земельном имущество отношения профессия это
Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»
Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века. Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством. Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.
Когда возникла профессия
История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.
После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.
Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям
Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:
Востребованность специалистов
Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.
Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:
Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.
Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.
Плюсы и минусы профессии
Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.
Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:
Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:
Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.
Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.
Оплата труда
Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:
Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.
Где получить образование
Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:
На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.
Заключение
Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Земельном имущество отношения профессия это
Квалификация: «Специалист по земельно-имущественным отношениям»
Поступление: на базе 9 классов по среднему баллу аттестата
Форма обучения :
— очная
Срок обучения :
— 2 г. 10 мес.
Бюджетные места :
— 15 мест
Стоимость обучения по договору :
— 72 000 руб./г.
Общая характеристика профессии
Основные виды деятельности
— Оценочная:
Определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки, составление отчета об оценке объекта, анализ условий формирования цен на рынке недвижимости, экономический анализ инвестиций в недвижимости, анализ ликвидности объекта оценки, составление смет, калькуляций.
— Учетная:
Проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений, ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект, производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда, ведение текущей регистрации инвентаризационных изменений, использование вычислительной техники для учета недвижимости.
— Информационно-аналитическая:
Сбор и обработка информации для принятия управленческих решений, создание информационной базы данных объектов недвижимости, анализ состава информации при технической инвентаризации, создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости, использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий.
Основные дисциплины
♦ Экологические основы природопользования ♦ Основы экономической теории ♦ Статистика ♦ Документационное обеспечение управления ♦ Основы менеджмента и маркетинга ♦ Правовое обеспечение профессиональной деятельности ♦ Бухгалтерский учет и налогообложение ♦ Финансы, денежное обращение и кредит ♦ Проектно-сметное дело ♦ Типология объектов недвижимости ♦ Управление земельно-имущественным комплексом ♦ Картографо-геодезическое сопровождение земельно- имущественных отношений и другие
Чему научат?
♦ Свободно ориентироваться в вопросах права собственности на землю и имущества; ♦ Заниматься оценкой имущества ♦ С помощью геодезических и фотографических инструментов осуществлять съемку земельных наделов, устанавливать их границы ♦ Составлять планы земельных участков ♦ Оформлять документы для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет ♦ Проводить межевание объектов землеустройства, инвентаризацию земель и другое
Где работать?
— в организациях по оценке недвижимости;
— в отделе технической инвентаризации;
— в земельных комитетах;
— в регистрационных палатах;
— в экономических отделах и отделах управления имуществом предприятий;
— в риэлтерских компаниях.
Кем работать?
— специалистом по оценке земли и имущества;
— специалистом по учету недвижимости;
— специалистом по информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организации;
— техником-инвентаризатором;
— риэлтором.
Земельно-имущественные отношения
21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Реализуется в соответствии с П риказом Минобрнауки России от 12 мая 2014 г. № 486 «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения».
Квалификация – специалист по земельно-имущественным отношениям .
Срок освоения ППССЗ базовой подготовки
ОЧНАЯ ФОРМА ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ
на базе основного общего образования
Специалист по земельно-имущественным отношениям
на базе среднего общего образования
Специалист по земельно-имущественным отношениям
ЗАОЧНАЯ ФОРМА ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ
на базе среднего общего образования
Специалист по земельно-имущественным отношениям
Область профессиональной деятельности выпускников:
управление земельно-имущественным комплексом;
осуществление кадастровых отношений;
картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
определение стоимости недвижимого имущества.
Виды профессиональной деятельности:
управление земельно-имущественным комплексом;
осуществление кадастровых отношений;
картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
определение стоимости недвижимого имущества.
Объекты профессиональной деятельности выпускников:
процесс кадастровых отношений;
технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
технология определения стоимости недвижимого имущества.
Личные качества и способности необходимые в профессии:
коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать);
ЧТО ЭТО ЗА СПЕЦИАЛЬНОСТЬ?
