к двусторонним сделкам относится
Какой договор является двусторонней сделкой?
Под двусторонней понимается сделка, в которой участвуют 2 стороны. Каждая из них имеет как права, так и обязанности. Эти и другие моменты учитываются в договоре, заключаемом между сторонами. Договоренность может быть устной или письменной. О том, что односторонней и двусторонней сделкой является, ГК РФ определяет в статье 154.
Сделки и договоры
Прежде чем говорить о двусторонней сделке, нужно понимать отличия сделки и договора. Во-первых, в сделке может быть 1, 2 и больше участников, а в договоре – не меньше двух. Во-вторых, к сделке относится действие, которое направлено на утверждение, изменение и прекращение прав и обязанностей гражданина. В то время как под договором понимается соглашение о действиях в будущем, соответствующих целям сделки. Не каждый договор приводит к реальным действиям. В-третьих, если сделкой является единичное действие, непродолжительное по времени, то договор может быть заключен как на кратковременный, так и на длительный срок, или является бессрочным.
Виды сделок
Мы уже выяснили, что сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. Их различие заключается не только в числе сторон, но и в условиях. К примеру, если совершается сделка на приобретение/реализацию валюты и ценных бумаг на бирже, то результат зависит не от брокерской компании, а от трейдера. Поэтому брокерская компания в сделке не участвует, а предоставляет необходимые инструменты и доступ к рынку. В данном случае говорят об односторонней сделке.
Если же участников более трех, то это многосторонняя сделка. При этом ответственность несут все стороны или каждая из них поочередно при появлении тех или иных условий. Так, если один участник не может заплатить, то за него это делает другой участник.
Классификация сделок
Односторонней и двусторонней бывают следующие сделки:
Все эти сделки могут носить бессрочный и срочный характер. В последнем случае предусматривается конкретный период, в течение которого действует договор. При этом подразумевается, что в течение данного срока сторона обязуется выполнить условия, предусмотренные в договоре. При отсутствии упоминания о сроках сделка считается бессрочной, то есть не имеет ограничения периода действия.
Возмездные и безвозмездные
Возмездной двусторонней сделкой является сделка, при которой одна сторона платит второй стороне денежные средства за оказание услуг или в обмен на те или иные вещи. Ответственность ложится на обоих участников. Одна сторона ответственна за необходимое качество товаров или услуг, а вторая – за оплату в установленные сроки.
Безвозмездной двусторонней сделкой является сделка, при которой одна сторона оказывает услуги второй стороне или передает ей вещи, не получая ничего взамен. При этом первая сторона несет ответственность за качество услуг или имущества. К примеру, передавая медицинские препараты, сторона ответственна за те последствия, которые возникнут в результате их использования.
Казуальные и абстрактные
Абстрактной двусторонней является сделка, при которой одна из сторон заверяет в выгоде, однако на самом деле результат неизвестен. К примеру, при выдаче платежного поручения или векселя сделка будет считаться совершенной лишь при наличии определенных обстоятельств. При отсутствии таковых договор будет аннулирован.
Реальные и консенсуальные
Консенсуальной двусторонней сделкой является сделка, при которой передаются или подлежат обмену определенные вещи в соответствии с соглашением сторон. Договор вступает в силу сразу после подписания вне зависимости от периода получения его предмета. Например, консенсуальной сделкой является договор о доставке продукции в магазин. Торговые отношения между участниками возникли вне зависимости от времени поставки товаров.
Реальной двусторонней сделкой является сделка, при которой стороны становятся ответственными не с момента подписания договора, а непосредственно после передачи вещи или оказания услуги и совершении оплаты. Обязательства одной и другой стороны возникают в автоматическом порядке. Поэтому на них не оказывает влияние наличие или отсутствие договора. К примеру, после приобретения техники с гарантией последняя начинает действовать после покупки.
