жк ньютон проектная декларация
Жк ньютон проектная декларация
Жилой комплекс «Ньютон» — проект бизнес-класса, реализованный на северо-востоке Московской области, в городе Мытищи. Комплекс построен в центре города, на территории бывшего завода «Дорожные знаки», всего в 7 км от МКАД по Осташковскому шоссе. В состав мультиформатного комплекса входит два монолитных дома переменной этажности от 12 до 24 этажей. На верхних этажах расположены апартаменты с выходом на крышу. Все квартиры имеют панорамное остекление и свободную планировку.
Первые этажи ЖК «Ньютон» отведены под нежилые помещения, там расположены магазины, отделения банков, офисы, автомойка и прочие объекты местной инфраструктуры. На территории комплекса обустроены места отдыха, прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, паркинг на 592 автомобиля.
Ж/д станция находится в 500 метрах, остановки автобусов и маршруток до метро Медведково, Бабушкинская и ВДНХ – в 5 мин. пешком. В центр Москвы до м. Комсомольская можно доехать на экспрессе-электричке «Спутник» за 20 минут.
контакты
Офис УО
Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, д. 11, пом. XIV
Личный кабинет
Приемные часы менеджера:
Вторник с 12:00 до 21:00, перерыв с 15:00 до 16:00
Пятница с 08:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00
Суббота (1-я после выдачи квитанций) с 10:00 до 15:00
Приемные часы управляющего ЖК:
Понедельник с 09:00 до 14:00
Вторник с 12:00 до 15:00
Четверг с 09:00 до 13:00
Пятница с 09:00 до 13:00
ЖК Ньютон в Ярославле
Выбор квартиры
*Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
**Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Предлагаем купить квартиру в жилом комплексе Ньютон в Ярославле от застройщика ЯкутИнвестСтрой через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Звоните, и специалист по недвижимости расскажет вам подробнее об объекте и назначит удобное время просмотра.
Ассортимент недвижимости
В продаже имеется 11 объектов, стоимостью от 2 876 000 руб.: выбирайте подходящий вариант на сайте. Просматривайте планировки и цены в ЖК Ньютон. Мы добавили фото, подробное описание объекта и его главные характеристики. Поэтому, вы легко найдете оптимальное жилье.
Почему стоит обратиться к нам
Сколько стоит жилье
Продажа квартир по ценам застройщика ЯкутИнвестСтрой реализована на нашем сайте: вы не платите за работу риэлтора. Стоимость недвижимости зависит от этажности, планировки, общей площади и ряда других факторов.
Изучайте ЖК Ньютон в Ярославле на официальном сайте компании «Этажи» или позвоните риэлтору, чтобы он проконсультировал вас.
ХОЧЕТСЯ СОЗДАВАТЬ ГОРОДА ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ДЛЯ ЖИЗНИ С КОМФОРТОМ
— Вы изучаете окружение будущего ЖК и предпочтения покупателей перед работой?
Обязательно. Предпроектный анализ, понимание контекста — основа успешного проекта. Мы делаем больше чем просто фасады: мы создаем место, где удобно и интересно жить. Важно гармонично дополнить пространство и понять, как дома взаимодействуют с окружением, обеспечить лучшие виды из окон большинства квартир.
Именно внешняя среда, ее уникальность — это возможность для архитектора не скатиться банальность. В Тюмени мы вдохновлялись колоритными деревянными домами, заново вживались в принципы этой архитектуры и природный ландшафт реки Туры, ее цвета и фактуру. И это был глубокий опыт командной работы с заказчиком.
— Почему архитектора пришлось искать в Москве? Не отнимем хлеб у местных специалистов?
Москвичи очень хотят поделиться своим опытом со всей Россией. Привлекательная городская среда формируется благодаря разнообразию. И преимущество открытого рынка в том, что застройщик может выбирать тех архитекторов, чей подход ему близок. Да и достаются нам только крошки — «буханка» все равно по праву принадлежит местным проектировщикам.
— А столице близки предпочтения тюменцев?
Во-первых, мы все живем в одной стране — у нас одна культура. Во-вторых, вы удивитесь, но московские архитекторы чаще работают с жителями регионов: в Москве живут люди со всей России.
А вообще мы не так сильно отличаемся друг от друга, как кажется: в Берлине, Москве или Тюмени вам удобно заходить в помещение без ступеней, комфортно, когда в комнате большие окна и много света, а вокруг естественная среда и хорошая архитектура. Именно это мы учитывали при проектировании жилого комплекса.
— Видишь рекламу — все строят либо современно, либо классически. Неужели нет других типов архитектуры?
Других стилей много — разработчиков мало. Когда ты предлагаешь рынку новое, рискуешь быть непонятым. Проще делать то, что знакомо: стандартные планировки, надоевшие решения.
Мы же хотим забыть об этих определениях в принципе. В проекте жилого комплекса на улице Усиевича мы внесли разнообразие в привычные планировки: предложили большие кухни-гостиные, убрали коридоры, выстроили двухуровневые квартиры с террасами на последних этажах. Это современная и смелая архитектура, но с традиционной основой.
— Как обычному человеку понять замысел архитектора? Многие далеки от искусства.
А не нужно понимать — почувствуйте. Вам комфортно? Если да, цель достигнута. В городе важно пространство между домами, среда, которую они образуют. 20-этажные башни в поле не создают комфортную среду, и дело не в архитектуре, а в огромном неосмысленном пространстве между домами, в котором нет ни социальных, ни экономических связей.
Наши дома в 9 этажей образуют двор. Первый этаж 5,5 м придает улице Усиевича парадность. Здесь лобби — общее пространство для жителей дома — помогает соседям знакомиться и проводить время вместе.
Закройте глаза и представьте: вестибюль со вторым светом, рельефная кладка, закрытый уютный двор с продуманным благоустройством.
— Звучит так по-европейски. Подсматриваете идеи?
Только вдохновляемся! Хочется создавать города для людей, для жизни с комфортом. Мы придерживаемся европейского подхода к архитектуре, среде, безопасности. Мы интегрированы в международную практику, и победы в конкурсах с участием иностранных архитекторов это подтверждают.
— Двухуровневые квартиры с отдельным входом с улицы на первых этажах — ваша фишка?
Идею двухэтажных квартир с террасами (по сути, таунхаусов) мы впервые успешно опробовали несколько лет назад в проекте лофта «Рассвет» в Москве. Тогда это было в новинку, а в будущем оказалось востребовано.
Это уникальный опыт: жизнь в городе, но не в квартире, а в своем доме. Квартиры на первом этаже с отдельным входом образуют зеленые палисадники — границу между частным и общественным пространством. У людей будто своя личная улочка, где можно посадить цветы или провести утро за чашкой кофе.
— Почему в новых проектах модно отказываться от балконов?
Люди сами стремились присоединить балкон к квартире — мы просто сделали это за них. Таким образом жители экономят, фасад остается прежним, а внутри нет склада для барахла. Для хранения вещей мы предусмотрели гардеробные в квартирах и кладовые в паркинге, а на первых этажах — помещение для велосипедов и колясок.
— Как вы думаете, будут ли архитекторы через 100 лет изучать дело ваших рук?
Изучать будут. Вопрос только кто – архитекторы или искусственный интеллект.
Даниил Лоренц, архитектор и партнер DNK ag
Наталья Сидорова, архитектор и партнер DNK ag
Константин Ходнев, архитектор и партнер DNK ag
Анна Картавая, архитектор DNK ag
Индустриальный дом: технологичнее, доступнее, быстрее
Индустриальный дом — это новые возможности в ЖК «Ньютон». Застройщик – СК «Легион» – внедряет новые технологии домостроения, сочетающие лучшие потребительские качества городского жилья.
Строительная компания «Легион» внедряет принципиально новые для Челябинска технологии индустриального домостроения. Дом от СК «Легион» уже начали строить по этой технологии в жилом комплексе «Ньютон». Руководство строительной компании убеждено: квартиры здесь будут соответствовать лучшим потребительским запросам покупателей. При этом, жилье будет более доступным по цене для покупателя, нежели квадратные метры в монолитно-каркасных высотках. «Деловой квартал» собрал всю информацию о проекте и готов рассказать, что такое индустриальное домостроение, какие у него особенности, за счет чего сроки строительства — более сжатые.
Индустриальный дом – что это?
Проект первого для ЖК «Ньютон» индустриального дома разработан архитекторами СК «Легион» совместно с компанией «Бетотек»-* на основе лучших собственных разработок и опыта ведущих федеральных застройщиков, которые возводят современные жилые комплексы в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках. Во внимание приняли и технологии, используемые сегодня в мировой практике, включая наработанный опыт северных стран Европы – Финляндии и Швеции. Здесь важно то, что климат этих стран идентичен российскому.
Индустриальное домостроение базируется на технологиях широко распространенной «панельной» технологии, однако с поправкой на прогресс и инновации в строительстве. Первое обстоятельство позволяет строить быстро. Инновационный подход обеспечивает высокое качество.
В частности, проектному подразделению СК «Легион» удалось уйти от всех классических недостатков панельных домов: высокой звукопроводимости и низкой теплоизоляции. А кроме того, в индустриальном доме от СК «Легион» – большая свобода выбора планировочных решений. Проектировщики предусмотрели 23 варианта планировок, где каждый метр функционален. Здесь практически нет несущих стен внутри квартир, а значит, собственник может смело планировать «ремонт своей мечты».
Какие строительные материалы используются?
В основе конструктива индустриального дома — трёхслойная панель, у которой наружный и внутренний слои изготавливаются из железобетона, а между ними есть прослойка из надежного мягкого негорючего утеплителя. Панели изготавливаются по индивидуальному заказу на современном оборудовании, что позволяет достичь совершенно новых эксплуатационных характеристик.
Например, практически исключены допуски отклонений геометрических параметров панелей. За счет этого они становятся более удобными в монтаже и при отделке. И это принципиально другой продукт по сравнению с тем, что использовалось ранее.
Кстати, узлы сопряжения между панелями также выполнены иначе, по сравнению с привычной для Челябинска типовой панельной серией, что делает конструкцию не только монолитной, но и гарантирует непродуваемость швов, упрощает решение вопросов герметизации. Показатель сопротивления теплопередаче стен энергоэффективен даже по строгим европейским стандартам.
В индустриальном доме улучшена шумоизоляция – как внутри квартиры, так и между этажами. Это сделано за счет дополнительного звукоизоляционного слоя в перегородках и дополнительной стяжки пола.
«Погоду в доме» обеспечат качественные стеклопакеты с улучшенным профилем.
Взято из опыта: какие здесь лучшие наработки?
При возведении индустриального дома СК «Легион» использует свои самые передовые и востребованные наработки, ранее реализованные при строительстве монолитно-каркасных высоток. Это все то, что создает особый комфорт проживания, удобную и продуманную в деталях среду.
И в первую очередь, это подъезды с колясочными, велосипедными и вело- и лапомойками – на них нельзя не обратить внимание при входе в холл.
Переезжая в индустриальный дом, новосел получит: энергосберегающие окна, разводку электричества; эффективно работающую принудительную вентиляцию. В каждой из квартир увеличена высота потолков до 2, 85 метра и проёмы окон. За счет этого достигается эффект расширения пространства. Внутрь помещений поступает гораздо больше солнечного света, а вид из окна выглядит более живописным.
Внутренняя отделка квартир возможна в двух вариантах: «базовый» — когда всё готово к финишной отделке, и «комфорт» в любимом многими формате «заезжай и живи».
А что вокруг нового дома?
ЖК «Ньютон», где строится индустриальный дом, уже сформировался как бренд — это место, куда люди стремятся переехать. Жилой комплекс расположен на Северо-Западе, здесь построены и уже работают три детских сада, начинается строительство четвертого, есть новая современная школа, филиал Дворца пионеров. В «Ньютоне» есть сложившаяся инфраструктура, стиль жизни и особая атмосфера.
Строительство ЖК «Ньютон» стартовало в 2014 году, а завершить его планируется к 2023 году. Сейчас сданы и заселены 12 домов, в которых уже проживает около 6 тысяч человек, это 2, 5 тысячи семей. Срок сдачи первого индустриального дома – декабрь 2020 года.
Все дворы жилого комплекса находятся под охраной и видеонаблюдением, имеют досуговые и спортивные площадки для детей всех возрастов. Проектом предусмотрено парковое и прогулочное пространство.
Крайне востребованы и коммерческие помещения в новостройках «Ньютона». Здесь уже работают магазины, кофейни, кондитерские, салон красоты, развивающие студии и прочие объекты, необходимые для комфортной жизни.
Покупателям жилого комплекса «Ньютон» доступны как монолитные, так и индустриальные технологии.
Главные преимущества – цены и сроки
Абсолютно все квартиры в ЖК «Ньютон» пользуются стабильным спросом, ведь мало какой район города может похвастаться столь высоким качеством инфраструктуры и благоустройства. Приобретая квартиру в индустриальном доме ЖК «Ньютон», собственник имеет возможность купить квартиру чуть дешевле, чем в монолитно-каркасных домах. Кстати, сроки возведения такой высотки – более сжатые, чем у монолитно-каркасного домостроения.
Директор СК «Легион» Сергей Пахомов объясняет высокую востребованность жилья в ЖК «Ньютон»: «Покупая квартиру, человек сегодня всё чаще выбирает не четыре стены, а среду обитания: доступную и насыщенную инфраструктуру, придомовую территорию, организованную по принципу «парк во дворе», окружение, близость социальных объектов. С точки зрения продукта, мы вышли за рамки квартиры и даже двора. Мы размышляем общемикрорайонными масштабами. Так, в ЖК «Ньютон» работает сообщество «Ньютон club», которое позволяет жителям общаться и коммуницировать друг с другом, выстраивать добрососедские отношения. Жизнь в «Ньютоне» безопасна, комфортна и насыщенна разнообразным досугом».
Индустриальный дом в ЖК «Ньютон» — это передовые технологии в домостроении. Выходя на рынок с таким предложением, СК «Легион демонстрирует принципиально другой продукт с отличными потребительскими свойствами и занимает новую для Челябинска нишу.
Застройщик ООО СЗ «СК Легион».
Проектная декларация на сайте legion74.ru и наш.дом.рф.
Адрес: ул. Аношкина, 12;
Ул. Татищева, 264;
Тел.: (351) 77–88–700;