Специалист по земельно-имущественным отношениям
Студентам дается разностороннее образование, позволяющее в дальнейшем заниматься различными вопросами недвижимости и земельных отношений. Выпускник данной специальности может не только описывать состояние имущества и подсчитывать стоимость драгоценных метров – многие находят себя в бизнесе, коммерции, связанных с недвижимостью и строительством.
Например, специалист по оценке недвижимости занимается профессиональной оценкой различных объектов недвижимости. Если два жилых дома построены по одному и тому же проекту, то это еще не значит, что квартиры в них будут одинаковы по цене. Их стоимость будет зависеть от района, в котором расположено здание, от наличия или отсутствия вблизи от него остановок общественного транспорта, экологической обстановкой вокруг и т.д. Даже две квартиры в одном и том же доме могут отличаться по цене, в зависимости, например, от этажа, на котором они находятся.
Профессиональный оценщик как раз и определяет стоимость объекта с учетом всех этих условий. Он подготавливает и сдает заказчику отчет об оценке объекта, в котором приводится обоснованная итоговая величина его стоимости.
Как правило, студенты специальности «Земельно-имущественные отношения» проходят практику в бюро технической инвентаризации и других организациях, занимающихся оформлением сделок с недвижимостью.
Идеальный вариант для начала карьеры – это позиция помощника риэлтора.
На этой должности вы сможете получить все необходимые навыки и советы от старшего коллеги, в ваши обязанности будут входить выполнение небольших поручений и заданий.
После окончания института можно устроиться в риэлторскую компанию, в страховую фирму, агентство недвижимости или регистрационный центр, где придется заниматься оформлением или страхованием земли и имущества, оценкой и юридическим оформлением разных видов собственности. С дипломом по данной специальности можно также работать в товариществах собственников жилья, в комитетах по ЖКХ и управлению имуществом.
Услуги профессионального оценщика могут понадобиться не только тем, кто хочет продать свое жилье, но и желающим снизить неоправданно завышенный подоходный налог, налог на жилые дома, квартиры, дачные участки, гаражи, на имущество предприятий или государственные пошлины при наследовании, дарении, которые непосредственно зависят от стоимости объекта, а также при составлении брачного контракта.
Специалист в области земельно-имущественных отношений – молодая, но очень востребованная профессия на современном рынке труда.
В рейтинге профессий оценщик вошёл в тридцатку наиболее перспективных и прибыльных во всём мире. Биржа труда ещё недостаточно наполнена людьми этой профессии. Так что спешите – у вас есть шанс.
ПРАКТИКА И ТРУДОУСТРОЙСТВО
На сегодняшний день БТИ является единственным органом, который системно ведет сбор и обработку необходимой для общества информации обо всей недвижимости.
ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» является государственной специализированной организацией технической инвентаризации, которая среди немногих на протяжении уже нескольких десятков лет осуществляет техническую инвентаризацию объектов недвижимости.
Агентство недвижимости ООО «Аякс-риэлт» За 20 лет из обычной фирмы «АЯКС-Риэлт» выросла в мощную группу компаний, в состав которой входят несколько автономных подразделений. Если описывать коротко, то сейчас это предприятие полного цикла на рынке строительства и недвижимости. В состав компании входят Отдел оценки, Юридическая служба, Ипотечный центр.
Агентство недвижимости «Город 23» Оказывает услуги высокого качества по купле, продаже и аренде недвижимости Краснодара. Мы занимаемся сделками с жильем, как первичным так и вторичным, квартирами и домами, земельными участками, офисами и складами, торговыми павильонами, и т. д.
Южный Филиал АО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ. Организован в 1961 году на базе оперативного отдела по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края. 
ООО «Геостандарт» 
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, Администрация Старонижестеблиевского сельского поселения, ООО «Кубаньгипрозем»
Земельном имущество отношения профессия это
Специальность 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ:
квалификация – специалист по земельно-имущественным отношениям
Форма обучения
Базовое образования
Срок обучения
Специальность 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ необходима в службе государственной регистрации, при оценке земельных участков и объектов недвижимости, при управлении объектами недвижимости, в риэлтерских компаниях.