Фидуциарные
Фидуциарной двусторонней сделкой является договор доверительных отношений между сторонами. Ее преимущество заключается в возможности расторжения договоренности в любой момент без каких-либо негативных последствий для участников. Такой сделкой можно назвать, к примеру, доверенность на право вождения автомобиля. Соглашение может быть аннулировано на основании утери доверия или отсутствия цели, ради чего оно заключалось. Как правило, участниками подобных сделок являются родственники или друзья.
Условные сделки
В данной сделке последствия зависят от определенных обстоятельств или действий 3-х лиц, которые могут случиться или не случиться в будущем. Условной сделка не признается в случае, если при ее заключении обстоятельство уже наступило или известно, что оно точно произойдет.
Таким образом, условие должно характеризоваться неопределенностью. Участники не должны знать наверняка, произойдет то или иное обстоятельство или нет. Условие не должно противоречить положениям закона или моральным общественным устоям. Примером условий может являться переезд, улучшение условий жилья, изменение места проведения службы и так далее.
С отменительным или отлагательным условием
Отлагательное условие сделки означает, что участники поставили появление прав и обязанностей в зависимость от того, произойдут в будущем те или иные события или нет. Поэтому они наступают не с момента подписания договора, а с момента возникновения условий. Примером может служить обязательство гражданина продать машину конкретному человеку в случае, если ему удастся купить другой подходящий автомобиль.
При этом возникает закономерный вопрос о том, какими являются отношения между участниками сделки с момента подписания договора. Следует сказать, что правоотношения между ними уже есть, и они заключаются в следующем. Не допускается произвольно отступаться от положений соглашения, которые влекут невозможность наступления обстоятельств, указанных в договоре.
Когда речь заходит об отменительных условиях, то надо понимать, что права и обязанности сторон появляются с момента подписания договора и прекращаются после того, как произойдут обстоятельства, прописанные в нем. К примеру, собственник предоставляет дачу гражданину в пользование на полгода при условии, если в течение этого периода с командировки не вернется его сын.
Когда случаются отменительные условия, договор прекращается вне зависимости от того, знали участники об этом факте или нет. При невозможности наступления отменительного условия сделка становится безусловной. Если обстоятельства, прописанные в договоре, произошли до его подписания, то документ признается недействительным.
В случае причинения препятствий, касающихся наступления условий, или, напротив, способствования этому в недобросовестном порядке законом предписывается наступление невыгодных последствий. Если данные действия совершил субъект, для которого это невыгодно, то условия считаются наступившими. А если для стороны, совершившей действие, условие является выгодным, то оно считается не наступившим.
От условий нужно различать срок-обстоятельство, о котором точно известно, что оно произойдет. В данном случае период считается отлагательным, если с ним связывается появление прав и обязанностей у сторон, или отменительным в случае прекращения таковых при наступлении условия.
Между частными лицами
Физические лица могут не заключать между собой договоры в письменном виде. Однако лучше договоренности все же зафиксировать. Таким образом, можно отразить наиболее существенные моменты соглашения, а также обезопасить сделку.
Физлица могут совершать сделки посредством заключения контракта, к примеру, на поставку материалов для производства. Но сумма не может быть выше 10 МРОТ. Более крупные сделки будут считаться действительными после заверения у нотариуса.
Между юрлицами и ИП
Данный вид сделки обязательно закрепляется в письменном виде. Особенностью такой многостороней и двусторонней сделки является то, что деньги перечисляются с одного расчетного счета на другой, а не в наличной форме. Договоры ведутся в соответствии со строгой отчетностью.
При неправильном составлении соглашение может быть признано недействительным. Поэтому в основном используются типовые формы.
Банковские договоры
Сделка, заключаемая между банками, подпадает под общие условия договоров юрлиц даже в случае кредитных организаций разного уровня. Они отличаются от сделок между банком и клиентами. В этом случае совершаются сделки не равноправного характера. Причина часто заключается в обладании скудными знаниями об управлении капиталом граждан, обращающихся в банки. Также операции имеют ограничения по размеру.
