жк кленовые аллеи проектная декларация
Документы
Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
Проект договора участия в долевом строительстве
Заключение экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Заключение о соответствии
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
Проект договора участия в долевом строительстве
Заключение экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Заключение о соответствии
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
Проект договора участия в долевом строительстве
Заключение экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Заключение о соответствии
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
Проект договора участия в долевом строительстве
Заключение экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Заключение о соответствии
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
Разрешение на строительство
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СВЕДЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ В КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
Разрешение на строительство
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СВЕДЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ В КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД
Разрешение на строительство
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Разрешение на строительство
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Проектная декларация и изменения в проектную декларацию
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ЖК Кленовые Аллеи
Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» расположен в одном из самых экологически чистых и красивых мест в центре Новой Москвы, в 12 минутах пути на автомобиле от МКАД.
Одним из важных преимуществ жизни в Новой Москве является окружающая природа и хорошая экология. Несколько минут отделяют строящиеся дома от нескольких уже действующих школ и детских садов района. От пяти до десяти минут нужно потратить для того, чтобы добраться в одно из рядом расположенных лечебных учреждений. В частности, в районе уже работает современная поликлиника, с детским и взрослым отделениями. В жилом комплексе «Кленовые Аллеи» предполагается размещение магазинов, кафе, аптек, салонов красоты и отделений банков на первых этажах зданий.
Здесь есть несколько сетевых магазинов способных удовлетворить основные потребности жильцов. Тем людям, кто отдает предпочтение покупкам в крупных торговых центрах, можно рекомендовать поездки в расположенные поблизости гипермаркеты «Икеа», «Оби» и «Ашан».
Жизнь в новостройке способна полностью удовлетворить потребности людей, предпочитающих вести активный и здоровый образ жизни. На территории ЖК «Кленовые Аллеи» будут созданы современные спортивная локация для занятия workout и crossfit. Поблизости расположены спортивные комплексы, в которых можно заниматься различными видами спорта.
Прорабатывая проектное решение, наши специалисты учитывали предпочтения покупателей и современные тренды в сфере планировки жилого пространства. Привлекательный уровень цен обусловлен отсутствием посреднических структур между застройщиком и будущими собственниками недвижимости.
Всё жилье комплекса можно разделить на группы, отличающиеся количеством комнат:
Для вашего выбора предлагается 2 варианта готовой отделки однокомнатных квартир.
Для тех же, кто любит и привык проводить ремонтные работы самостоятельно, предлагаются объекты без отделки.
В онлайн режиме можно воспользоваться калькулятором ипотеки, который позволяет в течение считанных секунд рассчитать порядок и объемы выплат. Достаточно внести 20% в качестве первого взноса для того, чтобы вселиться в любой объект из каталога, представленного застройщиком. Пользователи моментально видят актуальную ставку и сроки предстоящих выплат. Сотрудничество застройщика с крупнейшими банками страны позволяет максимально быстро получать одобрение по ипотеке.
Отметим, что среди крупных столичных компаний группа компаний выделяется четким структурированием подразделений. В штате работают опытные профессионалы, обладающие солидным опытом в сфере строительства. ГК МИЦ ежегодно отмечается престижными наградами.
О застройщике жилого комплекса
ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, обеспечивающая весь цикл работ, начиная с разработки концепции жилой застройки, строительства, сдачи объектов, их последующей эксплуатации, заканчивая оказанием комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка.
ГК «МИЦ» занимается строительством с 1999 года, активно развивается, расширяя сферы деятельности. Ориентируясь на внедрение передовых технологий, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, группа компаний успешно работает на российском рынке около 20 лет. За это время было начато и реализовано 20 масштабных проектов с вводом в эксплуатацию 5 миллионов квадратных метров жилья.
ЖК «Кленовые аллеи»
ЖК «Кленовые аллеи»
Что Вам нужно знать о ЖК «Кленовые аллеи»
Расположение и инфраструктура
В проектной декларации ЖК «Кленове Аллеи» его адрес указан следующим образом: г. Москва, поселение Десеновское, вблизи д. Тупиково. На самом деле никакой деревней Тупиково тут не пахнет, гораздо ближе расположены поселок Ватутинки и микрорайон Новые Ватутинки Центральный, с которым у МИЦ налажены особые связи, ибо именно его застройщик, ООО «Инвесттраст», выдал новому комплексу технические условия на подключение к сетям водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.
Строительство пройдет в несколько очередей и закончится, ориентировочно, в 2022 году. В планах МИЦ значатся 15 жилых корпусов, два детских сада, рассчитанные на 220 мест каждый и одна общеобразовательная школа на 1 200 учеников.
Первый детский сад должен открыться осенью 2020 года, второй садик и школа – в 2021-2022 году. Если со школами в округе особых проблем нет (в Новых Ватутинках есть два корпуса школы № 1392, другие три корпуса расположены в Ватутинках старых), то с детскими садами дела обстоят намного хуже – те, что неподалеку, забиты напрочь. Пожалуй, покупателям квартир в домах первой очереди строительства следует заранее обеспокоиться решением данной проблемы. Аптек в районе навалом, до детской и взрослой поликлиники, находящихся по адресу Нововатутинский проспект, дом 12А, отсюда не более 10-15 минут ходьбы. По реконструированной Калужке до МКАД можно добраться за 16 минут:
Первая очередь
Строительство корпусов №№1, 2, 3 и 4 завершилось во II квартале 2021 года. Здесь используется монолитно-каркасная технология вкупе с технологией вентилируемого фасада, облицованного фиброцементными плитами. На главной странице официального сайта ЖК «Кленовые аллеи» сообщается о наличии тут трех классов домов,
но в первой очереди представлены только два типа – «Классика» и «Оптимум». Известно, что к «Классике» относятся вышедшие в продажу первыми корпуса №1 и №2, но неизвестно в чем, собственно состоит принципиальное отличие этих домов от других – можно лишь предполагать, что «Классика» будет оптимальной, а «Оптимум» классическим. В каждом доме есть подвальный этаж, где размещены хозяйственные кладовые площадью от 2,75 до 8,42 кв. м. Подземные парковки проектом не предусматриваются, вместо них между 6 и 7 корпусами будет построен многоэтажный наземный паркинг. Помимо этого, с внешней стороны жилых корпусов будут обустроены небольшие гостевые парковки. Первые этажи делят квартиры и объекты коммерческой инфраструктуры. Лоджии отсутствуют только в квартирах на первых этажах, во всех остальных квартирах они есть, при этом в них будет сделано панорамное остекление.
к. 1 – 3 секции, 9-17 этажей, 352 квартиры, 88 кладовых, парковка на 48 а/м.
к. 2 – 4 секции, 9-15 этажей, 320 квартир, 125 кладовых, парковка на 44 а/м.
к. 3 – 2 секции, 9-14 этажей, 219 квартир, 81 кладовая, парковка на 31 а/м.
к. 4 – 3 секции, 9-14 этажей, 251 квартира, 121 кладовая, парковка на 36 а/м.
к. 5: 9-14 этажей (2 секции), 247 квартир, РВЭ получено в III квартале 2021 года.
к. 6: 9-15 этажей (4 секции), 320 квартир, РВЭ получено в III квартале 2021 года.
к. 7: 7-12 этажей (3 секции), 281 квартира, РВЭ получено в III квартале 2021 года.
к. 8: 8-13 этажей (4 секции), 368 квартир, РВЭ получено в III квартале 2021 года.
к. 9: 9-14 этажей (3 секции), 338 квартира, РВЭ получено в III квартале 2021 года.
к. 10: 11-15 этажей (4 секции), 513 квартир, РВЭ получено в III квартале 2021 года.
к. 11: 15-17 этажей (4 секции), 638 квартир, получение РВЭ ожидают в II квартале 2022 года.
к. 12: 14-17 этажей (5 секций), 729 квартир, получение РВЭ ожидают в II квартале 2022 года.
к. 13: 175 этажей (2 секции), 349 квартир, получение РВЭ ожидают в IV квартале 2022 года.
к. 14: 17 этажей (2 секции), 326 квартир, получение РВЭ ожидают в IV квартале 2022 года.
к. 15: 17 этажей (2 секций), 128 квартир, получение РВЭ ожидают в IV квартале 2022 года.
Отделка
Большинство секций продается с отделкой, например, в корпусе №1 это первая и вторая секции, в корпусе №2 первая, третья и четвертая секции. В корпусе №3 будут представлены секции с предчистовой отделкой, которая увеличивает стоимость квадратного метра на 6 000 рублей. По умолчанию, в квартирах с отделкой она делается по системе «Базовая», при этом цена на сайте будет дана уже с учетом доплаты за материалы. Ламинат, натяжные потолки, плитка и обои оцениваются в 11 000 рублей за квадратный метр общей площади.
Хотите улучшить? Без проблем − за вариант «Комфорт» Вы доплачиваете 3 000 за квадратный метр и получаете другой ламинат, межкомнатные двери, светильники и наливной пол на лоджии.
Наконец, самый дорогой вариант под названием «Бизнес» подразумевает использование еще более качественных материалов. В этом случае квадратный метр будет стоить еще на 2 000 рублей дороже.
Планировки
Как правило, в высоких секциях на лестничных клетках расположено больше квартир, нежели в 9-этажных. Два лифта, обслуживающие 10 квартир, теоретически должны справляться с трафиком, но в часы пик они будут задействованы на полную катушку:
На большинстве этажей низких секций царит тишь да гладь, божья благодать – 4 квартиры и один лифт, аккурат как в брежневских девятиэтажках, только лифт здесь уже грузопассажирский:
Из упомянутого правила есть исключения – если верить поэтажным планам корпуса №2, в его второй 9-этажной секции на лестничных клетках находится по 12 квартир, а лифт при этом здесь будет все равно один:
Студии хороши уже тем, что в них есть два окна и полноценный санузел, наличие довольно большой лоджии делает их еще привлекательнее:
В любой однокомнатной квартире в планировочном решении заложена гардеробная-кладовая комната, площади кухонь невелики, но и не производят угнетающего впечатления:
Ряд двухкомнатных квартир имеет подчеркнуто «студийную» планировку:
Существенно большая площадь гарантирует наличие двух изолированных комнат:
На последних этажах продаются квартиры с собственной террасой:
Планировки трехкомнатных квартиры не блещут разнообразием. Исключение составляют «евро-трешки» на стыке секций первого корпуса:
Оформление
На объекте есть отдельный офис продаж, работающий с 9 00 до 21 00,
но все вопросы можно решить и в Москве, посетив центральный офис МИЦ, находящийся по адресу Космодамианская набережная, дом 52, строение 1Б. Забронировать квартиру можно на срок от трех дней (при 100% форме оплаты) до семи дней (при покупке в ипотеку). Взятые за бронь, 25 000 рублей будут вычтены из стоимости квартиры. Услуга по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве потребует оплаты в размере 34 850 рублей. Учитывая то, что на старте продаж действовала акция «Регистрация в подарок», можно попробовать договориться о дополнительной скидке на эту сумму. Продажи квартир идут исключительно «от Застройщика», что, как известно, значительно упрощает ведение переговоров. Окончательный расчет производится через открытие аккредитивного счета, деньги с которого после прохождения регистрации ДДУ спишутся на эскроу-счет в Сбербанке РФ. Минимальную ипотечную ставку (7,4%) предлагает тоже Сбербанк.
Против
Резюме
Комплекс обладает весьма сбалансированными характеристиками, позволяющими ему рассчитывать на благосклонность покупательской аудитории. В качестве альтернативы можно рассмотреть другой проект МИЦ, старт продаж квартир в котором почти с точностью совпал с «Кленовыми аллеями». Речь идет о, находящемся в трех километрах отсюда на противоположной стороне Калужского шоссе, ЖК «Южное Бунино», имеющим удивительное сходство с данным Комплексом.
О проекте
Найдите квартиру своей мечты
ЖК «Кленовые Аллеи» спроектирован в гармонии с окружением, территория освещена солнцем и защищена от шума.
Доступны различные варианты планировок — от небольших студий до просторных трёхкомнатных квартир.
Визитной карточкой жилого квартала станут живые кленовые аллеи, отделяющие комплекс от Калужского шоссе.
Детям понравится в «Кленовых Аллеях»!
В зеленых дворах мы поставили современные детские площадки, защищенные от пыли и шума шоссе.
В центре новых дворов
На территории ЖК «Кленовые Аллеи» будут созданы благоустроенные дворы-парки без машин, современные детские площадки, спортивная локация для занятия workout и crossfit.
Безопасность всей территории будет обеспечиваться круглосуточным видеонаблюдением.
МИЦ: внимание
к деталям
В «Кленовых Аллеях» все, от фасадов и планировок до оптимизации расходов после заселения, спроектировано с учетом интересов жильцов.
Продуманная планировка
Вы платите только за нужные квадратные метры.
Два класса домов
Дома различаются этажностью, фасадными решениями, особенностями планировки.
Комфортная городская среда
Дворы без машин, безбарьерные входные группы, детские площадки и зоны отдыха.
Расположение
Школы, детские сады, многоуровневые автостоянки, коммерческие помещения.
Отделка
Мы разработали три класса отделки — «Твой стандарт», «Твой стиль» и «Твой статус».
Продуманность в деталях
Велопарковки, камеры видеонаблюдение, зоны Wi-Fi и тревожные кнопки.
Отделка
на любой вкус
Отделка «Твоя основа» включает в себя все трудоёмкие, шумные и «грязные» работы по первичной отделке, в том числе выполнение напольной стяжки, выравнивание стен, установку радиаторов отопления.
Отделка «Твой стиль» — это преимущества отделки «Твой стандарт» плюс межкомнатные двери, светильники, ламинат и радиаторы отопления более высокого класса.
ЖК Кленовые аллеи
II кв. 2022 — IV кв. 2022
эконом класс, комфорт класс
Расположение
О комплексе ЖК Кленовые аллеи
Что строят
В ЖК Кленовые аллеи представлены новостройки уровня комфорт и комфорт+. В жилом комплексе 15 корпусов. Общая этажность — от 9 до 17 этажей. Площадь участка около 30 га. Часть домов уже сданы, остальные планируется ввести в эксплуатацию в течение 2021-2022 гг. Для жителей продумана комфортная инфраструктура, включающая школы, детские сады, банковские отделения, МФЦ и супермаркеты. Поблизости находится поликлиника и строящаяся станция метро Десеновское.
Кто строит
Группа компаний МИЦ — застройщик жилого комплекса Кленовые аллеи. У компании насчитывается более 20 успешно реализованных проектов. Девелопер стабильно работает на российском строительном рынке уже больше 22 лет. За это время ГК МИЦ уже построила свыше 5 млн кв м жилых помещений. В число объектов девелопера входят следующие жилые комплексы:
Как строят
При строительстве жилого комплекс Кленовые аллеи применена концепция «Все по-твоему». Она включает эксклюзивные форматы квартир, продуманную территорию, возможность выбора отделочных материалов, полезные услуги и сервисы МИЦ. Поблизости отсутствуют вредные или шумные производства, поэтому в ЖК хорошая экология.
Архитектура
В жилом комплексе доступны эксклюзивные форматы квартир, которые выходят за пределы общепринятых представлений о домах. Покупатели сами выбирают устройство внутреннего пространства. Новоселы могут выбрать психогеометрию дома. Доступно 3 формата: «Квадрат» — для прагматичных жильцов, «Круг» — для деликатных личностей, «Треугольник» подойдет целеустремленным и стойким персонам, а «Зигзаг» — идеальный вариант для творческих и креативных людей. Аналогично предлагается формат алхимии жизненного пространства, который делится на стихии: вода, земля, воздух, огонь и пятый элемент. На территории ЖК предусмотрен паркинг, детские площадки в каждом дворе, два детских сада и общеобразовательная школа на 1000 мест. Для безопасности предусмотрено видеонаблюдение. Соблюдена средняя плотность застройки, поэтому сооружения не препятствуют доступу естественного света. Между домами предусмотрено благоустроенное пространство: детские и спортивные площадки, аллея для прогулок.
Строительство
Жилые дома строятся монолитными. В основу заложен каркас из железобетона. Перекрытия (внешние, межквартирные) изготовлены из мелкоштучных стеновых материалов. В большинстве случаев для них использованы газосиликатные блоки. Внешняя отделка по технологии вентилируемых фасадов с декорированными панелями-вставками и кирпичной кладкой на нижней ярусе. Внутри домов устанавливается система видеонаблюдения и пожаробезопасности.
Где строят
ЖК Кленовые аллеи расположен в Новомосковском административном округе, в 15 км от МКАД. Есть прямой выезд на Калужское шоссе. Поблизости находятся лесопарковые зоны и станция метро Десеновское, которая будет запущена в 2023 году. Без личного авто до центра Москвы можно добраться только на автобусе.
Инфраструктура
Жилой комплекс оснащен инфраструктурными объектами, необходимыми для комфортного проживания. К числу таковых относятся:
Рядом находится станция метро, поликлиника, МФЦ, банки, кафе, рестораны и магазины. Территория ЖК закрыта для посторонних, но для скорой помощи, полиции и других общественных служб оставлены просторные въезды.
Окружение и экологическая обстановка
Под застройку был выбран удаленный участок с пустырями и лесопарковыми зонами поблизости. Промышленных предприятий рядом нет, поэтому экологическая обстановка хорошая. Для прогулок предусмотрена кленовая аллея, которая и дала название всему строительному объекту.
Как добраться
Поскольку станция метро Десеновское еще не запущена, то до ближайшей рабочей Теплый Стан расстояние составляет 16 км. На автомобиле по Калужскому шоссе добираться около получаса, а в пиковые часы даже больше. Как вариант, можно проехать по Киевскому шоссе через Прошкино, но там трафик тоже довольно насыщенный. Можно воспользоваться общественным транспортом (автобусы, маршрутное такси).
Что продают
В новостройках продаются квартиры общей площадью от 20 до 125 кв м. В ассортименте доступны студии небольших габаритов, которые подойдут молодых семей. Потолки имеют высоту от 2,66 до 2,86 м. В верхних этажах застройки — улучшенная планировка с более высокими потолками. В продаже квартиры студийного типа, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Доступны варианты с открытыми террасами, окном в ванной комнате, каминами и остеклением панорамного формата. Интерьерная отделка делится на четыре типа. Черновой отделки нет. Все виды уже полностью отделаны или готовы к косметическому ремонту.
Как купить
Продажа недвижимости в жилищном комплексе Кленовые аллеи выполняется на основании 214-ФЗ. Квартиру можно приобрести у самого застройщика, но есть и другие способы: ипотека, рассрочка.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Кленовые аллеи, м. Бунинская аллея.
Проектная декларация на сайте klen-alley.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО Московский Ипотечный Центр
Информация о жилом комплексе Кленовые аллеи, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Информация по состоянию на 09.11.2021