заключение о возможности предоставления кредита
Методика оценки заемщика банком и принятие решения о предоставлении кредита
Сегодня у банков избыток ликвидности, однако компаниям не стало проще получить в них кредит, поскольку кредитные организации несколько изменили методику оценки заемщика. По каким параметрам оценивается организация?
Сегодня у банковских организаций избыток свободных денежных средств, поэтому многие фирмы считают, что кредит им гарантирован. Однако это не совсем так: в банках не стало проще получать кредитование, так как они поменяли методику оценки компаний. Расскажем, какие стадии общения с банковскими организациями нужно будет теперь пройти и как надо себя вести для получения финансирования.
Первый этап. Знакомство и критерии
Каждый банк имеет портрет клиента, а также принципиальные требования к нему (к примеру, целевые установки той отрасли, предприятия которой планируется кредитовать, определенное значение долговой нагрузки и целый ряд других). Основными являются указанные ниже критерии.
Вид деятельности. Сложнее всего в последнее время получить финансовые средства компаниям, оказывающим посреднические услуги, кредитным потребительским кооперативам, предприятиям химической отрасли, ломбардам, игровому бизнесу, включая спортивный покер и спортлото.
Продолжительность работы на рынке. Высокая вероятность отказа в кредите у компаний, с момента регистрации которых прошло меньше полугода. Стоит учитывать, что срок работы фирмы на рынке банки рассчитывают с того момента, когда на ее счет начала поступать выручка. Исключение могут сделать, если компания приступила к финансированию нового проекта, поменяла название юридического лица либо образовала новое юридическое лицо, основываясь на бизнесе индивидуального предпринимателя.
Кредитная история. Банковская организация не предоставит кредит, если компания за последний год имела просроченную задолженность больше 30 дней (календарных). Исключением являются организации, являющиеся очень крупными клиентами, и банк заинтересован в них. В некоторых случаях кредитор проверяет и фирму-заемщика, и ее собственников.
Место регистрации. При регистрации компании на массовый адрес либо если фирма не является резидентом шансы на получение кредита минимальны. Исключение – регистрация фирмы в бизнес-центре.
Деловая репутация. Если фирма является ответчиком в суде, это может свидетельствовать о том, что она нарушает платежную дисциплину либо предоставляет некачественные работы (услуги). А значит, банк учитывает риск ее неплатежеспособности, поэтому вероятность получения кредита резко снижается.
Организационно-управленческие вопросы. Если компания имеет путаную структуру владения или есть аффилированные лица, зарегистрированные в оффшорной зоне, то получить кредит будет сложнее.
Банк не предоставит кредит компании, срок действия лицензии которой заканчивается ранее срока возврата выданных средств, или фирме, к которой имеются претензии со стороны контрольных органов.
Не стоит надеяться на получение кредита фирмам, в которых за последний год учредители сменились три раза и более.
Залог. Шанс получения кредита возрастает, если предприятие владеет недвижимостью или землей. Сегодня банки также охотно рассматривают в качестве залога поручительства собственников фирмы, товары в обороте и нематериальные активы.
Взаимоотношения с налоговыми органами. Если компания имеет значительный объем просроченной задолженности перед внебюджетными фондами и бюджетом, то банк не станет ее финансировать до полного погашения долга.
Учетная политика. Если данные управленческой и бухгалтерской отчетности фирмы значительно расходятся либо ею используются агрессивные способы оптимизации налогообложения, то банк не предоставит ей кредит.
Текущая деятельность компании. Если за последний год фирма получала убытки или вообще не работала хотя бы один квартал, кредит ей не предоставят.
Чистые активы. Если в балансе компании есть статья «Доходы будущих периодов», кредитором рассчитывается величина чистых активов по формуле:
Ач = (Ав+Ао-Ду-Дакц)-Од+Ок-ДБП, где:
При отрицательном показателе чистых активов банк откажет в предоставлении кредита.