Наследование
Двусторонней сделкой является наследование. Оно осуществляется по закону или по завещанию. Если наследодатель при жизни распорядился своим наследством, то завещание является двусторонней сделкой, на основе которой распределяется имущество. Это документ, в котором гражданин изъявляет свою волю в отношении имущества, принадлежащего ему по праву собственности. Завещание может содержать информацию:
Чтобы завещание было действительным, оно должно быть оформлено в надлежащей форме и обязательно заверено нотариусом. Вместо нотариуса при определенных обстоятельствах могут выступать другие лица (например, главврач медицинского учреждения, где находится наследодатель). При чрезвычайных ситуациях возможно составление в присутствии обычных свидетелей. Однако такой документ действителен только в течение месяца после окончания ЧС. В дальнейшем документ необходимо переоформить в порядке, установленном законом. При отсутствии завещания осуществляется наследование по закону.
Наследование является сделкой ввиду того, что при вступлении наследника в свои права происходит переход имущества от 1 лица к другому. Таким образом, двусторонней сделкой является принятие наследства, оставленного умершим. В него могут включаться ценности, личные вещи, объекты недвижимости, денежные средства, транспортные средства.
Перед вступлением в наследство происходит его открытие (сразу после смерти наследодателя). Наследникам дается полгода на то, чтобы заявить о своих правах, обратившись к нотариусу. Этот процесс называется двусторонней сделкой (является принятие наследства). По истечении данного срока нотариус оформляет свидетельство, и наследник вступает в свои права.
Правовое регулирование
Оформление, признание сделок, расторжение, а также описание обстоятельств, при которых они могут признаваться ничтожными, указаны в Гражданском кодексе, в частности, в ст.ст. 153, 162, 170-172.
Юридические последствия не наступают в случае признания сделки недействительной. Такие сделки бывают:
Ничтожной недействительной двусторонней сделкой является договаренность, которая не соответствует положениям закона, установленным в стране. Поэтому ее допускается расторгнуть в досудебном порядке. Стороны вправе не исполнять ее условия, и это не приведет к ответственности.
Примерами ничтожных сделок, которые можно аннулировать, являются следующие:
Бывают случаи, когда ничтожная сделка становится действительной. Примером может служить недееспособность одной из сторон, при котором законные представители потребовали признать ее при условии несения выгоды подопечным.
Последствия признания недействительными
В результате признания сделки недействительной договор расторгается, а пострадавшей стороне возмещается потерянный ущерб, который может быть как в денежной, так и в имущественной форме.
Если стороны заключили незаконную сделку, то ущерб (если таковой есть) возмещается государству. Примером могут служить сделки, целью которых был уход от налогов. Кроме недополученной выгоды, виновник должен уплатить неустойку, предусмотренную договором.
Заключение
Из представленных сделок двусторонней является сделка, заключенная между частными лицами, между ИП и юрлицом, между юрлицами и так далее. Сделки играют огромную разнообразную роль в жизни общества. Поэтому законодательством предусмотрен принцип допустимости. Он означает, что на все, что не запрещено законом, распространяется свобода сделки.
Виды сделок
Сделки могут быть классифицированы по различным основаниям.
1. По количеству сторон и направленности их воли сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Односторонней признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны ( ст. 154 ГК). К односторонним сделкам относятся, в частности, выдача доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства, выдача независимой гарантии. По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности только для лица, совершившего сделку (например, лицо, публично обещавшее награду, принимает на себя обязанность выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие). Возложить обязанность на другого субъекта посредством собственного одностороннего волеизъявления недопустимо, за исключением случаев, предусмотренных законом либо соглашением с этим субъектом (например, ст. 1137 ГК допускает возложение на наследника исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ)).
Двусторонние сделки — сделки, для заключения которых необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами — соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( ст. 420 ГК).
