иск о признании доли в праве собственности

Исковое заявление о признании права собственности

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

Какие документы нужно приложить к такому иску, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Источник

Признание права собственности на долю в квартире

Если гражданин не может зарегистрировать право собственности на долю в квартире из-за отсутствия необходимых документов, спора с другим лицом или иным причинам, он может сделать это в суде. Основания для признания права собственности через суд могут быть различные. Однако процедура во всех случаях будет одинаковой — сбор доказательств, составление иска и обращение в суд. А уже на основании судебного решения можно подать документы для регистрации имущества в Росреестре.

Когда возможно признание права собственности на долю в квартире

Признание права собственности — констатация вещного права субъекта (гражданина или юрлица) на имущество. Согласно российскому законодательству признать право собственности на недвижимость можно двумя способами.

Административный способ — получение правоподтверждающих документов в органе регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые объекты, например, долю в квартире, должно пройти процедуру государственной регистрации. Итогом регистрации является выдача собственнику выписки из ЕГРН.

Административный способ признания права собственности возможен лишь тогда, когда:

Если гражданин не может зарегистрировать право собственности административным способом, то ему остается единственный выход из ситуации — обращение в суд. Если суд примет положительное для истца решение, именно оно признается основанием и правоподтверждающим документом для регистрации права собственности.

Российское законодательства предусматривает несколько оснований для судебного признания права собственности, поэтому их следует разобрать отдельно.

В порядке наследования

Обращаться в суд придется тогда, когда гражданин по закону или по завещанию мог быть признан наследником, но из-за тех или иных обстоятельств не смог воспользоваться своим правом. Например, если в установленный срок (полгода) с момента смерти наследодателя наследник не обратился к нотариусу с заявлением, однако осуществил действия, подтверждающие фактическое принятие унаследованного имущества. К таким действиям относятся:

Признание права собственности в суде может понадобиться и в случаях, когда лицо могло унаследовать имущество, однако не было должным образом извещено о своих правах, не могло вступить в наследство по независящим от себя обстоятельствам, было незаконно исключено из числа наследников и т. д.

После развода

Квартира, нажитая супругами в браке, считается совместным имуществом супругов, если обратное условие не содержится в брачном договоре. В случае развода происходит раздел совместного имущества супругов — путем соглашения о разводе или судебным решением. Доли в совместном имуществе являются равными (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

Признание права собственности на долю в жилье необходимо тогда, когда стороны после развода не пришли к соглашению либо не обратились в суд, а квартира осталась в единоличной собственности одного из супругов. Если он умирает, то право на наследство переходит к его родственникам или лицам, упомянутым в завещании. Бывший супруг может обратиться в суд и указать, что квартира была приобретена в браке, а значит он имеет право на ½ долю в ней.

Также право общей собственности может возникнуть, если квартира была приобретена до брака, однако в период его действия были произведены действия по существенному улучшению жилья. Например, был сделан капремонт или осуществлена перепланировка за счет общих средств супругов. В таком случае после развода у второго супруга возникает право собственности на долю в квартире.

Недвижимость, приобретенная в гражданском браке

Если брак не был официально зарегистрирован, то нажитое в нем имущество обычно не признается совместной собственностью. Российское законодательство не содержит понятия «гражданского брака», поэтому собственником имущества будет считаться лицо, указанное в правоподтверждающих документах.

Чтобы получить возможность обращения в суд, необходимо доказать следующие факты:

Признать право собственности на квартиру даже в таком случае будет тяжело. Обычно суд выносит решение о возмещении средств, направленных на покупку и содержание квартиры.

В порядке приватизации

В данном случае обращаться в суд нужно тогда, когда лицо не смогло участвовать в приватизации из-за отсутствия необходимых документов или неурегулированного правого статуса жилого дома, в котором расположена квартира. Также следует использовать судебный способ защиты, если гражданин имел право на участие в приватизации, не отказывался от него, но не смог им воспользоваться по независящим от него причинам.

Добиться признания права собственности можно даже после смерти лица, чье право на участие в бесплатной приватизации было нарушено.

Например, гражданин, не участвовавший в приватизации, скончался. Его наследники вправе потребовать признать право собственности умершего на долю в квартире в порядке приватизации и, соответственно, признать их право собственности в порядке наследования.

В силу приобретательной давности

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не считающееся собственником жилья, однако в течение 15-летнего срока непрерывно владеющее им, может оформить его в собственность. Такое право может возникнуть как на бесхозное имущество, так и на квартиру (долю в квартире), у которой есть собственник. Для применения данной правовой нормы жилец не должен:

После того, как срок непрерывного проживания пройдет, гражданин может подать заявление в суд с требованием признать право собственности на все помещение или на долю в нем.

Судебный порядок признания права собственности на долю

Для того, чтобы получить признание права собственности, необходимо обратиться в районный суд по месту расположения недвижимого объекта. Ответчиком может выступать частное лицо, оспаривающее право собственности, должностное лицо, организация или учреждение. Например, если признание осуществляется в связи с нарушением прав наследника, то ответчиками могут быть:

Также в качестве соответчика можно привлечь нотариуса, отказавшего истцу в признании его наследственных прав.

Исковое заявление

Заявление с требованием признать право собственности составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Заявление должно содержать следующие сведения:

Документы

Перед тем, как обратиться в суд, нужно собрать доказательства нарушения прав гражданина. В качестве доказательственной базы выступают документы, которые прилагаются к иску.

Госпошлина

За подачу иска взимается госпошлина. Требование о признании права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому для физического лица госпошлина составит 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Рассмотрение дела

При наличии законных оснований, собранной доказательной базе и грамотно составленном исковом заявлении шансы выиграть дело достаточно велики. Хотя ГПК позволяет рассматривать дела в отсутствии как ответчика, так и истца, не следует уклоняться от судебных заседаний.

Участие в заседании позволяет истцу донести до судьи свою позицию и доказать ему заинтересованность в итогах рассмотрения дела.

Судебная практика

Правоприменительная практика по делам подобного рода разнообразна из-за широкого круга оснований для обращения в суд. Примеры судебной практики:

Какие сложности могут возникнуть?

Судебный процесс, в котором в качестве искового требования выступает признание права собственности на долю в квартире, требуют от истца особой подготовки к процессу. Нужно собрать всю доказательственную базу, грамотно подготовить иск и обосновать свою позицию в суде. Сделать этого без юридических знаний и опыта нелегко. Помочь в подготовке к суду может бесплатная консультация квалифицированного юриста, которую можно получить на нашем сайте.

Источник

Как признать право собственности на долю в квартире приобретенную в браке

Чтобы признать право собственности одного из супругов на долю в квартире, приобретенную в браке, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака (в том числе доля в квартире), является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (п. 1 ст. 34 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Чтобы признать право собственности одного из супругов на долю в квартире, приобретенную в браке, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Определите, имеются ли основания для обращения в суд

Если между супругами не достигнуто соглашение о правах на приобретенную в браке долю в квартире, спор рассматривается в суде (п. 3 ст. 38 СК РФ).

При этом следует учесть, что не является совместно нажитым имуществом доля в квартире, полученная одним из супругов в порядке наследования, в дар или на основании иных безвозмездных сделок, а также приобретенная в период брака, но на личные средства одного из супругов (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Иск о разделе общего имущества супругов может быть заявлен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

К требованиям о разделе общего имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ; п. 7 ст. 38 СК РФ).

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, и имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (ч. 6 ст. 38 СК РФ).

Подготовьте исковое заявление

В исковом заявлении следует указать (ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

1) наименование суда, в который подается заявление;

4) информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов;

5) ваши требования (например, о разделе приобретенной в период брака доли в квартире);

6) обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

7) цену иска, определяемую стоимостью имущества, на которое вы претендуете;

8) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

9) перечень прилагаемых к заявлению документов.

При наличии третьих лиц рекомендуем также указать сведения о них в заявлении (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).

Исковое заявление следует распечатать и подписать. Подписать заявление может также ваш представитель, если у него в доверенности указаны полномочия на подписание искового заявления и подачу его в суд (ч. 1, 4 ст. 131 ГПК РФ).

Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению следует приложить (ст. 132 ГПК РФ):

1) документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

2) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия вашего представителя;

3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. В частности, такими документами могут являться:

• свидетельство о заключении брака;

• свидетельство о расторжении брака (при наличии);

• документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире;

• документы, подтверждающие стоимость спорной доли в квартире;

4) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронной форме;

5) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Подайте исковое заявление в суд и дождитесь рассмотрения дела

Если между супругами не заключен брачный договор, при разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ).

При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, когда другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Получите решение суда

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не были обжаловано.

Срок апелляционного обжалования составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если решение суда первой инстанции отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (абз. 2 ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Росреестре (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Личным имуществом каждого из супругов является имущество, принадлежавшее ему до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар или по наследству, индивидуальные вещи и право на результат интеллектуальной деятельности.

