жалоба в нострой на сро образец
Рекомендуемые формы документов
Проекты документов для обсуждения
Департамент нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ приглашает к обсуждению проекта документа, содержащего основы регулирования применения риск-ориентированного подхода при осуществлении контроля СРО за деятельностью членов. Проект документа основан на методике, утвержденной Минстроем России, а также содержит предложения по механизму реализации изложенных в указанной методике предложений по расчету показателей критериев риска в части определения периодичности проводимых в отношении члена СРО проверок (выделены по тексту желтым маркером). Текст документа может быть использован в качестве раздела положения о проведении контроля деятельности членов СРО или отдельным документом при наличии на него ссылок в иных внутренних документах СРО (например, в положении о проведении контроля)
Во исполнение требований новой редакции Градостроительного кодекса Российской Федерации (утвержденной Федеральным Законом №372-ФЗ от 3 июля 2016 года) в соответствии с решением Совета Ассоциации (протокол от 24.10.2016 № 89) ФГБОУВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» в рамках выполнения научно-исследовательской работы подготовлен проект «Перечня действующих стандартов НОСТРОЙ на процессы выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, подлежащих обязательному контролю СРО за их соблюдением членами СРО» (далее – Перечень).
С 1 июля 2017 года требования стандартов НОСТРОЙ, включенные в указанный Перечень, за исключением положений элементов стандартов, указанных в Перечне, будут обязательными для соблюдения саморегулируемыми организациями и их членами.
Доработанный по результатам обсуждения Перечень будет вынесен на утверждение Советом Ассоциации
Жалоба в нострой на сро образец
Ниже представлен краткий образец жалобы на действия (бездействия) подрядчика, стороны договора строительного подряда, который являлся членом саморегулируемой организации в сфере строительства. В некоторых случаях направление жалобы на действия подрядчика, члена саморегулируемой организации (СРО), в досудебном порядке является целесообразным и помогает выиграть строительный спор.
Категория спора. Строительные споры, досудебная работа, направленная на сбор доказательств.
Обстоятельства дела. В рамках досудебной работы и в целях сбора доказательств, подтверждающих недобросовестность подрядчика по договору строительного подряда, а также привлечения СРО к участию в деле в качестве третьего лица строительные юристы нашей компании подготовили жалобу в СРО на действия подрядчика, который являлся членом СРО.
Результат рассмотрения спора. В дальнейшем данный строительный спор был разрешен в пользу нашего Клиента, заказчика по договору строительного подряда. Кроме того, после направления жалобы в СРО был получен ответ из данной саморегулируемой организации, который дополнительно подтвердил обоснованность заявленных требований.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как решить вашу проблему: + 7 (495) 790-98-06
От представителя ООО «ПС»
Адрес: «…»
Жалоба
на действия (бездействия) члена НП «CРО»
(с требованием о проведении экспертизы)
Между Обществом с ограниченной ответственностью «ПС» (далее также – «Заказчик») и Обществом с ограниченной ответственностью «СУ» (далее также – «Подрядчик»), являющимся членом Некоммерческого партнерства «СРО» (далее также – «СРО»), был заключен договор № «…» подряда на производство строительно-монтажных работ от «…» года (далее также – «Договор»), в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить работы, направленные на «изготовление и монтаж здания склада из ЛМК на земельном участке, принадлежащем заказчику, согласно Проектной документации и Локальной сметы, утвержденной заказчиком и подрядчиком».
В силу п. 2.2 вышеуказанного Договора работы должны были быть проведены в 6 этапов:
Этап 1. Проектные работы и привязка здания на генплан.
Этап 2. Устройство фундаментов под колонны и стойки фахверка.
Этап 3. Изготовление металлоконструкций каркаса.
Этап 4. Монтаж металлоконструкций здания.
Этап 5. Монтаж фахверка, монтаж ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений и доборных элементов.
Этап 6. Устранение недостатков, дефектов и сдача объекта, в целом заказчику.