Область профессиональной деятельности выпускников: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографическое и геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.
В процессе обучения студенты изучают следующие общепрофессиональные дисциплины и профессиональные модули :
— экономика организации, правовое обеспечение профессиональной деятельности; статистика; менеджмент; маркетинг; финансы, денежное обращение и кредит; бухгалтерский учет и налогообложение;
— управление земельно-имущественным комплексом;
— осуществление кадастровых отношений;
— картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
— определение стоимости недвижимого имущества.и др.
Преподавательский состав Академии: 5 докторов наук, 46 кандидатов наук, 1 профессор, 28 доцентов и др. Преподаватели, отвечающие за освоение обучающимся профессионального учебного цикла, имеют большой опыт работы в организациях соответствующей профессиональной сферы.
Преимущества обучения по специальности:
— Востребованность на рынке труда как Санкт-Петербурга, так и России
— Высокий уровень заработанной платы;
— Возможность карьерного роста (от специалиста отдела до руководителя среднего звена);
— Престижность специальности;
— Реализация творческого потенциала;
— Возможность получить смежные профессии;
— Поступить в вуз без ЕГЭ.
Практика и будущая карьера:
Выпускники специальности 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ получают квалификацию «специалист по земельно-имущественным отношениям» и трудятся в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в агентствах недвижимости в качестве специалистов по оценке земельных участков и объектов недвижимости, кадастровым отношениям, управлению объектами недвижимости, в экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных предприятий, в отделах учета ценных бумаг, в риэлтерских компаниях.
После окончания обучения в Академии выпускники могут продолжить обучение в лучших вузах города, таких как, Санкт-Петербургский государственный политехнический университет им. Петра Великого, Санкт-Петербургского аграрного университета и других по ускоренным программам обучения.
Земельно-имущественные отношения – что это за профессия?
Бюрократические процессы включают множество аспектов и сложностей, с которыми могут справиться только профессионалы. Процессом регулирования использования зданий и земельных участков занимается отдельная группа специалистов. Профессия, которая охватывает сферу земельно-имущественных отношений, появились на территории России под конец прошлого века.
Что это такое?
Земельно-имущественные отношения – многогранная сфера. Специалист должен знать все законы и нововведения, которые хотя бы косвенно касаются области земельного права. На сегодняшний день недвижимость является одной из самых больших ценностей современного мира.
Чтобы правильно оформлять сделки и другие документы, связанные со строениями или землёй, нужно знать законодательные нормы в различных направлениях:
Если не учесть все нюансы, составление любых документов может быть опасным. Правомерным решением всех вопросов и занимаются специалисты по земельно-имущественным отношениям.
Все необходимые знания они получают в процессе обучения и во время практики. Это самое простое и понятное описание данной специальности.
Специалисты выполняют следующую работу.
✔ Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.
✔ Определение границ при споре на право собственности.
✔ Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.
✔ Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.
✔ Оформление всей необходимой документации.
✔ Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.
✔ Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.
Современные специалисты совмещают в одной профессии несколько профессиональных сфер.
Юрист. Знания из этой области обязательно понадобятся, когда придётся составлять или переоформлять договоры и другую документацию.
Маркетолог. Задача этого сотрудника – изучение рынка и сложившейся экономической ситуации.
Экономист. Данное направление пригодится, чтобы грамотно оформить финансовые расчёты.
Плюсы и минусы профессии
У каждой профессиональной деятельности имеются свои преимущества и недостатки. С ними нужно обязательно ознакомиться перед тем, как выбирать профессию для себя. Земельно-имущественные отношения – это сложное дело, однако интересное и актуальное.
В качестве положительных качеств можно отметить следующие.
✔ В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.
✔ Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.
✔ Востребованность на рынке труда.
✔ Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.
✔ Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.
✔ Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).
В качестве отрицательной стороны данной профессии можно отметить большое количество требований. Это тяжёлый умственный труд, с которым справится не каждый.
Чтобы добиться успеха в этом направлении, необходимо обладать следующими личностными качествами:
✔ точность и быстрая реакция;
✔ общительность и вежливость;
✔ способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.
