заявление на пзз образец
Выписка из ПЗЗ выдается местной администрацией. Скачать образец заявления
Обычно выписка из ПЗЗ нужна для изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Но возможны и иные цели.
ПЗЗ — это сокращение от словосочетания — Правила землепользования и застройки.
Правила принимают и утверждают органы местного самоуправления.
Рассмотрим вопрос ПЗЗ подробнее.
Кем выдается выписка из ПЗЗ?
Выписки из Правил землепользования и застройки выдают местные администрации.
На сегодняшний день выдача выписок является бесплатной.
Некоторые администрации предоставляют такие выписки через МФЦ и портал Госуслуги.
Выписка из ПЗЗ предоставляется на основании Заявления.
Скачать Образец заявления можно по ссылке внизу статьи.
Фамилия имя отчество________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении выписки из Правил землепользования застройки
Прошу предоставить выписку из действующей редакции Правил землепользования и застройки.
Выписка должна содержать информацию об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка.
Земельный участок принадлежит мне на праве собственности.
Содержание выписки должно соответствовать действующим градостроительным регламентам.
Адрес земельного участка: _______________________________________
Кадастровый номер участка: __________________________
Приложение:
__________ __________ (________________________)
Выписка из ПЗЗ выдается, как правило, собственнику, арендатору или другому законному владельцу участка.
Для изменения вида разрешенного использования участка важно, чтобы выписка из ПЗЗ содержала виды использования.
Виды разрешенного использования земельного участка имеют сокращение — ВРИ.
Все виды использования делят на 3 группы.
1-ая группа. Основные виды разрешенного использования.
2-ая группа. Вспомогательные виды использования.
3-я группа. Условно-разрешенные виды использования.
В некоторых регионах выписку из ПЗЗ можно получить через госуслуги.
Многие путают выписку из ПЗЗ с таким документом, как ГПЗУ.
Градостроительный план земельного участка — сокрашенно ГПЗУ.
ГПЗУ это документ для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Особенность ГПЗУ состоит в его привязке к конкретному земельному участку.
Выписка из правил землепользования и застройки содержит сведения общие для всех участков одной территориальной зоны.
Как правило, ГПЗУ получают для оформления разрешения на строительство.
Обратите внимание.
С 04 августа 2018 года разрешение на строительство ИЖС и садовых домов получать не надо.
Соответственно и получать ГПЗУ тоже не надо.
Разрешение на строительство заменили уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта.
Желаю достойной жизни на своей земле.
Сохраните статью в соц. сети
Похожие записи:
Комментарии 24
Здравствуйте. У меня земельный участок в аренде на 49 лет. На данный момент ВРИ по документам огородничество. Договор оформлен в 2011г., в 2017г. было подписано приложение, в котором ДГИ внес пункт о запрете строительства капительных и не капитальных строений. Однавко в том же 2017г. согласно градостроительному регламенту и ВЗЗ, на нашей территории всего три основных вида разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и садоводство. На мои заявления о смене ВРИ мне отвечают отказом, ссылаясь на регламент, якобы я не являюсь заявителем. На заявление о внесении изменений в договор аренды тоже отказ, т.к. участки выдавали от организации в далеком 2001г. без аукциона. Суд на стороне ДГИ. Что мне делать? Как обязать ДГИ привести в соответствие ВРИ согласно ПЗЗ, если они не хотят?
Шаг аукциона — это сумма, на которую каждый раз будет увеличиваться начальная цена аукциона, пока остаются желающие поднимать карточки участника аукциона.
Сумму, указанную в качестве шага аукциона, никому платить не надо, потому что это расчетная величина, чтобы участники понимали, как будет подниматься начальная цена.
До начала аукциона нужно оплатить задаток, если он установлен.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, для изменения ВРИ земельного участка в М.О. для Росреестра требуется «выписка из ПЗЗ», это какой именно документ:
1) выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), которая выдается органами власти на все земли населенного пункта, без привязки к конкретному участку.
2) выкопировка из ПЗЗ в отношении конкретного земельного участка.
Эти два документа выдаются разными организациями (в одном случае органы архитектуры, в другом структуры геолого-геодезических и планировочных работ.
Или совершенно иной документ?
Спасибо
Не уверен, что могу дать вам исчерпывающий ответ, поскольку в законодательстве не нашел определения 2-х вышеуказанных документов: выписка и выкопировка из ПЗЗ.
Что такое ИСОГД, и что она содержит понятно из статьи 56 ЗК РФ.
Из данной статьи следует, что ПЗЗ является составной частью ИСОГД.
Иными словами, выписка из ИСОГД, в том числе, может содержать информацию из ПЗЗ.
Тем не менее, в правоприменительных и разъясняющих документах, содержащихся в КонсультантПлюс, встречаются упоминания всех 3-х видов документов.
Из этого факта, можно сделать предположение, что выписка из ПЗЗ, выписка из ИСОГД и выкопировка из ПЗЗ являются разными видами документов.
Добрый день. А в Москве кто именно выдает выписку из ПЗЗ?
