журнал осмотра мкд образец
Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома
Настройка блока страниц
Ламинировать обложку C двух сторон
Нумерация, скрепление, печать:
Отверстия для прошивки
Тиснение на обложке
Все настройки
Настройка обложки
Проклеить корешок бумвинилом
Цвет обложки:
Цвет обложки:
Бумвинил
Кожзам
Бумага
Логотип на обложку
Образец журнала
Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.
Добавить отзыв
Журнал заявок
от 35 руб.
Журнал учета выдачи ключей от технических помещений, контролируемых ОДС
от 35 руб.
Настройка журнала
Настройка журнала
Вы можете за 10 рублей разместить логотип Вашей организации на обложке журнала.
Логотип будет размещен над названием журнала по центру.
Размер файла не должен превышать 2 мб. Формат загружаемого файла с логотипом должен быть jpg, jpeg, gif или png. Имя файла должно состоять только из английских букв и цифр. Цветность Вашего логотипа может быть как черно-белой (градации серого), так и цветной.
Пример расположения логотипа на вертикальной обложке
Пример расположения логотипа на горизонтальной обложке
Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома (рекомендуемая форма)
Тип документа: Журнал
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 4,7 кб
Бланк документа
Скачать образец документа
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРОВ ЖИЛОГО ДОМА
Дом No. ______ по улице ______________________
Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ
Фраза рождается на свет хорошей и дурной в одно и то же время. Тайна заключается в повороте, едва ощутимом. (И. Бабель)
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Примерная форма журнала регистрации результатов осмотров многоквартирного дома жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории)
Примерная форма журнала регистрации результатов осмотров многоквартирного дома жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории)
Дата осмотра: _________________ Ф. И.О., проводившего (их) осмотр ___________________
Наименование помещений, конструкций, инженерных систем и оборудования
Выявленные неисправности или повреждения конструкций и причины его возникновения
Критерии оценки технического состояния объектов общего имущества в многоквартирном доме
здания, территории, оборудование
Фундаменты и подвалы
Наличие крупных трещин, искривление рядов в кладке стен подвальных помещений; выщелачивание солей кладочных растворов; выпадение отдельных камней кладки фундаментов и стен подвальных помещений; местное разрушение; отклонение стен от вертикали; признаки разрушения полов грунтовыми водами; трещины между цоколем здания и тротуаром или отмосткой; разрушение кирпичной кладки приямков и крылец; отслоение и разрушение до 60% площади штукатурки каменных стен или защитного слоя железобетонных панелей
Отсутствие местных деформаций конструктивных элементов. Частичное разрушение блоков, частичное выкрашивание раствора из швов между блоками, отслоение и разрушение менее 30 % площади защитного слоя штукатурки.
Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках.
Отсутствуют затопленные участки.
Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков.
Вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы.
Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.
Система освещения подвальных помещений исправна.
Отсутствие местных деформаций конструктивных элементов. Отсутствие на цоколе и фундаментных стенах трещин и участков с утраченной облицовкой.
Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках.
Вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы.
Отсутствуют затопленные участки.
Приямки не нуждаются в ремонте.
Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков.
Вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.
Система освещения подвальных помещений исправна.
Наличие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания. Ослабление креплений элементов парапетов, карнизов и других выступающих архитектурных деталей.
Отсутствие трещин. Стыки панелей герметичны,
незначительные отслоения и выкрашивания раствора в стыках и повреждения отделочного слоя
Отсутствие промерзающих участков стен.
Отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания.
Отсутствие участков разрушений защитного слоя.
Отсутствие участков обрушения облицовки и штукатурки.
Стыки панелей герметичны.
Отсутствие промерзающих участков стен.
Отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания.
Повреждения до 30% трубопроводов ливневой канализации; Ослабления крепления водосточных труб к стенам здания, неплотность соединения отдельных звеньев труб. Ослабления крепления воронок к покрытиям
Частичные, до 10%, повреждения трубопроводов ливневой канализации Водосточные трубы и воронки надежно закреплены.
Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.
Обратный уклон к зданию балконов и лоджий, крупные повреждения ограждающей решетки, трещины в балконных плитах и консолях в местах их крепления, оголенность металлических консолей, выступы открытой арматуры
Отдельные повреждения ограждающей решетки, частичная оголенность металлических консолей
Мелкие незначительные дефекты
Отсутствие освещения до 30% входов в подъезды, оголенная проводка
Частичное, до 10%, отсутствие освещения входов в подъезды
Наличие освещения входов во все подъезды
Ступени, проступи, подступенки имеют ветхий вид и нуждаются в ремонте.
Значительное разрушение козырька над входной дверью: трещины, пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты.
Поверхность дверей имеет следы разрушения.
Механизмы открывания дверей не исправен.
Дверные замки не исправны.
Утепление дверей отсутствует.
Ступени, проступи, подступенки не нуждаются в ремонте
Козырек над входной дверью хорошо закреплен, мелкие трещины, нарушения в структуре плиты, незначительный контруклон к зданию
Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.
Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают.
Утепление дверей не позволяет поддерживать нормативный температурный режим.
Поверхность дверей без следов разрушения.
Механизмы открывания дверей работают исправно.
Дверные замки и ручки в комплекте и исправны.
Ступени, проступи, подступенки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхого вида.
Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки.
Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.
Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают.
Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим. Поверхность дверей без следов разрушения.
Механизмы открывания дверей работают исправно.
Дверные замки и ручки в комплекте и исправны.
Глубокие выбоины, отслаивание до 30% площади покрытий пола.
Сырые пятна на стенах, отслоение до 30% площади штукатурного слоя, вздутия и выпучивание.
Поражение оконных блоков гнилью; ослабление крепления оконных и дверных коробок к стенам; ослабление крепления подоконных досок; отсутствие до 30 % рам или остекления.
Разрушение до арматуры элементов лестничных маршей; нарушение сопряжения площадок и маршей между собой и со стенами; повреждение проступей и лестничных площадок; прогибы лестничных площадок и ступеней; нарушения ограждений. Отсутствие освещения до 30% этажей (лестничных клеток) с открытыми щитками и/или отсутствием плафонов
Отсутствие трещин, выбоин ступеней лестниц и площадок.
Отсутствие разрушений элементов лестничных маршей.
Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей.
Небольшие сколы и трещины в оконных блоках и на подоконных досках.
Отслаивание до 10% площади покрытия пола.
Отслоение до 10% штукатурного слоя стен.
Отсутствие до 10% остекления окон.
Отсутствие освещения до 10% этажей (лестничных клеток) с открытыми щитками и/или отсутствием плафонов
Отсутствие трещин, выбоин ступеней лестниц и площадок.
Отсутствие разрушений элементов лестничных маршей.
Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей.
Отсутствуют участки перил с утраченным поручнем. Поручни жестко прикреплены к перилам.
Отсутствуют разрушения поверхности пола лестничных площадок. Нет разрушений штукатурного слоя стен.
Окна остеклены полностью. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпатлеваны и аккуратно выкрашены.
Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.
Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте и исправна.
Двери в местах витражных заполнений остеклены.
Наличие освещения на всех этажах (лестничных клетках) подъездов
Коррозия стальных кровель, пробоины, раскрытие гребней и фальцев. Вздутие, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение рулонного ковра, растрескивание покровного слоя. Наличие повреждений, смещений и выпадений отдельных элементов шиферных и черепичных кровель.
Ослабление крепления кровли, особенно в местах сопряжения с водосточными трубами. Неплотность примыкания гидроизоляционного ковра к водоприемной воронке. Наличие поражения древесины насекомыми, грибком; значительные прогибы обрешетки, стропил, прогонов. Разрушение поверхности бетона, наличие обнаженной арматуры, трещин, прогибов железобетонных конструкций крыш.
Неисправность выходов на чердак, запорных устройств выходов; отсутствие остекления слуховых окон.
Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте.
Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии.
Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии.
Отдельные участки кровли нуждаются в ремонте. Незначительные протечки в подъездах, квартирах, сырые пятна.
Все элементы стропильной системы в исправном состоянии.
Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.
Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте.
Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии.
Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии. и закрыты.
Отсутствуют участки кровли нуждающиеся в ремонте.
Все элементы стропильной системы в исправном состоянии.
Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте.
Система горячего и холодного водоснабжения:
Трубопроводы надежно закреплены.
Трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте или замене.
Произведена необходимая маркировка элементов систем.
Регулирующая арматура работает исправно.
Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте.
Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы.
Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов.
Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте.
Имеются участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией.
Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы.
Трубы и отопительные приборы надежно закреплены.
Система горячего и холодного водоснабжения:
Трубопроводы надежно закреплены.
Все соединения систем хорошо уплотнены.
На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь.
Трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте или замене.
Произведено антикоррозийное покрытие всех элементов.
Произведена необходимая маркировка элементов систем.
Регулирующая арматура работает исправно.
Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте.
Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы.
Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией.
Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов.
Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте.
Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией.
Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы.
Трубы и отопительные приборы надежно закреплены.
Наличие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
Отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
Необходимость в незначительном ремонте, укреплении, замене отдельных участков ограждений, оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.
Отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
Отсутствие необходимости ремонта, укрепления, замены:
— отдельных участков ограждений;
— оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок;
— дворовых уборных и мусорных ящиков;
— площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Система наружного освещения исправна.
АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ № ____
(акт обследования состояния)
Наименование объекта общего имущества: _____________________________________________________________________________________
Местонахождение объекта _____________________________________________________________
При осмотре обнаружены следующие виды дефектов и неисправностей:
Состояние объекта на момент проверки: _________________________________________________
(Фамилия, И. О., должность) (подпись)
(Фамилия, И. О., должность) (подпись)
(Фамилия, И. О., должность) (подпись)
к акту оценки технического состояния
Сводная форма результатов осмотра объектов общего имущества в многоквартирном доме
Наименование объекта общего имущества
Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения
Потребность в ремонте, замене, текущем ремонте, обслуживании и т. д.
Оценка технического состояния элементов имущества
Ремонт невозможен или представляется нецелесообразным по технико-экономическим причинам
Необходим значительный ремонт
Необходимы профилактические работы
Новое или не требующее ремонта оборудование, элемент здания
«Мнение собственников помещений о необходимости проведения работ / ремонтов общего имущества в многоквартирном доме»
Благодарим за участие! Ваши ответы помогут управляющей компании в составлении плана работ и сметы доходов и расходов
Виды работ / ремонтов, которые необходимо провести 1
Степень важности работ / ремонтов
Готовы ли Вы к тому, что для выполнения данной работы потребуется повысить размер взносов3
Журнал регистрации результатов осмотра МКД Перервинский 15К2 (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
Журнал регистрации результатов осмотра МКД ПЕРЕРВИНСКИЙ 15К2
(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
Дата осмотра: 02 июля 2011 года
Наименование помещений, конструкций, инженерных систем и оборудования
Выявленные неисправности и повреждения конструкций
ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
1. 1. ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ.
Местами отслоение краски и шпатлевки.
Подъезд №1 Этаж 2, 3, 5, 6, 7, 8, 12
Подъезд №3 Этаж 11 –уст. Замок
Подъезд №4 Этаж 5 – разбито стекло
Подъезд №5 Этаж 12 – разбито стекло
Деревянные с остеклением 66шт
Местами отслоение краски и шпатлевки либо грязные
Подъезд №1 Этаж 2, 12
Подъезд №4 Этаж 7, 9
Подъезд №6 Этаж 2, 8, 11
Местами отслоение краски и шпатлевки, или грязные
Подъезд №1 Этаж 2,12
Подъезд №4 Этаж 7, 9
Подъезд №6 Этаж 2, 8, 11
Требуется ремонт (рихтовка, окраска, замена шпилек и т. п.)
Подъезд №1 Этаж 5, 6, 7,12
Подъезд №2 Этаж 2, 4, 6, 7, 12
Подъезд №3 Этаж 2, 3, 5, 8
Подъезд №4 Этаж 2, 10, 11
Подъезд №5 Этаж 2, 3, 4, 7
Подъезд №6 Этаж 2, 4, 7, 9, 11
Мет. конвектора с кожухом 66шт
1.2. ПРИКВАРТИРНЫЕ ХОЛЛЫ
Металлические глухие с окраской – 66 шт
Деревянные с остеклением – 6шт
Люминесцентные 144 шт
Отсутствуют рукава – 70 шт
Отсутствуют барашки у вентилей – 67 шт
Подъезд №1 Этаж 1, 2, 3, 8, 12
Подъезд №2 Этаж 6, 12
Подъезд №3 Этаж 1, 7
Подъезд №5 Этаж 2, 3, 4, 7
укомплектованы 2 шт
Подъезд №3 Этаж 1, 8, 9, 12
Кв.98, 123-124, 127-128, 139-140
Местами отслоение краски и шпатлевки, либо грязные
Подъезд №4 Этаж 8,9,10, 11, 12
Подъезд №5 Этаж 2, 4, 5, 6
Подъезд №6 Этаж 2, 4, 5, 6, 9, 11
Местами отслоение краски и шпатлевки
подъезд №3 эт.2, 4, 4, 5 – 4шт
Ремонт крышек (рихтовка, окраска масляной краской)
ЗУМы раскомлектованы (лебедка, трос, смесительный бачок) – 6шт
Двери разбиты, подлежат замене – 6шт
Стены: кафель отвален более 30%
Отсутствует маркировка стояков ГВС/ХВС
Частично подлежит замене маркировка стояков ГВС/ХВС, отсутствует маркировка стояков отопления
Шкафы управления ДУ не закрыты
Подъезд №3 эт.1 в результате перепланировки приквартирного холла перекрыта система ДУ кв.98
Створки приточной вентиляции подлежат частичному ремонту и окраске
В результате ледяного дождя погнута стойка МГРС (восстановлению не подлежит, демонтаж)
Визуально дефектов не обнаружено
Кабины подлежат покраске
К парапету подъезда №2 прикреплены переброски ВОЛС на дома Новомарьинская, 32 и 34 (провайдер не определен).
Через стеновую панель (подъезд №3) осуществлен ввод и крепление ВОЛС от дома 17к1 (провайдер не определен).
Визуально дефектов не обнаружено
Наружные входные двери
Частично подлежат окраске
Металлические с доводчиком 6шт
Фундаменты и отмостки
Визуально дефектов не обнаружено
Профессии: Техника и производство
Строительные профессии
Строительные профессииАкт и журнал осмотров общего имущества МКД. Что нужно знать?
1. Акт и журнал осмотров общего имущества МКД. Что нужно знать?
Результаты осмотра общего имущества МКД оформляются актом, который является основанием для принятия решения (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества):
1) о соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства;
2) о соответствии требованиям обеспечения безопасности граждан;
3) о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов.
Акт подписывают все участники осмотра.
При необходимости в акте указывается тот факт, что общее имущество достигло уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности МКД или его отдельных элементов (п. 22 Правил содержания общего имущества). Это необходимо для переноса сроков проведения капитального ремонта МКД или принятия решения органом местного самоуправления о признании дома непригодным к проживанию.
по результатам весеннего осмотра должны быть установлены объемы работ, необходимых для подготовки МКД и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
результатам осеннего осмотра должна быть определена готовность каждого МКД к эксплуатации в зимних условиях;
-выдать рекомендации собственникам на выполнение работ по текущему ремонту;
-определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.
УО, ТСЖ, кооператив должны вести журнал осмотров общего имущества (п. 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации). По итогам осмотра в журнале отражаются выявленные неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома.
Рекомендованная форма журнала осмотра приведена в приложении № 3 к Правилам и нормам технической эксплуатации.
Осмотры отдельных элементов МКД, которые обслуживают специализированные организации, необходимо проводить с привлечением ответственных сотрудников этих организаций. Например, они должны участвовать в осмотре лифтов, системы пожарной сигнализации, внутридомового газового оборудования, системы вентиляции.
Периодичность осмотров общего имущества МКД целесообразно указать в договоре управления МКД (с участием совета МКД) или уставе ТСЖ, кооператива.
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.