за чей счет переезд при реновации
Правила и инструкция по переезду
Дом в рамках реновации достроен – впереди переезд! Но просто собрать сумки и поехать в первую попавшуюся квартиру невозможно. Переезд происходит по определенной процедуре и с оформлением особого пакета документов. Нюансы переезда зависят от жильцов, их статуса, наличие ипотеки, а также планируется переехать в соответствующее по площади жилье или докупить дополнительные квадратные метры. Но для начала нужно определиться – имеющаяся в «хрущевке» квартира принадлежит переселенцам на праве собственности или по договору социального найма. Пошаговая инструкция ниже позволит разобраться в мелочах.
Если квартира в собственности
Жилье в частной собственности означает, что квартира полностью принадлежит определенному физическому лицу или семье. У нее может быть один хозяин или несколько, но это всегда – обычные граждане. Как правило, недвижимость в собственность получают по наследству или дарственной, чаще по договору купли-продажи или в ипотеку. Проверить, что квартира находится в собственности, можно с помощью выписки из ЕГРН или по свидетельству о праве собственности.
В этих документах нужно найти строку «Правообладатель», в которой и будет указан хозяин жилья и его доля в праве. Доля в праве 1 или 100% означает, что квартира принадлежит одному человеку полностью. Если доли вписаны как 1/2, 1/3 и так далее, то собственность долевая, а собственников у такой квартиры несколько.
Внимание! Если квартира в собственности, то после переезда новое жилье будет также оформлено в собственность.
Шаг 1. Получить письмо с предложением о переезде
Первым делом необходимо получить официальное письмо от Департамента столичного имущества с предложением о переезде. В этом письме будут указаны характеристики будущей квартиры, а именно:
Письмо понадобится обязательно, без него нельзя запустить процесс переезда. Конверт передадут лично либо опустят в почтовый ящик. Если письмо не пришло, а, например, соседи уже получили свои предложения, нужно обратиться с паспортом в Центр информирования населения.
Шаг 2. Осмотр квартиры
После получения письма есть 5 рабочих дней на осмотр новой квартиры, для чего:
При осмотре обратите внимание на следующие моменты:
Иными словами, осмотр квартиры должен напоминать приемку нового жилья у застройщика. При наличии замечаний смело настаивайте на оформлении соответствующего акта с указанием нарушений. В течение 7-15 дней их устранят и пригласят переселенцев на новый осмотр.
Шаг 3. Документальное оформление
Переезд оформляется договором мены одной квартиры на другую. На основании этого договора пройдет государственная регистрация права собственности, после чего новый хозяин вступил полностью в права владения, пользования и распоряжения жильем.
Процедура включает два этапа:
По представленным документам сотрудники Департамента оформят договор мены и сообщат о дате его подписания.
Внимание! Если жилье находится в залоге у банка, нужно переоформить право залога на новое жилье. В каждом банке свои процедуры переоформления, поэтому на этапе оформления документов следует связаться со своим кредитным специалистом и уточнить этот момент. В итоге всех манипуляций ипотечное обременение будет наложено уже на новую квартиру.
Шаг 4. Переезд
Переезд можно организовать самостоятельно или с помощью городских властей. В последнем случае услуги транспортной компании оплатит город из средств местного бюджета. Организация помощи для каждого дома своя, поэтому для подачи заявления о помощи в переезде нужно обратиться в свой центр информирования.
К слову, льготным категориям помогают и со сборкой мебели. К ним относятся ветераны, пенсионеры, инвалиды, многодетные и малоимущие семьи.
Шаг 5. Закрытие лицевого счета в старой квартире
Нужно обязательно разобраться с накопившимися долгами по жилищным услугам, чтобы переехать в новое жилье без этих проблем. Для этого переселенцы оплачивают образовавшуюся задолженность и окончательно закрывают лицевые счета. Взаимодействие происходит со специалистами своей управляющей компании:
Внимание! Телефон единой диспетчерской службы по всем управляющим компаниям Москвы +7 (495) 539-53-53. Если по ЖКУ или электричеству есть переплата, получить ее можно в управляющей компании или Мосэнергосбыте соответственно.
Шаг 6. Открытие лицевого счета в новой квартире
Чтобы в новой квартире пошли начисления по жилищным услугам, следует открыть лицевой счет. Для этого:
Чтобы не потерять время, при обращении за открытием лицевого счета нужно приготовить документы:
Рекомендуем сделать копии указанных выше документов заранее. Заверять у нотариуса не нужно.
Шаг 7. Регистрация по месту жительства
Оформить регистрацию по месту жительства теперь можно через интернет на портале Госуслуг или лично – через центр госуслуг своего района. Если УК предоставляет услуги паспортного стола, подать документы можно через нее.
Для оформления прописки понадобится:
Если квартира в социальном найме
Жилье в социальном найме означает, что собственником является город – а жильцы имеют ограниченные права пользования квартирой, могут проживать в ней, делать текущий ремонт, использовать по прямому назначению. Такие квартиры тоже участвуют в реновации, однако в отличие от переселенцев из ветхого жилья, участники реновации получили альтернативу:
Получается, что второй вариант, по сути представляет собой упрощенную схему приватизации жилья. Как оформить квартиру – решают сами жильцы. Некоторым важно получить значительный капитал в собственность, другие же не хотят связываться с уплатой налогов и другими вопросами, которые решает хозяин недвижимости.
Шаг 1. Получить письмо с предложением о переезде
Письмо о переезде приходит всем участникам реновации – и собственникам, и нанимателям помещений. В документе указывается:
На первом этапе именно письмо – ключевой документ, без которого в новое жилье переехать невозможно. Конверт приносят лично или опускают в почтовый ящик. Можно получить письмо самостоятельно по паспорту в центре информирования населения.
По письму можно записаться на осмотр новой квартиры. Осмотреть нужно в течение 5 рабочих дней с момента получения письма.
Шаг 2. Осмотр квартиры
Осмотр квартиры происходит при участии уполномоченного специалиста, а по итогу оформляется акт. Если замечаний нет, оформляется заявление о согласии на квартиру, которое подписывают все зарегистрированные по прежнему адресу жильцы.
Осмотр квартиры должен быть максимально тщательным. Оценить нужно не только внешний вид отделки, но и состояние окон, дверей, потолков. Обязательно проверить работоспособность инженерных систем: водоснабжения, вентиляции, электричества.
При наличии замечаний смело оформляется акт с указанием нарушений, которые должны устранить максимум за 15 дней.
Шаг 3. Документальное оформление
На этом этапе оформляется один из двух договоров, который будет основанием вселения в новое жилье:
Для оформления договора жильцы должны собрать и принести в центр информирования следующие документы:
По представленным документам сотрудники Департамента оформят договор и сообщат о дате его подписания. Если выбран социальный наем, то подписывает его один наниматель, а в случае с передачей квартиры в собственность понадобятся подписи всех новых владельцев.
Внимание! Договор мены нужно зарегистрировать в ЕГРН. О порядке регистрации проконсультирует сотрудник информационного центра. Договор социального найма регистрировать нигде не нужно.
Шаг 4. Переезд
Чтобы перевезти вещи, можно воспользоваться помощью города – тогда расходы на транспортную компанию можно будет компенсировать из бюджета. Для этого нужно подать заявление по специальной форме в свой центр информирования или онлайн через mos.ru.
Ветеранам, пенсионерам, инвалидам, многодетным и другим льготникам помогут и со сборкой мебели.
Шаг 5. Закрытие лицевого счета в старой квартире
Обязательный шаг – переоформление лицевых счетов и передача старой квартиры УК. Процедура несложная. Взаимодействие происходит со специалистами своей управляющей компании:
Телефон единой диспетчерской службы по всем управляющим компаниям Москвы +7 (495) 539-53-53. Если по ЖКУ или электричеству есть переплата, получить ее можно в управляющей компании или Мосэнергосбыте соответственно.
Шаг 6. Открытие лицевого счета в новой квартире
Чтобы в новой квартире пошли начисления по жилищным услугам, следует открыть лицевой счет. Для этого:
Чтобы не потерять время, при обращении за открытием лицевого счета нужно приготовить документы:
Рекомендуем сделать копии указанных выше документов заранее. Заверять у нотариуса не нужно.
Шаг 7. Регистрация по месту жительства
Оформить регистрацию по месту жительства теперь можно через интернет на портале Госуслуг или лично – через центр госуслуг своего района. Если УК предоставляет услуги паспортного стола, подать документы можно через нее.
Для оформления прописки понадобится:
Нюансы получения отдельных документов
Оформление некоторых документов для переезда традиционно вызывает много вопросов. Ниже разберем некоторые нюансы.
Выписка из ЕГРН на квартиру
Сегодня именно выписка из ЕГРН считается основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. В отличие от Свидетельства, в выписке содержится вся актуальная информация не только о правообладателях, но и об обременениях, основных характеристиках объекта. Получить выписку можно в электронном виде через интернет или в бумажной форме в отделе госуслуг. Юридическая сила этих вариантов идентична.
На сайте Росреестра есть специальная форма по получению сведений из ЕГРН, благодаря которой можно в короткий срок получить выписку на свою электронную почту. Для оформления запроса понадобится точный адрес или кадастровый номер квартиры, а также паспортные данные заявителя.
Срок изготовления выписки – от 3 рабочих дней, стоимость – от 300 рублей. Доступна онлайн оплата услуги.
Разрешение органов опеки
Если один из собственников или нанимателей жилья не достиг 18 лет, то распорядиться его долей в квартире можно только с согласия органов опеки. Это касается и переезда по реновации.
Разрешения выдаются отделами соцзащиты по месту жительства ребенка в течение 15 рабочих дней с даты подачи заявления. Для оформления разрешения понадобятся:
В связи с реновацией могут понадобиться и другие документы. Рекомендуем уточнить список необходимых справок на приеме у специалиста.
Госпошлиной выдача разрешения не облагается.
Нотариальное согласие супруга
Если квартира приобретена в браке, и супруги не заключили брачный контракт, то она автоматически считается совместной собственностью мужа и жены. При этом не важно, кто из супругов указан в качестве собственника в свидетельстве или выписке. Распоряжаться такой квартирой пара должна только совместно.
Поэтому для передачи квартиры по реновации понадобится нотариальное согласие супруга, который не указан в свидетельстве, по аналогии с продажей или дарением. Оформить согласие можно у любого нотариуса в день обращения. Понадобятся документы:
Нотариус самостоятельно составит текст согласия, распечатает на специальном бланке. Стоимость оформления очень сильно различается у разных нотариусов, и может составлять от 1000 рублей и выше.
Докупить квадратные метры при переезде
Правила реновации позволяют желающим приобрести дополнительную жилую площадь за плату. При этом общая площадь докупаемого жилья не должна превышать 100 квадратных метров.
Процедура докупки следующая:
В Фонде реновации
Процедура докупки немного отличается от обычной купли-продажи на свободном рынке. Если на выбранную квартиру претендует еще хотя бы один желающий, Фонд проведет аукцион, если нет – оформят договор мены.
Специалистам Фонда понадобятся:
После заключения договора мены переезд продолжается аналогично другим случаям:
Скидка на докупку
Все участники программы реновации получают гарантированную скидку 10% на сумму доплаты. Кроме того, на оплату распространяются все возможные льготы: материнский капитал, жилищные субсидии и сертификаты.
Внимание! Участники реновации вправе докупить квадратные метры в течение двух лет после переезда в равнозначное жилье. В этом случае скидка 10% так же предоставляется.
Популярные вопросы
Ниже рассмотрим несколько самых популярных вопросов по переезду в рамках реновации.
Можно ли получить деньги вместо квартиры?
Да, такая возможность представляется по заявлению, которое нужно подать в Департамент городского имущества. Форму предоставят в ведомстве.
Как разменять одну квартиру на несколько?
Возможность размена правилами реновации не предусмотрена. За квартиру предоставляется только одна равнозначная квартира в новом доме либо возможность докупки дополнительной площади.
Информационные центры работают с 12:00 до 20:00 с понедельника по субботу, а в первые два дня после открытия – с 9 утра до 9 вечера. Открытие центра происходит в день начала переселения конкретного дома. Посмотреть адрес своего информационного центра можно по этой ссылке.
Заказать помощь грузчиков для переезда по программе реновации можно онлайн
.jpeg "Servispomoshvpereezdeivanko(10)")
Москвичи, которые переезжают в новый дом по программе реновации, теперь могут заказать бесплатную помощь грузчиков не только при личном обращении в центр информирования по переселению, но и в более удобном онлайн-формате. Такая возможность появилась на портале mos.ru. Грузчики помогут перевезти мебель, бытовую технику и вещи в новую квартиру. Чтобы воспользоваться этой услугой, достаточно оставить заявку с помощью сервиса «Помощь в организации переезда».
«Благодаря программе реновации более миллиона москвичей переедут в новые квартиры. Городу важно сделать переезд максимально простым и комфортным для каждого участника программы. Новый сервис поможет жителям перевезти вещи в новое жилье и сэкономить время, которое ушло бы на самостоятельный поиск грузоперевозчиков. Достаточно подать заявку на портале mos.ru, выбрав удобные дату и время для переезда, и подготовить вещи к транспортировке», — рассказал первый заместитель руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Евгений Козлов.
Онлайн-услугой помощи грузчиков могут воспользоваться только собственники и наниматели жилья, зарегистрированные на портале mos.ru и указавшие в личном кабинете Ф.И.О., контактные данные и СНИЛС, добавил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. Это необходимо для удобства самих горожан: сведения, указанные в личном кабинете и прошедшие межведомственную проверку, позволят автоматически подтвердить, что пользователь действительно является участником программы реновации. При этом ему не понадобится собирать и предоставлять дополнительные документы и справки.
«Оформить заявку на помощь в переезде можно после того, как все правообладатели старой квартиры подпишут договор на новое жилье, но не ранее, чем на третий календарный день с момента его подписания. Отправить заявку необходимо до фактического освобождения квартиры. Его дата также прописывается в договоре. Домашних животных, личные документы и ценные предметы жителям нужно перевозить самостоятельно», — пояснил Сергей Левкин.
Грузчиков предоставляет префектура административного округа. Если понадобится уточнить детали переезда, сотрудники префектуры свяжутся с жителями.
Новую услугу разработали специалисты Департамента информационных технологий и Департамента градостроительной политики города Москвы. Она стала частью суперсервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации».
Развитие суперсервиса ведется по поручению Мэра Москвы, чтобы оказать всестороннюю помощь участникам программы реновации при оформлении нового жилья и переезде.
Как подать заявку на помощь грузчиков при переезде
Сервис «Помощь в организации переезда» расположен в каталоге услуг mos.ru (раздел «Жилье, ЖКУ, двор»).
При переходе на страницу сервиса «Помощь в организации переезда» пользователю нужно нажать на кнопку «Подать заявку». При оформлении заявления фамилия, имя и отчество, контактные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) заполнятся автоматически из личного кабинета mos.ru. После проверки данных на странице сервиса отобразится адрес расселяемой квартиры, будет указано количество комнат квартиры, из которой нужно вывезти вещи, и адрес дома, куда планируется переезд. Пользователи могут дополнить заявку и рассказать об особенностях, которые помогут организовать переезд. Например, перечислить крупногабаритные, хрупкие вещи или предметы нестандартных размеров.
После внесения всех необходимых параметров требуется выбрать удобные дату и время. На переезд выделяется шесть часов.
К приезду грузчиков горожанам необходимо заранее подготовить вещи: освободить и по возможности разобрать мебель, при необходимости упаковать бытовую технику, сложить вещи в коробки так, чтобы их можно было легко перенести в машину. Грузчики приедут в назначенный день и время и перевезут вещи, даже если старое и новое жилье находится на расстоянии 100 метров.
Программа реновации началась в Москве в августе 2017 года. В нее вошло 5175 домов — это около 350 тысяч квартир и почти миллион жителей.
Как переехать в равнозначное жилье по программе реновации
1. Что такое равнозначное жилье?
Собственникам новые квартиры предоставляются в собственность. Нанимателям новые квартиры предоставляются по договорам социального найма. При этом наниматели могут оформить новую квартиру в собственность по письменному заявлению.
Обратите внимание, если вы хотите переехать в квартиру с большей площадью или количеством комнат, вы можете докупить квадратные метры. Процедура переезда в этом случае будет отличаться.
Вместо равнозначной квартиры вы также можете получить равноценную (равную рыночной стоимости сносимого жилья) денежную компенсацию или равноценную квартиру.
Тем, кто состоит на жилищном учете, квартиры предоставляются вне очереди, с улучшением жилищных условий по норме предоставления. Процедура переезда такая же, как и процедура переезда в равнозначное жилье. После переезда семья с жилищного учета снимается.
Также можно получить равнозначную или равноценную квартиру, без увеличения площади по норме предоставления. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете.
Право состоять на жилищном учете сохраняется и в случае получения денежной компенсации.
2. Как переехать по программе реновации?
Шаг 1. Дождитесь письма Департамента городского имущества Москвы с предложением равнозначной квартиры.
Шаг 3. Заключите договор на равнозначную квартиру.
Шаг 5. Закройте лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги по старому месту жительства и откройте — по новому.
3. Когда придет письмо из Департамента городского имущества? Что в нем будет?
Как только новый дом будет готов к заселению, письмо вам доставит сотрудник Департамента городского имущества по адресу освобождаемой квартиры. Если вас не будет дома, он оставит письмо в вашем почтовом ящике. Если вы зарегистрированы на mos.ru, электронное письмо с предложением новой квартиры придет в личный кабинет. Вам также будет доступна персональная инструкция, которая будет обновляться по мере прохождения этапов переселения.
В письме будут указаны:
4. Как проходит осмотр квартиры?
После получения письма от Департамента городского имущества Москвы у вас есть 7 календарных дней на осмотр квартиры. (Если у вас не будет времени посмотреть квартиру в этот период, предупредите об этом сотрудников центра информирования по переселению). В течение этого времени вам нужно прийти в центр информирования по переселению жителей для осмотра предложенной квартиры. Если вы зарегистрированы на mos.ru, записаться на осмотр можно онлайн. При себе нужно иметь:
Если у вас есть замечания к ремонту в квартире, вам нужно обратиться в центр информирования по переселению онлайн на mos.ru либо лично к представителю управляющей компании. Совместно с ним и представителем подрядчика нужно составить акт о выявленных нарушениях с указанием сроков их устранения.
Замечания должны устранить:
После устранения всех недостатков вас пригласят на повторный осмотр квартиры.
Если квартира вас устраивает, подпишите заявление о согласии на квартиру. Понадобятся документы:
5. Как оформить документы на новую квартиру?
общий пакет документов:
документы для собственников:
документы для нанимателей:
Список необходимых именно вам документов вы можете запросить в вашем центре информирования по переселению. Если вы зарегистрированы на mos.ru, можете предварительно записаться на прием в центр информирования по переселению для подписания договора.
Договор социального найма должен быть подписан одним нанимателем. Договор, предусматривающий переход права собственности, — всеми новыми собственниками. Он подлежит регистрации в ЕГРН (его передает на регистрацию сотрудник Департамента городского имущества Москвы).
После этого на основании договора, предусматривающего переход права собственности, либо договора социального найма в вашем центре информирования по переселению вам нужно будет подписать акт приема-передачи новой квартиры и получить ключи.
Если квартира находится в залоге у банка, проходить процедуру смены объекта обеспечения не требуется.
Опубликованы этапы переезда по программе реновации
.jpg "00glsamarinag(48)")
За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тысяч москвичей. Еще шесть тысяч находятся в процессе переезда: одни пакуют вещи, другие осматривают будущее жилье. В процессе расселения находится 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены. Сдано в эксплуатацию 60 домов, еще 172 дома — в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования.
Кто поедет первым
При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.
Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.
В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.
Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.
Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.
По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.
Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.
Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.
.jpg "renovacianew 16012020(23)")
Главные отличия новых домов
Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.
Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.
Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.
При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.
Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров.
По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.
Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.