калькулятор погашения ипотеки с досрочным погашением райффайзен
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Райффайзенбанке
С помощью преждевременного погашения ипотеки вы не только ускорите процесс погашения задолженности, но и существенно сэкономите на уплате процентов. Специальный калькулятор Выберу.ру позволит рассчитать онлайн возможную выгоду по 6 предложениям Райффайзенбанка в городе Якутска. На странице приводится пример расчета для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет. Узнайте свою выгоду в 2021 – 2022 году при досрочном погашении ипотеки на сумму от от 1 000 000 до до 26 000 000 рублей.
Информация о ставках и условиях ипотеки в Якутске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Готовые решения по ипотеке в Райффайзенбанке
Отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке
Отзыв полезен? 14 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 31 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 26 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотечный калькулятор
Программы кредитования на приобретение жилой недвижимости меняются: снижается ставка, появляются субсидируемые проекты. Калькулятор ипотеки предназначен для предварительной оценки заемщиком условий кредитов онлайн и без посещения банка. Выберите свой город, программу, сумму и срок ипотеки и ознакомьтесь с предварительным расчетом ежемесячного платежа. Чтобы получить персональное предложение, оставьте заявку для точного расчета по ипотеке.
Выберите программу и оставьте заявку для точного расчета по ипотеке
Как работает калькулятор
Расчет является предварительным. Программа выполняет расчет ипотеки по базовым ставкам банка, возможные скидки не учитывает. Оставьте заявку на подходящую для вас ипотечную программу, чтобы получить точные персональные параметры ипотечного кредита.
Расчет параметров кредита является предварительным
При первоначальном взносе менее 20% (включительно) от стоимости объекта применяется надбавка к ставке +1 п. п. (за исключением ипотеки с господдержкой и программы вторичный рынок).
5 простых шагов к ипотечному кредиту
Возможности калькулятора
Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать ипотеку — можно даже выбрать, на какую недвижимость лучше обратить внимание.
Попробуйте изменить вид недвижимости (дом, квартира, вторичный или первичный рынок) и калькулятор ипотеки покажет, как изменится ежемесячный платеж в разных случаях при равных начальных условиях. Для этого отметьте «Я знаю свою ипотечную программу» и выберите нужную в списке.
Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.
Обратите внимание: онлайн можно провести только ориентировочный расчет ипотеки. Для точного расчета заполните форму заявки.
Если я оставляю заявку, кредит брать обязательно?
Нет. Заявка нужна для того, чтобы специалисты нашего банка смогли уточнить условия и точно рассчитать сумму, которую вам нужно будет вносить по договору ипотеки, как ежемесячный платеж. Кредит будет выдан, только когда вы подпишете договор.
Я не знаю, какую программу выбрать
Подайте заявку, и специалисты Райффайзенбанка проконсультируют вас, помогут подобрать нужную программу ипотечного кредитования физических лиц.
Можете воспользоваться калькулятором, чтобы предварительно подобрать подходящие вам условия ипотеки, такие как первоначальный платеж и срок.
Боюсь, что неправильно заполнил в калькуляторе некоторые поля
Ничего страшного. После оформления заявки наши специалисты узнают у вас точную информацию, и вы получите все необходимые данные о доступной вам ипотеке.
Возможности калькулятора
Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать ипотеку — можно даже выбрать, на какую недвижимость лучше обратить внимание.
Попробуйте изменить вид недвижимости (дом, квартира, вторичный или первичный рынок) и калькулятор ипотеки покажет, как изменится ежемесячный платеж в разных случаях при равных начальных условиях. Для этого отметьте «Я знаю свою ипотечную программу» и выберите нужную в списке.
Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.
Обратите внимание: онлайн можно провести только ориентировочный расчет ипотеки. Для точного расчета заполните форму заявки.
От чего зависит расчет ипотеки
При подготовке индивидуального предложения банком учитывается финансовый статус и благонадежность клиента, основания для применения льготных ставок и понижающего коэффициента. Например, зарплатные клиенты могут получить скидку от начальной ставки, так же как и заемщики, которые внесут более 20% первоначального взноса, предоставят залог или выполнят другие условия, предусмотренные программой ипотечного кредитования. Ставка по кредитам на жилье ниже для тех, кто оформил страхование жизни и предмета залога.
Если я оставляю заявку, кредит брать обязательно?
Нет. Заявка нужна для того, чтобы специалисты нашего банка смогли уточнить условия и точно рассчитать сумму, которую вам нужно будет вносить по договору ипотеки, как ежемесячный платеж. Кредит будет выдан, только когда вы подпишете договор.
Как посчитать ипотеку с маткапиталом
Калькулятором не предусмотрена графа для учета размера маткапитала в стоимости кредита, но вы можете отнять эту сумму из общей заявки. Поскольку материнский капитал расходуется на первый взнос, погашение тела кредита или части процентов по нему, точный расчет возможен только после предварительного одобрения и рассмотрения условий доступной клиенту программы. Аналогично при работе с калькулятором учитываются суммы субсидий для многодетных семей, жилищные сертификаты и иные пособия, которые могут быть направлены на погашение займов. Если вы хотите взять кредит в банке в размере 5 млн рублей, и у вас есть право на субсидию 200 тыс. рублей, укажите в калькуляторе 4,8 млн для получения предварительного расчета.
Я не знаю, какую программу выбрать
Подайте заявку, и специалисты Райффайзенбанка проконсультируют вас, подберут программу ипотечного кредитования физических лиц.
Воспользуйтесь калькулятором, чтобы предварительно подобрать подходящие вам условия ипотеки, такие как первоначальный платеж и срок.
Боюсь, что неправильно заполнил в калькуляторе некоторые поля
Ничего страшного. После оформления заявки наши специалисты узнают у вас точную информацию, и вы получите все необходимые данные о доступной вам ипотеке.
Может ли быть повышена ставка
Изменение ставки по кредиту на покупку жилья возможно только до его оформления. При проверке данных клиента может быть выявлено несоответствие сведений в заявке условиям выбранной им программы, что приведет к изменению условий кредитования и возможному повышению ставки. Например, если клиент подает заявку на сельскую ипотеку, но выбранное им жилье находится в населенном пункте, не отнесенном к сельским территориям, банк отменит понижающий коэффициент и предложит кредит по основной ставке, которая выше. Согласиться или нет — выбор за заемщиком.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Райффайзенбанке
С помощью преждевременного погашения ипотеки вы не только ускорите процесс погашения задолженности, но и существенно сэкономите на уплате процентов. Специальный калькулятор Выберу.ру позволит рассчитать онлайн возможную выгоду по 10 предложениям Райффайзенбанка в городе. На странице приводится пример расчета для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет. Узнайте свою выгоду в 2021 – 2022 году при досрочном погашении ипотеки на сумму от до до 26 000 000 рублей.
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Готовые решения по ипотеке в Райффайзенбанке
Отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке
Отзыв полезен? 14 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 26 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Обман по условиям кредита. Прислали выгодные условия по рефинансированию ипотеки – ставка 7,99%. Выполнил условия – собрал весь пакет документов, потратив 2 недели, провёл оценку объекта недвижимости. После чего сотрудник банка (Мария Маякова) сообщает, что выдать кредит на изначальных условиях невозможно – есть другая программа по более высокой ставке – существенно выше текущего уровня рынка. Уверен схема отточена и на эту удочку попадаются многие – расчёт на то, что потратив деньги и время, человек подпишется на невыгодных условиях. НЕ ПОКУПАЙТЕСЬ НА ЭТУ РАЗВОДКУ – Райффайзенбанк никогда не даст комфортных условий клиенту. Вся переписка и доказательства действий банка имеются.
Отзыв полезен? 33 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотечный калькулятор с досрочным погашением в Москве
Помощник
Для тех, кто взял жилищный займ и планирует его закрыть с опережением графика, разработана удобная программа – калькулятор досрочного погашения ипотеки Выберу.ру. С помощью него вы сможете определить, когда лучше всего выплатить долг банку вне графика, какова будет выгода от перерасчета процентной ставки. С учетом того, что ипотечный кредит, как правило, превышает несколько миллионов рублей, вы сможете сэкономить значительную сумму.
Принцип работы ипотечного калькулятора
Досрочное погашение ипотеки калькулятор рассчитывает с учетом всех ее параметров, не важно взят кредит в Сбербанке или любом другом банке Москвы. Вы можете задать сумму, срок закрытия займа и процентную ставку действующего или планируемого кредита, а также дату предполагаемой досрочной выплаты полной его стоимости. Сделать максимально близкий к реальному предварительный расчет досрочного погашения ипотеки калькулятор дает возможность без посещения банка. Пользоваться программой очень просто, и все вычисления происходят буквально за одну секунду.
Используя ипотечный калькулятор онлайн, рассчитать с досрочным погашением вы можете жилищный кредит с учетом всех его параметров. Для этого нужно задать изменение процентной ставки, указать дату выдачи заемных средств, определить, до какого числа выгоднее всего будет внести окончательный платеж.
Как сделать перерасчет кредита на недвижимость
Все платежи включают в себя и сумму основного долга («тело» кредита), и процентную ставку. Ипотечный калькулятор досрочного погашения показывает, как распределяются эти показатели по месяцам. Нельзя отдельно погасить основную часть кредита и потом перейти к выплате процентов или наоборот. Каждый раз вы оплачиваете и ту и другую часть займа.
Основная часть процентной ставки выплачивается в самом начале и примерно до середины графика платежей – поэтому выгоднее закрыть ипотеку досрочно именно до определенного числа.
Используя ипотечный калькулятор с досрочным погашением, рассчитать жилищный займ вы можете легко и быстро. Для этого вам нужно указать число и месяц окончательного платежа, если планируете внести всю сумму сразу, или определить период, в течение которого будет выплачена полная стоимость ипотеки (в том числе последнюю дату внесения средств). Если предполагается разовый платеж – нужно указать его объем. Если вы планируете вносить суммы в несколько этапов, нужно нажать «Добавить погашение» и указать размер и дату каждого нового внесения денег. Вы можете указать любое количество досрочных платежей.
Дата оплаты
Также есть два способа выбрать время внесения частично-досрочного платежа:
Важно! После выплаты полной стоимости кредита следует написать заявление в банке о досрочном закрытии кредита – только тогда произойдет расчет ипотеки с досрочным погашением (калькулятор показывает, как он будет выглядеть) и произойдет снижение итоговой суммы платежа. Полученный остаток будет возвращен вам в срок, установленный договором. В противном случае средства будут списываться по действующему графику вплоть до итоговой даты погашения жилищного займа. Некоторые клиенты банков не придают значения этой процедуре и не сообщают банку о своем желании раньше срока закрыть долг – в итоге никакого преимущества они не получают.
Дифференцированные и аннуитетные платежи
Тип платежей вы определяете самостоятельно. Они могут быть двух вариантов:
В обоих случаях калькулятор ипотеки досрочное погашение покажет со снижением процентной ставки. Разница в сумме переплаты – это ваша выгода как заемщика.
Калькулятор досрочного погашения кредита
График платежей
Таблица выплат
| № | Дата платежа | Остаток задолженности | Начисленные проценты | Плановый платёж | Сумма платежа |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.11.2021 | 500 000,00 руб. | 0 руб. | 0 руб. | 0 руб. |
| 2 | 17.12.2021 | 500 000,00 руб. | 7 397,26 руб. | 38 442,74 руб. | 45 840,00 руб. |
| 3 | 17.01.2022 | 461 557,26 руб. | 7 056,14 руб. | 38 783,86 руб. | 45 840,00 руб. |
| 4 | 17.02.2022 | 422 773,40 руб. | 6 463,22 руб. | 39 376,78 руб. | 45 840,00 руб. |
| 5 | 17.03.2022 | 383 396,63 руб. | 5 294,02 руб. | 40 545,97 руб. | 45 840,00 руб. |
| 6 | 17.04.2022 | 342 850,66 руб. | 5 241,39 руб. | 40 598,61 руб. | 45 840,00 руб. |
| 7 | 17.05.2022 | 302 252,05 руб. | 4 471,67 руб. | 41 368,32 руб. | 45 840,00 руб. |
| 8 | 17.06.2022 | 260 883,72 руб. | 3 988,30 руб. | 41 851,69 руб. | 45 840,00 руб. |
| 9 | 17.07.2022 | 219 032,03 руб. | 3 240,47 руб. | 42 599,52 руб. | 45 840,00 руб. |
| 10 | 17.08.2022 | 176 432,51 руб. | 2 697,24 руб. | 43 142,75 руб. | 45 840,00 руб. |
| 11 | 17.09.2022 | 133 289,76 руб. | 2 037,69 руб. | 43 802,31 руб. | 45 840,00 руб. |
| 12 | 17.10.2022 | 89 487,45 руб. | 1 323,92 руб. | 44 516,07 руб. | 45 840,00 руб. |
| 13 | 17.11.2022 | 44 971,38 руб. | 687,51 руб. | 44 971,38 руб. | 45 658,88 руб. |
Как работает калькулятор
Остаток по кредиту при досрочном погашении можно рассчитать самостоятельно. Для определения суммы платежа при полном погашении кредита понадобится график. Так как сумма поступит на счет только в дату следующего платежа, все расчеты производятся на эту дату.
В графике определяем сумму основного долга и прибавляем к ней ежемесячный платеж. Формула для расчета будет такой:
•Сумма досрочного гашения= ОД+ОП,
Расчет с уменьшением срока
Если вы погашали кредит по системе аннуитетных платежей, при частичном досрочном погашении займа банк обязан пересчитать вам график выплат задолженности и начисления процентов за использование кредитных средств. Банк при этом имеет право пересчитать и минимальную сумму ежемесячного платежа для вас. Если же оплата долга идёт по дифференцированной схеме, ограничений по срокам у вас, скорее всего, не будет. Для досрочного частичного погашения займа аннуитетная схема более выгодна и удобна для клиента.
Полное досрочное погашение
В этом случае за 30 дней вам необходимо обратиться в отделение банка, где вы оформляли кредит, и написать уведомление о том, что в указанный срок вы планируете внести досрочный платёж по кредиту. Вам необходимо заручиться одобрением банка: ответ по вашему уведомлению вам дадут в срок от 1 до 5 рабочих дней. Отказать в вашем праве банк не может, так что иногда работает негласное согласие на процедуру. Обычно банк предлагает клиенту внести заявленную сумму досрочного погашения в срок, в который вы ранее вносили обязательный ежемесячный платёж. При частичном погашении в тот же день менеджеры пересчитают для вас дальнейший график платежей.
Частичное досрочное погашение кредита
Когда при частичном досрочном погашении кредита идёт уменьшение размера основного долга, банк обязан пересчитать процент за использование кредитных средств. В соответствии с договором пересчитывается график платежей для клиента. Так поступают в нормальных банковских учреждениях. Однако может возникнуть ситуация, когда банк предлагает клиенту не пересчитывать график и платить кредит по прошлой схеме.
Совет от Сравни.ру: Если вы полностью досрочно погасили кредит, не забудьте взять в банке справку, что все обязательства по договору кредитования с вашей стороны были выполнены и долг погашен. Такая справка пригодится вам в том случае, если через полгода банк вспомнит о том, что по вашему кредиту осталась задолженность в пару десятков рублей и теперь по ей набежали проценты и штрафы за просрочки.