калькулятор ипотеки юридического лица
Ипотека на коммерческую недвижимость
Подобрать выгодный вариант и оформить ипотеку на коммерческую недвижимость можно в 23 компаниях, функционирующих в РФ. На сайте есть список из 25 предложений со ставкой от 5% годовых. Отсортировать их можно с помощью фильтра. По состоянию на 17.11.2021 в каталоге портала перечень из 23 банков.
Предложения месяца
Благодарность сотруднику Нижегородского отделения
В моей жизни возникла ситуация, когда я вынужден быть получать государственные пособия. Каждый, кто сталкивался с такого рода выплатами, знает, что в этом случае потребуется карта. Читать полностью
Прекрасная работа банка!
Была по вопросу карты 17.11.2021. Очень понравилось обслуживание. Хотелось бы выделить Шевякову Анну. Она внимательно выслушила, предложила варианты решения проблемы. Помогла. Читать полностью
Отзыв
Очень благодарна за высокий профессионализм сотрудникам банка,особенно Дмитрию Колесникову.Обслуживание на высоком уровне,очень внимательный,вежливый,настоящий профессионал. Читать полностью
Ипотека
Любимый банк с отзывчивыми сотрудниками
По всем вопросам всегда только в это отделение: приветливый, профессиональный и качественный подход к любому вопросу.
Пользуюсь кредитной картой, удобные программы. Читать полностью
Отзыв о сотруднике Кардашиной Анне Андреевне
Кардашина Анна Антреевна отличный специалист, Отличная работа специалиста, очень понравился сервис работы, советую всем. Быстро и удобно оформили ипотеку. Отвечали и помогали как в. Читать полностью
Благодарю сотрудника отдела судебного и исполнительного производства Иркутского отделения 8586
Благодарю сотрудника отдела судебного и исполнительного производства Иркутского отделения 8586 Морозова Вячеслава Олеговича за отзывчивость, клиентоориентированность и. Читать полностью
Ипотечный кредит на покупку нежилого помещения
Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т. д.
Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания.
Приобрести нежилую недвижимость можно в ипотеку. Заём на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.
Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что получение ипотечного кредита на покупку нежилого помещения будет сопряжено с определенными нюансами и сложностями. Претендовать на такую ссуду могут не только физлица, но и представители бизнеса, в том числе предприниматели.
Особенности
Такие программы запускаются вследствие государственной поддержки малого бизнеса. Возможность воспользоваться ими есть как у юридических, так и у физических лиц. Но оформление для последних имеет ряд сложностей. Стоит учесть следующие особенности, с которыми столкнутся физические лица при выборе такого займа:
Оформление залога — одна из главных трудностей. Специфика ипотечного кредита на покупку нежилого помещения такова, что передать имущество финучреждению мгновенно не получится. Необходимо организовать передачу прав собственности. Для реализации такой схемы есть 3 способа. Один из основных сценариев выглядит следующим образом: текущий собственник получает предоплату (она равна первому платежу), затем права собственности переходят к новому владельцу, а сам предмет сделки становится залогом. После того как выполнены эти действия, заключается кредитное соглашение, и прежний владелец получает оставшуюся сумму.
Условия предоставления
Финорганизации вправе формировать свои перечни требований к клиентам. По крайней мере, законодательно это никак не регулируется. Человек должен предварительно обратиться в выбранную для сотрудничества организацию и уточнить все возникшие вопросы. Условия получения кредита:
Помните, что коммунальные платежи по коммерческим постройкам обычно выше, чем по жилым. В рамках таких продуктов обычно нельзя использовать материнский капитал или другие жилищные субсидии, как и получать имущественный вычет.
Ипотека на коммерческую недвижимость
| Возраст на момент получения | от 20 лет |
| Возраст на момент погашения | от 75 лет |
| Стаж на последнем месте | 3 месяца |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
| Цель | Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Машиноместо/Гараж, Коммерческая недвижимость |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Ставка | 8,05% – 13,00% |
| Сумма | 600 000 ₽ – 15 000 000 ₽ |
| Срок | от 36 до 300 месяцев |
| Решение | от 3 минут до 3 дней |
| Срок действия решения | до 4 месяцев |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 18 лет |
| Возраст на момент погашения | от 75 лет |
| Стаж на последнем месте | 3 месяца |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка |
| Цель | Коммерческая недвижимость |
| Первоначальный взнос | от 30% |
| Ставка | 8,99% |
| Сумма | 3 000 000 ₽ – 20 000 000 ₽ |
| Срок | от 36 до 180 месяцев |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Срок действия решения | до 3 месяцев |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 18 лет |
| Возраст на момент погашения | от 70 лет |
| Стаж на последнем месте | 3 месяца |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя |
| Цель | Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Машиноместо/Гараж, Строительство дома, Комната, Коммерческая недвижимость |
| Первоначальный взнос | – |
| Ставка | 9,00% – 14,00% |
| Сумма | от 300 000 ₽ |
| Срок | от 12 до 240 месяцев |
| Решение | от 10 дней до 10 дней |
| Срок действия решения | до 3 месяцев |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости, Залог имеющегося ТС |
| Возраст на момент получения | от 23 лет |
| Возраст на момент погашения | от 70 лет |
| Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
Отзывы о коммерческой ипотеке
Условия коммерческой ипотеки для физических лиц
Основной особенностью ипотеки выступает предоставление заемщиком в качестве обеспечения финансовых обязательства залога в виде приобретаемой недвижимости. Обычно речь идет о жилье – квартире или доме. Но предметом ипотечного кредита может выступать и коммерческая недвижимость. В этом случае речь идет об оформлении ипотечного кредита на покупку нежилого помещения – складов, гаражей, производственных цехов, магазина и других подобных объектов. Цель их приобретения становится ведение предпринимательской или иной бизнес-деятельности. Наибольшей популярностью пользуется коммерческая ипотека для юридических лиц. Но и физические лица могут выступать заемщиками в рамках этого банковского продукта.
В большинстве случаев ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц предусматривает статуса последних как ИП или самозанятого. В этом случае бизнес становится законными и полностью легальным. Получить ипотечный кредит на покупку нежилого помещения обычным гражданам намного сложнее, так как банки неохотно идут на такие условия сотрудничества.
В остальном коммерческая ипотека мало отличается от обычной. Она характеризуется:
Основными отличиями коммерческой ипотеки от обычной выступают:
Требования к заемщику
Вероятность одобрения сделки выдачи ипотечного кредита на нежилое помещение физлицу намного выше, если речь идет об ИП или самозанятом. Другие требования к потенциальному заемщику не отличаются от стандартных и включают:
Требования к нежилому помещению
Перечень требований приобретаемому коммерческому объекту недвижимости определяется правилами банка. В общем случае речь идет о выполнении нескольких обязательных условий:
Как оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости
Специалистами нашего сайта разработана простая и удобная пользователям процедура оформления ипотечного кредита на нежилое помещение. С некоторой долей условности действия заемщика делятся на два этапа. Первый осуществляется непосредственно на сайте и включает:
Далее требуется дождаться предварительного одобрения онлайн-заявки сотрудниками банка. После получения положительного решения начинается второй этап оформления коммерческой ипотеки. Он предусматривает следующие этапы взаимодействия заемщика и кредитора:
Стандартная продолжительность первого этапа описанной процедуры не превышает 1-3 дней, включая получение предварительного одобрения банка. Вторая стадия сотрудничества обычно требует больше времени, а ее длительность варьируется от 2-3 дней до аналогичного количества недель.