за чей счет делается мальчишник
Гарантия на новостройки: кто и как отвечает за брак
До сих пор некоторые покупатели квартир в новостройках не знают, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию на него распространяется такая же гарантия, как и на большинство других товаров и услуг. И на квартиры, как на телевизоры и утюги, тоже создают свои собственные «инструкции по эксплуатации».
Основание и сроки
Гарантийное обслуживание новостроек регулируется тем же законом, по которому происходит их строительство — Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214-ФЗ). Согласно нему, «гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет». Речь идет о гарантии на конструктивные элементы здания: фундаменты, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. В течение этого срока будут бесплатно для покупателя жилья, за счет средств застройщика, устраняться неисправности, связанные с дефектами работы всех инженерных систем здания (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование).
Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства покупателю, то есть с момента подписания им передаточного акта к договору купли-продажи квартиры.
Слабые места новостроек
Наш опыт как управляющей компании (УК) показывает, что перечень самых распространенных гарантийных случаев в новостройках остается примерно одинаковым и не зависит от застройщика — а наша УК обслуживает многоквартирные дома от многих застройщиков Московского региона. Отмечу, что мы сейчас говорим о дефектах, которые собственник жилья не мог заметить при приемке квартиры. Это отдельная тема — как нужно проверять и фиксировать состояние жилья при приемке от застройщика. Речь именно о проблемах, которые проявляются при эксплуатации.
Как правило, это выход из строя инженерного оборудования как в общедомовых зонах, так и внутри квартир. Сильнее всего страдает лифт, но как раз его поломки чаще всего бывают связаны не с браком, а с неправильной эксплуатацией из-за проведения жильцами дома массовых ремонтов. Далее по популярности — последствия усадки дома: расстыковки швов стена-потолок, стена-стена, трещины в покрытии потолка, дефекты напольных покрытий, промерзание оконных блоков. Эти проблемы, к сожалению, могут возникнуть у любых многоквартирных домов независимо от застройщика и технологии строительства.
Гарантия и страховка
Потребителю важно понимать, что, так же как и в случае с автомобилями, бытовой техникой и другими товарами, гарантийный ремонт распространяется только на поломки и неисправности, допущенные при строительстве. Если речь идет о неправильной эксплуатации или случаях вандализма — что, к сожалению, также имеет место быть, — то ни о какой гарантии речи идти не может. Грубо говоря, если вы купили новый автомобиль и въехали в столб — производитель не обязан ремонтировать его за свой счет. Так же и с квартирой. Если затопление, например, произошло из-за того, что нанятые собственником рабочие неправильно установили сантехнику, а при доставке мебели повредили входную дверь — то ремонт жителю придется делать за свой счет.
Безусловно, как и на других рынках, в нашей сфере тоже нередки спорные случаи, когда собственник, застройщик и УК винят в поломке другую сторону. В этих случаях, чтобы доказать свою правоту, собственнику квартиры необходимо заказать и провести независимую экспертизу.
Куда жаловаться
Если собственник квартиры уверен, что случай именно гарантийный, каков должен быть порядок его действий? Куда звонить и писать? Здесь начинаются тонкости, которые, как правило, рядовому владельцу квартиры неизвестны.
Во-первых, многое зависит от того, где именно обнаружен дефект. Если в контуре квартиры, то есть непосредственно во владениях собственника, то он может обращаться либо в управляющую компанию, либо непосредственно в компанию, с которой заключен договор долевого участия.
ВАЖНО: юридически управляющая компания не несет ответственности за поломки, произошедшие в квартире в период гарантийного ремонта, поскольку договор купли-продажи собственник заключает не с УК, а с застройщиком.
Иначе обстоят дела, если неисправность обнаружена жителями в МОПах — местах общего пользования, куда входят входные группы, лестничные площадки и пролеты, лифты, подвалы и чердаки. В этом случае жильцы не могут напрямую обращаться к застройщику — ведь договор ДДУ или ДКП подписан только в отношении квартиры. А значит, дорога только одна — к управдому. Нужно составить заявку на ремонт и убедиться, что она зарегистрирована. После этого сотрудник УК запускает заявку в работу и связывается с клиентом для согласования даты комиссионного обследования.
Проверка жалобы
Комиссионное обследование — главное и основное мероприятие, на котором в идеале должны присутствовать представители и застройщика, и управляющей компании, и, возможно, даже подрядчика — если работы, к которым возникли претензии, выполнял подрядчик. Именно в ходе этого обследования выясняется, кто ответственен за дефекты и за чей счет будет произведен ремонт. Тут же выносится вердикт — является ли произошедшее гарантийным случаем. По итогам комиссионного обследования составляется акт, который должны подписать все заинтересованные стороны. В течение 45 дней после составления акта дефекты и поломки должны быть устранены исполнителем.
