застройщик страна девелопмент инн

Параметры выпуска:

Эмитент — ООО «Элит Строй»

Объём выпуска — 1 млрд. рублей

Ориентир по ставке купона — 12% годовых

Срок обращения — 1080 дней

Номинал облигации — 1000 рублей

Купонный период — 30 дней

Дата размещения — 24 августа 2021 года

ООО «Элит Строй» входит в группу компаний и является материнской компанией для специализированных застройщиков группы Страна девелопмент.

Сам эмитент на сайте https://tmn.strana.com/ пишет о себе как надежная, динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации

Компания имеет 13 летний опыт работы на российском рынке, зарегистрирована в городе Тюмень, в настоящее время осуществляет деятельность в 4 городах: Тюмень, Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, объём строительства 994 тыс.кв. метров, земельный банк 277,6 га.

Уставный капитал — 10000 рублей

Единоличный исполнительный орган в лице директора Гайдукова Александр Олеговича.

Юридическая структура группы включает в себя более 10 юридических лиц и предпринимателей, основными бенефициарами которых являются Гайдуков А.О. и Бутаков И.Ю. Сам бизнес группы как я понял делится на две части, это собственно сама стройка и арендное направление бизнеса в построенных объектах: ТЦ Мебельград, ТРЦ Сити Молл, ТРЦ Матрешка и другие нежилые помещения расположенные на первых этажах ЖК.

При этом, в параметрах выпуска облигаций имеются дополнительные условия, в частности публичная безотзывная оферта от ООО «ИРИАН», закрепляющая обязательство оферент приобрести облигации эмитента у их владельцев в случае просрочка эмитентом исполнения своих обязательств по выпуску облигаций более чем на 10 рабочих дней.

ООО «ИРИАН» — это владелец и оператор торговых центров, расположенных в Тюмени: «Тюмень Сити Молл» и «Матрешка»

Получается, что со слов заемщика на рынок выходит надежная девелоперская компания, которую в случае финансовых сложностей страхует собственник двух торговых центров в городе Тюмень.

Посмотрим финансовое состояние эмитента и оферента и постараемся для себя сделать выводы, которые позволят ответить на вопрос: следует ли идти в данное размещение?

Итак, ООО «ЭЛИТ СТРОЙ»

Компания привлекает займ для финансирования строительных проектов, поскольку группа преимущественно работает по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, гашение займа предполагается путем ввода построенных объектов в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счетов.

Консолидированной финансовой отчетности я найти не смог, в этой связи, идем на сайт специализированный портал и скачиваем бухгалтерский баланс на 31 декабря 2020 года.

Смотрим на соотношение основных групп активов:

Рост величины активов связан, в первую очередь, с ростом следующих позиций актива бухгалтерского баланса:

В пассиве баланса наибольший прирост наблюдается по строкам:

Финансовая устойчивость компании в разрезе коэффициентов выглядит следующим образом:

Коэффициент автономии организации на 31 декабря 2020 года составил 0,01. Данный коэффициент характеризует степень зависимости компании от заемного капитала. Полученное здесь значение говорит о недостаточной доле собственного капитала в общем капитале организации.

Практически все коэффициенты не соответствуют нормативным значениям, что свидетельствует о низкой финансовой устойчивости компании.

Анализируем ликвидность баланса

Актив:

Группа 1 — Наиболее ликвидные активы

Группа 2 — Быстро реализуемые активы

Группа 3 — Медленно реализуемые активы

Группа 4 — Трудно реализуемые активы

Пассив:

Группа 1 — Наиболее срочные обязательства

Группа 2 — Краткосрочные пассивы

Группа 3 — Долгосрочные пассивы

Группа 4 — Постоянные пассивы

Из диаграммы мы видим, что срочные обязательства не покрываются наиболее ликвидными активами, быстро реализуемые активы компании не способны покрыть краткосрочные и наиболее срочные пассивы.

Коэффициент текущей ликвидности 0,43 при нормативном значении от 1,5, коэффициент быстрой ликвидности 0,20 — нормативное значение от 0,7, коэффициент абсолютной ликвидности 0,06 — нормативное значение более 0,2.

Налицо критическая ликвидность баланса, активов предприятие не достаточно для выполнения срочных, краткосрочных и долгосрочных обязательств. Эмитент не соблюдает нормальное соотношение активов по степени ликвидности и обязательств по сроку погашения.

Таким образом, получается, что компания за счет денежных средств способна погасить только 6% текущих обязательств, за счет денежных средств и дебиторской задолженности — 20% текущих обязательств, доля оборотных средств в активах составляет 23%, что очень мало, при этом, только 6% оборотных активов финансируется за счет собственного капитала, удельный вес собственного капитала в общей сумме источников финансирования составляет всего 1%.

Подведем итоги:

Из плюсов

Минусы:

С критической стороны финансовое положение и результаты деятельности организации характеризуют такие показатели:

Посчитаем прогноз банкротства с использование показателей Z-счет Альтмана:

Предполагаемая вероятность банкротства в зависимости от значения Z-счета Альтмана составляет:

Безусловно не забудем и про Оферента, на сколько прочны его гарантии в случае просрочки обязательств основным эмитентом. Оферентом по облигационному выпуску, как было указано выше выступает ООО «ИРИАН», поскольку лицом аналитического обзора является ООО «ЭЛИТ СТРОЙ» я не буду выкладывать полный обзор ООО «ИРИАН» (пост и так получился слишком большой), напишу основные выкладки (выводы) по результатам анализа.

С исключительно хорошей стороны финансовое положение ООО «ИРИАН» характеризуют такие показатели:

Финансовое положение и результаты деятельности ООО «ИРИАН» имеют хорошие значения:

С отрицательной стороны финансовое положение и результаты деятельности характеризуют такие показатели:

По результатам расчетов, значение Z-счета Альтмана на 31 декабря 2020 г. составило 1,01. Такое значение показателя говорит о высокой вероятности банкротства ООО «ИРИАН».

Для объективности также приведу вероятность банкротства по модели Таффлера, значение итогового коэффициента составило 0,13, поэтому вероятность банкротства можно оценить как высокую.

Резюмируя изложенного, с учётом использованных научных методик финансовой оценки, выскажу своё субъективное мнение — облигационный выпуск ООО «ЭЛИТ СТРОЙ» (Страна Девелопмент) я прохожу стороной, риск потери средств крайне велик.

В своих рассуждениях не на что не претендую, анализирую эмитентов исключительно для собственных инвестиционных целей, если у кого есть отличные от моих выводов мысли, выслушаю с удовольствием в комментариях.

Источник

Облигации ГК «Страна Девелопмент»

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

евгений Романенко, просто отчетность Элит Строя ничего не даст, т.к. в силу регулирования строительной отрасли весь бизнес на спецзастройщиках. чтобы отчасти урегулировать этот казус (который касается 100% эмитентов-девелоперов), в структуру выпуска включен оферент — ООО «Ириант», основной балансодержатель группы. Подробнее — здесь: t.me/probonds/6311

Андрей Хохрин, оферент сегодня есть, а завтра его нет, к сожалению сегодня это вполне возможно, чем мутнее схема, тем меньше уверенности. Наличие оферента подтверждает мой тезис о том, что «Элит строй» это даже не ВДО, а «Junk» в полном смысле этого слова. Повторюсь раньше ваши предложения были лучше.

евгений Романенко, вы пишете откровенную ерунду. реагировать на нее далее не намерен. если высказываете мнение, почитайте сперва первоисточник

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

евгений Романенко, просто отчетность Элит Строя ничего не даст, т.к. в силу регулирования строительной отрасли весь бизнес на спецзастройщиках. чтобы отчасти урегулировать этот казус (который касается 100% эмитентов-девелоперов), в структуру выпуска включен оферент — ООО «Ириант», основной балансодержатель группы. Подробнее — здесь: t.me/probonds/6311

Андрей Хохрин, оферент сегодня есть, а завтра его нет, к сожалению сегодня это вполне возможно, чем мутнее схема, тем меньше уверенности. Наличие оферента подтверждает мой тезис о том, что «Элит строй» это даже не ВДО, а «Junk» в полном смысле этого слова. Повторюсь раньше ваши предложения были лучше.

евгений Романенко, вы пишете откровенную ерунду. реагировать на нее далее не намерен. если высказываете мнение, почитайте сперва первоисточник

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

евгений Романенко, просто отчетность Элит Строя ничего не даст, т.к. в силу регулирования строительной отрасли весь бизнес на спецзастройщиках. чтобы отчасти урегулировать этот казус (который касается 100% эмитентов-девелоперов), в структуру выпуска включен оферент — ООО «Ириант», основной балансодержатель группы. Подробнее — здесь: t.me/probonds/6311

Андрей Хохрин, оферент сегодня есть, а завтра его нет, к сожалению сегодня это вполне возможно, чем мутнее схема, тем меньше уверенности. Наличие оферента подтверждает мой тезис о том, что «Элит строй» это даже не ВДО, а «Junk» в полном смысле этого слова. Повторюсь раньше ваши предложения были лучше.

евгений Романенко, вы пишете откровенную ерунду. реагировать на нее далее не намерен. если высказываете мнение, почитайте сперва первоисточник

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

евгений Романенко, просто отчетность Элит Строя ничего не даст, т.к. в силу регулирования строительной отрасли весь бизнес на спецзастройщиках. чтобы отчасти урегулировать этот казус (который касается 100% эмитентов-девелоперов), в структуру выпуска включен оферент — ООО «Ириант», основной балансодержатель группы. Подробнее — здесь: t.me/probonds/6311

Андрей Хохрин, оферент сегодня есть, а завтра его нет, к сожалению сегодня это вполне возможно, чем мутнее схема, тем меньше уверенности. Наличие оферента подтверждает мой тезис о том, что «Элит строй» это даже не ВДО, а «Junk» в полном смысле этого слова. Повторюсь раньше ваши предложения были лучше.

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

евгений Романенко, просто отчетность Элит Строя ничего не даст, т.к. в силу регулирования строительной отрасли весь бизнес на спецзастройщиках. чтобы отчасти урегулировать этот казус (который касается 100% эмитентов-девелоперов), в структуру выпуска включен оферент — ООО «Ириант», основной балансодержатель группы. Подробнее — здесь: t.me/probonds/6311

Андрей Хохрин, в дополнение к вышесказанному: при предоставлении оферты обязательство еще не возникает, оно появляется только в том случае, если будет произведен акцепт оферты. Таким образом, владелец облигаций должен совершить дополнительные действия для возникновения обязательства третьего лица – акцепт.

Если акцепт был совершен неверно – дополнительного должника владелец облигаций не получает

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

евгений Романенко, просто отчетность Элит Строя ничего не даст, т.к. в силу регулирования строительной отрасли весь бизнес на спецзастройщиках. чтобы отчасти урегулировать этот казус (который касается 100% эмитентов-девелоперов), в структуру выпуска включен оферент — ООО «Ириант», основной балансодержатель группы. Подробнее — здесь: t.me/probonds/6311

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Андрей Хохрин, по обязательствам, как я понимаю, отвечает эмитент а не группа. Хотелось бы видеть отчетность эмитента для объективности. А именно «Элит Строй»

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

⚡️ГК Страна Девелопмент опубликовала консолидированную отчётность по итогам 1-гополугодия 2021 года

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗Страна Девелопмент расширяет географию проектов

🏢Тюменский застройщик «Страна Девелопмент» планирует приступить к строительству первого жилого комплекса в Екатеринбурге в 2022 году.

«Мы подтверждаем, что работа над этим участком идет, там будет более 100 тыс. кв. м. Начало реализации проекта не ранее 2022 года. Проект находится в стадии разработки. Это будет проект жилья комфорт-класса, переменной этажности. Он будет соответствовать всем требованиям комфортной среды: с социальной и торговой инфраструктурой, благоустроенными дворами»,— прокомментировали в компании. Реализация проекта займет 4-5 лет.

