жилищное право тесты с ответами
Тест с ответами: “Жилищное право”
1. Будет ли инвестирование в строительство основанием для возникновения права собственности на завершенное строительством жилое помещение?
а) Да+
б) Нет
2. Нормы жилищного права:
а) жилищное право
б) финансовое право
в) земельное право
г) административное право
д) все ответы верны+
3. Что может ограничить жилищные права?
а) федеральный закон+
б) соглашение сторон
в) федеральный закон, закон субъектов РФ и органов местного самоуправления
г) федеральный закон и закон субъектов РФ
д) нет правильного ответа
4. Определите, будет ли имущество собственников комнат в коммунальной квартире принадлежностью к комнатам в коммунальной квартире:
а) Да+
б) Нет
5. Что делают органы государственной власти с целью обеспечения условий для осуществления права на жилище?
а) используют свое служебное положение и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права
б) используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан+
в) используют бюджетные средства для инвестирования в ценные бумаги
г) стимулируют жилищное строительство+
д) обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства+
6. Какой орган обеспечивает защиту нарушенных жилищных прав?
а) третейский суд
б) военный суд
в) товарищеский суд
г) арбитражный суд +
д) суд общей юрисдикции+
7. Жилищным кодексом РФ разрешено использование жилья наряду с проживанием для:
а) оказания юридических услуг+
б) осуществления адвокатской деятельности+
в) изготовления бытовой химии
г) офиса для размещения персонала юридического лица
д) осуществления научной деятельности+
8. Что из перечисленного не требует государственной регистрации?
а) договор дарения жилого помещения
б) договор социального найма+
в) договор коммерческого найма+
г) договор аренды жилого помещения
д) договор ренты
9. Чем подтверждается завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
а) протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
б) решением главы органа местного самоуправления
в) решением главы органа местного самоуправления, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и актом приемочной комиссии
г) актом приемочной комиссии+
д) решением главы органа местного самоуправления и актом приемочной комиссии
10. Какое название носит высший орган управления многоквартирным домом?
а) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме+
б) Правление многоквартирным домом
в) Общее собрание товарищества собственников жилья
11. Кому могут быть предоставлены жилые помещения вне очереди по договорам социального найма?
а) беженцам
б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей+
в) многодетным семьям
г) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний+
д) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания+
12. Это не может быть самостоятельным предметом договора социального найма:
а) помещения вспомогательного использования+
б) общее имущество в многоквартирном доме+
в) неизолированные жилые помещения+
г) смежные помещения
д) комнаты в общежитиях
13. Что обязан выполнять/требовать наймодатель жилого помещения по договору социального найма*
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
б) проводить текущий ремонт жилого помещения
в) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества+
г) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения+
д) обеспечивать сохранность жилого помещения
14. Определите, срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или наоборот:
а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения
б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения+
в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения
15. Вставьте пропущенное словосочетание:
Срок проживания временных жильцов не может превышать … подряд.