ВАЖНО: устранить брак может организация, с которой заключен договор подряда и которая в рамках договора несет гарантийную ответственность. Если подрядчик — банкрот или по иным причинам не может участвовать в устранении дефекта, то это проблема застройщика и он сам ее должен решать.
Гарантии на отделку
Если обнаруженный в квартире дефект не имеет отношения к конструктиву и инженерным сетям, а относится, допустим, к качеству отделочных материалов (потрескался кафель, лопнул ламинат или стеклопакеты), это все равно считается гарантийным случаем, а ответственность за устранение несет компания, с которой у собственника заключен договор долевого участия. Искать производителя и судиться с ним в данном случае бесперспективно. Повторюсь — эти случаи признаются гарантийными, только если речь идет не о механических повреждениях или результате неправильной эксплуатации. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа или нарушения требований к процессу эксплуатации объекта.
ВАЖНО: получая ключи от квартир, убедитесь, что застройщик передал вам и инструкцию по эксплуатации дома. В ней — свод правил по обращению с недвижимостью и эксплуатации инженерных систем.
Сроки гарантийного ремонта на внутреннюю отделку застройщик обычно прописывает в ДДУ. Они могут разниться и зависят от многих факторов — например, от класса жилого комплекса или качества используемых материалов. В любом случае они должны быть прописаны в документах, которые собственник получает вместе с ключами от квартиры. При ее передаче застройщик обязан предоставить собственнику жилья инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементах отделки, системах инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементах (ч. 1.1 ФЗ № 304 от 03.07.2016)
Кто организовывает и оплачивает мальчишник?
Мальчишник – традиционная мужская вечеринка, которую принято организовывать перед свадьбой. Обычно его устраивают незадолго до торжества (оптимально за 2-5 дней, но не более чем за пару недель). Есть несколько способов распределения организационных моментов и финансовых затрат при подготовке.
Кто устраивает?
Три основных варианта организации – самостоятельная, при помощи друзей или совместная. Рассмотрим подробнее, кто может взять на себя организацию предсвадебной мужской вечеринки.
Жених
По традиции именно жених организует вечер прощания с холостяцкой жизнью перед свадьбой. Он устраивает встречу в зависимости от своих предпочтений.
Друзья (свидетель)
Организация мальчишника может быть не только заботой самого жениха. Зачастую ему в этом помогают друзья (например, шафер).
Можно поступить двумя способами:
Совместная подготовка
Совместная организация мальчишника хороша тем, что заранее можно обсудить все возможные разногласия и вместе прийти к идеальному варианту. Вопросы, которые нужно будет решить:
При подготовке мальчишника необходимо заранее подумать над следующими вопросами:
Кто платит?
Как и в случае с организацией, возможны три основных варианта:
При проведении мальчишника в ночном клубе, ресторане, баре часто выбирают вариант раздельной оплаты (каждый сам за себя), или жених может оплатить общий счет из бара, а еду – по отдельным счетам.
Нет определенных правил кто должен платить за вечеринку. Если вам под силу устроить её для своих друзей — сделайте сюрприз. Ну а если есть некоторые сложности, не стесняйтесь предварительно обговорить затраты с друзьями – вполне возможно, они будут только рады помочь с подготовкой вечера.
Видео: полезные советы от профессионального ведущего
Ведущий Дмитрий Донской об организации мальчишника:
Заняться организацией праздника может сам виновник торжества, его близкие друзья (свидетель) или же все вместе. Обязательно заранее решите финансовый вопрос: будет ли оплачивать мальчишник жених, или друзья оплатят в качестве свадебного подарка.
Разбираемся, кто оплачивает и устраивает мальчишник?
Покутить в мужской компании, символически прощаясь с холостяцкой жизнью – отличный способ расслабиться перед важным днем. Но за чей счет банкет? Кто оплачивает мальчишник: верные друзья, родители почти окольцованного парня или сам виновник торжества? Да и решить вопрос с организацией тоже нужно, особенно если вечеринка в клубе кажется недостаточно интересной для столь знакового события.