Андрей Хохрин, пока только слова…

🏗Страна Девелопмент расширяет географию проектов

🏢Тюменский застройщик «Страна Девелопмент» планирует приступить к строительству первого жилого комплекса в Екатеринбурге в 2022 году.

«Мы подтверждаем, что работа над этим участком идет, там будет более 100 тыс. кв. м. Начало реализации проекта не ранее 2022 года. Проект находится в стадии разработки. Это будет проект жилья комфорт-класса, переменной этажности. Он будет соответствовать всем требованиям комфортной среды: с социальной и торговой инфраструктурой, благоустроенными дворами»,— прокомментировали в компании. Реализация проекта займет 4-5 лет.

🏢Тюменский застройщик «Страна Девелопмент» планирует приступить к строительству первого жилого комплекса в Екатеринбурге в 2022 году.

«Мы подтверждаем, что работа над этим участком идет, там будет более 100 тыс. кв. м. Начало реализации проекта не ранее 2022 года. Проект находится в стадии разработки. Это будет проект жилья комфорт-класса, переменной этажности. Он будет соответствовать всем требованиям комфортной среды: с социальной и торговой инфраструктурой, благоустроенными дворами»,— прокомментировали в компании. Реализация проекта займет 4-5 лет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

• Принцип: комплекс состоит из четырёх секций переменной этажности от 7 до 8 уровней с собственной инфраструктурой на первом уровне. Планировки европейского формата от 27 до 130 кв. м.

• Звездный это шесть домов квартального типа переменной этажности (12-25 этажей) и четыре башни высотой 33 этажа

• Сердце Сибири формирует новый жилой микрорайон, где будет построено 8 домов переменной этажности от 13 до 25 этажей с многоуровневыми паркингами

• Колумб это пять домов с переменной этажностью от 2 до 16 этажей

• Европейский берег: по проекту в жилом микрорайоне будет построено 7 домов переменной этажности от 9 до 19 этажей с многоуровневыми паркингами с тёплым переходом из дома

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Со-организатором вчерашнего дебюта «Страны Девелопмент» на рынке облигаций стал ТБК Банк.
Искренне благодарим коллег из ТКБ за деятельное участие в размещении!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аудитором выступил BDO Юникон

За прошедший год Группа показала следующие результаты:

📈Рост выручки в 2,16 раза до 11,5 млрд рублей
📊Чистая прибыль выросла почти в 3,5 раза до 2,3 млрд рублей
💵Остатки на счетах эскроу составили практически 7 млрд рублей
📝Чистый долг/EBITDA (за вычетом остатков на счетах эскроу) составил 1,25
🏢Ведутся проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени общей площадью порядка 1 млн кв.м.

/Размещение облигаций ГК Страна Девелопмент (эмитент — ООО «Элит-Строй») для квалифицированных инвесторов запланировано на 31 августа 2021. Облигации планируется включить в портфели PRObonds до 7% от размера активов/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Определилась дата размещения дебютного облигационного выпуска крупного застройщика ГК «Страна Девелопмент» (эмитент – ООО «Элит Строй», оферент ООО «Ириан», облигации для квалифицированных инвесторов; 1 млрд.р., купон 12% с ежемесячной выплатой, срок до погашения — 3 года, оферта через 1,5 года).

Размещение пройдет во вторник 31 августа.

Также прилагаем презентацию ГК «Страна Девелопмент» и предстоящего выпуска облигаций.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Параметры выпуска:

Эмитент — ООО «Элит Строй»

Объём выпуска — 1 млрд. рублей

Ориентир по ставке купона — 12% годовых

Срок обращения — 1080 дней

Номинал облигации — 1000 рублей

Купонный период — 30 дней

Дата размещения — 24 августа 2021 года

ООО «Элит Строй» входит в группу компаний и является материнской компанией для специализированных застройщиков группы Страна девелопмент.

