за капиталовложения в отели крыма инвесторы смогут получать льготные кредиты
Ростуризм впервые запустил программу по льготному кредитованию инвесторов на строительство отелей
Впервые в России инвесторы смогут до 2024 года получать льготные кредиты по ставке 3-5% на строительство и реконструкцию отелей. На это правительство выделило 18,8 млрд рублей.
Новая мера поддержки позволит инвесторам с привлечением заемных средств строить или реконструировать отели категории не менее «три звезды», площадью от 5 000 кв. м или с номерным фондом от 120 номеров, а также санатории. Кредиты будут предоставляться на срок до 15 лет по ставке 3–5 процентов годовых.
Ростуризм уже утвердил критерии отбора инвестиционных проектов, а также минимальные и максимальные размеры кредитов, и начал прием заявок от банков, которые станут участниками программы. Прошедшие аккредитацию банки будут осуществлять отбор потенциальных заемщиков с точки зрения надежности и финансовой устойчивости, далее предоставлять в Ростуризм список инвестиционных проектов, претендующих на льготное кредитование. Окончательное решение по предоставлению кредитов будет приниматься Ростуризмом совместно с Правительственной комиссией по туризму.
«Согласно утвержденным критериям, размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей, а сам проект должен быть в высокой степени проработки: получены документы на землю, разработан бизнес-план, а также проект должен пройти кредитный комитет в банке, важно также какой объем средств уже профинансировано будущим собственником, и какую долю собственных средств инвестор готов вложить в проект. Объем выдачи кредитов мы оцениваем примерно в 200 млрд рублей к 2024 году. На эти средства будет начато строительство более 20 тыс. современных номеров», – рассказала руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
По мнению главы Ростуризма, появление большего количества современных отелей и обновление номерного фонда позволит также увеличить конкуренцию на рынке, что комплексно повлияет на соотношение цены и качества отдыха в России. Качественные, современные гостиницы сегодня составляют всего 10% от общего объема номерного фонда в стране и сконцентрированы преимущественно в крупных городах. Строить современные отели было не выгодно из-за дорогих кредитов и низкой рентабельности. Ключевая задача программы – создать условия для инвесторов, чтобы отели строились там, где ощущается их нехватка.
Какие новые отели появятся в России благодаря программе льготных кредитов
Ростуризм начал принимать от банков проекты для льготного кредитования инвесторов на строительство отелей. Об этом 19 августа заявила глава ведомства Зарина Догузова. Эксперты высказали прогнозы, каким образом программа поспособствует привлечению инвесторов в отрасль, и что для этого еще нужно.
РОСТУРИЗМ УТВЕРДИЛ СПИСОК БАНКОВ ДЛЯ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТЕЛЬЕРОВ И НАЧАЛ ПРИЕМ ПРОЕКТОВ
Ростуризм объявил о старте приема от банков проектов, претендующих на льготные кредиты ведомства.
«С сегодняшнего дня Ростуризм начинает принимать от банков инвестиционные проекты для включения в программу льготного кредитования бизнеса на строительство и реконструкцию отелей. Эта программа запущена впервые в России. Для этого нами отобрано 20 кредитных организаций, включая основные системообразующие банки», – сообщила на встрече с губернатором Алтайского края глава Ростуризма Зарина Догузова.
Окончательно определился и список банков, которые включены в программу льготного кредитования строительства отелей в России. Это:
1. Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ»
2. «АЛЬФА-БАНК»
3. Банк ВТБ
4. Банк ГПБ
5. «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
6. «Сбербанк»
7. «Совкомбанк»
8. Банк «ФК Открытие»
9. «Промсвязьбанк»
10. «Райффайзенбанк»
11. «Россельхозбанк»
12. «АК БАРС» БАНК
13. «Банк ДОМ.РФ»
14. «МСП Банк»
15. «Банк «Санкт-Петербург»
16. «СМП Банк»
17. РНКБ Банк (ПАО)
18. «АБ «РОССИЯ»
19. БАНК «СНГБ»
20. «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
По информации г-жи Догузовой, прием инвестпроектов продлится до 30 сентября.
«Сроки подачи согласованы с банками и позволят им в комфортном режиме пройти все необходимые процедуры и заявить все проекты, которые есть в портфеле. Окончательное решение по отбору заемщиков будет принимать Ростуризм совместно с Правительственной комиссией по туризму», – добавила руководитель туристического ведомства.
ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ ПОМОГУТ РАЗВИТИЮ ОТЕЛЬНОЙ БАЗЫ
Льготные кредиты будут предоставляться инвесторам на срок до 15 лет по ставке 3–5 процентов годовых на строительство и реконструкцию отелей, а также многофункциональных комплексов, в составе которых есть номерной фонд. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей. Ростуризм будет субсидировать банкам сумму в размере ставки рефинансирования.