Конечно, никаких строгих правил и общих норм не существует. Обычно все зависит от степени погружения жениха в предсвадебные хлопоты и от его финансовых возможностей. Если на будущих супругов работает команда организаторов, у ребят есть время собственноручно подготовить развлечения для друзей. А если все сами? Ведь подготовка к свадьбе – тяжелый сумасшедший процесс, хоть и приятный. В таком случае можно только позавидовать жениху, который даже не успел подумать над тем, кто должен устраивать мальчишник – друзья просто сообщают, что мы все сами, ты только появись там-то и тогда-то. Но если приятели не отличаются догадливостью, придется выкраивать время.
И деньги. Да, да – раз уж никто из друзей не взял на себя организацию мальчишника, финансовый вопрос тоже решен. Хотя если вечер пройдет в увеселительном заведении, можно предупредить друзей, что каждый платит за себя сам. Или оплатить часть расходов. Как вариант – жених закрывает счет из бара, а еду и закуски все оплачивают по личным счетам. А кто-то платит за мальчишник вскладчину, просто деля общий счет поровну на всех друзей. Это тоже неплохой вариант, особенно если друзья действительно друзья, а не приятели, которых пригласили просто потому, что не звать вроде как неприлично.
Иногда мальчишник оплачивают родители, выделяя друзьям сына некую сумму на подготовку к последней холостяцкой ночи. Такой подход – не редкость в Европе и США, но для России еще в новинку. У нас те, кто должен организовывать мальчишник, почему-то редко фантазируют шире банальной стриптизерши. Но не каждому жениху, а тем более не каждой невесте (узнает, и не надейтесь скрыть сей момент) по нраву такой презент. Поэтому в России прижилась другая забугорная традиция: жених сообщает друзьям, где и как хочет провести вечер, а ребята устраивают мальчишник с учетом пожеланий виновника торжества.
Не стесняйтесь открыто обсудить эти вопросы с друзьями. Настоящих друзей не обидят финансовые вопросы или просьба взять на себя организацию мальчишка.
Дань традициям
Различным предсвадебным суевериям в большей степени подвержены девушки, поэтому девичник на Руси всегда проводили с соблюдением множества обрядов и традиций. Невеста прощалась с вольной жизнью и отчим домом, с подругами и родными, ведь ей предстояло стать частью новой семьи. А вот мальчишники на Руси не существовали в современном понимании этого слова: парню не с кем и не с чем прощаться, он только приобретает от женитьбы. Но друзья собирались в доме родителей жениха, хотя вопроса «кто должен оплачивать мальчишник?» не возникало – парни приходили в гости не из праздного интереса, и никаких особых угощений и напитков им не предлагали. Такие посиделки проходили в любой удобный день после рукобитья, после того как родители молодых ударили по рукам.
Молодечник или мальчишник устраивали те, кто принимал гостей, т.е. родители жениха. Но гости в данном случае вовсе не друзья сына, а родители невесты. Иногда в свой будущий дом приходила и сама невеста с подругами, хотя это не всеми приветствовалось. Родители молодых договаривались о выкупе, оценивали приданое и готовили будущим новобрачным постель, соблюдая обряды, защищающие от сглаза и повышающие шанс на скорое пополнение молодой семьи. Парни поддерживали друга, подбадривали его, чтобы будущий зять не растерялся перед напористыми родителями невесты. Смысл молодечника был именно в поддержке со стоны близких друзей, а не в возможности пуститься во все тяжкие.
Мальчишник: тайные донесения от мужчины
Мальчишник – это вечеринка, которая проводится до свадебной церемонии. Если раньше во времена Древней Руси дружеская встреча проходила скромно. Теперь же все более бурные и захватывающие истории рассказывают после проведения мальчишника.
Это скорее европейская традиция, которая стала популярна не так давно. Кто-то считается, что её проведение просто обязательно. Но есть те, кто вовсе не понимает, в чем смысл мальчишника и зачем его устраивать.
Зачем нужен мальчишник
Свадьба – важное и ответственное мероприятие. В последнее время её организацией занимается супружеская пара. Если раньше свадебную церемонию полностью оплачивали и организовывали родители с обеих сторон, то теперь молодожены вынуждены делать это самостоятельно.
Предсвадебная суета, порой, просто сводит с ума. И чтобы не отказаться от самой брачной церемонии, расслабиться и попрощаться с холостяцкой жизнью, необходимо провести мальчишник. На него, безусловно, приглашаются друзья и родственники жениха. Зачастую это молодежь, но по желанию её можно разбавить и людьми более зрелого возраста.
Изначально по европейской традиции мальчишник проводился за день свадьбы. Русские немного изменили обычаи и перенесли вечеринку на другое время, теперь она организовывается за неделю до свадьбы. В противном случае, жених может предстать в важный день не в очень хорошем состоянии.
Вечеринка проводится в шутливом и веселом формате. Зачастую уже женатые друзья подшучивают над своим другом, рассказывая страшные истории супружеской жизни и пугая будущей ответственностью. Этим нередко и проверяется готовность мужчины и его серьезные намерения.
В том случае, если юноша уверен в своем решении и своей спутнице, то он не отступит от сделанного предложения. Задача друзей – расслабить жениха, отвлечь его от свадебных дел. Бывает и так, что юноша изнурен постоянными подготовками и репетициями – тогда ему необходимо полностью забыть про предстоящую церемонию и сменить круг общения и деятельность.
Многие проводят вечеринку для того, чтобы обсудить свадьбу и тщательнее подготовиться. Например, можно решить, как и с кем будет проводиться выкуп. Романтики могут подготовить своей благоверной песню или танец, заручившись поддержкой друзей.
Общие советы по организации мальчишника
Организация веселого мальчишника
Что такое мальчишник? Это поистине мужской праздник, организация которого включает ряд специфических моментов. Идеальная вечеринка для мужчин должна включать в себя следующие моменты:
Организация любого мероприятия состоит из нескольких этапов:
Приглашение на веселый мальчишник
Обычно организацией мальчишника занимаются друзья жениха, которые хотят сделать сюрприз своему товарищу. Продумывая детали праздника и решаясь на рискованные развлечения, важно учитывать мнение виновника торжества.
Идеи для вечеринки перед свадьбой
Каждый народ вносит свои традиции и идеи в проведении холостяцкого вечера. В европейских странах он носит более разгульный характер. Например, жених-француз обязан выполнять все прихоти своих друзей.
Их основная цель – максимально хорошо и ярко проститься с холостяцкой жизнью. Поэтому у них приветствуются далекие поездки, казино, стриптиз-клубы и другие виды развлечений.
Как ни странно, в России к мальчишнику относятся более консервативно. У собравшихся друзей нет цели совратить и споить своего друга. Они хотят лишь весело провести время, поздравив своего друга с предстоящей свадебной церемонией.
Самыми популярными идеями проведения мальчишника являются:
В настоящее время идей для мальчишника достаточно много.
Стоит отталкиваться при выборе от нескольких показателей:
Как провести праздник: сценарий, конкурсы и развлечения
Иногда времени на организацию и подготовку мальчишника либо очень мало, либо вовсе нет.
Но как отказать себе в удовольствии повеселиться перед свадьбой? Для жениха и невесты это очень ответственный день и порой проявить свои эмоции до конца не получается. На помощь приходят все те же свадебные агентства.
Некоторые ведущие дают своим клиентам возможность расписать не только день главного торжества, но и мальчишник. Многие за отдельную плату проводят и эти вечеринки. Единственным условием успешного мальчишника с помощью ведущего является договоренность о дате, времени, месте и деталей сценария.
В агентства с такой просьбой лучше обращаться заранее, желательно за несколько месяцев до события.
Не следует ждать положительный ответ сразу, организация мальчишника – особая тема у свадебных ведущих, не каждый сразу может предоставить сценарий, ведь важно, чтобы перечень конкурсов и развлечений не сошелся со сценарием основного торжества.
На его составление требуется время. Выбрав ведущего, стоит заранее оговорить с ним все тонкости возможного сценария, узнать, что он может предложить, добавить свои пожелания.
Лучше это делать при личной встрече, с глазу на глаз. Это позволит наладить личный контакт, визуально просмотреть резюме кандидата на роль ведущего и сразу решить все вопросы.
Если же решение провести мальчишник своими силами обжалованию не подлежит, стоит запастись несколькими конкурсами и действиями, которые возможны на этой вечеринке.
Проводит ли мальчишник свадебный ведущий, или его роль выполняют друзья, важно помнить о возможных последствиях, особенно если предел алкоголя заранее не контролируется.
Здесь вы узнаете, как организовать мальчишник:
Желательно запастись лекарственными препаратами от похмелья заранее, чтобы утро после праздника не встретить болью, которая приведёт к запою.
Мальчишник – одно из важных событий перед свадьбой. Отмечать его или нет, дело каждого, но впечатления от него определенно должны остаться позитивные. А как вы считаете, как интересно провести мальчишник и стоит ли пользоваться услугами ведущих?
10 идей для мальчишника мечты.
Статья о том, где и как отпраздновать мальчишник, который запомнится надолго!
