журнал закон и право журнал официальный сайт
Юридический журнал | Закон и право
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
КАК ОТСУДИТЬ ДЕНЬГИ ЗА ПРИЧИНЕННЫЙ УЩЕРБ?
Возмещение имущественного вреда является правом потерпевшей стороны, которое оно может реализовать как в досудебном порядке, если достигнуто соглашение с причинителем вреда, так и по решению суда. Рассмотрение таких споров в суде производится по определенным правилам.
В каких случаях возникает право на возмещение ущерба?
Показать полностью.
Основания для возмещения ущерба перечислены в Гражданском кодексе РФ. Помимо факта причинения ущерба суд должен установить совокупность следующих оснований: наличие причинной связи между ущербом и поведением причинителя вреда, наличие противоправности в этом факте и вины причинителя вреда (ст.1064 ГК РФ). Ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Имущественный вред подлежит возмещению независимо от наличия вины причинителя в следующих случаях:
незаконное осуждение, незаконное привлечение к ответственности и др. (ч.1 ст. 1070 ГК РФ, вред возмещается за счет казны РФ);
причинение вреда источником повышенной опасности (ч.1 ст.1079, вред возмещает собственник источника повышенной опасности);
недостатки товара, работы или услуги (ст. 1095, вред возмещает продавец или исполнитель).
Куда подавать иск о возмещении вреда?
Иск оформляется согласно требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, подлежит оплате государственной пошлиной в размере, устанавливаемом по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Иск подается мировому судье (цена иска менее 50 000 рублей) или в районный суд (цена иска более 50 000) по месту жительства ответчика или нахождения организации, причинившей вред (ст. 28 ГПК РФ). Если ущерб причинен в рамках отношений, которые регулируются Законом РФ « О защите прав потребителей», истец освобождается от уплаты госпошлины, а иск подается по правилам альтернативной подсудности (ст. 29 ГПК РФ).
Что следует учитывать при рассмотрении дела судом?
Основные вопросы применения судами норм закона в делах о возмещении имущественного ущерба рассмотрены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 N 1. Согласно положениям данного Постановления, при рассмотрении подобных дел действует презумпция виновности ответчика, т.е. причинитель вреда должен доказать отсутствие своей вины. В свою очередь, истец должен подтвердить, что имущество, которому был причинен вред, принадлежит ему; факт причинения ущерба, его размер; наличие причинной связи между действиями ответчика и причиненным вредом.
В этой связи истцу необходимо дать в суде соответствующие пояснения, представить документальные подтверждения обстоятельств, при которых имело место причинение вреда (например, протокол осмотра места происшествия), а также экспертное заключение об оценке причиненного вреда и стоимости восстановительного ремонта, если он производился. Оно должно быть составлено в соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности» специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и значительный стаж экспертной работы. При составлении заключения используются среднерыночные цены, подтверждаемые прайс-листами соответствующих организаций.
Ответчик вправе представить иные доказательства размера причиненного ущерба, которые могут стать основанием для исключения из размера ущерба, определенного судом, части расходов на восстановительный ремонт.
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
КАЖДЫЙ ГРАЖДАНИН РОССИИ ИМЕЕТ ПРАВО НА 1 ГЕКТАР ЗЕМЛИ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ
В ходе совещания, которое провел в Хабаровске заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев, представители регионов Дальневосточного федерального округа одобрили законопроект о «дальневосточном гектаре». Автором инициативы является Минвостокразвития, а сооавтором выступает Минэкономразвития.
Суть законопроекта состоит в том, что всем желающим и готовым к переезду на Дальний Восток гражданам России будет бесплатно выделен один гектар земли на Дальнем Востоке, в соответствии с нормами статьи 39.14 и статьи 39.15 Земельного кодекса РФ. Эту землю можно использовать по своему желанию и усмотрению. В документе нет конкретных указаний на то, какие именно земли могут быть переданы в частную собственность. Исключения сделаны только для охраняемых законом земель — реликтовых лесов, водоохранных зон, прибрежной и приграничной полосы. Не упомянули законодатели и о застройке участка. Единственное ограничение, предусмотренное проектом, состоит в запрете возводить на бесплатной земле многоэтажных домов. Построенный жилой дом может иметь площадь не более 500 кв.метров и не более трех этажей.
Однако инициатор данного законопроекта, вице-премьер и полномочный представитель президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев, считает такие ограничения избыточными.
