заявка на очистку канализации образец
Акт о засоре канализации
Во время засора канализации, если при этом пострадало как жилое помещение, так и нежилое, необходимо собрать всю документацию об аварии, чтобы предъявить ее в суд, страховую компанию, экспертам и т.д., в зависимости от виновника случившегося происшествия. Одним из таких документов является акт о засоре канализации. Рассмотрим, какую информацию он должен содержать и кто должен его составлять.
Порядок действий при засоре канализации
Если засорилась канализация, необходимо вызвать слесаря из управляющей компании для устранения проблемы. В случае если при этом еще и затопило помещение, аварию трудно устранить, нужно вызвать аварийную службу. После устранения аварии представитель управляющей компании, ТСЖ и т.д. в присутствии собственника помещения и нескольких свидетелей должен произвести осмотр оборудования и составить акт о засоре канализации.
Причины засоров могут быть разными. Виновниками также могут быть как коммунальщики, которые не производят своевременно очистку стояков, осмотры и т.д., так и жильцы или пользователи помещения, которые ненадлежащим образом пользуются канализацией.
Рекомендуется также после устранения аварии вызвать эксперта для оценки повреждения имущества.
Какая информация должна быть в акте о засоре канализации
Организация, под управлением которой находится объект, где произошла авария, должна иметь самостоятельно разработанный акт. Унифицированной формы такого документа не существует. За основу можно использовать акт обследования места аварии для жилого помещения.
Бланк акта можно заполнить на компьютере или от руки. Если выбран второй вариант, то нужно писать разборчивым почерком. При описании аварии нужно использовать официально-деловой стиль, избегать разговорных слов и выражений.
В акте о засоре канализации должна быть следующая информация:
В конце документа члены комиссии ставят свои подписи. Свидетели также расписываются в документе.
Акт о засоре канализации в дальнейшем прикладывают к документам для подачи их в страховую компанию, суд и другие инстанции.
Образец договора на прочистку канализации
ДОГОВОР № 09/17
г. __________ __________ г.
Общество с ограниченной ответственность «_____________», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _______________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
___________________________________________ в лице ____________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор, в дальнейшем «Договор» о нижеследующем:
1. Предмет Договора:
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнять указанные в настоящем Договоре работы, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить выполненные работы в размере, указанном в настоящем Договоре.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу:
1.2.1. Прочистка трубопровода ХФК по адресу: ____________________
2. Сроки выполнения работ.
2.1.Датой начала работ является дата подписания Договора.
2.2. Окончание работ – не позднее 3 (три) рабочих дней с момента подписания Договора.
3. Права и обязанности Сторон.
3.1. Подрядчик обязан:
3.1.1. Осуществлять качественное, своевременное и безопасное выполнение работы в соответствии с действующими в РФ нормами и правилами по технике безопасности и противопожарной безопасности при проведении работ.
3.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Приостановить работы, если в процессе выполнения работ выявится нецелесообразность их продолжения или невозможность дальнейшего выполнения, поставив об этом в известность Заказчика в трехдневный срок после приостановления работ.
3.2.2. Привлечь Субподрядчика к исполнению работ, указанных в п. 1.2.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. Обеспечить свободный и безопасный доступ к колодцам, приемным решеткам и другим входам (выходам) трубопровода, подлежащего очистке.
3.3.2. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения от Подрядчика Акта выполненных работ, при отсутствии претензий к качеству оказанных Подрядчиком работ подписывать вышеуказанный Акт и возвращать один экземпляр Подрядчику, либо письменно представлять мотивированные отказы от их подписания.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
4. Цена Договора.
4.1. Стоимость работ Подрядчика, предоставленных по настоящему Договору согласно п.1.2. составляет:
4.1.1. Стоимость прочистки трубопровода ХФК составляет 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, включая НДС.
4.2. Оплата производится путем перечисления 100% денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 5 (пять) банковских дней после подписания акта выполненных работ.
4.3. В случае необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных условиями настоящего Договора, стоимость дополнительных работ определяется по договоренности между Заказчиком и Подрядчиком, оплачиваются отдельным счетом.
4.4. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон и зафиксирована дополнительным соглашением к настоящему Договору.
5. Ответственность.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств каждая из Сторон несет ответственность самостоятельно в пределах обстоятельств в соответствии с Российским законодательством и Договором.
5.2. В случае задержки оплаты стоимости работ Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от неоплаченной суммы.
6. Порядок рассмотрения споров.
6.1. Споры и разногласия, возникающие при выполнении условий настоящего Договора, решаются путём проведения совместных переговоров и оформляются письменно. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края.
7. Досрочное расторжение Договора.
7.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при условии предварительного письменного уведомления другой Стороны с указанием причин расторжения по почте.
7.2. Расторжение настоящего Договора осуществляется Сторонами в соответствии с законодательством РФ. При расторжении Договора, а так же при временном приостановлении работ по инициативе одной из Сторон, завершенная работа передается по акту обмера фактически выполненных работ на момент передачи, после чего Заказчик производит расчеты с Подрядчиком за выполненные работы.
8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств..
8.2. Окончание срока действия настоящего Договора не прекращает неисполненных или ненадлежащим образом исполненных обязательств Сторон.
9. Заключительные положения.
9.1. Любые изменения и дополнения настоящего Договора действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
9.2.Настоящий договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы, по одной для каждой из Сторон.
Образец заявления в управляющую организацию о протечке канализационного стояка
Рассмотрим ситуацию, когда потолок в санузле периодически намокает. И не только намокает, а по канализационному стояку периодически катится струйка «ароматной» воды.
Причин такого явления может быть несколько. Может, пользуясь стиральной машиной, соседи устраивают бассейн на полу? Поэтому надо к ним сходить и сообщить им о протечке.
Также возможно, у них на трубах обильно осаждается конденсат. В этом случае пусть устанавливают приспособления для сбора конденсата.
Третья причина — это в межэтажном перекрытии протекают трубы.
Если у соседей залива водой пола не было и дело, скорее всего, в состоянии общедомового сантехнического оборудования, первым делом пишем заявление в управляющую организацию о ненадлежащем состоянии инженерных коммуникаций водоснабжения или водоотведения.
Образец заявления в управляющую организацию о ненадлежащем состоянии общедомового сантехнического оборудования
В санузле в квартире по адресу с … (дата) периодически по канализационному стояку стекают канализационные стоки. Это происходит во время пользования стиральной машиной в вышерасположенных квартирах.
В квартире этажом выше над моей квартирой пол в санузле сухой. Мы с соседом пришли к выводу, что протечка в моей квартире вызвана недостатками в инженерных коммуникациях общего пользования в межэтажном перекрытии.
На потолке и стенах в моей квартире имеются следы протечек.
Прошу составить акт осмотра, принять решение о ремонте повреждений канализационного стояка, о ремонте залитого помещения.
О принятом решении прошу уведомить в сроки, установленные законом.
1) Фотографии протечек/ струек стоков по канализационному стояку.
Пояснения к ситуации
Считаю, что данного текста вполне достаточно на первом этапе обращения в управляющую организацию.
Сообщить управляющей организации о протечке канализационного стояка можно по телефону, электронной почте, лично или заказным письмом с уведомлением о вручении.
В какие сроки должна отреагировать управляющая организация?
Ответ смотрим в пунктах 34 и 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»:
34. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
— в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) — копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Возможно, Вам будут интересны другие мои публикации:
Образец заявления (жалобы) если засорились водосточные трубы
___________________________________________
(наименование органа, Ф.И.О руководителя)
От ________________________________________
Тел.________________________________________
E-mail _____________________________________
Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»
По адресу _______________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: водосточная труба.
В соответствии с пунктом 4.6.4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.
В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.
Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.
В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».
Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.
Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.
Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».
Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.
В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:
— организовать выездную проверку изложенных фактов;
— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.
Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.
О расчистке ливневой канализации
Уважаемый Владимир Владимирович! Просим Вас оказать содействие в расчистке ливневой канализации в д. Ушаково, м-он Молодежный, ул. Трактовая 80.
При строительстве дома, один из собственников засыпал ливневую канализацию и расчищать ее не хочет (подъезд к дому сделал). Вся вода с поселка собирается у нас и весной и осенью стоит в подвалах наших домов. В 2016г. Мы обращались в Переваловское МУП, в государственную жилищную инспекцию и к Президенту РФ.
Получили от всех письменные ответы, но вопрос так и не решен. Пришла весна, вода опять стоит в подвалах. Комиссия Переваловского МУП приезжали, сказали что надо выдать предписание хозяину дома на расчистку, но так там живет женщина, чья сестра работает в областной прокуратуре, то никто ничего не делает. Мы приобрели эти дома в поселке построенном по президентской программе, но сейчас проблемами этого поселка заниматься никто не хочет.
У нас много вопросов и по воде и по канализации и дорогам и содержанию, но мы уже смирились, но когда есть угроза того, что наши дома будут не пригодны для проживания из-за воды которая стоит в подвале (а сейчас пенсионеры не могут хранить в подвале свой урожай) и мы уже год ходим по всем инстанциям и не можем заставить всех проверяющих, контролирующих и т. Д. Делать свою работу (получаем только отписки) – считаю, это просто безобразная работа этих учреждений, то последняя надежда только на Вас. Прошу Вас помочь решить наш вопрос, обязать Переваловское МУП в кратчайшие сроки расчистить ливневую канализацию по указанному выше адресу.