Правительство Архангельской области утвердило величину прожиточного минимума в Архангельской области на 2021 год. Установленная величина прожиточного минимума действует с 26 января 2021 года.

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: info@ur29.ru

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: info@ur29.ru

Источник

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Владелицам имущества считается гражданин, который имеет документальное подтверждение права собственности. При отсутствии документов фактический владелец не может распоряжаться жилым помещением. Кроме того, недвижимость относится к имуществу, которое подлежит обязательной регистрации в установленном порядке. Данные о смене собственника подлежат внесению в ЕГРН. Если документы для внесудебного оформления отсутствуют, то необходимо обратиться в суд. Рассмотрим, как оформить исковое заявление.

Причины для признания права собственности на часть жилого помещения

Закон предусматривает возможность признания права собственности в судебном порядке, в случае, если другие варианты получения прав невозможны. Таким образом, перед инициацией иска, гражданин должен получить отказ уполномоченного органа. Документ оформляется в письменном виде и прилагается к исковому заявлению.

Ситуации, когда можно обратиться в суд:

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Заявление должно включать следующую информацию:

Важно! В качестве третьих лиц указывается районный отдел опеки (если процесс в интересах несовершеннолетних детей), нотариус (если процесс в отношении наследственного имущества).

Правом подписи иска наделяется заявитель и его представитель (при наличии нотариальной доверенности).

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Виды исковых заявлений отличаются в зависимости от основания обращения в суд. Поэтому для оформления грамотного заявления целесообразно обратиться в юридическую консультацию.

Как показывает практика, подавляющее большинство отказов в удовлетворении требований истца возникают вследствие ненадлежащей подготовки иска или слабой подготовки доказательной базы.

Порядок действий

Алгоритм действий для инициации судебного процесса:

Важно! В случае спора с юридическим лицом или государственным органом (например, нотариальной конторой), предварительно необходимо получить письменный отказ. Отсутствие такого документа является причиной для возврата искового заявления.

Подготовка доказательной базы

ГПК РФ предусматривает приложение к исковому заявлению общих и индивидуальных документов. К общим относятся:

К индивидуальным документам относятся доказательства, которые подтверждают позицию истца по конкретному вопросу.

Документация к иску

Затраты истца

При направлении искового заявления в суд необходимо оплатить пошлину. Признание права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому в 2021 году необходимо оплатить 300 р.

При этом, некоторые категории граждан освобождаются от оплаты пошлины. Однако данную информацию необходимо указать в иске, после перечисления исковых требований.

Среди них:

Направление документов в суд

Основания можно поделить на 2 категории:

Посещение судебного разбирательства

Вопрос об установлении права собственности на жилое помещение является достаточно сложным. Поэтому целесообразно заранее заручится помощью юриста. Вы можете немедленно обратиться к квалифицированному специалисту прямо на сайте.

При наличии представителя, истец может самостоятельно не являться в судебное заседание. Гражданин подает заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Интересы заявителя представляет доверенное лицо.

Получение судебного решения

В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить решение суда. Документ выдается через 5 дней после проведения окончательного судебного заседания.

Однако он носит исключительно ознакомительный характер. Решение наделяется силой только через 30 дней с момента принятия.

В указанный период ответчик имеет право заявить об оспаривании иска. Для этого нужно подать апелляционную жалобу. Документ рассматривается в течение 2 месяцев.

Первое решение в такой ситуации силой не наделяется. Результат будет изложен в решении 2 инстанции.

Регистрация права

Если требования заявителя удовлетворены и решение вступило в юридическую силу, то необходимо зарегистрировать права владельца на жилое помещение в установленном порядке. Для этого необходимо подать документы, в том числе судебное решение, в Росреестр.

Процедура проводится на возмездной основе. Для этого необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р. (2021 год).

Документы подаются:

Важно! При попытке обращения через Госуслуги необходимо обратить внимание, что электронный портал проводит переадресацию на сайт Росреестра.

Обработка документов занимает от 7 до 14 дней. Результатом обращения является внесение изменений в ЕГРН. Заявитель получает выписку из ЕГРН с обновленными сведениями.

Судебный процесс, основанный на споре между сторонами, является проблемной ситуацией. В такой ситуации большое значение имеет опыт действующих лиц. В случае недостаточной подготовки, слабой доказательной базы или неграмотного составления иска, заявитель лишится законного права. Поэтому целесообразно заранее заручится поддержкой юриста. Получить базовую консультацию можно прямо сейчас на сайте на безвозмездной основе.

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник