закон о жил отношениях в рк 2019
Закон «О жилищных отношениях» РК: подробности, обзор
Закон «О жилищных отношениях» и его доработка долгое время обсуждались правительством и парламентом РК. Основные изменения и дополнения к законодательству о жилищных отношениях были подписаны президентом в декабре 2019 года, а последние правки в законе датированы 13 мая 2020 года. О нововведениях в жилищное законодательство РК расскажем в статье.
Закон РК «О жилищных отношениях»: содержание и разделы
Основной документ, регулирующий жилищное законодательство РК, был серьезно доработан и представлен в новой редакции в конце 2019 года. Общая структура закона осталась прежней и состоит из таких разделов:
Таким образом, текст закона подробно описывает все процессы, связанные с жилищным сектором и дает пояснения о правах и обязанностях граждан в отношении различных видов жилых и нежилых помещений.
Фото: nur.kz: Original
Закон РК «О жилищных отношениях»: новые пункты
Более 20 лет назад в РК прошел процесс массовой приватизации жилой недвижимости. После него в собственность населения перешла большая часть жилищного фонда. Однако до последнего времени коммунальная сфера и управление многоквартирными жилыми домами характеризовались низкой эффективностью.
Поэтому в новой редакции ЗРК «О жилищных отношениях» прежде всего коснулись вопросов управления для многоквартирного жилого дома (кондоминиум РК), содержания жилого фонда, деятельности жилищных кооперативов. Что же изменилось в третьем разделе?
В течение года после опубликования закона должно пройти собрание собственников жилых и нежилых помещений кондоминиума с избранием его совета и одной из форм управления:
ОСИ создается путем голосования собственников на собрании на базе одного дома или нескольких многоэтажек с общим фундаментом. Инженерная система у домов должна быть общей. Также на собрании выбирают:
При создании ОСИ утверждают устав и регистрируют объединение в ЦОНе, предъявляя:
После получения всех документов в банке за 15 дней открывают счета для поступления средств на текущие и капитальные расходы.
Фото: pixabay.com: UGC
Кондоминиум в РК может также существовать в форме простого товарищества (ПТ), не требующего специальной регистрации. Для этого собственники заключают договор о совместной деятельности, а также определяют доверенное лицо как своего представителя.
Председатели ОСИ, доверенные лица ПТ, управляющие компании обязаны обеспечивать сохранность:
Закон о кондоминиуме РК предусматривает ежемесячный отчет этих лиц перед советом дома с описанием проделанной работы и информацией о проблемах. Жильцы, в свою очередь, оценивают их действия и могут обжаловать их в судебном порядке.
Что еще изменил закон «О жилищных отношениях» РК? КСК, которые ранее управляли домами, должны прекратить свою деятельность до 1 июля 2022 года. КСК — это кооперативы собственников квартир, или так называемые потребительские кооперативы, которые упразднил закон «О жилищных отношениях». КСК обязаны:
Обновленный жилищный кодекс направлен на повышение эффективности работы коммунальной сферы и широкое привлечение жильцов к решению проблемных вопросов жилого фонда.
Закон «О жилищных отношениях» РК: важные изменения
Фото: pixabay.com: UGC
Чем еще интересен жилищный кодекс РК? Казахстанцам стоит обратить внимание на следующие нововведения:
Общим имуществом объекта кондоминиума считаются все его части, кроме помещений, которые находятся в частной собственности. Это: фасад, подъезд, вестибюль, холл, коридоры, лестницы, лифты, крыша, чердак, технические этажи, подвал, инженерные системы, почтовые ящики, а также земельные участки под домом и вокруг него с элементами благоустройства.
Теперь все это имущество будет принадлежать собственникам квартир как общая долевая собственность. Соответственно, они обязаны управлять им, могут сдавать в аренду.
ОСИ как юридическое лицо или доверенное лицо ПТ будут открывать специальный счет, на котором накапливаются средства на капитальный ремонт. Счета открываются в банках второго уровня, перечень которых определит специальный фонд. Ежемесячный платеж составит от 0,005 МРП.
Механизм предполагает финансирование капремонтов акиматами на возвратной основе. Возврат денег будет осуществляться с помощью накоплений, сделанных жильцами в «Жилстройсбербанке Казахстана». Кроме того, возможно получение льготных займов на капремонт.
