капитал банк ипотека открытие материнский капитал
Ипотека «Вторичное жилье + Материнский капитал» ПАО Банка «ФК Открытие»
Параметры ипотечного кредита
Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица).
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости | |
| Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента | |
| Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента) |
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Возможные надбавки к процентной ставке по кредиту
Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Первоначальный взнос без учета средств материнского капитала:
С учетом средств материнского капитала минимальный размер первоначального взноса может составлять 15%
Приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости.
Банк «Открытие» запускает ипотеку с использованием средств материнского капитала
Банк «Открытие» запускает новые ипотечные программы «Квартира + Материнский капитал» и «Новостройка + Материнский капитал» для семей, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала.
Новые программы дают возможность клиентам получить ипотечный кредит в размере до 90% от стоимости квартиры. В течение 6 месяцев с момента получения кредита заемщики должны погасить часть кредита средствами материнского капитала.
Кредиты выдаются на покупку квартир на первичном и вторичном рынках жилья. Процентные ставки по кредитам составляют от 13% годовых. Кредиты выдаются на сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 500 000 до 15 000 000 рублей – в других регионах присутствия банка.
В рамках данных программ клиенту необходимо предоставить документы, подтверждающие право клиента на получение материнского (семейного) капитала, а именно Государственный сертификат на материнский капитал и документ из ПФРФ об остатке средств материнского капитала
Банк «Открытие» предлагает программы кредитования на приобретение готовых и строящихся квартир, целевой и нецелевой кредит под залог жилой недвижимости, а также рефинансирование ипотечных кредитов. Кредиты предоставляются на сумму от 500 тысяч до 30 млн рублей, сроком до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос должен составить не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры и 20% от стоимости приобретаемой квартиры по программе «Новостройка». Преимуществом ипотечных программ Банка «Открытие» являются привлекательные ставки, лояльные требования к заемщику и к предмету залога, возможность учета дополнительных доходов.
Банк «Открытие» сотрудничает с широким кругом аккредитованных застройщиков и ведущих агентств недвижимости России, что позволят ускорить процесс поиска жилья и оформления его в ипотеку, а специальные предложения для клиентов банка позволят решить жилищный вопрос на максимально выгодных условиях.
Ипотека с материнским капиталом в ПАО банке «ФК Открытие»
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить и погасить ипотеку ПАО Банка «ФК Открытие»
Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение ПАО Банка «ФК Открытие»
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров ПАО Банка «ФК Открытие». Уточните подробные условия страхования у сотрудников ПАО Банка «ФК Открытие» при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»
Отзывы об ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»
Жалею что не читала про Банк открытие отзывы ранее. Прошла такой же путь. Сделала оценку,кстати ужасная работа оценщиков.Банк это вообще кошмар, документы у них не доходят, то просят не знаю чего, не могут сформулировать запрос.В итоге зря потрачены деньги на оценку, около 4 т.р., ездили в аккредитованные компании страховку жизни просчитали на 16 т.р., кстати в Сбере она только на меня, в банке Открытие разделили и на мужа. И банк Открытие страхует и Титул, что в сбере нет.Перед сделкой В БАНКЕ ОТКРЫТИЕ общая сумма страхования составила около 25 т.р., в СК ответили что банк Открытие поднял комиссии.А в сбере моя страховка стоит около 8 т.р. Вот и сюрприз. А где выгода(((. Как можно доверить деньги, свой кредит банку, который в штате держит неквалифицированных сотрудников, и меняет страховку на раз, два.Три. ОЧЕЕНЬ ЖАЛЬ ПОТРАЧЕННЫЕ 2 месяца нервы, время и деньги. Не рекомендую для сотрудничества. Кстати в эти два месяца сотрудники банка открытие постоянно названивали с напоминанием что обязательное условие-отсутствие одобренной заявки в другом банке.Это их беспокоило в первую очередь.
Отзыв полезен? 10 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 21 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Это просто капец какой-то, а не банк. с момента одобрения заявки на рефинансирование моей ипотеки прошел месяц. МЕСЯЦ. ОДОБРИЛИ УЖЕ! документы все подгрузила, заплатила деньги за проведение новой процедуры оценки, отчет об оценке в банк предоставили, от них ни слуху ни духу. ни звонка, ни письма. ни хрена! ок, звоню сама: ребят, как там процедура поживает? мы двигаемся? ответ: ой, а Вы знаете, у Вас в статусе стоит, что Вы отказались делать рефинансирование! КАК ТАК. и в период пандемии, мне канеш, девать деньги некуда, как тратить их на процедуру оценки, чтоб потом отказаться. так пока проходила оценку, на моей заявке поставили статус: ОТКАЗ КЛИЕНТА. кто поставил? а хрен знает? мы ответить не можем, наверное система сама.. хорошо, восстановили, документы просмотрели, квартиру одобрили и СНОВА ЖДЕМ У МОРЯ ПОГОДЫ. тупизм! а потом будете говорить: ой, с момента одобрения заявки прошло 30 дней, значит вот Вам к вашей ставке еще дополнительный плюс 0,25%, потому что долго ковырялись. а на хрена тогда обращаются люди к вам за рефинансированием? чтоб вы тянули время и люди, в итоге, получали те же ставки, что и были, только еще теряли деньги за доп процедуры и время свое. все звонки и обращения встречают только отговорки: ой, щас вам менеджер позвонит, в течение 1, 2, 3 рабочих дней!!ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ БАНК, ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ ОТНОШЕНИЕ К КЛИЕНТАМ!
Отзыв полезен? 33 1 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотека с материнским капиталом в ПАО банке «ФК Открытие» в Москве
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку ПАО Банка «ФК Открытие» в Москве
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов ПАО Банка «ФК Открытие» в Москве. Чтобы оформить ипотеку в ПАО банке «ФК Открытие», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах ПАО Банка «ФК Открытие», расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров ПАО Банка «ФК Открытие». Уточните подробные условия страхования у сотрудников ПАО Банка «ФК Открытие» при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»
Отзывы об ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»
Отзыв полезен? 2 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Это просто капец какой-то, а не банк. с момента одобрения заявки на рефинансирование моей ипотеки прошел месяц. МЕСЯЦ. ОДОБРИЛИ УЖЕ! документы все подгрузила, заплатила деньги за проведение новой процедуры оценки, отчет об оценке в банк предоставили, от них ни слуху ни духу. ни звонка, ни письма. ни хрена! ок, звоню сама: ребят, как там процедура поживает? мы двигаемся? ответ: ой, а Вы знаете, у Вас в статусе стоит, что Вы отказались делать рефинансирование! КАК ТАК. и в период пандемии, мне канеш, девать деньги некуда, как тратить их на процедуру оценки, чтоб потом отказаться. так пока проходила оценку, на моей заявке поставили статус: ОТКАЗ КЛИЕНТА. кто поставил? а хрен знает? мы ответить не можем, наверное система сама.. хорошо, восстановили, документы просмотрели, квартиру одобрили и СНОВА ЖДЕМ У МОРЯ ПОГОДЫ. тупизм! а потом будете говорить: ой, с момента одобрения заявки прошло 30 дней, значит вот Вам к вашей ставке еще дополнительный плюс 0,25%, потому что долго ковырялись. а на хрена тогда обращаются люди к вам за рефинансированием? чтоб вы тянули время и люди, в итоге, получали те же ставки, что и были, только еще теряли деньги за доп процедуры и время свое. все звонки и обращения встречают только отговорки: ой, щас вам менеджер позвонит, в течение 1, 2, 3 рабочих дней!!ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ БАНК, ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ ОТНОШЕНИЕ К КЛИЕНТАМ!
Отзыв полезен? 33 1 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 57 8 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотека в банке Открытие с материнским капиталом
Сегодня материнский капитал для многих семей остается единственной возможностью улучшить жилищные условия. По законодательству, ежегодно индексируемая сумма капитала может использоваться в качестве первоначального взноса или же как часть основного долга или процентов. Он позволяет уменьшить долговые обязательства одномоментно — ПФР переводит всю сумму сразу. В банке Открытие предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования с использованием средств материнского капитала. Это позволяет обналичить средства до достижения ребенком трех лет.
Условия оформления ипотеки под маткапитал в банке Открытие
Банк позволяет клиентам оформить договор на получение вплоть до 90% стоимости кредитуемой недвижимости. Сам договор может оформляться как до возникновения права на материнский капитал и в этом случае гаситься полученными средствами или уже при наличии сертификата. Банк предлагает средства в сумме от 0,5 до 30 млн руб. для столицы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В регионах максимальный порог составляет 15 млн руб.
Процентная ставка без учета сопутствующих платежей при ипотеке в банке Открытие под материнский капитал в новостройках составляет 8,1%. Как минимум это 0,25% в случае, если клиент не получает зарплату на карту данного банка. Все дополнительные платежи полностью прозрачны и отражены на официальном сайте. Ставка ипотеки на вторичное жилье чуть ниже и достигает 8,4%. Сроки кредитования варьируют от 5 до 30 лет. Следует учитывать, что процентная ставка предлагается банком для конкретного продукта и может изменяться. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку под материнский капитал, целесообразно еще раз посетить официальный сайт банка Открытие и убедиться в актуальности конкретных ипотечных продуктов.
Требования к заемщикам и документы
Для получения ипотечного кредита необходимо:
Чаще всего при оформлении материнского капитала супруги выступают в качестве солидарных заемщиков. Это обусловлено тем, что в период декретного отпуска женщина не имеет возможности подтвердить свое материальное положение, то есть ипотека в банке Открытие оформляется на супруга.
Специфика перевода средств маткапитала
В случае одобрения заявки на получение ипотеки в банке Открытие под материнский капитал и заключения договора купли-продажи в Пенсионный фонд необходимо предоставить ряд документов. Вот основные из них:
После перевода средств банк Открытие автоматически пересчитывает оставшийся срок ипотечного кредита или уменьшает сумму ежемесячных платежей. Продолжительность перевода обозначается ПФР как месяц, но по факту обычно занимает около двух. Квартира, получаемая в собственность, имеет обременение. Об этом делается соответствующая запись не только в государственном реестре регистрации недвижимости, но и на самом свидетельстве о праве собственности. До момента полного погашения ипотеки в банке Открытие под материнский капитал заемщиком последний не имеет права распоряжаться собственностью, отчуждать ее, менять. После аннулирования кредита обременение снимается.