Формы заявлений, образцы, порядок приема документов для получения муниципальной услуги
Уведомляем Вас, что в соответствии с протоколом рабочего совещания от 16.08.2021 года о принятии дополнительных мер в связи со сложной противоэпидемиологической обстановкой, связанной с распространением новой коронавирусной инфекцией управление архитектуры и градостроительства города Березники, не ведет прием посетителей по личным вопросам до особого распоряжения.
Обращения принимаются по почте: ул. Пятилетки, 53, г. Березники, Пермский край, 618417.
Информацию можно получить по телефону: 23 70 30 (приемная).
Формы заявлений, образцы, порядок приема документов для получения муниципальной услуги:
Отдел планировки территории — 23 21 58, 23 21 59
— Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
— Прием документов и выдача разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;
— Выдача градостроительных планов земельных участков.
Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности – 23 63 27
— Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
— Присвоение адреса объекту недвижимости.
Отдел оформления разрешительных документов — 23 20 49
— Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
— Уведомление об окончании планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
— Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
— Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;
— Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатации.
Отдел территориального планирования и градостроительного зонирования – 23 63 26
— Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
— Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
— Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.
Заявление на пзз образец
В правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении территориальных зон.
В одной территориальной зоне могут быть установлены различные подзоны. При этом в границах территориальной зоны во всех подзонах должны быть одинаковые виды разрешенного использования, но могут отличаться предельные параметры.
Перед направлением предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки следует ознакомиться с инструкциями по заполнению электронной формы:
Кто может обратиться за услугой:
Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы направляются в целях:
Цель 1. Установления или изменения границ территориальных зон, подзон территориальных зон.
Цель 2. Изменения основных, условно-разрешенных, вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Цель 3. Установления или изменения предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, а также изменения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Цель 4. Установления или изменения границ территории, в пределах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
Цель 5. Установления или изменения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в отношении территориальной зоны, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
Цель 6. Учета в градостроительных регламентах ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также отображения на картах градостроительного зонирования установленных и (или) измененных в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
Подача заявления в электронной форме производится:
1. Физическими лицам после получения ими стандартного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
Для получения стандартного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала физическое лицо получает упрощенный доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала, указывает в соответствующем разделе подсистемы «личный кабинет» Портала страховой номер обязательного пенсионного страхования в целях его подтверждения в информационных системах Пенсионного фонда Российской Федерации и осуществляет иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы»
2. Индивидуальными предпринимателям и юридическими лицами, в том числе федеральными органами исполнительной власти, Московской городской Думой, депутатами Московской городской Думы, органами исполнительной власти города Москвы, после получения ими доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
Для получения доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала индивидуальные предприниматели и юридические лица, в том числе федеральные органы исполнительной власти, Московская городская Дума, депутаты Московской городской Думы, органы исполнительной власти города Москвы, используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».
Доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала обеспечивается при наличии у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, в том числе федеральных органов исполнительной власти, Московской городской Думы, депутатов Московской городской Думы, органов исполнительной власти города Москвы, квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Стоимость услуги и порядок оплаты:
Перечень необходимых сведений:
Краткая пояснительная записка о планируемом использовании территории;
Копия документа, предусматривающего установление, изменение или отмену ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (при направлении предложений в случае выбора цели 6);
Ситуационный план, на котором обозначены границы территории, в отношении которой предлагается внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, с отображением существующих объектов капитального строительства, расположенных в границах данной территории (при направлении предложений в случае выбора целей 1- 4 физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями);
Схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения и технико-экономических показателей намечаемых к строительству объектов (при направлении предложений в случае выбора целей 1-5 физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями);
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (при направлении предложений в случае выбора целей 4 и 5 физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями);
Копия документа, предусматривающего проектирование, строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения (при направлении предложений в случае выбора целей 1-3, при направлении предложений федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти города Москвы, подведомственными им юридическими лицами);
Копия документа, подтверждающего согласование предложения главным распорядителем бюджетных средств (при направлении предложений в случае выбора целей 1-3, юридическими лицами, подведомственными соответствующим главным распорядителям бюджетных средств и являющимися распорядителями и получателями бюджетных средств).
Предоставляется при отсутствии документа, указанного в пункте 2.4.7 Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы;
В целях 1-3, предложения органов исполнительной власти города Москвы направляются в Городскую комиссию при наличии в Москомархитектуре подготовленных материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории либо при принятии Городской комиссией решения об отсутствии необходимости подготовки материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории, в границах которой расположены следующие земельные участки:
— предназначенные для проектирования, строительства, реконструкции объектов регионального значения города Москвы.
— находящиеся в собственности города Москвы, и (или) земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, права на которые планируется реализовать на торгах.
Материалы предварительной оценки градостроительного потенциала территории подготавливаются по поручению Москомархитектуры, на основании поступивших в Москомархитектуру обращений органов исполнительной власти города Москвы, в случае принятия Городской комиссией решения о необходимости подготовки материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории.