запрос ревизионной комиссии снт на предоставление документов образец

Документы ревизионной комиссии СНТ

Может ли ревизионная комиссия СНТ опубликовать акт ревизии до очередного собрания членов СНТ?

Согласно п. 10 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с января 2019 г.) (далее – Закон о садоводстве и огородничестве) в уставе товарищества в обязательном порядке указываются состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора).

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Закона о садоводстве и огородничестве члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 этого закона, копии заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводстве и огородничестве к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора).

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о садоводстве и огородничестве порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 21 Закона о садоводстве и огородничестве документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.

Из приведенных положений закона следует, что отчеты ревизионной комиссии (ревизора) утверждает общего собрания членов товарищества. Акты ревизионной комиссии (ревизора) хотя прямо в законе не названы, можно отнести к «документам, составленным ревизионной комиссией (ревизором)», которые подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества. Однако, по общему правилу, до тех пор, пока нормативные акты (для неопределенного круга лиц) не будут обнародованы (опубликованы) или ненормативные акты (касающиеся конкретного лица) не будут вручены под расписку лицам, чьи права, обязанности и законные интересы затрагиваются данными актами, то они не будут иметь юридической силы.

Если опубликованным актом ревизионной комиссии будут нарушены чьи-то права, то среди способов защиты есть иск о зашите чести и достоинства (ст. 152 Гражданского кодекса РФ).

Источник

Удовлетворение запросов ревизионной комиссии в СНТ

А также, если они правомерны, следует ли предоставлять копии, заверенные председателем СНТ или бухгалтером?

периоды за 2019 и 2020 годы:

1)Заверенные копии протоколов общих собраний и собраний членов товарищества с неотъемлемыми приложениями.

2)Копии ведомости(ей) начисления и оплаты с указанием текущей (накопленной) задолженности по целевым и членским взносам по состоянию на первый последний день каждого отчетного периода.

4) Копии заключенных и действующих договоров с неотъемлемыми приложениями, акты приема- передачи работ и услуг, выставленные к оплате счета от компаний – поставщиков ресурсов и услуг.

5)Заверенные копии банковских выписок по расчетному счету СНТ.

6) Авансовые отчеты по использованию наличных денежных средств подотчетными лицами

7) Выписку из реестра членов СНТ

8) Исполнение сметы расходов с детализацией аварийных работ, работы электрика, расхода канцтоваров и т.п.

9) Бухгалтерская и иная отчетность СНТ подписанная Вами и направленная в соответствующие органы

10) Поступившие заявления садоводов и ответы на них

На ревизионной комиссии были проверены и приняты без замечаний следующие документы за 2019 год:

— Кассовые документы за 2019 год

— банковские выписки с основанием за 2019 год

— договоры с подрядчиками

Просим помочь разобраться и грамотно провести взаимодействие с членами ревизионной комиссии по данному вопросу.

Слдеует признать, что большое значение при решении таких вопросов имеют внутренние документы товарищества и положение о его ревизионнной комиссии. Но есть и общие нормы закона, а именно:

29 июля 2017 года N 217-ФЗ

О ВЕДЕНИИ
ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ
НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Согласно его положениям, ревизионная комиссия обладает определёнными полномочиями в части истребования документов. Об этом говорится в статье 20 закона:

Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества

. 3. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества.
4. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов товарищества.
5. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:
1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;
3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
4) сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;
5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.
6. Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

Как видно, в целом запрошенная информация соответствует тому, что находится в компетенции ревизионной комиссии и, если ранее представленные документы комиссию не устроили, она вправе запросить документы. Сомнения вызывает обоснованность требования бюллетеней заочного голосования — если решения были приняты собранием путём заочного голсования и их никто не оспорил, дальнейшее выяснение обстоятельств голосования не имеет отношения к деятельности ревизионной комиссии.

Кроме того, следует понять — является ли требование этого члена ревизионной комиссии выражением согласованной позиции всех её членов, по закону требовать документы может не отдельный член ревизионной комиссии, а комиссия как таковая, как орган товарищества. Тем более, что Вы указываете на уже проведённую проверку со стороны ревизионной комиссии. В документах СНТ может быть предусмотрено, что ревизионная комиссия проводит проверки не чаще одного раза в год, это также следует учитывать.

Порядок направления запросов и представления документов может быть прописан в документах СНТ, насчёт заверения копий сказано в п. 6 ст. 20 — документы надо заверить в порядке, установленном ст. 21 закона — печатью товарищества и подписью председателя (не бухгалтера).

Таким образом, надо взять за основу положения внутренних документов СНТ, включая и решения общих собраний, касательно деятельности ревизионной комиссии и действовать максимально формально, в соответствии с положениями имеющихся документов, не обращая внимание на личную позицию конкретного члена ревизионной комиссии.

Источник

Запрос ревизионной комиссии снт на предоставление документов образец

Номер дела: 2-1100/2019

Дата начала: 11.01.2019

Дата рассмотрения: 21.02.2019

Суд: Сергиево-Посадский городской суд Московской области

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.И. к СНТ «Рассвет» об истребовании документов, взыскании судебных расходов,

Петров А.И. обратился в суд с иском к СНТ «Рассвет» об истребовании ряда документов о деятельности СНТ «Рассвет».

СНТ «Рассвет» в лице представителя по доверенности Хардикова А.И. в судебном заседании иск не признало по доводам письменных возражений, пояснив, что в соответствии с Положением о членстве в СНТ «Рассвет» за предоставление услуг сканирования и ксерокопирования документов по запросам членов Товарищества установлена плата в размере 15 рублей за один лист. Петрову А.И. было предложено оплатить данные услуги, однако он отказался от оплаты. Пояснил, что СНТ не препятствует истцу в получении истребуемых им документов после их оплаты.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Из судебных решений, вступивших в законную силу, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что Петров А.И. является членом СНТ «Рассвет», где ему на праве собственности принадлежит земельный участок № (л.д.5-12,18-24).

В соответствии со ст.19 ч.1 п.2 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего на момент направления Петровым А.И. заявления в СНТ об истребовании документов), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.

Часть третья статьи 27 указанного Закона предусматривает, что членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

Аналогичные нормы предоставления документов Товарищества установлены и Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ

Так, в соответствии с ч.3 ст.11 указанного Закона, члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.

Уставом СНТ «Рассвет» предоставление иных внутренних документов Товарищества, отличных от указанных Законов, не предусмотрено (л.д.43-59).

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени ответ на свое заявление он не получил.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» пояснил, что истцу было разъяснено право получения истребуемых документов после их оплаты.

Истец оспаривал данное утверждение, указывая, что ему было направлено письмо с отказом в получении документов ввиду недоказанности им членства в СНТ.

Ответчиком достаточных и допустимых доказательств факта направления Петрову А.И. какого-либо ответа, либо истребуемых документов суду не представлено.

Таким образом, суд находит нарушенным право истца на получение от ответчика документов о деятельности СНТ.

Вместе с тем, предоставление копий уведомлений о проведении заочного голосования, направленных членам СНТ «Рассвет»; списка поименного голосования членов СНТ «Рассвет», принимавших участие в общем собрании СНТ «Рассвет» с номерами участков; акта ревизионной комиссии о проверке деятельности председателя правления СНТ «Рассвет»; договора о привлечении сторонней организации для проведения межевания земли общего пользования; писем и ответов с организациями и ревизионной комиссией Товарищества; списка учтенных и ранее учтенных земельных участков зарегистрированных в СНТ «Рассвет» и Росреестре по ; штатного расписания; Проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет», указанными выше Федеральными законами не предусмотрено, в связи с чем, в этой части в удовлетворении исковых требований об истребовании данных документов надлежит отказать.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере рублей и почтовые расходы в размере рублей (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом Петровым А.И. уплачена государственная пошлина в размере рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.34), почтовые расходы в размере рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

Исковое заявление Петрова А.И. к СНТ «Рассвет» об истребовании документов, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Рассвет» в течение месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу выдать Петрову А.И. в соответствии с требованиями ч.4 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

— протокола заседания правления СНТ «Рассвет» по обсуждению и выдвижении кандидатуры на должность председателя СНТ «Рассвет» и другие вопросы, включенные в повестку общего собрания членов СНТ «Рассвет» апрель 2017 г.;

— протокола заседания правления СНТ «Рассвет» о проведении
внеочередного общего собрания членов СНТ «Рассвет» по перевыборам председателя правления, правления и ревизионной комиссии в 2018 г.

— протокола заседания правления СНТ «Рассвет» о кандидатуре на должность председателя СНТ «Рассвет» и другие вопросы, включенные в повестку общего собрания членов СНТ «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ г., а также форма проведения общего собрания членов СНТ «Рассвет»;

— годового отчета председателя СНТ «Рассвет» за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

— Устава СНТ «Рассвет»;

— приходно-расходной сметы за ДД.ММ.ГГГГ г. и на ДД.ММ.ГГГГ гг.

Взыскать с СНТ «Рассвет» в пользу Петрова А.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины рублей, почтовые расходы – рублей, а всего

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2019 года

Источник

Документы СНТ

Сведения об организации

Протоколы общих собраний СНТ и заседаний правления

Источник

Защита садоводов-индивидуалов от произвола в СНТ

Что делать, если садоводам не дают ознакомиться с документацией товарищества и не берут в члены СНТ? И могут ли требовать уплаты членского взноса за весь год, хотя дача куплена весной?

В редакцию «АГ» за советом обратились садоводы: как быть, если в члены товарищества их не берут и финансовую отчетность им не представляют, несмотря на законные права и просьбы, зато взносы взыскивают? Попробуем разобраться в ситуации.

