заявление на установку скамейки возле подъезда образец
НАШ ДОМ
Международный Центр Гражданских Инициатив
Об установке скамейки для отдыха
ТИПОВОЕ ОБРАЩЕНИЕ № 2
Об установке скамейки для отдыха
при входе в подъезд жилого дома или на
территории, прилегающей к жилому дому
Директору КЖРЭУП «Центральное»
Центрального района г. Гомеля
ул. Тельмана, д.22а, 246003, г. Гомель
ул. Кожара, д.1, кв.1, 246028, г. Гомель,
а также ____ других граждан г. Гомеля,
проживающих в доме №1 по ул. Кожара
об установке скамейки для отдыха при входе в подъезд жилого дома
(об установке скамейки на территории, прилегающей к жилому дому)
На территории у входа в подъезд №1 (на придомовой территории у детской площадки) многоквартирного жилого дома №1 по ул. Кожара в Центральном районе г. Гомеля продолжительное время отсутствуют скамейки для отдыха граждан.
В целях благоустройства части территории Центрального района г. Гомеля, создания более благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования эстетически выразительной среды обитания во дворе по ул. Кожара
установить скамейку (скамейки) на территории у подъезда №1 (на придомовой территории около подъезда №1 у детской игровой площадки) жилого дома №1 по ул. Кожара для создания более комфортных условий жизнедеятельности.
Просим Вас предоставить нам полную, достоверную и своевременную информацию в письменном виде о принятом Вами решении с обоснованием его действительных мотивов, с указанием точных сроков начала и окончания проведения работ по установке, которая отвечает нашим правам и законным интересам как граждан и как потребителей, в установленные законом сроки.
1) ____ подписей жителей дома №1 по ул. Кожара на ____ л. в 1 экз.
2) ____ фотографий части придомовой территории на ____ л. в 1 экз.
От имени ____ граждан, жителей
жилого дома №1 по ул. Кожара
____ сентября 2014 года ____________ И.И. Иванов
Подготовил Андрей АКСЁНОВ, «Наш Дом» 26 августа 2014 года
Регулярное нарушение тишины во дворе дома
Четыре года назад я получил в собственность квартиру в новом многоквартирном пятиэтажном доме. Через несколько месяцев после моего заселения возле каждого подъезда дома были установлены скамейки, одна из которых оказалась прямо под окнами моей квартиры (расположенной на втором этаже). Согласия на установку скамейки у себя под окнами я не давал. С этого момента я был лишен возможности полноценно проживать в собственной квартире, поскольку круглые сутки стоит шум от сидящих на скамейке. Вызовы наряда полиции для наведения порядка оказались неэффективными. В какие организации я имею право обратиться с требованием демонтировать скамейку либо разрешить снести ее самостоятельно? Обязательно ли мне согласовывать свое намерение снести скамейку с другими жильцами дома?
В силу п. 2.1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесен к компетенции общего собрания собственников.
Самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников и предложить рассмотреть вопрос изменения места расположения данной скамьи.
Также вы имеете право обратиться в управляющую организацию с данным вопросом. Но, вероятнее всего, разрешения проблема не получит. Контрольно-надзорные органы в проведении проверки вам откажут, поскольку этот вопрос должны разрешать сами собственники.
Прокурор разъясняет
В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
Более расширенный состав общего имущества содержится в ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
Соответственно, решение об уменьшении общего имущества (демонтажа лавки) или увеличения общего имущества (установки лавки) многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию.
Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. Лавочки относятся к элементам благоустройства, должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться.
Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани
Прокуратура
Рязанской области
Прокуратура Рязанской области
29 декабря 2020, 15:46
Кому принадлежат лавочки во дворах, кто должен за ними ухаживать, как их установить и, наоборот, как по закону их убрать, если там собираются шумные компании по вечерам?»
В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
Более расширенный состав общего имущества содержится в ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
Соответственно, решение об уменьшении общего имущества (демонтажа лавки) или увеличения общего имущества (установки лавки) многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию.
Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. Лавочки относятся к элементам благоустройства, должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться.
Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани
Заявление на установку скамейки возле подъезда образец
Часто это пенсионеры или инвалиды просят поставить возле их подъездов скамейку или лавку. Но другие жители могут быть против — где лавка, там потенциальные сборища выпивающих, курящих и шумящих граждан. Вместе с управой и депутатами разбирались, как добиться установки или демонтажа скамейки.
По Жилищному кодексу, земельный участок, на котором расположен жилой дом, со всеми элементами озеленения и благоустройства (а лавочка — это благоустройство) относится к общему имуществу собственников помещений дома. Следовательно, им и решать, ставить лавочку или нет. Делается это общим собранием собственников дома — в форме очного или заочного голосования, рассказали Zelenograd.ru в юридическом отделе одной из зеленоградских управ.
Например, старший по дому раскладывает анкеты в почтовые ящики или инициирует собрание собственников в подъезде. Это может сделать и не старший по дому, а любой другой собственник. В голосовании должны участвовать собственники всего дома, а не одного подъезда, возле которого хотят поставить лавочку. Даже если в доме десять подъездов, а скамейку просят возле первого. Но можно собрать подписи и в своем подъезде и отнести протокол общего собрания в управу или управляющую организацию — документ все равно примут. Букву закона начнут пристально рассматривать, если будут конфликты — кто-то из жильцов начнет сильно возражать против скамейки, отметили в управе.
Кворум на общем собрании должен составить не менее двух третей собственников. Из этих двух третей больше половины проголосовавших должны быть «за» лавочку. При этом считать голоса надо не по количеству подписавшихся людей, а пропорционально доле принадлежащих собственнику квадратных метров — об это в управе забыли, но так требует Жилищний кодекс РФ (пункт 3 статьи 48).
В протоколе голосования общего собрания должны быть указаны фамилии, имена и отчества подписантов, их подписи и номера их квартир. Подлинность подписей в управе или «Жилищнике» будут определять визуально — не написаны ли они одной рукой. Опять-таки, в случае конфликта жильцов или сомнений, что за кого-то подписались чужой рукой, управа или «Жилищник» должны обзвонить подписантов хотя бы выборочно, отметили в управе.
Лавочку у подъезда можно поставить без всяких собраний. «Зачем голосование, зачем протоколы? — удивился вопросу Zelenograd.ru один из зеленоградских муниципальных депутатов. — Достаточно заявления в „Жилищник“ и настойчивых просьб его рассмотреть, если не реагируют. Если „Жилищник“ не ставит, надо писать в управу и префектуру». По словам депутата, на лавочках у подъездов как раз редко распивают спиртное и шумят, ведь они просматриваются видеокамерами, установленными на подъездах.
Если лавочку просит пожилой человек, то, как правило, обходится без собраний и протоколов. Например, в июле скамейка появилась у 9-го подъезда корпуса 405 после обращения в интернет-приемную префектуры 81-летней жительницы.
Еще одно неформальное требование. Важно, чтобы за лавочку подписались жильцы первых этажей — это официально нигде не прописано, но таким образом управляющие компании страхуют себя от будущих жалоб. Логика такова: живущие на первых этажах больше других страдают от шумящих и курящих компаний у подъезда. И если они потом будут жаловаться, «Жилищник» скажет: «Ну вы же сами подписались за лавочку».
Если лавчока кому-то не нравится, инициировать ее демонтаж можно тем же путем — голосование, подписи, протокол, передача бумаги в управу или «Жилищник». Или собрать подписи жильцов и передать в управляющую организацию. Если откажут, писать коллективные письма в управу и префектуру. В этом деле главное массовость и активность, на одиночные жалобы вряд ли среагируют.
Переносить лавку самовольно не рекомендуется — последствия могут быть неожиданными. В 2012 году в 4 микрорайоне местные жители спрятали скамейку, на которой собирались пьяные компании. После этого соседние лавки просто приварили к железным опорам, вбитым в землю. Пару лавочек, стоящих на пешеходной зоне внутри 4 микрорайона все-таки убрали после неоднократных жалоб жильцов, но на это потребовался почти год.
Как добиться установки пандуса или лавочки около дома
Для граждан маломобильной категории – инвалидов 1 группы и грудных детей средством передвижения служит коляска. Пандусы для подъема и спуска по лестнице многоэтажного дома есть не везде. Лавочки возле подъезда тоже часто отсутствуют, пенсионерам негде присесть, чтобы отдохнуть. Жильцы дома могут добиться монтажа этих конструкций.
Нормативное регулирование установки пандуса
Государственная программа «Доступная среда» работает в России с 2011 года, решает главные задачи – создать комфортные условия жизни для людей с ограниченными возможностями, обеспечить инвалидам возможность свободно перемещаться.
Пандус в подъезде жилого дома должна монтировать организация, отвечающая за его содержание. Средства выделяют из местного бюджета.
Правовая основа регламентируется следующими документами:
Законные основания для установки лавочки
Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.
У подъезда дома, находящегося в частной собственности
Благоустройством двора занимается управляющая компания (УК), с которой владельцы квартир заключают письменный договор на оказание услуг. Чтобы добиться установки скамейки, этому вопросу проводят голосование на общем собрании собственников жилья.
У подъезда дома, находящегося в государственной собственности
Если граждане проживают в квартирах по договору социального найма, можно добиться установки лавочки, подав заявление представителям местных органов самоуправления. После рассмотрения администрация выдает решение.
Если результат положительный, утверждают план работ по благоустройству двора, заключают договор с юридическими или физическими лицами на обслуживание.
Законные основания для установки скамеек:
Что делать для установки
Пандус для инвалидов и семей с грудными детьми монтирует управляющая организация по заявлению заинтересованного лица. До 2013 года, чтобы этого добиться, нужно было провести общее собрание собственников жилья. После внесения поправок в ЖК РФ процедура упрощена, но коллективное письмо может послужить поддержкой. К просьбе нужно присоединить описание стационарной или откидной модели пандуса. Желательно сфотографировать лестничный пролет.
Чтобы добиться установки лавочки, потребуется заручиться поддержкой не менее 2/3 голосов от общего числа собственников жилья. Протокол собрания отправляют управляющую компанию или другую организацию, которую выбрали подрядчиком для проведения работ.
Пандуса
Лавочки
Можно ли производить установку самостоятельно
Пандус для колясок в подъезде во дворе нельзя монтировать самовольно. Работу по установке выполняют мастера с соблюдением размеров и требований ГОСТа. Конструкция зависит от ширины лестницы.
Проезду по пандусу не должны мешать двери, пороги. При нарушениях во время установки изделие демонтируют. Ответственное лицо подвергают административному или уголовному наказанию. Установка лавочки у подъезда жилого дома без согласования грозит исполнителю штрафом, а скамейка подлежит сносу.
Что делать в случае отказа
Ответ на заявление установить пандус оформляют письменно, указывают причину, по которой монтаж выполнить нельзя. Отсутствие бюджетных средств не может быть причиной отказа. Когда установка пандуса в многоквартирном доме невозможна по техническим параметрам, местные органы власти обязаны на основании ст. 17 ФЗ-181 предоставить семьям, имеющим инвалидов, новое жилье.
При нарушении прав необходимо написать заявление в прокуратуру или надзорные органы: