заявка на рефинансирование ипотеки в альфа банке
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Ваш комфорт — наш приоритет
Цифровая сделка
Не надо приезжать в банк
Нужен только паспорт
Подтверждение дохода не требуется
Можно гасить досрочно
И экономить на процентах
от 10%
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Не является публичной офертой.
Полезно знать
Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 7,99%.
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
Условия рефинансирования ипотеки
Подача заявки и документов — онлайн.
Рассмотрение заявки — 1-3 дня.
Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.
Кредит — до 80% от стоимости Готового и Строящегося жилья.
Сумма кредита — от 600 тыс. до 50 млн рублей.
Процентная ставка — от 8,69%
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.
Как выгодно рефинансировать ипотеку других банков?
Со временем многие заемщики начинают задумываться о снижении кредитной нагрузки, задаваясь вопросом, кто сегодня предлагает самое выгодное рефинансирование ипотечного кредитования и где.
Сегодня по рефинансированию ипотеки можно найти немало интересных предложений. Однако при выборе банка, стоит обращать внимание не только на самые выгодные условия, но и на репутацию будущего финансового партнера. Оценивая, где рефинансировать, рассматривайте только проверенные временем: они не начисляют скрытых процентов или комиссий и в полном объеме выполняют обязательства перед клиентами.
Например, Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России и десятку системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка, предлагая при этом хорошие условия (процентные ставки, суммы и сроки).
5 причин оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
Простое оформление. Рефинансирование ипотеки — по перечню от двух документов.
Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку и не зависит от наличия страхового полиса.
Серьезные суммы. Перекредитование даёт возможность закрыть действующие ипотечные кредиты.
Гибкие сроки. Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.
Итак, когда вы выяснили, где самая выгодная процентная ставка рефинансирования ипотеки и какой банк достоин стать вашим партнером, осталось только выбрать момент, когда выгодно рефинансировать.
Рефинансирование ипотеки от 8,99%
Переводите ипотеку в Альфа-Банк и снижайте ежемесячный платеж или срок кредита
От 600 000 ₽
Минимальная сумма кредита
До 50 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 30 лет
До 80 %
Максимальный размер кредита
Сэкономьте на расходах только 25–27 ноября
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Не является публичной офертой.
Преимущества рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке
Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов.
Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.
Предварительное решение за 1 минуту.
Мы принимаем электронную выписку из Пенсионного фонда РФ и выписку по зарплатному счету.
Как сделать оценочный альбом, не выходя из дома
Сделать фото и видео квартиры
И загрузить их в личном кабинете заёмщика
Оплатить услугу картой онлайн
Дешевле, чем через агентство
Дождаться уведомления
Оценочный альбом появится в личном кабинете
Как погашать ипотеку?
В мобильном приложении и в интернет-банке
Все в одном месте: график платежей, напоминание о следующем платеже, возможность частичного досрочного погашения и многое другое.
В отделениях Альфа-Банка и через банкоматы
Вы можете воспользоваться банкоматами Альфа-Банка или банков-партнёров.
С использованием материнского капитала
Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.
Полезно знать
Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 8,99%.
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
Условия рефинансирования ипотеки
Подача заявки и документов — онлайн.
Рассмотрение заявки — 1-3 дня.
Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.
Кредит — до 80% от стоимости Готового и Строящегося жилья.
Сумма кредита — от 600 тыс. до 50 млн рублей.
Процентная ставка — от 8,99%
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.
Как выгодно рефинансировать ипотеку других банков?
Со временем многие заемщики начинают задумываться о снижении кредитной нагрузки, задаваясь вопросом, кто сегодня предлагает самое выгодное рефинансирование ипотечного кредитования и где.
Сегодня по рефинансированию ипотеки можно найти немало интересных предложений. Однако при выборе банка, стоит обращать внимание не только на самые выгодные условия, но и на репутацию будущего финансового партнера. Оценивая, где рефинансировать, рассматривайте только проверенные временем: они не начисляют скрытых процентов или комиссий и в полном объеме выполняют обязательства перед клиентами.
Например, Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России и десятку системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка, предлагая при этом хорошие условия (процентные ставки, суммы и сроки).
5 причин оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
Простое оформление. Рефинансирование ипотеки — по перечню от двух документов.
Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку и не зависит от наличия страхового полиса.
Серьезные суммы. Перекредитование даёт возможность закрыть действующие ипотечные кредиты.
Гибкие сроки. Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.
Итак, когда вы выяснили, где самая выгодная процентная ставка рефинансирования ипотеки и какой банк достоин стать вашим партнером, осталось только выбрать момент, когда выгодно рефинансировать.
Рефинансирование ипотеки: тонкости перекредитования
Рефинансирование ипотеки означает, что заёмщик оформляет новый кредит для оплаты предыдущего на более выгодных условиях. Перекредитование целесообразно, но не во всех случаях. Стоит понимать, что переоформление кредита влечёт за собой определённые затраты. Важно просчитать все дополнительные расходы и учесть все нюансы.
Как работает рефинансирование ипотеки
Суть рефинансирования в следующем:
Заёмщик находит новый банк, предлагающий меньший размер обязательных платежей, пониженную процентную ставку и т. д.
Кредитор и заёмщик подписывают договор о рефинансировании.
Полученными средствами заёмщик погашает текущую задолженность.
Таким образом, новый банк выкупает у предыдущего обременение на ипотечную недвижимость. Владельцем жилья остаётся заёмщик, а обременение на находившееся в залоге жильё переходит к новому кредитору. Некоторые банки предлагают кредиты без залогового обеспечения, но, как правило, в этом случае повышается ставка.
Рефинансирование имеет ряд преимуществ:
снижение общей суммы переплаты;
уменьшение размера ежемесячных платежей;
уменьшение срока выплаты.
К недостаткам процедуры относится возникновение дополнительных расходов, связанных с обслуживанием услуги: придётся оплачивать оценку объекта, покупать страховку и некоторые комиссии банка в рамках проведения кредитной сделки. Кроме того, для рефинансирования нужен будет пакет документов, почти как для оформления новой ипотеки.
Рефинансировать ипотечный кредит по минимальной ставке 7,99% годовых можно в Альфа-Банке. Снижайте ежемесячный платёж, сокращайте срок кредитования. Мы принимаем предварительное решение в течение минуты и оформляем все документы онлайн. Вы приедете в банк только для заключения договора. Рассчитайте, как изменится ипотека с помощью онлайн-калькулятора на сайте.
При переводе ипотечного кредита в Альфа-Банк вы можете получить сумму большую, чем остаток задолженности. Дополнительные деньги вы можете потратить, например, на проведение ремонта или покупку техники/мебели в свою квартиру.
Когда стоит рефинансировать ипотеку
За последнее время ключевая ставка ЦБ снизилась, что повлекло за собой уменьшение ставок по ипотечным кредитам. Это значит, что заёмщик может взять кредит под более низкий процент: подать заявку на рефинансирование в банке, где оформлена ипотека, или обратиться в другую организацию.
Чтобы определить, нужно ли рефинансировать ипотеку, стоит ответить на три вопроса:
Сколько времени прошло с начала погашения задолженности?
Под какой процент вы сможете взять новый кредит?
Какие дополнительные расходы придётся понести и в каком размере?
Рефинансировать ипотеку стоит, если это поможет уменьшить ставку хотя бы на 1–1,5%. Лучше всего сравнить условия и посчитать, насколько оправдан перевод займа в другой банк. Альфа-Банк предлагает прозрачные условия кредитования: без скрытых комиссий и платежей. Вы сможете рассчитать выгоду от рефинансирования после предварительного одобрения.
Перекредитование имеет смысл и в том случае, если прошло не более половины срока с начала действия кредитного договора. Ссуду с аннуитетными платежами наиболее эффективно рефинансировать в самом начале: в этот период выплачиваются основные проценты за пользование деньгами банка.
Невыгодно рефинансировать ипотеку в конце срока, когда уже выплачены основные проценты и идёт погашение основного долга. Существенно сэкономить не удастся, если жилищный кредит оформлен менее полугода назад. За это время ставки кредитования не успели сильно опуститься.
При оформлении рефинансирования право на получение налогового вычета сохраняется. Имущественный вычет можно оформить на покупку квартиры, а также на проценты по ипотечному кредиту.
Дополнительные расходы при рефинансировании
При перекредитовании существует ряд дополнительных трат:
отчёт об оценке недвижимости;
оформление нового страхового полиса: страхование жизни и здоровья, недвижимости, титула;
справки из банков, выписки из ЕГРН при необходимости;
нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку при необходимости;
государственная пошлина за регистрацию обременения.
К расходам прибавится повышенная процентная ставка, которая будет действовать до тех пор, пока заёмщик не переоформит обременение на новый банк. Обычно это занимает около двух месяцев.
Что нужно для рефинансирования
Чтобы рефинансировать ипотеку, заполните заявку на официальном сайте банка. После этого предоставьте в банк необходимые документы и дождитесь одобрения. Затем подпишите кредитный договор и оформите страховой полис. В дальнейшем старый кредит закрывается, а недвижимость переходит в залог другому банку-кредитору.
Перечень необходимых документов определяется банком. Для рефинансирования в Альфа-Банке понадобятся:
паспорт, военный билет (для мужчин призывного возраста);
копия трудовой книжки/договора, 2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка, выписка по зарплатному или накопительному счёту, выписка ПФР, выписка с зарплатного счёта;
ипотечный договор (предоставляется только после получения одобрения по заявке);
договор купли-продажи, ДДУ, договор приобретения;
выписка по рефинансируемому кредиту, справка об остатке задолженности (предоставляется только после получения одобрения по заявке);
отчёт об оценке (для вторичной недвижимости);
свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на момент приобретения.
В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация.
Отказы в рефинансировании: возможные причины
Чаще всего отказывают в рефинансировании по следующим причинам:
Испорченная кредитная история. Просрочки по обязательным платежам, нарушение обязательств при продлении страховки или предоставлении документов в банк.
Низкая кредитоспособность. Если в процессе выплаты ипотеки у заёмщика снизился уровень дохода, есть вероятность отказа.
Внесение изменений в объект недвижимости. Незаконная перепланировка — одна из распространённых причин отказа.
Снижение рыночной цены предмета залога. Из-за колебаний цен на рынке обеспечительная недвижимость может подешеветь за время выплаты ипотеки.
Несоответствие условий действующего кредита выбранной программе рефинансирования. Это касается суммы кредитования, возраста заёмщика, целевого назначения кредита и др. Иногда банки отклоняют заявки, поданные ранее, чем через шесть месяцев после получения ипотеки.
Отказ от страховки. Одним из важных условий получения кредита на более выгодных условиях является оформление страхового полиса.
Использование материнского капитала. Если при погашении были использованы средства маткапитала, то для нового кредитора возникает правовой риск, связанный с необходимостью выделения детям долей.
Повторное рефинансирование. Сделки по повторному перекредитованию проводят далеко не все банковские организации.
Рефинансирование ипотеки в том же банке. Отказать могут, если клиент обратился за рефинансированием в тот банк, в котором у него оформлена ипотека.
Из-за развода супругов-созаёмщиков, если они продолжают совместно пользоваться объектом недвижимости и не разделили его по закону.
Альфа-Банк требует, чтобы перед рефинансированием прошло всего 3 полных платежа, а не 6, как требует большинство других банков. Также Альфа-Банк выдаёт кредиты на рефинансирование только по паспорту, без надбавок к стандартной ставке 7,99%.
Можно ли рефинансировать ипотеку с господдержкой
Льготные займы на покупку жилья, в которых использовались государственные субсидии, можно рефинансировать на общих основаниях. Исключение составляют жилищный кредит с материнским капиталом и военная ипотека. Для перекредитования требуется положительная кредитная история, официально подтверждённое трудоустройство, а также отсутствие выделенных детских долей.
Выводы
Прежде, чем рефинансировать ипотеку, хорошо всё взвесьте и рассчитайте. Сравните условия по действующему ипотечному договору с теми, что предлагает выбранный банк в рамках рефинансирования.
Документы для рефинансирования ипотеки
Переводите ипотеку в Альфа-Банк и снижайте ежемесячный платеж или срок кредита
От 600 000 ₽
Минимальная сумма кредита
До 50 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 30 лет
До 80 %
Максимальный размер кредита
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Не является публичной офертой.
Преимущества рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке
Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов.
Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.
Предварительное решение за 1 минуту.
Мы принимаем электронную выписку из Пенсионного фонда РФ и выписку по зарплатному счету.
Как сделать оценочный альбом, не выходя из дома
Сделать фото и видео квартиры
И загрузить их в личном кабинете заёмщика
Оплатить услугу картой онлайн
Дешевле, чем через агентство
Дождаться уведомления
Оценочный альбом появится в личном кабинете
Как погашать ипотеку?
В мобильном приложении и в интернет-банке
Все в одном месте: график платежей, напоминание о следующем платеже, возможность частичного досрочного погашения и многое другое.
В отделениях Альфа-Банка и через банкоматы
Вы можете воспользоваться банкоматами Альфа-Банка или банков-партнёров.
С использованием материнского капитала
Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.
Полезно знать
Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 8,29%.
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
Решили снизить кредитную нагрузку и выясняете, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки? Альфа-Банк предлагает своим клиентам упрощенный вариант перекредитования: рефинансирование ипотеки по 2 (двум) документам.
Если вы являетесь владельцем зарплатной карты Альфа-Банка, вам необходимо подготовить следующий список документов на рефинансирование ипотеки:
паспорт гражданина РФ;
второй документ на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС, полис/карта ОМС, ваша дебетовая или кредитная карта любого банка).
Если вы сотрудник компании-партнера Альфа-Банка, для оформления нового кредита вам потребуется следующий пакет документов:
паспорт гражданина РФ;
второй документ на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС, полис/карта ОМС, ваша дебетовая или кредитная карта любого банка);
документы, подтверждающие место работы и доход (справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца (действительна 30 дней с момента выдачи) или по форме банка (справка организации с указанием ИНН, юр. адреса и т. д., а также даты выдачи, вашей даты рождения, паспортных данных, стажа и должности в данной организации).
5 причин рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке
Простое оформление. Рефинансирование ипотеки — по перечню от двух документов.
Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку и не зависит от наличия страхового полиса.
Серьезные суммы. Перекредитование ипотеки в Альфа-Банке дают возможность закрыть действующие ипотечные кредиты.
Гибкие сроки. Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.
Выяснив, какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки (ипотечного кредита), нужно узнать, какую дополнительную информацию или подтверждающие документы вправе запросить банк.
Рефинансирование ипотеки Альфа-Банка
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке от 4.99%. В каталоге 2 предложений от Альфа-Банка на 18.11.2021
Предложения месяца
Спасибо)
Я, Горобцова Анна, являюсь клиентом Альфа-Банка. Хочу выразить огромную благодарность за проявленную клиенториентированность и профессионализм Светлане Каспийцевой &ndash. Читать полностью
Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья
Обратившись в Альфа-Банк за ипотечным кредитом был приятно удивлён скоростью предоставленных услуг.
Стояла задача организовать сделку по покупке вторичного жилья в. Читать полностью
Благодарность менеджеру
Здравствуйте. Проводили ипотечную сделку 8 октября 2021 в отделении Альфа-Банка г.Москва м.Белорусская, ул.Большая Грузинская, дом 57 стр 1.
Менеджер ипотечного. Читать полностью
Благодарность сотруднику АЛЬФА-БАНКа
Добрый день! Очень хочется сказать добрые слова в адрес руководителя ЦИК (отделение АЛЬФА-БАНКа по адресу 3-й Крутицкий пер, 11) ЕЛЕНЫ Л-О! Во время проведения сделки выкупа. Читать полностью
Спасибо за профессионализм и оперативность
Выражаю благодарность Альфа-Банку, ведущему менеджеру Отдела ипотечных продаж О-ой Ирине и менеджеру по ипотечному кредитованию Т-ву Алексею за помощь в оформлении ипотеки. Читать полностью
Благодарность
Хочу выразить свою благодарность Сергеевой Ирине Сергеевне и главному менеджеру И. Б-нко. У нас прошла сделка 13.08.21г. Она вообще состоялась только благодаря . Читать полностью
Ипотека
Огромная благодарность К-ой Варваре гл.менеждеру по работе с партнерами Альфа Банка в г. Челябинск. Не один раз Варвара помогла в решении сложных ситуаций при. Читать полностью
Читайте дальше
Выплата ипотечного кредита растягивается на много лет. При этом у заемщика есть возможность улучшить условия погашения ипотеки, оптимизировать расходы и снизить нагрузку на семейный бюджет, обратившись в банк за пересмотром условий кредитования. Выгодные условия рефинансирования может предложить как банк, в котором изначально был оформлен ипотечный кредит, так и стороннее финансовое учреждение. Популярностью у многих заемщиков благодаря лояльному подходу пользуется рефинансирование ипотеки в «Альфа-Банке».
Условия рефинансирования ипотеки в «Альфа-Банке»
Процедура рефинансирования предполагает сохранение в неизменном виде суммы и залога, если он требовался при оформлении ипотечного кредита. При этом можно продлить срок кредитования и снизить процентную ставку, увеличить размер ежемесячного платежа, что сократит срок погашения задолженности, а также получить дополнительные средства для использования в любых целях. Именно поэтому все больше людей принимают решение подать на рефинансирование ипотеки. При этом заемщики нередко обращаются в сторонний банк, готовый сделать выгодное предложение.
Документы
Для того чтобы оформить рефинансирование любой ипотеки в «Альфа-Банке», потребуется подготовить следующие документы:
К личности заемщика также предъявляется ряд требований. Человек, желающий получить рефинансирование ипотеки, должен быть гражданином РФ, Украины или Республики Беларусь не моложе 21 года и не старше 70 лет. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, стаж на последнем месте — минимум 4 месяца. При желании можно привлечь до 3 созаемщиков.
Объект недвижимости должен удовлетворять нескольким критериям, в противном случае заявка не будет одобрена. Износ здания не должен быть более 65%, оно не должно стоять в очереди на программу реновации или быть в планах на снос. Дом должен быть подключен к канализации и иметь систему водоснабжения, все перепланировки и переоборудования в квартире должны иметь государственную регистрацию.
Преимущества ипотечного рефинансирования в «Альфа-Банке»
Главная причина, по которой программа пользуется спросом, — это более низкие ставки по рефинансированию ипотеки. Так, при соблюдении всех условий минимальная ставка на строящееся или готовое жилье составит 7,99% годовых и будет рассчитываться индивидуально для каждого заемщика.
Плюсы
Другими преимуществами рефинансирования ипотеки практически на любую сумму в «Альфа-Банке» являются:
Таким образом, на максимально выгодные условия могут рассчитывать все заемщики, при этом каждый случай рассматривается индивидуально.
Минусы
Наряду с несомненными выгодами, у обращения в новый банк есть и ряд недостатков. К ним относятся: