заверить договор у юриста

Свидетельствование верности копий документов

Заверение копий документов — одно из самых популярных нотариальных действий. Ведь очень часто, собираясь подавать пакет документов в какую-либо организацию, в списке требований мы встречаем именно формулировку «нотариально заверенная копия паспорта/свидетельства о рождении/свидетельства о браке». Часто этой услугой пользуются, чтобы не предъявлять оригинал документа. В большинстве случаев копия, заверенная нотариусом, имеет такую же юридическую силу, что и оригинал документа.

Свидетельствование копий документов осуществляется нотариусом в порядке, предусмотренном Основами законодательства РФ о нотариате. При совершении этого нотариального действия нотариус свидетельствует верность копий документов, а также выписок из них, не противоречащих законодательству РФ. У нотариуса можно заверить копию документа, выданного юридическим лицом, гражданином или органом государственной власти.

Свидетельствование верности выписки из документа осуществляется только тогда, когда оригинал документа содержит несколько отдельных решений, не связанных между собой. В выписке должен быть отражен полный текст части документа, содержащей определенный вопрос. При свидетельствовании верности копии с копии документа, копия документа также должна быть засвидетельствована нотариально или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» нотариус не свидетельствует копии документов, которые:

— имеют приписки, подчистки, неоговоренные исправления или зачеркнутые слова в тексте;

— содержат нечитаемый или нечетко написанный текст, а также стертые подписи и печати;

— являются ветхими, или у них нарушена целостность.

Однако ряд требований, предъявляемых ранее к документам граждан или юридических лиц при посещении ими нотариуса, с июля 2015 года упростился. Так, статья 45 Основ теперь включает в себя новые требования к документам, представленным для совершения нотариального действия. В частности раньше требовалось, чтобы представленные для совершения нотариального действия документы были прошиты. Теперь целостность документа, изложенного на нескольких страницах, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным, исключающим сомнения в его целостности, способом. Кроме того, появилась оговорка, касающаяся правила, которое запрещает принимать документы, имеющие неоговоренные исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова. Теперь появилось исключение из этого правила. В статье говорится о том, что если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными, для цели, ради которой представлен документ, если нотариус понимает смысл документа, и это никак не связано с фамилией, именем, отчеством, с суммами и датами рождения, то такой документ принимается.

Нотариус не свидетельствует подлинности копий следующих документов:

— документов, не легализованных на территории РФ в установленном законом порядке и не соответствующих нормам международного права;

— документов на иностранном языке (подлинность подписи переводчика на переведенном документе должна быть удостоверена нотариусом).

Заверение копии документа, объем которого больше одного листа, осуществляется нотариусом только в том случае, когда все листы оригинала прошиты (или скреплены иным, исключающим сомнения в его целостности, способом) и пронумерованы.

Обратиться к нотариусу за свидетельствованием копии документа вправе любой гражданин, в том числе и не являющийся владельцем документа.

Перед заверением копий документов нотариус должен проверить, полностью ли соответствует копия оригиналу (по информации и внешним признакам).

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник

Как заверить договор у нотариуса

И сколько это стоит

В некоторых случаях простого письменного договора недостаточно — закон требует обязательного нотариального удостоверения. Иногда стороны договора сами решают не ограничиваться своими подписями и идут в нотариальную контору — даже если по закону это не обязательно.

У нотариально заверенного договора есть несколько преимуществ перед обычным письменным документом. Минус тоже есть: за заверение придется дополнительно заплатить.

Расскажем, зачем идти к нотариусу и когда заверять договор обязательно по закону.

Что такое нотариальное заверение договора

Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права. Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.

В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.

Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.

Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения. При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.

Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.

Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.

Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:

Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.

Если кто-то из участников договора потеряет свой экземпляр подписанного документа, он всегда сможет получить у нотариуса дубликат. Он будет иметь такую же юридическую силу, как и подлинник.

Если заверяется договор купли-продажи недвижимости, нотариусы могут предложить удобную и безопасную форму расчета между покупателем и продавцом — через депозит нотариуса. Покупатель внесет деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса, — а нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Дополнительное преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — сокращенные сроки государственной регистрации. Нотариус сам подает документы в Росреестр. Если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней. Когда участники сделки самостоятельно обращаются за регистрацией в Росреестр или МФЦ, срок регистрации составляет 7—9 дней соответственно.

Еще нотариально удостоверенный договор намного сложнее оспорить в суде, поскольку при сделке присутствовал незаинтересованный свидетель. Нотариус сможет подтвердить, что участники действовали без принуждения, полностью понимали смысл своих действий и их последствий и подписывали договор собственноручно.

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

Закон может установить обязательное нотариальное удостоверение и для других сделок. Кроме того, обязательному заверению подлежат сделки, в которых стороны договорились о нотариальном удостоверении.

Также придется обратиться за заверением договора, который оформлен в связке с основным нотариально заверенным договором. Это, например, предварительный договор, соглашение об уступке требования, договор залога в обеспечение исполнения обязательств.

Как заверить договор

Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору. Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.

Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.

Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.

Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.

В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:

Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:

В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию. Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.

Документы для заверения договора у нотариуса. При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:

Особенности оформления. При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.

Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.

Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.

Сколько стоит заверение договора у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из пошлины за совершение нотариального действия и стоимости услуг правового и технического характера. Размер пошлины зависит от действия.

Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта.

Сколько стоит удостоверить сделку по отчуждению квартиры в 2019 году

Технические работы будут стоить 6—8 тысяч рублей.

Кто оплачивает стоимость нотариального заверения договора. В законе нет указания, кто из участников договора должен нести расходы на заверение сделки. Поэтому стороны в каждом случае договариваются так, как удобнее им. Пошлину может оплатить один из участников или оба: пополам или в любой другой пропорции.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу. В этом случае может получиться немного сэкономить на пошлине, но появится риск потерять больше денег в будущем. Если договор оспорят, сторонам вернется то, что было прописано в договоре.

Например, по договору купли-продажи квартиры покупатель заплатил продавцу 5 млн рублей, а в договоре стороны указали цену в 2 млн. Потом сделку оспорили внезапно появившиеся наследники. Продавец вернет покупателю только 2 млн рублей: стороны указали в договоре эту сумму и поставили свои подписи, а нотариус удостоверил эти подписи и, соответственно, волю сторон.

Можно ли принести нотариусу свой договор и не платить за составление. Вы вправе прийти к нотариусу со своим проектом договора. Он должен полностью соответствовать нормам действующего законодательства: если в договоре допущена ошибка или неточность, нотариус вправе отказать в удостоверении документа.

Нотариус не может отказаться удостоверить договор, только чтобы заставить воспользоваться дополнительными техническими услугами. В этом случае можно потребовать от нотариуса письменно изложить причины отказа в постановлении об отказе совершить нотариальное действие. Такое постановление нотариус обязан вынести в течение 10 дней после обращения к нему за какой-либо услугой. Если причина не соответствует действительности, отказ можно обжаловать в суде, а также написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.

Здравствуйте. Попрошу не вводит людей в заблуждение по поводу того, что нотариус не должен брать за технические услуги в случае предоставления собственного проекта договора. Возможно вы опирались на старую судебную практику, в которой, действительно, присутствовали решения, где нотариуса обязывали удостоверить сделку без уплаты услуг технического характера. Однако в Основы законодательства о нотариате были внесены изменения в ст 22. Был добавлен 6 абзац, которой говорит о том, что частный нотариус в любом случае взымает плату за услуги правового и технического характера.
Поэтому прошу внести изменения в статью, чтобы избежать лишних судебных тяжб для людей.

Да.
И четвертое: на тему того, что можно пойти к любому нотариусу на свой выбор.
Это тоже не совсем так, если договор касается недвижимости. Только к нотариусу того региона, где расположена недвижимость (или один из объектов в случае мены, раздела и пр.).

