как частично погасить ипотеку в россельхозбанке
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке
С помощью преждевременного погашения ипотеки вы не только ускорите процесс погашения задолженности, но и существенно сэкономите на уплате процентов. Специальный калькулятор Выберу.ру позволит рассчитать онлайн возможную выгоду по 10 предложениям Россельхозбанка в городе. На странице приводится пример расчета для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет. Узнайте свою выгоду в 2021 – 2022 году при досрочном погашении ипотеки на сумму от от 100 000 до до 60 000 000 рублей.
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке
Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке
Полезный что для льготников что для простых людей. Я получил по ипотеке 5%, родственники получили без льгот 7.4%. Вполне адекватные ставки, учитывая что у остальных 10-11.
Отзыв полезен? 4 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 163 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 23 31 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Россельхозбанке
Помощник
Как работает калькулятор
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке позволяет учесть все основные параметры. Воспользоваться программой легко – достаточно заполнить поля, указав:
Помимо этого, выберите тип платежей – аннуитетные или дифференцированные. В первом случае погашение происходит равными долями. Во втором – размер ежемесячного платежа уменьшается в зависимости от остатка задолженности. Укажите дату, в которую вы планируете внести сумму, достаточную для погашения долга.
Если вы планируете единовременно внести в банк определенную сумму, то нужно указать объем вносимых средств. Если же предполагается, что вы будете погашать кредит в несколько этапов, нажмите «Добавить погашение». При этом потребуется ввести в поля калькулятора дату и величину каждого платежа, вносимого досрочно. Количество таких взносов не ограничено.
После того, как вы указали все необходимые данные, нажмите «Рассчитать расходы». На экране отобразится новый график.
Особенности частично-досрочного погашения
Ежемесячный платеж состоит из части основного долга и начисленных за пользование кредита процентов. Используя ипотечный калькулятор, вы сможете увидеть на графике онлайн, как соотносятся эти суммы в каждый месяц. Совершая оплату, вы вносите одновременно обе части платежа, поскольку невозможно вначале полностью погасить весь долг банку, а затем – проценты по нему.
При частичном погашении вы можете выбрать дату оплаты:
После того, как заемщик внес часть оплаты, он имеет возможность выбрать, сокращать ли ему срок кредитования или же уменьшить величину ежемесячного платежа.
Досрочное погашение кредита в Россельхозбанке. Процедура и порядок погашения
Зачем нужно вносить деньги сверх платежа?
Получив кредит на выгодных, или не очень выходных, условиях, заемщики стараются погасить его досрочно. Дело в том, что ставки по кредиту довольно высоки.
Проценты даже 15-20% годовых через 5-10 лет сравниваются с основной суммой долга. Россельхозбанк (РСХБ) дает возможность погашать кредит досрочно частями и полностью на любом сроке выплаты без штрафов, пеней или иных санкций. Требования при этом стандартные:
РСХБ предоставляет кредиты с дифференцированной и аннуитетной формами выплат. Первая форма несколько сложна для оплаты кредита — в первую половину срока платежи довольно большие. Однако, форма выгодна, исходя из экономии на процентах. А если заемщик еще и досрочно намерен погасить долг, то переплата будет и вовсе небольшой.
Аннуитетный способ более затратный для клиента в плане переплаты по процентам. Вместе с этим он является самым удобным, поскольку позволяет распределять денежный бюджет и спокойно платить кредит каждый месяц одинаковыми платежами. Процесс досрочного погашения кредита в РСХБ несложный, при условии соблюдения установленных правил подачи заявления и внесения денег.
Внося деньги сверх платежа, Т.е. делая досрочное погашение, вы снижаете размер платежа. Раз платеж станет меньше, значит вы выплатите банку процентных платежей меньше. Вот весь смысл досрочного погашения в Россельхозбанке.
Виды досрочного погашения в РСХБ
Банк выдает много различных кредитов. Иногда условия выплаты и погашения могут устанавливаться индивидуально, поэтому рассмотрим стандартный кредит и порядок его досрочного погашения. Досрочное погашение регламентируется ГК РФ. Согласно статьям 809 и 810 банкам запрещено взимать пени за досрочное погашение, начислять штрафы или вводить ограничения.