Финансовая устойчивость. По методике банка компания считается закредитованной при ее несоответствии следующим нормативным значениям:
Достоверность представленных данных. При несвоевременном предоставлении запрошенных банком документов или подаче недостоверных данных на кредитование будет отказ.
ВАЖНО: Критерии оценки банком потенциального заемщика являются усредненными. Не всегда при невыполнении одного либо нескольких из них о заемщике можно говорить, как о ненадежном партнере. Однако банку досконально не знаком бизнес потенциального заемщика, поэтому для получения финансирования необходимо представить сведения, которые убедят кредитора в надежности фирмы.
Второй этап. Переговорный процесс и подготовка проекта договора
После получения согласия банка на работу с вами начинается переговорный процесс о:
Договоренности сторон фиксируется в проекте договора.
ВАЖНО: При согласии банка работать с фирмой, но невозможности договориться о сумме и сроках финансирования, стоит выбрать одну из следующих стратегий.
Третий этап. Кредитный комитет
Проект договора должен утвердить кредитный комитет, на котором присутствуют три стороны: менеджеры клиентов, поддерживающие вашу компанию, кредитные работники, которые поддерживают потенциального заемщика, если план по выдаче кредитов не выполняется и выступают против либо занимают нейтральную позицию при его невыполнении, а также риск-менеджеры, которые против всегда.
Кредитный комитет: что необходимо сделать до его проведения и после
Судьбу финансирования решает кредитный комитет, поэтому нужно взаимодействовать с партнерами в банковской организации для понимания того, какие будут вопросы, кто их задаст и чем члены комитета бывают недовольны. Риск-менеджеры такую информацию обычно не предоставляют, поэтому следует попытаться узнать ее у менеджера, с которым вы работаете, и у специалистов кредитного отдела.
Чтобы кредитный комитет принес нужный потенциальному заемщику результат, стоит поработать с новостным фоном. Расскажите партнерам о положительных новостях, касающихся вышей фирмы, которые еще не публиковались. Если происходили плохие события, стоит объяснить, почему они не являются угрозой возврата кредита в данной ситуации.
При получении от банка выписки из решения комитета вы увидите пункты, которые банк обязательно включит в кредитный договор, поэтому стоит обезопасить себя от внесения в него внезапных условий.
Российские фирмы активно пытаются получить кредит в иностранных банках, однако лишь единицам это удается. Почему?
В России зарубежные банки делятся на две группы. К первой можно отнести «дочек» иностранных банков, давно работающих в РФ, к примеру, Росбанк, РайффайзенБанк и ЮниКредит Банк. Они обслуживают все категории клиентов. В них процедура финансирования почти не отличается от аналогичной процедуры в российских банках. Вторая группа – эксклюзивная категория. Входящие в нее банки преимущественно занимаются обслуживанием «дочек» своих глобальных клиентов, что же касается российских компаний, то с ними они работают избирательно. В таких банках процедура оценки клиентов четко регламентирована, а критерии более жесткие, чем в отечественных кредитных организациях. В банках, входящих в эксклюзивную категорию, крупные компании имеют возможность получить кредит только при условии, что бенефициару удастся договориться с акционерами банка. Иностранные кредитные организации одобряют кредит на общих условиях независимо от личных взаимоотношений. Именно поэтому для российской компании факт получения кредита в иностранном банке, с одной стороны, является знаком качества, а с другой он сопровождается большими трудозатратами. Однако если вы решили выстраивать долгосрочные деловые отношения с западными фирмами, то такой кредит необходим.