Двусторонние сделки отличаются от многосторонних направленностью воли сторон. Двусторонняя сделка может состояться лишь в том случае, если у двух сторон воли и волеизъявления противоположны по направленности и встречные по содержанию. Так, одно лицо желает продать автомобиль, другое — купить его (если оба субъекта будут намерены продать свои автомобили, то договор купли-продажи между ними не будет заключен). Встречность содержания означает волю обеих сторон заключить договор на согласованных взаимно приемлемых условиях (если продавец желает получить оплату в полном объеме при заключении договора, а покупатель настаивает на рассрочке платежа, то договор купли-продажи также не состоится).
2. По моменту, с которого сделка считается заключенной, сделки делятся на реальные и консенсуальные.
Достижение соглашения необходимо для совершения любой сделки, в которой участвуют две и более стороны, однако для некоторых сделок этого достаточно, чтобы считать сделку совершенной, для других — требуется, помимо соглашения, передача вещи. Консенсуальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме. Большинство сделок являются консенсуальными (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальная сделка порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон, даже если они совершаются в тот же самый момент, представляют собой исполнение заключенной сделки. Так, в договоре розничной купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки, как правило, совпадают, однако передача вещи покупателю и уплата им денег — это действия по исполнению договора купли-продажи, заключенного в данном случае в устной форме. Передача вещи в аренду есть исполнение договора аренды со стороны арендодателя.
Реальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи. К их числу относятся, в частности, договор займа, договор перевозки грузов, договор банковского вклада, договор доверительного управления имуществом. В данных сделках передача вещи есть не исполнение, а заключение договора. Это означает, что до тех пор, пока вещь не передана, договор не считается заключенным. Соответственно, подписанный обеими сторонами договор займа, оформленный в виде единого документа, не порождает ни права заемщика требовать выдачи суммы займа, ни обязанности займодавца ее передать. Обязательственное правоотношение между сторонами возникнет лишь тогда, когда деньги будут переданы заемщику.
3. По наличию (отсутствию) встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.
Возмездная сделка — это сделка, в которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Подавляющее число сделок являются возмездными: за передаваемую вещь в договоре купли-продажи покупатель уплачивает деньги; за полученную в собственность вещь в договоре ренты плательщик ренты предоставляет ренту; за выполненную работу подрядчик получает деньги или иное неденежное предоставление. Необходимо обратить внимание, что ГК устанавливает презумпцию возмездности договора ( п. 3 ст. 423 ГК), а следовательно, даже если непосредственно в договоре не оговорено встречное удовлетворение, это не означает, что договор является безвозмездным. В этом случае размер встречного предоставления определяется исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги ( п. 3 ст. 424 ГК).
Безвозмездная сделка — это сделка, в которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Безвозмездные отношения нетипичны для гражданского права, и таких сделок немного (договор дарения, безвозмездного пользования (ссуды), договор поручения (по общему правилу)).
4. В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием (отсутствием) ее основания (каузы), сделки могут быть каузальными и абстрактными.
Каузальная сделка — это сделка, из содержания которой видна ее правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки. Перенесение на покупателя права собственности в договоре купли-продажи, передача денег в собственность в договоре займа образуют каузу договора купли-продажи и договора займа соответственно. Если продавец не имеет намерения передать вещь в собственность покупателю, а покупатель уплатить за нее деньги, то договор купли-продажи является мнимой сделкой ( п. 1 ст. 170 ГК), что означает его ничтожность. Если деньги по договору займа не были переданы, то договор не заключен, что исключает обязанность заемщика по их возврату. Большинство сделок являются каузальными.