Мальчишник в нашей стране стал популярным только недавно. Позаимствовал саму идею мальчишника наш народ, конечно, из США и Европы – именно там сложились основные правила и стереотипы о проведении мальчишников.
В нашей статье мы предложим вам несколько идей для проведения запоминающегося мальчишника, который вы запомните надолго! А еще расскажем об основных правилах, обязательных к соблюдению.
Кстати, все собранные в статье советы и идеи – опыт мужчин: наших друзей, коллег и, конечно, самих женихов! Поэтому все проверено!
Версия для слабовидящих
Государственные услуги населению
Получение информации при подаче ходатайства о гражданстве Российской Федерации
Проекты нормативных правовых актов
О персональных данных
Независимая антикоррупционная экспертиза
Ответы на часто
задаваемые вопросы
Подать заявление
в форме электронного документа
о выдаче повторного свидетельства или справки
Предварительная запись на подачу заявления о заключении брака
График приёма заявлений
на заключение брака
Информация о Курганском городском отделе
Мальчишник или все о предсвадебной традиции развлечения женихов
Как много традиций и обрядов связано со словом «свадьба»! Все это создает неповторимый образ и придает особый характер данному мероприятию, которое надолго откладывается в памяти молодых и их гостей. Ни в коем случае нельзя забывать и о такой традиции перед свадьбой, как мальчишник.
После этого готовили брачное ложе для молодых, причем подушки, следуя обычаю, клали так, чтобы они соприкасались разрезами наволочек (иногда постель готовили утром). Когда коробейники уходили, жених просил их передать невесте банный веник и мыло для ритуальной бани. Видеться с невестой накануне свадьбы жених не мог.
«Толковый словарь русского языка» Ожегова нашел в себе силы дать приличное, в отличии от поисковиков интернета, толкование термину «мальчишник»: «Прощальная вечеринка с товарищами в доме жениха перед свадьбой, а также вообще мужская вечеринка, пирушка».
Абсолютно не обязательно, что жених должен на нем напиваться. Дебоширить или делать что-либо подобное, нет! Мальчишник – это просто момент, когда собираются друзья жениха и поддерживают в его желании жениться, а также помогают пережить момент расставания с независимостью, который хотя бы глубоко в душе, но ценит каждый мужчина. И при этом каждый желает попрощаться со своей холостяцкой жизнью так, чтобы запомнить навсегда.
То, что мальчишник проводить надо до похода в ЗАГС — это и ежу понятно, а вот в какой день именно? На этот вопрос не смогут вам ответить даже заядлые женихи со стажем, особо полюбившие веселый мужской праздник. Как правило, мальчишник организуют за 4-5 дней до торжества. Гостей приглашают вечером часам к 18-21 и празднуют всю ночь.
За «благоустройство» мальчишника по всем пунктам отвечает будущий свидетель, а вот выбор места проведения остается за женихом.
Сауна и мальчишник — это традиция, причем, довольно древняя. Пиво и шумные игрища здоровенных мужиков запомнятся надолго персоналу банного комплекса. Кстати сказать, старинный обычай предполагал петь песни не только девицам, но и жениху: медовуха и песни про вечное, то бишь про любовь.
— спиртные напитки выбираются исходя из предпочтений жениха: ром, виски, коньяк;
— можно даже подарить мини бар;
— дорогостоящие сигары, сигареты;
— мужские наборы для спорта.
К чему и стоит относиться серьезно в этот день, так это к выбору достойных подарков, поэтому прежде, чем что-либо дарить обдумайте это несколько раз.
• Не проводите мальчишник в ночь перед свадьбой. Пусть Вы решите ограничить себя в количестве потребляемого спиртного, но веселье может затянуться надолго и выглядеть уставшими, утомленными на собственной свадьбе нельзя! А то и вовсе рискуете не попасть на свою свадьбу.
• Не приглашайте родственников друг друга к себе на вечеринку. Вы со своими друзьями говорите на «одном языке», а вот родственники избранницы могут неправильно интерпретировать, понять что-либо. А поверьте, сами по себе мальчишник – очень компрометирующее мероприятие, для тех, кто ищет какие-нибудь подвохи.
• Не проводите мальчишник в месте с большим количеством посторонних людей, в идеале – это исключительно Ваш ограниченный круг людей. Если хотите дискотеку – езжайте в закрытый клуб. Вы вообще можете арендовать небольшой клуб на целый вечер, ночь.
В заключении хотелось бы пожелать научиться доверять друг другу, быть терпимыми и пусть никакие мальчишники или девичники не дадут Вам усомниться в самых прекрасных на земле чувствах!