Если кандидат на должность не обладает указанными выше характеристиками, работа будет действовать на нервную систему негативно.
Образование
Чтобы начать карьерный рост в этой профессии, для начала нужно обрести базовые знания. В этом случае не обойтись без образования. Начать постигать данную специальность можно уже после 9 класса. Любой желающий может поступить в техникум или колледж на нужную специальность (факультет «земельно-имущественные отношения»). Чтобы стать полноправным студентом, необходимо подготовить нужные документы и сдать подготовительные экзамены. На протяжении нескольких лет обучения преподаватели дают будущим специалистам необходимые начальные знания, которые специалисты должны будут применить на практике.
Преподаватели делятся с начинающими специалистами знаниями и умениями в следующих областях:
✔ грамотное составление плана постройки или земельного плана;
✔ введение актуальных данных в кадастровый каталог;
✔ расчёт стоимости сооружения (дом, завод, квартира и другие варианты) или территориального участка;
✔ сопровождение юридических сделок;
✔ установка разметок на карте.
Также получить необходимое образование можно в высшем учебном заведении. В этом случае полученный диплом будет более престижным и востребованным. Необходимый факультет может иметь разное название, к примеру «городской кадастр» или «кадастр недвижимости».
В российской столице находится 9 вузов, в которых можно получить данную специальность. Также необходимое направление можно найти в учебном учреждении практически каждого российского города.
Современный процесс обучения протекает в следующих форматах
Вузы. Чтобы получить диплом бакалавра, необходимо проучиться 4 года на дневном отделении. При заочной форме обучения студенту понадобится 5 лет. Для поступления обязательно понадобится аттестат об окончании 11 классов.
Техникум или колледж. Аттестат о полном среднем образовании позволяет закончить обучение всего за 2 года. Если абитуриент закончил 9 классов, чтобы получить диплом придётся обучаться на протяжении трёх лет.
Для поступления понадобятся следующие документы:
✔ результаты ЕГЭ с проходным баллом (для Ижевского регионального техникума градостроительства, экономики и права — не требуются);
Полный перечень документов можно узнать при посещении дня открытых дверей. Также можно получить необходимую информацию, связавшись с представителями учебного заведения.
Место работы и зарплата
Данная профессия сохраняет актуальность. На сегодняшний день развитие строительной сферы идёт семимильными шагами, поэтому нужны специалисты, которые смогут оказывать необходимые населению услуги. Профессионал по земельно-имущественным отношениям входит в топ самых востребованных и необходимых рабочих специальностей не только в России, но и далеко за её пределами.
Профессионалы, обладающие всеми необходимыми знаниями и умениями, могут устроиться в следующие места работы:
✔ компании, которые оказывают риэлторские услуги;
✔ фирмы, оценивающие недвижимость;
✔ земельные общества и комитеты.
Уровень заработной платы
Заработок напрямую зависит от региона, где трудится специалист. На сегодняшний день зарплата российского профессионала насчитывает от 30 до 80 тысяч рублей за месяц. Больше всего зарабатывают сотрудники, работающие в столице и в других крупных городах.
Также за заработок влияет следующее:
✔ поток клиентов (если работник трудится в компании или другом учреждении).
Некоторые опытные профессионалы работают сами на себя. В этом случае уровень зарплаты зависит от того, сколько человек пользуются услугами конкретного специалиста.
Перспективность
Стоит отметить, что данное рабочее направление появилось в России относительно недавно. Несмотря на это, на рынке труда всегда найдётся место для специалиста, будь то новичок или профессионал. Многие студенты устраиваются на работу сразу после получения профильного диплома.
Некоторые из них начинают развивать свою карьеру ещё будучи студентами, проходя производственную практику.
Если постоянно совершенствоваться в данной профессии, можно стать востребованным специалистом за несколько лет. Также можно открыть своё дело и обслуживать собственную клиентскую базу.
Основная информация о Ижевском региональном техникуме градостроительства, экономики и права.