Алексей, не соглашусь с Вами) В октябре 2019 года мы с мужем купили квартиру в своем районе, а к нотариусу ездили на другой конец города, в тот район, где бывшие собственники на тот момент проживали. Им было удобнее так.

Источник

Нотариальное удостоверение документов

Уже давно в российское законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми сократилось количество договоров, подлежащих обязательному нотариальному заверению. В связи с этим стало намного проще заключать те или иные сделки – для подготовки документов требуется меньшее количество времени, следовательно, сделка будет быстрее завершена. Однако заверение договоров по-прежнему требуется в ряде особо важных случаев. К их числу можно отнести те, которые перечислены в данной статье.

Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

На основании договора о пожизненном содержании с иждивением плательщик обязан не только выплачивать получателю оговоренную денежную сумму, но и содержать его – проводить уборку в жилом помещении, покупать продукты и медикаменты, ухаживать и т. д. при этом все права и обязанности сторон прописываются в договоре.

Брачный контракт

Брачный договор составляют супруги, желающие изменить имущественный режим супругов.

Заключение данного договора допускается как до регистрации брака, так и после нее в любое время до момента подачи заявления на развод. Однако стоит помнить, что данный документ получит юридическую силу только после регистрации брака. Также брачный договор может быть расторгнут в любое время.

В тексте договора не могут содержаться ограничения прав супругов в отношении детей. Также условиями брачного контракта не может ограничиваться право- и дееспособность супругов и их права на обращение в суд.

Стоимость нотариальных действий по заверению договоров

I. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
1) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения:
— в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры;
— на другие цели.
2) за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества (в том числе нежилое помещение), за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания;
3) за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания.

2. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке
(рента, пожизненное содержание с иждивением)

0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более

4.Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соотв. с законодательством РФ должны быть нотариально удостоверены
— брокерский договор; Соглашение между должником, залогодателем и законным владельцем закладной (ст.13 Закона РФ «Об ипотеке»)

5. Договоры уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения

9.Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества)

а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

При удостоверении сделок, предметов которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществе участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества

родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.;
*другим лицам:
1% суммы договора, но не менее 300 руб.

Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке

-договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, раздела имущества между супругами, раздела наследственного имущества (раздел наследства)

-договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества:

до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;
свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб

стороной которого является юридическое лицо;

Сделки, предмет которых не подлежит оценке
(учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей, в т.ч. при оформлении наследства и т.д.)

Источник

Брачный договор

Если судить о брачном договоре по многочисленным американским фильмам, можно всю жизнь провести в заблуждении: разница между семейным законодательством в США и в России значительна. На территории РФ под брачным договором понимают документально оформленное соглашение между мужем и женой о вариантах раздела имущества, нажитого в браке или до его регистрации. О всех нюансах документа пойдет речь далее.

Составление брачного договора

По российским законам имущество при разводе делится на две равные части и этот момент может не устраивать супругов. В таком случае они идут альтернативным путем — заключают брачный контракт, в котором подробно прописываются все нюансы возможного раздела. Этот документ имеет приоритет над Семейным кодексом РФ: в суде будут рассматриваться сначала условия брачного договора и только потом соответствующее законодательство. Поэтому обычно договор составляют, когда вариантов раздела имущества по закону несколько, но супруги предпочитают лишь один из них или вообще выдвигает собственные условия.

Чем регламентировано – статья, право, кодекс

Основной нормативный документ, регламентирующий договорный режим имущества супругов — это Семейный кодекс Российской Федерации. В ст. 40 дается подробное определение того, что можно назвать брачным договором, на каких условиях и кем он заключается и когда начинает действовать. Согласно СК РФ, брачный договор заключается между супругами и его предметом становятся только имущественные аспекты. Возможность составления брачного контракта прописана в ГК РФ с 1994 года, а с 1996 года в СК РФ появилась обширная глава, регламентирующая все моменты сделки. С этого момента оформить ее могут все желающие.

