жк яратам проектная декларация

ЖК Яратам

Видеоблог ЖК Яратам

Описание ЖК Яратам в Казани

Жилой комплекс состоит из нескольких многоэтажных домов, которые образуют полноценный квартал. Новостройка включает в себя 7 многоэтажных домов. ЖК соответствует комфорт классу и возводит данный объект застройщик СМУ-88.

Расположение

ЖК Яратам возводится в Советском районе Казани, по улице Бухарская. Объект строительства разворачивается в месте со сформировавшийся инфраструктурой и рядом с удобными транспортными развязками. От жилого комплекса до центра Казани вы доберетесь за 10 минут на автомобиле.

Концепция

Эта новостройка подойдет для тех, кто хочет совместить транспортную доступность в любую точку Казани и комфортное проживание в окружении уже развитой инфраструктуры. Новостройка позиционируется как комфорт класс и для этого все будет реализовано. Для комфортного проживания запроектировано следующее:

Характеристика

Дома возводятся по современным нормам и технологиям строительства. Основанием домов будет монолитный каркас, а стены будут заполняться кирпичом.

Квартиры

Отделка квартир в данном ЖК реализуется двух типов: чистовая и предчистовая.

Срок сдачи ЖК Яратам Казань

Срок сдачи 5 и 6 домов ожидается в 3 квартале 2023 года. Сдача 7 дома планируется во 2 квартале 2025 года.

Инфраструктура

ЖК возводится в месте с развитой инфраструктурой, которая находится в шаговой доступности. В непосредственной близости в вашем распоряжении будут: торговые центры, строительные гипермаркеты, продуктовые магазины, спортивные залы, кафе, Горкинско-Ометьевский лес, детские сады, школы и много другое.

Придомовая территория комплекса будет полностью облагорожена и подготовлена для всех жителей новостройки. На дворовой территории разместятся следующие объекты:

Источник

ЖК «Яратам»

Семейная ипотека от 0,2%

Ставка от 0,2% на весь срок ипотеки при максимальной сумме кредита 6 000 000 рублей.

Подробности в отделе продаж

Цены на квартиры в ЖК «Яратам» на 09 ноября 2021

Бесплатная консультация

Технические характеристики

Виртуальный ассистент

Виртуальный ассистент

Акции и скидки

Варианты оплаты

Документация

Особенности

В продаже имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных площадей и планировок:

Везде выполнено панорамное остекление. Во многих квартирах предусмотрены гардеробные, а в прихожих выделено место под шкаф. Кухни имеют выход на балкон.

Квартиры передаются покупателям с предчистовой либо чистовой отделкой.

Предчистовая отделка:

Чистовая отделка:

Купить квартиру в ЖК «Яратам» можно в ипотеку, либо посредством полной оплаты.

Генплан

Отзывы

СМУ-88 открыло старт продаж в своем новом жилом комплексе «Яратам». Объект относится к комфорт-классу. Строительство ведется в Советском районе Казани на ул. Бухарской.

В настоящее время про проект известно следующее. Запланировано строительство семи монолитно-кирпичных высотных домов – от 16 до 26 этажей – с коммерческими помещениями на первых этажаж, подземного паркинга и гостевых парковок. В подъездах предусмотрены зоны хранения для колясок и велосипедов и бесшумные лифты OTIS. Во дворе комплекса разместится муниципальный детский сад. Будет проведено комплексное благоустройство территории.

Реализация проекта будет вестись в три очереди. Квартирография включает варианты от студий до 3-комнатных. Планировки удобные и современные. Минимальные цены на старте продаж – от 4 млн. за однушку, что немало, учитывая начальную стадию реализации проекта (ведутся земельные работы по устройству фундамента – по состоянию на ноябрь 2020 г.).

В пользу проекта говорят современная архитектура, удачное расположение и развитая инфраструктура района.

Описание

О проекте

ЖК «Яратам» (тат. «Люблю») – проект комфорт-класса от компании «СМУ-88». Строительство ведется в развивающейся части Советского района Казани на улице Бухарской.

В состав комплекса войдут 7 высотных жилых домов (16-26 этажей), встроенный паркинг, гостевая парковка, объекты внутренней инфраструктуры и благоустройства. Современная архитектура и большая площадь остекления зданий сделают комплекс настоящим украшением этой части Казани.

Инфраструктура

Благоустройство территории включает озеленение, установку игровых и спортивных площадок, создание зон отдыха. Все это разместится на огороженной охраняемой территории двора. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в которых откроются предприятия сферы обслуживания и торговли.

С внешней инфраструктурой также не возникнет проблем. В радиусе 1-2 километров от комплекса есть все необходимое: школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, кафе, рестораны, магазины и гипермаркеты.

Транспортная доступность

Расположение квартала позволит добраться до центра Казани всего за 10 минут. Автомобилисты могут воспользоваться Проспектом Победы. Ближайшая станция метро «Горки» находится в 20-25 минутах ходьбы от комплекса.

Преимущества ЖК «Яратам»

Источник

Новая глава в реновации Казани: СМУ-88 запускает авторские проекты

«Вместо того чтобы расширяться куда-то в поля, мы стараемся использовать территорию, которая уже есть в городе», — поделились в СМУ-88 о своих новых проектах. Попутно владелец компании Илья Вольфсон рассказал об идеологии девелопера, входящего в топ-3 самых популярных в Казани, и подвел итоги работы с точки зрения возрождения городских пространств и социальных проектов — от озера Марьино до поддержки интерната для детей с ДЦП. О том, что нового построят, как это выглядит и сколько стоит, — в нашем материале.

Архитектор Максим Борщевский, соавтор проектов: «Яратам» — это пример регенерации депрессивной городской среды. Вместо того чтобы расширяться куда-то в поля, мы стараемся использовать территорию, которая уже есть в городе и будет более привлекательной для жителей» Фото: Сергей Елагин

ЖК «ЯРАТАМ»: ДЕТСАД ВО ДВОРЕ, ЗЕЛЕНЫЙ СКВЕР И ПЛАНИРОВКИ НА ЛЮБОЙ ВКУС

Презентацию новых авторских проектов провела накануне одна из ведущих строительных компаний Казани — СМУ-88. Место для встречи с журналистами и блогерами выбрали символичное: в стенах объекта культурного наследия, которое в XIX веке было известно как лавки купца Курманаева. Это здание на Чернышевского, 8, восстановила компания «Восток-С» — данная организация является генеральным подрядчиком девелопера. К началу реставрации в 2012 году в первозданном виде от него оставалась лишь одна стена бывшего кинотеатра «Спутник», говорит владелец СМУ-88 Илья Вольфсон. Теперь же здесь, помимо штаб-квартиры девелопера, «поселился» ресторан More & More* — новый концептуальный проект от международного холдинга Bulldozer Group**.

А кухня казанской стройки наконец получила новые проекты. Буквально на днях «БИЗНЕС Online» отмечал, что на рынке недвижимости образовался дефицит, — и вот новые предложения от СМУ-88. Компания, кстати, по оценкам сервиса bnMAP.pro, вошла в топ-3 самых популярных девелоперов по продаже новостроек в Казани. Ранее уже было объявлено о начавшемся строительстве ЖК «Свобода» на берегу Казанки. Теперь же стало известно, что начали возводить ЖК «Яратам» на улице Бухарской. Эта территория — точка новой реновации в Казани. На месте пустыря и промзоны, в пешей доступности от ТЦ «МЕГА», Castorama, Горкинско-Ометьевского леса, появятся новые дома класса «комфорт».

По данным «Дом.РФ», на начало декабря СМУ-88 входит в топ-3 застройщиков Татарстана Фото предоставлено СМУ-88

ЖК «Яратам» будет состоять из 7 домов в 16 и 25 этажей с полноценным общественным пространством — зонами для отдыха, спорта и детской игровой площадкой. Особенностью станет то, что во дворе комплекса предусмотрен муниципальный детский сад на 260 мест. Для этих целей СМУ-88 передаст городу собственный участок. Подъезды обустроят по стандартам компании: стеклянная входная группа, просторные помещения для хранения велосипедов и колясок, скоростные лифты.

Авторами проекта стали уже известные в Казани архитекторы Михаил и Максим Борщевские. «ЖК „Яратам“ — пример регенерации депрессивной городской среды. Вместо того чтобы расширяться куда-то в поля, мы стараемся использовать территорию, которая уже есть в городе и будет более привлекательной для жителей», — рассказал соавтор и архитектор Максим Борщевский. Он назвал это международным трендом, который должен обрести силу и в Казани. В отделке фасада только натуральные материалы в виде кирпича серых и коричневых оттенков и панорамное остекление.