Количество просмотров: 9133
Образцы заявлений
Проживающий по адресу:___________________
Адрес для корреспонденции:_________________
полное наименование банка
с которым заключён кредитный договор
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании недействительными условий договора,
применения последствий их недействительности
Между мной, __________________________________________________________(Ф.И.О.),
со сроком возврата до ______________________________, с условием уплаты процентов в размере
____________________________ годовых (далее – Кредитный договор).
В порядке исполнения своего обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов мною уплачены в пользу Банка следующие суммы:
Предоставление банком гражданину (клиенту-заемщику) денежных средств должно осуществляться с соблюдением соответствующих требований, предусмотренных:
— Федеральным законом от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
— Положением о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденным Центральным Банком Российской Федерации 31.08.1998 № 54-П (зарегистрировано в Минюсте РФ 29.09.1998 № 1619, далее — Положение);
— Положения Банка России от 24.12.2004 г. № 266-П «Об эмиссии банковских карт и об операциях, совершаемых с использованием платежных карт».
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».
Согласно пункту 1.7. Положения, банк разрабатывает и утверждает соответствующие внутренние документы, определяющие его политику по размещению (предоставлению) денежных средств, в том числе правила кредитования клиентов банка. Однако содержание указанных документов не должно противоречить законам и иным правовым актам.
Условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными на основании п.1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» [1].
В разработанном Банком договоре содержатся условия, ущемляющие установленные законом потребительские права.
1. Условия об оплате клиентом комиссии за предоставление кредита.
Банком включено в договор условие, обязывающее клиента помимо процентной ставки по кредиту, оплатить комиссию за предоставление кредита.
Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Оплачивая процентную ставку за пользование кредитом и возвращая полученную денежную сумму, заемщик выполняет обязательства установленные императивными положениями п.1 ст. 819 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, считаю условия договора об обязанности заемщика оплатить помимо годовой процентной ставки по кредитному договору комиссию за предоставление кредита не основанными на норме закона.
Из внесенных мною сумм, Банком удержано в виде комиссии за предоставление кредита ______________(________________). Также Банком предъявляется требование об уплате комиссии за предоставление кредита в сумме _____________(_______________).
Действия Банка по списанию комиссии за предоставление кредита, а также условия кредитного договора, предусматривающие обязательство заёмщика об уплате этих сумм, противоречат действующему законодательству, ущемляют потребительские права. В этой связи, считаю необходимым применить последствия недействительности данного условия договора.
2. Обуславливание предоставление кредита открытием банковского счетав Банке.
Предоставление кредита Банком осуществляется только при условии открытия и обслуживания банковского счета (Текущего счета). За обслуживание счета ежемесячно взимается комиссия.
В соответствии с ч.2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Оказание услуг по открытию и обслуживанию банковского счета является самостоятельной услугой по отношению к кредитованию граждан (главы 42, 45 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возможность заключения (исполнения) кредитного договора не поставлена законодательством в зависимость от факта заключения договора банковского счета (ст. 819 ГК РФ, Положение о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденным Центральным Банком Российской Федерации 31.08.1998 № 54-П (зарегистрировано в Минюсте РФ 29.09.1998 № 1619). Более того, согласно ст. 30 Федерального закона от 2.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» открытие банковского счета является правом, а не обязанность граждан.
Из внесенных мною сумм, Банком удержано в виде комиссии за обслуживание банковского счета ______________(________________). Банком предъявляется требование об уплате комиссии за предоставление кредита в сумме _____________(_______________).
Считаю, что условия договора, обуславливающее предоставления кредита открытием банковского счета, взимание комиссии за облуживание счета, ущемляют установленные законом потребительские права и являются недействительными.
3. В договор Банком включено условие о признании обязательства по погашению задолженности клиентом исполненными в момент списания денежных средств с открытого банковского счета (Текущего счета) в Банк.
Полагаю, что условие о дате погашения задолженности по договору не соответствует ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случаях, когда погашение кредита осуществляется наличными денежными средствами через кассу Банка или иные коммерческие организации.
Оплата платежей по кредитному договору может осуществляться гражданами путем внесения денежных средств наличными через кассу Банка, иные коммерческие организации. Статьей 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при использовании наличной формы расчетов оплата оказанных услуг производится путем внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя, либо в кредитную организацию, либо в кассу коммерческой организации, не являющейся кредитной организацией и имеющей право принимать плату за оказанные услуги; обязательства потребителя перед исполнителем по оплате оказанных услуг (выполненных работ) считаются исполненными с момента внесения наличных денежных средств соответственно в кассу исполнителя, либо в кредитную организацию, либо в кассу коммерческой организации.
Платежи по кредиту осуществлялись мною наличными денежными средствами____________________________________________________________________ (указать номер и дату документа, внесенную сумму). Согласно справке по счету №___ от _____, обязательство признано Банком исполненным в дату перечисления денежных средств с Текущего счета, а не в момент внесения наличных денежных средств. За отсутствие на текущем счету денежных средств, необходимых для погашения кредита – просрочку платежей, начислены пени (штрафы) в сумме________________(___________).
Для восстановления ущемленных договором потребительских прав, считаю необходимым применить последствия недействительности данного условия.
II. Банком начислены несоразмерно большие суммы неустоек и штрафов за нарушение срока исполнения обязательств по договору.
Платеж по кредиту внесен мною не полностью, образовавшаяся задолженность погашена ______________г.
Согласно справке, по потребительскому кредиту от _________ на сумму задолженности в размере _____________Банком начислены штрафы и пени в размере ________________________(____________________).
В силу п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу (п.1 ст.811 ГК РФ).
Кроме того, законодательством запрещается злоупотреблять правом, а способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения (п. 1 ст. 10, 14 ГК РФ).
Считаю, что размер начисленных штрафов и неустойки несоразмерен нарушению, действия Банка по их начислению выходят за пределы мер, необходимых для пресечения нарушения. В данном случае, Банк злоупотребляет правом.
III. Действиями ________________________мне причинен моральный вред___________
(обосновать требования о компенсации морального вреда)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 168, 180 ГК РФ, ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»,
1. Признать недействительными условия кредитного договора от______________________
№______________, заключённого между __________________(Ф.И.О.) и ________________ согласно которым:
— на заёмщика возлагается обязанность оплаты комиссии за предоставление кредита;
— предоставлениекредита обусловлено открытием банковского счета;
— обязательства по погашению задолженности клиентом признаются банком исполненными в момент списания суммы с банковского счета (Текущего счета), при оплате кредита наличными денежными средствами.
2. Применить последствия недействительности условий кредитного договора обязав __________________:
— признать внесенными в счет погашения суммы основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом по договору №_____от_______ денежные средства в сумме ________________________(_______________________________)рублей, неосновательно списанных в счет комиссии за предоставление кредита, комиссий за обслуживание счета;
— возвратить _____________(Ф.И.О.) неосновательно удержанные (списанные) в счет комиссии за предоставление кредита, комиссий за обслуживание счета денежные средства в сумме ______________________(__________________________________) рублей.
— признать обязательства по договору №____ от _________ исполненным в день внесения наличных денежных средств соответственно в кассу исполнителя (либо в кредитную организацию, либо в кассу коммерческой организации);
3. Уменьшить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ.
4. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ____________________
Приложения:
1) копия искового заявления для направления ответчику;
2) копия кредитного договора от ______________№_____________;
3) расчёт общей суммы денежных средств, требуемых к возврату (с копией для ответчика);
4) копии платежных документов об уплате кредита;
5) копия справки о задолженности по счету;
6) копия судебных актов арбитражного суда.
Ф.И.О. _______________ «____» __________20__г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о закрытии банковского счета
_______________ мной, ______________________заключен кредитный договор _____________________________________________________________________________.
При предоставлении кредита мне была выдана банковская карта и открыт банковский счет. В оказании данных услуг необходимость отсутствует, поскольку кредит и проценты мной погашаются наличными денежными средствами; кредит приобретен для использования в личных (потребительских) целях, а не для проведения расчетов с иными лицами. Договор с оказанием дополнительных услуг был подписан мной в силу отсутствия специальных правовых познаний и не предоставления банком кредита без открытия счетов и выдачи карты.
Считаю, что сумма дополнительной платы за ведение счета в размере _________________ за открытие и обслуживание карточного счета ___________, не соразмерено высоки и являются дополнительными обременениями (проценты по кредитному соглашению составляют _____________.). Осуществлять проверку расчетов более удобно при внесении наличными в банк без дальнейшего перевода на личный банковский счет.
На основании ст. 859 ГК РФ, ст. 16, ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» отказываюсь от услуг по ведению и обслуживанию банковских счетов, с _____________________________ г. прошу закрыть счет №_____________________________, открытый по договору от _________№____________
Поскольку мое обязательство по кредитному договору продолжает действовать и я готов возвращать кредит и оплачивать проценты за пользование денежными средствами, прошу предоставить сведения о счете банка (расчетном или корреспондентском), на который следует перечислять денежные средства, или адреса кредитно-кассового офиса в г. Екатеринбурге (в __________________ районе) для оплаты наличными денежными средствами.
Дополнительно, прошу направить выписку об операциях, проведенных до закрытия счета №_____________________.
Ответ на настоящее заявление прошу направить в письменном виде в течение 30 дней с момента получения. Адрес для корреспонденции______________________________
Надеюсь на быстрое и надлежащее рассмотрение заявления без обращения в суд.
Приложение: банковская карта.
ЗАЯВЛЕНИЕ
_______________ мной, ______________________заключен кредитный договор _____________________________________________________________________________.
При предоставлении кредита мне был открыт банковский счет. В оказании данных услуг необходимость отсутствует, поскольку кредит и проценты мной могут погашаются наличными денежными средствами; кредит взят для использования в личных (потребительских) целях, а не для проведения расчетов с иными лицами. Договор с оказанием дополнительных услуг был подписан мной в силу отсутствия специальных правовых познаний и не предоставления банком кредита без открытия счета.
Условия договора,обуславливающее предоставление кредита открытием и ведением банковского счета, не соответствуют положениям ч.2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Оплачивая проценты на полученную сумму кредита (в размере указанных в п._______ договора процентов годовых) и возвращая полученную денежную сумму, заемщик выполняет обязательства, установленные императивными положениями ч. 1 ст. 819 ГК РФ.
Учитывая данные обстоятельства, условия договора об обязанности заемщика по кредитному договору оплатить сумму за ведение счета не соответствуют норме закона, ущемляет права потребителей.
Кроме того, при кредитовании допущены требования закона о доведении полной и достоверной информации об условиях кредитования.
Согласно выписке по счету, банком взимается дополнительная комиссия. При этом цена и вид услуги (комиссии) в договоре не указаны. Взимание дополнительных комиссий под понятием «плата за пользование кредитом» свидетельствует о предоставлении недостоверной информации, поскольку комиссии не являются процентами по кредиту (ч. 1 ст. 819 ГК РФ, ст. 5, ст.29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»).
Нарушение потребительских прав на получение необходимой и достоверной информации выражено также в отсутствии в договоре сведений о цене услуги (комиссии), существе банковской услуги, полной сумме, подлежащей уплате по кредиту, точной процентной ставки за пользование кредитом.
Считаю, что банк воспользовался отсутствием специальных правовых познаний в области банковского кредитования, ущемил мои потребительские права.
С учетом вышеизложенного, на основании ст.12, ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей», прошу[2]:
1. Признать недействительным условия кредитного договора от_________ № ___________, об открытии банковского счета.
2. Прекратить взимать плату за ведение счета.
3. Возместить убытки в сумме необоснованно взысканной банком платы за ведение счета в размере _______________________________________;
Ответ прошу направить в письменном виде в течение 30 дней со дня получения настоящего заявления по адресу _________________________________________________.
Надеюсь на быстрое и надлежащее рассмотрение заявления. В случае не удовлетворения заявленного требования, буду вынужден обратиться в суд.