завещание с возложением обязанности предоставить право пользования
Завещание с условием
Оформление наследства довольно часто сопровождается определенными нюансами. Наследники сталкиваются с проблемами при сборе документов, выявлении имущества, определении адреса проживания наследодателя. Нередко между родственниками возникают конфликты при разделе наследства. Однако самое интересное – исполнение условия, которое содержит завещание. Иногда наследники даже отказываются от имущества наследодателя. Рассмотрим, что представляет собой завещание с условием.
Что дает завещание
Распоряжение имеет явные преимущества перед вступлением в наследство по закону
Можно ли в завещании указать условия
Законодатель предусмотрел возможность составления завещания с условием.
Варианты условий:
Предоставить комнату в квартире наследодателя для проживания его матери – это завещательный отказ, а взять к себе его животных – это возложение.
Важно! Требования наследодателя не должны выходить за пределы закона. Иначе такое распоряжение может быть признано недействительным.
Пример. Гражданин К. сделал завещание. В документе было сказано, что его сыну полагается доля имущества, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если на день смерти отца ребенок не достигнет совершеннолетия, то имущество отходит его матери.
Как видно, условие наследодателя связано с объективными событиями. Оснований для оспаривания подобного завещания нет.
Пример. Гражданин К. сделал распоряжение. Имущество должно было отойти его дочери. Условие для вступления в наследство – получение высшего образования. Условие носит отлагательный характер. Между открытием наследства и получением диплома может пройти несколько лет. Поэтому наследодатель может назначить исполнителя завещания, который обеспечит сохранность имущества до наступления указанного события. В качестве душеприказчика может выступать жена, брат или юридическая организация.
Какие условия можно включить
На претендентов можно возложить такие обязанности:
Дополнительным условием может быть достижение наследником совершеннолетия. Например, снять деньги в банке можно только с 18 лет.
Завещание с условием пожизненного проживания
Одним из условия наследодателя является предоставление жилого помещения отказополучателю (ст.1137 ГК РФ).
Основные условия:
Как быть наследнику, если отказополучатель не является членом его семьи? Возможны следующие варианты:
Важно! Документ необходимо будет заверить у нотариуса. В противном случае, правопреемник потеряет права на наследственное имущество.
Форма
Обязательные реквизиты документа:
Образец распоряжения обычно есть у каждого нотариуса. Однако наследодатель можно предложить свой вариант документа. Нотариус должен проверить его на соответствие закону.
После ознакомления с окончательной редакцией завещания наследодатель подписывает его в присутствии нотариуса. После чего делается нотариальная надпись на документе. Один образец отдается наследодателю, второй остается в материалах дела нотариуса.
Содержание
Данная часть завещания является одной из ключевых.
Наследодатель должен указать:
Пример. Я завещаю жилой дом, который находится по адресу (указать город, улицу, номер дома, квартиру), своей дочери. В случае продажи обьекта недвижимости наследница должна выплатить половину инвентаризационной стоимости моему сыну. Также дочь должна передать мой автомобиль (модель, марка) сестре (Ф.И.О. отказополучателя). Денежный вклад в банке (наименование, местонахождение, номер счета) я завещаю внуку (Ф.И.О.). Условием выплаты является достижение им совершеннолетия.
Образец
Образец распоряжения с условием
Расходы
За нотариальное удостоверение документа наследодателю нужно заплатить госпошлину. Ее размер составляет 100 р. (ст.333.24 НК РФ).
Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Их стоимость зависит от региона нахождения нотариальной конторы.
Тарифы можно посмотреть на сайте Федеральной нотариальной палаты. В 2021 году в Санкт-Петербурге стоимость завещания составляет 1 700 р., в Белгородской области – 1 900 р., в Калининградской области – 1 400 р.
Порядок исполнения
Ответственность по исполнению распоряжения лежит на выгодополучателях. Если указанные лица уклоняются от возложенной на них обязанности, то их можно привлечь к ответственности. Например, отказополучатель может подать исковое заявление о принуждении к исполнению завещательного отказа.
