квартиры в ипотеку в ташкенте на 20 лет

Обычные объявления

Найдено объявлений: 5

Найдено 5 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

6 300 000 сум

Ташкент, Яккасарайский район 15 нояб.

530 у.е.

Ташкент, Сергелийский район 15 нояб.

530 у.е.

Ташкент, Сергелийский район 15 нояб.

530 у.е.

Ташкент, Сергелийский район 15 нояб.

540 у.е.

Ташкент, Сергелийский район 15 нояб.

Похожие запросы:

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

Основные разделы OLX Ташкент:

Рубрики в разделе «Недвижимость» Ташкент:

Продажа и аренда недвижимости Ташкент: на сервисе объявлений OLX.uz Ташкент можно выгодно продать или купить недвижимость! OLX знает все о покупке жилья!

Бесплатное приложение для твоего телефона

Результаты поиска были добавлены в Избранные

Объявление было добавлено в Избранные

Войдите, чтобы сохранить Избранные в своей учетной записи

Этот сайт использует cookies. Вы можете изменить настройки cookies в своём браузере. Узнать больше..

Хотите ли вы получать такие предложения по email?

Установите пароль для вашей учетной записи

Какие преимущества создания учетной записи на OLX?

Авторизуйтесь в свою учётную запись OLX!

Входя в раздел Мой профиль, вы принимаете Условия использования сайта

Источник

Как взять ипотеку в Узбекистане: условия кредитования, требования к заемщику, субсидии

С прошлого года ставки снизились на 5−10 процентных пунктов за счет перевода ипотечного кредитования на рыночные механизмы.

Все информация в статье представлена исключительно в ознакомительных целях и не является призывом к действию. При составлении обзора использовались данные с официальных сайтов банков, а также информация, предоставленная операторами колл-центров. Условия ипотеки зависят от множества факторов, поэтому рекомендуем обращаться в банк за подробностями.

С 2020 года ипотеку в Узбекистане перевели на рыночные рельсы.

На протяжении последних трех лет действовала государственная программа строительства доступных многоквартирных домов.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подавали заявки на льготную ипотеку в хокимияты районов, ждали месяцами очереди на ее рассмотрение, проходили собеседование в специальной комиссии, которая определяла, кому предоставлять квартиры.

В случае одобрения заявки, оформлялся кредит на 20 лет на льготных условиях — 7% годовых первые пять лет, остальные 15 лет — по ставке рефинансирования ЦБ.

Так, несмотря на рост рынка ипотеки на 66,6% в прошлом году, лишь 16,8% кредитов на покупку жилья были выданы по рыночным ставкам.

Правительство отказалось от этой системы и разработало новый механизм ипотечного кредитования.

Теперь ипотека в рамках госпрограммы выделяется на приобретение любой квартиры на первичном рынке (раньше только в типовых домах, строящихся в определенных районах города. В Ташкенте, к примеру, такие дома возводились в Сергелийском районе). Кредит в том числе выделяется на так называемые «коробки», то есть квартиры без отделки.

Власти перестанут напрямую финансировать строительство домов и направят средства в банки для того, чтобы обеспечить ипотечный рынок долгосрочными ресурсами.

Министерство финансов будет размещать в банках средства под 15−16% годовых. Из этих денег банки смогут выдавать ипотеку населению по рыночной ставке.

Государство устанавливает единственное ограничение — объем кредитования, который определяется исходя из расчетной стоимости двух- и трехкомнатных квартир.

Для получения кредита заемщик должен внести первоначальный взнос в размере:

не менее 10% от стоимости квартиры в сельской местности;

не менее 20% от стоимости квартиры в городах.

Размер ипотеки:

В сельской местности

для двухкомнатных квартир

от 174 млн до 240 млн

от 180 млн до 240 млн

от 198 млн до 264 млн

для квартир с тремя и более комнатам

от 224 млн до 320 млн

от 232 млн до 320 млн

от 255 млн до 352 млн

Расчетная стоимость, которую определяют министерства финансов, экономического развития и сокращения бедности, а также минстрой, соответствует цене малогабаритных квартир в новостройках эконом-класса.

Например, в новостройке, расположенной в Мирзо-Улугбекском районе, двухкомнатная квартира стоит 323 млн. Если вычесть из стоимости сумму первоначального взноса в 20%, ипотека полностью покроет оставшуюся часть.

Но это не значит, что кредит выдается исключительно на жилье в пределах установленной суммы. Заемщики могут купить квартиру, стоимость которой превышает расчетную. В этом случае оставшаяся сумма оплачивается клиентом за счет собственных средств.

Требования к потенциальным заемщикам следующие:

возраст: 18−50 лет;

иметь постоянный доход, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по кредиту;

показатель долговой нагрузки на уровне не более 70%;

отсутствие просроченной задолженности по другим кредитам.

Какие банки выдают ипотеку по госпрограмме

Условия кредитования в рамках государственной программы во всех банках одинаковые — средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос в городах должен составлять 20%, в сельской местности — 10%, обеспечение — залог приобретаемой квартиры.

Отличается только процентная ставка. Причем она разная для жителей сёл, областных городов и столицы.

Банк

Села

Города

Ташкент

19−20% (зависит от первонач. взноса)

20−23% (зависит от размера предоплаты)

«Алокабанк»

«Ориент Финанс»

*Ставка зависит от этажа, на котором находится приобретаемое жилье

В августе прошлого года выгодная ипотека со ставкой 18−22% выделялась только на квартиры в новостройках, строительство которых финансировалось банком.

В остальных случаях кредит предоставлялся под 26−32% годовых на срок до 10 лет.

Поддержка уязвимых слоев населения

Новый механизм ипотечного кредитования предусматривает поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Им выплачиваются субсидии за счет средств госбюджета на компенсацию следующих платежей:

в сельской местности — на компенсацию в течение первых пяти лет процентных выплат в части, превышающей 10 процентных пунктов;

в городах — оплаты первоначального взноса в размере 10% от расчетной стоимости жилья, и процентов по кредиту в течение первых пяти лет — в части, превышающей 12 процентных пунктов в Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Каракалпакстана и областей.

Субсидия выдается трудовым мигрантам, сиротам, примерным молодым семьям, женщинам, оказавшимся в сложной социальной ситуации, семьям с одним кормильцем и другим. Подробно о критериях отбора Spot писал ранее.

Заявления на получение субсидий подается через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг.

Другая ипотека

Ресурсами государственного бюджета могут пользоваться далеко не все банки. Они должны иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов, долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B», положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года и другое.

Шесть банков предоставляют ипотеку вне госпрограммы. Максимальный срок — 15 лет, ставки варьируются в пределах 24−30%.

Самые выгодные условия в Tenge Bank. Кредит выделяется на покупку квартиры в новостройках Ташкента на срок до 15 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Заемные средства в размере до 560 млн сумов выдаются под 24% годовых.

«Пойтахт банк» предоставляет кредит под 25−28% годовых в зависимости от срока кредитования — от 3 до 6 лет, первоначальный взнос — 25% от общей суммы. Ипотека выделяется на строительство, реконструкцию индивидуального жилья, а также приобретение квартир на первичном и вторичном рынках.

В «Давр банке» кредит также предоставляется на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости на срок до 10 лет. Имеется льготный период — 1 месяц. При внесении первоначального взноса в размере 35% годовая ставка по кредиту составит 27%, при 50% — 26%.

Ziraat Bank Uzbekistan выдает кредит под 26% на срок до 3 лет, 27% — до 5 лет, 29% — до 10 лет. Максимальная сумма — 669 млн сумов. Первоначальный взнос составляет не менее 25% от стоимости жилья, приобретаемого в жилом или многоквартирном доме.

В Madad Invest Bank и Ravnaq-bank процентная ставка составляет 30%, срок — до 5 лет. В последнем сумма кредита не превышает 75% от стоимости жилья.

Кроме того, банки, участвующие в госпрограмме, предлагают и другие виды ипотеки. «Капиталбанк» выдает ипотеку сроком до 30 лет со ставкой от 18% годовых на приобретение квартир в жилом комплексе Qorasaroy.

«Туронбанк» предоставляет кредит на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на сумму до 669 млн сумов, а также на покупку квартир в размере 557 млн. Максимальный срок — 10 лет. Процентная ставка устанавливается в зависимости от первоначального взноса.

Банк «Ипак Йули» предлагает ипотеку в размере 80−200 млн сумов со ставкой от 28% годовых. За счет кредита заемщик может купить квартиру в многоэтажном жилом доме, построить его самому с нуля или купить дом с прилегающим земельным участком.

В «Ипотека» банке кредит можно получить на приобретение жилья на первичном со ставкой 26%, или вторичном рынке под 29% годовых на срок до 10 лет. Имеется льготный период — 6 месяцев.

Источник

Ипотечный кредит

Условия кредита

1. Условия выделения ипотечного кредита на основании Указа Президента Республики Узбекистан №УП-6186 от 11 марта 2021 года “О дополнительных мерах по обеспечению населения жильём посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов”

Источник кредитования – средства Министерства финансов.

Требования к заёмщику – граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 60 лет.

Процент кредита – 18 процентов.

Первоначальный взнос – в размере не менее 15 процентов от стоимости квартиры.

Максимальный размер кредита;
— В сельских местностях: до 238,0 млн.сумов
— В городах: до 309,4 млн.сумов
— В городе Ташкенте: до 339,15 млн.сумов

Для лиц, получивших извещения о предоставлении субсидии

Для покрытия части первоначального взноса выделяются субсидии в размере 10 процентов от вычисленной стоимости жилья.

Из государственного бюджета выделяются субсидии для покрытия части процентной ставки, за последние пять лет превысившей 10 процентный (в городе Ташкенте 12 процентный) пункт.

Первоначальный взнос и субсидии, выделяемые для покрытия части процентных выплат выплачиваются в случаях, когда площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают предельной нормы и вычисленной стоимости жилья.

По вопросам строительства и реконструкции индивидуального жилья вы можете обратиться в любой филиал нашего банка во всех регионах, кроме города Ташкент.

2. Ипотечный кредит, предоставляемый за счет собственных средств АО «Узнацбанк»:

Ипотечные кредиты на строительство, реконструкцию и приобретение жилья.

Источник

Топ-объявления Посмотреть все

1 369 000 000 сум

Ташкент, Яккасарайский район 18 нояб.

42 000 у.е.

Ташкент, Яшнабадский район 17 нояб.

29 500 у.е.

Ташкент, Учтепинский район Вчера 10:53

538 500 000 сум

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район 17 нояб.

37 000 у.е.

Ташкент, Мирабадский район Вчера 01:39

Обычные объявления

Найдено объявлений: 1 293

Найдено 1 293 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

39 800 у.е.

Ташкент, Алмазарский район Сегодня 06:46

47 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 03:06

35 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 03:00

47 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 02:50

43 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 02:12

37 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 01:45

43 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 01:18

40 000 у.е.

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Сегодня 00:51

53 500 у.е.

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Сегодня 00:14

26 500 у.е.

Ташкент, Сергелийский район Вчера 23:32

47 500 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 22:52

39 500 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 22:43

42 000 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 22:42

37 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 22:36

40 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 22:33

50 000 у.е.

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Вчера 22:33

66 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 22:19

24 500 у.е.

Ташкент, Сергелийский район Вчера 22:06

35 500 у.е.

Ташкент, Яшнабадский район Вчера 21:34

49 800 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 21:33

44 000 у.е.

Ташкент, Алмазарский район Вчера 20:35

33 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 20:29

186 000 000 сум

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Вчера 20:25

267 000 000 сум

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Вчера 20:25

16 800 у.е.

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Вчера 19:41

64 500 у.е.

Ташкент, Яшнабадский район Вчера 19:01

36 500 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 18:47

58 000 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 18:46

64 000 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 18:45

56 000 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 18:45

72 000 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 18:44

34 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 17:59

49 000 у.е.

Ташкент, Алмазарский район Вчера 17:39

53 000 у.е.

Ташкент, Алмазарский район Вчера 17:30

45 000 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 17:29

27 500 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 17:24

49 000 у.е.

Ташкент, Юнусабадский район Вчера 17:22

40 500 у.е.

Ташкент, Чиланзарский район Вчера 17:18

70 850 у.е.

Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Вчера 16:58

Похожие запросы:

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

Источник

Условия по ипотеке изменились

Ипотечный кредит теперь можно взять для покупки жилья без отделки, размеры ипотеки увеличиваются, а срок погашения продлевается с 15 до 20 лет. Главное из постановления президента.

Президент Шавкат Мирзиёев 1 мая подписал постановление «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования».

Документом разрешается с 1 мая выделять физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ).

Максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых одному заемщику, будут также увеличены:

в сельской местности

в городах

в Ташкенте

для двухкомнатных квартир

с 174 млн сумов до 240 млн сумов

с 180 млн сумов до 240 млн сумов

с 198 млн сумов до 264 млн сумов

для квартир с тремя и более комнатами

с 224 млн сумов до 320 млн сумов

с 232 млн сумов до 320 млн сумов

с 255 млн сумов до 352 млн сумов

Срок ипотечных кредитов, выделяемых населению в рамках нового порядка (включая ипотечные кредиты, выделенные до сегодняшнего дня), продлевается с 15 до 20 лет.

Субсидии на компенсацию расходов для оплаты части первоначального взноса по ипотечным кредитам выплачиваются в размере 10% от расчетной стоимости жилья, определяемой Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства.

Новый порядок и условия ипотеки будут действовать до 1 января 2022 года, отмечается в постановлении.

В качестве эксперимента разрешается выделение в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях кредитов на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на земельных участках физических лиц.

Совет Министров Каракалпакстана, хокимияты областей и Ташкента в 2020—2021 годах для адресной поддержки граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут увеличить установленные для регионов количество субсидий — в 1,3 раза, суммы субсидий — до 40% за счет перевыполненной части доходов местных бюджетов.

С 1 мая по 31 декабря 2020 года Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности выдается поручительство частным подрядным организациям в размере до 50% от суммы кредита, но не более 8 млрд сумов для строительства:

Кроме того, с этой же даты выплачивается компенсация на покрытие части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка, но не более 10%, по кредитам на сумму не более 20 млрд сумов, и с процентной ставкой, не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки ЦБ.

Источник