калькулятор налогов в эстонии

Налоги в Эстонии

Фискальная политика Эстонии очень лояльна к бизнесу. Налоги в Эстонии установлены как на местном, так и на государственном уровне.

Новогодний город в Эстонии

Общие сведения

Больший процент платежей поступает в государственный бюджет. При этом часть их является подконтрольной местным властям.

Налоговая система страны проста и понятна. Большая часть ставок имеет низкий уровень. Эти особенности делают государство привлекательным для предпринимателей.

Отчисления выплачиваются как юридическими, так и физлицами. Юрлица облагаются следующими их видами:

Сравнительная таблица отчислений в Эстонии и в других странах

Особенности налогообложения предприятий

Налог на прибыль в Эстонии актуален в том случае, если доход перераспределяется в пользу учредителя.

01.01.2000 вступил в силу новый закон, в соответствии с которым сбор на прибыль может взиматься как при распределении, так и на фоне ее применения в виде дивидендов.

Под перераспределением доходов следует понимать:

Налоговая ставка для физических лиц, выплачивающих дивиденды, составляет 20 %. Доход облагается налогом только единожды.

Сравнительная диаграмма налогообложения Эстонии и других стран

Юрлица, использующие собственную прибыль, имеют право на учет всех видов выплат, осуществленных в любом другом государстве на фоне получения перераспределенной прибыли.

Если юридическое лицо планирует реинвестировать прибыль в производство, то оно может быть освобождено от всех выплат.

Прирост капитала включается в основную базу. После распределения прибыли он облагается стандартной ставкой. Для дивидендов применяется налог у источника. Оплачивать его приходится по ставке пошлины на доход.

Валютный контроль в стране отсутствует.

Соглашение об избежании двойного налогообложения с Эстонией подписало 60 юрисдикций.

Выплаты с оборотов

В Эстонии имеется аналог НДС, его ставка составляет 20 %. К товарам, реализация которых облагается налогом по ставке в 5 %, следует отнести:

Налоговая ставка для лекарственных препаратов составляет 0 %.

А также налогом с оборота облагается продажа хозяйственной продукции и оказание хозяйственных услуг.

Если фирма экспортирует свою продукцию в другие государства, то она не подвергается налогообложению.

Налоги с оборотов не взимаются в таких случаях:

Не взимаются отчисления с оборотов и в том случае, если он составляет менее 16 000 евро/12 мес.

Уровень налоговой нагрузки от прибыли в Эстонии и других странах

Особенности налогообложения физлиц

Подоходный налог в Эстонии имеет единую ставку — 21 %. Окончательный размер отчислений зависит от уровня заработной платы человека.

К эстонским резидентам относятся лица, имеющие ВНЖ в этой стране и находящиеся там более 183 дней/12 мес.

Лица, не являющиеся эстонскими резидентами, платят налог на доход с прибыли, получаемой на территории страны.

Освобождаются от платежей в государственную казну проценты по банковским вкладам. Одновременно предполагается налогообложение для дивидендов по ценным бумагам. Это способствует стимулированию вкладчиков.

Инфографика «Не облагаемый налогом доход 2018»

В Эстонии имеется принудительный вид страхования. Это относится к лицам, имеющим постоянное место жительства, но не имеющим официального места работы или получающим «теневую зарплату». Ставка на одного человека составляет 2,9 %, на организацию — 1,4 % от месячного оклада.

Недавно правительством страны были одобрены новые поправки к закону о подоходном налоге. В соответствии с ними была повышена ставка необлагаемого налогом дохода. Сегодня ее размер составляет 155 евро.

Необлагаемый налогом доход в Эстонии

По словам государственной канцелярии, с 01.01.2021 г. была повышена ставка этого налога для пенсионеров. Теперь им предстоит выплачивать с пенсии до 220 евро/30 дней.

Другие виды платежей

Налогообложение в Эстонии включает в себя следующие виды обязательных платежей:

Особенности земельного налога

Вместо ежегодного налога на недвижимость владельцам частных домов предстоит уплатить земельный налог.

В зависимости от личности налогоплательщика, вида и целевого предназначения участка, предусматриваются некоторые льготы.

Ставка на участок, размер которого составляет 10 соток, — 190 евро. Платить нужно единожды за 12 месяцев. Если сумма платежа более 65 евро, разрешается разбить его на две части.

За просрочку платежа предусмотрена пеня в размере 23 % годовых.

При размере платежа менее 5 % отчисления могут не осуществляться.

От уплаты земельного налога освобождаются следующие категории лиц:

Освобождение от этих отчислений осуществляется на основании условий, определенных соответствующим законом.

Информация для владельцев квартир и домов

Налог на недвижимость в Эстонии не взимается в том случае, если человек собирается покупать квартиру, дом или участок.

Будущий собственник жилища должен будет оплатить только услуги нотариуса в размере 150 евро и госпошлину за внесение квартиры или дома в реестр. Ставка зависит от цены недвижимого имущества, минимально это шесть евро.

Сравнительная таблица стоимости земли в Эстонии и других странах Европы

Если физическими лицами приобретается загородная недвижимость с целью инвестирования, им нужно будет обязательно получить разрешение от местных властей. Цена такой справки составляет 150 евро.

Ставка налога на землю для квартиры составляет 30 евро/12 мес. В северо-восточной части страны под это правило подпадает большая часть 1–3-комнатных квартир.

В Эстонии имеются специфические процедуры и госпошлины, не предусмотренные в других государствах.

Лицам, строящим дом и возводящим забор, приходится платить за него пошлину, ее размер составляет 35 евро.

Информация для владельцев автомобилей

05.12.2016 эстонским минфином было принято решение относительно новой пошлины для владельцев автомобилей.

Сегодня отчисления взимаются только при первичной регистрации ТС на территории страны. А также налог нужно платить при смене владельца авто.

Налоговая ставка привязана к выбросам углекислого газа. Если такой показатель отсутствует, то во внимание принимается мощность двигателя. Она выражается в киловаттах.

Размеры ставок для автомобилей, облагаемых налогом, представлены в таблице.

При выбросах от 301 г/км за каждый следующий грамм углекислого газа добавляется два евро.

Эстонские налоговики утверждают, что от отчисления в государственную казну освобождаются грузовики, масса которых больше 3500 кг, а также тракторы и автобусы.

В соответствии с конвенцией о предотвращении двойного налогообложения, при вывозе транспортного средства в другую страну Евросоюза налогоплательщик может претендовать на возврат пошлины.

Это возможно в том случае, если отчисления за выбросы углекислого газа в Эстонии больше, чем в ином государстве ЕС.

А также владелец авто может ходатайствовать о возврате пошлины при утилизации транспортного средства.

Предлагаю посмотреть видео “Налогообложение в Эстонии”:

Возврат налогов из Эстонии

Граждане Евросоюза, живущие в Эстонии на зарплату, получаемую от официального работодателя, имеют право на возврат налогов, выплаченных в пользу этой страны. Для этого наемному работнику необходимо иметь на руках сертификат для платежей. Если человек работал на нескольких нанимателей, то ему нужно будет получить сертификат от каждого из них.

Возврат зависит от суммы дохода в налоговом году. Сертификат можно получить только в конце налогового года. В этом документе, помимо з/п работника, указываются вычеты в пользу эстонской казны.

Вернуть пошлину можно через четыре–шесть месяцев после рассмотрения заявления сотрудниками налогового органа.

Важные нюансы

Для юридических лиц налоговый год длится 30 дней. Отчеты об уплате налогов в Эстонии в 2021 году нужно подавать каждый месяц.

Документация передается до 10 числа того месяца, который следует за отчетным периодом. Если налогоплательщик не состоит на учете в специальном реестре, то декларацию ему следует подавать по завершении процедуры перераспределения прибыли.

Предлагаю посмотреть видео “Новые налоги в Эстонии”

За каждый просроченный день начисляется штраф, его размер — 0,06 % от суммы, которая была указана в формуляре.

Источник

Калькулятор: узнайте, сколько вы выиграете или потеряете в зарплате с нового года

С нового года ко всем доходам будет применяться единый не облагаемый налогом минимум в размере 6000 евро в год или 500 евро в месяц. Это приведет к тому, что кто-то станет получать больше, а кто-то меньше.

В связи с нововведениями исчезают дополнительный не облагаемый налогом доход на пенсию и на возмещение по несчастному случаю на производстве или профессиональному заболеванию, пишет Majandus.

Например, доходы работника, получающего сейчас 1200 евро брутто, с нового года вырастут на 65 евро. Если доход составляет 1650 евро брутто, то прибавка составит 15 евро. А вот людям с ежемесячным доходом в 1800 евро брутто придется расстаться с тремя евро. Если же ежемесячный доход составляет 2150 евро брутто, то работник будет ежемесячно недосчитываться 36 евро.

Если вы хотите узнать, как изменится ваш доход после 1 января 2018 года, воспользуйтесь этим простым калькулятором, разработанный веб-инженером Раулем Таммесалу.

Что важно учитывать при расчете не облагаемого налогом минимума в 2018 году?

Сумма дохода – это брутто-заработная плата, с которой удерживается подоходный налог, платежи по страхованию от безработицы и взносы по обязательной накопительной пенсии.

Источник: Налогово-таможенный департамент

Источник

Как я купил квартиру в Таллине

Без вида на жительство и счета в эстонском банке

В 2014 году моя квартира в Нижнем Новгороде начала дешеветь, я ее продал и задумался, как сохранить полученные деньги.

Мне было где жить, поэтому покупку недвижимости я рассматривал прежде всего как инвестицию. Тогда квартиры в Таллине стоили примерно столько же, сколько и в Нижнем Новгороде, но я рассчитывал, что вскоре они подорожают.

В начале 2014 года курс евро составлял примерно 50 Р

Это было четыре года назад, с тех пор процесс покупки сильно не изменился. Но открыть счет в эстонском банке стало еще сложнее: банки с недоверием относятся к операциям нерезидентов и требуют объяснить происхождение денег.

Расскажу, какие сложности были у меня и как я с ними справлялся.

Покупка однушки в Таллине в 2014 году — 2 617 172 Р

Почему Эстония

Я часто бываю в Эстонии, там живут мои друзья. Из Москвы до Таллина можно долететь за полтора часа, у меня перелет из Нижнего Новгорода занимает 5 часов, включая время на пересадку в Москве.

В Эстонии для меня нет языковой проблемы: в большинстве случаев можно объясниться на русском языке, в том числе и в государственных учреждениях. В стране безопасно: преступность снижается каждый год, школьники часто самостоятельно передвигаются по городу уже с первого класса. Стоимость жизни в 2014 году была сравнима с крупными российскими городами, хотя сейчас уже заметно подорожала.

Сравнение стоимости жизни в странах Европы, на английском:
в 2014 году,
в 2018 году

В Эстонии у каждого жителя есть цифровое удостоверение личности и доступ к многочисленным государственным услугам прямо со своего компьютера. Например, можно удаленно проголосовать на выборах или записаться на прием к врачу.

Основной способ связи для государственных и частных организаций — это электронная, а не бумажная почта. Когда у меня возник вопрос к местной полиции, я отправил им письмо на русском языке — через 3 дня мне на электронную почту пришел подробный ответ, написанный по-русски.

В Эстонии удобно вести бизнес: зарегистрировать новое предприятие можно из дома, все контакты с налогово-таможенным департаментом также происходят электронно. В стране нет налога на прибыль предприятий, из-за этого недавно Украина включила Эстонию в список офшорных зон.

В начале 2014 года средняя цена квадратного метра в Таллине составляла примерно 1700 € (85 000 Р по курсу 2014 года), столько же стоил квадратный метр в новостройке в Нижнем Новгороде. К 2018 году стоимость таллинской недвижимости увеличилась до 2000 € за метр, но осталась значительно ниже, чем в столицах большинства европейских стран.

Налога на имущество в Эстонии нет, но есть земельный налог, в том числе за использование участка под многоквартирными домами. Ставка зависит от региона, за мою однокомнатную квартиру площадью 33 м² я плачу 10,25 € в год.

Районы Таллина

Я привык жить в крупных городах, поэтому в Эстонии рассматривал всего три города: Таллин, Тарту и Пярну. В итоге остановился на Таллине, потому что только там есть международный аэропорт. До других городов добираться было бы сложнее: сначала самолетом до Таллина, а потом электричкой или автобусом.

Таллин — это столица и самый крупный город Эстонии. Он не очень большой, здесь живет меньше полумиллиона человек. С любой окраины до центра можно доехать максимум минут за 30, поэтому близость к центру очень условна. Административно Таллин делится на 8 районов, их отличительные черты выделить довольно трудно.

Пирита. В советские времена здесь были преимущественно дачи, их и сейчас много, но часть мелких садовых домиков постепенно превратилась в большие коттеджи. Значительная часть Пириты занята лесом, на карте этот район почти полностью зеленый. Здесь же расположен большой городской пляж, телебашня, ботанический сад и яхт-клуб, созданный из Олимпийского центра парусного спорта.

Ласнамяэ. Самый большой и самый «русский» район Таллина. Застроен преимущественно в советские времена типовыми панельными пяти- и девятиэтажными домами. На первый взгляд он очень похож на спальный район любого российского города, на улицах часто звучит русская речь.

Кесклинн. Центр Таллина и всей Эстонии, здесь средневековые башни Старого города соседствуют с современными небоскребами делового центра, а жилые каменные дома — памятники старины могут стоять рядом с новостройками из стекла и бетона. Здесь можно поселиться в доме, построенном лет 100—200 назад, а можно в суперсовременном и технологичном здании. Цена в обоих случаях будет существенно выше средней по городу, зато совсем рядом будет парламент, правительство Эстонии, мэрия Таллина, оперный театр, драматический театр и «Русский театр», а еще множество других государственных и культурных учреждений.

Пыхья-Таллин. Старый промышленный район с не очень хорошей репутацией, постепенно меняющейся к лучшему.

На этот район приходится около половины морской границы Таллина, здесь расположены порты, верфи и промышленные предприятия, бывшие военные объекты. В этом районе дома преимущественно старые, в том числе деревянные с печным отоплением, но с каждым годом появляется все больше новых.

На территории района расположен большой благоустроенный городской пляж «Штромка», творческий городок «Теллискиви», в Каламае сохранилось большое количество старых деревянных домов.

Кристийне. Спокойный район рядом с центром, значительная часть застроена частными домами с садами, среди них встречаются современные малоквартирные дома.

Мустамяэ. Типовой советский спальный район, застроен преимущественно панельными домами в 5 или 9 этажей, рядом с ними вся стандартная инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, парки. Здесь находится технопарк, Таллинский технологический университет, офисы Skype и Starship.

Нымме. Район преимущественно с частными домами разного размера в старом сосновом лесу. Там располагаются замок Глена, парк приключений, горнолыжный комплекс, болото с туристическими тропами и смотровыми площадками. В Нымме живет действующий президент Эстонии Керсти Кальюлайд: после избрания она отказалась переезжать в официальную резиденцию в Кадриорге и осталась жить в собственном доме. А еще здесь бродит призрак собаки Баскервилей, оставшийся в замке Глена после съемок там фильма о Шерлоке Холмсе.

Значительная часть жилой недвижимости Таллина — это дома, построенные в советское время по типовым проектам. Но кроме них остается и множество нетиповых домов, среди которых трудно найти два одинаковых.

Такие дома располагаются преимущественно в Старом городе или рядом с ним. Построены они 100 лет назад или еще раньше.

Слабое место этих зданий — инженерные системы. В качестве компенсации в квартире могут быть старинный паркет, дубовые двери, антикварная мебель и чувство приобщенности к истории. У приятелей, купивших жилье в таком «памятнике», были проблемы с водой и канализацией. А еще оказалось, что в квартире крохотный душ, сделанный из части коридора, потому что первоначально ванная комната не была предусмотрена вообще.

Каменные или деревянные дома в 1—2 этажа в очень разном состоянии. Они могут быть красивыми и ухоженными, как в Каламайе, а могут уже рассыпаться от старости.

Наверное, самая большая проблема таких домов — это их непредсказуемость. После того как здание простояло 100 лет и сменило несколько владельцев и множество жильцов, может оказаться, что в нем завелись привидения, трубы водоснабжения рассыпались, а деревянные перекрытия сгнили.

Часто встречаются дома, прошедшие полную реновацию. Фактически от старого дома остается только фундамент, иногда подвал и часть стен — все остальное строится заново из современных материалов.

Площадь дома при перестройке может заметно вырасти за счет увеличения количества этажей или пристроя.

В таких домах чистые подъезды, а рядом со зданием деревья и газон, детские площадки и парковки.

В доме обязательно есть подземная или уличная парковка, часто — своя территория с газоном и детской площадкой. Иногда газон и площадка общие у нескольких соседних домов.

Таких зданий мало, каждое строится по собственному проекту, расположены они обычно в центральной части города.

Стоимость квадратного метра в таком доме в несколько раз превышает массовую застройку, квартиры там часто большие, все это страшно дорого. Я встречал варианты с ценой в 300—800 тысяч евро за квартиру площадью 70—200 м², но подробно их не изучал.

Содержание жилья

В Эстонии даже соседние дома одной серии и одного года постройки могут заметно отличаться по состоянию и размеру коммунальных платежей.

Например, в одном доме накопили на ремонт и утеплили стены, и это снизило стоимость отопления. Второй дом не копил на ремонт, реновацию не делал, и теперь его жители вынуждены мерзнуть и переплачивать за отопление. Третий дом сделал реновацию на кредитные деньги, теперь у них тепло, но расходы выросли из-за необходимости обслуживать и выплачивать кредит.

На практике классы энергоэффективности означают, что в старом доме можно платить за отопление 100 € в месяц и в квартире будет холодно, а в новом доме будет тепло и за 50 €.

Р по курсу 2017 года), в том числе 45,41 € за отопление и 8,44 € за ремонтный фонд. В летние месяцы за отопление не платят» loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Поиск квартиры

Приемлемый способ найти квартиру — удаленно изучить город, заранее выбрать 5—20 вариантов квартир, прилететь в Таллин на несколько недель и самому всё посмотреть. У меня такой возможности не было, поэтому пришлось выбирать квартиру по картинкам.

Я понимал, что, скорее всего, куплю не самый лучший вариант — это неизбежно из-за ограниченного времени и незнания местных особенностей. Чтобы свести потери к минимуму, я искал небольшую и недорогую квартиру.

Я смотрел квартиры самостоятельно на двух главных эстонских сайтах недвижимости: kv.ee и city24.ee. Оба ресурса позволяют искать жилье по множеству параметров. Чтобы не забыть, что уже посмотрел и что понравилось, я сделал таблицу: по каждой квартире записывал жилую и общую площадь, цену, состояние, субъективную оценку удобства расположения, примерную стоимость приведения квартиры в жилое состояние, итоговую стоимость одного квадратного метра площади в уже готовой для жизни квартире. Этот документ не сохранился, но и пользы от него сейчас было бы мало: за прошедшие 4 года все поменялось.

Сначала я искал квартиру не дороже 2,5 млн рублей рядом с центром, площадью от 30 м² и с хорошим ремонтом — чтобы сразу заехать и жить. Быстро выяснилось, что в новых домах квартиры заметно дороже — в каком бы районе Таллина они ни находились. Дома, построенные в 1950-х годах и раньше, вызывали у меня опасения, поэтому дальше я изучал только дома советской постройки 60—80-х годов.

Я попросил своих эстонских друзей договориться об осмотре и убедиться, что квартира соответствует объявлению. Быстро выяснилось, что всё в порядке, и мы начали готовиться к сделке.

Юридические тонкости

Все сделки с недвижимостью в Эстонии проходят через нотариуса. Покупатель до сделки переводит деньги на депозитный счет нотариуса, что гарантирует продавцу полную оплату. До регистрации сделки и перехода права собственности деньги остаются у нотариуса. Если сделка по каким-либо причинам не состоится, покупатель получает всю сумму обратно.

Если жилье покупается в ипотеку, сначала проводится независимая оценка квартиры, а покупатель и банк заключают соглашение, что банк обязуется перечислить свою часть суммы продавцу. После этого покупатель переводит на депозитный счет нотариуса свою часть суммы. Гражданам других стран на ипотеку в Эстонии рассчитывать не стоит: она доступна только иностранцам, получившим вид на жительство, и лишь на срок его действия, обычно это год или два.

Вся информация об объектах недвижимости и связанных с ними соглашениях хранится в едином электронном реестре — Крепостной книге. Реестр позволяет получать информацию о владельцах и возможных обременениях, исключает риск подделки документов и возможность многократной продажи одного объекта.

В день сделки в офис нотариуса приезжают продавец и покупатель. Из документов требуются только удостоверение личности, остальное нотариус самостоятельно проверит в Крепостной книге. В другом электронном реестре проверяют семейное положение продавца — чтобы при необходимости запросить согласие супруга на сделку.

Нотариус подтверждает, что собрались именно участники сделки, вслух зачитывает договор и убеждается, что все всё поняли. Договор оформляется в одном экземпляре, его подписывают участники сделки, он остается на хранении у нотариуса. При желании можно заказать бумажную копию.

Нотариус отправляет документы о совершенной сделке в государственный реестр недвижимого имущества и ждет уведомления, что сделка состоялась. Получив подтверждение, нотариус отправляет деньги продавцу, банку (если квартира была в залоге) и агенту. Если вдруг сделка не регистрируется в реестре, нотариус возвращает деньги покупателю.

Перевод денег

Проблема в том, что деньги за квартиру на счет нотариуса отправляют только банковским переводом. Проще всего сделать перевод со счета в эстонском банке, но нерезидент Эстонии не может просто так открыть счет в местном банке. Для этого нужно продемонстрировать банку свою связь с Эстонией, например показать, что здесь куплена недвижимость, открыт бизнес, есть работа или учеба.

Ничего из вышеперечисленного у меня не было. Для Эстонии я был только туристом, значит, по мнению эстонских финансовых регуляторов, банковский счет мне был не нужен. Я попробовал открыть счет в банке Swedbank, но получил отказ. Обращаться в другие организации смысла не было: в Эстонии всего 4 крупных банка и они работают по единым правилам.

Тогда я договорился с нотариусом, что сделаю перевод со своего российского счета. Осталось решить вопрос с российским банком.

Вернувшись в Нижний Новгород, я выяснил, что банк готов сделать перевод только в двух случаях. Деньги отправят на мой счет в иностранном банке, если я сообщу о нем российской налоговой инспекции; либо переведут на чужой счет, если у меня будет документ, способный стать убедительным основанием для платежа. Ничего из этого у меня не было.

В Тинькофф-банке клиента попросят предоставить договор купли-продажи недвижимости или его черновик, а также договор, заключенный с нотариусом

Я объяснил, что деньги нужны для покупки квартиры, и как только сделка произойдет, я смогу представить банку договор купли-продажи, переведенный на русский язык. Банк согласился перевести деньги в обмен на расписку, что в ближайшие 30 дней я обязуюсь принести оригинал договора.

Сделка

В назначенный день в офисе нотариуса встретились я, семейная пара продавцов, их агент, сам нотариус и присяжный переводчик. Еще на сделке присутствовал представитель банка: квартира несколько лет назад была куплена в кредит и все еще находилась в залоге.

Присяжный переводчик — это специалист, наделенный правом выдавать официальные переводы, которые не нужно дополнительно заверять у нотариуса или подтверждать другим способом

Услуги присяжного переводчика я самостоятельно заказал заранее. Нотариус знал русский язык на бытовом уровне, но предпочел, чтобы все юридические детали договора мне разъяснил профессиональный переводчик. Кроме того, мне нужен был официальный перевод договора для российского банка.

Для заключения сделки мне потребовался только российский загранпаспорт и брачный договор, позволяющий заключать сделки купли-продажи без согласия моей супруги. От продавцов понадобились только удостоверения личности — ни одного бумажного документа у них с собой не было.

Стоимость нотариальных услуг составила 276,58 € и еще 2,05 € за бумажные копии договора. Из этих денег я заплатил 246 € (12 300 Р ), остальное отдал продавец. Отдельно продавец оплатил пошлину за вывод квартиры из залога — 6,39 €, а я оплатил пошлину за регистрацию сделки — 52 € (2600 Р ). Через несколько дней был готов перевод договора на русский язык, необходимый для банка. Услуги присяжного переводчика стоили 330 € (16 500 Р ).

я заплатил за квартиру в Таллине

Бумажных свидетельств о собственности в Эстонии нет. В качестве подтверждения сделки от нотариуса пришло письмо по электронной почте со ссылкой на Крепостную книгу, где можно скачать пдф-файл с информацией о состоянии объекта недвижимости.

Выписка из Крепостной книги с записями о новом владельце и выводе квартиры из залога

Раздел Kinnistu koosseis — общие сведения о здании, в том числе площадь земельного участка и доля площади моей квартиры в общей площади всех квартир дома. Исходя из этих цифр рассчитывают земельный налог.

Раздел Omanik — история владения квартирой: первые две записи недействительны, а в третьей указано мое имя.

Раздел Hüpoteegid — квартира была в залоге у банка по ипотечному кредиту — часть моих денег пошла на погашение кредита. После регистрации сделки обременение было снято.

Источник