жк now проектная декларация
Квартал на набережной Now
Жизнь в тихой гавани
В столице много достойных проектов жилого домостроения, но есть такие, которые не просто привлекают внимание. Они поднимают настроение, вдохновляют, о них хочется узнать больше. Да что там скрывать, хочется ими любоваться и наслаждаться. В список таких проектов мы бы определенно добавили «Квартал на набережной NOW». Только посмотрите, как привлекательно он выглядит на компьютерной визуализации.
.png "upload images 01 00000(1)")
Комплекс современный, утонченный. Это новая застройка с однородной средой проживания, гармонично вписывающаяся в окружающие ландшафты. Архитектура строгая и лаконичная. Она создает атмосферу европейского современного района в центре Москвы c органичными городскими пространствами и небольшими улочками, бульварами и приватными дворами. Посадка и этажность домов позволили максимизировать видовые характеристики в квартирах. Высота застройки комфортная, чередуются секции в 3-6-11-12-16-20 этажей.
Всего в комплексе 20 корпусов, объединенных в 4 урбан-блока. Он поднят на стилобат, где расположены приватные дворики.
Само собой, нас привлек не только внешний облик комплекса. В нем очень удачно продумано зонирование. Здесь и уединиться можно, и провести время в кругу друзей/соседей. В распоряжении жильцов квартала — две набережные, двор с ландшафтным дизайном, игровые и спортивные зоны.
В «Квартале на набережной NOW» создается разноплановая инфраструктура. В шаговой доступности будут не только магазины, кафе, салоны красоты, но и социальные объекты. Детский сад рссчитан на 90 детей (2 очередь Корпус 4.2). Его территория с прогулочными площадками для безопасности размещена в пределах приватной зоны комплекса. Также откроют школу на 550 учащихся (4 очередь). Территория школы для удобства и комфорта жителей размещена в северной части проекта.
Выбор жилья в комплексе, как и все остальное, вдохновляет. Здесь есть пентхаусы с потолками в 4,5 м и панорамными окнами, квартиры со вторым светом, отдельные трехэтажные дома с видом на набережную.
.jpg "upload images 1(1092)")
Здесь 1 700 квартир общей площадью 108 тыс. кв. м.
.jpg "upload images 2(994)")
Нас привлекли квартиры различной геометрии, высоты потолков, размера и вида остекления, с дополнительными окнами в комнатах, с/у и гардеробных.
.jpg "upload images 4(682)")
Если же вы хотите просто квартиру, с этим могут возникнуть сложности. Мы, конечно, шутим, но даже квартиры здесь не «просто», а с «изюминкой»..jpg "upload images 5(645)")
Можно выбрать среди:
.jpg "upload images 3(926)")
О локации
И еще один вдохновляющий аспект вдохновляющего проекта — локация. Место для строительства «Квартала на набережной NOW» выбрано прекрасное. Это Даниловский район ЮАО, участок около Кожуховского затона. Его достоинство в транспортной доступностьи. До метро идти 5 минут (до станции м. Технопарк), 2 минуты до выезда на проспект Андропова. Также строятся дополнительные выезды из района.
.jpg "upload images 6(582)")
Главные транспортные артерии — Нагатинская набережная, проспект Андропова, Варшавское шоссе и Третье транспортное кольцо. В пешей доступности — станция метро. Примерно в 1 км от участка застройки находится Южный речной вокзал.
.jpg "upload images 7(495)")
В приятных соседях у квартала значатся парк Нагатинская пойма, Кожуховская бухта. Район новый, разноплановой инфраструктурой он еще не обзавелся, но это вопрос времени. Из того, что уже имеется: ТРЦ Мегаполис (12 минут пешком), ТРЦ Ривьера, музей-заповедник Коломенское. Самые престижные школы в локации: ГБОУ №1523, Школа гигант на ЗИЛе, ГБОУ №2129. Рядом с комплексом распложены крупнейший в России Ледовый дворец, первый в истории отечественного спорта Музей Хоккея.
Здесь вам обеспечена жизнь на уединенном острове, но в центре событий в окружении сформированных инфраструктурных кластеров, таких как «Остров Мечты», Nagatino i Land, «Парк Легенд».
Надежность проекта
Квартал на набережной Now – проект компании Tekta Group, работающей на рынке жилой и социальной недвижимости с начала 2000-х годов. Это один из крупнейших застройщиков в Подмосковье, на счету которого реализация нескольких крупных жилых комплексов в Одинцово, Балашихе, Мытищах и Сергиевом Посаде («Декарт», «Акварели», «Ньютон», «Да Винчи», «Элит», спортивный комплекс «Олимп»). Компания всегда сдает свои проекты точно в срок. Жилой комплекс «Маяковский» – первый проект компании Tekta Group на территории Москвы.
«Квартал на набережной NOW» — проект, в полной мере соответствующий своему названию, и мы имеем в виду не только расположение на набережной. Now – это некий символ, намек на то, что нужно жить сейчас, наслаждаться текущим мгновением, получать удовольствие от происходящего. Трудно с этим не согласиться, особенно, если смотреть на мир из панорамных окон роскошного пентхауса новостройки. Проект однозначно заслуживает внимания.
Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)
Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)
Что Вам нужно знать о Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)
О проекте
ЖК «NOW Квартал» разместился на земельном участке площадью 84 023 кв. м, протянувшимся между затоном Новинки и четырьмя корпусами построенного в 2017 году апарт-комплекса «Технопарк». Девелопер проекта, компания Tekta Group называет это место «уединенным островом», но, к счастью, это не совсем так – выбраться отсюда можно будет довольно легко. Новенькая, с иголочки станция метрополитена «Технопарк» находится в пешей доступности, подземный путь до центра города займет около 10 минут. Проспект Андропова, это, конечно, еще тот тормоз, но ему здорово поможет проектируемая московскими властями набережная.
Всего в Квартале NOW будет построено 20 жилых корпусов.
Первый этап, завершение которого запланировано на IV квартал 2021 года, состоит из следующих корпусов:
к.2.3: 13-20 этажей (3 секции), 193 квартир.
к.2.4: 6 этажей (1 секция), 29 кв.
к.2.5: City Houses на 3 квартиры.
к.2.6: 11 этажей (2 секции), 78 кв.
к.3.1: 11 этажей (2 секции), 100 кв.
к.3.2: 19 этажей (1 секция), 143 кв.
к.3.3: 19 этажей (2 секции), 172 кв.
к.3.4: 11 этажей (2 секции), 119 кв.
к.4.1: 6 этажей (1 секция), 27 кв.
к.4.2: 16 этажей (1 секция), 92 квартиры, 6 апартаментов.
к.4.3: 16 этажей (1 секция), 89 кв.
к.4.4: 12 этажей (1 секция), 71 кв.
Второй этап, завершение которого запланировано на IV квартал 2022 года, состоит из следующих корпусов:
к.1.1: 6 этажей (1 секция), 19 квартир.
к.1.2: 20 этажей (1 секция), 112 кв.
к.1.3: 20 этажей (1 секция), 147 кв.
к.1.4: 15 этажей (1 секция), 101 кв.
к.2.1: 10 этажей (1 секция), 37 кв.
к.2.2: 20 этажей (1 секция), 144 кв.
к.2.7: 6 этажей (1 секция), 27 кв.
В качестве облицовки вентилируемых фасадов планируется использовать широкую гамму отделочных материалов от стандартных клинкерной, бетонной плитки и керамогранита до пока еще экзотических стеклофибробетона, стемалита и алюмокомпозита.
Учитывая особенности прибрежного грунта, застройщик NOW квартала, ООО «Нагатинский парк», принял за основу стилобатное размещение корпусов. За счет этого вся группа домов получила единый мощный фундамент с небольшим заглублением в почву. За счет этого общий для первого этапа строительства подземный паркинг получился не совсем уж и подземным, строителям пришлось ограничиться всего одним уровнем и в результате вместимость парковки серьезно пострадала – всего здесь организовано 693 машиноместа, из которых 262 будут механически-семейно-зависимыми. Помимо машиномест, в паркинге разместятся 114 кладовых площадью от 2,7 до 17,4 кв.м. По периметру стилобатной части расположатся коммерческие помещения, в корпусе 4.2 откроется частный детский садик на 90 мест. Отдельно стоящее здание школы на 550 учеников должно появиться на завершающей стадии строительства комплекса.
Типовые планировки
При выборе квартир официальный сайт Квартала на набережной NOW предлагает ориентироваться на выложенные здесь «шахматки» его корпусов, причем нумерация этажей оказывается сдвинутой на шаг вверх. Вторые этажи по факту являются первыми, третьи – вторыми и т.д. до самой крыши.
Количество квартир на этаже может быть разным в пределах одного и того же корпуса и колеблется оно от премиальных четырех-пяти:
до комфортных шести и семи квартир на отдельно взятой лестничной клетке.
В корпусах №№ 4.2, 4.3, 4.4 устанавливается по два грузопассажирских лифта SCHNEIDER, имеющие доступ на паркинг, корпуса №№ 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 2.3, 2.4, 2.6, 4.1 будут обслуживать один пассажирский и один грузопассажирский лифт.
В самых скромных однокомнатных квартирах отсутствие лоджии компенсируется относительно большой кухней. В прочих вариантах площадь кухни, как правило, ограничивается десятью метрами:
Двухкомнатные квартиры площадью до 51 кв. м представлены в евро исполнении:
Все, что предлагается выше этой отметки, имеет отношение к двухкомнатной классике:
Небольшие трехкомнатные квартиры предполагают реализацию как стандартной планировки, так и ее евро-вариации:
В квартирах большей площади пространство для подобного маневра практически отсутствует:
Особенности квартир
К какому-либо общему стандарту высоту потолков в квартирах ЖК «NOW квартал» подвести будет довольно непросто, уж очень много здесь переменных. На вторых (они же первые) этажах можно получить потолки высотой 3,3 м, на третьих и четвертых – с высотой 2, 85 м, есть здесь и варианты квартир с 3-метровыми потолками и потолками высотой 3,1 м. На последних этажах ряда корпусов можно встретить квартиры с 4,5-метровыми (Top Floor) потолками,
или квартиры со вторым светом (Double Floor), где у собственника появится возможность частично обустроить второй этаж.
Квартиры с террасами не обязательно будут находиться на последних этажах, например, в корпусе 4.3 они есть и на 11 этаже:
Площадь остекления также невозможно подвести к единому знаменателю. В любом случае, оно здесь увеличенное, а местами, просто панорамное.
В большинстве квартир корпусов первой очереди строительства присутствует лоджия с холодным остеклением. Покупателям квартир, в которых лоджии отсутствуют, следует заранее получить представление о том, куда им можно будет определить внешние блоки кондиционеров, для которых, как раз и предусмотрены места на этих самых лоджиях.
Разводка отопления выполнена по полу, а разводка водоснабжения по потолку, стояки вентиляции и ГВС в квартирах не предусмотрены. В квартирах устанавливаются либо радиаторы PURMO, либо (в случае наличия панорамного остекления) конвекторы Vitron и Techno.
Схема покупки
Отдел продаж Текты расположен по такому адресу: г. Москва, пр-т Лихачева д.10
При покупке квартиры необходимо будет заключить договор оказания услуг, в который войдет бронирование квартиры (3 дня при 100% форме оплаты и 5 дней при покупке в ипотеку), сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующем оформлением права собственности. Стоимость этого продуктового набора составляет 60 000 рублей. После подписания ДДУ покупатель откроет эскроу-счет в Сбербанке РФ, на который в течение 5 дней после прохождения регистрации договора и перечислит деньги за квартиру. Ипотечное кредитование доступно в банках:
ЖК Квартал на набережной NOW
IV кв. 2021 — IV кв. 2022
Расположение
О комплексе ЖК Квартал на набережной NOW
Квартиры
В Квартале на набережной NOW покупателям предлагаются 128 вариантов планировок с одной, двумя и тремя спальнями, с потолками высотой от 2,85 до 5,7 м. Среди квартир представлены редкие варианты формата лофт на последних этажах с двойным светом и возможностью сделать дополнительный этаж, лоты с террасами от 6 до 36 кв.м, с панорамным остеклением, с объединенными кухнями-гостиными, дополнительными санузлами, отдельными гардеробными, помещениями под сауну. Есть квартиры со скругленными стенами и угловые квартиры с панорамными угловыми окнами и другими особенностями интерьера. Также можно приобрести квартиру в таунхаусе. Квартиры сдаются без отделки и с отделкой white box.
Как купить
По информации, доступной на сайте застройщика, покупателям квартир в ЖК Квартал на набережной NOW предлагаются рассрочка и ипотека от ряда банков-партнеров проекта.
Инфраструктура
Как добраться
Пешком до Квартала на набережной NOW можно дойти за 5 минут от станции метро Технопарк. На автомобиле до новостройки легко добраться по проспектам Андропова или Лихачева. 15 минут займет путь до Садового кольца, 10 минут —до ТТК.
Тип договора
Приобрести недвижимость в ЖК Квартал на набережной NOW можно на основании ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт Квартал на набережной NOW.
Проектная декларация на сайте https://now-kvartal.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: Специализированный застройщик «Нагатинский парк»
Информация о жилом комплексе Квартал на набережной NOW, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Информация по состоянию на 28.09.2021
Видео-обзоры
Жк now проектная декларация
Новая форма проектной декларации на портале наш.дом.рф
В соответствии с приказом Минстроя России от 15.10.2020 № 631/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (вступает в силу 13.12.2020) в единой информационной системе жилищного строительства будет обновлена форма проектной декларации.
Перечень сведений, которые содержатся в проектной декларации, позволяет получить детальную информацию о застройщике и проекте строительства в любой момент времени с момента начала привлечения средств граждан – участников долевого строительства. Информация является открытой и доступна на портале наш.дом.рф.
В новой форме проектной декларации перечень основных сведений о проекте строительства был расширен следующей информацией:
Также детализированы следующие сведения о многоквартирных домах:
— наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов;
— количество и описание детских и спортивных площадок, сооружений малых архитектурных форм;
— количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов;
— планируемое количество гостевых машино-мест на объекте и вне объекта капитального строительства;
— высота потолков и общая жилая площадь квартир;
— высота потолков иных нежилых помещений;
— срок исполнения обязательств по договору кредита (займа).
Изменения в форму проектной декларации внесены на основании Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Появление новых востребованных участниками долевого строительства сведений в проектных декларациях позволит еще больше повысить прозрачность отрасли, а также будет способствовать эффективному взаимодействию всех участников рынка жилищного строительства.
Жк now проектная декларация
Новая форма проектной декларации на портале наш.дом.рф
В соответствии с приказом Минстроя России от 15.10.2020 № 631/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (вступает в силу 13.12.2020) в единой информационной системе жилищного строительства будет обновлена форма проектной декларации.
Перечень сведений, которые содержатся в проектной декларации, позволяет получить детальную информацию о застройщике и проекте строительства в любой момент времени с момента начала привлечения средств граждан – участников долевого строительства. Информация является открытой и доступна на портале наш.дом.рф.
В новой форме проектной декларации перечень основных сведений о проекте строительства был расширен следующей информацией:
Также детализированы следующие сведения о многоквартирных домах:
— наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов;
— количество и описание детских и спортивных площадок, сооружений малых архитектурных форм;
— количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов;
— планируемое количество гостевых машино-мест на объекте и вне объекта капитального строительства;
— высота потолков и общая жилая площадь квартир;
— высота потолков иных нежилых помещений;
— срок исполнения обязательств по договору кредита (займа).
Изменения в форму проектной декларации внесены на основании Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Появление новых востребованных участниками долевого строительства сведений в проектных декларациях позволит еще больше повысить прозрачность отрасли, а также будет способствовать эффективному взаимодействию всех участников рынка жилищного строительства.