Сам эмитент на сайте https://tmn.strana.com/ пишет о себе как надежная, динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации

Компания имеет 13 летний опыт работы на российском рынке, зарегистрирована в городе Тюмень, в настоящее время осуществляет деятельность в 4 городах: Тюмень, Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, объём строительства 994 тыс.кв. метров, земельный банк 277,6 га.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

• Принцип: комплекс состоит из четырёх секций переменной этажности от 7 до 8 уровней с собственной инфраструктурой на первом уровне. Планировки европейского формата от 27 до 130 кв. м.

• Звездный это шесть домов квартального типа переменной этажности (12-25 этажей) и четыре башни высотой 33 этажа

• Сердце Сибири формирует новый жилой микрорайон, где будет построено 8 домов переменной этажности от 13 до 25 этажей с многоуровневыми паркингами

• Колумб это пять домов с переменной этажностью от 2 до 16 этажей

• Европейский берег: по проекту в жилом микрорайоне будет построено 7 домов переменной этажности от 9 до 19 этажей с многоуровневыми паркингами с тёплым переходом из дома

/Размещение облигаций ГК «Страна» планируется в августе 2021. Облигации будут рассчитаны на квалифицированных инвесторов/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В момент размещения удовлетворяться будут заранее поданные заявки от квалифицированных инвесторов. Минимальная величина заявки 300 бумаг (300 т.р. по номинальной стоимости облигации).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На август намечено размещение дебютных облигаций ГК «Страна Девелопмент» (эмитент ООО «Элит Строй; ориентировочные параметры: выпуск для квалифицированных инвесторов, 1 млрд.р., купон/доходность 12,00/12,52%, срок до погашения 3 года, оферта через 1,5 года). Группа специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимостью и также на управлении последней. Регионы присутствия – Тюмень, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург.

Предлагаем сравнение нового эмитента с рядом девелоперов – эмитентов облигаций розничного сегмента.

Если коротко, то «Страна Девелопмент» сопоставима с «Брусникой» по EBITDA, имеет свойственную крупным застройщиком низкую долговую нагрузку. А с учетом дебюта и отсутствия кредитного рейтинга (его получение предполагается в 4 квартале) ее облигации должны дать премию к близким конкурентам вплоть до 2% годовых.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Страна девелопмент» купила землю под строительство ТЦ в Москве

«Страна девелопмент» приобрела у сети гипермаркетов «О»кей» 1 гектар земли в Восточном Бирюлеве под строительство районного торгового центра на 10 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении компании.

В нем указывается, что торговый центр построят на Элеваторной улице. Это будет первый проект компании на рынке торговой недвижимости Москвы. Инвестиции в него составят около 1 миллиарда рублей.

/Размещение облигаций ГК «Страна» планируется в июле — начале августа 2021. Облигации будут рассчитаны на квалифицированных инвесторов/

Андрей Хохрин, а что-нибудь о кредитном рейтинге известно?

«Страна девелопмент» купила землю под строительство ТЦ в Москве

«Страна девелопмент» приобрела у сети гипермаркетов «О»кей» 1 гектар земли в Восточном Бирюлеве под строительство районного торгового центра на 10 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении компании.

В нем указывается, что торговый центр построят на Элеваторной улице. Это будет первый проект компании на рынке торговой недвижимости Москвы. Инвестиции в него составят около 1 миллиарда рублей.

/Размещение облигаций ГК «Страна» планируется в июле — начале августа 2021. Облигации будут рассчитаны на квалифицированных инвесторов/

«Страна девелопмент» приобрела у сети гипермаркетов «О»кей» 1 гектар земли в Восточном Бирюлеве под строительство районного торгового центра на 10 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении компании.

В нем указывается, что торговый центр построят на Элеваторной улице. Это будет первый проект компании на рынке торговой недвижимости Москвы. Инвестиции в него составят около 1 миллиарда рублей.

/Размещение облигаций ГК «Страна» планируется в июле — начале августа 2021. Облигации будут рассчитаны на квалифицированных инвесторов/

Источник