жк вершинино проектная декларация

12.11.202225.11.2022 admin 0 Комментариев

ЖК Вершинино, к.5-6

Расположение

О комплексе ЖК Вершинино, к.5-6

Жилой комплекс «Вершинино» возводится в районе Нагорный южного административного округа Москвы. Согласно проектным декларациям, в состав комплекса войдут два многоквартирных многоэтажных монолитных жилых дома.

Застройщиком проекта выступила компания «Ведис». Окончание строительства запланировано на первый квартал 2017 года.

Квартиры

Покупателям квартир в ЖК «Вершинино» предлагаются квартиры-студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры различных планировочных решений, общей площадью 25 458 м. кв. Общее число квартир в 5 и 6 корпусах ЖК «Вершинино» составляет 304.

Как купить

По информации от застройщика, покупателям квартир в ЖК «Вершинино» доступны рассрочки и ипотека от ряда банков, аккредитовавших проект: Сбербанк России, ВТБ24, Промсвязьбанк.

Инфраструктура

В непосредственной близости от ЖК «Вершинино» находятся детские сады. школы, супермаркеты. магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Помимо этого, жилой комплекс будет обладать собственной встроенной инфраструктурой, в состав которой войдут: детские и спортивные площадки, места для отдыха, подземный паркинг.

Как добраться

Помимо этого, сюда можно доехать на общественном транспорте: пешком до места назначения от станции метро «Нагорная».

Тип договора

Дополнительную информацию можно получить у застройщика, позвонив по контактному телефону.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Вершинино, корпус 5, 6, м. Нагорная.

Проектная декларация на сайте www.zhk-vershinino.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ЗАО Котельский завод

Информация о жилом комплексе Вершинино, к.5-6, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Источник

ЖК «Вершинино» и «V House»

Расположение и транспортная доступность

Новостройка находится в московском районе «Нагорный», между Криворожской улицей и Электролитным проездом.

Комплекс расположен всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Нагорная». В шаговой доступности — остановки автобусов и маршруток, а также железнодорожная станция «Нижние Котлы» Павелецкого направления.

Расстояние до ТТК — 5 км. К комплексу имеется 3 подъезда. С них можно выехать на Севастопольский проспект или Варшавское шоссе, на котором после реконструкции появились новые эстакады, тоннели и пешеходные переходы.

ЖК «Вершинино» возведено на месте Котельского кирпичного завода. Прочие вредные предприятия, типа мебельной фабрики и химзавода, тоже были выведены в рамках реновации с Электролитного проезда. В основном здесь сохранились складские помещения, автобаза, ЛЭП, и мелкие производства. ЖК находится в достаточно тихом месте, правда, мимо проходит большой людской поток как неизбежное следствие соседства с метро.

В 900 м от ЖК расположен большой зеленый массив Коробовский сад с парком Сосенки — это хоть и не ближайшее, но доступное природное окружение.

Особенности планировки и зонирования

Вторая очередь находится в процессе строительства. В «V House» — два корпуса, расположенных друг к другу под удачным углом, помогающим избежать эффекта в «окна». Благодаря тому, что потолки здесь выше, чем у строений первой очереди, а корпуса «укрепляются» на стилобате, высотность всего комплекса будет поддерживаться на одном уровне.

Во дворе здесь, как и в первой очереди, разместятся детская и спортивная площадка, и обустроенная прогулочная зона. Сама территория, на которой расположена, «V House», будет огороженной и охраняемой.

Все корпуса выдержаны в гамме. Наружные стены облицованы керамическими панелями «под кирпич».

Дома оборудованы новой современной системой безопасности, реагирующей на открытие служебных помещений, затопление или угрозу возникновения пожара. В зданиях центральное, водяное отопление и естественная вытяжная вентиляция.

В каждом подъезде установлено по пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Сами подъезды имеют нарядный вид, так как стены окрашены в яркие цвета. Снаружи — пандусы с покрытием из гранитной крошки, внутри предусмотрено место для колясочных и будка для консьержа. Впрочем, будет ли таковой в доме, решать самим собственникам. На каждом этаже есть мусоропровод с загрузочными клапанами.

Первый и второй корпуса заселены полностью, третий — на 25%. Четвертый готовится к заселению.

Башни второй очереди — монолитно-кирпичные, с вентилируемым фасадом. Утеплитель — минеральная вата. Дома будут выполнены в бежево-серой гамме, внешняя отделка образует шахматный рисунок.

В корпусах используется французское остекление — расстояние от пола до окон 20-30 см.

Подъезды «V House» будут иметь дизайнерскую отделку в серебристо-серой гамме. Полы облицуют итальянским керамогранитом, а стены покроют штукатуркой. Входные группы будут оборудованы фальшпотолками с вмонтированными в них дизайнерскими светильниками, а среди деталей оформления — массивные колонны. В каждом подъезде установят по 4 лифта фирмы OTIS — 2 грузовых и 2 пассажирских. На этаже располагаются от 6 до 8 квартир.

Квартиры

В первой очереди предлагаются «однушки», «двушки» и «трешки». Площадь квартир — от 39,5 до 80 кв. м. Все однокомнатные квартиры имеют площадь 39,5 кв. м, площадь двухкомнатных может варьироваться от 56,4 до 71 кв. м, трехкомнатных — от 77 до 79,6 кв. м.

Жилая площадь составляет оптимальную долю от общей. Например, в «двушке» площадью 62 кв. м под нее отводится 32 кв. м, в «трешке» 79,6 кв.м — 44 кв. м.

Отличительная особенность квартир — наличие эркеров (в комнате или кухне). Во всех жилищах есть балконы, имеющие остекление с алюминиевым профилем.

Высота потолков в «Вершинино» — 2,8 м. Площадь кухни (от 9 до 15,2 кв. м) увеличивается за счет выноса вентиляционного короба в коридор. В квартирах устанавливаются отопительные приборы с регуляторами температуры, прокладывается медная электропроводка.

Все квартиры сдаются с отделкой. На стенах — отделка под обои, на полу в комнатах — ламинат, в коридоре, ванной и кухне — плитка. В санузлах устанавливается сантехника, на кухне мойка и смеситель. Межкомнатные стены — деревянные.

Интересно, что есть 4 варианта отделки, отличающиеся по цветовым решениям: французский, английский, самурайский, непальский. Во французском варианте лидируют светлые тона, в непальском, наоборот, темные, в английском красные полы сочетаются с золотистым кафелем в ванной и темными дверьми. Но поскольку к настоящему моменту в первой очереди осталось лишь 25 свободных квартир, выбор, по сравнению с началом продаж, сильно ограничен.

В квартирах, по словам специалиста по продажам Дмитрия Лапина, хорошие закладные. Будет выполнена качественная стяжка, установлены радиаторы отопления «Керми», с нижней подводкой (технология «сшитый полиэтилен»). Чтобы кондиционеры не портили внешний облик корпусов, для них предусмотрено специальное место на внутреннем балконе.

Жилье этой очереди отличается большими кухнями, их площадь — от 14 до 17 кв. м. Соотношение жилой и нежилой площади неплохое. Например, в двухкомнатной квартире площадью 75 кв. м на гостиную и спальню отводится 20 и 18 кв. м соответственно, а в трехкомнатной площадью 102 кв. м, размер жилых комнат достигает 22, 20 и 12 кв. м.

Каждая из «трешек» и «четырешек», а также угловые «двушки» имеют обзор на 2 стороны — в гостиных на одной стене имеется как отдельное окно, а на другой — выход на лоджию. Есть и двушки линейные планировки.

Площадь лоджий — от 7,6 до 7,9 кв. м. В однокомнатных и в двухкомнатных квартирах линейной планировки лоджии отсутствуют.

Виды из окон стандартные — отсюда будут открываться виды на соседние корпуса и расположенную рядом новостройку «Скайфорт», советскую городскую застройку и предприятия. Часть окон имеет вид и на Коробковский парк.

Квартиры в одном из корпусов реализованы на 50, а в другой — на 70%. По контракту, крайний срок сдачи комплекса «V House» — февраль 2017 г. Пятый корпус будет сдан раньше, чем шестой.

Инфраструктура

В первой очереди уже построен многоуровневый наземный паркинг на 1250 мест. Во второй запланирован подземный, на 240 мест, куда можно будет спуститься на лифте с любого этажа. Несмотря на наличие гостевых парковок, здесь будет реализовываться концепция «двор без машин».

На территории «Вершинино» сейчас строится большой детский сад с бассейном и блоком начальных классов, посещать который смогут жители обеих очередей. Это учреждение рассчитано на 360 мест.

Нижние этажи «Вершинино» отведут под коммерческие помещения — причем места в них будут преимущественно продаваться, а не сдаваться в аренду. Предполагается, что здесь разместятся магазины, салон красоты, аптека сервисные службы, стоматология. На первых этажах «V-Housе» тоже имеются нежилые помещения, которые, возможно, отведут под кафе и рестораны, но точные планы пока не ясны.

На расстоянии 300–900 м от комплекса находится ряд детсадов и школ. «Продвинутых» учебных заведений в окрестностях нет, разве что за Варшавским шоссе базируется один лицей.

Торговые точки в непосредственной близи от «Вершинино» — это небольшие магазины типа Универмага, Сити Маркета или «Океана». Совсем рядом находится и отделение Сбербанка. Крупные торговые центры — типа ТРЦ «РИО», «Капитолия» с боулингом, бильярдом, кинотеатром и «Ашаном» на Севастопольском проспекте или «Нахимовского дома» на Нахимовском, расположены на некотором отдалении от «Вершинино».

Цена вопроса

Стоимость квартир в построенной уже — от 10 до 17,8 млн. руб., Стоимость «трешки» — 17 — 18,2 млн. руб., «двушки» — 13,9 — 14,8 млн. руб.