На деле в России брачный договор заключается нечасто. По статистике, лишь 5 % семей предпочитают такой вариант, остальные придерживаются традиционного подхода к разделу имущества. Документ позволяет избежать некоторых судебных затруднений, потому чаще заключается лишь фиктивно, на всякий случай.

Брачный договор сделка это или нет

Оформление брачного договора является двусторонней сделкой. После вступления договора в силу наступают определенные юридические последствия. Начало его действия зависит от ряда условий:

По российскому законодательству брачный договор не могут заключить люди, находящиеся в сожительстве и не планирующие официального оформления отношений.

На основании документа супруги могут поделить имущество без развода, но лишь в случае, когда такая возможность будет прописана в контракте. Также брачный договор может действовать и после развода, но лишь в случае, когда в нем оговорены материальные права и обязанности сторон, например, по выплате алиментов. Если таких условий в документе нет — он перестает действовать после официального оформления расторжения брака.

Брачный договор после смерти одного из супругов

Смерть одного из супругов также является основанием для завершения действия брачного контракта. В этом случае оставшемуся супругу достаются материальные ценности, упомянутые в договоре, а остальное имущество делится между наследниками в установленном законодательством порядке.

Условия для оформления

Итак, брачный договор в России может быть составлен в браке или до него. Для этого, чтобы каждая сторона соглашения соответствовала гражданско-правовым нормам. На момент заключения брачного контракта супруги должны быть дееспособными и в брачном возрасте, недопустимо принуждение посредством угроз, насилия или введения в заблуждения. Кроме того, стороны не должны быть родственниками.

Перед заключением брачного договора нужно тщательно изучить все нюансы. если что-то непонятно — обратиться за консультацией к юристу.

Необходимые документы для брачного договора:

В случае, когда у супругов уже есть какое-либо имущество и они хотят прописать в договоре порядок его раздела, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Форма брачного договора

В первую очередь нужно определиться с предметом брачного договора и составить текст. Самый простой вариант — скачать готовый файл-шаблон, но его придется приспосабливать под необходимые условия и иногда практически полностью переписывать. Также можно обратиться за помощью к юристу или нотариусу. В последнем случае можно немного сэкономить время — документ должен быть нотариально заверенным. В документе нельзя указывать порядок личных взаимоотношений, не касающихся материальных ценностей, а также моменты, имеющие отношения к третьим лицам, например, к родственникам.

Составляется брачный контракт в соответствии с нормами. В преамбуле документа указывается:

После преамбулы идет основная часть, которая состоит из нескольких разделов и указывает порядок раздела имущества супругов. Тут может быть указан режим собственности имущества — совместный или раздельный. При этом доли в совместном имуществе могут указываться и неравные. Тут юристы рекомендуют указать и информацию о каждом имуществе — место нахождения, кадастровый номер (если речь идет о недвижимости), данные автомобиля, если речь идет о нем. при покупке имущества в кредит, это также фиксируется в брачном договоре.

Кроме данных об имуществе в брачном контракте можно указать:

Обязательства по содержанию одного из супругов в случае потери трудоспособности или тяжелых жизненных ситуаций

Доходы каждой стороны и способ их распределения

Например, можно указать, что доходы супруга от предпринимательской деятельности принадлежат только ему и в случае развода не делятся. Другой вариант, считать доходы от основной деятельности общими, а средства от подработки — личной собственностью.

Принципы распределения расходов

Тут может быть указан порядок расходов во всех сферах, начиная от приобретения недвижимого имущества, заканчивая оплатой коммунальных платежей. В брачном договоре указывается, кто из супругов несет расходы в конкретном случае, по какому принципу они распределяются (чаще они пропорциональны уровню дохода).

Принципы расчета по долгам

В современных условиях долги и кредиты являются больным вопросом, потому супруги могут его отрегулировать с помощью брачного договора. Так, если указан раздельный режим имущества и доходов, то и обязанность по выплачиванию долгов и кредитов может быть возложена на того, кто их брал.

Обязательства по ипотеке

Зачастую молодая семья не имеет общих накоплений, потому и участие в первом взносе может быть разным. Если один из супругов потратил большую часть денег на ипотеку, то в случае развода возникнут проблемы. Их можно избежать, если указать в брачном договоре размер доли в купленной квартире, пропорционально вложенным средствам.

Также в основной части указывают порядок раздела имущества в случае расторжения брака

Тут может быть указан долевой раздел, либо указание, какая собственность кому принадлежит. Например, муж оставляет себе автомобиль и делить его с женой не намерен, об этом и нужно сообщить в брачном договоре. Следует учитывать, что под раздел попадет все имущество, нажитое за время брака, потому к заключению договора нужно подойти с грамотной позиции и ничего не забыть.

Завершается документ заключительной частью

Тут указывается ответственность сторон за нарушение условий договора, порядок внесения дополнений и изменений, сроки действия отдельных пунктов документа и дата вступления контракта в силу. Также супруги тут указывают свои реквизиты и ставят подписи.

Пункты и содержание брачного договора

Выше перечислены условия, которые могут быть включены в брачный договор по желанию сторон. Однако есть ряд моментов, которые указывать недопустимо: они могут противоречить действующему законодательству РФ и привести к признанию документа недействительным.

В брачный договор нельзя включать:

Также в брачном договоре не может быть прописано условие, по которому супруг, лишился трудоспособности, не имеет право подавать на алименты на второго супруга. Такое положение будет противоречить действующему законодательству и суд признает договор недействительным.

Кроме запрещенных условий есть те, которые суд может признать несправедливыми, потому тут нужны точные формулировки и законодательной базы. Так, нельзя после развода полностью лишить одного из супругов имущества. Даже если такое условие прописано в контракте и имеются подписи обеих сторон, его можно без особого труда оспорить в судебном порядке.

Иногда один из супругов идет на хитрость: указывает в договоре имущество, которым якобы владеет и даже готов предоставить документы, подтверждающие право собственности, но на деле этих объектов нет. В этом случае, если суд установит подлог, договор будет признан недействительным, а хитреца могут ждать неприятности. Поэтому в брачном договоре указывается только то имущество, которым на самом деле владеют стороны. Кстати, если на момент составления документа у супругов было имущество, в браке они его продали, а потом решили развестись — суд также признает документ недействительным.

Разберем последнюю ситуацию на примере. Оксана и Павел составили брачный договор, в котором указали свое имущество — трехкомнатную квартиру и автомобиль. По условиям соглашения в случае развода квартира остается за Оксаной, Павлу остается транспортное средство. Через год автомобиль был продан, новый не куплен, а еще через несколько лет супруги подают на развод. В этом случае, согласно брачному договору, Павлу ничего не остается, суд может признать условия несправедливыми и действовать в соответствии с законодательством.

Иногда в документе может быть прописано условие, согласно которому имущество остается у супруга, на имя которого оно оформлено. С точки зрения российских законов такое положение правомерно. Но в случае, когда на одного супруга оформлено все имущество, а второй ничем не владеет, судья может аннулировать подобное условие договора.

Формулировки в договоре могут быть разными, равно как и условия. Самое главное — чтобы каждая сторона в случае развода получила имущество. При этом его размер(стоимость) долей не должны разительно отличаться. В ситуации, когда жене по условиям брачного договора достается шуба, а мужу коттедж, машина, все сбережения и бизнес, суд будет на стороне жены.

Заверение брачного договора у нотариуса

Брачный договор должен быть в обязательном порядке заверен у нотариуса. Без этого ни одно из условий, указанных в документе, не будет считаться действительным, а потому в случае развода любой суд станет действовать по нормам СК РФ. Заверить брачное соглашение можно у любого нотариуса по месту жительства либо по месту нахождения объектов имущества.

Для заверения документа необходимо личное присутствие супругов у нотариуса. Он обязан убедиться в том, что обе стороны дееспособны, соответствуют требованиям гражданско-правовых норм, не действуют под принуждением. Нотариус в обязательном порядке доступно разъясняет участникам брачного договора всех последствий оформления документа и особенности его исполнения. На заключительном этапе документ в двух экземплярах подписывается супругами, затем заверяется нотариусом. Каждая сторона получает по одному экземпляру брачного контракта. Стоимость услуг нотариуса соответствует утвержденному нотариальному тарифу и не может быть им изменена.

Стоимость оформления брачного договора

Точно можно сообщить лишь размер государственной пошлины за нотариальное оформление брачного договора — составляет она 500 р. При этом расценки нотариусов и юристов никак не регулируются, а потому конечное оформление брачного договора обойдется дороже. На стоимость могут повлиять:

В зависимости от региона, известности нотариальной или юридической конторы, брачный договор в России может обойтись супругам в 5-50 тысяч рублей. При этом важно не экономить на юристе, который поможет оценить риски и составить документ максимально грамотно.

Иногда супруги идут другим путем: скачивают шаблон договора и адаптируют его под свои нужды. Так тоже можно сделать, но есть опасность — нотариус может отказаться заверять документ, если обнаружит в нем ошибку или нарушение законодательства.

Особенности условий брачного договора

Как и другие документы, брачный договор заключается с целью защиты прав либо интересов сторон, а потому в нем могут быть определенные нюансы, неизвестные несведущему человеку. Кроме того, ситуации, в которых будет действовать брачный контракт или есть смысл его заключить, также различны.

Когда может потребоваться иск

Любая ситуация может измениться, а отношения испортиться. Нередки случаи, когда спустя определенное время супруги понимают, что условия брачного договора стали неприемлемы и требуют корректировки. Если с этим согласны обе стороны — проблем не возникает. Нужно составить приложение к договору и заверить его у нотариуса либо вовсе расторгнуть соглашение.

Однако в ситуации, когда один из супругов перестал соглашаться с положениями брачного договора, грубо нарушает указанные в нем условия, есть сложности — расторгнуть или изменить его в одностороннем порядке невозможно. Поэтому придется подавать исковое заявление в суд и готовиться к длительной тяжбе. В соответствии с ГК РФ предварительно нужно направить второй стороне договора письменное предложение решить спор добровольно. Только в случаях, когда вторая сторона не идет навстречу, можно подавать исковое заявление в суд. При этом следует быть готовым предоставить доказательства того, что требования законны.

Исковое заявление обязательно предоставляется в суд в письменной форме. В нем должна быть отображена следующая информация:

ГК РФ допускает наличие в исковом заявлении контактных данных истца и ответчика — номеров телефона, адреса электронной почты, факс. Кроме того, возможно указание иных сведений, не отмеченных в списке, но имеющих значение для рассмотрения искового заявления и вынесения по нему решения. иск обязательно должен быть подписан истцом или его представителем, если у него есть нотариально заверенная доверенность.

К исковому заявлению обязательно нужно приложить ряд документов. В первую очередь — две ксерокопии иска (одна суду, вторая ответчику). Также нужно приложить квитанцию, подтверждающую оплату установленной государственной пошлины, доказательства нарушения ответчиком условий брачного договора или иные сведения, которые помогут в рассмотрении дела. Если нет возможности лично подавать исковое заявление и присутствовать при разбирательстве, это может сделать представитель. Нотариально заверенная доверенность на него также прикладывается к исковому заявлению. Все документы приносятся в судебную канцелярию или направляются в суд по почте.

Если суд после рассмотрения обстоятельств дела и искового заявления признает претензии истца обоснованными, то может быть три варианта развития событий:

Обычно так случается, если брачный договор был составлен с нарушением прав одной из стороны и соблюдение его условий является невозможным, либо лишает супруга реализовать гражданские права и обязанности. Другой вариант — условия документа нарушают Семейный кодекс РФ или иной свод законов. В этом случае сторона, считающая себя пострадавшей, также вправе обращаться в суд для решения спорного момента.

