за чей счет меняются автоматы в электрощитке на площадке
Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК
Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.
В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.
В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.
Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.
Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?
Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.
Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.
Можно ли не менять счетчик
Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.
Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.
Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.
Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.
Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.
Нужно ли доплачивать за замену счетчика
В ситуации со счетчиком в вашей квартире все однозначно: это часть вашего имущества, и если вы — единоличный собственник, замену будете оплачивать самостоятельно.
Но существуют также общедомовые приборы учета: они учитывают электричество, которое использовано во всем доме за месяц. Если от общей суммы отнять показания всех поквартирных приборов учета, получится количество электроэнергии, израсходованное в подъезде: на лифты, освещение лестничных площадок, питание противопожарной сигнализации. Общий расход электроэнергии делится на всех собственников пропорционально площади квартир. Так в наших квитанциях появляется строка «ОДН» — общедомовые нужды.
У общедомового прибора учета много собственников, поэтому он относится к общедомовому имуществу, а как раз содержанием общедомового имущества и занимается управляющая компания. Но полностью за счет жильцов. Если в договоре управления МКД в качестве обязанностей УК прямо указана замена общедомового прибора учета, значит, расходы на замену входят в плату за содержание жилого помещения, которую вы и так вносите ежемесячно. В этом случае доплачивать за замену ОПУ не нужно.
В нормативных актах упоминается, что можно включить расходы на установку общедомового прибора учета в плату за жилое помещение. О каких-либо ограничениях по замене там не сказано.
Чтобы узнать, включена ли замена счетчиков в перечень уже оплаченных услуг управляющей компании, посмотрите договор управления вашим домом. Это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ». Вы увидите всю информацию о своем доме, а в разделе «Управление» сможете скачать актуальную версию договора. Если в договоре не указано, что в обязанности УК входит замена общедомового счетчика, за замену придется доплатить отдельно.
Резюмирую: не все счетчики в подъезде — общедомовые. Если счетчик считает потребление только в вашей квартире, менять старый прибор вы будете за свой счет. Если прибор учета считает потребление во всем доме, придется доплачивать или нет, зависит от содержания договора управления МКД.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Кто должен менять установленные на столбах автоматы, которые часто ломаются?
На столбах установили втоматы, которые постоянно приходят в негодность. Кто и за чей счет жолжен менять их (в часном доме)
Вам необходимо руководствоваться положениями акта о разграничении балансовой принадлежности:
Согласно п. 19 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
По окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению стороны составляют следующие документы:
акт об осуществлении технологического присоединения;
акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон;
акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
типовые формы указанных актов приведены в приложениях 1-3 к указанным Правилам.
Согласно п. 16.1 Правил
Заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.
Для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, либо передвижные объекты заявителей, указанные в пункте 13 настоящих Правил, в отношении которых предполагается осуществление мероприятий по технологическому присоединению.
За чей счет должна проводиться замена автоматов в электрощите на лестничной площадке?
За чей счет должна проводиться замена автоматов в электрощите на лестничной площадке?
Ответы на вопрос:
За счёт собственника.
Похожие вопросы
За чей счет должна произведена замена автомата в электрощите на лестничной площадке.
За чей счет должна произведена замена автомата в электрощите на лестничной площадке.
Сгорел силовой кабель в электрощите на лестничной площадке за чей счет замена.
В электрощетке, который находится в коридоре лестничной площадки вышел из строя автомат. Кто должен произвести замену автомата? Собственник или управляющая компания?
Хочу спросить, за чей счёт меняет с электропроводка в электрощите, подсоединения к моему прибору учета за электроэнергию? Правомерно ли требовать с меня плату за замену проводов в электрощите находящемся на лестничной площадке?
У нас в подъезде произошло возгорание в электрощите, сгорели счетчики и проводка до 6 этажа. Подскажите, пожалуйста, за чей счет производится замена счетчиков, которые установлены на лестничной площадке?
За чей счет проводится поверка или замена эл. счетчика, если он установлен на лестничной площадке, а квартира приватизирована?
кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке?
6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей.
Все, что является общедомовым имуществом, обслуживается на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ (это зависит от выбранного способа управления).
Вопрос : Почему дом стоит до сих пор без управления, а администрация закрывает на это глаза.
(Присутствие угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст.264 УК РФ ).
У нас к щиткам свободный доступ.
Ответственность за электрощиты на лестничной площадке несет управляющая организация.
Уточните Ваш адрес
6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей.
Все, что является общедомовым имуществом, обслуживается на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ (это зависит от выбранного способа управления).
Вопрос : Почему дом стоит до сих пор без управления, а администрация закрывает на это глаза.
(Присутствие угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст.264 УК РФ ).
Адрес : Заокский район д/о Велегож д.№1
Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).
Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме» ( Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.
· Оно четко указывает какие работы должны выполняться.
· Заключение договора с обслуживающей организацией,
Заключение множества договоров на все работы по 491 с подрядчиками)
По информации предоставленной МО Страховское Заокского района собственниками Вашего МКД выбран непосредственный способ управления.
В соответствии с п.1 ч.2 статьи 160 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления МКД собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, отопление, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.
В настоящее время договор с какой либо организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества, собственниками Вашего дома не заключен, начисления по статье «содержание жилья» отсутствуют. Таким образом, выполнение работ по текущему ремонту возможно силами собственников за счет собственных средств.
Адрес : Заокский район д/о Велегож д.№1
Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).
Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме» ( Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.
· Оно четко указывает какие работы должны выполняться.
· Заключение договора с обслуживающей организацией,
Заключение множества договоров на все работы по 491 с подрядчиками)
Замена автомата
У меня не стандартная ситуация.
Сдал автомобиль в автосервис на замену автомата, автомат не правильно заменили, жидкости не долили, двигатель сломали.
Сказали что замена автомата за 1 день прошло 7 дней.
Вопрос: в каких органах я могу попросить помощи, или к каким юристам обратиться?
Может ли управляющая компания взимать плату за услугу замены автоматов в электрическом щитке на лестничной клетке.
Автомат выключатель для квартиры искрит. Я купила два автомата, но электрики, обслуживающие наш дом замены автомата требуют плату.
В электрощетке, который находится в коридоре лестничной площадки вышел из строя автомат. Кто должен произвести замену автомата? Собственник или управляющая компания?
Живу в частном доме, заменил автомат находящийся в эл. щитке в доме и понадобилось его опломбировать. Вызвал пломбировщика который сообщил, что автомат и счетчик будет опломбирован только после того как они будут перенесены из дома на улицу, в качестве основания ссылался на постановление правительства №442.
Насколько правомерны его действия? Действительно ли замена опломбированного автомата возможна только при переносе счетчика и автомата на фасад?
В декабре 2020 производилась замена проводки в многоквартирном доме, на каждом этаже устанавливались автоматы на каждую квартиру. В феврале 2021 произошел пожар в квартире из-за короткого замыкания. Как доказать вину подрядчика, если автомат не сработал?
При проверки домашнего эл.счётчика инспектором было выявлено что «автоматы» негодны и подлежат замене. Вопрос: должна ли произвести их замену обслуживающие подразделение, платно или бесплатно?
Меня зовут Николай, мне 65 лет, Мою супругу обманула фирма по установке и замене пробок на автоматы. Установили планку для автоматов, шину, 2 автомата по 16 ампер, и один автомат дифф, за все взяли 25600 рублей.
Могу ли я просить их вернуть деньги, путем прошения обменять товар на заведомо тот которого нет? Не скажут ли они что по акту выполненных работ по установке подписанной моей женой, они уже испорчены? Или как быть, прошу помощи, всю пенсию с карты жены обчистили подонки.
Вопрос по электро-потреблению частного сектора. Плохой контакт, перегрев провода, выгорания одной фазы на в водном автомате на входе. После письменного заявления в СЭС на отключении линии по улице и замены автомата потребовали плату через банк в размере 1800 рублей. Правомерны ли действия служащих электросетей.
Автомобиль Форд экспорт (коробка автомат с механическим приводом) 2016 г выпуска, на гарантии, обратилась в дилерский центр с проблемами сцепления (машину трясет и издает посторонний звук), в центре проведена диагностика, подтверждающая замену сцепления. По гарантийному ремонту была произведена замена сцепления (?),через два дня вернулись все проблемы, что были до замены. Какие мои действия? Как можно отследить самостоятельно была ли замена сцепления? И какие гарантийные обязательства мне предоставят в дилерском центре после ремонта и на сколько?
У и на водительское удостоверение категории В полученное в декабре 2007 года, замена по браку в 2013 году. Отметки автомата механика в то время не было. Ездить приходилось и на автомате и на механике. Сейчас, возможно, придётся ездить на автомате.
Скажите, пожалуйста, в данной ситуации смогу ли я ездить на авто с АКП и с МКП? Что делать с водительским удостоверением в дальнейшем? Имеют ли право сотрудники ДПС оштрафовать?
За чей счет должна произведена замена автомата в электрощите на лестничной площадке.
За чей счет должна произведена замена автомата в электрощите на лестничной площадке.
У нас организация и на нее идет электропитание с КП которая находится не на нашей территории, на КП с наружи стоит электро щит вводной с прибором учета и автоматическим выключателем который стоит перед прибором учета, все было запломбировано сетевой организацией, в прошлом году у нас вышел из строя автоматический выключатель, я как энергетик организации сделал письменную заявку на распломбировку автомата и отключение электропитания на наш ввод с КП, после замены автомата я опять подаю заявку на опломбировку автомата и подачу напряжения на наш ввод с КП, они подали напряжения, автомат не пломбировали, в этом году на днях у них проверка приборов электроэнергии по организациям, приехали открыли щит, счетчик весь опломбированный а автомат нет. Они не могут найти мои заявки которые я им подавал и грозят большим штрафом. Подскажите как быть?
Кто должен платить за ремонт электрооборудования, за замену автомата в подъезде? Заранее благодарен.