Досрочное погашение в РСХБ может быть:
Порядок досрочного погашения:
В РСХБ любой тип погашения осуществляется в дату планового платежа. Заявление на досрочное погашение печатается из системы сотрудником банка – заемщику нужно отметить в нем нужные пункты. Примеры заявления на ЧДП
Как досрочно погасить кредит в РСХБ через Интернет банк?
Россельхозбанк позволяет оформить заявление на частичное или полное досрочное погашение через Интернет-банк или мобильное приложение. Вот краткая инструкция:
При наличии нужной суммы на указанную дату досрочное погашение будет исполнено. Аналогичные действия можно совершить с использованием Мобильного приложения Россельхозбанка.
Калькуляторы досрочного погашения кредита
Досрочное погашение кредита в Россельхозбанке при дифференцированных платежах.
Некоторые кредиты в РСХБ выдаются с выплатой дифференцированными платежами. Этот способ довольно экономичный в плане экономии на процентах. Досрочное погашение с любым типом здесь будет выгоднее по сравнению с таким же кредитом, но с аннутитетным платежами. Досрочно погасить долг при дифференцированной схеме выплат можно:
В последние месяцы клиент также уплачивает проценты. Погасив кредит даже за полгода до даты окончания, можно сэкономить на процентах. Посчитать экономическую выгоду можно на кредитном калькуляторе или самостоятельно в своем графике погашения.
Популярные вопросы и ответы
Варианты досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке: плюсы, минусы и подводные камни
В Россельхозбанке можно досрочно погасить свою ипотеку. С клиента не возьмут никаких комиссий за закрытие кредита, а также штрафов за досрочные расчеты с банком.
Но перед этим необходимо написать заявление и предупредить кредитора о намерении погасить задолженность полностью или частично. В статье рассмотрим, как правильно погасить ипотеку и что для этого нужно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Можно ли погасить раньше срока?
Банк разрешает погашать кредит досрочно, и это право прописывается в каждом кредитном договоре. Можно гасить ипотеку с опережением графика и в том случае, если кредит был рефинансирован и заемщик пришел из другого банка.
Подробнее о том, можно ли погасить ипотеку досрочно и как при этом не остаться в убытке, можно узнать тут, а более детально о том, стоит ли гасить ипотеку раньше срока, можно прочитать в этом материале.
Какие есть варианты и условия?
Подписывая кредитный договор, заемщик соглашается на выплату кредита с процентами в течение определенного срока (например, 10 лет). Если у него есть возможность, то он может оплачивать кредитные платежи в большей сумме, чем ему назначено в банке, чтобы сэкономить на переплате и уменьшить тело кредита. Вместо положенных 7 тыс. рублей в месяц можно вносить, к примеру, 10 тыс. рублей, постепенно сокращая свой долг перед банком.
Частично погашение возможно путем:
Помимо частичного досрочного погашения всегда можно в любой момент до окончания срока кредитования внести всю сумму задолженности. Это называется погашение кредита в полном объеме, и оно сопровождается закрытием ссудного счета и снятием обременения с залоговой недвижимости.
Выплата полной суммы задолженности, в том числе процентов, начисленных по дату полного погашения кредита (включительно) осуществляется одним платежом (обычно переводом со счета на счет).
Как выгоднее?
Любое досрочное погашение ипотеки выгодно заемщику с дифференцированной системы оплаты. Даже если увеличить платеж на 2-3 тысячи и платить его каждый месяц, срок кредитования и размер переплаты можно постепенно уменьшить на крупную сумму. Выплата же кредита досрочно полностью – фактически спасает заемщика от необходимости переплачивать банку проценты в течение длительного срока.
Выгодней всего закрывать кредит в первые годы кредитования, когда размер процентов максимальный. Например, можно использовать средства материнского (семейного) капитала (в 2018 году сумма составляла – чуть более 453 тыс. рублей).
При частичном досрочном погашении, вариант сокращения срока кредитования подойдет для сокращения размера переплаты по кредиту. Но если заемщик стремится уменьшить размер ежемесячной оплаты, то больше подойдет вариант урезания размера платежа. Однако в большинстве случаев сокращать срок погашения ипотеки все же значительно выгоднее.
