РФ, в результате, по вышеизложенному я подал в суд о признании договора поручительства недействительным. Судом первой инстанции мой иск был удовлетворен. Однако истец (банк) подал на решение суда кассационную жалобу. Мотивировка жалобы следующая. » считает, что договор поручительства был предметом рассмотрения в другом судебном заседании и по нему было принято решение «. По поводу этой мотивировки сразу скажу: никто и ни в каком суде данный вопрос не рассматривал и забегая вперед скажу-данный вопрос в кассационной инстанции так же не рассматривался. Других мотивировок не было.
Тем не менее, суд кассационной инстанции решение суда отменил, по следующим:
1.Судебная коллегия решение суда находит подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.
2.Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что оспариваемый им договор поручительства в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным. и поручитель и должник являлись одним лицом.
3.Как видно из материалов дела, заемщиком и ДОЛЖНИКОМ по кредитному договору является предприниматель без образования юридического лица Васильев Н.А.,поручителем же по договору поручительства выступает гражданин Васильев Н.А. (мой комментарий к этому пункту: по кредитному договору я являлся лишь заемщиком, а не должником).
4.В соответствии с действующим законодательством правовой статус предпринимателя без образования юридического лица и гражданина разный. При таких обстоятельствах нет оснований говорить о том, что заемщик (должник) по кредитному договору и поручитель по договору поручительства является одним лицом. (мой комментарий: вопрос правового статуса никто не поднимал).
Мое дополнение. Да, правовой статус разный, но ведь юридические лица отвечают не своим личным имуществом, а имуществом предприятия, организации и т. д..В таком случае, при заключении договора поручительства банк обязан был бы проверить такие вопросы как мою ликвидность, платежеспособность, средства, имущество и т. д.. В моем же случае, при получении кредита банк оформил еще и договор залога на абсолютно все мое имущество, в результате чего, другого имущества у меня после этого никакого не оставалось, которым бы я как поручитель мог отвечать, да и тем более сам с собой солидарно, как указано в договоре поручительства. Никакой логики не поддается.
1.Правомерно ли суд кассационной инстанции отменил решение суда?
Мой тел/ факс 81652/ 2-26-50 С уважением Николай.