Абстрактная сделка — это сделка, правовая цель которой из ее содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на действительность сделки. Сделка называется абстрактной, потому что она отвлечена от своего основания. Безусловно, это основание у каждой сделки есть (вексель выдается не просто так, а потому что между сторонами состоялось заемное обязательство либо покупатель передал его в качестве средства расчета по договору купли-продажи и т.п.). Однако эти отношения не важны для решения вопроса о том, обязан ли векселедатель платить по векселю. Вексель — это ничем не обусловленное обязательство векселедателя уплатить указанную в нем сумму, поэтому если он отвечает всем установленным законом требованиям к форме и содержанию, этого достаточно для обязания векселедателя заплатить векселедержателю независимо от того, в связи с какими отношениями этот вексель был выдан. Даже если договор купли-продажи, по которому покупатель передал в качестве оплаты вексель, будет признан недействительным, это не влечет недействительности векселя и не освобождает векселедателя от обязанности произвести платеж.
Абстрактные сделки немногочисленны (помимо выдачи векселя, к ним можно отнести выдачу независимой гарантии).
5. По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке, сделки могут быть обычными и условными.
В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором.
Условная сделка — это сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Условие как юридический факт, с которым стороны связывают правовые последствия сделки, должно отвечать определенным требованиям:
1) принадлежность будущему: обстоятельство на момент заключения сделки не наступило;
2) осуществимость: имеется реальная возможность фактического наступления такого условия (нельзя, например, в настоящее время включить в сделку условие «если удастся долететь до Плутона»);
3) законность — соответствие требованиям закона и иных правовых актов, в том числе основам правопорядка и нравственности (недопустимо включение в сделку условия «если продавец уклонится от налогов», «если удастся вступить в брак с двумя женщинами»);
4) отсутствие неизбежности наступления: сторонам неизвестно, наступит это обстоятельство или не наступит. В связи с этим не может рассматриваться в качестве условия календарная дата, событие, относительно которого точно известно, что оно наступит, но неизвестен лишь момент его наступления (например, выпадение снега в г. Екатеринбурге). Если стороны поставили правовые последствия сделки в зависимость от обстоятельства, которое неизбежно наступит, то сделка является не условной, а срочной, поскольку исходя из ст. 190 ГК таким событием может устанавливаться срок.
Условия могут быть отлагательными и отменительными.
Сделка под отлагательным условием — это сделка, в которой стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности сторон возникнут лишь в момент наступления условия. В связи с этим в литературе представлены различные точки зрения относительно правового положения сторон до наступления условия. Одни авторы считают, что с момента заключения сделки до наступления условия никаких прав и обязанностей не возникает, другие полагают, что с момента заключения сделки у сторон возникает правовая связанность и произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия, не допускается.
Сделка под отменительным условием — это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, права и обязанности нанимателя прекращаются, если к наймодателю вернется сестра из Севастополя). В этом случае права и обязанности возникают в момент заключения сделки и прекращаются при наступлении условия.
Законом предусмотрены негативные последствия для стороны, которая своим поведением в целях личной выгоды препятствовала или содействовала наступлению условия. Так, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
6. В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки делятся на коммутативные и алеаторные (рисковые).
Коммутативные сделки — сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором).
Алеаторные (рисковые) сделки — сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. Невозможность их определения обусловлена сущностью и характером сделок, поскольку размер взаимных предоставлений зависит от событий, относительно которых сторонам неизвестно, наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления. Например, к числу алеаторных сделок относится договор страхования, поскольку при его заключении страховщик получает страховую премию, но встречное предоставление с его стороны может последовать или не последовать в зависимости от того, наступит ли в течение срока действия договора страховой случай. Рисковый характер проявляется в том, что в зависимости от наступления (ненаступления) страхового случая страховщик либо получает выгоду без какого-либо встречного предоставления с его стороны, либо, наоборот, размер страховой выплаты заведомо превышает полученную им при заключении договора страховую премию. Алеаторный характер имеет договор пожизненной ренты, поскольку, получив имущество в собственность, плательщик ренты может выплачивать ренту столь длительное время, что ее объем превысит стоимость полученного им имущества. Может сложиться ситуация, когда, напротив, получатель ренты умер вскоре после заключения договора и тогда объем предоставления плательщика ренты окажется несопоставим со стоимостью полученного им имущества.