Во избежание проблем наследодатель может назначить исполнителя завещания (ст.1134 ГК РФ). Полномочия душеприказчика подтверждаются соответствующим свидетельством и вытекают из текста распорядительного документа.
Обязанности исполнителя завещания:
Душеприказчик уполномочен требовать от выгодополучателей исполнения завещания. При необходимости он может подать исковое заявление.
Можно ли оспорить распоряжение
Практика составления завещания с условием еще не сильно распространена. Поэтому наследникам может показаться, что наследодатель ущемляет их права.
Однако за законностью действий завещателя следит нотариус. Он проверяет распорядительный документ на предмет соответствия нормам закона.
Исключением является закрытый тип завещаний. Подобные распоряжения нотариус часто вскрывает только после смерти наследодателя (ст.1126 ГК РФ). Завещатель не обязан показывать текст документа. Достаточно передать закрытый конверт нотариусу при свидетелях.
Конечно, проверка завещания на предмет законности не исключает возможность оспаривания распорядительного документа в судебном порядке. Но исход судебного разбирательства будет зависеть от наличия допустимых и безапелляционных доказательств. Если наследнику нечего предоставить суду, то начинать судебное слушание – бессмысленно.
Основания для оспаривания завещания:
При составлении завещания наследодателю нужно учитывать требования закона. Иначе наследники могут оспорить распоряжение в суде. Оптимальным вариантом будет назначение исполнителя завещания. Душеприказчик будет следить за сохранностью имущества, истребовать у должников наследодателя деньги и передать их наследникам. Одновременно исполнитель завещания сможет предпринять необходимые меры в отношении претендентов, например, если они откажутся исполнять условие распорядительного документа. Если у вас остались вопросы, то их можно задать нашему юристу. Консультации предоставляются бесплатно. Нужно лишь подать заявку через форму обратной связи.
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Живихина Ирина Борисовна, профессор кафедры гражданского права и процесса Академии права и управления Федеральной службы исполнения наказаний, доктор юридических наук.
Наряду с правом собственности, правом пожизненного пользования на основании договора дарения или пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) и правом пользования жилым помещением членом семьи собственника жилого помещения к вещным правам на жилые помещения относится также право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
Подробно см.: Белицкая Н.А. Завещательный отказ как особое имущественное завещательное распоряжение // Наследственное право. 2008. N 3. С. 17 — 20; Палшкова А.М. Завещательный отказ и отношения из него: понятие, сущность и содержание // Наследственное право. 2009. N 4. С. 7 — 19.
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное ( п. 2 ст. 1137 ГК РФ).
См.: Ахметьянова З.А. О вещном праве пользования жилым помещением в силу завещательного отказа // Наследственное право. 2007. N 1. С. 21 — 24.
Гражданско-правовое регулирование завещательного отказа в разделе пятом «Наследственное право» части третьей ГК РФ позволяет указать на следующие принципиальные положения:
1) субъектами исполнения завещательного отказа о предоставлении права пользования жилым помещением могут быть как наследники по завещанию, так и наследники по закону, в том числе приобретающие выморочные жилые помещения (муниципальные образования и города федерального значения Москва или Санкт-Петербург в отношении жилых помещений, находящихся на их территории, а также Российская Федерация в отношении жилых помещений, находящихся за рубежом ( п. 1 ст. 1151 ГК РФ));
Подробно см.: Блинков О.Е. Новый правовой режим выморочных жилых помещений в российском наследственном праве // Юрист. 2008. N 2. С. 22 — 24.