Если акимат финансирует ремонт только фасада и крыши дома, которые он выбрал, то эта стоимость возврату не подлежит.
Чтобы снизить риск создания финансовых пирамид, жилищно-коммунальное хозяйство упраздняет жилищные кооперативы как форму объединения жильцов. Они прекратили деятельность через три месяца после опубликования закона «О жилищных отношениях» РК.
Только на время строительства возможно создание жилищно-строительных кооперативов. ЖСК образуют для строительства с последующим распределением между его членами квартир, а также нежилых помещений и мест для парковки соответственно сумме внесенных паевых взносов. Действие ЖСК длится до момента исполнения всех его обязательств.
ЖСК, который завершил строительство дома, подписывает акт приемки объекта для дальнейшей эксплуатации. Далее он обеспечивает его государственную регистрацию как объекта кондоминиума и прекращает свою деятельность согласно статье 66 закона.
Итак, в разделах о правах на частную собственность на жилье, договорных обязательствах и предоставлении жилья от государства Закон «О жилищных отношениях» не претерпел изменений. Нововведения коснулись жилищно-коммунальной сферы с целью ее усовершенствования.
Уникальная подборка новостей от нашего шеф-редактора
Закон Республики Казахстан от 6 мая 2019 года № 251-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений»
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
О внесении изменений и дополнений
в некоторые законодательные акты Республики Казахстан
по вопросам жилищных отношений
О мерах по реализации Закона РК см. распоряжение Премьер-Министра РК от 23 июля 2019 года №134-р
Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:
1. В Закон Республики Казахстан от 12 декабря 1995 года «О государственных наградах Республики Казахстан» (Ведомости Верховного Совета Республики Казахстан, 1995 г., № 23, ст. 143; Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996 г., № 18, ст. 366; 1997 г., № 7, ст. 79; № 12, ст. 184; 1999 г., № 8, ст. 247; № 21, ст. 782; 2001 г., № 10, ст. 121; 2002 г., № 15, ст. 147; 2003 г., № 15, ст. 131; 2007 г., № 10, ст. 69; № 17, ст. 139; № 20, ст. 152; 2008 г., № 21, ст. 94; 2009 г., № 23, ст. 111; 2010 г., № 11, ст. 59; 2011 г., № 1, ст. 7; 2012 г., № 1, ст. 1; № 3, ст. 26; № 4, ст. 32; 2014 г., № 11, ст. 67; 2015 г., № 6, ст. 27; № 19-II, ст. 106; № 22-I, ст. 140; 2017 г., № 16, ст. 56):
часть первую статьи 36 изложить в следующей редакции:
«Статья 36. Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, обеспечиваются жилищем в первую очередь в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».».
2. В Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997 г., № 8, ст. 84; 1999 г., № 13, ст. 431; № 23, ст. 921; 2001 г., № 15-16, ст. 228; 2002 г., № 6, ст. 71; 2003 г., № 11, ст. 67; 2004 г., № 14, ст. 82; № 17, ст. 101; № 23, ст. 142; 2006 г., № 16, ст. 103; 2007 г., № 9, ст. 67; № 10, ст. 69; № 15, ст. 106, 108; № 18, ст. 143; 2009 г., № 11-12, ст. 54; № 18, ст. 84; № 24, ст. 122; 2010 г., № 5, ст. 23; № 10, ст. 52; 2011 г., № 1, ст. 2, 3; № 5, ст. 43; № 6, ст. 50; № 10, ст. 86; № 11, ст. 102; № 16, ст. 128, 129; 2012 г., № 1, ст. 5; № 3, ст. 21; № 4, ст. 32; № 5, ст. 41; № 15, ст. 97; № 21-22, ст. 124; 2013 г., № 9, ст. 51; № 14, ст. 72, 75; № 15, ст. 77; 2014 г., № 1, ст. 4; № 14, ст. 84, 86; № 16, ст. 90; № 19-I, 19-II, ст. 96; № 23, ст. 143; № 24, ст. 144; 2015 г., № 1, ст. 2; № 20-IV, ст. 113; № 22-V, ст. 154, 158; № 23-II, ст. 170; 2016 г., № 8-I, ст. 65; № 12, ст. 87; № 23, ст. 118; 2017 г., № 8, ст. 16; № 11, ст. 29; № 21, ст. 98; 2018 г., № 10, ст. 32; № 16, ст. 56; № 24, ст. 93; Закон Республики Казахстан от 3 апреля 2019 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам специальных экономических и индустриальных зон, привлечения инвестиций, развития и продвижения экспорта, а также социального обеспечения», опубликованный в газетах «Егемен Қазақстан» и «Казахстанская правда» 5 апреля 2019 г.):
подпункты 16) и 24-1) изложить в следующей редакции:
дополнить подпунктом 24-2) следующего содержания:
2) пункт 7 статьи 13 дополнить подпунктом 1-1) следующего содержания:
«1-1) предоставляемые в качестве арендного жилища без права выкупа;»;
дополнить подпунктом 1-2) следующего содержания:
«1-2) многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;»;
дополнить частью четвертой следующего содержания:
«Арендное жилище без права выкупа предоставляется гражданам Республики Казахстан в соответствии с документами Системы государственного планирования Республики Казахстан.»;