А вот если оформлена аннуитетная схема выплаты кредита, то досрочное погашение не столь выгодно, особенно в первые годы кредитования. Деньги сразу пойдут на уплату процентов по займу, а не на сокращение размера тела кредита (подробнее о порядке пересчета процентов при досрочном погашении ипотеки можно узнать тут). Лучше всего погашать кредит досрочно уже во второй половине срока кредитования. Досрочные взносы желательно платить в одну и ту же дату, иначе можно получить переплату процентов.
Как погасить?
Для погашения ипотеки на сайте банка можно скачать два варианта заявлений: на досрочную выплату части кредита и на погашение займа в полном объеме. Предусмотрен и еще один вариант заявления: на досрочное погашение средствами материнского (семейного) капитала. При частичном погашении будет изменен размер платежей и заемщик увидит это при следующих выплатах. При полном закрытии – исчезают все обязательства перед кредитором и снимаются все ограничения в распоряжении недвижимостью.
Для досрочного погашения частями необходимо:
Для полного погашения кредита понадобится пройти те же шаги плюс:
В заявлении нужно попросить банк произвести перечисление денежных средств, находящихся на текущем счете в счет осуществления досрочного частичного или полного погашения кредита. Документ подписывается лично заемщиком и принимается сотрудником банка.
После того, как задолженность будет погашена окончательно обязательно нужно взять справку банка об этом, а также закладную. Все эти документы пригодятся для снятия обременения в Росреестре. После погашения регистрационной записи об обременении и аннулировании закладной, заемщик может распоряжаться своей недвижимостью в полном объеме.
Подробнее о том, как правильно погасить и закрыть ипотеку досрочно, можно узнать в этом материале.
Плюсы и минусы
Главное достоинство частичного досрочного погашения кредита – уменьшение переплаты и ежемесячной оплаты. К примеру, если заемщик выплачивает заем в 1 млн. рублей по ставке 10% годовых в течение 10 лет, то сумма его процентов составит 596,8 тыс. рублей за весь период кредитования. Но, если он досрочно вносит сумму материнского капитала в размере 453 тыс. рублей, то размер переплаты снижается до 326 тыс. рублей, а ежемесячного платежа с 13 тыс. до 7,1 тыс. рублей при аннуитетной схеме выплат.
Плюсы частичного досрочного погашения:
Минусы частичного досрочного погашения:
Если же погасить кредит досрочно в полном объеме, то можно избежать риска удорожания квартиры за счет выплаченных процентов. Это очень важно, если на рынке наметился спад цен на недвижимость. Кроме того, заемщик может снять обременение и распоряжаться своей собственностью. Исчезнет его обязанность ежемесячно погашать платежи под угрозой выплаты неустойки или принудительной продажи залога.
Плюсы полного закрытия кредита:
Минусы полного закрытия кредита:
Минус досрочных частичных выплат в том, что выгода очевидна только при крупных суммах погашения либо регулярных взносах сверх утвержденного размера платежей. В остальных случаях размер переплаты и ежемесячной оплаты будет незначительным. Заемщик может даже не заметить как уменьшился размер платежей при разовом небольшом досрочном погашении.
К тому же существует минимальный срок уведомления банка – 1 месяц. Если на заемщика свалится наследство, то банк может рассматривать заявление о закрытии кредита в течение этого срока.
Более детально о частичном досрочном погашении ипотеки можно узнать тут.
Подводные камни
Поступающий в банк досрочный платёж по аннуитетной ипотеке идёт сначала на уменьшение процентов, а только потом на тело кредита. По сути, такая акция не выгодна заёмщику, так как долг практически не сокращается. Об этом заемщики часто забывают, выбирая аннуитетные платежи, которые обычно меньше по размеру, чем оплата по дифференцированной схеме.
Еще один нюанс: несоблюдение процедуры полного закрытия кредита может привести к тому, что на счету останутся какие-то копейки, на которые будут начисляться неустойки. Заемщику нужно официально закрыть ссудный счет и получить документальное подтверждение отсутствия претензий банка. Это потребует дополнительных хлопот, но зато можно будет снять обременение с квартиры.
При досрочной выплате долга, если заемщик решит вернуть уже уплаченный страховой платеж по договору страхования квартиры, то страховщик удержит значительную его часть на ведение дела. Иногда досрочное расторжение полиса вообще не выгодно – проще дождаться окончания срока страхования и больше не продлевать его в связи с закрытием кредита.