Чиновник уверен, что для освоения Дальнего Востока необходимо максимально упростить процесс. Поэтому позиция «что не запрещено, то разрешено» является, с его точки зрения, оптимальной и позволит избежать лишних ограничений для потенциальных предпринимателей. Что, в свою очередь, даст возможность на корню пресечь все коррупционные схемы и махинации с выделением земельных участков, а также с освоением бизнесменами этих земель.
Аналогичную позицию занимает и уже упомянутый замминистра по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев. Он считает, что принятие закона о «дальневосточном гектаре» уже в 2016 году позволит не только удержать в макрорегионе нынешнее население Дальнего Востока, но и привлечь туда новых жителей из других субъектов РФ.
Поэтому за те пять лет, которые предусмотрены законопроектом для освоения земли, ее владелец должен не только обустроить собственный участок, но и создать минимальные коммуникации и инфраструктуру. Без кооперации с соседями, равно как и без значительных денежных вливаний из своего кармана, это на представляется попросту невозможным.
Таким образом, предсказать заранее, сработает ли эта инициатива чиновников по заселению Дальнего Востока на таких условиях, сейчас сказать очень сложно. Однако сами авторы и кураторы законопроекта настроены оптимистично. Они уверены, что перспектива получения бесплатного участка земли станет для многих граждан более весомым аргументом, чем все ожидаемые трудности. А проблему нехватки финансов у переселенцев власти надеются решить с помощью льготных программ кредитования. Разработкой таких программ они планируют заняться уже после запуска «дальневосточного гектара». Пока же чиновники принимают пожелания и предложения по внесению поправок в законопроект, поскольку изменять российское законодательство в сфере землепользования достаточно сложно.
Следующий этап обсуждения законопроекта с учетом замечаний и поправок, внесенных представителями дальневосточных регионов состоится уже в Минэкономразвития России. Петербургский правовой портал будет рассказывать читателям о ходе и результатах этого обсуждения. И, возможно, кто-то в результате тоже решит связать свою жизнь с Дальним Востоком или открыть там свое дело, способствую экономическому и социальному развитию самого большого федерального округа нашей страны.
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
КАК ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО РФ?
На каких основаниях принимают в гражданство РФ?
Гражданство Российской Федерации согласно Федеральному закону от 31.05.2002 N 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» приобретается:
Показать полностью.
-по рождению (ст.12 Закона);
-в результате приема в гражданство РФ в общем или упрощенном порядке (ст.ст. 13, 14 Закона);
-в результате восстановления в гражданстве РФ (ст. 15 Закона);
-по иным основаниям, указанным в Законе или международных договорах РФ, в частности, выбор гражданства при изменении Государственной границы РФ (ст. 17 Закона), изменение гражданства ребенка при приобретении или прекращении гражданства РФ его родителей (ст. 24 Закона), признание гражданами РФ (ст. 41.2 Закона).
В чем отличия общего и упрощенного порядка получения гражданства?
Лица, на которые распространяются обычные и льготные условия, предусмотренные Федеральным законом «О гражданстве РФ», принимаются в гражданство в общем или упрощенном порядке соответственно. В общем порядке подаются заявления о приеме в гражданство РФ дееспособными иностранными гражданами и лицами без гражданства, достигшими 18 лет и выполнившими следующие условия:
-проживание не менее 5 лет на территории РФ со дня получения вида на жительство (исключения составляют случаи, указанные в ч.2 ст.13 Закона);
наличие законного источника доходов;
-отказ от имеющегося иного гражданства, если международным договором или законом не предусмотрено иное;
-владение русским языком;
-обязательство соблюдать Конституцию и законодательство РФ.
Кроме того, обладая хотя бы одним из целого ряда признаков, перечисленных в ч.2 ст.14 Закона, иностранные лица и лица без гражданства, проживающие на территории РФ, могут быть приняты в гражданство без соблюдения условия о сроке проживания. Для данных лиц в ст.14 также предусмотрены иные основания принятия в гражданство РФ в зависимости от принадлежности к одной из следующих категорий:
-носители русского языка (ч. 2.1 ст. 14 Закона);
-нетрудоспособные граждане бывшего СССР (ч.3 ст.14 Закона);
-ветераны Великой Отечественной войны, имевшие гражданство бывшего СССР (ч.5 ст. 14 Закона);
-несовершеннолетние или недееспособные лица (ч.6 ст.14 Закона).
Какие документы на гражданство надо подавать?
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
ДТП: умирай, но не сбегай?
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ДОЛЖНИКА – ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ?
Когда уголовное наказание применяется к кредитным должникам?
Уголовная ответственность может наступить в результате злостного уклонения от выплаты долга в крупном размере, т.е. более 1 500 000 рублей, после вступления в законную силу соответствующего судебного акта (ст. 177 УК РФ).
Показать полностью. Под злостностью уклонения понимается умышленное неисполнение обязанности оплатить задолженность, несмотря на решения суда, в течение продолжительного времени, а также после предупреждения судебным приставом-исполнителем об уголовной ответственности при наличии у должника реальной возможности выполнить данное обязательство (Справка по результатам изучения практики рассмотрения судами Саратовской области уголовных дел о преступлениях в сфере кредитных правоотношений).
Также уголовная ответственность предусмотрена за совершение мошеннических действий в сфере кредитования, когда кредитный договор заключается с использованием заведомо ложных и (или) недостоверных сведений и является лишь «прикрытием» для хищения денежных средств заемщиком, не имевшего намерения исполнять свои обязательства (ст. 159.1 УК РФ, Обобщение практики рассмотрения судами Республики Башкортостан уголовных дел, утв. 12 февраля 2014 года).
Когда уголовное наказание применяется за неуплату алиментов?
Характер уклонения оценивается судом при рассмотрении каждого конкретного дела с учетом продолжительности, причин неуплаты алиментов и всех других обстоятельств. Предметом доказывания является то, что перерыв в платежах носил не случайный характер (то есть не из-за потери работы, болезни, задержки в выплате заработка и т.д.), что лицо имело реальную возможность платить алименты и будучи трудоспособным, не устраивалось на работу, не вставало на учет в Центр занятости населения, скрывало неофициальное место работы или иные получаемые доходы.
Уклонение алиментообязанного родителя от выплаты содержания несовершеннолетним детям или нетрудоспособным родителям в случае признания судом злостного характера уклонения влечет уголовную ответственность по ст. 157 УК РФ. Началом уклонения от уплаты считается день, когда после внесения последнего платежа лицо по решению суда обязано было осуществить следующий платеж, но этого не сделало, либо с момента, указанного во вступившем в законную силу решении суда.
Когда еще применяется уголовное наказание к должникам?
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
ВАС ОСТАНАВЛИВАЕТ ИНСПЕКТОР ДПС И ПРОСИТ «ДУНУТЬ В ТРУБОЧКУ».
Вы уверены в себе и соглашаетесь, и вдруг прибор показывает, что вы пьяны.
Поздравляем, вы все сделали не так. А как правильно? Есть, конечно, и совсем непьющие люди, но чаще всего в таких случаях терзают сомнения.
Показать полностью. А вдруг еще не выветрилось с выходных, невзирая на то, что сейчас уже конец недели?! И вы, как большинство водителей, совершаете еще одну ошибку. Говорите инспектору, что да, все же три дня назад согрешили и выпили одну бутылку пива, наивно полагаясь на понимание с его стороны. Даже не надейтесь, чудес не бывает. Вы только что заявили, об употреблении, а это прямой путь к медикам на освидетельствование.
Так как же грамотно вести себя в таком случае?
Итак, вас останавливает инспектор и просит пройти проверку на алкоголь. А вы, прежде чем дунуть в трубку, отвечаете, что с удовольствием выполните его требование, но только после того, как он найдет двух понятых, которыми сослуживцы его быть не могут, либо начнет вести видеозапись происходящего, а затем уже составит протокол об отстранении вас от управления автомобилем. Предупредите инспектора, что вы трезвы и поэтому, если его прибор покажет что-то нехорошее, то вы сами будете требовать поездки к медикам! А ему придется еще один составить протокол о направлении вас на медицинское освидетельствование, в котором он обязан указать признаки вашего опьянения.
После ваших слов, скорее всего, инспектор просто вас отпустит.
Ну а если инспектор все-таки нашел понятых или видеокамеру и составил протокол, то потребуйте от него сертификата на алкотестер и оригинал акта о поверке прибора.
Напомню, что проверка вас на алкоголь на дороге при помощи алкотестера измеряется с учетом допустимой погрешности прибора в 0,16 миллиграмма на литр выдыхаемого воздуха. Поэтому, не будет лишним, если вы уточните у инспектора, какая погрешность его технического средства. Если прибор показал значение 0,16, вы трезвы.
И помните, что освидетельствование на дороге доказательством вашего опьянения не является, оно будет являться прямым доказательством только в том случае, если вы сами согласились с его результатами!
Ни в коем случае не отказывайтесь от прохождения медицинского освидетельствования, иначе ходить вам два года пешком, да еще и штраф придется заплатить в размере 30 тысяч рублей.
Затем, если вы не согласны с результатами алкотестера, то сами настаивайте на поездке к врачам.
В протоколе, переданном вам на подпись, укажите, что инспектор без всяких причин обвинил вас в нетрезвом состоянии. Спиртные напитки не употребляли. С вменяемым нарушением не согласны и требуете помощи адвоката. А если инспектор остановил вас вне поста ДПС, назвав причиной остановки проверку документов, то и этот факт обязательно в протоколе отразите. Так как проверка документов не является причиной остановки вне стационарного поста, а это значит, что уже есть нарушение с его стороны. Итак, вас направляют на освидетельствование. Поедете вы, скорее всего, с полицейскими на их машине. Вопрос: что делать с вашим авто? Даже если алкотестер что-то показал, пьяным вы еще не признаны, поэтому эвакуировать машину нельзя, она должна остаться на месте остановки. Если экспертиза признает вас нетрезвым, тогда уже ее придется либо увозить на штрафстоянку или передавать на руки вашему другу или родственнику, вписанному в ОСАГО (если у вас страховка без ограничений, за руль может сесть любой, имеющий права).
По приезду в медицинское учреждение попросите у врачей предъявить вам лицензию на право проведения медицинского освидетельствования, а также сертификат соответствия приборов, которыми они пользуются.
Медики должны сделать два замера показаний приборов с интервалом в 20 минут. Независимо от результатов врач составляет акт медицинского освидетельствования в трех экземплярах. Акт подписывается врачом и заверяется печатью. Один экземпляр акта выдается вам.
Каждую процедуру медосвидетельствования медики регистрируют в специальном журнале.
В случае признания вас нетрезвым, инспектор обязан составить протокол об административном правонарушении. В протоколе вам следует обязательно указать, что с ним вы не согласны, так как спиртные напитки не употребляли, и что требуете независимой медицинской экспертизы. Укажите время.
Далее инспектором составляется второй протокол «О задержании транспортного средства», после чего ваш автомобиль эвакуируют до устранения причины задержания, то есть до показаний следующей экспертизы, которая опровергнет результат медицинского освидетельствования. Поэтому, повторюсь, лучше заранее передать вашу машину в надежные руки и тогда эвакуировать будет нечего. И знайте, что у вас ровно 2 часа на прохождение независимой платной экспертизы от времени, указанного в акте медицинского освидетельствования.
И еще инспектор не вправе изъять ваше водительское удостоверение и выдать временное разрешение, как должен был делать это раньше, так как такого понятия, как «времянка» давно уже не существует. Обязанность сдать водительское удостоверение у вас наступит со дня, когда вступит в законную силу постановление суда о лишении вас права управления транспортными средствами — с этого момента у вас будет ровно 3 дня.
Если со стороны инспектора при направлении вас на медицинское освидетельствование были нарушения или он повез вас к медикам трезвым, вы потратили свое время, то немедленно отправляйте на него жалобу. А обжаловать действия инспектора вы можете его непосредственному начальству, в контрольно-профилактический отдел ГИБДД, в Управление собственной безопасности ГУВД или в прокуратуру, и сразу к адвокату. Тогда, возможно, у вас есть шанс вернуть права до суда.
Согласно статьи 137.5 Приказа № 185 МВД, если водитель признан трезвым, то инспектор ДПС обязан доставить его обратно к машине. В независимую экспертизу он с вами ехать не должен, так что оттуда придется ехать на такси.
Вопрос: что делать, если машину за время, пока вы проходили новое освидетельствование, успели увезти на эвакуаторе? Ищите инспектора, который подписывал протокол о задержании транспортного средства, его данные есть в протоколе. Он на основании бумаги из медицинского центра, говорящей о вашей трезвости, должен поставить штамп дежурной части на копии протокола — это будет вашим разрешением на то, чтобы забрать авто со стоянки.
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
Как добиться реструктуризации кредита на различных стадиях: по соглашению сторон, в случае обращения кредитора в суд с заявлением о принудительном взыскании (отсрочка/рассрочка исполнения судебного акта) и при банкротстве физического лица (реструктуризация долга).
КАК ДОБИТЬСЯ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ КРЕДИТА В БАНКЕ?
Показать полностью.
Чаще всего банки содействуют клиентам следующим образом:
увеличение срока кредитования при уменьшении ежемесячного платежа (влечет выплату большей суммы процентов);
предоставление отсрочки на выплату суммы основного долга (в течение определенного времени должник выплачивает только проценты).
Помимо согласования с банком должнику потребуется получить разрешение иных участников сделки (созаемщиков, поручителей, залогодателей). Кроме того, сам должник должен попросить банк о реструктуризации до момента подачи иска о взыскании с него задолженности и иметь безупречную платежную историю. Поданный пакет документов рассматривается банком в установленный срок, после чего должника могут пригласить на собеседование, чтобы обсудить возможную реструктуризацию кредита и подписать договор на новых условиях или направить ему письменный отказ.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БАНК ПОДАЛ В СУД?
КАК ПРОИСХОДИТ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГА В РАМКАХ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА?
Реструктуризация долга по кредиту вводится по решению суда в отношении должника, заявление о признании банкротом которого признано обоснованным. Реструктуризация применима только к должникам, отвечающим следующим требованиям:
гражданин имеет источник дохода;
гражданин не имеет неснятой или непогашенной судимости за совершение умышленного преступления в сфере экономики; истек срок, в течение которого гражданин считается подвергнутым административному наказанию за мелкое хищение, умышленное уничтожение или повреждение имущества либо за фиктивное или преднамеренное банкротство;
гражданин не признавался банкротом в течение 5 лет, предшествующих представлению плана реструктуризации его долгов;
план реструктуризации долгов не утверждался в течение 8 лет, предшествующих представлению плана.
Срок реализации плана реструктуризации долгов гражданина по общему правилу не может быть более чем три года (ст. 213.14 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»). К нему прилагаются документы, указанные в ст. 213.15. План подлежит одобрению собранием кредиторов (ст. 213.16) и утверждению арбитражным судом (ст. 213.17).
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ. КОГДА СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ПРИДУТ ЗА ЗАРПЛАТОЙ ДОЛЖНИКА?
Невыплаченный кредит, долги по алиментам, неисполненное решение суда о компенсации морального или материального вреда — все это может быть основанием для обращения взыскания как на имущество, так и на доходы должника, в том числе на зарплату, пенсию и стипендию. У судебных приставов-исполнителей, как и у самих взыскателей, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» есть на это полное право.
Показать полностью.
Зарплата в счет долга
Есть несколько случаев, когда судебные приставы могут обратиться к должнику и его работодателю с исполнительным документом о взыскании долга c зарплаты. В соответствии со статьей 98 ФЗ N 229 «Об исполнительном производстве», они могут это сделать, если в исполнительных документах содержится требование о взыскании периодических платежей, если долг не превышает 10 тыс. рублей, и если у должника недостаточно денежных средств и другого имущества, чтобы полностью погасить долг.
Разберемся с взысканием долга, представляющего собой единую сумму денег. Если гражданин добровольно не выплачивает долг меньше 10 тыс. рублей, то судебные приставы обращают взыскание на его зарплату и иные доходы. Если долг превышает 10 тыс. рублей, то судебные приставы сначала устанавливают его имущество (денежные вклады и счета в банках, транспортные средства, недвижимость и т. д.), а потом арестовывают, изымают и продают. Если вырученных средств не хватит на погашение долга, то только тогда взыскание обращается на доходы должника. Кстати, это может быть не только зарплата, но и трудовая пенсия, пенсия по государственному пенсионному обеспечению и стипендия.
Какие обязанности есть у работодателя должника?
Лицо, выплачивающее зарплату должнику, например, его работодатель, должен в соответствии с требованиями исполнительного документа удерживать необходимые денежные средства с его зарплаты и перечислять на счет взыскателя в течение трех дней со дня выплаты. Перевод осуществляется за счет должника. Такие переводы должны осуществляться до полного погашения долга.
Если должник уволился с работы, то работодатель должен незамедлительно сообщить об этом судебному приставу или взыскателю, возвратив исполнительный документ с отметкой о произведенных взысканиях. А сам должник обязан поставить приставов в известность о новом месте работы.
За нарушение этих норм закона об исполнительном производстве предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 17.14 КоАП РФ, которая предусматривает для должника (гражданское лицо) ответственность в виде наложения штрафа от 1 000 до 2 500 рублей. Для работодателя, который не выполнил законные требования судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в том числе в представлении недостоверных сведений об имущественном положении должника, утрате исполнительного документа или в его несвоевременном отправлении, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа: от 2 000 до 2 500 рублей — для граждан; от 15 000 до 20 000 рублей — для должностных лиц; от 50 000 до 100 000 рублей – для юридических лиц.
Какую часть зарплаты могут взыскать в счет долга?
Статьей 99 ФЗ N 229 «Об исполнительном производстве» установлен размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления, который согласуется с положениями Семейного и Трудового кодекса РФ. Он составляет не более 50% зарплаты и иных доходов.
Однако у этого правила есть исключение. Если речь идет о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением, то максимальный размер удержанного заработка увеличивается до 70%.
Если должник осужден к отбыванию наказания в исправительном учреждении, это не является препятствием для взыскания долга с его зарплаты, пенсии или стипендии. В соответствии со статьей 107 УИК РФ, независимо от всех удержаний (в том числе и на содержание в пользу государства) на счету осужденного должно оставаться не менее 25% дохода, а если осужденный достиг пенсионного возраста, является инвалидом первой или второй группы, несовершеннолетним, то — не менее 50%. Это норма действует также в отношении беременных женщины и женщин, имеющих детей в домах ребенка исправительного учреждения.
Юридический журнал | Закон и право запись закреплена
КАК «ВЫПИСАТЬ» ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ?
Многие сталкивались с ситуацией, когда необходимо снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия. Причин для этого может быть масса — от прекращения семейных отношений до смены собственника жилого помещения. Решить вопрос с принудительной «выпиской» человека из квартиры в большинстве случаев можно только через суд.
Показать полностью.
Чтобы «выписать» человека из приватизированной квартиры без его согласия, есть масса оснований. Одно из наиболее распространенных — это прекращение семейных отношений. Например, в случае развода собственник жилого помещения, не являющегося совместно нажитым имуществом, может выписать экс-супруга без его согласия. Для этого необходимо обратиться с иском в суд.
При этом важно знать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, суд может сохранить за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок, если их имущественное положение не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Еще один распространенный случай, когда необходимо снять с регистрационного учета гражданина, который ранее был зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам выехал на иное место жительства без снятия с учета. Необходимость одностороннего снятия с регистрации по месту жительства также часто возникает при продаже жилого помещения, когда лица, в нем зарегистрированные, добровольно на это не соглашаются.
В этих случая также необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими таких лиц право пользования. Такое решение суда является основанием снятия с регистрационного учета.
Если квартира приватизирована, то могут возникнуть проблему со снятием с учета лиц, которые на момент приватизации обладали правом приватизации, но в их собственность квартира не оформлена. Многие ошибочно считают, что в таком случае принудительная «выписка» невозможна. Это не так. Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за 2014 год указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.
Как «выписать» несовершеннолетнего?
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего осуществляется по этим же правилам за исключением случая, когда один из родителей зарегистрирован и (или) проживает в этом жилом помещении. В этом случае выписать в судебном порядке нельзя, так как право пользования ребенка основано и на семейных отношениях с родителями, закрепленных нормами Семейного кодекса РФ. В этом случае можно выписать только, если родитель также не проживает в квартире, подав иск о признании такого родителя и ребенка утратившими право пользования.
Статья 91 Жилищного кодекса описывает несколько оснований, по которым можно выселить нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Выселение окажется возможным, если:
-жилое помещение используется не по назначению;
-наниматель допускает разрушение жилого помещение;
-систематически нарушаются права и законные интересы соседей.
Наймодатель, обычно это орган местного самоуправления, обязан сделать письменное предупреждение нанимателю и дать срок для устранения нарушений. Если нарушения продолжаются, то наймодатель или, например, соседи, чьи права были нарушены, обращаются с иском в суд, который может принять решение о выселении без предоставления другого жилого помещения. Выселение нанимателя по решению суда, в соответствии с постановлением правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.