а) одного месяца
б) шести месяцев+
в) девяти месяцев
г) двенадцати месяцев
д) трех месяцев
Жилищное право
Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон
может быть заключен, при условии достижения сторонами 18 лет
заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ
не противоречит закону
Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается
Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся
квартира директора в здании школы
квартира директора в здании школы
магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
Переоборудование, существенно изменяющее условия пользования жилым помещением
требует согласия нанимателя
осуществляется наймодателем по своему усмотрению
требует разрешения местных органов власти
Передача получателем ренты квартиры, отчуждаемой им под выплату ренты в собственность плательщика ренты за плату
предусмотрена законом для случаев, когда получателем ренты является нетрудоспособный гражданин
возможна, если плательщик ренты — юридическое лицо
допускается Гражданским кодексом РФ
не допускается законом
Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:
Жилые помещения, используемые физическими лицами — собственниками для сдачи в аренду, можно отнести к жилищному фонду
Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье, относится к праву
Квартира, принадлежащая акционерному обществу на праве собственности, относится к ___________ жилищному фонду
Норма жилья на 1 человека составляет
По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут
при условии предупреждения нанимателя за 2 недели
при условии предупреждения нанимателя за 1 год
при условии предупреждения нанимателя за 3 месяца
только по решению суда
Если иное не предусмотрено договором, размер постоянной ренты жилого помещения увеличивается соответственно
изменению ставки рефинансирования Центробанка РФ
росту курса доллара
стоимости жилого помещения
увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда
Из перечисленных лиц, получателями постоянной ренты могут быть
Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным
при заселении в дом нового собственника
с момента государственной регистрации
в момент достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора
Срок проживания на жилой площади нанимателя не может превышать
Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон
может быть заключен, при условии достижения сторонами 18 лет
заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ
не противоречит закону
Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается
Из перечисленных пунктов, к жилищному фонду РФ относятся
квартира директора в здании школы
квартира директора в здании школы
магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
магазин, расположенный в жилом, многоквартирном доме
Приобретатель, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения жилого помещения, признается:
Переоборудование, существенно изменяющее условия пользования жилым помещением
осуществляется наймодателем по своему усмотрению
Итоговые тесты по жилищному праву
Итоговые тесты по жилищному праву
1. По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?
а) по решению органа государственной власти
Б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда
в) в случаях прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства
2. Может ли осуществляться защита жилищных прав путем обжалования в суд единоличных или коллегиальных решений государственных органов и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан?
Б) Да
3. Что понимается под жилищным правом?
а) – это отношения, возникающие по поводу возникновения, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.
б) – это нормативные акты различного уровня, содержащие нормы регулирующие жилищные отношения
В) – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда
4. Входят ли в предмет жилищного права отношения возникающие между собственником жилого помещения и лицами, проживающими с ним по поводу пользования жилым помещением?
А) Да
5. В какой статье Жилищного кодекса перечислены основные принципы жилищного законодательства?
а) в статье 3 ЖК РФ
б) в статье 2 ЖК РФ
В) в статье 1 ЖК РФ
6. Имеют ли право органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции, для обеспечения условий осуществления гражданами права на жилище предоставлять гражданам жилые помещения из частного жилищного фонда?
Б) Нет
7. Учет какого жилищного фонда, осуществляют органы местного самоуправления?
а) всего жилищного фонда, находящегося на территории субъекта РФ
Б) муниципального жилищного фонда
в) государственного жилищного фонда
8. В какой статье Жилищного кодекса РФ закреплена компетенция органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений?
а) в статье 12 ЖК РФ
Б) в статье 13 ЖК РФ
в) в статье 14 ЖК РФ
9. Что из перечисленного, относится к компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений?
а) учет муниципального жилищного фонда
Б) государственный учет жилищного фонда субъекта РФ
в) определение порядка государственного учета жилищного фонда
10. Какое правомочие относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений?
а) определение условий и порядка переустройства и перепланировки
б) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений
11. К чьей компетенции относится ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?
а) в компетенции органов государственной власти РФ
б) в компетенции органов государственной власти субъектов РФ
В) в компетенции органов местного самоуправления
12. Могут ли относиться к актам жилищного законодательства нормативные акты, регулирующие жилищные отношения, принятые органами местного самоуправления?
А) Да
13. В какой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ?
а) в статье 40 Конституции РФ
Б) в статье 72 Конституции РФ
в) в статье 35 Конституции РФ
14. Имеют ли предписания международного договора приоритет над нормами жилищного законодательства РФ?
Б) Нет
15. Какой орган устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение?
б) органы местного самоуправления
В) Правительство РФ
16. Включается ли площадь балконов, лоджий и террас в общую площадь жилого помещения?
А) Да
17. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается квартирой?
Б) – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
в) – это часть жилого дома предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
18. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается жилым домом?
б) – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
в) – это часть жилого дома (или квартиры) предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
19. Что понимается под государственным жилищным фондом?
а) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц
Б) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ
в) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям
20. В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?
а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения
Б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения
в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения
21. Как называется высший орган управления многоквартирным домом?
А) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
б) Правление многоквартирным домом
в) Общее собрание товарищества собственников жилья
22. В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме
Б) Нет
25. Является ли общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире принадлежностью к комнатам в коммунальной квартире?
А) Да
26. Является ли инвестирование в строительство основанием для возникновения права собственности на завершенное строительством жилое помещение?
А) Да
27. Какого размера предусматривается рента в договоре пожизненного содержания с иждивением?
а) не менее одного минимального размера оплаты труда
А) на 1 месяц
29. Может ли регистратор приостановить государственную регистрацию на основании определения или решения суда?
А) Да
30. Что понимается под « учетной нормой площади жилого помещения»? Это:
Б) – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
в) – минимальный размер жилого помещения, исходя из которого, определяется размер жилой площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
31. Допускается ли заселение одной комнаты лицами разного пола при предоставлении жилого помещения по договору социального найма?
а) Нет, это запрещено Жилищным кодексом РФ
б) Да, даже без согласия вселяющихся лиц
Б) Нет
34. Является ли прекращение учебы, основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии?
А) Да
35. Имеет ли право наймодатель запретить вселение в жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи нанимателя, проживающего по договору социального найма?
А) Да
36. Могут ли в качестве специализированных жилых помещений использоваться жилые помещения из частного жилищного фонда?
Б) Нет
37. Из какого жилищного фонда, предоставляются жилые помещения гражданам, единственное жилое помещение которых, стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств?
а) из фонда социального использования
б) из фонда коммерческого использования
Б) Нет
39. Возможно ли осуществление обмена жилого помещения без согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя?
Б) Нет
40. В каком случае наймодатель имеет право требовать расторжения договора социального найма?
а) при невнесении платы нанимателем за жилое помещение или коммунальные услуги в течении более 3-х месяцев
А) на 1 год
42. Выберите вариант ответа, в котором перечислены все условия, соблюдение которых необходимо для сдачи в поднаем жилого помещения предоставленного по договору социального найма?
а) согласие наймодателя и письменное согласие членов семьи нанимателя
б) временный выезд из жилого помещения нанимателя и членов его семьи, согласие наймадателя
А) Общее собрание
46. В какой срок гражданин, утративший право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива обязан освободить данное жилое помещение?
а) в течение 1 года после исключения из кооператива
б) в течение 6 месяцев после исключения из кооператива
А) Да
48. Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?
а) только по показаниям приборов учета
б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления
А) Да
50. Имеют ли право органы местного самоуправления предоставлять управляющим организациям, ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов?
А) Да
Итоговые тесты по жилищному праву
1. По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?
а) по решению органа государственной власти
Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор.
Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем.
Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все.
ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования.
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
Тест с ответами: “Жилищное право”
1. Как определена ответственность за несвоевременное или неполное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги?
а) в виде процентов
б) административным законодательством
в) в виде пени+
г) уголовным законодательством
д) в виде штрафа
2. Определите, есть ли право у органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции, для обеспечения условий осуществления гражданами права на жилище предоставлять гражданам жилые помещения из частного жилищного фонда?
а) Да
б) Нет+
3. В течение, какого минимального периода размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен сохраняться неизменным?
а) шесть месяцев
б) девять месяцев
в) нет правильного ответа
г) один года+
д) два месяца
4. Кем устанавливается порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления?
а) общим собранием собственников жилья
б) Президентом РФ
в) все ответы верны
г) Правительством РФ+
д) органом местного самоуправления
5. Откуда осуществляется финансирование расходов на предоставление субсидий?
а) из бюджетов субъектов Российской Федерации+
б) из средств спонсорской помощи
в) из средств местного бюджета
г) из федерального бюджета
д) из средств общественных фондов
6. Определите, статью жилищного кодекса, в которой перечислены основные принципы жилищного законодательства:
а) в статье 3 ЖК РФ
б) в статье 2 ЖК РФ
в) в статье 1 ЖК РФ+
7. Что может потребовать покупатель, если жилое помещение не соответствует условиям договора?
а) замены жилья
б) безвозмездного устранения недостатков жилого помещения в разумный срок+
в) отказаться от исполнения договора купли-продажи
г) возмещения своих расходов на устранение недостатков жилища+
д) соразмерного уменьшения покупной цены+
8. Определите договор, где каждая из сторон одновременно является и продавцом, и покупателем жилого помещения?
а) Договор мены+
б) Нет правильного ответа
в) Договор обмена
г) Договор купли-продажи
д) Договор дарения
9. Охватывает ли предмет жилищного право –отношения взаимодействие между собственником и теми кто проживает в его помещении, которые затрагивают пользование данным помещением?
а) Да+
б) Нет
10. Не подлежит государственной регистрации:
а) Нет правильного ответа
б) Договор купли-продажи
в) Договор обмена+
г) Договор мены
д) Договор дарения
11. Жилищное право:
а) это отношения, возникающие по поводу возникновения, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.
б) это нормативные акты различного уровня, содержащие нормы регулирующие жилищные отношения
в) это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда+
12. Безвозмездный договор:
а) Договор мены
б) Договор купли-продажи
в) Договор пожертвования
г) Договор ренты
д) Договор дарения+
13. Для этого договора условие об использовании жилого помещения по определенному назначению является обязательным:
а) Договор мены
б) Договор дарения
в) Договор ренты
г) Договор купли-продажи
д) Договор пожертвования+
14. Для этого договора установлено требование обязательного нотариального удостоверения:
а) Договор купли-продажи
б) Договор пожертвования
в) Договор дарения
г) Договор мены
д) Договор ренты+
15. Для защиты жилищных прав предусмотрено обжалование в суде единоличных или коллегиальных решений государственных органов и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан?
а) Нет
б) Да+
Жилищное право тесты с ответами
специальность: 030501,65 (021100) «Юриспруденция»
количество 100 тестов
1. Жилищные права могут быть ограничены на основании:
1) Жилищного кодекса РФ;
2) федерального закона, в том числе Жилищного кодекса РФ;
3) законов субъектов РФ;
4) нормативных правовых актов, принимаемых на федеральном уровне.
2. Ограничение жилищных прав допускается в целях:
1) защиты основ конституционного строя;
3) защиты интересов органов власти;
4) обеспечения обороны страны.
3. К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относятся:
1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;
2) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими;
3) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
4. Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находятся в компетенции:
1) органов государственной власти РФ;
2) органов государственной власти Российской Федерации и субъектов РФ;
3) органов местного самоуправления.
5. В компетенцию органов государственной власти РФ не входит:
1) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях;
2) определения порядка предоставления малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма жилых помещений;
3) установление правил содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
4) государственный учет жилищного фонда субъектов РФ.
6. Не является принципом жилищного законодательства:
1) принцип неприкосновенности жилища;
2) принцип равенства всех участников жилищных правоотношений;
3) принцип беспрепятственного осуществления, вытекающих из отношений, регулирующих жилищным законодательством, прав;
4) принцип необходимости восстановления нарушенных жилищных прав;
7. К принципам жилищного законодательства относятся:
1) принцип обеспечения сохранности жилищного фонда;
2) принцип использования жилищных помещений не по назначению;
3) принцип административной защиты жилищных прав;
4) принцип недопустимости произвольного лишения жилища.
8. Действие актов жилищного законодательства заключается в следующем :
1) не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие;
2) имеют обратную силу, если иное не предусмотрено соответствующим актом;
3) имеют обратную силу только в случаях, прямо предусмотренных соответствующим актом;
4) применяются к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения их действие, если жилищные отношения возникли ранее в силу договора.
9. Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, при наличии следующих условий одновременно:
1) если это предусмотрено данным актом;
2) если права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в силу;
3) если стороны договора не возражают против этого;
4) если акт регулирует частноправовые отношения между сторонами договора, а не публичные отношения;
10. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:
1) э пидемиологическим нормам;
2) санитарным нормам;
3) проектным нормам;
5) строительным нормам.
11. К жилым помещениям относятся:
1) часть жилого дома;
2) часть жилого квартала;
3) часть жилого комплекса;
4) часть жилищного комплекса;
5) часть нежилого фонда.
12. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием:
3) « жилищное законодательство »;
5) «жилищные правоотношения».
13. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:
4) еще не вступил в действие;
5) начнет действовать с 2011 г.
14. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:
1) номер в гостинице;
5) все указанные помещения.
15. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:
1) заключить договор социального найма;
2) заключить договор аренды;
3) выбирать место жительства;
4) приобретать жилье в собственность;
5) размещать в жилых домах промышленные производства.
16. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:
1) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;
2) выделенные в собственность изолированные помещения;
3) одна или несколько жилых комнат;
4) несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;
5) одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.
17. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:
1) площадь жилых комнат;
2) площадь коридора;
4) площадь кладовки;
5) все указанные виды площадей.
1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;
2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;
3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;
4) с овокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;
5) все указанные жилые помещения.
19. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?
2) один раз в два года;
3) один раз в три года;
4) один раз в пять лет;
5) один раз в десять лет.
20. Государственная жилищная инспекция состоит:
1) из главной государственной жилищной инспекции РФ;
2) из основной государственной жилищной инспекции;
3) из Генеральной жилищной инспекции РФ;
4) из муниципальных инспекций;
5) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
21. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
1) органом государственной власти субъекта РФ;
2) органом местного самоуправления;
3) органом, избираемым собранием собственников жилья;
4) жилищной инспекцией;
5) бюро технической инвентаризации.
22. По своей правовой природе договор найма является:
1) социальным, односторонним;
2) коммерческим, односторонним;
3) односторонним, возмездным;
4) двусторонним, возмездным;
5) односторонним, консенсуальным.
23. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?
2) с любыми лицами за плату;
3) с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;
4) с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;
5) с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.
24. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?
1) на определенный срок;
5) без установления срока его действия.
25. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:
1) органом местного самоуправления;
2) государственной жилищной инспекцией;
3) бюро технической инвентаризации;
4) органом, избираемым общим собранием собственников жилья;
5) государственной технической инспекцией жилья.
26. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?
2) нуждающиеся в жилье;
3) государственные служащие;
4) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
5) все перечисленные категории граждан.
Получить квартиру вне очереди могут:
— граждане, пострадавшие от стихийных бедствий, техногенных или иных катастроф;
— участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
— инвалиды, заболевание которых попадает под перечень Правительства;
— семьи, проживающие под одной крышей с хроническими больными, чьи заболевания признаны опасными для окружающих;
— дети-сироты, вышедшие из-под государственной опеки из детских домов и иных государственных учреждений
27. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?
1) может быть передано только ближайшим родственникам;
2) может быть передано любому лицу;
3) не может быть передано никому, кроме близких родственников;
4) не может быть передано никому, включая ближайших родственников;
5) не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.
28. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:
1) с нормой представления;
3) с нормой жилищного пользования;
4) с нормой общей жилой площади;
5) со всеми перечисленными нормами.
29. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:
1) с 1 января 2004 г.;
2) с 1 января 2005 г.;
3) с 1 января 2006 г.;
4) с 1 марта 2006 г.;
5) с 1 марта 2007 г.
30. Договор социального найма:
1) может быть расторгнут по соглашению сторон;
2) не может быть расторгнут по соглашению сторон;
3) может быть расторгнут по желанию временного жильца;
4) может быть расторгнут пожеланию арендатора;
5) вообще не может быть расторгнут.
31. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:
1) дети, проживающие раздельно;
2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;
3) супруги, проживающие раздельно;
4) супруг, проживающий совместно с ним;
5) нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.
32. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:
1) требуется согласие наймодателя;
2) требуется согласие членов семьи нанимателя;
3) требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;
4) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;
5) требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.
33. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:
1) нанимателя жилого помещения;
2) членов семьи нанимателя;
3) кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;
5) всех этих граждан.
34. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:
1) только наймодателя;
2) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
3) всех нанимателей;
4) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;
5) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.
35. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?
1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;
3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;
4) если систематически нарушают права соседей;
5) во всех указанных случаях.
36. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?
1) если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;
2) если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
3) если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;
4) если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;
5) если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.
37. Договор коммерческого найма является:
1) односторонним, возмездным;
2) взаимным, возмездным, консенсуальным;
3) взаимным, безвозмездным;
4) односторонним, консенсуальным;
5) двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.
38. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?
1) наймодатель и наниматель;
2) предмет договора;
3) права и обязанности сторон;
4) граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;
5) все указанные условия.
39. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:
1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;
2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;
3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;
4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;
5) вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.
40. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:
1) фактическое обладание жилым помещением;
2) реальное обладание жилым помещением;
3) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;
4) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;
5) извлечение пользы собственником жилого помещения.
41. Что является объектом права собственности на жилое помещение?
4) часть жилого дома;
5) помещение, предназначенное для постоянного проживания.
42. Жилое помещение может находиться:
2) в общей – долевой собственности;
3) в общей собственности;
4) в собственности юридических лиц;
5) в собственности физических лиц.
43. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
1) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
44. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:
45. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:
1) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;
2) приравнивается в правах к временному жильцу;
3) признается сонанимателем жилого помещения;
4) признается арендатором жилого помещения;
5) заключает договор социального найма жилого помещения.
46. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
1) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
2) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) служебные жилые помещения;
4) жилые помещения в общежитиях;
5) все перечисленные жилые помещения.
47. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
1) в связи с утратой такого жилого помещения ;
2) по соглашению сторон;
3) нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;
4) при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;
5) при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму специализированного жилого помещения.
48. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:
1) с 0 часов текущих суток по местному времени;
2) с 8 часов текущих суток по местному времени;
3) с 12 часов текущих суток по местному времени;
4) с 18 часов текущих суток по местному времени;
5) с 22 часов текущих суток по местному времени.
49. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?
1) установку инженерных сетей;
2) замену санитарно-технического оборудования;
3) перенос электрического оборудования;
4) изменение конфигурации жилого помещения;
5) установку газового и иного оборудования.
50. Товариществом собственников жилья признается:
1) коммерческая организация, объединение собственников;
2) коммерческая организация, объединение собственников помещений;
3) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;
4) некоммерческая организация, объединения собственников;
5) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
51. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:
2) других федеральных законов;
3) иных нормативных правовых актов;
4) устава товарищества;
52. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:
53. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:
2) по доверенности от имени товарищества;
3) по доверенности, но от своего имени;
4) без доверенности от имени товарищества;
5) может действовать любым из перечисленных способов.
54. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:
55. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) полной выплаты пая;
2) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
3) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;
4) отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;
5) во всех перечисленных случаях.
56. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
1) за холодное и горячее водоснабжение;
5) все перечисленные платежи.
57. Приватизация жилых помещений – это:
1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;
2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;
4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;
5) бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.
58. Наследование жилых помещений – это:
1) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
2) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;
3) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
4) заключение договора на наследуемое жилое помещение;
5) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.
59. Временем открытия наследства жилого помещения признается:
1) день принятия наследства;
2) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
3) день смерти гражданина;
4) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;
5) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.
60.Жилищное законодательство находиться в ведении:
3) органов местного самоуправления.
61.Укажите обязательные признаки жилого помещения:
1) объект недвижимости;
3) принадлежность отдельному виду жилищного фонда;
4) зарегистрированное в качестве жилого помещения;
8) соответствие нормам жилой площади;
10) стоимостной признак.
62.Укажите специфические качественные признаки жилого помещения:
1) объект недвижимости;
3) принадлежность отдельному виду жилищного фонда;
4) зарегистрированное в качестве жилого помещения;
8) соответствие нормам жилой площади;
10) стоимостной признак.
63.Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
1) норма площади жилья;
2) социальная норма площади жилья;
3) учетная норма площади жилья;
4) дополнительная норма площади жилья.
64.Норма площади жилья – это :
1) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
2) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
3) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.
65.Социальная норма площади жилья – это :
1 ) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
2) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
3) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.