калькулятор ипотеки банк открытие 2020 год рассчитать
Ипотечный калькулятор банка Открытие
Ипотечный калькулятор онлайн банка Открытие, представленный на сайте, поможет найти выгодные предложения, рассчитать ипотеку и наглядно продемонстрирует схему погашения долга согласно указанным параметрам в 2021 году.
Результаты расчета:
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Официальный сайт: open.ru
Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00
Банк Открытие предлагает подробно ознакомиться с условиями и процентными ставками. Узнайте ежемесячный взнос, сумму за весь период кредитования с учетом процентов и средства, которые вы переплачиваете банку за соответствующий период. Рассчитать сумму ипотеки можно сейчас.
Виды платежей
Банк «Открытие» предлагает аннуитетные и дифференцированные типы платежей.
Аннуитетные платежи – представляют собой равные суммы, представленные к оплате за в месяц. Она включает в себя основной долг и начисленный процент. В первые годы долг уменьшается незначительно, сначала погашаются проценты.
Дифференцированные – выплачивается равными долями. Сумма ежемесячного взноса к концу периода кредитования уменьшается, проценты начисляются на сумму остатка задолженности по ипотеке.
Преимущества ипотечного кредитования
Ипотечные программы банка «Открытие»
В этом году банк предлагает девять программ, по которым можно оформить кредит. Выберете самое выгодное предложение для покупки вторичного жилья или квартиры в строящемся доме.
Таблица:
| Программа | Процентная ставка |
| Льготная ипотека с господдержкой | от 5,9% |
| Новостройка | от 8,3% |
| Вторичное жильё | от 8,3% |
| Семейная ипотека | от 4,95% |
| Апартаменты | от 8,2% |
| Военная ипотека | от 8,85% |
| Вторичное жилье + Материнский капитал | от 8,3% |
| Новостройка + Материнский капитал | от 8,3% |
| Рефинансирование | от 8,3% |
| Рефинансирование военной ипотеки | 8,85% |
| Загородный дом | от 9,4% |
| Дальневосточная ипотека | от 1% |
Ипотечные программы, которые предлагает банк «Открытие» отличаются по таким критериям как:
Подобрать наиболее выгодные условия сможет каждая семья. С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в разделе «Условия и процентные ставки». В разделе «Рефинансирование ипотеки» указаны условия рефинансирования банка.
Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00
Калькулятор
по ипотеке
Рассчитайте платеж
по сниженной ставке
Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.
Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Условия кредитования
Мобильный
и интернет-банк
Удобное досрочное погашение ипотеки с первого дня
Вам может
понадобиться
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника:
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00
Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год
Требования к Заёмщикам:
Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).
В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.
В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:
Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:
Для оценки платёжеспособности рассматриваются:
Ипотека
с господдержкой
получите решение онлайн
на ипотеку в новостройке
Программа действует до 1 июля 2021 года
Условия кредитования
Действует при выполнении следующих условий:
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Заявка на ипотеку
Принимаем предварительное решение
за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Решение действует 3 месяца — у вас будет
время, чтобы определиться
В офис понадобится прийти всего 1 раз —
чтобы подписать все документы
Другие ипотечные программы
Вам может
понадобиться
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника:
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00
Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год
Требования к Заёмщикам:
Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).
В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.
В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:
Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:
Для оценки платёжеспособности рассматриваются:
Вторичное жилье
Предварительное решение онлайн
за 3 минуты
Получить ипотеку просто
Ипотека на вторичное жилье
Оформите онлайн-заявку
по сниженной ставке от 8% годовых
Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.
Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Программа для приобретения последней доли или квартиры на вторичном рынке.
Онлайн-заявка на ипотеку
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Заявка на ипотеку
Принимаем предварительное решение
за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Решение действует 3 месяца — у вас будет
время, чтобы определиться
В офис понадобится прийти всего 1 раз —
чтобы подписать все документы
Условия кредитования
Условия минимальной ставки 8,3%
Что увеличивает ставку 8,3%
Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя
Для владельцев (совладельцев) юридического лица
Как рассчитать ипотеку в банке Открытие
В банке “Открытие” существует целых десять ипотечных программ, которые позволят каждому работающему гражданину России приобрести собственное жилье. При этом ещё до заключения кредитного договора можно рассчитать сумму будущих ежемесячных платежей с учётом годовой ставки и возможных надбавок – для этого на сайте работает онлайн-калькулятор. Кроме того, в 2019 году банк опустил процентные ставки, так что, ипотека стала доступнее. Начало 2020 года показало, что ставки остались по прежнему низкими и есть все предпосылки к их снижению.
Что входит в стоимость кредита
Ипотеку можно оформить на приобретение вторичного жилья или квартиры в новостройке у аккредитованного банком застройщика. Также возможно произвести рефинансирование уже имеющегося кредита, допускается досрочное погашение задолженности и использование материнского капитала при взятии займа. Каждая из этих программ имеет свои особенности и базовые ставки.
Клиент банка может взять кредит в размере от 500 тысяч рублей до 30 миллионов (если является резидентом Москвы, Санкт-Петербурга или одной из этих областей), либо до 15 миллионов. Срок погашения долга устанавливается индивидуально в зависимости от размера займа, доходов гражданина, типа и местонахождения приобретаемой недвижимости. Допустимый минимум составляет три года, максимум – 30 лет.
Заёмщиками или созаёмщиками по одному кредитному договору могут стать не более трёх человек. При этом гражданский или официальный супруг автоматически становится солидарным заёмщиком. А созаёмщики привлекаются из числа близких родственников в том случае, когда клиент банка имеет недостаточно средств для погашения ипотечного кредита в будущем. В этой ситуации ответственность за выплату долга ложится на них.
Дополнительные затраты
К дополнительным затратам, перед которыми может столкнуться заявитель, относятся следующие:
Возможны ещё и другие непредвиденные расходы, тарифы которых согласовываются непосредственно между заказчиком и исполнителем и не учитываются в калькуляторе на онлайн-странице банка.
Актуальная ставка и расчет по ипотеке на новостройку
Чтобы взять ипотеку для покупки жилья в новостройке, сперва следует убедиться, что застройщик имеет аккредитацию компании “ФК Открытие”. К счастью, выбор достаточно широк в любом регионе России.
В настоящее время годовая ставка составляет 9% при подаче онлайн-заявки и взятии кредита на сумму более четырех миллионов. Заемщик должен будет сделать первоначальный взнос, размер которого повлияет на расчет суммы ежемесячных платежей. Можно сразу внести не более 80% от всей суммы долга, при этом зарплатные клиенты банка могут оплатить от 15%, индивидуальные предприниматели или бизнесмены – от 30%, а все остальные – от 20%.
Имеется еще несколько дополнительных надбавок, которые также учитываются при подсчете на ипотечном калькуляторе:
Итоговое решение о назначении дополнительных процентов принимает компания. Если заёмщик соответствует сразу нескольким критериям, надбавки суммируются и прибавляются к базовой ставке. Чтобы рассчитать ориентировочный размер ежемесячных платежей перед оформлением в банке “Открытие” ипотеки, перейдите к калькулятору по ссылке: https://services.openbank.ru/ru/mortgage/.
Актуальная ставка и расчет по ипотеке на вторичное жилье
Вторичное жилье может быть двух типов. Первое – это уже обжитая квартира, на которую прежними владельцами оформлялось право собственности. Она может находиться в любом доме, будь то хрущевка или современное здание. Второй тип – это новое жилье, на которое сам застройщик зарегистрировал имущественное право, чтобы далее реализовать его на вторичном рынке недвижимости. Оба варианта являются распространенными на сегодняшний день, и конкретный тип не влияет на сумму ипотеки, которую можно взять.
В целом, условия кредитования по данной программе практически такие же, как и в случае с покупкой жилплощади в новостройке. Годовая ставка – 9% при минимальной сумме в четыре миллиона, первом взносе не меньше 20% от размера задолженности и быстром выходе на сделку (оформлении кредитного договора сразу после принятия банком положительного решения).
Однако в случае со вторичным жильем заёмщик должен дополнительно застраховаться на случай ограничения или полной утраты прав собственности на новую квартиру. Обойтись без этого могут только те клиенты, которые покупают жилье у застройщика, приватизировавшего имущество. В случае отказа от страховки к базовой ставке будет добавлено ещё 2%. Остальные надбавки, влияющие на расчет ипотеки через кредитный калькулятор, те же, что и в предыдущем проекте.
Актуальная ставка и расчет на рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотечного кредита – отличная возможность избавиться от разорительной задолженности на недвижимость и вернуть заложенное имущество. Для ее погашения клиент берет ещё один займ, только на более выгодных условиях. При этом не имеет значения, в какой финансовой организации был взят первоначальный кредит, – банк “Открытие” в любом случае готов протянуть руку помощи.
Ставка на рефинансирование начинается от 9,6% годовых, сумма кредита и сроки его погашения те же, что и в предыдущих двух категориях. Но в данном случае рассчитать ипотеку можно соразмерно стоимости приобретаемой / залоговой недвижимости:
Что касается надбавок для расчета на калькуляторе ипотеки банка, то к вышеперечисленным добавляется ещё одна: дополнительные 2%, если залоговая квартира зарегистрирована на финансовую организацию.
Для того, чтобы банк одобрил рефинансирование, кредит должен соответствовать определенным требованиям. Главное – отсутствие длительных (больше 30 дней) просрочек по платежам за предыдущие 180 дней и отсутствие просрочки на момент заключения договора. Также клиент должен предоставить обеспечение по кредиту.
Как пересчитываются проценты при полном или частичном досрочном погашении
В компании предусмотрена возможность досрочно погасить кредит полностью или частично. Такой вариант для заёмщиков более выгоден, поскольку позволяет существенно сэкономить на процентах и переплате, которые увеличиваются в зависимости от того, на сколько месяцев растянут срок кредитования.
В обоих случаях клиенту необходимо обратиться в банк, чтобы написать соответствующее заявление, но сделать это следует как минимум за пять рабочих дней до осуществления платежа. И нужно рассчитать так, чтобы в этот промежуток не попала дата ежемесячной оплаты. Иначе сперва придется вносить регулярный платёж, а затем уже погашать кредит досрочно.
Если у заёмщика появилась возможность полностью оплатить долг, стоит это сделать. Так проценты будут начислены только за фактический период кредитования, и узнать точную сумму, необходимую для оплаты, можно по телефону горячей линии банка.
А вот при частичном погашении задолженности нужно будет обратиться в отделение ещё и для того, чтобы рассчитать ипотеку заново и получить новый график платежей с учётом сниженной процентной ставки и сокращённых сроков кредитования. Также ориентировочную информацию можно получить, воспользовавшись калькулятором досрочного погашения ипотеки, но наиболее точные сведения предоставит только менеджер корпорации.
Таким образом, россияне могут оформить ипотеку в банке “Открытие” по одной из десяти программ, среди которых точно найдется самая выгодная, или рефинансировать старый кредит. Компания предлагает своим клиентам сниженные процентные ставки, продолжительный срок кредитования и возможность досрочной оплаты долга с сокращением дальнейшего периода и уменьшением процентов.