С какой документацией товарищества могут ознакомиться садоводы-индивидуалы?

Сразу оговоримся, что ответы на свои вопросы садоводам следует искать в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Садоводы-индивидуалы имеют право знакомиться с теми же документами, что и члены товарищества, и получать за плату их копии (ч. 7 ст. 5 Закона № 217-ФЗ). Это касается устава, бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, протокола собрания об учреждении товарищества, а также протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества и т.д.

В каких случаях садоводам-индивидуалам могут отказать в приеме в члены товарищества?

Членами товарищества могут быть (ст. 12 Закона № 217-ФЗ):

Порядок вступления граждан в члены товарищества добровольный.

Откажут в приеме в члены товарищества, если:

Кроме того, нужно проверить, чтобы в заявлении о приеме в члены товарищества были указаны все основные сведения:

Как правило, форма такого заявления уже утверждена в товариществе, и садоводу-индивидуалу остается лишь заполнить ее по образцу. Заявление о приеме в члены товарищества с приложением необходимых документов рассматривается на общем собрании в порядке, предусмотренном уставом товарищества.

Если садовода-индивидуала не принимают в члены СНТ по одному из вышеназванных оснований, то отказ скорее правомерен, поскольку перечень таких оснований предусмотрен ст. 12 Закона № 217-ФЗ. И все же не всегда это законно, например документ садовода может просто затеряться, право аренды на участок могут не признать.

Что делать, если в приеме в члены товарищества отказали незаконно или не дают ознакомиться с документами?

В первом случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением к товариществу. Обычно выдвигаются требования о признании недействительным решения общего собрания в части отказа в приеме в члены товарищества и обязании принять в члены товарищества. Кроме требований, в иске следует прописать причины отказа; обстоятельства, по которым садовод-индивидуал вправе стать членом товарищества (обязательно приложите к иску документы, подтверждающие эти обстоятельства, например выписку из ЕГРН, копию договора и т.п.); нужно будет сослаться на положения Закона № 217-ФЗ и иные нормативные акты, если они имеют отношение к спору; поставить дату и подпись.

Если вам не дают ознакомиться с документами товарищества, вы вправе обратиться в прокуратуру по месту расположения СНТ. Практика показывает эффективность этого средства защиты прав садоводов-индивидуалов.

Раз заявление о приеме в члены товарищества рассматривается на общем собрании, может ли садовод-индивидуал принять в нем участие вместе с членами СНТ?

Садоводы-индивидуалы могут принимать участие в проведении общих собраний по вопросам, связанным с приемом в члены товарищества, но права голосования на них они не имеют. Голосовать в данном случае вправе только члены товарищества (ч. 6 ст. 5, п. 7 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

За члена товарищества может проголосовать на общем собрании иное совершеннолетнее дееспособное лицо. Для этого ему достаточно получить доверенность от члена товарищества, причем Закон № 217-ФЗ не требует ее удостоверения у председателя или нотариуса. Такую же доверенность может выдать садовод-индивидуал. После этого человек от его имени вправе принять участие в проведении общего собрания, а также проголосовать в случаях, предусмотренных п. 4–6.1, 21, 22, 24, ч. 1 и 29 ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Требование удостоверить доверенность будет считаться незаконным, его можно обжаловать в судебном порядке.

С какого момента садоводы обязаны уплачивать взносы в СНТ и в каком случае требование об их уплате за полный год будет неправомерным?

Членский взнос уплачивается раз в предусмотренный уставом период, обычно раз в квартал или год, и в определенной сумме (ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Его начинают взимать, когда садовод становится членом СНТ или принимает решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, т.е. без вступления в товарищество.

Еще раз напомним, что членом товарищества человек становится добровольно, подав в правление СНТ заявление для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Для ведения садоводства в индивидуальном порядке нужно лишь уведомить об этом товарищество, поскольку садоводы-индивидуалы уплачивают членские и целевые взносы по квитанциям СНТ.

Обратите внимание: права и обязанности в отношении объекта недвижимости, например дачи, возникают лишь с момента оформления права собственности на него. А потому и обязанность уплачивать взносы появляется только после оформления права собственности.

Рассмотрим пример. Общая сумма годового членского взноса в товарищество составляет 8 тыс. руб. Право собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории товарищества (дачу, земельный участок и т.п.), возникло в апреле 2021 г., т.е. во втором квартале текущего года. Значит, в этом году нужно будет уплатить 6 тыс. руб., а в последующих – уже 8 тыс. руб., если сумма не проиндексируется (но практика показывает, что товарищества ее индексируют нечасто).

Требование товарищества об уплате взносов с учетом периода, когда недвижимость еще не находилась в собственности покупателя, будут являться незаконными. В таком случае можно подавать жалобу в прокуратуру и обращаться в суд.

(Ответы на другие вопросы дачников вы найдете в подборке статей «Защита прав садоводов и огородников»).

Источник