Россельхозбанк предлагает разные варианты выплаты кредита досрочно: полностью, частично и с учетом материнского (семейного) капитала. С клиентов не берут комиссию, но просят оформить заявление и заранее подать его в банк.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Сельская ипотека Россельхозбанка — кредит с господдержкой для жителей села
Поддержка регионов — одно из приоритетных направлений социальной политики государства, обусловленное массовым оттоком жителей деревень и сел в крупные города. Сельская ипотека Россельхозбанка в 2021 году — программа кредитования с господдержкой и субсидированием процентной ставки, позволяющая приобрести недвижимость в провинции с минимальной переплатой и на льготных условиях. Банк предлагает заманчивые тарифы, отличается лояльностью к потенциальным клиентам и рассматривает заявки не более 5 рабочих дней.
Особенности кредитования в Россельхозбанке
Ипотечные кредиты от Россельхозбанка в рамках программы с субсидируемой ставкой предоставляются только на целевые нужды — покупку готового либо строящегося жилья, земельного участка под ИЖС на сельских территориях и агломерациях. Решение по заявке принимает не только банк, проверяющий заемщика, но и Минсельхоз — именно ведомство отвечает за предоставление субсидии.
Средства выдаются только в отделениях — доставки либо полностью дистанционного формата взаимодействия не предусмотрено. Однако для потенциальных заемщиков это не вызывает трудностей — офисы банка представлены даже в городах с небольшой численностью населения. Также работают многочисленные банкоматы и устройства самообслуживания, есть мобильное приложение, интернет-банк, круглосуточная служба поддержки — удобно обслуживать и погашать ссуду.
Условия ипотечного кредитования
Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.
5 млн. руб. в Ленинградской области, ЯНАО, ДФО; 3 млн. руб. — в остальных регионах
не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта
Комиссии за выдачу средств
залог покупаемой недвижимости; без поручительства
допускается до 3 чел. вне зависимости от степени родства; супруги — автоматически
от 2,7%; от 8,3% при отказе Минсельхоза
Срок рассмотрения заявки
не более 5 раб. дней
залогового имущества — обязательно; жизни и здоровья — добровольно
аннуитетные и дифференцированные
Ответственность за просрочку
повышение ставки до стандартной — 11,5% в год
Процентные ставки зависят, в том числе от страховой защиты — при добровольной покупке полиса риски неуплаты кредита для банка снижаются, поэтому заемщику предлагают более выгодные условия.
Требования к заемщику
Удовлетворение требованиям к потенциальному клиенту — обязательное условие для оформления в Россельхозбанке ипотеки «Сельский дом». Рассчитывать на положительное решение смогут физические лица, отвечающие ряду критериев:
Еще одно условие — наличие стабильного и постоянного источника дохода, достаточного для совершения ежемесячных платежей. РСХБ учитывает различные источники, включая заработную плату, доход от ЛПХ, пенсию.
Требования к жилым домам/квартирам
Серьезные требования предъявляются не только к заемщику, но и приобретаемому объекту недвижимости — в рамках программы можно купить:
В Россельхозбанке ипотека для сельской местности выдается только в пределах населенных пунктов (поселков, деревень, сел, городов) численностью населения до 30 000 человек. В каждом регионе перечень участвующих муниципальных образований установлен отдельно. Кроме того, недвижимость должна отвечать и иным критериям — ликвидность, капитальное строительство, безаварийное состояние, наличие коммуникаций.
Требования к земельному участку
В рамках программы удастся приобрести не только дом, но и участок земли в границах сельских поселений, в дальнейшем используемый для строительства жилья. Участок должен отвечать ряду требований:
Ипотечный договор не предусматривает обязанности заемщика после заключения сделки возводить жилье на купленном участке — клиент самостоятельно решает, когда начать строительство.
Список необходимых документов
Чтобы получить ипотеку, необходима подготовка обширного пакета документов, которые предоставляет и заемщик, и созаемщик по договору:
В дальнейшем потребуется подготовка документов и на приобретаемую недвижимость — РСХБ проверяет представленные бумаги и выносит окончательное решение.
Преимущества и недостатки
Достоинство программы Россельхозбанка «Сельская ипотека» 2021 — условия, предусматривающие льготы для заемщиков. В числе плюсов:
Минусы — длительное рассмотрение заявки и требовательность к заемщикам. Россельхозбанк — не единственное кредитное учреждение, где работает ипотечная программа с господдержкой. Аналогичное предложение существует, например, в СберБанк — ставка тоже начинается от 2,7% годовых.
Подводные камни Сельской ипотеки Россельхозбанка
Скрытых недостатков, которые могут стать неприятным сюрпризом для заемщиков, у ипотеки РСХБ нет. Правда, клиенту нужно учитывать, что окончательное решение об одобрении принимает не банк, а Минсельхоз — в пределах выделенного государством бюджета. Как только предоставленные на реализацию программы средства будут освоены, программу свернут, поэтому подать заявку нужно своевременно.
Еще один нюанс — долгое рассмотрение заявки и тщательное изучение документов. Чтобы ускорить процедуру и не подготавливать копию трудовой книжки, можно разрешить банку сделать запрос в ПФР через Госуслуги — кредитор получит подтвержденную информацию напрямую из контролирующих органов, что упростит порядок взаимодействия.
Калькулятор Сельской ипотеки в Россельхозбанке
Перед подачей заявки необходимо тщательно изучить условия, оценить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты в Россельхозбанке по ипотеке 2021 — рассчитать параметры поможет удобный калькулятор. Чтобы воспользоваться программой, укажите:
Проанализируйте представленный расчет по Сельской ипотеке Россельхозбанка (калькулятором рассчитать условия можно у нас на сайте). Программа подготавливает и предварительный график платежей — удастся сразу оценить кредитную нагрузку, понять, стоит ли оформлять ссуду.
Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
Обратиться с заявкой можно непосредственно в отделение либо онлайн — на нашем портале удобнее заполнять анкету, следуя пошаговому руководству:
Предварительное решение действует в течение 90 суток — в этот период клиент может подобрать недвижимость, на регистрацию сделки и заключение договора отводится еще 85 дней после согласования объекта.
В Россельхозбанке ипотека для сельской местности в 2021 году — это возможность приобрести жилье в небольших населенных пунктах на льготных условиях. Программа выгоднее популярной «Семейной ипотеки», а для жителей отдельных регионов предложены особые параметры. Кроме того, действующие заемщики могут поучаствовать в акции от банка — дополнительно оформить потребительский кредит на любые нужды под сниженный процент с ускоренным рассмотрением заявки.
Возникшие в процессе обслуживания вопросы можно задать специалистам в отделениях, по бесплатному телефону, в мессенджерах, чате службы поддержки. Публикуем ответы на самые частые вопросы заемщиков.
Часто задаваемые вопросы
Оплачивать ипотеку необходимо в соответствии с графиком платежей (выдается при заключении договора, можно найти в интернет-банк) одним из нескольких способов:
За перевод средств может взиматься плата от 1 до 3% в зависимости от способа. Доступно досрочное погашение — необходимо заранее подать заявку, деньги будут списаны в дату очередного платежа, а график — скорректирован.
Окончательное решение о предоставлении кредита банк принимает после тщательного анализа десятков параметров — отказать в сотрудничестве могут по ряду причин, включая:
Досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке
Согласно условиям кредитования, досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке предусмотрено по всем программам. Возможно как полное, так и частичное внесение средств. Но перед оплатой оставшейся суммы нужно уведомить кредитора о таком намерении, написав заявление. Можно заполнить бланк в отделении банка, либо подать запрос через личный кабинет на сайте компании. При этом придется указать точную сумму, которую собираетесь внести.
Даже если заемщик вносит необходимую сумму в начале месяца, спишется она в ближайшую дату очередного платежа. Уведомление кредитору отправляется за месяц до предполагаемой оплаты остатка задолженности.
При частичном погашении также следует сообщать в банк о своем намерении. Но в заявлении, помимо той информации, которая указывается при полной оплате долга, надо сообщить способ изменения графика. После перерасчета нужно запросить бумаги, где указана оставшаяся сумма.
Что написать в заявлении
При полной оплате задолженности (скачать бланк заявления в pdf) вариант один – внесение оставшейся суммы на счет. При частичном погашении предусмотрено два способа:
В первом случае период, на который оформлена ипотека, останется неизменным. Во втором – сохранится размер ежемесячного платежа. Частичное погашение ипотеки в Россельхозбанке вызывает больше вопросов.
Возможно погашение ипотеки средствами материнского капитала. Для этого нужно написать заявление в Россельхозбанк (скачать бланк в pdf).
Когда выгоднее уменьшать срок кредитования:
Когда следует сокращать размер платежа:
Однако просчитывать выгоды нужно индивидуально, учитывая собственное положение. Помочь в этом сможет калькулятор досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке. С его помощью можно определить, насколько предпочтительнее конкретный вариант. Когда определились со способом, не забудьте взять подтверждение совершенных действий (справку о закрытии счета или обновленный график платежей).
Что делать после полного или частичного погашения
Порядок действий в каждом случае отличается. При частичном внесении средств необходимо:
В случае полного досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке нужно закрыть счет, и снять обременение с объекта недвижимости.
Необходимую документацию можно оформить через МФЦ. Главное иметь на руках справку от кредитора, что сумма выплачена полностью, а договор закрыт. Условиями досрочного погашения ипотеки Россельхозбанка предусмотрена выдача такой справки после поступления нужной суммы на счет. Когда документ на руках, следует:
Свидетельство о собственности сейчас не выдается. Если вы получали ссуду, как военнослужащий, обременение снимается на основании ходатайства госоргана, предоставившего средства. При долевом строительстве потребуется документ от застройщика, подтверждающий сдачу объекта в эксплуатацию.
Оптимальный вариант – составление совместного заявления с кредитором, где последний подтверждает погашение долга. Но перед обращением за справкой убедитесь, что сумма внесена полностью. Либо воспользуйтесь калькулятором, позволяющим узнать размер завершающего платежа.
Как рассчитать сумму для досрочного погашения жилищной ссуды
Чтобы рассчитать досрочное погашение ипотеки Россельхозбанка, достаточно открыть специальную программу, размещенную на официальном сайте компании. Для этого необходимо:
Ниже в онлайн калькуляторе досрочного погашения ипотеки Россельхозбанка нужно отметить необходимость страховки и собственный статус (бюджетник, зарплатный или надежный клиент). Затем жмите кнопку Провести расчет, чтобы узнать, каким будет платеж при частичном внесении средств.
Если хотите уменьшить срок кредитования, в соответствующем поле калькулятора частичного досрочного погашения ипотеки в Россельхозбанке укажите нужное значение. К примеру, вам осталось по графику выплачивать ссуду 120 месяцев, а хотелось бы сократить их до 100 месяцев. Такую цифру и указывайте в данном поле. Тогда при расчете платеж может стать больше, а срок и размер переплаты уменьшатся.
Калькулятор покажет только примерные значения (ставка, полная сумма кредита и прочее). Чтобы узнать точно, как изменятся показатели ссуды после внесения части средств, нужно обратиться в банк. Менеджер проведет вычисления, и сообщит требуемые значения. А после можно задуматься и о закрытии счета, а также налоговых вычетах.
Можно ли подавать на налоговые вычеты после погашения ипотеки
Не имеет значения, досрочно погашена жилищная ссуда или по графику, за имущественным налоговым вычетом заемщик вправе обратиться. Помимо стандартного вычета вы можете получить и вычет по процентам (Налоговый кодекс, ст. 220 (скачать)). Вернется 13% уплаченного НДФЛ. В первом случае выплаты не связаны с ипотекой в принципе, и имеет значение только факт приобретения жилья за определенную сумму.
Чтобы узнать, насколько высоки шансы на возврат НДФЛ, изучите отзывы о досрочном погашении ипотеки в Россельхозбанке. Также следует ознакомиться и с некоторыми правилами оформления вычета:
Из документов потребуется справка об уплаченных по ипотеке процентах, если рассчитываете именно на этот вид вычета. Также нужны бумаги на недвижимость, подтверждающие, что заявитель является собственником. Потребуется и справка об уплаченных налогах (2-НДФЛ (скачать бланк)), доказывающая соответствующие выплаты в казну государства.
По процентам, уплаченным в счет ипотеки, допускается возврат общей суммы не более 3 млн. руб. Со стоимости квартиры или другой недвижимости вернут максимум 2 млн. руб. Приобретали жильё по ДДУ – нужно представить документацию, что квадратные метры сданы в эксплуатацию.