4) подпункт 9) статьи 68 изложить в следующей редакции:
«9) многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;»;
5) статью 69 дополнить подпунктом 2-1) следующего содержания:
«2-1) они не имеют предоставленного арендного жилища без права выкупа;»;
часть первую дополнить подпунктом 5) следующего содержания:
«5) получения арендного жилища без права выкупа.»;
часть вторую изложить в следующей редакции:
«Не подлежат снятию с учета дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, неполные семьи, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи, в установленном настоящим Законом порядке признанные нуждающимися в жилище и поставленные на учет, до получения жилища.»;
части первую и вторую пункта 2 изложить в следующей редакции:
«2. Местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы ведут раздельные списки учета нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде:
1) инвалидов и участников Великой Отечественной войны;
2) детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
3) многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей;
5) государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, кандидатов в космонавты, космонавтов, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающих государственные выборные должности;
6) граждан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.
Распределение жилищ (вновь введенных в эксплуатацию или освобожденных жильцами) из коммунального жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по раздельным спискам, за исключением инвалидов и участников Великой Отечественной войны, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей, производится местными исполнительными органами района, города областного значения, города республиканского значения, столицы пропорционально численности раздельных списков, а также списков нуждающихся в жилище, состоящих на учете в государственном предприятии и (или) государственном учреждении, государственных органах, указанных в пункте 3-1 статьи 67 настоящего Закона, если иное не установлено настоящим Законом или другими законодательными актами Республики Казахстан.»;
пункты 3 и 4 изложить в следующей редакции:
«3. Права граждан, включенных в указанные списки, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников Великой Отечественной войны, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей, на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, перед другими, включенными в данные списки, если иное не предусмотрено настоящим Законом.
4. Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи. При распределении жилищ (вновь введенных в эксплуатацию или освобожденных жильцами) из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выделяется не менее двадцати процентов от общего количества жилищ из коммунального жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Объем предоставляемого многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям арендного жилища без права выкупа определяется в соответствии с документами Системы государственного планирования Республики Казахстан.»;
8) пункт 1 статьи 98 дополнить словами «, за исключением арендного жилища без права выкупа».
3. В Закон Республики Казахстан от 9 февраля 2015 года «О государственной молодежной политике» (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2015 г., № 3, ст. 12; 2018 г., № 11, ст. 36):
1) статью 1 дополнить подпунктом 4-1) следующего содержания:
2) подпункт 5) статьи 4 дополнить словами «и работающей молодежи»;
3) статью 6 дополнить подпунктом 12-1) следующего содержания:
«12-1) разрабатывает и утверждает правила предоставления арендного жилища без права выкупа работающей молодежи;».
Закон Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 284-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства»
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
О внесении изменений и дополнений
в некоторые законодательные акты Республики Казахстан
по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
См: Распоряжение Премьер-Министра Республики Казахстан от 6 февраля 2020 года № 25-р «О мерах по реализации Закона Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства»
Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:
часть вторую пункта 1 статьи 41 дополнить словами «или типового устава, содержание которого определяется соответствующим уполномоченным государственным органом».