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Яратам», состоящей из двух домов, запланирован на третий квартал 2023 года Фото предоставлено СМУ-88

Строительство жилого комплекса будет вестись очередями. Ввод в эксплуатацию первой из них, состоящей из двух домов, запланирован на третий квартал 2023 года. Здесь представлены как студии от 37 кв. м (пока цена — 4,2 млн рублей), так и просторные трехкомнатные квартиры в 73–78 «квадратов» (от 6 миллионов). Квартиры в одном из корпусов начнут сдаваться сразу в чистовой отделке — с ламинатом на полу, межкомнатными дверями и оборудованными санузлами. Так что можно будет сразу въехать и жить, не думая о ремонте, — и это, кстати, один из трендов, которому следует казанский рынок недвижимости.

Участок, где строится ЖК «Яратам», — часть редевелопмента бывшей промзоны на улице Родины. Параллельно начнут строить и одну из главных транспортных артерий города — Вознесенский тракт. Жилой комплекс станет первым шагом в благоустройстве данной территории. Застройщик проекта — ООО «Специализированный застройщик „СК Ай Кью Девелопмент“», входящее в группу компаний СМУ-88.

О ЖК «Свобода» (на слайде) рассказал соавтор проекта — архитектор Михаил Борщевский, участвовавший в презентации по Zoom Фото: Сергей Елагин

КЛУБНЫЙ ЖК «СВОБОДА» С ВИДОМ НА ЛЕС И КАЗАНКУ, ТЕРРАСАМИ И ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ

Но СМУ-88 не отказывается и от проектов бизнес-класса. В частности, ЖК «Свобода» — это яркий представитель новых стандартов комфорта в высоком сегменте. Строительство на улице Алексея Козина уже стартовало. Два высотных дома в 16 и 21 этаж объединят общим стилобатом. Изюминкой проекта станет внешний вид фасада — он будет выполнен в стиле лофт. Четкие геометрические формы, прямые линии, кирпич благородных красно-коричневых оттенков, белые панели в качестве элемента декора — все в духе новой архитектурной парадигмы города и неприятия вентфасадов и керамогранита.

Встречать жителей и гостей станет общая стеклянная входная группа, рассказал подробности Максим Борщевский. За ней разместится просторное комфортное лобби с панорамным остеклением, мягкой мебелью и стойкой консьержа. Отсюда же можно будет подняться во внутренний двор ЖК, где предусмотрены зоны на любой возраст и вкус: площадки для йоги, воркаута, зона отдыха, детский игровой городок с атравматичным покрытием. Стилобат украсит дизайнерское вертикальное озеленение, которое еще в новинку для казанских ЖК, но уже предусмотрено новыми градостроительными нормативами столицы РТ.

Особенность ЖК «Свобода» — высота потолков, 25 видов планировок квартир, а также собственные террасы в некоторых квартирах. «Это несвойственно для казанских проектов, когда высота потолков — 3 метра в чистоте. Мы решили пойти на данный шаг, чтобы добавить воздуха и пространства жителям квартир. Верхние террасы использованы под пентхаусы с панорамным видом на Казанку. Мы задействовали по максимуму южную сторону — это освещение в течение всего дня, а окна выходят на акваторию Казанки и лесной массив Русско-Немецкой Швейцарии», — описывает детали Борщевский. Изюминка — окна в ванной комнате (она, кстати, достаточно просторна). Пусть и не во всех квартирах можно будет любоваться небом, лежа в ванной, но выбор имеется!

Продажи квартир уже начались. Однокомнатные квартиры площадью от 39 кв. м стоят на старте от 6 млн рублей, площадь «двушек» — от 64,5 кв. м, а стоимость начинается от 8,5 млн рублей. Есть также трехкомнатные квартиры. Еще четыре варианта эксклюзивные: это четырехкомнатные квартиры на самых верхних этажах с террасами площадью в 110 кв. м от 16 млн рублей. Для жителей предусмотрен также крытый паркинг и спортзал. Под коммерцию отдадут первые два этажа комплекса. Строить ЖК «Свобода» будет ООО «Специализированный застройщик „Ай-Кью Девелопмент“», также входящее в группу компаний СМУ-88.

ПРЕОБРАЖЕНИЕ «ЭКОПАРКА «ДУБРАВА»

Еще одна новость — предстоящее завершение проекта «Экопарк „Дубрава“» на улице Дубравной. Прежний застройщик — ООО «Тандем-Д», принадлежащее АО «Ипотечное агентство РТ», — успел построить и ввести в эксплуатацию 19 из 24 жилых домов. Но из-за краха банков группы ТФБ, где у него были кредиты, компанию признали банкротом. СМУ-88 выкупило «незавершенку» с торгов — и поставит яркую точку, закончив этот проект.

«Общая архитектурная концепция, внешний вид сохранятся в ключе существующей застройки, но с применением более современных материалов, — говорит Вольфсон. — Инженерная инфраструктура, общественные пространства и социальная среда будут переосмыслены в соответствии с современными стандартами». Работы на участке уже ведутся, в скором времени компания анонсирует новое название и детали проекта.

Среди проектов СМУ-88 этого года – экореабилитация и благоустройство береговой территории озера Марьино Фото предоставлено СМУ-88

ФИЛОСОФИЯ ДЕВЕЛОПЕРА: КАЗАНЬ ДОЛЖНА СТАТЬ САМЫМ КОМФОРТНЫМ ДЛЯ ЖИЗНИ ГОРОДОМ

В 2020 году застройщик традиционно завершает проекты с серьезным опережением графика — строительство первого в Казани дома с парком на крыше ЖК Skyline на улице Новаторов закончили раньше на полгода. А до этого в 2019-м первая очередь ЖК «Малиновка» на улице Академика Завойского введена в эксплуатацию раньше на целый год. Всего на счету компании 10 жилых комплексов, три из которых уже сдано. По данным «Дом.РФ», на начало декабря СМУ-88 входит в топ-3 застройщиков Татарстана с общим объемом строительства в 201 тыс. кв. метров.

Вне зависимости от стоимости квадратного метра у компании всегда высокие базовые стандарты: стеклянные входные группы, просторные холлы, скоростные лифты, современные детские площадки, дизайнерское озеленение, видеонаблюдение и авторская архитектура. Даже площадки для сбора мусора теперь подземные: подошел, нажал педаль, выбросил мусор — и он будет храниться под землей, пока его не увезут. Это исключает и приманивание как птиц, так и собак. И для такого подхода к строительству есть свои причины.

По мнению директора СМУ-88 Вольфсона, Казань должна быть лучшим городом в России с точки зрения комфорта для людей Фото: Сергей Елагин

По мнению Вольфсона, Казань должна быть лучшим городом в России с точки зрения комфорта для людей. А значит, привлекательными для жизни нужно делать не только дома, но и их окружение. Поэтому СМУ-88 выходит за пределы своих жилых комплексов. И вот только часть проделанной работы: благоустроенный двор для соседей «Малиновки» на Академика Завойского, самый длинный мурал в Казани, экореабилитация озера Марьино совместно с известным в Казани экологом, профессором КФУ Нафисой Мингазовой. Весной компания приступит к обустройству сквера на Братьев Касимовых у жилого комплекса «Привилегия».

Более того, в рамках проектирования национального парка на Казанке часть территории правобережья продумывает известный во всем мире ландшафтный архитектор Мишель Пена. Поначалу Вольфсон намеревался привлечь его для разработки концепции благоустройства строящегося у берега Казанки ЖК Atlantis Deluxe, но затем идея стала масштабнее. Пена известен своими крупноформатными проектами, в том числе и в России, это настоящий кладезь мирового опыта, включая и редевелопмент территорий. И вместо мысли обустройства маленького пятачка родилась красивая идея продумать развитие городской набережной и парка. Работу французского архитектора оплатило СМУ-88. Как пояснил на презентации Вольфсон, гуру ландшафтной архитектуры уже трудится над концепцией набережной. Проект планируется представить в начале будущего года.

ЖК «Яратам», застройщик ООО «Специализированный застройщик „Ай Кью Девелопмент“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Свобода», застройщик ООО «Специализированный застройщик „Ай-Кью Девелопмент“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Skyline, застройщик ООО «Специализированный застройщик „Ай-Кью Девелопмент“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Малиновка», застройщик ООО «ПСК „СМУ-88“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Atlantis Deluxe, застройщик ООО «СМУ-88», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Источник

Жилой Комплекс «Яратам»

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

Приглашаем Вас в новый аккаунт!

Мы объединили профили для вашего удобства. Благодарим за активность в аккаунте.

Теперь узнать всю информацию и получить ответы на вопросы можно в общем профиле застройщика “СМУ-88”. Переходите по ссылке и будьте в курсе всех актуальных новостей застройщика

Подписывайтесь на аккаунт СМУ-88.

До встречи, дорогие дольщики и подписчики

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

У нас открылся новый отдел продаж

Дорогие дольщики и подписчики, у нас открылся новый отдел продаж, который находится недалеко от строительной площадки по адресу: проспект Победы, 141, павильон на парковке ТЦ «Мега».

Наш график работы остается прежним: по будням с 9:00 до 20:00, в выходные с 10:00 до 17:00.
Показать полностью.

Обращаем ваше внимание, что центральный отдел продаж по адресу: Комсомольская, 2 (ЖК «5 звёзд») работает в обычном режиме.

_____________________________
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Проектная декларация: наш.дом.рф
Срок завершения строительства: 3 кв. 2023 г.

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

Производится массовая забивка свай

Дорогие дольщики, строительство жилого комплекса «Яратам»* продолжается.

На территории корпуса «К» забиты пробные сваи.
Показать полностью.

На сегодняшний день производится массовая забивка свай под корпусы «Ж» и «И».

Подписывайтесь на нас, чтобы быть в курсе событий.

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

В данной квартире мы реализовали лоджию по ширине квартиры, чтобы вы эффективно использовали каждый квадратный метр жилья.

Если хотите пост с идеями обустройства лоджии, напишите об этом в комментариях.
Показать полностью.

Вместительная кухня с выходом на лоджию станет идеальным местом для встреч с друзьями, вдохновляющих завтраков и романтических ужинов.

В просторной прихожей можно разместить зону ожидания или установить шкаф-купе для хранения вещей.

Наполняйте дом уютом вместе с «Яратам»*

Забронировать эту квартиру можно по телефону: +7 (843) 218-70-70

Если хотите узнать стоимость, то пишите + в комментариях

_____________________________
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Проектная декларация: наш.дом.рф
Срок завершения строительства: 3 кв. 2023 г.

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

С наступающим новым годом

Дорогие дольщики и подписчики, мы искренне поздравляем вас с наступающим 2021-м годом

Пусть в Новом году исполнятся самые заветные желания, дом будет наполнен уютом и взаимопониманием.
Показать полностью.

Желаем всем отлично отдохнуть в каникулы, а также заглянуть в наш отдел продаж.

Наши двери будут открыты с 4 января с 10:00 до 17:00.

С 11 января мы работаем в обычном режиме: с 9:00 до 20:00.

С праздником!

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

График работы 29 декабря

Дорогие клиенты, спешим сообщить, что 29 декабря у нас сокращенный рабочий день. Отдел продаж ЖК «Яратам»* будет работать с 9:00 до 12:00 по техническим причинам.

30 декабря мы работаем по графику выходного дня: с 10:00 до 17:00.
Показать полностью.

Благодарим за понимание и до встречи в отделе продаж:
ул.Комсомольская, 2.

_____________________________
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Проектная декларация: наш.дом.рф
Срок завершения строительства: 3 кв. 2023 г.

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

Завезена техника на строительную площадку

Дорогие дольщики, строительство Жилого Комплекса «Яратам»* началось.

На данный момент активно ведется разработка котлована под корпус «К».
Показать полностью.

На территории корпуса «Ж» и «И» стартовали работы по забиванию свай.

Забор по периметру территории установлен, техника на площадку завезена.

Подписывайтесь на нас, чтобы быть в курсе событий.

_____________________________
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Проектная декларация: наш.дом.рф
Срок завершения строительства: 3 кв. 2023 г.

Жилой Комплекс «Яратам» запись закреплена

Сбербанк поддержал строительство ЖК «Яратам»*

Дорогие клиенты, дольщики и подписчики, рады сообщить, что строительство нашего Жилого Комплекса поддержал и профинансировал Сбербанк.

Кредитный договор был открыт на сумму свыше 6,5 млрд рублей. Продажа квартир будет идти с помощью эскроу-счетов.
Показать полностью.

Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, ведь списать средства возможно только при условии завершения строительства.

Если вы задумывались о приобретении квартиры в нашем ЖК, то настало то самое время, чтобы сделать бронь вашей будущей недвижимости.

Чтобы получить консультацию специалиста, звоните по телефону: +7(843)218-70-70

_____________________________
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Проектная декларация: наш.дом.рф
Срок завершения строительства: 3 кв. 2023 г.

Источник