2) завещательный отказ о предоставлении права пользования жилым помещением должен быть установлен в завещании, при этом содержание завещания может исчерпываться подобным завещательным отказом ( п. 1 ст. 1137 ГК РФ);
4) право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам, однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами п. 5 ст. 1117 ГК РФ ( п. 4 ст. 1137 ГК РФ);
5) срок, на который предоставляется право пользования жилым помещением, может быть любым, в том числе пожизненным, т.е. в течение всей жизни отказополучателя ( абз. 3 п. 2 ст. 1137 ГК РФ);
6) наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ предоставить право пользования жилым помещением, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя; если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли ( п. 1 ст. 1138 ГК РФ). Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное ( п. 2 ст. 1138 ГК РФ) ;
См.: Блинков О.Е., Бутова Е.А. Общая собственность наследников : актуальные проблемы теории и практики // Наследственное право. 2015. N 1. С. 21 — 24.
7) если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа ( ст. 1160 ГК РФ) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами ст. 1117 ГК РФ, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель ( п. 1 ст. 1138 ГК РФ);
8) гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа ( п. 3 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ)).
Законодательная формула права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, достаточно проста: отказополучатель имеет право пользования жилым помещением или его определенной частью в течение своей жизни или иного срока, указанного в завещании. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании ( п. 1 ст. 33 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами ( п. 2 ст. 33 ЖК РФ).
Гражданин, пользующийся жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения ( ст. 305 ГК РФ), что позволяет им истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения ( ст. 301 ГК РФ), требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ). В свою очередь, отказополучатель не должен чинить препятствий в пользовании жилым помещением иным лицам, имеющим на это право, в том числе собственнику, которые в случае обратного имеют право обратиться за защитой нарушенных прав в суд. Например, Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда рассмотрела дело по апелляционной жалобе ответчика З. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 10 июля 2013 г. по иску Б. к З. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Судебная коллегия установила, что Б. обратился в суд с иском к З. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
В обоснование требований указал, что является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данная квартира обременена завещательным отказом в виде права ответчика З. пожизненно проживать в ней, однако ответчик, злоупотребляя своим правом, препятствует вселению истца и проживанию в квартире со дня смерти наследодателя Б.К.Ш., который приходится истцу отцом, а ответчик являлась фактической супругой умершего. Ключей от спорной квартиры у истца нет, дверь ответчик не открывает. Так как во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным, истец обратился с иском в суд.
Истец просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, передать ему ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить его в квартиру, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от 10 июля 2013 г. исковое заявление Б. удовлетворено частично. Б. вселен в квартиру. На З. возложена обязанность не чинить Б. препятствий в пользовании квартирой, предоставить Б. ключи от указанной квартиры для изготовления их дубликата. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С З. в пользу Б. взысканы в возврат расходы по оплате государственной пошлины.
В апелляционной жалобе ответчик З. просил решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. З. ссылалась на недоказанность чинения с ее стороны препятствий в пользовании истцом спорной квартирой. Представленные истцом акты достоверно не подтверждают указанные обстоятельства, так как составлены стороной истца, надлежаще не заверены, суд необоснованно отверг ее пояснения в указанной части. Также З. ссылалась на неприязненные отношения с истцом, который не собирался вселяться в спорную квартиру и проживать в ней, вел аморальный образ жизни, неоднократно высказывал в ее адрес угрозы, что подтверждено отказным материалом. В апелляционной жалобе З. обратила внимание на то, что она является пенсионером, инвалидом II группы, в связи с чем совместное проживание с истцом в однокомнатной квартире не представляется возможным. Обращаясь с иском, истец злоупотребил своими правами, хотел оказать на нее психологическое давление, выселить ее и проживать единолично.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не нашла оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из материалов дела следовало, что Б. является собственником квартиры. З. имеет право пожизненного проживания в данной квартире на основании завещания наследодателя Б.К.Ш. Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Фактически в квартире проживает З.
Удовлетворяя требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд первой инстанции оценил в совокупности представленные доказательства и пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны ответчика имеют место препятствия во вселении и проживании истца в спорной квартире.
Судебная коллегия согласилась с такими выводами, которые подтверждены материалами дела и не противоречат действующему законодательству. При этом судебная коллегия учла, что при рассмотрении дела сторона ответчика исковые требования не признавала, стороны добровольно не могли достичь соглашения по разрешению возникшего спора, о чем свидетельствует и обращение З. в правоохранительные органы с заявлением по факту угроз со стороны истца.
