жк wave проектная декларация
Жк wave проектная декларация
Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, Борисовские пруды ул.
Описание проекта
В основе бренда — идея динамичной жизни в современном мегаполисе, которая отражена в названии ЖК. Волна — глубокий и разносторонний образ, он отражает и ЗОЖ-ориентиры, и творческое начало с его состоянием потока, и динамичное движение вперед. Жилой комплекс адресован разным поколениям, объединяя лучшее в их базовых ценностях. «Наряду с архитектурой, квартирографией, благоустройством в проекте есть еще одна ключевая составляющая — атмосфера.
Жители WAVE — современные горожане, вдумчиво выбирающие жилье. Для них важно чувствовать себя на одной волне с мегаполисом, со своими близкими, коллегами и соседями. Это стало дополнительным аргументом при выборе нейминга проекта, расположенного рядом Борисовскими прудами — одним из крупнейших водоемов Москвы», — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова.
Архитектурная концепция ЖК WAVE разработана бюро СПИЧ. Яркое, динамичное решение отражает все ключевые урбанистические тренды XXI века. Высотные корпуса задают локации новый архитектурный акцент. Каждая из четырех разновысотных башен Azure, Bondi, Indigo и Sapphire (14-52 этажа) имеет выраженную собственную индивидуальность, что отражено в пропорциях и в отделке фасадов. Во всех башнях реализовано панорамное остекление, которое подарит жителям головокружительные виды на Москва-реку, Борисовские пруды и 270 гектаров парковых зон по соседству. Часть территории комплекса отведена под камерные средне- и малоэтажные дома, что также отвечает потребностям жителей современного мегаполиса. Внутреннее пространство жилого комплекса решено как система приватных дворов, безопасных и закрытых для посторонних.
ЖК Wave (Вэйв)
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Всего 808 квартир. Закрытый двор. Свой дет.сад. Редкие форматы квартир. 15 мин пешком до м. Тульская
ЖК MOD от MR Group
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.
Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Форум ЖК Wave (Вэйв)
Жилой квартал Shagal Выгода до 1,9 млн ₽
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».
Характеристики
| Класс жилья | бизнес |
| Этажей | 52 |
| Тип здания | кирпично-монолитный |
| Отделка | с отделкой |
Масштабный, укомплектованный разнообразной инфраструктурой проект строится на юге Москвы, в Москворечье-Сабурово – ЖК «Wave» (Вэйв). Дома расположатся на улице Борисовские пруды, 1. В качестве девелопера выступает солидная компания «MR Group», которая существует с 2003 года и является одним из лидеров жилищного и коммерческого девелопмента в стране. Это один из крупнейших застройщиков Москвы и России, на счету 44 объекта, общей площадью превышающие 7 000 000 кв м.
Архитектура и квартирный фонд ЖК «Wave»
Ансамбль новостройки состоит из четырех урбанистических башен высотой в 14 – 52 этажа. Архитектура каждого здания индивидуальна, но соблюдена общая стилистика. Фасады отделаны клинкерной плиткой, натуральным гранитом. Взгляд привлекает сплошное остекление. В формах читается четкая выверенная геометрия. Авторство архитектурной концепции принадлежит модному и востребованному агентству SPEECH. Из окон квартир обещают роскошные виды на Москву-реку и Борисовские пруды.
Квартирный фонд еще не раскрывается, известно только что каждый лот ожидает стандартная отделка от застройщика MR Base.
Расположение ЖК «Wave»
Хоть территориально новостройка находится ближе к МКАД, чем в ТТК, локация роскошная. Спокойный спальный район, по соседству парк Борисовские пруды, парк 850-летия Москвы, парк «Братеевская пойма». Чуть поодаль музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское». Ничто не омрачает размеренный ритм жизни среди зеленых парков, у воды. Разве что промзона № 58 «Люблино-Перерва» по другую сторону реки. В любом случае, промышленные предприятия со временем реорганизуются в жилые районы в рамках реновации серого пояса Москвы.
Инфраструктура ЖК «Wave»
Внутренняя коммерческая инфраструктура комплекса на стадии утверждения. Застройщик обещает места для отдыха, занятий спортом, зоны для прогулок, рыбалки, йоги, скандинавской ходьбы, рабочие зоны. Будет закрытый двор, детские и спортивные площадки, подземный паркинг для авто жильцов.
Внешняя инфраструктура предлагает несколько детских садов в шаговой доступности, школы № 1579, № 1828, № 2070, частные образовательные центры – «Наследник», «Южный». К услугам сетевые супермаркеты и продуктовые магазины, тренажерные залы и фитнес-центры, аптеки, стоматологии и поликлиники.
Транспортная доступность ЖК «Wave»
От новостройки можно легко доехать как до центра, так и до МКАД. Выезд на Каширские шоссе в 400 метрах. До ТТК по Каширскому и Варшавскому шоссе 10,5 км и 15 минут езды при умеренных пробках. До МКАД по Каширскому шоссе 7,5 км и 10 минут езды.
Пешком передвигаться чуть проблематичней, ближайшая станция метро «Борисово» находится в 2,5 км. Сюда или идти полчаса пешком, либо ждать автобуса № 280, и ехать 10 минут на нем.
Форма продаж в ЖК «Wave»
Продажи в новостройке еще не стартовали. На официальном сайте застройщика «MR Group» пока можно только оставить заявку на получение подробной информации.
Мнение портала
ЖК «Wave» – современные урбанистические высотки мегаполиса, но окруженные лучшими столичными парками, прудами и рекой. Здесь авторская геометричная архитектура в сочетании с природой дарит гармонию и умиротворение. Целевая аудитория новостройки обширная. Здесь понравится молодежи, большим семьям с детьми, деловым людям. Транспортная доступность тоже хороша, что в центр, что загород, можно доехать в течение 20 минут.
Форум ЖК Wave (Вэйв)
Форумы
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В ноябре скидки до 8%
Скидка до 3% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м.»Ховрино» Выдача ключей!
Видовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 5,8%
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в ноябре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Особые условия в ноябре!
Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Уникальные форматы квартир.
От застройщика Росстройинвест. 20 лет на рынке.
Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 20 млн руб.
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,1%.
Престижные квартиры у парка. Премиальный квартал в 2 км от Садового кольца
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 14,9 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
Семейные квартиры по особым условиям! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 4,5%
ЖК «Московские ворота II».
Скидки на квартиры в ноябре! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 8,1%.
Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.
Жилой остров Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. Квартиры с выгодой до 1,2 млн. ₽
Успейте приобрести 3-к квартиру с готовой отделкой от 9,1 млн у озера в Приморском районе. Звоните!
Последние апартаменты в продаже!. 2-комнатные от 12,9 млн руб. 3-комнатные от 14,5 млн руб. Звоните!
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Старт продаж нового объема квартир! 15 мин. до м Октябрьское поле. Выгода до 1,1 млн рублей!
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».
Видовые квартиры в ЦАО от 15,5 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 5%
Плановое повышение цен с 16.11! Семейный формат квартир от 56 до 125м2. Рядом школы и дет. сады.
ЖК «Кислород» в Сочи
0% рассрочка на 2 года. Квартиры с видом на море от 6,6 млн ₽. От 18,3 до 50,1 м2. Парк у дома.
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
Видовые квартиры на берегу реки в развитом районе! 8 км от МКАД. Отделка MR Base.
Старт продаж! Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 0,5% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
Ипотека 0,1%. Квартиры от 3.8 млн руб. Живи у Октябрьской набережной. Умный дом в подарок.
Апартаменты бизнес-класса от 12,3 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. Сдача IV кв. 2022 г.
Скидки на семейные квартиры в ноябре! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
ЖК «Галактика Премиум»
Скидки на семейные квартиры в ноябре! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 5,8%
Квартиры комфорт-класса у метро Девяткино! Фруктовый сад и уютные зоны отдыха во дворе!
Квартиры бизнес-класса. 43 кв м от 15,5 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека. Рассрочка
ЖК Magnifika Lifestyle
Рассрочка 10/10/80. Количество квартир по программе ограничено
Скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
ЖК «Городские Истории».
Скидка до 5% до 15 ноября! Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой и без. Заселение в 2023 году
Скидка 8% на ограниченный список квартир! Своя квартира в ипотеку от 27 450 руб! м Ольховая
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира за 23 800 руб в месяц! Ставка по ипотеке от 4,6%. 10 мин до м Некрасовка
Спецпредложения от застройщика
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Скидка до 5% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,4 млн.руб.
Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Апартаменты премиум-класса от 20,7 млн. Старт продаж новых секций. 5 мин. от м.«Белорусская».
Жилой квартал Shagal Выгода до 1,9 млн ₽
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк».
Жк wave проектная декларация
Жилой комплекс WAVE
Новый жилой комплекс бизнес-класса WAVE будет построен на юге Москвы, на улице Борисовские пруды.
Архитектурная концепция нового совместного проекта представлена компаниями MR Group и Hutton Development. Четыре башни высотой от 14 до 52 этажей будут расположены в 7 минутах езды от метро Борисово и в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье.
В основу концепции легла идея динамичной жизни в современном мегаполисе – она нашла своё отражение как в архитектуре жилого комплекса, так и в самом его названии. Новый архитектурный проект соединит в себе энергию столицы и природную гармонию водных пространств, парков и зеленых зон.
Архитектурная концепция жилого комплекса WAVE разработана бюро SPEECH. Композиционное решение жилого комплекса вобрало в себя самые яркие тенденции развития мегаполисов XXI века.
Высотные корпуса ЖК WAVE станут новыми архитектурными доминантами локации, привлекая внимание фасадами, облицованными стеклом и алюминием. Архитектура каждой из башен первой очереди будет иметь индивидуальный характер – при этом дополняя соседние здания и создавая единый гармоничный ансамбль. Клинкерная плитка в отделке второго и четвертого корпусов придаст комплексу контрастности, а первые этажи порадуют глаз вощеным натуральным гранитом.
Часть территории жилого комплекса будет отведена под камерные жилые дома малой и средней этажности. А внутреннее благоустройство подразумевает закрытую систему приватных дворов, куда нет доступа посторонним.
Предчистовая отделка
Отделка предусматривает разводку коммуникаций, стяжку, установку выключателей. Вам останется выбрать вид финишной отделки стен, подходящее напольное покрытие, необходимую сантехнику и мебель.
Инженерные системы
Современные высококачественные инженерные системы станут залогом спокойной жизни. Бесшумные высокоскоростные лифты с режимом ожидания не более 50 секунд обеспечат комфорт перемещения, панорамные алюминиевые окна за счёт шумопоглощения сохранят уют.
Парковочные места
Покупателям предлагаются места разного формата для машин на подземном паркинге, из которого можно будет подняться на лифте на свой этаж.
Коммерческие помещения
На первых этажах расположится вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: лаундж – зоны, фитнес – студия для жителей, консьерж-сервис.
MR Group продает один из своих крупнейших проектов
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство группы ЛСР о приобретении ООО «Оникс», сказано на ее сайте. Эта фирма, по данным «СПАРК-Интерфакса», связана с девелопером MR Group. Ей принадлежит компания «Бизнес актив», которая весной прошлого года выкупила у «РТ-капитала» (продает непрофильные активы госкорпорации «Ростех») 100% акций Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА). Это предприятие, в свою очередь, владеет участком на 22 га на ул. Борисовские Пруды на юге Москвы. На этой территории MR Group планировала построить жилой комплекс Wave (от англ. «волна») на 547 490 кв. м. Тогда предполагалось, что это будет один из крупнейших проектов в портфеле девелопера.
Представитель MR Group от комментариев отказался. О сумме сделки, сроках ее закрытия и подробностях проекта говорить на сегодняшний день преждевременно, сообщил представитель ЛСР.
Группа ЛСР, по данным Единого ресурса застройщиков, является вторым крупнейшим девелопером жилья в России. Сейчас в активной стройке у нее находится 2,94 млн кв. м. Выручка группы по итогам 2020 г. – 118 млрд руб. Стоимость портфеля на 31 декабря прошлого года – 276,2 млрд руб. Ее основной владелец – Андрей Молчанов, ему принадлежит 50,33% группы. Изначально ЛСР строила в основном в Санкт-Петербурге: к примеру, сейчас здесь у нее возводится 2,3 млн кв. м жилья. Впрочем, в последние годы компания активно покупает площадки и в Москве. Ее крупнейший проект в российской столице – квартал «Зиларт» на 1,57 млн кв. м на бывшей территории ЗиЛа.
MR Group весной 2020 г. заплатила за землю рядом с Борисовскими прудами 2,36 млрд руб. Учитывая, что за это время компания перевела участок под застройку, разработала проект жилого комплекса и согласовала все его параметры, стоимость площадки сегодня может составлять не менее 10 млрд руб., говорит председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. Похожая оценка – 10–12 млрд руб. – и у директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимура Рывкина. Инвестиции в строительство нового жилого комплекса, по его словам, составят 30–35 млрд руб. Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков считает, что затраты будут больше – около 40 млрд руб. В любом случае все эти инвестиции окупятся, выручку от продажи квартир в Wave Рывкин оценивает в 100-110 млрд руб.
Девелоперы пристраиваются к храму
В начале июня 2021 г. структура ЛСР выкупила у сына экс-владельца банка «Уралсиб» Владимира Когана проект жилого комплекса на 37 000 кв. м в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя. Это будет первый проект компании в элитном сегменте в Москве. У ЛСР пока есть премиальные комплексы лишь в Санкт-Петербурге (например, Neva Haus и Neva Residence на Петровском острове). Fee-девелопером проекта в Соймоновском проезде будет MR Group.
Территория МЗРТА хорошо подходит для строительства жилья, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты.
Рядом с площадкой большое количество парков (Борисовские пруды, Братеевский парк, парковый комплекс Царицыно), а также водных объектов (Москва-река, Борисовские пруды на реке Городне), поэтому у части квартир в проекте ЛСР будут отличные видовые характеристики, отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, несмотря на то что Wave будет реализован внутри существующего спального района с уже сложившейся инфраструктурой, в этом месте давно накопился отложенный спрос на качественное жилье. В этой связи Родионцев ожидает, что новые квартиры тут будут крайне востребованы. К минусам территории он относит расположенную рядом с площадкой электростанцию. Станции метро находятся довольно далеко от будущего проекта, сама улица Борисовские Пруды, а также Каширское шоссе периодически довольно загружены, а альтернативных маршрутов к будущему жилому комплексу на данный момент нет, добавляет Доброхотова.
MR Group не в первый раз продает свои проекты. Летом прошлого года Tekta Group выкупила у нее проект жилого комплекса Cherry City (сейчас Eniteo) на 72 400 кв. м на Большой Черемушкинской улице. Доброхотова объясняет это диверсификацией бизнеса. По ее словам, многие крупные девелоперы часто приобретают площадки, получают на них всю разрешительную документацию, а затем либо привлекают в проект fee-девелопера, либо продают площадку другой компании. Это, по ее словам, позволяет снизить риски от основной деятельности девелопера.