количество регистраций сделок с недвижимостью
Количество регистраций сделок с недвижимостью
По итогам первого полугодия 2021 года Росреестр демонстрирует устойчивую динамику учетно-регистрационных действий по целому ряду показателей.
Количество зарегистрированных договоров в долевом участии (ДДУ) за шесть месяцев составило 422,5 тыс. Это на 51% больше, чем за аналогичный период прошлого года (279,2 тыс.). Самыми активными регионами стали Москва (68,3 тыс.), Московская область (60,6 тыс.), Санкт-Петербург (37,8 тыс.) и Краснодарский край (23,8 тыс.).
Показатель по зарегистрированным ипотечным сделкам* за шесть месяцев составил 1,8 млн. Это на 41,5% больше, чем за первое полугодие 2020 года. Больше всего ипотек зарегистрировано в Московской области (157 тыс.), Москве (122 тыс.), Краснодарском крае (108,4 тыс.), Санкт-Петербурге (93,4 тыс.) и Республике Татарстан (58,2 тыс.).
Спрос на вторичном рынке недвижимости по итогам первого полугодия вырос на 35,4%. Здесь количество зарегистрированных сделок составило 1,9 млн. За аналогичный период 2020 года зарегистрировано 1,4 млн вещных прав на жилые помещения по договорам купли-продажи (мены). На вторичном рынке недвижимости сделки чаще всего заключали в Краснодарском крае (113,8 тыс.), Московской области (97,3 тыс.), Москве (79,8 тыс.) и Свердловской области (73,0 тыс.).
В рамках комплексной работы по оптимизации бизнес-процесса оказания услуг и модернизации сервисов планируется до конца 2021 года достигнуть доли электронной ипотеки в 60%, а срок регистрации электронной ипотеки сократить до одного дня.
Статистика учетно-регистрационных действий за июнь 2021 года также демонстрирует положительную динамику. Количество зарегистрированных ДДУ составило 78,9 тыс. Это на 58% больше, чем в июне годом ранее. Показатель по ипотечным сделкам – 319,5 тыс. (на 26% больше). Количество сделок на вторичном рынке за прошедший месяц выросло на 35% и составило 366,8 тыс.
В мае ведомством запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. С его помощью можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.
*Общее количество регистрационных записей об ипотеке объектов недвижимого имущества (земельных участков, зданий и помещений жилого и нежилого назначения, сооружений, машино-мест и других), возникшей как на основании договора, так и на основании закона.
Росреестр сообщил о росте сделок с ипотекой в России на треть
В январе — августе 2021 года общее количество зарегистрированных Росреестром сделок с использованием ипотеки составило 2,5 млн. Это на 31% больше показателя аналогичного периода прошлого года (1,9 млн сделок).
Первое место среди регионов России по регистрации ипотечных сделок за восемь месяцев занимает Московская область (214,5 тыс.), на втором — Москва (166,5 тыс.), третье — у Краснодарского края (141,4 тыс.).
С января по август 2021 года положительную динамику показывает и количество зарегистрированных ДДУ, отмечают в Росреестре. По итогам восьми месяцев 2021 года это 557 тыс., что больше прошлогоднего показателя на 36%. Больше всего договоров долевого участия заключено в Москве (88 тыс.), Московской области (78,5 тыс.) и Санкт-Петербурге (49 тыс.).
Спрос растет и на вторичном рынке: по данным ведомства, за восемь месяцев зарегистрированы права 2,6 млн собственников на основании договоров купли-продажи — на 23% больше, чем в тот же период 2020-го. Активнее всего вторичное жилье покупали в Краснодарском крае (172 тыс. сделок), Московской области (153 тыс.) и Москве (107 тыс.).
В августе этого года столичное управление Росреестра зафиксировало абсолютный ипотечный рекорд в Москве. С января по август 2021 года на рынке недвижимости Москвы было зарегистрировано 82,6 тыс. сделок с использованием ипотечных кредитов. Результат января — августа 2020 года оказался превышен на 44%, аналогичного периода 2019 года — на 64%.
Росреестр объявил о рекордном числе сделок со вторичным жильем в Москве
В четвертом квартале 2020 года в Москве было зарегистрировано более 55,6 тыс. переходов прав на вторичное жилье — на 34% больше, чем с июля по сентябрь (41,4 тыс.). Об этом сообщается на сайте Росреестра. По данным ведомства, показатель октября — декабря 2020 года стал новым историческим максимумом, превысившим предыдущий рекорд, зафиксированный в четвертом квартале 2018 года (50,7 тыс.).
При этом в одном только декабре в Москве зарегистрировано свыше 20,1 тыс. переходов прав собственности по договорам купли-продажи (мены) вторичной недвижимости. Более 20 тыс. регистраций на вторичном рынке столицы за один месяц произошло впервые, отмечается в сообщении Росреестра. Результат ноября 2020 года превышен на 18% (было 17 тыс.), результат декабря 2019 года — на 27% (было 15,78 тыс.).
Всего, как подсчитали в Росреестре, в 2020 году в Москве было зарегистрировано 148,9 тыс. переходов прав на вторичное жилье — на 2% больше, чем по итогам 2019 года. Относительно 2018-го результаты снизились на 5%.
«После введения программы льготного кредитования вслед за новостройками выросли продажи квартир в готовых домах — в июне динамика составила 122%. Покупательскую активность также стимулировали низкая доходность по депозитам и ослабление рубля», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Ранее в ведомстве уже прогнозировали рекордные показатели 2020-го на вторичном рынке российской столицы.
В конце ноября 2020-го столичные риелторы поделились своими данными об активном покупательском интересе к вторичке: спрос оказался выше предложения в три раза, что привело к вымыванию ликвидного предложения.
Сбербанк открыл аналитику по рынку жилья и ипотеки
«ДомКлик» от Сбербанка запустил сервис «Открытые данные», где будет предоставляться актуальная статистика по рынку недвижимости и ипотеки России. Все данные представлены по регионам и городам России с января 2019 года. Об этом сообщается в пресс-релизе Сбербанка.
Статистика о состоянии рынка жилья предоставляется бесплатно на основе собственных данных Сбербанка, которые будут обновляться ежедневно. На данный момент на сайте открыта информация о первичном и вторичном рынках жилья во всех регионах России.
С помощью информационного сервиса можно узнать число объявлений о продаже на DomClick.ru, среднюю стоимость 1 кв. м жилья в регионах, количество, сроки и динамику одобрения заявок на ипотеку в банке и регистрации сделок с недвижимостью. Также сервис предоставляет данные о доле покупки новостроек, вторичного жилья и о доле сделок с риелторами.
Пользователи смогут отслеживать помесячную динамику сделок и цен, сравнивать по различным показателям российские регионы и скачивать информацию в удобном для себя формате. В будущем планируется расширить список показателей и данных на новом сервисе.
«Доля ипотеки Сбербанка составляет более 50%, что позволяет нам анализировать информацию о значительной части процессов, происходящих на рынке недвижимости и ипотеки в России. Данная информация будет полезна нашим клиентам, а также профессиональному сообществу на рынке недвижимости и средствам массовой информации», — считает директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
В августе Московская биржа совместно со Сбербанком начала расчет Индекса столичной жилой недвижимости. Индекс цен на московское жилье рассчитывается на основе данных «ДомКлик» (входит в экосистему Сбербанка) о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Расчет индекса будет происходить каждую неделю, пересмотр базы расчета индекса — раз в квартал. Торговый код индекса — MREDC.
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье Москвы в 1,5 раза
За пять месяцев 2021 года столичное управление Росреестра зарегистрировало 65,43 тыс. переходов прав на вторичном рынке недвижимости в Москве.
Это на 51% выше уровня января — мая прошлого года, когда было зафиксировано 43,2 тыс. договоров купли-продажи жилья. Показатели 2019-го (61 тыс.) спрос текущего года превышают на 7%.
В мае 2021 года было зарегистрировано 13,1 тыс. переходов прав собственности договоров купли-продажи (мены) жилья. Это в 3,3 раза больше (+234%), чем за аналогичный период годом ранее (3,92 тыс.), и на 19% выше показателей мая 2019 года.
«По сравнению с апрелем в маем нами зарегистрировано почти на 25% меньше сделок на вторичке, что объясняется большим количеством праздничных дней, когда традиционно отмечается снижение активности на рынке недвижимости в целом. Если же смотреть показатели в динамике, где нагляднее видна общая тенденция, то в годовом выражении майские показатели дают прирост почти на 234%. Однако не совсем корректно проводить параллели с 2020 годом, как раз в период карантинных ограничений», — прокомментировал ситуацию руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В конце мая столичный Росреестр сообщил о скачке числа онлайн-сделок с недвижимостью в Москве. В январе — апреле было зарегистрировало более 140 тыс. прав собственности по заявлениям, которые поступили в ведомство в электронном виде. Это на 76% больше онлайн-регистраций за тот же период прошлого года (79,65 тыс.) и на 85% (75,75 тыс.) больше, чем в январе — апреле 2019 года.
В середине мая Росреестр назвал самые активные регионы по покупке жилья в Москве. Запрос из других регионов на покупку столичной недвижимости вырос за месяц в 1,2 раза. Чаще всего квартиры в Москве приобретают жители Подмосковья и Пензенской области.