какая процентная ставка в сбербанке на ипотеку вторичного жилья 2021 году
Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке — какой ее размер в 2021 году
Размер минимальной суммы по ипотеке Сбербанка в 2021 году
Сегодня при оформлении ипотеки надо обязательно учитывать такой важный аспект, как минимальный порог предлагаемого финансовым учреждением кредита. Часто эта величина может быть меньше, чем обычный потребительский заем. Поэтому прежде чем оформлять договор на получение минимальной суммы по ипотеке в Сбербанке, надо рассмотреть другие доступные варианты кредитования и рассчитать собственную выгоду.
Размер минимальной суммы ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Понятие «минимальная ипотека в Сбербанке» может трактоваться двояко. Здесь надо учитывать два параметра. Первый — минимальная сумма согласно условиям ипотечной программы, т. е. та, меньше которой клиент не сможет получить даже несмотря на то, что столько денег ему не нужно. Второй параметр — нижний порог, на который должен рассчитывать заемщик. Он может на порядок превышать установленное ипотечной программой значение и зависит от множества факторов.
Проанализировав все полученные данные, банк принимает решение о возможности выдачи займа и определяет нижний и верхний порог суммы, на которую может рассчитывать заемщик. Далее клиент уже сам решит, сколько денег брать у банка. При этом он не сможет взять больше обозначенного лимита и меньше минимальной пороговой суммы, предусмотренной условиями займа.
На сегодняшний день все стандартные программы ипотечного кредитования Сбербанка имеют одинаковое ограничение по минимальной сумме — 300 000 руб. Исключение составляет нецелевой кредит на покупку жилья под залог недвижимости. По этой программе пороговое значение увеличено до 500 000 руб.
Минимальный первоначальный взнос по стандартным программам варьируется от 15 до 25% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма может составлять до 95%, главное, чтобы она не превышала ограниченный лимит в 300 000 руб.
Покупка жилья без первоначального взноса возможна по программе «Военная ипотека». При этом минимальное пороговое значение составит все те же 300 000 руб., зато максимальная сумма ограничена 3 251 000 руб.
Не понадобится вносить деньги и в тех случаях, если кредит берется под залог имеющейся недвижимости.
Ссуда под залог недвижимости, предполагающая минимальную ставку в 500 000 руб., имеет один из самых максимальных порогов. Заемщик может взять в кредит до 10 млн руб. При этом размер выдаваемой банком ссуды рассчитывается обязательно с учетом оценочной стоимости закладываемого объекта. Чем она выше, тем больше можно получить денежных средств (но не более 60% от стоимости оставляемой в залог недвижимости).
При досрочном погашении долга минимальных ставок в Сбербанке нет. Отдать ссуду можно раньше срока как частично, так и в полном объеме без комиссии и штрафов.
Чтобы не переплачивать за ссуду, необходимо учитывать все эти параметры при выборе ипотечной программы.
На официальном сайте Сбербанка предоставлена полная информация по каждому виду кредитования, поэтому подобрать для себя подходящий вариант особого труда не составит.
Какой размер минимального ежемесячного платежа по ипотеке Сбербанка
При выборе ипотеки надо опираться в первую очередь на собственную платежеспособность, ведь погашать кредит придется каждый месяц на протяжении многих лет. Ипотека в Сбербанке выдается на достаточно выгодных условиях, но даже при этом ее нельзя назвать доступной для всех слоев населения. Поэтому надо выбирать для себя такую программу, которая позволит свести до минимума размер ежемесячных платежей.
Последние зависят от многих факторов. Самые важные из них — собственно сумма кредита, процентная ставка на ипотеку Сбербанка и срок, на который берется ссуда. На эти показатели и надо опираться при выборе.
Платеж по кредиту будет минимальным, если взята небольшая сумма, под самый маленький процент и на максимально длительный срок. Но как правило, ипотечных программ, соответствующих всем желаниям клиента, не существует. Кроме того, есть одно важное условие, которое выдвигает Сбербанк — размер месячного платежа не должен быть больше 50% от величины подтвержденного клиентом дохода.
Разобраться с размером ежемесячного платежа для каждой ипотечной программы можно с помощью представленной ниже таблицы. В ней за основу взяты такие показатели: стоимость приобретаемой недвижимости — 3 000 000 руб., срок кредитования — 20 лет. На их базе и рассчитан среднемесячный платеж по ссуде.
| Ипотечная программа | Процентная ставка | Сумма, выданная банком (руб.) | Размер ежемесячного платежа (руб.) |
| Кредит под залог недвижимости | 10,4% | 1 800 000 | 17 850 |
| Ипотека на новостройки | 7.6% | 1 500 000 | 12 176 |
| Ипотека на готовые квартиры | 8% | 1 500 000 | 12 547 |
| Господдержка 2020 | 5.75% | 1 500 000 | 10 531 |
| С господдержкой для семей с детьми | 4.7% | 1 500 000 | 9652 |
| Строительство жилого дома | 8.8% | 1 500 000 | 13 304 |
| Загородная недвижимость | 8.3% | 1 500 000 | 12 828 |
| Ипотека плюс материнский капитал | 7.6% | 1 500 000 | 12 176 |
| Ипотека на готовое жилье (вторичка) | 7.7% | 1 990 000 | 16 293 |
Все эти расчеты можно осуществить и самостоятельно, воспользовавшись ипотечным онлайн-калькулятором Сбербанка. В программе нужно выбрать вид ипотеки и ввести нужные параметры (стоимость приобретаемого жилья, сумму первоначального взноса, если ее предполагается внести, срок, на который берется кредит). Калькулятор покажет процентную ставку, размер ежемесячного платежа и график внесения денег на весь кредитный период.
Также на калькуляторе будет указана минимальная сумма необходимого дохода, но этой информации доверять не стоит. Скорее всего, она не устроит банк.
Чтобы быть уверенным в том, что заявка будет одобрена, лучше воспользоваться простой формулой: показанную программой выплату надо умножить на 2.5. Если в результате получится число, более или менее близкое к размеру вашего заработка, тогда и можно рассчитывать на одобрение заявки.
Можно ли получить сумму меньше минимальной
Минимальная сумма ипотечного кредита рассчитана банком с учетом затрат на оформление сделки и получаемой от нее прибыли. Поэтому меньшую сумму клиент получить не сможет. Для финансового учреждения такая сделка невыгодна. Банк больше потеряет на составление кредитного договора, чем получит от его выполнения.
Поэтому если на покупку недвижимости нужна сумма, которая меньше указанной банком минималки, лучше взять обычный потребительский займ. В Сбербанке эта программа называется «Кредит на любые цели».
Минимальная сумма составит 30 000 руб., максимальная — 5 000 000 руб. Кредит выдается на срок до 5 лет. Процентная ставка — от 10,9%. Минимальный срок возврата — от трех месяцев, в то время как по программе любого ипотечного кредитования он составляет один год. Заемщик может взять недостающую сумму по этой программе на небольшой срок и быстро отдать ее банку с небольшой переплатой.
Выгодно ли заемщику оформлять минимальную ипотеку
Беспроцентной ипотеки в Сбербанке как таковой нет. Политика финансового учреждения и необходимость получать прибыль не позволяют ему выделять деньги без выгоды для себя. Поэтому даже если банком и предлагается программа льготного кредитования, он все равно будет давать ссуду под проценты. То, что клиент назовет низкой ставкой, субсидируется государством. При этом воспользоваться льготным кредитом может ограниченное число граждан РФ.
Поэтому заемщику, не относящемуся к категории социально защищенных слоев населения, необходимо самому заботиться о собственной выгоде. И он должен понимать, что оформлять минимальную ипотеку на приобретение квартиры или другого жилья не имеет смысла.
Поможет разобраться в этом простой пример-сравнение:
Несложно подсчитать, что в тех случаях, когда на покупку жилья не хватает суммы, меньшей минимальной пороговой величины кредита, ипотеку оформлять крайне невыгодно.
Ипотека в банке СберБанк
Ипотека других банков России
Кредитные карты СберБанка
Отзывы об ипотеках банка СберБанк
Лучшие предложения по ипотеке в России
Условия ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Платить за свое жилье – намного лучше, чем платить за съемное и пытаться собрать сумму на покупку квартиры. Ипотечный кредит «Сбербанка» в разных продуктах предлагает нам удобные условия покупки новостройки или вторичного жилья. На сегодня у банка около 10 предложений, давайте рассмотрим их.
Программы по ипотеке
Основные предложения, по которым можно взять ипотеку в «Сбербанке»:
Ставки по ипотеке Сбербанка
Ипотечная ставка варьируется от 0.10% для семей, которые получат ипотеку с господдержкой до 11.70% для ипотеки, которая берется «под любые цели».
Размер ставки в целом зависит от предложения. Но она может увеличиваться, если:
Требования к заемщику
Основные условия, которые банк выдвигает к клиенту, заключаются в следующем:
Как оформить?
Чтобы получить ипотеку, можно подать заявку через наш портал. Для этого достаточно выбрать понравившийся продукт и нажать на «Подробнее». Также можно обратиться за ипотечным кредитованием лично в отделение банка.
Часто задаваемые вопросы
Список документов для ипотеки в Сбербанке делятся на стандартные бумаги и расширенные.
В стандартный пакет входят:
В отдельных случаях этих бумаг достаточно, чтобы начать оформлять ипотеку. Но в зависимости от конкретной программы банк может добавить и другие документы.
В расширенный пакет входят:
В зависимости от программы могут попросить предоставить дополнительные бумаги:
Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке официально составляет от 2 до 5 рабочих дней. В отдельных случаях документы могут рассмотреть за 1 рабочий день (обычно в случаях, если документов не хватает, то об этом сразу уведомляют). В других случаях срок рассмотрения затягивается — если это сложный объект, который долго изучают, если клиент обещал, но не подтвердил свой доход через Госуслуги.
Отдельно рассматривается объект, когда клиент его подберет. Если на помещение документы подаются отдельно, то на их рассмотрение банк может потратить 3-5 рабочих дней. Но срок может затянуться по техническим причинам или из-за перегрузки специалистов.
Срок действия одобрения Сбербанка — 90 суток. Если за этот промежуток времени клиент не нашел подходящий дом или квартиру, то ему придется заново готовить и подавать все документы на ипотеку.
Досрочно погасить ипотеку так же просто, как и любой кредит.
Онлайн это делается просто:
Средства будут списаны в счет погашения ипотеки в тот же день, а ипотека закроется или сократиться (в зависимости от внесенной суммы) в день списания.
Можно погасить ипотеку досрочно и в офисе банка. Для этого нужно обратиться в любое отделение банка с паспортом и суммой к погашению (картой, на которой находятся деньги). Сотрудник банка выдаст заявление, которое необходимо подписать. Деньги будут списаны в тот же день.
Если ипотека погашена полностью, то после дня списания средств по ипотеке необходимо обратиться в банк. Важно снять обременение с квартиры или дома, а также взять справку, что у клиента не осталось задолженностей перед банком по этому договору.
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021 – 2022
Наш ипотечный калькулятор Сбербанка 2021 – 2022 поможет рассчитать сумму ипотеки онлайн, используя актуальные процентные ставки и условия действующих продуктов банка. Просто задайте сумму первоначального взноса, размер ипотечного кредита и другие условия. Ипотечные кредиты на сумму от 300 000 до 30 000 000 ₽ можно оформить на сроки от 1 дня до 30 лет 5 мес.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Отзыв полезен? 34 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 88 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Обратилась в банк за ипотекой, одобрили за 30 минут. Оформляли электронно. Всё очень быстро и чётко! Пришли ко времени, специалист очень грамотный, спасибо ей большое, меньше часа задержались в банке. Квартира прошла регистрацию, и через 4 рабочих дня мне на почту пришёл документ из Росреестра, продавцу сразу упали на счёт деньги. Очень удобно! Быстро и чётко! Спасибо ещё раз!
Отзыв полезен? 103 16 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Полезная информация
Помощник
Ипотечный калькулятор Сбербанк 2021 – 2022 позволяет точно рассчитать сумму ипотеки. Задав необходимые параметры в системе фильтров, потенциальный заемщик узнает следующие сведения:
Сопоставив с уровнем дохода условия ипотеки Сбербанка (калькулятор 2021 – 2022 использет данные официального сайта о структуре кредитных продуктов ), клиент сможет определить, подходит ли ему та или иная программа жилищного займа.
Ипотечный калькулятор Сбербанка показывает основной принцип расчета платежей: чем дольше выплачивается кредит, тем выше итоговая сумма переплаты (и ежемесячных взносов). На итоговую стоимость влияет рынок недвижимости: на вторичном квартира с теми же параметрами, что и на первичном, будет стоит дороже. К примеру, ежемесячный платеж за квартиру в готовом доме и аналогичную в новостройке может отличаться в несколько тысяч рублей.
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в Москве
Современность диктует свои условия – жилье как на первичном, так и вторичном рынке в Москве проще купить в кредит. Обуславливается это высокими ценами на квартиры в обоих секторах рынка жилой недвижимости. Чаще всего в Москве предпочитают покупать именно готовое жилье, остерегаясь новостроек или долевого участия в строительстве.
Ознакомиться с предложениями ипотечного кредитования Сбербанка на вторичку в Москве можно в таблице ниже. Калькулятор на вторичное жилье рассчитает ежемесячный платеж исходя из процентной ставки продукта при оформлении ипотеки на сумму 5000000 рублей на 20 лет.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Сбербанка России в Москве
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка России в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Сбербанка России, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Отзыв полезен? 149 55 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 97 35 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Впервые обратились в Сбербанк 10 лет назад. Довольны качеством обслуживания. Сотрудники выслушивают и стараются помочь со всеми проблемами и вопросами. Быстро рассмотрели заявку на ипотечный кредит: за два дня. Ставки по кредиту выгодные, плюс все-таки государственный банк. Думаем брать машину в кредит тоже через Сбербанк.
Отзыв полезен? 9 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотека 6 процентов на вторичное жилье СберБанка
Взять ипотеку 6 процентов на вторичное жилье в СберБанке от 15 %. В каталоге 1 предложений от СберБанка на 09.11.2021
Предложения месяца
Профессиональные сотрудники банка
Межрегиональная сделка купли-продажи квартиры
В октябре этого года приобрел квартиру в Москве через Домклик, межрегиональная сделка. Ипотечный центр отделения Сбербанка в г. Владивостоке, ул. Красного знамени,59, менеджер. Читать полностью
Большое спасибо Дине Трофимовой!
Большое спасибо Дине Трофимовой (9055 / 01782). Все быстро решили и професионально. Очень помогли с трудностями с документами и ускорить процесс. Занимались вопросами с. Читать полностью
Благодарность менеджеру по работе с партнерами – Севастьяновой Юлии.
Доброго времени сутоквсем! Всвоем благодарственном отзыве я хочу выразить огромную благодарность менеджеру
по работе с партнерами – Севастьяновой Юлии. Я. Читать полностью
Благодарность
Хочу выразить благодарность старшему менеджеру Сбербанка В-ик Ксении С., за быстрое качественное обслуживание по созданию и оформлению заявки на ипотеку. Большое . Читать полностью
Найкрутейший менеджер
Хочу оставить и свой комментарий, так сказать внести и свою лепту, очень понравился сотрудник этого банка З-ев Дмитрий А., в процессе узнал, что он является Зарплатным Менеджером. Читать полностью
Благодарю за работу!
Спасибо сотрудникам Сбера, офиса кредитования бизнеса (Самара, Московское шоссе 15) за профессионализм, помощь, личную вовлеченность и индивидуальную работу с клиентами. Обращаюсь. Читать полностью
Подробнее
Приобретение своей квартиры для многих семейных пар — мечта, которую осуществить довольно проблематично. Накопить необходимую сумму очень сложно, особенно в такой распространенной истории, когда женщина находится в декретном отпуске и практически не имеет дохода. Одни семьи решают проблему, снимая жилье, а другим приходится жить вместе с родственниками, что, конечно же, негативно влияет на отношения.
Если вы хотите обзавестись собственными квадратными метрами, но финансовая ситуация не позволяет воплотить мечту в жизнь, то отличным решением станет ипотека под 6 процентов на вторичное жилье в СберБанке. Воспользоваться программой могут не все, а только определенный круг лиц, подходящих по параметрам. Что касается нюансов оформления, то здесь нет никакого отличия от классического жилищного кредитования. Клиент должен принести в отделение компании стандартный набор документации и дополнить его свидетельствами о рождении всех своих детей.
Какие бумаги нужны
Если говорить о конкретных документах, которые надо подать в фирму, то их набор будет следующим:
1. Анкета. Ее можно взять в офисе компании, скачать на сайте или заполнить в режиме онлайн. В нее вписываются сведения о заемщике.
3. Копии СНИСЛ и ИНН, но обязательно показать и оригиналы.
4. Трудовой договор или трудовая книжка.
5. Справка с места работы 2-НДФЛ, в которой отражен уровень зарплаты за последние полгода.
6. Представителям мужского пола, которые не достигли 27-летнего возраста, нужно взять с собой военный билет.
Ипотека 6 процентов на вторичное жилье в СберБанке оформляется оперативно. Можно заранее проконсультироваться по нюансам данного продукта со специалистом, получив подробные ответы на все вопросы.