Для ипотеки

Квартира, купленная семьей в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, а потому в случае развода будет разделена в равных долях между супругами вне зависимости от того, кем они являлись — созаемщиком или поручителем. В некоторых случаях такое положение дел может не устраивать мужа или жену и тогда целесообразно составить брачный договор. Сделать это можно на любом этапе: во время подготовки к свадьбе или уже находясь в браке. Главное, чтобы сделка заключалась на добровольной основе: недопустимо принуждать одну из сторон путем угроз, шантажа или каких-либо насильственных действий.

В документе можно указать:

При этом брачный договор не должен касаться личных взаимоотношений между супругами. например, формулировка «муж лишается доли в квартире в случае уличения в супружеской неверности» противоречит законам и потому приведет к признанию брачного соглашения недействительным. Также нельзя указать, что в случае развода квартира, куплена в ипотеку, остается жене, если у мужа нет никакой собственности — суд признает такое условие не справедливым.

При покупке квартиры

При покупке квартиры супруги редко вносят одинаковые суммы, а потому в случае развода могут возникнуть проблемы. Если муж потратил на приобретение недвижимости больше денег, чем жена, он может и размер доли требовать больший. В этой ситуации спасает оформление брачного договора, в котором не только указывается, кто является собственником имущества после развода, но и определяются размеры долей.

Если во время брака изменились обстоятельства, брачный договор можно в одностороннем порядке изменить. Для этого нужно составить приложение к документу и заверить его у нотариуса. Так поступают, если за годы эксплуатации квартира была существенно улучшена или, наоборот, потеряла в цене, в связи с чем одна из сторон понесла убытки.

О раздельной собственности

Обычно к заключению брачного договора прибегают в случаях, когда хотят установить один из вариантов владения имуществом. Согласно российским законам их три:

Обычно к варианту раздельной собственности прибегают, когда у одного из супругов до заключения брака уже было дорогостоящее имущество — квартира, дом, земельный участок в престижном районе, какое-либо предприятие. Другой вариант — наличие дорогостоящих личных вещей, за исключением драгоценностей, приобретенных супругами в браке. В этих случаях важно указать такие моменты в брачном договоре, прописав, к кому переходит право собственности при разводе и может ли она делиться согласно долям.

Имущество, которое не перечислено в брачном договоре, будет считаться совемстно нажитым и делиться по закону. Поэтому контракт можно дополнять в течение всей жизни, постепенно дописывая в приложении приобретенную недвижимость, вещи или собранные сбережения. Если этого не сделать, во время бракоразводного процесса могут возникнуть сложности, которые существенно отнимут время.
Режимы собственности можно комбинировать между собой. также можно распределить и некоторые финансовые обязательства, касающиеся планирования семейного бюджета. например, муж может оплачивать счета за коммунальные услуги, а жена расплачиваться за новый дизайн-проект. При этом важно, чтобы положения брачного договора не нарушали прав каждой стороны и не касались личных взаимоотношений.

Помощь юриста и адвоката с брачным договором

При составлении брачного договора крайне важно учесть все особенности законодательства и не включить в документ положения, противоречащие ему. Нюансов тут множество, несведущий человек из знать не может. потому и рекомендуется прибегать к помощи юриста, которые помогут на всех этапах составления и выполнения брачного договора.

Заключение

От того, насколько правильно составлен брачных договор, зависит процесс распределения имущества супругов в случае их развода. Если над документом работал грамотный юрист, оспорить его в суде будет крайне сложно. Это означает, что интересы каждой стороны будут защищены по-максимуму, а в процессе развода возникновение непредвиденных ситуаций маловероятно. Также юридическая помощь поможет избежать мошеннических действий со стороны одного из супругов, участвующих в сделке.

Помощь юриста незаменима в следующих случаях:

Иногда супруги, в стремлении сэкономить, составляют брачный договор самостоятельно, не вникая в особенности законодательства и не умея правильно формулировать положения. В этом случае во время развода может выясниться, что документ составлен неправильно, а значит недействителен. Поэтому рекомендуется показать готовый вариант договора юристу, чтобы он мог его изучить и сделать заключение по возможным проблемам. Лучше расторгнуть уже подписанный договор при согласии двух сторон и составить новый, чем оказаться в неприятной ситуации при разводе и распределении нажитого имущества.

Изменение положений брачного договора

Грамотное изменение положений брачного договора, внесение в него вновь приобретенного имущества, включая недвижимость и личные вещи, невозможно без квалифицированной юридической помощи. В соответствии с российскими законами изменения могут вноситься в добровольном порядке, а также в принудительном. В последнем случае не обойтись и без услуг адвоката, который поможет обеспечить всестороннюю защиту клиенту.

Юридическая помощь необходима на следующих этапах:

Важно понимать, что имущество, приобретенное супругами после заключения брачного договора, но не зафиксированное в нем, будет во время развода делиться на общих, предусмотренных Семейным кодексом, основаниях. Поэтому супругам лучше подстраховаться и пригласить юриста, который поможет составить грамотное дополнение к документу. Так поступать можно неограниченное количество раз вплоть до окончания действия договора.

Законодательство постоянно дополняется и изменяется, а каждый случай индивидуален, потому без помощи юриста можно потерпеть серьезные убытки. Составление и исполнение брачного договора — не тот случай, когда можно надеяться на свои силы и знания. Исключение, если вы сами юрист и специализируетесь на семейном праве.

Расторжение брачного договора

Расторжение брачного договора несколько схоже с его изменением, разница лишь в деталях. Обычно процедура происходит примерно в следующем порядке:

Если обе стороны согласны расторгнуть брачный договор, то особых сложностей не возникает. Однако когда один из супругов против прекращения действия документа, дело требует рассмотрения в суде. В этом случае не обойтись без грамотной юридической помощи не обойтись.

От истца потребуется предоставить весомые доказательства того, что выполнение брачного договора в сложившихся условиях невозможно либо будет противоречить действующему законодательству. Кроме того можно делать упор на то, что второй супруг нарушает условия брачного контракта и свою линию поведения менять не намерен. В о всех перечисленных случаях лучше положиться на опытного адвоката, который сможет подобрать оптимальную гражданско-правовую позицию.

По решению суда в этом случае может быть два варианта дальнейшего развития событий, в зависимости от изложенных в исковом заявлении требований. Возможна взаимная реституция — возврат супругами имущества или денежных средств, переданных в соответствии с условиями брачного договора ранее. Еще один вариант — переопределение долей. раздел имущества. Юрист может вникнуть в ваши интересы, сопоставит их с возможным исходом судебного разбирательства и посоветует, какое требование указать в исковом заявлении.

Признание договора недействительным

Семейный кодекс РФ призван защищать каждого члена семьи от посягательств на их права или свободы. поэтому, если брачный договор нарушает интересы сторон, ущемляет права ребенка, касается личных взаимоотношений, он может быть аннулирован в судебном порядке. Если не поскупиться и нанять юриста, шанс выиграть дело повышается многократно: опытный специалист, зная тонкости законодательства, может сделать упор на следующие поводы для расторжения брачного договора:

Опытный юрист сможет не только выбрать причину для расторжения брачного договора, но и найдет ей весомое обоснование. В этом случае есть высокая вероятность признания документа недействительным. Такой исход будет благоприятным для стороны, чьи права нарушаются контрактом, ведь у нее не появится никаких дополнительных прав и обязанностей и интересы будут соблюдены по максимуму.

Брачный договор призван защитить интересы и права супругов, при этом он значительно отличается от контрактов в европейских странах и в США. В России нельзя указывать в документе особенности личных взаимоотношений, как-либо ограничивать права и свободы супругов. Согласно СК РФ, предметом договора могут быть только имущественные моменты: способы раздела имущества, определение права собственности, выполнение финансовых обязательств сторонами в случае расторжения брака. При этом брачный договор может быть в любое время дополнен или расторгнут (по соглашению сторон или в судебном порядке).

Каждая ситуация уникальна, требует от супругов хорошего знания законодательства, а потому лучше доверить все вопросы составления, дополнения, расторжения либо признания брачного договора недействительным опытному юристу.

Источник