На программу льготного кредитования до 2024 года в рамках национального проекта по туризму выделено почти 19 млрд рублей. Объем выдачи кредитов за этот период, по оценкам Ростуризма, может составить 200 млрд рублей.
«Льготное кредитование направлено на то, чтобы инвесторы активнее вкладывались в развитие туристической инфраструктуры, и в стране появлялось больше качественных отелей круглогодичного формата», – уточнила Зарина Догузова.
ПРИВЛЕЧЕТ ЛИ ИНВЕСТОРОВ ПРОГРАММА ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ
Руководитель сети отелей «Ателика» Алексей Высоканов, назвал программу льготного кредитования строительства отелей в целом нужной и полезной, однако выразил некоторое сомнение относительно ее действенности и заметного влияния на увеличение качественного номерного фонда.
По словам эксперта, не каждый инвестор сможет в сжатые сроки выполнить выдвинутые условия. Для подачи заявки необходим внушительный пакет документов, включая проектную документацию, на разработку которой может потребоваться несколько лет, затратна она и в финансовом плане. Однако нет никакой гарантии, что проект будет одобрен.
«Думаю, срок действия такого проекта должен быть как минимум десять лет, а не два», – заявил г-н Высоканов.
Руководитель сети «Ателика» также обратил внимание на необходимость формирования генплана застройки российских курортов.
«Сейчас у нас просто архитектурное безобразие. Отель высокой категории, привлекающий соответствующую публику, может находиться рядом с уличными шашлычными и частными мини-отелями, где проживает, мягко говоря, несколько иная категория туристов. Считаю, что потоки надо разделять», – отметил эксперт.
Сергей Ромашкин, генеральный директор компании «Дельфин», с коллегой солидарен. Он охарактеризовал проект как здравый, но однозначно рабочим назвать его не смог.
«Тут нужно понимать, что кредиты дает банк и, конечно, он будет предъявлять к заемщикам жесткие требования, соответствовать которым сможет далеко не каждый. И, конечно, банкам нужны гарантии. А гарантий по заполняемости отелей сейчас дать никто не может. Кто, например, мог предположить, что турпоток в Краснодарский край, который в начале летнего сезона демонстрировал прекрасные показатели, уже в августе просядет в 3-4 раза. Но в любом случае инициатива сможет простимулировать инвесторов», – высказал мнение г-н Ромашкин.
Эксперт отметил, что с приходом инвесторов, конечно, увеличится объем качественного номерного фонда. Но, по его мнению, опять же речь вряд ли пойдет о таких проектах, как «Мрия», где финансирование было совершенно иным.
«Думаю, будут появляться и качественные отели категории 2-3*, дефицит которых уже ощущается, пусть и не так остро, как в сегменте отелей высокой категории. Напомню, на отели категории 4-5* в Краснодарском крае приходится всего порядка 15% от общего номерного фонда региона», – отметил руководитель «Дельфина».
ВНИМАНИЕ:
Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в «Академии АТОР».
Ростуризм одобрил инвестпроекты на льготные кредиты для строительства
Ростуризм определил первые 38 туристических проектов, которые получат льготные кредиты по ставке 3–5% годовых на строительство и реконструкцию отелей, сообщила пресс-служба ведомства.
«Объем инвестиций по первым 38 одобренным проектам составит около 200 млрд руб., из которых 140 млрд руб. будут привлечены бизнесом в виде льготных кредитов», — сказал вице-премьер Дмитрий Чернышенко.
Инвесторы смогут получить кредиты на срок до 15 лет, а государство будет выделять банкам субсидии в размере ставки рефинансирования. Благодаря этому для конечного инвестора ставка составит 3–5% годовых.
По словам Чернышенко, поддержка проектов позволит создать примерно 14 тыс. современных номеров различных категорий в ближайшие два-три года. Он отметил, что первые проекты по реконструкции будут готовы уже в следующем году.
По словам руководителя Ростуризма Зарины Догузовой, примерно 9 тыс. из 14 тыс. номеров появятся в Крыму, Краснодарском и Ставропольском краях, Калининградской, Ярославской и Тверской областях (Завидово) и Карачаево-Черкесии (Архыз). Отели еще на 1 тыс. номеров построят в Шерегеше, на Байкале, в Приморском крае и на Сахалине. При этом 75% одобренных проектов будут управлять такие гостиничные операторы, как «Космос», Hilton, Marriot International и Radisson.
В период с января по август этого года доходы гостиниц с одного доступного номера (RevPAR) в регионах России выросли сильнее, чем в 2019 году, ранее сообщали аналитики из консалтинговой компании JLL.
Из исследования компании следовало, что больше всего уровень доходности вырос в прибрежном и горном кластере Сочи — на 92% по сравнению с 2019 годом. У отелей Калининграда этот показатель увеличился на 79%, а у краснодарских гостиниц — на 35%.
На строительство отелей решено предоставлять льготные кредиты по ставке от 3% до 5% годовых
 |
| oranhall / Depositphotos.com |
Правительство РФ утвердило правила предоставления федеральных субсидий банкам и государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов по развитию внутреннего и въездного туризма (постановление Правительства РФ от 9 февраля 2021 г. № 141 1 ). Согласно документу льготный кредит предоставляется на срок до 15 лет включительно, процентная ставка составляет не менее 3% и не более 5% годовых для строительства, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, объектов капитального строительства, включая объекты культурного наследия, предусматривающие размещение:
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Для кредитных организаций, которые входят в категории системно значимых, и госкорпорации развития «ВЭБ.РФ» отбор для предоставления субсидий не проводится. Для иных финансовых организаций Ростуризм проводит отбор на основе заявок. Прописываются порядок и требования, которым должны соответствовать указанные организации.
Также предусмотрены требования для заемщика на день предоставления кредита. Например, заемщик не должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства, деятельность его не должна быть приостановлена законом. Заемщик в течение 30 календарных дней, предшествующих дате заключения кредитного договора, не должен иметь просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам, по заработной плате перед работниками и т. д.
Ожидается, что принятое решение привлечет в отрасль новых инвесторов, будет стимулом к развитию качественной инфраструктуры, что повысит привлекательность внутреннего и въездного туризма.
За капиталовложения в отели крыма инвесторы смогут получать льготные кредиты
Министерство курортов и туризма Республики Крым разъясняет условия получения льготных кредитов для гостиничной сферы по ставке 3-5%, в частности Постановлением Правительства РФ от 9 февраля 2021 № 141 были утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и госкорпорации развития «ВЭБ.РФ» на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма.
По итогам проведенного Федеральным агентством по туризму (Ростуризм) отбора банков в перечень участвующих в программе льготного кредитования вошли два банка, представленных на территории Республики Крым: РНКБ Банк (ПАО) и АБ «Россия». На сегодняшний день в РНКБ поступило более 10 предварительных заявок на проектное и инвестиционное финансирование предприятий рекреационно-курортной отрасли на общую сумму более 25 млрд руб.
Для каких объектов предусмотрен льготный кредит
— гостиницы (категория не менее «три звезды») площадью не менее 5 тыс. кв. м или с номерным фондом от 120 номеров;
— многофункциональные комплексы, предусматривающие номерной фонд санаторно-курортных организаций и (или) гостиниц категории не менее «три звезды», общая площадь которого составляет не менее 10% общей площади многофункционального комплекса,
— развлекательные и (или) спортивно-оздоровительные комплексы, и (или) конгресс-центры, и (или) горнолыжные трассы, и (или) горнолыжные комплексы с системами искусственного оснежения.
На какие цели выдается кредит
Куда не может направляться предоставленный кредит
Предоставленные заемщику средства (соглашением) не могут направляться:
— на выплату лизинговых платежей,
— на погашение кредитной задолженности по иным кредитам,
— на выплату дивидендов, оплату налогов, сборов и пошлин, не входящих в стоимость инвестиционного проекта,
— не могут быть размещены на депозитах, а также в иных финансовых инструментах.
Требования к заемщику
— статус налогового резидента РФ;
— регистрация на территории РФ в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
— не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства и т.п.;
— не имеет просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ;
— не имеет задолженности перед работниками по заработной плате;
— положительная кредитная история
Срок кредита и процентная ставка
Уполномоченный банк предоставляет заемщику кредит на срок до 15 лет включительно, процентная ставка по которому составляет не менее 3% и не более 5% годовых. Минимальный размер льготного кредита составляет 100 млн. руб., максимальный – 70 млрд. руб.
Уполномоченные банки в Республике Крым
По итогам проведенного Федеральным агентством по туризму отбора банков в перечень участвующих в программе льготного кредитования вошли два банка, представленных на территории Республики Крым: РНКБ Банк (ПАО) и АБ «Россия». Заемщик самостоятельно выбирает уполномоченный банк для получения льготного кредита.
Процедура кредитования
Заемщик, претендующий на получение льготного кредита, представляет в уполномоченный банк документы в соответствии с требованиями уполномоченного банка. Уполномоченный банк рассматривает возможность предоставления льготного кредита в соответствии с правилами и процедурами, принятыми в уполномоченном банке. Уполномоченный банк направляет в Федеральное агентство по туризму реестр потенциальных заемщиков.