В соответствии с п. 3.1. Договора подрядчик обязался выполнить своими и привлеченными силами работы в объемах и в сроки, предусмотренные в договоре и приложениях к нему, а также сдать работы заказчику по акту.
Согласно п. 5.1. Договора продолжительность производства работ и сроки завершения отдельных этапов по договору определялись подрядчиком и заказчиком, и составляли не более 150 (сто пятьдесят) календарных дней с момента получения подрядчиком авансового платежа и готовности строительной площадки.
«…» г. заказчик перечислил подрядчику денежные средства в размере 200 000,00 (двести тысяч) рублей 00 копеек (далее также – «Авансовый платеж»).
Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности, предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
— возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
В силу п. 3.5 ранее действовавшего Договора: «подрядчик был обязан известить Заказчика за 3 дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ». Таким образом, в случае осуществления подрядчиком каких-либо работ подрядчик был обязан известить Заказчика о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. К сожалению, вышеназванных извещений Заказчик не получал. Также Заказчик не получал каких-либо уведомлений о необходимости принятия строительных конструкций и скрытых работ, а также их освидетельствования.
Подрядчик является членом НП «СРО» и осуществляет профессиональную деятельность в области строительства и выполнения строительных работ, являясь специализированной строительной организацией. Таким образом, подрядчик не мог не знать цели дальнейшего использования результата работ (склада).
— ростверк (ленточный фундамент) имеет расслоение бетона и трещины, что свидетельствует о нарушении подрядчиком технологии выполнения соответствующих работ, о ненадлежащем качестве используемых им материалов;
— при простукивании ростверка (ленточного фундамента) обнаруживается полый его характер, что противоречит строительным нормам и требованиям законодательства;
— в многочисленных местах тела ростверка (ленточного фундамента) имеются торчащие из бетона арматуры, что свидетельствует о нарушении технологии армирования;
— при выполнении работ, связанных с укладкой ростверка (ленточного фундамента) подрядчиком используются материалы, например, труба гладкая ПВХ для прокладки кабеля, которые не подлежат использованию при осуществлении данных видов работ. Таким способом подрядчиком достигается экономия, которая осуществлена им в ущерб качеству;
— в многочисленных местах железных опор имеются следы коррозии;
— отсутствует регламентированный защитный слой бетона;
— бетон сделан из неоднородной массы. Причиной, по всей видимости, послужило заливание бетона в разные дни и без применения вибротрамбовки, что в дальнейшем может привести к отслоению слоев бетона;
— отчетливо видно, что заливка ростверка (ленточного фундамента) производилась из бетона разной марки и разных производителей, то есть были нарушены требования, предъявляемые к сортаменту бетона;
— визуально видно, что щебень имеет разные фракции, о чем свидетельствуют разные цветовые гаммы бетона, смесей и фракций наполнителей;
— невозможно определить глубину заложения свай, в виду не предоставления подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ;
— в связи с не предоставлением подрядчиком акта скрытых работ невозможно определить степень армирования свай несущих конструкций, что свидетельствует о несоблюдении подрядчиком требований безопасности при постройке несущих конструкций;
— металлоконструкции несущего каркаса здания содержат коррозийные участки, возникшие в следствие неправильного осуществления сварочных работ, что нарушает надежность несущих конструкций;
— ненадлежащим образом выполнены работы по созданию песчаной подушки ростверка (ленточного фундамента), что приводит к вымыванию песка из-под ростверка (ленточного фундамента);
— ростверк (ленточный фундамент) не закольцован, то есть фундамент не залит в виде единой формы – в четырех местах имеются пробелы шириной около 4 (четырех) метров каждая;
— подрядчиком не выполнены работы по оборудованию дверных наполнений склада;
— нарушена геометрия склада;
— на объекте строительства в огромном количестве имеется бытовой, хозяйственный и строительный мусор, который не был убран подрядчиком, что создает невозможность использования объекта для целей, предусмотренных Договором, а также влечет для заказчика значительный ущерб;
— нарушены промежуточные сроки выполнения работ отдельных этапов и конечный срок выполнения работ.
Заказчиком обнаружены и иные недостатки, которые исключают возможность использования результата работ, предусмотренных Договором.
В соответствии с предметом Договора подрядчик обязался изготовить и осуществить монтаж склада из ЛМК. Как указано в «Строительном словаре», «склад — помещение (также их комплекс), предназначенное для хранения материальных ценностей и оказания складских услуг. Склад выполняет функцию аккумулирования резервов материальных ресурсов, необходимых для демпфирования колебаний объёмов поставок и спроса, а также синхронизации скоростей потоков товаров в системах продвижения от изготовителей к потребителям или потоков материалов в технологических производственных системах». Таким образом, заказчиком четко определен предмет Договора и цели его использования в качестве склада.
Заказчик информирует Некоммерческое партнерство «СРО» о том, что отсутствие дверных заполнений, доборных и иных элементов, других недостатков делают невозможным использование результата работ для указанной в Договоре цели, то есть использование склада для хранения материальных ценностей.
— Подрядчиком не представлены заказчику дополнительные сметы и счета, согласованные сторонами;
— Подрядчиком в одностороннем порядке, без согласования с заказчиком, изменена стоимость и объем работ по договору, а также стоимость и объем работ отдельных этапов, предусмотренных Договором;
— Не выполнены работы по монтажу фахверка, монтажу ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений, доборных и иных элементов, заказчик не извещен об их выполнении и необходимости их принятия, не принимал указанные виды работ данного этапа;
— Не выполнены работы по устранению недостатков, дефектов и сдача объекта, в целом, заказчику, а также заказчик не извещен об их выполнении и необходимости их принятия, не принимал указанные виды работ данного этапа;
— До настоящего момента, «…» г., письменные требования ООО «ПС» оставлены подрядчиком без внимания и удовлетворения, в том числе:
1. Претензия об уплате пени за нарушение сроков выполнения работ от «…» № «…».
2. Уведомление от «…» № «…» о расторжении договора подряда на производство строительно-монтажных работ от «…» № «…».
4. Возражения и обоснованный отказ от подписания прилагаемых к уведомлению документов от «…» № «…».
5. Акт неявки и отсутствия представителей подрядчика на объекте строительства от «…» № «…».
6. Требование о проведении экспертизы от «…» № «…»
Также Подрядчиком оставлены без внимания многочисленные устные заявления Заказчика (путём телефонной связи и личных встреч) о ненадлежащем качестве работ, предусмотренных Договором.
ООО «СУ» не предпринято и не осуществлено никаких действий, направленных на устранение препятствий, оказание содействия заказчику, сдачу-прием выполненных работ.
Недобросовестные действия (бездействия) ООО «СУ» осуществляются исключительно с намерением причинить вред ООО «ПС», совершаются в обход закона с противоправной целью.
Таким образом, данные действия (бездействия) ООО «СУ» являются злоупотреблением правом.
На настоящий момент ООО «СУ», являющееся членом НП «СРО», работы, предусмотренные Договором, не выполнило.
До настоящего момента ООО «ПС» не получало уведомлений подрядчика о приостановлении работ.
По состоянию на текущую дату «…» работы, предусмотренные Договором, в установленный Договором срок заказчику не сданы.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, ФЗ от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», уставом НП «CРО»,
1. Оказать содействие Обществу с ограниченной ответственностью «ПС», направив в Общество с ограниченной ответственностью «СУ» требование о представлении Заказчику сертификатов используемых подрядчиком материалов, счетов, иных документов, подтверждающих качество, объем, стоимость используемых подрядчиком материалов.
2. Оказать содействие Обществу с ограниченной ответственностью «ПС» и осуществить, в соответствии с ч. 5 ст. 720 ГК РФ, за счет ООО «СУ» производство строительно-технической экспертизы объекта (склада), предусмотренного Договором. Выезд эксперта направить по юридическому адресу ООО «ПС»: «…».
3. Применить к Обществу с ограниченной ответственностью «СУ» меры дисциплинарного воздействия.
