квартиры с правом выкупа московская область
Аренда с правом выкупа: станет ли жилищный лизинг альтернативой ипотеке
Главным инструментом приобретения жилья в России считается ипотека, доступность которой в этом году достигла исторического максимума. Альтернативой ипотеке может быть лизинг — аренда недвижимости с правом ее последующего выкупа. До 2011 года закон запрещал лизинг имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, но последние шесть лет российские лизинговые компании имеют право заключать сделки и с физическими лицами.
По оценке РА «Эксперт», доля сделок с физическими лицами России в 2016 году составила всего около 1%, а доля лизинга недвижимости (даже с учетом юридических лиц) — 1,3% от объема нового лизингового бизнеса. Для сравнения: в Европе доля сделок физлиц с недвижимостью составляет около 20%.
Издержки и преимущества
Основным преимуществом лизинга опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты называют упрощенную процедуру оформления: заключить договор можно всего по двум документам — паспорту и СНИЛС. Подписав документ, покупатель может сразу переехать в квартиру, а по окончании срока действия договора — выкупить недвижимость и оформить ее в собственность. По сути, такая схема — это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. При этом договор о найме квартиры обычно длится до десяти лет, минимальный аванс — 10% от стоимости лота, уточняют в компании «Миэль-Новостройки».
Самым существенным недостатком этого инструмента является его дороговизна. «Для примера обратимся к калькуляторам на сайте одной из крупнейших лизинговых компаний, специализирующихся на лизинге недвижимости — «ВТБ24 Лизинг», и сравним с ипотечным калькулятором на сайте банка ВТБ24, — говорит основатель и руководитель компании «Право и практика» Алексей Никитин. — Для расчета мы взяли квартиру стоимостью 10 млн руб., аванс — 2 млн руб., срок финансирования — десять лет. Аннуитетный ежемесячный лизинговый платеж составит 164,9 тыс. руб., платеж по кредиту — 103,5 тыс. руб. Лизинговый платеж больше почти на 60%».
В первую очередь лизинг жилой недвижимости интересен для бизнеса, он позволяет сократить налоги, так как лизинговые платежи жилой недвижимости не облагаются НДС. «Сбербанк Лизинг» в первую очередь рассматривает лизинг жилой недвижимости для предпринимательских целей. Например, при покупке жилой недвижимости стоимостью 100 млн руб. со стандартной системой налогообложения компания сэкономит более 40 млн руб. за десять лет за счет уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль», — рассказала «РБК-Недвижимости» директор управления ж/д и недвижимости АО «Сбербанк Лизинг» Маргарита Кривчикова.
Лизинг недвижимости на сегодняшний день у клиентов АО «Сбербанк Лизинг» менее востребован в сравнении с другими видами имущества и составляет всего около 1% от общего портфеля. По мнению Маргариты Кривчиковой, основными препятствиями к росту данного вида лизинга являются низкий уровень информированности рынка о возможностях лизинга как финансового инструмента, отсутствие интересных программ лизингового финансирования объектов недвижимости и переход права собственности на объект к лизинговой компании. Основными преимуществами лизинга недвижимости являются низкие процентные ставки, юридическая защищенность объекта, долгий срок лизинга (до 15 лет), возможность формирования индивидуальных графиков лизинговых платежей и экономия по налогу на имущество в частных случаях, перечисляет эксперт.
Одна из основных причин такого отличия — налогообложение. «Собственником квартиры является лизинговая компания, которая уплачивает налог на имущество по ставкам для юридических лиц. Например, в Москве в 2017 году ставка будет выше в 14 раз. Причинами такого отличия Алексей Никитин называет высокий налог для физлиц (собственником квартиры является лизинговая компания, которая уплачивает налог на имущество по ставкам для юрлиц). Вторая причина, по его мнению, — неразвитость лизинга недвижимости, которая не позволяет лизинговым компаниям секьюритизировать свои портфели и привлекать доступное финансирование для этого сегмента.
Ипотека и лизинг схожи лишь в одном: пока клиент не выплатит стоимость приобретаемой недвижимости, он может ею пользоваться, но полноценно распоряжаться — нет, поясняет генеральный директор ГК «Грин Финанс» Наталья Абдулаева. На период действия договора лизинга квартира в большинстве случаев оформлена на компанию, а при ипотечном кредитовании квартира находится в залоге у банка, а на руки выдается свидетельство с обременением, добавляет она.