1) часть третью пункта 1 статьи 740 дополнить подпунктом 2-2) следующего содержания:
«2-2) на деньги, находящиеся на банковских счетах в банках второго уровня в виде накоплений на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, за исключением взысканий на основании судебных решений по делам о неисполнении обязательств по договорам, заключаемым в целях проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;»;
2) часть вторую статьи 741 дополнить подпунктом 2-2) следующего содержания:
«2-2) на деньги, находящиеся на банковских счетах в банках второго уровня в виде накоплений на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, за исключением взысканий на основании судебных решений по делам о неисполнении обязательств по договорам, заключаемым в целях проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;».
1) в оглавлении заголовок статьи 62 изложить в следующей редакции:
«Статья 62. Право на земельный участок многоквартирного жилого дома и на земельные участки в других объектах кондоминиума»;
2) в подпункте 1) пункта 3 статьи 9 слова «жилых помещений» заменить словом «квартир»;
3) подпункт 1) пункта 1 статьи 34 исключить;
4) статью 62 изложить в следующей редакции:
«Статья 62. Право на земельный участок многоквартирного жилого дома и на земельные участки в других объектах кондоминиума
1. Местный исполнительный орган столицы, города республиканского, областного значения и района при регистрации кондоминиума в многоквартирном жилом доме обеспечивает включение в состав общего имущества объекта кондоминиума земельного участка, необходимого для размещения, эксплуатации и содержания объекта кондоминиума, на безвозмездной основе как идеальной доли.
Входящий в состав общего имущества объекта кондоминиума многоквартирного жилого дома земельный участок является неделимым, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Доля в общем имуществе объекта кондоминиума, причитающаяся на каждую квартиру, нежилое помещение, принадлежащие собственнику, неотделима от права собственности на принадлежащие ему квартиру, нежилое помещение. Размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Решением собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома часть общего имущества объекта кондоминиума может быть передана в ограниченное пользование по договору имущественного найма (аренды) в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.
Все собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома имеют равные права на пользование общим имуществом объекта кондоминиума, включая земельный участок многоквартирного жилого дома, при условии соблюдения строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законами Республики Казахстан.
3. Земельный участок при многоквартирном жилом доме может быть предоставлен собственнику нежилого помещения в раздельную собственность при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура многоквартирного жилого дома и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав общего имущества объекта кондоминиума, а также строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам. Если же для эксплуатации нежилого помещения используется часть земельного участка, который связан исключительно с использованием нежилого помещения (земельный участок, по которому обеспечивается проход к отдельному входу), то расходы на содержание этого земельного участка несут собственники таких помещений.
4. Переход права собственности на квартиру, нежилое помещение к другому лицу влечет переход соответствующей доли в общем имуществе объекта кондоминиума.
5. Для управления объектом кондоминиума и надлежащего содержания здания (сооружения) и земельного участка участники кондоминиума избирают форму управления объектом кондоминиума в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
6. Отчуждение земельного участка, находящегося в общей собственности участников кондоминиума, третьим лицам не допускается. Оплата земельного налога на земельный участок, находящийся в общей собственности участников кондоминиума, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
7. В гаражных, дачных и других потребительских кооперативах к правам участников на земельные участки, находящиеся в общей собственности, применяются нормы о кондоминиуме.»;
5) подпункт 6) части пятой пункта 3 статьи 107 изложить в следующей редакции:
«6) общего пользования, занятые и предназначенные для занятия площадями, улицами, тротуарами, проездами, придомовым земельным участком, не вошедшим в состав кондоминиума, дорогами, набережными, парками, скверами, лесопарками, бульварами, водоемами, пляжами, кладбищами и иными объектами, предназначенными для удовлетворения нужд населения (водопроводы, отопительные трубы, очистные сооружения и другие инженерные системы общего пользования, а также охранные зоны тепловых сетей и инженерных систем общего пользования);».
1) оглавление дополнить заголовком статьи 17-2 следующего содержания:
«Статья 17-2. Компетенция уполномоченного органа в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития»;
2) дополнить статьей 17-2 следующего содержания:
«Статья 17-2. Компетенция уполномоченного органа в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития
Уполномоченный орган в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития осуществляет регулирование деятельности по сбору (заготовке), хранению, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов путем:
1) установления требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих сбор (заготовку), хранение, переработку и реализацию лома и отходов цветных и черных металлов;
2) определения формы и срока представления отчетности о закупленном и реализованном ломе и отходах цветных и черных металлов юридическими лицами, осуществляющими деятельность по сбору (заготовке), хранению, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов.».
абзац второй части седьмой статьи 161 после слов «использования жилищных выплат,» дополнить словами «на деньги, находящиеся на банковских счетах в банках второго уровня в виде накоплений на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, за исключением взысканий на основании судебных решений по делам о неисполнении обязательств по договорам, заключаемым в целях проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума,».
в абзаце первом части второй слова «жилого дома (жилого здания)» заменить словами «многоквартирного жилого дома»;
абзац первый части пятой изложить в следующей редакции:
цифры «298,» заменить словами «298 (за исключением объектов социальной инфраструктуры),»;
после слов «305 (по нарушениям в охранных зонах объектов систем газоснабжения» дополнить словами «промышленных потребителей»;
цифры «307» заменить словами «307 (в части промышленных потребителей)»;
после слов «250 (в части регулирования деятельности хлебоприемных предприятий),» дополнить словами «298 (в части объектов социальной инфраструктуры),»;
слова «305 (в части охранных зон тепловых сетей)» заменить словами «305 (в части охранных зон тепловых сетей и объектов систем газоснабжения бытовых и коммунально-бытовых потребителей)»;
после слов «306 (частями первой и второй),» дополнить словами «307 (в части коммунально-бытовых потребителей),»;
слова «320 (частями пятой, шестой и седьмой)» заменить словами «320 (частями четвертой, пятой и шестой)»;
4) в подпункте 32) части первой статьи 804 слова «305 (по нарушениям в охранных зонах объектов систем газоснабжения),» исключить.
1) в частях второй и третьей статьи 130 слова «кооператива собственников помещений (квартир)» заменить словами «кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества»;
2) в части первой статьи 131 слова «кооператива собственников помещений (квартир)» заменить словами «кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества»;
3) в части первой статьи 133 слова «кооператива собственников помещений (квартир)» заменить словами «кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества»;
4) часть вторую подпункта 1) пункта 1 статьи 156 после слов «использования жилищных выплат,» дополнить словами «на деньги, находящиеся на банковских счетах в банках второго уровня в виде накоплений на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, за исключением взысканий на основании судебных решений по делам о неисполнении обязательств по договорам, заключаемым в целях проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума,».
8. В Кодекс Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2017 г., № 22-І, 22-II, ст. 107; 2018 г., № 10, ст. 32; № 11, ст. 37; № 13, ст. 41; № 14, ст. 42, 44; № 15, ст. 50; № 19, ст. 62; № 22, ст. 82, 83; № 24, ст. 93, 94; 2019 г., № 1, ст. 2, 4; № 2, ст. 6; № 5-6, ст. 27; № 7, ст. 37, 39; № 8, ст. 45; № 15-16, ст. 67; Закон Республики Казахстан от 28 октября 2019 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования агропромышленного комплекса», опубликованный в газетах «Егемен Қазақстан» и «Казахстанская правда» 5 ноября 2019 г.; Закон Республики Казахстан от 25 ноября 2019 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оказания государственных услуг», опубликованный в газетах «Егемен Қазақстан» и «Казахстанская правда» 27 ноября 2019 г.; Закон Республики Казахстан от 26 ноября 2019 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной службы и противодействия коррупции», опубликованный в газетах «Егемен Қазақстан» и «Казахстанская правда» 29 ноября 2019 г.):
пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Уполномоченный орган по инвестициям обязан представлять в уполномоченный орган сведения об инвестиционных контрактах, заключенных в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере предпринимательства и предусматривающих реализацию инвестиционных приоритетных проектов, а также сведения о прекращении действия данных инвестиционных контрактов и иные сведения в порядке, сроки и по формам, которые установлены уполномоченным органом по согласованию с уполномоченным органом по инвестициям.»;
дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:
«6-1. Уполномоченный орган в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития обязан представлять в уполномоченный орган сведения по юридическим лицам, осуществляющим деятельность по сбору (заготовке), хранению, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов, и лицам, осуществляющим реализацию такого лома и отходов, в порядке, сроки и по форме, которые установлены уполномоченным органом в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития по согласованию с уполномоченным органом.»;
Действие абзацев первого, второго и третьего подпункта 2 пункта 8 приостановлено до 1 января 2022 г., в период приостановления данные абзацы действуют редакции статьи 2
часть первую пункта 1 изложить в следующей редакции:
«1. Для целей настоящего Кодекса некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:»;
в части первой слова «взносы участников кондоминиума;» заменить словами «взносы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;»;
части вторую и третью изложить в следующей редакции:
«Для целей настоящего пункта взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:
обязательные расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома, направленные на покрытие расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома на оплату целевых взносов;
пеня в размере, установленном законодательством Республики Казахстан, начисленная при просрочке оплаты собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Размеры и порядок оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома утверждаются собранием собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома в порядке, определенном Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».»;
Действие подпункта 3 пункта 8 приостановлено до 1 января 2022 г., в период приостановления данный подпункт действует в редакции статьи 2
3) абзац второй подпункта 13) пункта 2 статьи 307 изложить в следующей редакции:
«некоммерческим организациям, за исключением зарегистрированных в форме акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома;»;
Действие подпункта 4 пункта 8 приостановлено до 1 января 2022 г., в период приостановления данный подпункт действует в редакции статьи 2
4) подпункт 9) части первой статьи 394 изложить в следующей редакции:
«9) услуг в рамках деятельности объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома по управлению объектом кондоминиума, осуществляемых в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;»;
Действие подпункта 5 пункта 8 приостановлено до 1 января 2022 г., в период приостановления данный подпункт действует в редакции статьи 2
5) графу 2 строки 2 таблицы пункта 2 статьи 553 изложить в следующей редакции:
«За государственную регистрацию (перерегистрацию), государственную регистрацию прекращения деятельности (в том числе при реорганизации в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан) учреждений, финансируемых из средств бюджета, казенных предприятий и объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, учетную регистрацию (перерегистрацию), снятие с учетной регистрации их филиалов и представительств:».
часть вторую пункта 1 после слова «координатами» дополнить словами «, формирующими замкнутые контуры (границы) на земной поверхности»;
часть третью пункта 2 изложить в следующей редакции:
«В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, территория разведки или геологического изучения может включать часть блока (неполный блок). Если указанная территория состоит из двух и более неполных блоков, каждый такой блок должен иметь общую сторону хотя бы с одним другим полным или неполным блоком данной территории.»;
пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Внешние границы территории участка недр для проведения операций по добыче полезных ископаемых (участок добычи), по старательству (участок старательства) и использованию пространства недр (участок использования пространства недр) должны образовывать прямоугольник. Если природные особенности или границы иного участка недр не позволяют определить внешние границы территории соответствующего участка добычи, участка старательства или участка использования пространства недр в форме прямоугольника, территория такого участка недр может иметь форму четырехугольника, хотя бы две противоположные стороны которого должны быть параллельны друг другу.
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, территория участка добычи может иметь форму многоугольника.»;
2) часть вторую пункта 6 статьи 74 изложить в следующей редакции:
«Предоставление участков недр в пользование для проведения операций по разведке и добыче полезных ископаемых, а также для старательства в пределах территории поиска и оценки полезных ископаемых при проведении государственного геологического изучения недр не допускается.»;
пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Выдача лицензии на разведку твердых полезных ископаемых не допускается:
1) в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 25 настоящего Кодекса;
2) в отношении блока, полностью расположенного в пределах территории участка недр, находящегося в пользовании у другого лица для проведения операций по добыче углеводородов, без его согласия;
3) в отношении блока, полностью расположенного в пределах территории участка недр, предоставленного для проведения операций по использованию пространства недр;
4) в отношении блока, полностью или частично относящегося к территории участка разведки твердых полезных ископаемых по другой лицензии на разведку твердых полезных ископаемых;
5) в отношении блока, полностью расположенного в пределах территории участка добычи твердых полезных ископаемых или территории, на которую имеется заявление на выдачу лицензии на добычу твердых полезных ископаемых;
6) в отношении блока, полностью расположенного в пределах территории, на котором проводится ликвидация последствий разведки или добычи твердых полезных ископаемых;
7) в отношении блока, полностью расположенного в пределах территории участка добычи урана.»;
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3. Лицензия на разведку твердых полезных ископаемых, помимо полных блоков, может также быть выдана в отношении следующих неполных (частичных) блоков:
1) блока, стороны которого полностью охватывают территории (территорию), указанные (указанную) в подпунктах 2), 3), 5), 6) и 7) пункта 2 настоящей статьи;
2) блока, который частично расположен на территориях (территории), указанных (указанной) в подпунктах 2), 3), 5), 6) и 7) пункта 2 настоящей статьи, при условии, что такой блок имеет хотя бы одну общую сторону с другим неполным (частичным) или полным блоком и такая общая сторона не расположена на указанных территориях;
3) блока, который частично относится к территориям, указанным в пункте 1 статьи 25 настоящего Кодекса.
Включение в лицензию на разведку блока, частично приходящегося на территорию участка недр для проведения операций по добыче углеводородов или твердых полезных ископаемых, допускается только с письменного согласия недропользователей по данным участкам.
В этом случае территория участка разведки считается сформированной, в том числе из неполных (частичных) блоков по границам территорий, указанных в подпунктах 1), 2) и 3) части первой настоящего пункта. При прекращении обстоятельств, послуживших основанием для формирования неполного (частичного) блока, включенного в лицензию на разведку, данный блок признается полным в целях определения границ территории участка разведки.
Правило, предусмотренное в части третьей настоящего пункта, не применяется к блокам, частично относящимся к территориям, указанным в пункте 1 статьи 25 настоящего Кодекса, и включенным в территорию участка разведки. В пределах таких блоков применяется запрет на проведение операций по недропользованию в той части, в которой данные блоки затрагивают территории и объекты, предусмотренные пунктом 1 статьи 25 настоящего Кодекса.»;
4) пункт 2 статьи 188 изложить в следующей редакции:
«2. Если к территории, указанной в заявлении, относится блок, предусмотренный подпунктами 1), 2), 3), 4), 5), 6) и 7) пункта 2 статьи 186 настоящего Кодекса, или блок, не имеющий общую сторону с другим блоком заявленной территории, такой блок не включается в лицензию, о чем компетентный орган уведомляет заявителя. В течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления заявитель вправе отказаться от всех или части подлежащих предоставлению ему блоков. Если по истечении указанного срока заявитель не отказался от всех блоков или отказался от части блоков, заявление рассматривается по существу с учетом положений настоящего пункта.
Если какой-либо неполный (частичный) блок или неполные (частичные) блоки, указанные в заявлении, не отвечают условиям, предусмотренным в подпунктах 1), 2) и 3) пункта 3 статьи 186 настоящего Кодекса, данный блок (блоки) также не включается (включаются) в лицензию по правилам части первой настоящей статьи.»;
5) статью 209 изложить в следующей редакции:
«Статья 209. Участок добычи твердых полезных ископаемых
1. Внешние границы территории участка добычи твердых полезных ископаемых должны соответствовать требованиям пункта 3 статьи 19 настоящего Кодекса и определяться способом, обеспечивающим эффективное использование производственной территории. При невозможности определения внешних границ территории участка добычи твердых полезных ископаемых в соответствии с указанными требованиями они могут образовывать многоугольник с наименее возможным количеством углов.
При определении границ участка добычи твердых полезных ископаемых учитываются: контуры ресурсов твердых полезных ископаемых, обозначенные в отчете, предусмотренном подпунктом 6) пункта 3 статьи 204 настоящего Кодекса, наблюдательные гидрогеологические скважины, расположение рудника и перспектива развития его границ, вспомогательные объекты рудника и объекты инфраструктуры, объекты размещения вскрыши (вмещающей породы) и бедных (некондиционных) руд.