жк сердце столицы проектная декларация

12.11.202225.11.2022 admin 0 Комментариев

«Сердце Столицы»

Пресненский, СЗАО (Северо-Западный административный округ), Шелепинская набережная

Описание

Инновационный, динамичный, яркий и дружелюбный — жилой комплекс «Сердце Столицы» покажет Вам новые грани комфортной и счастливой жизни. Современный квартал расположен в престижном Пресненском районе СЗАО Москвы и состоит из 9 корпусов бизнес-класса с переменной этажностью от 19 до 36 уровней. Квартирография представлена 1, 2, 3 и 4-комнатными просторными лотами и апартаментами с возможностью выбора степени отделки. Площадь квартир варьируется в пределах от 45 до 142 кв.м., с высотой потолков от 3,2 до 5,6 метров.

Новый комплекс спроектирован по концепции уютного «города в городе», где реализована инфраструктурная среда и общественные пространства. Здесь все создано для того, чтобы Вы с легкостью добирались до работы, продуктивно отдыхали, приобщались к здоровому образу жизни и проявляли свои таланты в творчестве.

Уют в доме

Квартиры с угловым панорамным остеклением, высокие потолки, гардеробные, кладовые, просторные кухни-гостиные, функциональные мастер-спальни — наши оригинальные планировочные решения покорят сердца даже самых требовательных покупателей!

Инфраструктура

Не покидая территорию своего комплекса, Вы можете посетить фитнес-центр с бассейном и SPA, многопрофильный салон красоты, отвести ребенка в детский центр, осуществить покупки в супермаркете, насладиться вкусной едой и напитками в ресторане.

Панорамный вид

Увеличенная площадь остекления дарит своим владельцам уникальный панорамный вид на городское окружение, зеленые просторы местности, Москва-реку и небоскребы Москва-Сити. Наслаждайтесь лучшими видами из своих окон, провожая яркие закаты за горизонт.

Детский мир

Для самых маленьких, но очень важных жителей, будут построены детский сад и школа, где Ваш ребенок будет познавать окружающий мир. Возле каждого дома устанавливаются спортивные и игровые площадки с безопасным покрытием, где приятно играть вместе с друзьями и семьей.

Безопасность

Территория комплекса закрыта для посторонних людей, за Вашей безопасностью следит консьерж-служба, а доступ в дом осуществляется по индивидуальным чип-картам. В местах общественного пользования, во дворе и на парковке ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Территория дзен

Местом притяжения новоселов станет благоустроенная креативная набережная. Здесь обустроена площадь для встреч, зона семейного отдыха с местами для пикника, ландшафтный парк с прогулочными и велодорожками, игровые площадки, а в зимнее время работает каток.

О девелопере

Наша компания была основана в 1994 году. За это время мы заслуженно получили звание надежного застройщика Москвы. Каждый наш проект уникален и неповторим, а продуманная эргономика внутреннего пространства дарит своим владельцам невероятный комфорт и уют. Выбирая нашу компанию, Вы выбираете надежность, безопасность и высокое качество строительства!

Источник

ЖК Сердце Столицы

III кв. 2020 — III кв. 2024

Расположение

О комплексе ЖК Сердце Столицы

Что строят

ЖК Сердце Столицы — масштабный проект застройки набережной в Северо-Западном административном округе Москвы. Согласно генеральному плану от застройщика, здесь возведут девять монолитных жилых корпусов бизнес-класса и объекты встроенной инфраструктуры. Высота комплекса переменная и лежит в диапазоне от 19 до 43 этажей. Часть корпусов уже сдана в эксплуатацию. Полное окончание строительства девелопер запланировал на IV квартал 2023 года.

Кто строит

Строительство ЖК Сердце Столицы ведет компания Донстрой. Девелопер появился на рынке в 1994 году. По состоянию на 2020 год, в его портфеле более 40 готовых объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 4 000 000 м². Среди самых известных можно выделить:

Как строят

Концепция ЖК — «город в городе» — предусматривает создание развитой инфраструктуры, призванной удовлетворить требования современных горожан. Проект разработали специалисты мастерской SPEECH под руководством архитектора Сергея Чобана. Среди его наиболее известных работ: башня Федерация, Большая спортивная арена Лужники (реконструкция), ВТБ Ледовый дворец.

Архитектура

ЖК Сердце Столицы состоит из девяти корпусов: пяти трапециевидных зданий и четырех башен. Наружная отделка выдержана в единой стилистике. Вентилируемые фасады облицованы керамогранитом, клинкерной плиткой и металлическими панелями. Для сохранения целостности архитектурного решения, под установку кондиционеров, выделены специальные зоны. В каждом подъезде есть, оформленный в соответствии со стандартами бизнес-класса, ресепшн. Отделка выполнена из керамогранита светлых оттенков. К услугам жильцов колясочные и кладовые. Местом для сбора отходов служат мусорокамеры и мусоропроводы. Подъезды оборудованы скоростными грузовыми и пассажирскими лифтами: предусмотрен спуск на подземный паркинг.

Строительство

Дома строят по монолитной технологии на основе железобетонных каркасов. Дополнительную защиту вентилируемым фасадам обеспечит отделка из клинкерной плитки. Двухкамерные стеклопакеты Schüco делают окна непроницаемыми для сквозняков и звуков. Для остекления балконов используют холодный однокамерный алюминиевый профиль. Все дома будут оборудованы современными системами коммуникаций: водопроводом, канализацией, вентиляцией. Есть противопожарная защита и автоматическая система обнаружения возгорания.

Где строят

ЖК Сердце Столицы построен на месте бывшей промышленной зоны.Особую привлекательность микрорайону придает близость к реке Москве: первая линия построек тянется вдоль Шелепихинской набережной. Всего на 5 км новостройки удалены от делового центра Москва-Сити.

Инфраструктура района

«Двор без машин» — одна из концепций жилого комплекса. Въезды на распложенные в стилобатах и под отрытым небом парковки находятся с внешней стороны. Закрытая придомовая территория огорожена. Здесь круглосуточно работает система видеонаблюдения, есть служба охраны. Внутреннее пространство площадью 6,5 га предназначено только для жителей района. Примерно 46% двора покрыто зелеными насаждениями. Для жильцов оборудуют скверы, зоны отдыха, дорожки для бега и катания на велосипедах, функциональное и декоративное освещение, док-станции. За периметром, со стороны набережной, находятся доступные для общего пользования: детский амфитеатр, зимний каток, скалодром и скай парк. Среди объектов встроенной инфраструктуры комплекса:

Ближайшие культурно-развлекательные заведения: Музей Востока, Московский академический театр сатиры, МХАТ, консерватория им. Чайковского, мемориальный музей «Пресня». Неподалеку находится ТРЦ АФИМОЛЛ Сити. В 1,2 км от комплекса можно найти городскую поликлинику № 220.

Окружение и экологическая обстановка

На окружающую среду негативно влияют ТЭЦ и проходящая рядом железная дорога. Загрязняет атмосферу завод железобетонных изделий, который в скором будущем перенесут в Подмосковье. Все близлежащие промзоны постепенно превратятся в жилые кварталы бизнес-класса. Это дает основание для прогноза формирования благополучной социальной среды. Богатое озеленение и близость реки делают ЖК Сердце Столицы приятным для жизни. С учетом всех факторов, экологическую ситуацию здесь можно охарактеризовать как удовлетворительную.

Как добраться

Жилой комплекс расположен сравнительно недалеко от центра Москвы: всего 9 км от Арбата. Транспортную доступность обеспечивает Звенигородское шоссе и Третье транспортное кольцо. На расстоянии 800 м проходит маршрутная линия железнодорожного пассажирского транспорта, до станции метро Шелепиха — 1 км. Рядом с кварталом проходит несколько автобусных маршрутов. До выезда на ТТК отсюда 3.7 км. Без учёта пробок дорога займёт 11 минут. До ближайшего выезда на МКАД — 15 км или полчаса езды.

Что продают

По состоянию на апрель 2021, все квартиры от застройщика проданы.

Как купить

Квартиры в ЖК Сердце Столицы продавали по договору долевого участия. Среди способов оплаты: рассрочка на 12 месяцев, ипотека, стопроцентная оплата. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Сердце Столицы, м. Шелепиха.

Проектная декларация на сайте donstroy.com и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: АО «Дон-Строй Инвест»

Информация о жилом комплексе Сердце Столицы, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 25.10.2021

Видео-обзоры

Источник

ЖК «Сердце столицы»

Что Вам нужно знать о ЖК «Сердце столицы»

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА

Строительство ЖК «Сердце Столицы» началось в июне 2014 года на месте бывшей промзоны вокруг Шелепихинской набережной.

Застройщик ЖК «Сердце Столицы», Компания Донстрой-Инвест привлекла к работе над проектом серьезные организации: генподрядчиком первой очереди строительства является сербская строительная Компания «Путеви Ужице», за вторую очередь отвечает Компания «ESTA CONSTRUCTION». Архитектурный облик ЖК разрабатывало Бюро SPEECH, над концепцией внутренней территории (а это все 11 ГА) поработала фирма WOWHAUS. Ипотечный программы предлагают банки Открытие, ВТБ-24, ВТБ и СБЕРБАНК.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

На территории в 14 ГА в итоге будут построены десять жилых корпусов высотой от 19 до 43 этажей. Вентилируемые фасады монолитно-кирпичных зданий будут облицованы керамогранитом и клинкерной плиткой с вкраплениями металлических панелей.

Стройка идет одновременно по всему фронту работ, просто разные корпуса, что вполне естественно, пребывают на разной стадии их готовности. Тем не менее, сроки окончания строительства прописаны в проектных декларациях и покупатели вправе рассчитывать на их соблюдение. Корпуса первой очереди под № 1, 2, 3 получено РЭВ 27.07.2018 года,

корпуса 4 и 5 второй очереди строительства – РЭВ получено 26.06.2018 года,

далее в I квартале 2020 года получили РВЭ корпуса 6 и 7 той же второй очереди строительства и последними корпусами, знаменующими окончание стройки века на Шелепихинской набережной, станут корпуса 8, 9 и 10 третьей очереди строительства.

В проектных декларациях, наряду с очередями употребляется и термин «пусковой комплекс», но сути дела это не меняет – все корпуса должны сдаваться, следуя указанному графику. Также Донстрой взялся обеспечить будущих жителей школой и детским садом – эти жизненно необходимые объекты будут построены и введены в эксплуатацию на самом последнем этапе работ.

КВАРТИРЫ

Ну что тут скажешь, кроме банального – выбор здесь просто огромен и это справедливо по отношению к метражам (от 32 до 149 кв. м), к планировкам (классика и «евро») высоте потолков (от 3 до 5,6 м), к количеству квартир на отдельно взятой лестничной клетке и еще бог знает, к чему. Несколько странно было встретить в ЖК «бизнес-класса» крохотные по его меркам студии:

Квартиры с индексом 2Е больше подойдут на роль хорошей однушки:

Если двухкомнатная квартира площадью 56,7 кв. смотрится здесь не слишком уместно,

то о таком двухкомнатном варианте можно сказать – то, что надо:

87-метровая трехкомнатная квартира порадует простором,

пока взгляд не упадет на сто тридцати метровый вариант трешки:

Три санузла на четыре комнаты – очень недурно.

Для тех покупателей, которым недосуг заниматься ремонтом, Донстрой предлагает два типа отделки отделки на выбор. Ремонт производится «под ключ» и включает в себя кухонную мебель и сантехнику. Судя по стоимости отделки, в ней используются действительно передовые материалы, иначе вряд ли за ее квадратный метр покупатель бы выплачивал, ориентировочно, дополнительные 45 000 рублей.

Так выглядит вариант «Теплый уют».

А так смотрится тип отделки «Светлый простор».

Квартиры с отделкой продаются только в пятой секции 19-этажного корпуса № 3. А вот в Корпусе № 5 квартир нет в принципе, здесь Донстрой разместил апартаменты, причем, на его сайте подсказки на этот счет, при выборе квартиры по параметрам, Вы не получите. Что касается выигрыша в цене, то в случае покупки апартаментов, он будет не таким значительным, как можно было ожидать. Что касается, балконов и лоджий, то бюро SPEECH их, как известно, особо не жалует, считая пережитками прошлого. Поэтому квартиры с балконами можно встретить здесь лишь в трех корпусах из девяти (2, 3, 4.) Визитная карточка Комплекса – панорамные окна от именитых производителей SCHUCO и REHAU. Входные металлические двери от ЮНИОН и ТРИУМФ захочется поменять не по необходимости, а только по желанию. Лифты LG и SCHINDLER соответствуют заявленному классу. Чтобы попасть на один из четырех уровней подземного паркинга, придется сделать пересадку на отдельный лифт, количество мест в паркинге равно количеству квартир.

ПОКУПКА

В Корпусах 1-5 квартиры продаются по договору купли-продажи. В Корпусах 6-7 продажа квартир происходит на основании ДДУ. Заплатив 75 000 рублей, Вы сможете забронировать выбранную квартиру на 3-5 дней. При 100% оплате алгоритм приобретения следующий: заключается Договор бронирования и подписывается Договор долевого участия в строительстве, регистрация которого проходит за 7-10 дней. Обязанность совершить оплату возникает у Вас по факту регистрации ДДУ. Если Вы пользуетесь ипотечной программой, то после подписания Договора бронирования Вы оформляете ипотечный Договор в банке и после него подписываете ДДУ.

Далее процедура та же – Банк оплачивает стоимость квартиры после регистрации ДДУ. Подачу документов осуществляет Застройщик. После регистрации Вы можете или самостоятельно забрать свой экземпляр Договора из Регистрационной палаты, или подъехать за ним в офис Застройщика, или заказать курьерскую доставку.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Расположение в Северо-Западном Округе Москвы формально «сердцем» Москвы считаться не может, ибо до настоящего «сердца» отсюда по прямой шесть с половиной километров.

На самом деле, это не так уж важно, потому что данный проект в любом случае, хотя бы в силу своей масштабности и качества исполнения, станет в своем роде уникальным явлением для города. В данном случае понятие бизнес-класс получило несколько иное толкование. Официальный сайт ЖК «Сердце Столицы» говорит о нем как о городском квартале нового поколения, однако определенное социальное расслоение здесь присутствовать будет, как это бывает в кварталах старого поколения.

Дешевых квартир здесь нет по определению, но разница между самой доступной и самыми дорогими квартирами выглядит просто запредельной. Так что, в каком-то смысле, ЖК будет местом встречи и знакомств для представителей среднего класса, бизнес-кругов и лиц, приближенных к элите общества. В данном ракурсе Комплекс навевает мысли о Вавилонской башне, в отличие от которой, он, конечно, ДОНстроится в срок.

Источник

Пресненский, СЗАО (Северо-Западный административный округ), Шелепинская набережная