«Опасность при использовании лизинговой схемы заключается в том, что если арендатор по тем или иным причинам прекращает выплачивать взносы, то лишается как права в ней проживать, так и возможности выкупить», — указывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
Аналог ломбарда
Пока жилье в лизинг берут в основном клиенты, которые по тем или иным причинам не могут оформить ипотечный кредит. «В сфере кредитования к заемщикам существуют достаточно жесткие требования, за соблюдением которых пристально следит Центробанк, а лизингу еще только предстоит переход под госрегулирование. Пока же лизинг недвижимости зачастую носит форму ломбардного кредитования», — рассказывает Алексей Никитин.
Сегодня на рынке существует целый ряд компаний, предлагающих «займы» под залог имеющегося жилья, но оформляющего эти «займы» в виде возвратного лизинга недвижимости: клиент продает свою квартиру с дисконтом к рыночной стоимости от 50% и берет ее же в лизинг. Для финансирующей структуры этот вариант привлекателен тем, что «ломбард» является сразу собственником квартиры и нет необходимости отдельно обращать взыскание на недвижимость, реализовывать ее через приставов. Попавших в просрочку заемщиков зачастую просто выселяют из квартиры, поменяв замки, поскольку большинство из них заранее выписаны из квартиры при заключении договора лизинга».
«Появилось достаточно много судебных споров по этому поводу, практика пока разнонаправленная, но есть уже решения Мосгорсуда, в которых такой договор лизинга признан притворной сделкой, прикрывающей собой фактические отношения ипотечного займа. Думается, что с подобного рода «лизингом» скоро наведут порядок, так как ЦБ в ближайшее время начнет регулировать лизинговую отрасль (пока ЦБ контролирует не только банки, но и микрофинансовые организации и ломбарды, а лизинговые компании — нет), установит обязательные требования к лизинговым компаниям и лизингополучателям, порядок обращения взыскания на жилье и многое другие», — говорит Алексей Никитин.
Наталья Абдулаева связывает невостребованность лизинга для физлиц в России с тем, что на протяжении многих лет для решения жилищной проблемы активно пропагандируется и предлагается только ипотека.
Перспективы развития лизинга
За то время, что лизинг существует на российском рынке первичного жилья, этот формат не завоевал популярности и предпосылок для ее роста не наблюдается, считают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Пока человек не выкупит объект недвижимости, он является арендатором, а право собственности принадлежит лизинговой компании.
«В сегодняшних условиях абсолютное большинство покупателей, не имеющих возможности единовременно выплатить полную стоимость квартиры в новостройке, предпочитают использовать схему «договор долевого участия + ипотечный кредит». И даже вне зависимости от выбранной схемы оплаты ипотека является драйвером спроса на первичном рынке: 80% покупок совершается с привлечением кредита. В ближайшей перспективе благодаря выгодным условиям кредитования ипотека как способ покупки жилья будет оставаться в приоритете», — прогнозирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его мнению, чтобы такая схема стала более распространенной на рынке, требуется четко прописать механизм работы, а также вести планомерную работу по ее популяризации.
В России может получить распространение оперативный (без перехода права собственности) лизинг недвижимости, допускает Алексей Никитин. На российском рынке появляются профессиональные рантье и доходные дома. Так, весной 2017 года АИЖК выкупило апартаменты для последующей сдачи в аренду в комплексах Match Point, «Символ» и «Лайнер». По мнению экспертов, выход АИЖК на рынок аренды существенно изменит рынок в Москве.
«Логично, если следующим шагом станет долгосрочный (на несколько лет) оперативный лизинг недвижимости и как раз в сегменте апартаментов, так как там не так существенна разница в налогообложении. Такой оперативный лизинг будет, возможно, дешевле помесячной аренды и интересен для людей, понимающих, что они, например, в ближайшие пять — десять лет не будут/не могут приобретать недвижимость в собственность», — говорит Никитин.
В целом перспективы развития лизинга жилья в России зависят от грядущей реформы рынка лизинга и изменений в налогообложении. Возможно, этот вид финансирования превратится из экзотики в понятный и работающий инструмент, прогнозируют эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость».
Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?
– Аренда жилого помещения с последующим выкупом – как проходит эта операция? Что для этого нужно? Кто готов продавать квартиры на таких условиях? В течение какого срока нужно выкупить?
Отвечает ведущий юрист по жилищным вопросом Юридической компании «Юристо» Владимир Константинов:
Наряду с классическими схемами приобретения недвижимости через долевое участие в строительстве и покупку квартиры на вторичном рынке существует малораспространенная схема покупки квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа.
Гражданский кодекс Российской Федерации на этот счет говорит, что в законе или договоре аренды может быть прописано, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
То есть покупатель заключает договор аренды с собственником квартиры и прописывает в договоре право выкупа квартиры. При этом стоит обратить внимание на следующие моменты:
Для того чтобы приобрести квартиру на условиях аренды с правом выкупа, достаточно заключить договор, после чего своевременно оплачивать платежи, а после выплаты всей выкупной цены заключить договор купли-продажи недвижимости.
Все условия договора аренды с правом выкупа, а именно размер выкупной цены, размер платежа, срок аренды и так далее, регулируются исключительно собственником квартиры и ее покупателем.
Такая схема продажи жилых помещений может быть интересна как инвестиция для собственников, готовых вложить собственные средства в покупку недвижимости с целью получения дохода либо владельцам элитной недвижимости. Так, в настоящее время существует ряд инвестиционных компаний, готовых предложить покупку квартиры на условиях аренды с последующим выкупом, однако срок выкупа в таких компаниях ограничен и не превышает 15 лет.
Отвечает и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский:
Арендная квартира для собственника – зачастую инвестиционный проект или просто свободные квадратные метры, которые сдают, чтобы они не пустовали. Поэтому съемная недвижимость нередко становится объектом продажи. Собственники реализуют свободное жилье для улучшения жилищных условий, обмена на загородный дом или переезда в другой район, однако некоторое время квартира сдается для получения дохода. Бывает и так, что арендаторы выкупают ту квартиру, которую снимают, но подобные сделки довольно редки. В этом случае должны совпасть интересы и возможности обеих сторон. Если собственник твердо намерен продавать свою квартиру, то найти клиентов, которые сначала будут ее снимать, а потом выкупят, весьма непросто, и смысла в этом особого нет. Схема проведения сделки ничем не отличается от стандартной процедуры. Кроме того, арендаторам придется все равно рассчитывать на рыночные цены. Вряд ли собственник уступит по цене, даже с учетом долговременного сотрудничества с клиентом.
Отвечает руководитель МКА Курганов и партнеры Алексей Курганов:
Аренда жилья с последующим его выкупом не является чем-то новым в российском законодательстве. Не совсем стандартный, на наш взгляд, способ приобретения жилого помещения достаточно удобен для покупателя (арендатора), поскольку дает ему возможность проживания в квартире до момента ее приобретения в собственность.
Что касается владельцев, то, как правило, на подобные сделки соглашаются те, кому сложно продать свою квартиру.
Заключаются такие договоры крайне редко. Во-первых, большинству просто не известен такой способ приобретения жилья, а во-вторых, люди опасаются заключать такого рода договоры.
Важно учитывать, что такого рода договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи. То есть фактически вы осуществляете покупку будущего жилья. В связи с этим либо в самом договоре, либо в дополнительном соглашении к нему необходимо согласовать цену, за которую вы выкупаете жилое помещение.
Выкупная цена может входить в арендную плату или устанавливается отдельно, на усмотрение сторон договора. Но если вы цена в договоре не указана, то суд признает его незаключенным. Для арендатора это грозит тем, что в дальнейшем он не сможет потребовать передачи квартиры в собственность. А арендодатель будет обязан вернуть полученные по такому договору денежные средства (если он получил их в счет выкупной цены), поскольку это будет являться неосновательным обогащением с его стороны.
По общему правилу, с момента уплаты всей выкупной цены прекращается обязательство по внесению арендных платежей. Однако стороны могут предусмотреть в договоре и иной момент окончания этого обязательства.
Арендатор становится полноправным собственником только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Отвечает директор агентства недвижимости «ТИК-Эстейт» Наталья Хазиева:
Договор аренды с последующим выкупом – это, по сути, объединение договора аренды и договора купли-продажи жилого помещения в рассрочку. При этом арендная плата выплачивается ежемесячно. Условия оплаты и сроки полного погашения по «рассрочке» прописывается в договоре по соглашению сторон. Например, оплата будет производиться раз в квартал.
На сегодняшний день договор аренды с последующим выкупом встречается крайне редко. Как правило, такой договор могут заключать в силу нестандартных ситуаций или в отношении нестандартных объектов жилой недвижимости. Например, квартира по расположению и транспортной доступности неликвидна, или квартира очень дорогая, или собственнику срочно понадобилась только часть стоимости жилья.
Договор аренды жилого помещения с последующим выкупом невыгоден продавцу, поэтому встречается крайне редко.
Для клиента такой тип договора выгоден, так как он въезжает в квартиру, а выплачивает ее стоимость постепенно.
Действие договора аренды с последующим выкупом законом в сроках не ограничено и зависит от договоренности собственника и покупателя. Я знаю только один случай заключения подобного договора, срок действия которого ограничивался одним годом.
Отвечает управляющий партнер международного агентства недвижимости W1 Evans Анна Левитова:
В договоре аренды может быть предусмотрена возможность последующего выкупа помещения арендатором. В таком случае арендатор с собственником должны договориться и зафиксировать в договоре условие о размере выкупной цены или порядке ее определения. Если договором такое право арендатора не предусмотрено, то арендатор не будет иметь преимуществ перед другими потенциальными покупателями. Срок и условия выкупа помещения, как правило, дополнительно определяются сторонами. И даже если договор предусматривает право выкупа помещения, но арендатор не захочет этого сделать, обязать его по закону никто не может. Он продолжает им пользоваться в качестве арендатора и платить арендную плату в соответствии с договором.
Для владельца квартиры или дома может быть удобнее в первую очередь предложить покупку недвижимости своему арендатору: не придется тратить время на поиски покупателя, испытывать дополнительные неудобства. Такая форма соглашения между владельцем и покупателем непопулярна, ее считают альтернативой банковскому кредиту, причем не самой выгодной. Однако некоторые арендаторы могут сами предложить выкупить съемную квартиру.
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Снять квартиру в Московской области с последующим выкупом без посредников
Средняя стоимость аренды квартиры в Московской области 24 000 рублей.
В долгосрочную аренду предлагается квартира на 3 этаже в 4-этажном кирпичном доме от собственника. Предоставляется в пользование необходимая мебель. Холодильник, кухонная плита, телевизор. Коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает отдельно. Без агентской комиссии.
К длительной аренде предлагается аккуратная 1-ком. квартира на 4 этаже в панельном доме. Проведен кабельный интернет. Необходимые для жизни бытовые электроприборы: TV, стиральная машинка, кухонная плита, чайник, микроволновая печь, утюг, холодильник, фен. В квартире установлена мебель. Услуги ЖКХ включены в стоимость аренды, предоставляется прописка.
В длительную аренду предлагается чистая 1-ком. квартира в доме с хорошей отделкой. Предоставляем всю бытовую технику: сплит систему, посудомоечную машину, фен, ТВ, плиту, микроволновую печь, утюг, холодильник, стиралку, электрический чайник. Услуги ЖКХ не включены в стоимость аренды, возможна регистрация. Квартира полностью меблирована. Возможные вариант.
Однокомнатная аккуратная квартира с качественной отделкой в панельном доме сдается в аренду от собственника. Услуги ЖКХ в арендную плату не входят. Окна квартиры выходят на двор. На придомовой территории детская площадка. Есть скоростной интернет, кабельное телевидение. Квартира меблирована всей необходимой мебелью. Можно снимать с ребенком, с животными.
Длительная аренда квартиры с современным ремонтом в доме. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, возможна регистрация. В пользование предоставляется необходимая мебель. Проведен интернет. Возможные варианты аренды: на 1 месяц. Из бытовой техники есть посудомоечная машина, ТВ, фен, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машина, кондиционер, кухонна.
Аренда аккуратной квартиры от собственника с качественной отделкой на 3 этаже в монолитно-кирпичном доме. Имеются все необходимые для жизни электроприборы: ТВ, плита, холодильник. Квартира полностью меблирована. Проведен кабельный интернет. Счета за коммунальные услуги не включены в стоимость аренды.
Предлагается в аренду чистая 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом в панельном доме. Квартира с необходимой качественной мебелью. Предоставляются все бытовые приборы: фен, TV, плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машина, электрический чайник. Предоставляется временная прописка, коммунальные платежи включены. Кабельный интернет. Без комиссии.
Большая квартира с евроремонтом в кирпичном доме предлагается в аренду от собственника на длительное время. Электрический чайник, холодильник, фен, утюг, кондиционер, посудомойка, кухонная плита, микроволновая печь, ТВ, стиральная машинка. Возможные варианты аренды: на месяц, можно проводить мероприятия. Съемщику предоставляется необходимая мебель.
Аренда чистой квартиры в хорошем состоянии в кирпичном доме. Скоростной интернет. Возможно проведение мероприятий, возможна аренда на 1 месяц. Из бытовой техники предоставляется: фен, TV, кухонная плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка, чайник. Квартира обставлена всей необходимой мебелью для удобства жильцов. Предоставляется временная регистрация.
В аренду сдается однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в кирпичном доме. Квартира со всей качественной мебелью. Возможна временная прописка, коммунальные услуги оплачивать не надо. Установлены необходимые бытовые приборы: холодильник, утюг, фен, телевизор, СВЧ, электрочайник, стиральная машина, кухонная плита. Есть кабельный интернет. Возможны.
Однокомнатная комфортабельная квартира с капитальным ремонтом в кирпичном доме, аренда. Холодильник, СВЧ-печь, кухонная плита, TV, фен, утюг, стиральная машинка, чайник. Проживающим предоставляется в пользование мебель. Можно проводить мероприятия, можно арендовать на месяц. Проведен кабельный интернет. Счета за коммунальные услуги оплачивает арендодатель.
Сдаю уютную 1-ком. квартиру в кирпичном доме. Имеются все бытовые электроприборы: фен, TV, кухонная плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машина, чайник. Услуги ЖКХ входят в арендную плату. Предоставляем в пользование съемщику всю необходимую мебель. Можно арендовать на месяц. Скоростной интернет. Без залога.
Квартира в кирпичном доме, аренда долгосрочно. В квартире имеется мебель. Предоставляются все необходимые бытовые приборы: посудомойка, ТВ, стиральная машина, кухонная плита, чайник, СВЧ-печь, утюг, холодильник, фен. Окна в квартире на тихий внутренний двор. Проведены все центральные коммуникации: центральное горячее водоснабжение, газопровод. Во двор.
В аренду от хозяина сдается квартира с капитальным евроремонтом на 6 этаже в панельном доме. Все бытовые электроприборы: сплит система, посудомоечная машина, фен, TV, плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машина, электрочайник. Есть одна лоджия. Можно жить с ребенком, с питомцами. В квартире установлена мебель. Услуги ЖКХ квартиросъемщи.
Долгосрочная аренда 1-ком. чистой квартиры с качественной отделкой на 4 этаже в кирпичном доме. Возможна регистрация, коммунальные платежи оплачивает арендодатель. Предоставляется в пользование вся мебель. Аренда на 1 месяц. Кабельный интернет. Установлены все необходимые для жизни электроприборы: ТВ, стиралка, кухонная плита, чайник, микроволнова.
Аренда квартиры с качественной отделкой в кирпичном доме. Квартира сдается с качественной мебелью для вашего комфорта. Интернет. Возможные варианты аренды: на месяц, можно проводить мероприятия. Возможна временная прописка, услуги ЖКХ оплачивать не надо. Фен, TV, кухонная плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машинка, чайник. Без залога.
Длительная аренда однокомнатной квартиры в кирпичном доме. Квартира полностью обставлена всей мебелью для проживания. Интернет. Холодильник, микроволновая печка, кухонная плита, TV, фен, утюг, стиральная машина, электрический чайник. Можно арендовать на месяц, можно проводить мероприятия. Коммунальные услуги оплачивать не надо, предоставляется прописка.
Аренда однокомнатной квартиры с качественной отделкой в кирпичном доме. Возможно снять квартиру на 1 месяц, возможно проведение мероприятий. Из бытовых приборов есть плита, фен, стиралка, холодильник, чайник, утюг, микроволновая печь, телевизор. Коммунальные платежи оплачивает собственник, предоставляется прописка. В квартире установлена вся мебель.
Длительная аренда чистой квартиры в хорошем состоянии в кирпичном доме. В квартире есть вся мебель. Фен, TV, кухонная плита, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиральная машинка, электрический чайник. Есть скоростной интернет. Возможна аренда на месяц. Возможна временная регистрация, счета за коммунальные услуги входят в арендную плату. Без залога.
Аренда квартиры в кирпичном доме. Из бытовых приборов предоставляется: утюг, чайник, кухонная плита, ТВ, холодильник, стиралка, микроволновая печка, фен. Есть скоростной интернет. Возможна регистрация, счета за коммунальные услуги оплачивает арендодатель. Арендатору предоставляется в пользование необходимая мебель. Возможна аренда на 1 месяц. Вносит.
Аккуратная квартира с хорошей отделкой на 4 этаже в кирпичном доме сдается на долгий срок. Возможна регистрация. В квартире есть вся мебель. Холодильник, микроволновка, кухонная плита, ТВ, фен, утюг, стиральная машинка, чайник. Кабельный интернет. Можно проводить мероприятия, возможно снять квартиру на месяц. Вносить залог не нужно.
К долгосрочной аренде предлагается 1к. квартира на 4 этаже в 5-этажном кирпичном доме с хорошим ремонтом. Возможна аренда на 1 месяц. В квартире имеется вся необходимая мебель. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды, предоставляется регистрация. Установлена вся необходимая бытовая техника: микроволновая печка, электрочайник, фен, ТВ, плита.
Долгосрочная аренда комфортабельной 1-ком. квартиры с капитальным ремонтом в кирпичном доме. Квартира полностью обставлена мебелью для комфортного проживания. Установлены необходимые для жизни бытовые приборы: холодильник, утюг, фен, TV, микроволновая печка, электрический чайник, стиральная машина, плита. Возможна аренда на месяц, возможно проведени.
Сдаю аккуратную 1-ком. квартиру с качественным ремонтом на 4 этаже в кирпичном доме на долгосрочный период. Холодильник, СВЧ, плита, телевизор, фен, утюг, стиралка, чайник. Квартира сдается со всей необходимой мебелью для вашего комфорта. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды, возможна регистрация. Есть интернет. Можно арендовать на месяц.
В длительную аренду сдается 1-ком. квартира с качественным ремонтом в кирпичном доме. Предоставляются необходимые для жизни бытовые электроприборы: TV, стиральная машинка, плита, электрический чайник, микроволновая печь, утюг, холодильник, фен. Квартира полностью обставлена необходимой мебелью для вашего удобства. Проведен кабельный интернет. Аренд.
В долгосрочную аренду предлагается чистая 1-комнатная квартира на 4 этаже в 5-этажном доме с хорошей отделкой. Проведен скоростной интернет. Предоставляется временная регистрация, коммунальные услуги оплачивать не нужно. Возможно проведение мероприятий, возможно снять квартиру на месяц. Установлена необходимая мебель. Имеется необходимая для жизни бытова.
Сдаю в аренду аккуратную однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в кирпичном доме. Возможно снять квартиру на месяц. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. В квартире мебель. Есть скоростной интернет. Фен, TV, кухонная плита, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиралка, электрочайник. Без залога.
1к. большая квартира с хорошим ремонтом в доме, аренда. Во дворе организована охраняемая парковка, наземная парковка. Из бытовой техники есть фен, ТВ, плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машина, электрический чайник. Квартира полностью обставлена всей мебелью. Один балкон. В подъезде пассажирский лифт, дежурный охранник. Окна выходя.
К длительной аренде предлагается комфортабельная большая квартира на 2 этаже в кирпичном доме с евро-отделкой. Можно проживать с детьми, с животными. Окна на улицу и двор. Придомовая территория огорожена, установлен шлагбаум, спортивная площадка. Есть скоростной интернет, телефон, домофон, кабельное телевидение, спутниковое ТВ. Имеется вся бытовая техника.
Аренда большой квартиры с ремонтом на 7 этаже в монолитно-кирпичном доме. Интернет. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды. Установлена вся необходимая бытовая техника: СВЧ, электрочайник, телевизор, кухонная плита, стиральная машинка, холодильник, утюг. Квартира сдается с необходимой мебелью для комфортного проживания.