4. Инициировать процесс отзыва у ООО «СУ» допусков к выполнению работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
5. Инициировать процесс исключения Общества с ограниченной ответственностью «СУ» из числа членов Некоммерческого партнерства «СРО».
Жалоба в СРО: как оформить
Членство СРО не всегда бывает безоблачным. Порой участники саморегулируемых организаций при переходе в другую организацию, к примеру, региональную, сталкиваются с некоторыми трудностями. Действующая организация отказывается принимать претензию по надуманным причинам, переводить компенсационный фонд, исключать заявителя из числа участников некоммерческого объединения. В данном случае можно лишь оформить жалобу в СРО. О том, как это сделать, расскажем далее.
Что из себя представляет жалоба в СРО
Это документально оформленная претензия, переданная на рассмотрение уполномоченному лицу.
Обычно оформляют жалобу в СРО в том случае, если оно:
Помните: решить все вопросы поможет грамотно составленная претензия.
Содержание жалобы
В образце жалобы в СРО говорится о том, что ее заполняют в свободной форме, но важно четко соблюдать структуру.
В ней обязательно должны быть следующие поля.
Оформленную претензию можно:
Помните: если заявитель отправляет документы по почте, то образец жалобы в СРО и на управляющую компанию нужно заверить электронной цифровой подписью.
Жалоба в НОСТРОЙ
Если человек прогадал с выбором СРО, то первоначально он может отправить претензию в НОСТРОЙ. Это национальное объединение строителей, помогающее решить любые вопросы, входящие в его компетенцию и связанные с деятельностью СРО.
Помните: если заявитель уже получал отрицательный ответ от НОСТРОЙ по своему вопросу, то повторно его дело рассматриваться не будет. В данном случае ему лучше обратиться за помощью к опытному юристу.
В НОСТРОЙ рассматривают претензию 30 дней. Но если объединение проводит внеплановые проверки в СРО, деятельность которой направлена на строительство, то ответ придет позднее. При этом о продлении срока рассмотрения претензии можно узнать из письма, своей почты. После рассмотрения дела НОСТРОЙ заставляет СРО устранить все нарушения. Копию письма с ответом отправляют в Ростехнадзор.
Помните: если в установленный срок СРО не устранит все выявленные нарушения, то компанию исключат из Госреестра.
Претензию с нарушениями можно отправить в НОСТРОЙ любым доступным способом.
Звонки операторы принимают по номеру:
Помните: пожаловаться на СРО данным способом нельзя. По телефону можно лишь узнать о законности действий саморегулируемой организации.
Помимо этого, пожаловаться на СРО можно и на официальном сайте НОСТРОЙ. При этом нужно оформить обращение, а в теме выбрать пункт «Сообщение о недобросовестной СРО».
Жалоба в Ростехнадзор
Пожаловаться на члена СРО строителей и иные саморегулируемые организации, выполнившего свою работы недобросовестно или некачественно, нарушившего условия договора, сроки строительства можно в Ростехнадзор. Обычно жалобу в данную организацию оформляют в том случае, если СРО не отвечает на жалобы заявителя больше 30 дней. Это компания-медиатор в строительных досудебных спорах, направленных на сбор доказательств.
Помните: если данная организация не решит спор или сочтет жалобы заявителя необоснованными, то он может подавать иск в суд.
Жалоба на застройщика
С такой жалобой заявитель может обратиться в любую государственную или частную фирму. В каждой службе действует своя юрисдикция, поэтому сложно сказать о том, какая именно фирма будет рассматривать ту или иную ситуацию.
Помните: каждая фирма обладает своими полномочиями. При этом жалоба заявителя отправляется в нужную инстанцию, о чем обязательно сообщается заявителю.
Жалоба в инспекцию строительного надзора
Если заявитель хочет пожаловаться на несоблюдение норм строения, то он может оформить жалобу на застройщика, отправить ее в инспекцию строительного надзора.
Помните: обращаться нужно именно в ту службу, которая находится рядом с местом нахождения постройки.
Данная фирма помогает в том случае, если:
Помните: если заявитель вовремя сообщит о данном нарушении в вышестоящую организацию, то постройку возводить не будут.
Но важно на раннем этапе строительства заметить данное нарушение, вовремя составить жалобу. После разрушения незаконной постройки, застройщик сможет продолжить строительство запланированного объекта.
И так, чтобы жалоба заявителя были принята, ему нужно грамотно ее оформить, отправить в НОСТРОЙ. Именно благодаря данной организации заявитель быстро вернет свои средства.
Если же вам потребуется СРО на строительство, то обращайтесь к специалистам нашей компании.
Отзывы наших клиентов
Выражаем искреннюю благодарность компании “СРО ТАТАРСТАН”. Необходимые доступы СРО были получены нами в кратчайшие сроки. Рекомендуем.
Рекомендуем эту компанию. Соблюдают договоренности и сроки. Допуск СРО на проектирование получили на следующий день после сдачи пакета документов.
Спасибо за ваше неизменное вежливое отношение, оперативную работу и непревзойденное качество. Обращались уже два раза и определенно будем еще. Желаем всех благ и процветания.
Сотрудничество с компанией «СРО Татарстан» можно назвать по-настоящему плодотворным. Все необходимые допуски получили в нужные сроки и без проблем.
Выражаем благодарность компании «СРО Татарстан» за оформление допуска СРО. Компания сработала оперативно, благодаря им получили допуск в течение двух дней.
Обратились в данную компанию для получения допуска СРО на проектирование. Выслали пакет документ, а на следующий день допуск был готов. Благодарим за такую скорость и качество работы. Специалистам компании отдельное спасибо – вежливые, квалифицированные сотрудники. Приятно работать.
Добрый день! Я занимаюсь строительством уже не один год. Когда на смену системе лицензирования пришла система членства в СРО, я не имел ни малейшего понятия, как его получить, и что это такое, но благодаря компании «СРО Татарстан» проблемы обошли меня стороной.
Благодарим «СРО Татарстан» за профессиональные услуги в вопросе оформления допуска СРО на строительство. Будем рекомендовать!
Однозначно будем обращаться повторно. Компания надёжная, соблюдают все сроки, грамотно консультируют по списку необходимых документов.
В сентябре 2016 г. “СРО Татарстан” оформляли нам допуск СРО. К работе компании не имеем нареканий, документы были оформлены в нужный срок.
Выражаем искреннюю благодарность компании “СРО ТАТАРСТАН”. Необходимые доступы СРО были получены нами в самые кратчайшие сроки. Рекомендуем.
Рекомендуем эту компанию. Соблюдают договоренности и сроки. Допуск СРО на проектирование получили на следующий день после сдачи пакета документов.
Спасибо за ваше неизменное вежливое отношение, оперативную работу и непревзойденное качество. Обращались уже два раза и определенно будем ещё. Желаем всех благ и процветания.
Сотрудничество с компанией «СРО Татарстан» можно назвать по-настоящему плодотворным. Все необходимые допуски получили в нужные сроки и без проблем.
Выражаем благодарность компании СРО Татарстан за оформление допуска СРО. Компания сработала оперативно, благодаря им получили допуск в течение двух дней.
Обратились в данную компанию для получения допуска СРО на проектирование. Выслали пакет документов, на следующий день допуск был готов. Благодарим за такую скорость и качество работы. Специалистам компании отдельное спасибо – вежливые, квалифицированные сотрудники. Приятно работать.
Добрый день! Я занимаюсь строительством уже не один год. Когда на смену системе лицензирования пришла система членства в СРО, я не имел ни малейшего понятия, как его получить, и что это такое, но благодаря компании «СРО Татарстан» проблемы обошли меня стороной.
Благодарим «СРО Татарстан» за профессиональные услуги в вопросе оформления допуска СРО на строительство. Будем рекомендовать!
Однозначно будем обращаться повторно. Компания надёжная, соблюдают все сроки, грамотно консультируют по списку необходимых документов.
В сентябре 2016 г. “СРО Татарстан” оформляли нам допуск СРО. К работе компании не имеем нареканий, документы оформлены были в нужный срок.