Ссылка в жалобе на недоказанность чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании истцом спорной квартирой была несостоятельна, так как опровергается материалами дела, в том числе отзывом З. на исковое заявление и пояснениями ее представителя в суде первой инстанции о том, что между сторонами сложились неприязненные отношения, поэтому З. возражает против вселения истца в спорное жилое помещение, кроме того, указанные обстоятельства приведены и в самой апелляционной жалобе.
См.: Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 октября 2013 г. по делу N 33-7986/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
В случае прекращения у отказополучателя права пользования жилым помещением (истечения срока, указанного в завещании) данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если же в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он не освобождает указанное жилое помещение, отказополучатель подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
1. Ахметьянова З.А. О вещном праве пользования жилым помещением в силу завещательного отказа // Наследственное право. 2007. N 1. С. 21 — 24.
2. Белицкая Н.А. Завещательный отказ как особое имущественное завещательное распоряжение // Наследственное право. 2008. N 3. С. 17 — 20.
3. Блинков О.Е. Новый правовой режим выморочных жилых помещений в российском наследственном праве // Юрист. 2008. N 2. С. 22 — 24.
4. Блинков О.Е., Бутова Е.А. Общая собственность наследников : актуальные проблемы теории и практики // Наследственное право. 2015. N 1. С. 21 — 24.
6. Палшкова А.М. Завещательный отказ и отношения из него: понятие, сущность и содержание // Наследственное право. 2009. N 4. С. 7 — 19.
7. Рахвалова М.Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа // Семейное и жилищное право. 2006. N 2. С. 2 — 4.
Источник: журнал «НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО»
Обязанности наследников
В наследство можно получить не только имущество, но и обязанности.
Вдруг окажется, что в вашей квартире могут жить посторонние, чужим детям от первого брака нужно заплатить, дальним родственникам — компенсировать расходы на захоронение, а автомобилем пользоваться невозможно.
Иногда наследство лучше вообще не принимать, чтобы не исполнять обязанности и не погашать кредиты. Прежде чем обращаться к нотариусу за свидетельством или самим составлять завещание, изучите обязанности наследников: их список со ссылками на законы — в таблице.
Вот что вы обязаны наследники
Соблюдать тайну завещания
Как это работает. Сведения из завещания разглашать нельзя. Тайну нужно соблюдать даже в отношении факта составления, изменения или отмены такого документа. Эту обязанность должны соблюдать:
Тайна завещания соблюдается до открытия наследства. Потом содержание документа оглашается и наследники узнают, что им причитается. Но даже после открытия наследства наследники не должны разглашать сведения, если это противоречит требованию охраны частной жизни.
Если составлено совместное завещание супругов, после смерти одного из них можно разглашать только ту информацию, что возникла из-за смерти этого супруга, а волю второго — нельзя.
За нарушение тайны завещания можно потребовать компенсацию морального вреда и убытков — через суд. Нотариуса могут привлечь к административной и дисциплинарной ответственности.
Внучка узнала, что бабушка перезавещала свою долю в квартире какой-то женщине, хотя раньше обещала ей. Стали разбираться — выяснилось, что новое завещание было составлено в присутствии той самой наследницы и ее матери. Нотариуса это не смутило. Но по закону наследники не должны присутствовать при составлении завещания: иначе нарушается его тайна.
Внучка добилась, чтобы второе завещание признали недействительным. И дополнительно взыскала с несостоявшейся наследницы 123 тысячи рублей судебных расходов.
Вовремя обратиться к нотариусу
Как это работает. Чтобы принять наследство, нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Это правило действует и когда завещания нет, и если оно составлено.
Иногда срок увеличивается:
Заявление для принятия наследства нужно подавать в любом случае, если планируете что-то получить. И даже если не знаете, было ли завещание. Обращайтесь по последнему месту жительства наследодателя или туда, где открыто наследственное дело: для этого есть онлайн-поиск по нотариальному реестру.
Кто пропустил срок обращения, наследства не получит. Можно доказать, что просрочка произошла по уважительной причине, но это на усмотрение суда.
Супруги развелись 25 лет назад, две дочери остались с матерью. Отец снова женился. Дети с ним не общались. После смерти отца дети решили претендовать на его вклады, но пропустили срок. Они попытались доказать в суде, что не могли знать о смерти: новая жена ничего не рассказывала. Но не вышло — деньги детям не достались.
Мужчина судился с родной бабушкой за наследство своего отца. Он якобы не знал о смерти из-за проживания в другом регионе и пропустил срок для обращения к нотариусу. В двух инстанциях ему удалось восстановить срок, но Верховный суд отправил дело на пересмотр — и сын остался без имущества.
Кроме оформления наследства через нотариуса есть еще один вариант: фактическое принятие. Например, если сестра осталась жить в квартире умершего брата, делала в ней ремонт, платила за свет и газ. Но так можно, только если наследник мог на что-то претендовать. И только в размере его доли.
Как сделать ремонт и не сойти с ума
Доказать родство с наследодателем, если нет завещания
Как это работает. Это важно, если нет завещания. Тогда наследниками становятся по закону — в порядке очередности.
Наследники по закону — это всегда какие-то родственники и члены семьи. Такое родство нужно доказать документами. Например, для оформления наследства от отца нужно предъявить свидетельство о рождении. Чтобы принять наследство от супруга, понадобится свидетельство о браке. Иногда нужно несколько документов, некоторые из них придется запрашивать в загсах.
Нотариус должен убедиться, что эти люди действительно имеют право получить имущество. Поэтому, если отец не вписан в свидетельство о рождении, ребенку будет проблематично доказать свои права на наследство — и может понадобиться экспертиза.
Если нет документов о родстве, его нужно установить через суд. Доказательствами могут стать показания свидетелей и личная переписка. Если родство или семейные отношения не доказаны, получить наследство не удастся, даже если были вложены свои деньги.
Женщина прожила в гражданском браке 12 лет. Сожитель умер, а прав на наследство у нее не оказалось — машину и квартиру забрали мать и дочь мужчины. Гражданская жена попыталась доказать, что была у мужа на иждивении и имеет право на наследство. В двух инстанциях у нее это получилось, но после вмешательства Верховного суда дело пересмотрели. Иждивение оспорено, родство не доказано — прав на наследство нет.
Принять наследство полностью
Как это работает. Наследство нельзя принять частично: или берете все, что положено, или отказываетесь — тоже от всего. Это касается не только имущества, но и долгов. Нельзя принять в наследство квартиру, а ипотеку за нее не платить. Или унаследовать вклад в банке, а от машины отказаться.
То есть, если наследник решает принять наследство, он должен принимать все, что ему причитается, каким бы это имущество ни было. Никаких условий или оговорок закон не предусматривает.
Можно не вступать в наследство или отказаться от него. Тогда наследник ничего не получает.
Если наследство причитается по нескольким основаниям, например по завещанию и по закону, то можно отказаться по одному из оснований, а по другому — получить.
Женщина вступила в наследство и получила квартиру от родственницы. Право собственности зарегистрировано не было. В этой квартире продолжили жить наниматели. Так прошло несколько лет. И тут выяснилось, что накопился долг за коммунальные услуги: наниматели не платили.
Женщина пыталась доказать, что это не ее долг, она принимала только квартиру, а за чужие долги отвечать не обязана. Но ее заставили платить: приняла квартиру — получила и обязанность погашать долги по квартплате. Независимо от регистрации прав.
Оплатить расходы по исполнению завещания
Как это работает. Завещатель мог назначить исполнителя завещания — человека, который будет следить за имуществом и его распределением после смерти собственника. Например, если в состав наследства входит бизнес, коммерческая недвижимость, ценные бумаги, товарные знаки. Может понадобиться охрана, участие в судах, страховки, оформление справок, розыск наследников. Исполнитель завещания имеет право на возмещение расходов и оплату своих услуг. Платить должны наследники.
Еще за счет наследства можно требовать оплаты расходов на похороны. Например, если этим занималась жена, а вклад умершего мужчины унаследовали его дети от первого брака. Для этого нужно подтвердить понесенные расходы и заплатить госпошлину при обращении к нотариусу.
Такие расходы подлежат возмещению в первую очередь, до погашения других долгов.
Умерла мать, дочь вступила в наследство — получила квартиру и деньги. Но сама она похоронами не занималась, все организовала другая женщина — не из числа наследников. В частности, она сама устроила и оплатила поминальный обед и ритуальные принадлежности. И эта женщина потребовала возмещения своих расходов. Суд решил, что дочь должна заплатить, хотя не знала о таких расходах и не присутствовала на обеде.
Получить разрешение органов опеки для отказа от наследства на детей
Как это работает. От наследства можно отказаться. Но если наследник — ребенок до 18 лет, его представитель вправе сделать это только с разрешения органов опеки. Даже если женщина не хочет ничего получать от бывшего мужа, но наследник — их ребенок, отказаться от имущества просто так не получится.
Бывает, что до 18 лет ребенок получил полную дееспособность: например, вступил в брак или прошел процедуру эмансипации. Но от наследства он может отказаться только с 18 лет, а до этого возраста нужно согласие опеки.
Органы опеки оценят, ухудшается ли положение наследника в связи с принятием наследства или отказом от него. Например, если ребенок может претендовать на часть квартиры, отказ ухудшит его положение. Но если с этой долей он получит и долги в таком же размере, принимать наследство нецелесообразно.
Если ребенку уже исполнилось 18 лет и оформлен отказ от наследства, отменить его не получится.
У 17-летнего парня умер отец. Вместе с бабушкой, дедушкой и братом он стал наследником квартиры, машины и денег на счетах. Но родственники уговорили его отказаться от наследства: мол, оформлять на всех невыгодно, не волнуйся, мы тебе все потом отдадим, это формальности. Дождались, когда ребенку исполнится 18 лет, и оформили отказ — все унаследовала бабушка. Но парню так ничего и не отдали.
Он попытался сослаться на возраст и на то, что его ввели в заблуждение, но не помогло. На момент открытия наследства ему и правда было 17 лет, но на момент отказа исполнилось 18 — разрешение опеки уже не понадобилось. Отказ он сам оформил у нотариуса, отозвать его нельзя. Так юноша остался без наследства.
Платить за содержание наследства
Как это работает. Иногда наследство нужно содержать: платить земельный налог за участок, оплачивать коммунальные услуги в квартире и страховку для автомобиля. Нести эти расходы должны наследники, причем не с даты вступления в наследство и регистрации прав собственности, а с даты смерти наследодателя.
Не получится взять на себя только те расходы, что появились после оформления всех документов. Придется погашать долги, которые накопились после смерти.
Погашать долги наследодателя
Как это работает. В состав наследства входит не только имущество, но и обязательства. Если наследники получают квартиру, они должны погашать и ипотеку за нее. Если им переходит автомобиль, придется закрывать автокредит. Если унаследовали деньги на вкладе, нужно погасить долг по расписке.
Наследники отвечают по долгам только в пределах унаследованного имущества и солидарно. Если отказаться от наследства, долги можно не погашать.
Это касается и начисленных имущественных налогов. Но платить их придется только в том случае, если уведомление пришло до смерти наследодателя. Если позже — платить не нужно.
Наследники не стали платить по долгам умершего родственника. Кредитор обратился в суд, чтобы взыскать свои миллионы, и выиграл. В итоге наследники оказались должны денег и потеряли дом, который был заложен по договору займа.
Бывает, что наследства вообще нет, а долги есть: например, потребительский кредит. Родственники не обязаны погашать такие долги. Достаточно сообщить кредитору о смерти заемщика. Но если наследство есть и не было страховки, кредит нужно выплачивать.
У женщины умер сын. Она вступила в наследство и получила машину. Ее рыночная стоимость составляла 167 тысяч рублей, а продать удалось за 55 тысяч. И тут выяснилось, что у сына был долг по кредиту — 117 тысяч рублей. Банк взыскал эту сумму через суд, несмотря на сложное материальное положение ответчицы.
Делить имущество с другими наследниками
Как это работает. Наследство можно получить по закону или по завещанию. В любом случае имущество придется делить со всеми, кто имеет право его получить. Например, если нет завещания, то наследниками первой очереди будут родители, супруг и дети от всех браков. И неважно, что квартиру купили вместе с женой и вложили туда ее добрачные накопления. Умрет муж — свои доли получат его родители и взрослые дети от первого брака.
Даже если квартира оформлена только на жену и сам муж не претендовал на нее при жизни, после его смерти будет выделена супружеская доля — ее распределят между наследниками. Так собственниками могут оказаться совершенно чужие люди.
Если есть завещание, но кто-то имеет право на обязательную долю, все равно придется делить имущество. Несовершеннолетние дети или родители на пенсии получат минимум 50% того, что им причиталось бы по закону.
Например, несовершеннолетний ребенок супруги будет иметь право на совместно нажитое имущество. А 60-летние родители мужа получат часть общей квартиры, даже если не имеют к ней отношения, не общались с сыном и не нуждаются в жилье. Потом они могут завещать эти доли своим наследникам.
У женщины после 23 лет совместной жизни умер муж. В браке они купили три квартиры, два машино-места и гараж. Мужчина составил завещание — все имущество должно достаться супруге. Но его родители тоже решили бороться за имущество и потребовали выделить им обязательную долю, хотя были состоятельными людьми. И они ее получили, а попытки женщины уменьшить долю не увенчались успехом.
Выплачивать другим наследникам деньги за их доли
Как это работает. В состав наследства может входить имущество, которое нельзя разделить на всех. Тогда есть два варианта:
Например, если сын пользовался автомобилем отца, а его сестра — нет, у сына есть преимущественное право на машину, потому что разделить ее невозможно. Если у жены ⅘ квартиры, а ⅕ досталась ребенку мужа от первого брака, то женщина имеет преимущественное право на квартиру. Предметы домашней обстановки может получить тот, кто жил с наследодателем.
Несоразмерность полученного имущества доле, которая положена по закону, нужно возместить деньгами. Например, брат заплатит сестре часть стоимости машины, жена умершего мужчины получит квартиру, но должна выплатить стоимость ⅕ его ребенку.
Вместо денег можно отдать другое имущество. Например, если в состав наследства входит квартира и машина, жена может получить всю квартиру, а ребенок от первого брака — машину.
Но для такого распределения наследства нужно согласие обеих сторон. Нельзя заставить одного наследника платить другому, даже если имущество не получается разделить.
Две сестры вступили в наследство, каждая получила право собственности на ½ автомобиля ценой 3 млн рублей. Пользоваться машиной вдвоем невозможно — на ней ездила одна из сестер. У другой даже прав не было, а жила она за границей.
Эта сестра потребовала половину стоимости машины деньгами, но первая отказалась платить 1,5 млн рублей: денег нет, а владеть автомобилем единолично она не хочет, заставить ее нельзя. Принудить продать машину и поделить деньги тоже невозможно. В итоге у одной сестры Лэнд Крузер, у другой — ни денег, ни машины.
Погасить долг по алиментам детям наследодателя
Как это работает. Если у умершего человека накопился долг по алиментам, он входит в состав наследства. Будущие платежи не входят, а уже сформированную задолженность придется погашать наследникам. Даже если те вообще не знали о таких долгах.
У мужчины накопился долг по алиментам — 1,12 млн рублей с учетом неустойки. Мужчина умер, его мать приняла наследство — квартиру стоимостью 1,7 млн рублей. В этом же жилье свою обязательную долю получила внучка — дочь умершего сына. И хотя отец девочки был лишен родительских прав, бабушка должна погашать его долг и делиться квартирой.
Обязанность платить алименты прекращается после смерти. То есть погасить нужно только долг. А потом можно оформить ребенку пенсию и льготы по потере кормильца.
Исполнить завещательный отказ
Как это работает. Завещательный отказ — право какого-то человека требовать от наследника выполнения обязанностей. Это устанавливается в завещании. Например, собственник квартиры может указать в завещании, что наследники должны предоставить его гражданской жене право пользоваться этим жильем. То есть собственниками квартиры будут дети, но женщина сможет жить в ней до самой смерти.
Отказаться от таких обязанностей нельзя. Приняли наследство — исполняйте. При переходе прав на имущество другим лицам завещательный отказ сохраняется — его должны будут исполнять новые собственники.
Если отказополучатель пропустил трехлетний срок обращения к нотариусу для оформления своих прав, он не сможет требовать исполнения завещательного отказа.
Наследник вступил в наследство и стал собственником квартиры. Наследодатель предусмотрел завещательный отказ: нужно было предоставить дочери пожизненное право пользования этим жильем. Но в квартиру ее не пускали. Суд постановил: квартирой пользоваться не мешать, обременение в виде завещательного отказа не снимать.
Это важно не только для наследников, но и для покупателей квартир — чтобы внезапно не выяснилось, что вы купили жилье с обременением в виде завещательного отказа и там могут жить несовершеннолетние дети или бабушка.
Исполнить завещательное возложение
Как это работает. Завещательное возложение — это обязанность совершить какие-то действия для общеполезной цели или с учетом воли наследодателя. Например, в завещании может быть указано, что наследник должен содержать домашних животных, помогать детскому дому или похоронить наследодателя в конкретном месте.
Умер мужчина. Его похоронила дочь. Но мать мужчины посчитала, что это противоречит его воле — нужно перезахоронить на другом участке. Завещательного возложения по поводу захоронения не было, но мужчина выражал свое желание устно. Такой вариант не сработал: суд отказал матери в перезахоронении. Если воля никак не оформлена, в первую очередь решение за супругом и детьми, а не за родителями.
Другой мужчина указал в завещании, что хочет быть похороненным в конкретном месте. Имущество по завещанию перешло его брату, а по закону — двум детям. Дочь потратила на похороны отца 77 тысяч рублей и решила взыскать их с дяди. Если в завещании была указана воля по поводу захоронения, фактически это и есть завещательное возложение. Исполнять его должен наследник по завещанию. И хотя дядя был против, суд согласился с дочерью и взыскал часть расходов.
Передать государственные награды членам семьи
Как это работает. Государственные награды Российской федерации не входят в состав наследства. Например, это касается орденов Святого апостола Андрея Первозванного, Святого Георгия, «За заслуги перед Отечеством», Александра Невского, Суворова, Ушакова, Кутузова, Нахимова, Мужества, «За военные заслуги».
Независимо от распределения имущества их нужно передать на хранение близким родственникам: родителям, супругу или детям. Это условие действует только для наград РФ, а для СССР — нет. Такие награды входят в состав наследства наравне с коллекционными или памятными знаками.
При оформлении наследства нотариус разберется с наградами и откажет наследникам в получении тех, что не входят в состав наследства. Если завещание составлено в пользу гражданской жены или брата, квартиру они получить смогут, а вот орден отдадут матери.
Так дочь ветерана смогла отсудить несколько наград отца. Они не вошли в состав наследства, которое досталось посторонним людям, и были переданы ей на хранение. Но не все медали и ордена, а только те, что предусмотрены новым перечнем. Например, медаль «За отвагу» и медаль Жукова не вошли в наследственную массу и были переданы дочери, а орден Красной Звезды и медаль «За взятие Будапешта» — вошли и достались наследникам, а не членам семьи.