Квартира в обойдется в сумму от 9,8 до 25,5 млн. руб. Цена лотов во второй очереди зависит, в том числе и от корпуса. Поскольку шестой корпус сдадут позже, цены там ниже.

Так, средняя стоимость «однушки» в шестом корпусе 9,8 млн. руб., а в пятом — 10,5 млн. руб. Средняя стоимость «двушки» в этих корпусах составляет 13,9 и 15,5 млн. руб., «трешки» — 18,2 и 20 млн. руб., «четырешки» — 24 и 25,5 млн. руб. соответственно. То есть шестой корпус более привлекателен с инвестиционной точки зрения, но и ждать дольше.

Стоимость места в подземном паркинге — 1,5 — 1,6 млн. руб. Сумма расходов на техническое обслуживание составит в обеих очередях 25 руб. с кв. м в мес. В нее входят уборка территории, вывоз мусора, подержание в порядке общественных зон. Стоимость охраны для жителей «V House» будет рассчитываться отдельно.

Условия покупки

Жилье можно приобрести в ипотеку. Предоставляется и беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом не менее 50%. Остаток разбивается на полгода, но по индивидуальной договоренности, этот срок может быть увеличен.

Пока на строящемся объекте нет — его отсутствие связано с техникой безопасности.

Коллективный портрет покупателя

«Образ покупатели жилья в „“ и „Вершинино“ не сильно отличается, их разделяют только разные запросы — хочет въехать сразу в готовое жилье с отделкой, а подождать, — рассказывает Дмитрий Лапин. — Это люди в возрасте 35 лет и старше. В каждой семье как минимум 2 машины. Основная масса приобретающих жилье — из Москвы и МО, но есть и определенная доля покупателей с севера страны. Отдельный сегмент — работники нефтяной, геологической, геодозических отраслей, трудящиеся на шельфах или в Иране. Есть и небольшой процент иностранцев, например, китайцы».

Информация о застройщике

Мнение редакции

И хотя это лишает комплекс некого стилевого единства, а также создает «разницу» положений охраняемой и неохраняемой части, сама идея нетривиальная. Среди недостатков башен — отсутствие лоджий в ряде квартир. Перечень внутренней инфраструктуры вполне достойный, ближайшая же внешняя находится на среднем уровне.

Источник

ЖК «Вершинино»

Квартиры :

1 комн.кв-ры от 17.2 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение.

Площадь квартир:39 — 80 м 2

Высота потолков:2,7

Общее количество квартир: более 380

Тип дома: панельный

Срок сдачи: 1 кв.2015 г.

Виды предложений: Квартиры с отделкой

С паркингом: Подземный и наземный

Корпуса:

Корпуса 1, 2, 3 готовность Дома сданы, тип дома панельный;

Корпуса 4, 5, 6 готовность Дома сданы, тип дома панельный

Цена 200-300 тыс. руб за м 2

Рейтинг:

Жилой комплекс «Вершинино» расположился на юге столицы в двух минутах ходьбы от станции метро Нагорная. Расположенные рядом удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться практически в любую часть города.

Район Нагорный, где ведется строительство, располагает обширной и разнообразной инфраструктурой и вполне благополучен в экологическом плане. В шаговой доступности от нового комплекса располагается парк «Сосенки», Коробковский сад и протекает река Котловка, так что мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе достаточно, что является редкостью в мегаполисе. Кроме того, неподалеку работает горнолыжный комплекс, что, несомненно, оценят поклонники активного отдыха.

Новый комплекс застроен современными панельными многоподъездными домами высотой в 25 этажей. Всего запланировано четыре жилых корпуса. Квартиры здесь представлены от одно- до трехкомнатных площадью 39-80 кв. метров. Сдаются они полностию готовыми и на выбор новоселам застройщик предлагает несколько вариантов отделки.

Помимо жилых домов в новостройке «Вершинино» предусмотрены:

Комплекс удачен с точки зрения своего расположения, хотя одной вокруг еще сохранилось бывшее наследие промзоны. Застройщики создали интересное сочетание комфорта и бизнеса в рамках одного ЖК. И хотя это лишает комплекс некого стилевого единства, а также создает «разницу» положений охраняемой и неохраняемой части, сама идея нетривиальная. Среди недостатков башен бизнес-класса — отсутствие лоджий в ряде квартир. Перечень внутренней инфраструктуры вполне достойный, ближайшая же внешняя находится на среднем уровне. Читать далее.

Источник

ЖК Вершинино

возведение стен — сдан

Расположение

О комплексе ЖК Вершинино

ЖК Вершинино возведен «Ведис Групп» на территории бывшего Котельского кирпичного завода. В проект ЖК Вершинино входит: 4 панельных 2-этажных дома серии П44Т-1/25Н1; дошкольное учреждение совмещенное со школой начальных классов; многоэтажная парковка.