ижс кредит на строительство белгородская область
Кредитная поддержка ГУП «Фонд поддержки ИЖС»
Кредитная поддержка ГУП Фонд поддержки ИЖС
Фонд поддержки ИЖС согласно постановления Правительства Белгородской области № 51 от 20.02.2004 г. предоставляет займы индивидуальным застройщикам на возмездной льготной основе с соблюдением следующих принципов:
Займ предоставляется Фонд поддержки ИЖС за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующих на территории области, на основе заключенных договоров.
Размер предоставления займа, его цель, сроки возврата:
— на индивидуальное жилищное строительство: до 1 000 000 рублей, до 15 лет;
— завершение строительства, достройка дома — до 500 000 рублей, до 6–7 лет;
— на строительство пристройки, надстройки (не менее 30 кв. м.) к дому –
до 500 000 рублей до 6–7 лет.
— завершение строительства в городах и райцентрах — до 500 000 рублей, до 5 лет.
Процентная ставка Займов:
— застройщики, осуществляющие строительство непосредственно в селах и хуторах области и проживающие там же — 5 % годовых;
— в остальных случаях – 10 % годовых.
Многодетным семьям( имеющим трех и более детей):
— на индивидуальное жилищное строительство — 1 000 000 рублей, до 15 лет под 5 %годовых, вне зависимости от места строительства и жительства;
— на индивидуальное жилищное строительство — 1 000 000 рублей, до 17 лет под 5 %годовых, вне зависимости от места строительства и проживания на территории Белгородской области, с предоставлением отсрочки по основному долгу на 2 года.
Порядок направления заявления, срок его рассмотрения и срок действия решения:
Анкета-заявление заемщика на займ и согласие на обработку персональных данных предоставляются в районное отделение Фонда по месту жительства.
Срок рассмотрения заявления 10 рабочих дней.
ГУП «ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС»
29 декабря 1993 года постановлением Главы администрации Белгородской области был создан областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства.
Задача Фонда предусматривает реализацию государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по улучшению жилищных условий граждан, эффективное использование денежных ресурсов (в виде займов), предоставляемых постоянно проживающим жителям области, в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами.
С учетом положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, согласно постановлению № 51 от 20.02.2004 г. и внесенных изменений к нему, займы предоставляются индивидуальным застройщикам на возмездной льготной основе с соблюдением следующих принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
Займ предоставляется ГУП «Фонд поддержки ИЖС» за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующих на территории области, на основе заключенных договоров.
Размер предоставления займа, его цель, сроки возврата:
Размер процентной ставки:
— на индивидуальное жилищное строительство в сумме до 1 000 000 рублей на срок до 17 лет под 5 % годовых, вне зависимости от места строительства и проживания на территории Белгородской области, с предоставлением отсрочки по основному долгу и процентов на 2 года.
— на индивидуальное жилищное строительство в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 30 лет под 3 % годовых.
С момента рождения (усыновления) ребенка остаток задолженности по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного (усыновленного) ребенка.
— на строительство индивидуальных жилых домов в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 15 лет под 1 % годовых;
— на покупку жилых домов (не старше 3-х лет после ввода в эксплуатацию) в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 15 лет под 1 % годовых.
Предоставляется отсрочка по уплате основного долга и процентов сроком на три года. С момента рождения ребенка остаток задолженности по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного ребенка.
Займы застройщикам Фонда предоставляются при условии надежной гарантии возврата займа, обеспечения поручительством, а также для займов от 500,0 тыс. рублей и более требуется залог недвижимости (ипотека).
Денежные средства, выделяемые Фондом, являются целевыми и не могут быть использованы на другие цели, кроме строительства жилого дома. Заем застройщику предоставляется траншами после заключения с ним договора. Последующая выдача денежных средств предоставляется после подтверждения целевого использования уже полученных средств.
Процентная ставка по всем программам является постоянной.
Возврат займа производится по графику платежей ежеквартально. При заключении договоров займа и поручительства в обязательном порядке проверяется кредитная история граждан по базе данных Бюро Кредитных Историй.
Заемщик имеет право полного или частичного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы займа.
Фонд вправе отказать в предоставлении займа лицу, которое, по его оценке, не способно надлежащим образом исполнить свои обязательства по его возврату.
При необоснованном затягивании сроков строительства (достройки) жилья приостанавливается дальнейшее выделение займа, в случае выявления нецелевого использования займа заемщик уплачивает неустойку (штраф) в размере 25 % от полученной суммы займа по договору.
Преимущество на получение займа имеют лица, осуществляющие строительство непосредственно в селах и хуторах области и проживающие в сельской местности. Отделы Фонда имеются во всех районах области и расположены в офисах ГУП «Фонд поддержки ИЖС» (см. Структура и контакты Фонда ИЖС).
Дом в кредит: как получить и на что потратить льготную ипотеку на ИЖС
В декабре 2020 года в России запустили льготную ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К пилотной программе «Дом.РФ» в начале июля присоединился Сбербанк. До конца года правительство совместно с Центробанком и кредитными организациями разработает специальную ипотечную программу, которая может быть распространена среди широкого числа банков. Разбираемся, что можно построить с помощью льготного кредита и у каких подрядчиков.
Льготная ипотека на свой дом
Льготная ипотека на ИЖС по ставке до 6,5% годовых является пилотной программой «Дом.РФ». Субсидии банкам на сниженную ставку институт жилищного развития выделяет из своей прибыли. «Пилот» запустили в декабре 2020 года в банке «Дом.РФ». Льготный кредит по ставке от 6,1% можно было получить на покупку и строительство частного дома.
Сейчас льготная ипотека на ИЖС по ставке 6,1% в банке завершена в связи с исчерпанием лимита, который «Дом.РФ» выделял банку на субсидирование ставок, сообщила «РБК-Недвижимости» пресс-служба банка «Дом.РФ». В рамках «пилота» планировали выдать кредитов на 2,2 млрд руб. На субсидии институт развития направил 300 млн руб. При этом механизмы, отработанные в рамках пилотной программы (например, порядок расчета через аккредитив), сейчас банк использует по другим своим ипотечным программам ИЖС.
«В банке оформить жилищный кредит на строительство индивидуального загородного дома можно в рамках семейной ипотеки на ИЖС по ставке от 4,7%, а также в рамках классической ипотеки на ИЖС по ставке от 9%. Ипотечные программы позволяют приобрести как готовый дом, так и земельный участок для последующего строительства (включая деревянное домостроение) с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций», — уточнил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.
На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом. Выбрать строительную компанию можно на сайте банка «Дом.РФ» в разделе ИЖС, где размещен список аккредитованных подрядчиков. Также заемщик может выбрать своего подрядчика. «Если компания еще не проходила проверку, то наш менеджер свяжется с представителем для получения необходимых документов и прохождения всех процедур аккредитации», — добавил Игорь Ларин.
Читайте также:
Условия получения кредита в Сбербанке
Теперь оформить льготный кредит на строительство и покупку дома в рамках пилотной программы «Дом.РФ» можно только в Сбербанке. Программа действует до 1 октября 2021 года. Льготная ставка по кредиту — 6% годовых. Если заемщик покупает частный дом у застройщика, который строит за счет кредитных средств Сбербанка, то ставка начинается от 4,6% годовых.
Есть требования и к самой ипотеке. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальный размер кредита может достигать 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Максимальный срок кредитования — 20 лет, первоначальный взнос — от 20%.
Сам земельный участок, на котором строится дом, должен быть в собственности. В качестве залога может выступать земельный участок. Дополнительного обеспечения на время строительства не требуется, если сумма кредита не превысит 3 млн руб., а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн руб. или если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании. Страхование недвижимости — обязательно.
Рассчитать платеж по льготной ипотеке можно с помощью ипотечного калькулятора от Сбербанка. Например, при стоимости дома 5 млн руб., минимальном 20%-ном первоначальном взносе 1 млн руб. и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж составит 28,8 тыс. руб. Также заемщик может получить налоговый вычет (основной и по процентам) 635,9 тыс. руб. — его сумму калькулятор рассчитывает автоматически.
На что потратить льготный кредит
Льготный кредит в Сбербанке можно оформить на строительство жилого дома. При этом стройкой по договору подряда должна заниматься подрядная организация из списка рекомендованных Сбербанком. На данный момент таких организаций 65. К примеру, в Московской области зарегистрированы два подрядчика — это ООО «УралРегионСтрой» и ООО «Мастер». Первый занимается строительством домов из блока, бруса и кирпича. На сайте представлены готовые варианты. Диапазон цен в каталоге проектов — от 1,7 до 13,1 млн руб. Также подрядчик строит по индивидуальным проектам.
Строительная компания «Мастер» предлагает каркасные и каменные дома, а также дома из бруса. Например, минимальная стоимость каркасника — 1,2 млн руб. за 50 кв. м (базовый комплект), максимальная — 5,2 млн руб. за 280 кв. м. Стоимость дома из блоков в среднем составляет 4–5 млн руб. Также компания строит по индивидуальным проектам.
В рамках программы «Льготное строительство дома» можно приобрести земельный участок и строящийся жилой дом в коттеджных поселках, которые возводятся за счет кредитных средств Сбербанка. «Выбрать подходящие дома и участки в коттеджных поселках после старта продаж у застройщиков можно на DomClick.ru», — уточнили в пресс-службе Сбербанка. Купить дом на вторичном рынке жилья в рамках программы нельзя.
Комментарий адвоката Марины Симановой:
— Банки совершенно аргументированно требуют, чтобы земельный̆ участок относился к разрешенному использованию для индивидуального жилищного строительства. Дополнительно устанавливаются требования к размеру участка, у разных банков он также различен, но должен быть не менее размеров земельного участка для постройки индивидуального жилого дома. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются местными органами власти, у каждого субъекта свой предельный размер.
Банки устанавливают требования и к самому дому. В соответствии со все той же ст. 222 ГК РФ дом должен отвечать требованиям безопасности и соблюдать уведомительный̆ порядок о начале строительства. Для строительства индивидуального жилого дома не требуется разрешения на строительство и оформление проектной документации, если жилой дом не выше трех этажей. В то же время банки часто требуют выполнить проект строительства, который необходим для ввода в эксплуатацию.
Ипотека на строительство частного дома в Белгороде
В 2021 – 2022 году ипотеку на строительство загородного дома в Белгороде можно получить по ставке от 7,4% и сроком от 1 года до 30 лет. На Выберу.ру представлено 22 предложения от 15 банков. Сравните несколько ипотечных продуктов и выберите наиболее выгодные условия.
Ипотека, на загородную недвижимость. Доступно 22 предложения. Изменить
Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Белгороде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Ипотека на строительство частного дома — не самый распространенный продукт, она выдается в редких банках Белгорода. Кредит относится к целевым, потратить его можно только на строительные работы.
Кредитные учреждения выдвигают строгие требования по таким договорам, прежде всего, к земельному участку, на котором намечено строительство. Он должен быть в частной собственности заемщика и иметь все коммуникации. Участок, как правило, оформляется в залог.
При одобрении заявки основное условие, чтобы взять ипотеку на строительство дома, – высокие доходы заемщика, который должен иметь постоянное место работы с высокой зарплатой. В некоторых случаях может потребоваться поручитель, который будет готов взять на себя финансовую ответственность в случае невыплаты долга заемщиком. Кроме того, практически невозможно получить кредит на строительство дома без первоначального взноса.
На сайте Выберу.ру вы найдете все актуальные предложения по ипотеке на строительство частного дома в банках Белгорода.
Часто задаваемые вопросы
Да. Программы жилищного кредитования есть у многих российских банков. Их главное отличие от традиционных ипотечных программ – процентная ставка выше и первоначальный взнос крупнее. Минстрой запустил программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 2024 года, поэтому сейчас можно найти наиболее привлекательные условия кредитования. При этом процент по кредиту может оказаться еще ниже, если удастся соблюсти условия программы сельской ипотеки. В этом случае заемщик может рассчитывать на льготную ставку от 3%.
Для получения одобрения ипотеки на ИЖС нужны:
Заемщик представляет кредитору документы, удостоверяющие личность, и источники дохода. Если клиент будет использовать какие-то субсидии от государства, потребуется подтвердить право на них.
Самые популярные программы на строительство жилого дома предлагают Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Дом.РФ, Россельхозбанк. Также можно получить одобрение заявки на кредитование под ИЖС и в других кредитных организациях. При выборе банка обратите внимание на специальный льготный госпроект «Сельская ипотека». По этой программе ставки ниже, поэтому при соблюдении требований банка и условий программы можно потратить на строительство загородного жилья значительно меньше, чем по традиционной ипотеке под возведение частного жилья.
Ипотека на участок под ИЖС в Белгороде
Оформить ипотеку на земельные участки под ИЖС в Белгороде можно по ставке от 2,7% до %. Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Сравните условия 6 предложений от 4 банков в 2021 – 2022 году и выберите лучший вариант.
Ипотека на 1 500 000 ₽ на 10 лет, на земельный участок, с первоначальным взносом 500 000 ₽. Доступно 6 предложений. Изменить
Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Белгороде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Каждая семья мечтает о своем собственном жилье – квартире или частном доме. И если приобрести квартиру достаточно просто – в новостройке или на вторичном рынке множество выгодных предложений, то частный дом – другое дело. Это возможность самостоятельно построить семейное гнездышко так, как вам этого хочется. Однако оно стоит денег. Строительство требует подчас даже больше вложений, чем покупка готового жилья. Ипотека под ИЖС может решить эту проблему.
Чтобы приобрести участок под индивидуальное строительство в Белгороде, обратитесь в один из российских банков. Как правило, все они создают такие программы наравне со стандартными предложениями. Ипотека на ИЖС – это возможность купить участок и начать строительство сейчас, не тратя время на накопление нужной суммы.
Чем ипотека ИЖС отличается от стандартной? Прежде всего порядком оформления. Так, сначала вам определяют сумму, а уже потом вы планируете расходы, включая стоимость участка и строительство дома. Второе отличие в более высоких ставках. Это объясняется меньшей ликвидностью частных домов и участков. Ну и, наконец, для оформления требуется намного больше документов – проект постройки, отчетные документы о ее завершении многое другое.
Найдите наиболее выгодное предложение, воспользовавшись Выберу.ру. На нашем портале собрана ипотека на участок под ИЖС от множества российских банков. Встроенный фильтр поможет отсортировать программы по нужной вам сумме и сроку кредитования. А в карточке каждой программы вы найдете ее ставку и примерный расчет, исходящий из обшей суммы кредита, а также полную информацию по требованиям к заемщику и необходимым документам.
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке в Белгороде
Отзыв полезен? 12 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ну ИИИИИИИИИИИИИИ! Рассчитали рефенансирование ипотеки, а кнопка подать заявку не активна. Почему? И как подать заявку если условия ипотеки подходит?
Отзыв полезен? 26 14 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Этот банк поставил меня в ужасные условия.В декабре одобрили сумму кредита 1771000.Уточнили,что сумма действительна до апреля 2018г.Менеджер сказала,можете подыскивать квартиру.Исходя из этой суммы я нашла квартиру,отдала задаток.с продавцом собрали все документы и подали в банк.Росвоенипотека все одобрила.Настало время оформления сделки.И что же сделал банк на данном этапе?Уменьшил сумму кредита почти на 200000.Якобы,с января у них новая калькуляция,и та сумма,которая была одобрена,уже не действительна.Но меня почему то об этом поставили в известность накануне оформления квартиры.И что теперь делать мне?Задаток отдан,его возвращать никто не будет.На квартиру мне теперь не хватает.А девушка менеджер опускает глазки и предлагает взять недостающую сумму в кредит.Аплодисменты.Я в шоке.Что это за банк,который так относится к клиентам?Разве ипотека это игрушки?
Отзыв полезен? 111 9 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв