Что такое промзона

29.08.202229.08.2022 admin 0 Комментариев

Что такое промзона

Значение слова промзона

Словарь русского языка Лопатина

Полный орфографический словарь русского языка

промышленная зона; территория, где расположены промышленные предприятия

Сейчас там промзона разросшегося города, а на месте шлакобетонного дома с печкой, с ржавой бочкой на углу, в которой грелась вода для грядок, с небольшим садом – новая бензоколонка сверкает стеклом и белоснежной облицовкой.

Отчасти промзона – склады, трейлеры, подкатывающие по ночам с погашенными фарами, отчасти монастырское подворье – одна восстановленная деревянная церковь и две восстанавливаемые.

Мелькнула небольшая промзона полигона, на которой располагался последний же опорный пункт, потерялся в хвосте пыли крошечный аэродром Лагуна, и потянулись с двух сторон сначала песчаные насыпи, а потом просто кочки, поросшие сухим кустарником и травой, за которыми, впрочем, местами виднелось проволочное ограждение.

Деваться было некуда — промзона была его территорией, он злобно швырнул трубку на рогатые рычаги допотопного телефона и с папкой под мышкой угрюмо выполз из опорного пункта, вытолкнув перед собой взашей спавшую в коридоре малолетнюю прошмондовку, задержанную ночью.

Сейчас там промзона разросшегося города, а на месте шлакобетонного дома с печкой, с ржавой бочкой на углу, в которой грелась вода для грядок, с небольшим садом — новая бензоколонка сверкает стеклом и белоснежной облицовкой.

Источник

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

промзона — промкомзона, зона Словарь русских синонимов. промзона сущ., кол во синонимов: 2 • зона (50) • промкомзо … Словарь синонимов

промзона — ПЗ промзона промышленная зона ПЗ Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. 318 с … Словарь сокращений и аббревиатур

Промзона «Кирпичный Завод» — Микрорайон Промзона «Кирпичный Завод» Город … Википедия

промзона — промз она, ы … Русский орфографический словарь

промзона — тюрем. промышленная зона колонии. Территория колонии разделена на отдельные участки зоны: жилую зону, промзону (здесь расположены производственные объекты). Между этими зонами установлен забор, протянуты ряды колючей проволоки, между ними коридор … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

промзона — промзо/на, ы … Слитно. Раздельно. Через дефис.

промзона — ы; ж.; разг. Промышленная зона. Промзо/на в центре города. Свалка в промзоне … Словарь многих выражений

промзона — промышленная зона … Словарь сокращений русского языка

Группа Промзона — Промзона Годы Группа Промзона образовалась в конце 2001 года в городе Краснодаре. Названием группы послужило место, где участники коллектива так любили тусоваться (Промзона) За время своего существования Промзона успела выступить с такими… … Википедия

Биржа — Промзона в колонии … Словарь криминального и полукриминального мира

Источник

промзона

Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с.

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Промзона «Кирпичный Завод» — Микрорайон Промзона «Кирпичный Завод» Город … Википедия

промзона — промз она, ы … Русский орфографический словарь

промзона — промзо/на, ы … Слитно. Раздельно. Через дефис.

промзона — ы; ж. Разг. Промышленная зона. П. в центре города. Свалка в промзоне … Энциклопедический словарь

промзона — промышленная зона … Словарь сокращений русского языка

Биржа — Промзона в колонии … Словарь криминального и полукриминального мира

Источник

Промышленная зона

Смотреть что такое «Промышленная зона» в других словарях:

Промышленная зона — часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон, правилами землепользования и застройки города Москвы. … … Официальная терминология

промышленная зона — Территория внутри или на окраине крупного города со значительной концентрацией промышленных предприятий, общей инфраструктурой и другими внутренними связями … Словарь по географии

Индустриальный парк промышленная зона Заволжье — Промышленная зона «Заволжье» площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств, расположенная в Заволжском районе г.Ульяновска. Площадь промышленной зоны составляет 540 га, из них 320 га… … Википедия

зона города промышленная — Зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт… … Справочник технического переводчика

Зона совместного предпринимательства — обособленная часть территории страны, рассматриваемая как находящаяся вне ее таможенной территории, на которой вводятся особые таможенный, арендный, налоговый, валютный, визовый, трудовой и другие режимы, создающие благоприятные условия для… … Финансовый словарь

зона — 1) сленг Часть ИТУ, отгороженная забором от остальной территории. Например, жилая зона, промышленная зона, запретная зона, локальная зона и т.п.; 2) тюрем.исправит. Общее название мест лишения свободы. Отдельная ИТК. В тюремном жаргоне… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

ЗОНА ГОРОДА ПРОМЫШЛЕННАЯ — зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов (Болгарский язык; Български) градска промишлена зона (Чешский язык; Čeština) průmyslová zóna města (Немецкий язык;… … Строительный словарь

ПРОМЫШЛЕННАЯ — САНИТАРИЯ 814 и так регулировать производство, чтобы рабочие были ограждены от опасностей для жизни и здоровья, насколько это позволяет характер производства» (см. § 120а основного промышленного устава Германии). Еще более… … Большая медицинская энциклопедия

ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ … Большой экономический словарь

Источник

United Traditions. Unique Tradеmark. UniTra

Промышленная зона. Главное.

В предыдущей статье мы структурно говорили о подготовке Положения «О промышленной зоне».

Важно! Данная статья посвящена не государственным или муниципальным предприятиям, мы дадим необходимые рекомендации собственникам территорий, на которых может быть создана промышленная зона по личной договоренности друг с другом.

В статье мы поговорим о главном, об общих Правилах хозяйственной деятельности собственников на общей территории, которые войдут в Положение о промышленной зоне.

Для начала небольшие пояснения в отношении понятия зон.

Есть промышленные и производственные зоны.

Производственные зоны — границы зон преимущественного размещения производственных объектов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование.

Промышленные зоны — часть территории города, района, поселения и т.д. в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с региональными нормативными правовыми актами.

Кроме того, промышленная зона – это часть территории с земельными участками, сооружениями в пределах установленных границ и системами коммуникаций.

Что должно быть главным в Положении о промышленной зоне?

Положение должно быть, как мы говорили ранее, разработано в соответствии с действующим законодательством России. Это: Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года, Федеральный Закон № 128 от 08.08. 2001 года «О лицензировании отдельных видов деятельности», действующие нормы экологической и промышленной безопасности.

Положение «О промышленной зоне» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации устанавливает общие требования ко всем собственникам и арендаторам по использованию земельных участков и сооружений в промышленной зоне.

Важно. Если это не поле, то периметр территории промышленной зоны должен быть оборудован въездными и запасными воротами, находящихся в исправном состоянии и оборудованных техническими средствами, цельным, технически исправным ограждением и освещением.

Административные и производственные помещения на территории промышленной зоны должны быть оборудованы системами пожарной безопасности, в соответствии с Федеральным Законом РФ от 18.11.1994 г. «О пожарной безопасности».

Промышленная зона предназначена для рационального размещения и использования земельных участков и сооружений в производственной и иной хозяйственной деятельности со стороны собственников и арендаторов, а также в обслуживании их инфраструктуры.

Производственная, экономическая и иная деятельность в промышленной зоне осуществляется собственниками и арендаторами в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД).

Собственники земельных участков и арендаторы сооружений в промышленной зоне свою производственную деятельность вправе осуществлять при наличии лицензий, изложенных в статье 17 Федерального Закона РФ № 128 от 08.08.2001 года.

К объектам инфраструктуры промышленной зоны, обеспечивающих функционирование производственной деятельности собственников и арендаторов, в соответствии с Общероссийским классификатором (ОКВЭД) относятся следующие вспомогательные виды:

— распределение электроэнергии, газа и воды;

— удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность.

В Положении должны быть установлены основные принципы и Правила использования собственниками и арендаторами основных фондов инфраструктуры промышленной зоны, включая энергообеспечение, водоснабжение, канализационные системы и их эксплуатация, а также порядок проведения строительных и ремонтных работ.

В Положении о промышленной зоне определяется порядок въезда и выезда автотранспорта, пропуск на территорию сотрудников и клиентов.

Положение должно четко определить систему обеспечения охраны и режима безопасности в промышленной зоне, порядок взаимодействия собственников и арендаторов, а также взаимодействие с охранными структурами.

Положение, как правило, определяет порядок проведения инвентаризаций по законности и правильности использования собственниками и арендаторами коммуникаций и инженерных сооружений, расположенных на территории промышленной зоны.

Кроме того, продажа в собственность или сдача земельных участков и сооружений в аренду в промышленной зоне, как правило, осуществляется в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ними», что также, должно быть прописано.

Кандидаты по сделкам (в собственность или аренда) должны представить все необходимые разрешительные документы.

Теперь, с чего начинается подготовка Положения «О промышленной зоне»?

Характерный пример из практики.

Первое. Заинтересованные в создании промышленной зоны руководители предприятий (собственники) проводят организационное совещание (рабочую встречу), на котором:

— определяют цели и задачи будущей промышленной зоны;

— сроки подготовки Положения;

— назначают юристов от всех предприятий, которые будут вести подготовку документа;

— также, могут договориться, кто будет главным в этих вопросах.

Второе. Изначально на рабочем совещании проговаривают и принимают принципиальные решения по форс-мажорным ситуациям.

Соответственно, составляется протокол совещания за подписями участников.

Уважаемые собственники! Предлагаемые общие требования к Положению «О промышленной зоне» практичны и избавят Вас от возможных проблем.

Источник

Земли промышленного назначения и виды разрешенного использования

Территория в населённых пунктах и вокруг них разделена на зоны. Каждая имеет своё назначение, это сделано для удобства планирования застройки. Освоение части земель муниципалитеты оставляют за собой, остальные территории можно взять в аренду или выкупить под свои нужды. Главное, чтобы цель совпадала с назначением конкретного участка. Земли промышленного назначения отводятся под строительство промышленных объектов, заводов, перерабатывающих предприятий. По закону эти зоны должны находиться за пределами населённых пунктов.

Разновидности земель промназначения

Промзоной может стать земля, непригодная для возделывания и выращивания, для проживания. Эти объекты должны находиться вдали от жилых зон. Однако, часто можно увидеть промзону, окружённую городскими постройками. Так случается, потому что строительство жилых домов идёт намного интенсивнее, чем промышленное освоение территорий. Тем не менее, обязательной остаётся санитарная зона вокруг предприятия. В некоторых городах расселяли целые кварталы в связи с тем, что они оказались в санитарной зоне завода по новому законодательству. Людям предоставлялось другое жильё, а дома сносились или определялись под офисные помещения.

Участок земли может быть выделен только под определённые цели.

Виды разрешенного использования:

Законодательство о специальных зонах

Регулирует правовые отношения, связанные с освоением и передачей прав на промышленные зоны Земельный Кодекс. Этому посвящена 16 глава. Помимо основного закона каждый регион разрабатывает свои правила и нормативы. Общие принципы налогообложения промзон отражены в ст.394 НК РФ. Промышленность на территории страны развивается с разной интенсивностью: одни субъекты РФ живут за счёт предприятий, другие практически ничего не производят, не добывают и не интересны отраслям. Поэтому где-то налог выше, где-то ниже для стимулирования экономики региона.

Требования к расположению промзон достаточно жёсткие: регламентируются размеры, положение на местности. Постоянно наблюдается дефицит земель специального назначения, но в законодательстве предусмотрена возможность перевода участка из одного вида в другой. Главное условие – доказать целесообразность и острую необходимость в этом. Доказательства собирает заинтересованная сторона: потенциальный покупатель или арендатор. Иногда необходимость в этом возникает и у самих муниципалитетов.

По закону владелец участка в промзоне обязан:

Сделки по землям спецназначения

Как и любой участок земли, промышленные зоны можно продавать, покупать, арендовать. Быть владельцем подобного надела может физическое или юридическое лицо, постоянно проживающее или зарегистрированное на территории РФ. В качестве арендатора могут так же выступать иностранные граждане и организации. Земли, на которые пока не нашёлся покупатель, принадлежат муниципалитету.

Собственность

По общему правилу владелец участка вправе делать с ним любые действия в рамках закона:

Сложность заключается в ограничениях прав собственника на освоение участка. Оно должно происходить в соответствии с назначением территории. Если земля запланирована под строительство производства, на ней нельзя развернуть возведение и эксплуатацию автосервиса с АЗС. Покупая участок в промзоне, будущий владелец должен это чётко понимать. Постройки, не относящиеся к цели, указанной в кадастровом паспорте, придётся снести, так как узаконить их будет сложно.

В некоторых случаях возможен перевод земли из одной цели в другую, но обычно это дорого и нецелесообразно.

Аренда

Арендовать землю можно как у собственника, так и у государства. В первом случае ответственность за возникшие постройки останется на владельце участка. Это отражается в договоре. Если арендодателем выступает муниципалитет, цель аренды указывается ещё в заявке, затем в договоре. После получения прав на использование земли в промзоне арендатор обязан следовать всем пунктам соглашения: возвести оговоренное здание в срок, провести коммуникации, освоить землю в соответствии с назначением.

Какие сооружения законно возводить в промзоне

Строительство любого сооружения нельзя начинать без:

Даже если земля находится в частной собственности, разрешение на возведение объекта необходимо получить. Здание должно соответствовать категории земли и целевому назначению территории.

Запрещены к возведению на промышленной земле:

На все постройки, не соответствующие регламенту, будет вынесено постановление (обычно судебное) о сносе, а владелец понесёт административную ответственность (штраф).

Смена категории участка

В каких случаях возникает необходимость изменения вида разрешенного использования участка:

Смена возможна и в том, и в другом случае. Практика показывает, что изменить назначение с промышленного на любое другое проще, чем наоборот, определить участок под промышленные цели.

Сменить категорию возможно только при доказанной острой необходимости и выполнении всех условий, выставленных государством.

Порядок перевода таков:

Можно изменить только целевое назначение: промзону, выделенную под фабрику, перевести в землю для автобазы и хранения нефтепродуктов. Принцип тот же: обосновать необходимость, подкрепить фактами, выполнить указания Земельного Комитета.

ЗК вправе отказать владельцу участка в исполнении заявки. Тогда собственнику остаётся:

Реквизиция

Этим понятием именуется передача промзоны во владение государства. Переход может быть добровольным, по инициативе собственника, либо по принуждению – по необходимости государства.

Реквизиция может коснуться любых участков. Однако, чаще всего затрагивает именно промзону. В рамках этого процесса ограничивается или прекращается право распоряжения у частного собственника, оно переходит муниципалитету.

Основания для реквизиции:

В большинстве случаев реквизиция лишает владельца прав на земельный надел навсегда. Изредка выносится постановление о временном ограничении этих прав. В этом случае оговаривается срок ограничения, владелец получает компенсацию, а по окончании срока право распоряжения возвращается.

Налог на промзону

Участки промышленного назначения в собственности облагаются налогом. Его размеры определяет Налоговый Кодекс и региональные законодательные документы.

По данным НК платить в казну за промзону обходится значительно дороже, чем, например, за сельскохозяйственный надел или землю под жилые кварталы. Связано это в первую очередь с экологией. Любое производство, так или иначе, влияет на окружающую среду: обедняет землю вокруг, снижает показатели чистоты воздуха. Кроме того, близость предприятий делает дешевле соседние участки.

Федеральный налог на промземли составляет 1,5% от кадастровой цены участка. Учитывая, что кадастровая стоимость таких земель высока, то налог получается значительным. В некоторых регионах местные законодательные акты снижают налоговую ставку в целях развития промышленности. Но налог всё равно остаётся высоким.

В случае, если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник может обратиться в суд, чтобы инициировать пересмотр этого значения. Так можно существенно снизить налоговую ставку.

Земли промышленного назначения собственники стремятся освоить как можно быстрее, чтобы они приносили доход и перекрывали расходы.

Заключение

Участки под производства и отраслевую деятельность могут быть разными по размеру: от небольших до огромных территорий. Всё зависит от ландшафта. Минимальный размер устанавливается для каждого участка отдельно, исходя из его целевого планирования.

Цены на участки зависят от наличия прямых асфальтированных подъездов, водоснабжения, электричества и т.д. Чем больше коммуникаций – тем выше цена. Арендная плата так же зависит от этих параметров, так как она рассчитывается из кадастровой стоимости.

Государство с особенным вниманием относится к промышленным землям, так как от них зависит экологическое и экономическое будущее регионов.

Источник

Промышленная зона

ПРОМЫШЛЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

4.2* При выделении территории промышленных зон на основе общего функционального зонирования города следует учитывать эффективность их связей с селитебными, рекреационными и другими территориями. При планировочном формировании промышленной зоны необходимо, чтобы:

а) доля территории с производственными функциями составляла не менее 60-65 % общей территории зоны;

б) производственные объекты размещались достаточно компактно и между ними не было крупных функционально чужеродных образований;

в) зона была обеспечена транспортными магистралями общегородского значения, которые связывали бы ее с другими функциональными зонами города и формировали основу ее планировочного каркаса.

При размещении промышленных зон (районов) следует руководствоваться сбалансированностью мест приложения труда и мест проживания. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

Для полноценного функционирования зоны необходимо наличие одного или нескольких общественных центров обслуживания, размещаемых преимущественно на стыке с селитебными территориями. В состав общественного центра следует включать учреждения как ведущих функций (управленческие, научно-проектного, информационного обслуживания), так и сопутствующих с избирательной номенклатурой услуг (объекты культурно-бытового обслуживания, общественного питания, здравпункты и др.).

4.3 Промышленную зону следует расчленять в зависимости от размеров на структурные элементы, промышленные районы, промышленные узлы, территориальные группы предприятий, отдельные предприятия. Формирование структурных элементов должно осуществляться в рамках общей программы функционально-территориальной и архитектурно-планировочной организации промышленной зоны.

4.4 При выделении территорий промышленных районов как специализированной функционально-планировочной единицы необходимо наряду с производственными критериями учитывать планировочные факторы: конфигурацию городского плана, сеть городских улиц, рельеф, ландшафтные ограничения и т.д.

4.5 Промышленные районы в городе по архитектурно-планировочным условиям и факторам формирования следует подразделять на градостроительные категории, для каждой из которых предназначен функционально-адекватный состав размещаемых предприятий:

— выделяющих производственные вредоносности и требующих железнодорожного транспорта, а также характеризующиеся особыми условиями производства (пожароопасные, взрывоопасные, радиоактивные). Их размещают в отдалении от селитебных территорий в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

— не выделяющих вредных веществ, но требующих железнодорожных подъездных путей, что обусловливает необходимость и целесообразность их размещения в периферийной части города. Отдаление таких предприятий от жилой застройки на значительное расстояние не является строго необходимым;

— без выбросов производственных вредностей и с небольшим грузооборотом (не более 40 автомобилей в сутки в одном направлении), не требующих устройства железнодорожных путей. Такие предприятия требуют минимальных санитарно-защитных разрывов и могут располагаться в пределах селитебной территории.

Минимальные санитарно-защитные разрывы для всех производственных зданий и складов, не выделяющих в окружающую среду вредных, неприятно пахнущих и пожароопасных веществ, не создающих повышенных уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений и не требующих подъездных железнодорожных путей, должны быть не менее 50 м.

4.6 Крупные промышленные районы (число предприятий более 40, количество трудящихся 30-40 тыс. чел., площадь территории 300-400 га) целесообразно планировочно расчленять на промышленные узлы, решенные на основе единого архитектурно-планировочного замысла с выраженными планировочными границами, общностью инженерно-технической инфраструктуры, вспомогательных производств, объектов социально-бытового обслуживания. Средние параметры промышленного узла: число предприятий 10-40, численность трудящихся 20-30 тыс. чел., величина территории 120-220 га.

4.7 Исходя из социальных, экономических и градостроительных требований необходимо промышленные узлы и районы, размещаемые в центральной зоне города, формировать из предприятий с наиболее высокой профессиональной привлекательностью, на базе прогрессивных видов современного производства, экологически чистых технологий, характеризующихся наибольшей интенсивностью использования внутриплощадочных (внутризаводских) территорий и не требующих подъездных железнодорожных путей.

Промышленные узлы и районы, размещаемые в периферийном поясе города, целесообразно формировать из предприятий с относительно ограниченным отраслевым разнообразием; или они могут быть узкоспециализированными при достаточно большом числе входящих в их состав предприятий. Интенсивность внутриплощадочного использования территории здесь допускается существенно ниже, чем в центральной зоне, в соответствии с квалиметрическим зонированием.

4.8 Размеры общей площади территории промышленных районов и узлов не должны превышать:

б) для металлургических заводов с неполным циклом, заводов тяжелого и среднего машиностроения, с учетом энергетических, вспомогательных объектов и кустовых строительных баз-750-1000 га;

Примечание.Исключается формирование многоотраслевых комплексов на территории, превышающей 1-2 тыс. га без их структурирования на промышленные зоны и узлы, а также группировка мелких предприятий местной и кооперативной промышленности, размещаемых на внутриселитебных участках общей площадью более 1 га.

4.9 При решении архитектурно-планировочных задач формирования промышленно-производственной зоны необходимо:

— учитывать возможную потребность и направление территориального развития в увязке с основными композиционными осями города;

— обеспечить связи с главными транспортными коммуникациями, образующими планировочный каркас города;

— обеспечить композиционную взаимосвязь производственной застройки с окружением;

— учитывать условия восприятия различных участков промышленной застройки в городской среде;

— обеспечить создание санитарно-защитных зон с включением их в единую систему озеленения города.

4.10* Размеры санитарно-защитных зон для промышленных предприятий или однотипных промобразований необходимо определять в зависимости от количества газо- и пылеобразных выбросов, неприятно пахнущих веществ, создаваемого шума, вибрации, электромагнитных излучений, ультразвука, радиоактивных веществ и других вредных факторов в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и методикой расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также с учетом требований защиты от шума и других требований (раздел 10).

Размеры санитарно-защитной зоны завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов (ТПО) мощностью до 100 тыс. т отходов в год необходимо принимать 500 м, а 100 тыс. т и больше- 1000м.

Размеры санитарно-защитной зоны участка захоронения ТПО до границы населенных пунктов, открытых водоемов, а также до объектов культурно-оздоровительного назначения принимается не меньше 3000 м. Площадки захоронения ТПО размещаются на расстоянии не меньше: 200 м от автомобильных дорог, железнодорожных путей общей сети, 50 м от границы лесонасаждений, которые не предназначены для рекреации.

Размеры санитарно-защитных зон заводов по обезвреживанию ТПО и площадок захоронения ТПО могут быть уменьшены только при проведении расчетов и обоснования в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.

Территория санитарно-защитных зон промышленных предприятий не должна рассматриваться в качестве резерва расширения территорий предприятий.

4.11 В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

В территориально-производственные образования, отделенные от селитебной территории санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия легкой и пищевой промышленности.

4.12* Устройство отвалов, шлаконакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предприятий в пределах промышленной зоны не допускается. При обосновании невозможности их утилизации участки для них следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также норм и правил безопасности, утвержденных или согласованных с соответствующими инстанциями. При этом для промышленных узлов и районов, как правило, следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы.

Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть размещены от жилых и общественных зданий и сооружений на расстоянии не ближе расчетного опасного сдвига отвалов.

Размещение в населенных пунктах новых терриконов и отвалов, которые могут быть источниками загрязнения атмосферного воздуха или иного вредного влияния на него, запрещается.

При рассмотрении проектной документации по формированию промышленных образований следует особое внимание обращать на внедрение новых технологий с ориентацией на максимальную утилизацию промышленных отходов.

Источник

промышленная зона

Смотреть что такое «промышленная зона» в других словарях:

Промышленная зона — INDUSTRIAL ESTATE Площади под коммерческие и промышленные объекты, расположенные в удалении от жилых кварталов города. Промышленные зоны предназначаются для размещения машиностроительных предприятий малого и среднего размера, а также складов.… … Словарь-справочник по экономике

ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ … Большой экономический словарь

Источник

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА

Смотреть что такое «ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА» в других словарях:

ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ … Большой экономический словарь

Источник

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Промзона «Кирпичный Завод» — Микрорайон Промзона «Кирпичный Завод» Город … Википедия

промзона — промз она, ы … Русский орфографический словарь

промзона — промзо/на, ы … Слитно. Раздельно. Через дефис.

промзона — ы; ж. Разг. Промышленная зона. П. в центре города. Свалка в промзоне … Энциклопедический словарь

промзона — промышленная зона … Словарь сокращений русского языка

Биржа — Промзона в колонии … Словарь криминального и полукриминального мира

Источник

промзона

Промзо́на в центре города.

Свалка в промзоне.

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Промзона «Кирпичный Завод» — Микрорайон Промзона «Кирпичный Завод» Город … Википедия

промзона — промз она, ы … Русский орфографический словарь

промзона — промзо/на, ы … Слитно. Раздельно. Через дефис.

промзона — ы; ж. Разг. Промышленная зона. П. в центре города. Свалка в промзоне … Энциклопедический словарь

промзона — промышленная зона … Словарь сокращений русского языка

Биржа — Промзона в колонии … Словарь криминального и полукриминального мира

Источник

Промышленная зона города. Состав и принцип формирования. Города-заводы.

Производственная зона – это функциональная часть города, предназначенная для преимущественного размещения предприятий, связанных с ними учреждений обслуживания, а также научно-производственных, коммунально-складских, транспортных объектов, инженерно-технических сооружений, санитарно-защитных зон, территорий производственных отвалов и отходов, требующих рекультивации.

Принцип формирования:

— города, имеющие производства добывающих отраслей отличаются большим удельным весом производственной зоны в общем территориальном балансе;

— чем выше административный статус города, тем меньше размеры производственной зоны и соответственно количество занятых в промышленном производстве рабочих;

— расположение всех составляющих производственной зоны города формирует производственную инфраструктуру, она тесно взаимосвязана с транспортной системой населенного места, поскольку практически все производственные площадки располагаются на важных в транспортном отношении магистралях;

— в новых городах промышленные районы и узлы занимают только периферийный и пригородный пояс города. В случаях вредных по санитарным показателям производств, а также ярко выраженного сезонного ветрового режима местности этот производственный пояс «разрывается», сохраняясь только с подветренной стороны центра города. Отдельные предприятия размещают дисперсно в городской ткани, тем самым обеспечивая равную доступность мест приложения труда из всех мест проживания.

Завод – основа города, определяющая структуру его генерального плана и направления дальнейшего развития.

Города-заводы – новый тип поселений, сложившийся на основе металлургической, а впоследствии металлообрабатывающих заводов. Первые такие поселения возникли на Урале в конце 17 века, а в 18 веке такого рода города стали образовываться в Сибири, Средней Азии и на Кавказе.

Эти заводы использовали воду как источник энергии. Соответственно – плотина, пруд, каналы и устройства, передающие воду, становились необходимым атрибутом планировочной структуры города. В центре поселения строился завод, который размещался по одну сторону плотины и пруда. Главная городская улица проходила по плотине. Эта ось становилась одной из двух осей развития поселения. В зависимости от потребности в воде заводские корпуса располагались ближе или дальше от плотины. Вход на завод совпадал с главной городской площадью.

Завод основывал город, формировал его и способствовал его развитию.

Промышленный узел. Функциональные зоны, модульный принцип планировочной организации, архитектурно-пространственное решение.

ПУ – характеризуется одновременностью строительства (5-8лет). Бывают многоотраслевые и одноотраслевые (специализированные). Формируются из родственных и сопутствующих предприятий. Производственные связи предприятий основного и сопутствующего производств, а также группы общеузловых обслуживающих предприятий, инженерных сетей и сооружений являются функциональной основой архитектурно-планировочного решения ПУ. Общеузловые объекты—Предприятия стройиндустрии, сооружения транспорта, объекты энергетического и инженерного обеспечения, объекты административные и социально-бытового обслуживания, подсобно-вспомогательные, ремонтные предприятия, склады и отвалы.

15. Промышленно-селитебный район. Особенности планировочной и композиционной организации.

ПСР – ПУ+ жилая зона, образующие единую планировочную структуру и инфраструктуру, с пешеходными и транспортными связями между местами приложения труда и расселения, с некоторыми общими объектами культурно-бытового обслуживания. В ПСР сочетаются основные социальные функции: труд, жилище и обслуживание. Пример: тракторный завод. ПСР представляет собой комплексную архитектурно-планировочную организацию составляющих его функциональных зон—производственной и жилой со стыкавой зоной между ними. Стыковая зона выполняет сан-защитные фукнкции, а также транспортные, административные и культурно-бытового обслуживания.

19 ВЕК появилось ПРОМ ПОСЕЛЕНИЕ

В советское время проектиров пром селит район, обьемно –пространственно единый (застройки в тракторном заводе, несколько лучей проходных на завод)

Теряет свои накапливающие функции часть людей

Особенность-в интеграции нетолько планирвочн.общ.но и обьемные

Новые формы производств в городе

Тенденции не меняются

*в составе пром узла не имеет

1.Зона смешенного использования – зона где представлено жилье –отдых-

IV и V = обслуживание частный бизнес

Дата добавления: 2018-02-18 ; просмотров: 3441 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник

Что такое промзона

Промышленно-производственные ОЭЗ

Промышленно-производственные ОЭЗ являются перспективными направлением для развития экономики региона.

Пример мирового опыта показывает, что создание и развитие промышленно-производственных зон служит своеобразным катализатором процесса инвестирования в данную зону и могут обеспечить обновления техники для производства. Вместе с этим усилить конкурентоспособность изготавливаемых товаров не только на территории Российской Федерации, но и на мировом рынке.

В особую экономическую зону промышленно-производственного типа можно привлекать инвестиции даже в нестабильном положении мировой экономики, поэтому такие ОЭЗ считаются наиболее перспективными с точки зрения развития региона и экономики государства в целом.

Промышленно-производственные ОЭЗ в России

Срок существования промышленно-производственной особой экономической зоны

По закону Российской Федерации срок существования и функционирования ОЭЗ данного типа не может превышать 20 лет.

Инвестиции в особую экономическую зону промышленно-производственного типа

Также, законодательством Российской Федерации предусмотрена сумма капиталовложения для инвесторов-резидентов.

Льготы для резидентов особой экономической зоны промышленно-производственного типа

Несмотря на высокий порог инвестиций, требуемых законодательством, все больше предпринимателей становятся резидентами особых экономических зон промышленно-производственного типа.

Это свидетельствует о том, что перспектива развития данных ОЭЗ есть и вкладчики, как отечественные, так и заграничные, ее видят и инвестируют свои средства.

Для стимуляции инвесторов государство Российской Федерации наделяет резидентов особых экономических зон определенными налоговыми преференциями:

Резиденты промышленно-производственных экономических зон

Резидентами особых экономических зон промышленно-производственного типа могут стать коммерческая организация, или предприниматель, которые внесены в Единый реестр резидентов особой экономической зоны.

Для ведения своей деятельности на территории промышленно-производственной экономической зоны, резидент должен получить соглашение о ведении соответствующей деятельности от органов управления ОЭЗ.

Резидент может вести только промышленно-производственную деятельность на территории особой экономической зоны соответствующего типа.

Также перспективно это направление и для вкладчиков. Так как промышленно-производственное направление развивается, появляются новые технологии и данная отрасль продолжает расти и приносить доходы инвесторам.

Источник

Что можно строить на землях промышленного назначения

Земли промназначения: что это такое?

Земли промышленного назначения – это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промназначения находятся цеха, помещения заводов и фабрик, постройки для администрирования производства и другие здания, необходимые для работы предприятий.

Подробное описание земель промышленного назначения содержится в главе 16 Земельного кодекса РФ. Ею же регулируется организация производства на таких территориях. В некоторых вопросах можно опираться на ст. 7 и ст. 78 ЗК РФ, а также местное законодательство.

Цель использования участков промназначения может быть разной, поэтому законодательно было выделено семь возможных видов разрешенного использования такой земли.

Передача земельных участков под промышленное производство происходит через местную администрацию. При этом оцениваются целесообразность производственного расположения, характеристики земли и рельефа, а также приближенность участка к путям транспортного сообщения и населенным пунктам.

Промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья.

Какую площадь может иметь земля под промышленную застройку? Это зависит от вида разрешенного использования, нормативов производства (для каждой отрасли они индивидуальны), а также от технической документации на конкретный объект промышленной застройки.

Экономика стремительно развивается, поэтому наблюдается нехватка промышленных земель. Эта проблема решается за счет изменения категории земельных участков.

Виды разрешенного использования земель промышленности

Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда

Собственником земли промышленного назначения может быть частное лицо, организация, государство или муниципалитет. С этими территориями можно осуществлять любые действия, допустимые законодательно. В отношении участков промназначения могут быть заключены договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения и другие возможные соглашения, касающиеся недвижимого имущества.

Единственная серьезная проблема, с которой могут столкнуться желающие купить земли промышленного назначения – установленный вид разрешенного использования. Например, если участок предназначен для размещения складов, предприниматель не сможет построить на этой территории станцию техобслуживания или заправку для автомобилей.

На что еще следует обратить внимание, прежде чем купить или взять в аренду промышленную землю? В первую очередь, на характеристики самого участка и наличие необходимых коммуникаций. При отсутствии газа, электросети, водоснабжения, канализации и связи земля промназначения может стоить недорого.

Однако, если подумать о дальнейшем сопутствующем строительстве и согласовании разрешений на него в госучреждениях, может оказаться, что покупка земли не выгодна и с точки зрения финансов, и со стороны необходимых временных затрат (получение разрешения на строительство – длительный процесс, может продолжаться до года).

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Что можно строить на землях промышленного назначения?

На земельных участках промышленного назначения разрешено строительство объектов, если это не противоречит виду разрешенного использования территории. Запрещается строить на таких участках жилые дома.

Однако города и сельские поселения разрастаются из года в год. Часто бывает так, что жилая застройка пересекает промзону. До какого-то времени проблем с законом может и не возникнуть, но, а что если предприятие-собственник промышленной земли решит расширить производство или провести дополнительные коммуникации?

Юридически есть один выход из подобной ситуации – смена категории земельного участка. Например, жилая застройка возможна, если территория относится к землям сельскохозяйственного назначения или населенных пунктов.

Важный момент – при изменении категории земли обращайте внимание на вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит возможность строительства жилья.

Какие сооружения законно возводить в промзоне

На землях промышленного назначения разрешается постройка сооружений для промпроизводства, если на это имеется соответствующее разрешение. Однако строительство жилья здесь строго запрещено.

Городские и сельские поселения с каждым годом увеличиваются. Поэтому довольно часто жилая зона пересекает земли промназначения. До определенного времени это останется в рамках закона, но чтоже произойдет, если владелец промзоны решит расшириться и провести линию коммуникаций?

С юридической стороны выйти из такой ситуации можно путем смены категории участка промышленного назначения. Например, строительство коттеджей будет возможно, если зона относится к ближайшему населенному пункту или землям сельхозназначения.

Важно! При переводе категории участка земли необходимо уделять внимание виду эксплуатации, разрешенной законом. От этого будет зависеть наличие или отсутствие возможности на постройку жилья.

Строительство любого сооружения нельзя начинать без:

На все постройки, не соответствующие регламенту, будет вынесено постановление (обычно судебное) о сносе, а владелец понесёт административную ответственность (штраф).

Изменение категории промышленной земли

Вопросы, касающиеся смены категории земельных участков, регулируются ФЗ № 172 от 21.12.2004 г., а также ЗК РФ.

Перевод земель в промышленные – достаточно сложная процедура. Другое дело, когда необходимо произвести обратное изменение. При переводе земель промышленного назначения в другую категорию существует только два ограничения.

Сложности возникают, когда необходимо перевести земли сельскохозяйственного назначения в промышленные. Это возможно лишь в исключительных случаях, а в некоторых ситуациях законодательно говорится о недопустимости перевода. Единственная причина, по которой может быть разрешено изменение категории – неоспоримые доказательства утраты участком с/х назначения полезных свойств, необходимых для хозяйствования.

Общая характеристика правового режима для промышленных земель

Правовой режим для земель промышленности заключается в наличии системы, которая занимается регулированием отношений в контексте использования и охраны. Мероприятия, осуществляемые в этих рамках, характеризуются принципами и соответствующим государственным контролем.

Правила эксплуатации промземель устанавливаются в отношении отдельно расположенных зон и имеют особенные условия использования территорий. Наделы, относящиеся к этой категории, эксплуатируются по общим правилам, если другое не указано в законах и актах на региональном уровне. В тех случаях, когда принадлежность земель имеет статус федеральной собственности, использование участков регулируется Правительством России. Следовательно, если земля находится под контролем и надзором местного органа самоуправления, значит, наделы числятся на балансе муниципалитета.

Переход земель промназначения в собственность государства

При определенных обстоятельствах земля производственного назначения может перейти в собственность государства. Законодательно допускается изъятие земли лишь в следующих случаях:

Процесс перехода земель промышленного назначения в собственность государства регулируется ст. 49-51 ЗК РФ. Право собственности физического лица или организации может быть не только полностью прекращено, но также временно ограниченно.

Временная реквизиция возможна в особо критических ситуациях. В последствии законному владельцу выплачивается компенсация, а земля возвращается обратно в собственность.

Налог на участки промназначения

Земельное налогообложение регулируется главой 31 НК РФ. Ставка по налогу на земли промышленного назначения, согласно ст. 394 НК РФ, равна 1,5 % от кадастровой стоимости участка. Это выше, чем на земли сельхоз назначения и на участки населенных пунктов. На местном уровне могут быть введены понижающие коэффициенты.

Практикующими юристами отмечается, что на земли промышленного назначения зачастую устанавливается завышенная кадастровая стоимость. Иногда она даже превышает рыночную. При выявлении очевидного завышения собственник может обратиться в судебные органы с целью снижения стоимости.

Управление землями промышленности

Земли промышленного характера могут быть переданы в право пользования на неограниченный срок предприятиям и юридическим лицам. Собственниками таких участков могут быть:

Для обеспечения безопасности страны в случае расположения на наделе военного объекта, такая территория ни в коем случае не изымается у владельца. При объявлении военного положения земля изымается с целью повышения уровня обороноспособности страны. Правильное использование промышленных территорий целиком контролирует кадастровый орган, который обязан один раз в пять лет проводить экспертную оценку на таких участках.

Соблюдение правил охраны и экологической безопасности промышленных земель также находится под государственным надзором. В случае несоблюдения предусмотренных законодателем правил полагается несение ответственности по всей строгости.

Источник

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Промзона «Кирпичный Завод» — Микрорайон Промзона «Кирпичный Завод» Город … Википедия

промзона — промзо/на, ы … Слитно. Раздельно. Через дефис.

промзона — ы; ж. Разг. Промышленная зона. П. в центре города. Свалка в промзоне … Энциклопедический словарь

промзона — промышленная зона … Словарь сокращений русского языка

Биржа — Промзона в колонии … Словарь криминального и полукриминального мира

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Инвестор реорганизует промзону «Тёплый Стан»

Темы в материале

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Состоялся аукцион на право заключения договора о комплексном развитии (КРТ) бывшей промзоны «Тёплый Стан», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По его словам, сейчас участок используется неэффективно: там находятся склады, автомастерские и стоянки.

«За последние годы в столице были созданы благоприятные условия для инвесторов. В городских проектах все чаще участвуют компании из других регионов. Так, по итогам аукциона право заключения договора о КРТ бывшей промзоны «Тёплый Стан» выиграл застройщик из Архангельска. Соглашение с девелопером будет подписано на 10 лет, его стоимость по итогам торгов составила 24,66 млн рублей. Инвестиции в реорганизацию территории оцениваются в 17 млрд руб., а ожидаемые поступления в бюджет города составят 1,5 млрд руб. в год. По итогам реализации проекта жители получат более 4,4 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов, передает портал mos.ru.

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Он добавил, что это уже третьи торги на право реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых территорий.

Как отметил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, победителю аукциона – ООО «Специализированный застройщик «Севтехнадзор» – необходимо в течение 30 дней заключить с городом договор о комплексном развитии территории.

«После заключения договора инвестор сможет приступить к разработке документации по планировке территории, а затем начать строительные работы. По итогам реализации проекта в бывшей промзоне «Тёплый Стан» может быть возведено более 204 тыс. кв. метров недвижимости, включая научно-производственные объекты, высокотехнологичные предприятия, а также магазины, банки, кафе и спортивные клубы», – добавил Максим Гаман.

Что такое комплексное развитие территорий

Проект КРТ призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли. Он позволит городу создать около 550 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей, а в бюджет поступит около 3 трлн рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле».

Источник

Что такое земля промышленного назначения и нюансы ее оформления

Производство стремительно развивалось из небольших мастерских в крупные заводы и фабрики. Со временем возникла необходимость в внесении в земельное законодательство отдельную категорию территорий государства – земли промышленного назначения. Расскажем в статье, какие участки признаются промышленными, как их можно купить, продать, арендовать и застроить и о других нюансах земель этого целевого назначения.

Земли промназначения: что это такое?

Промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья.

Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда

Что можно строить на землях промышленного назначения?

Изменение категории промышленной земли

Вопросы, касающиеся смены категории земельных участков, регулируются ФЗ № 172 от 21.12.2004 г., а также ЗК РФ.

Переход земель промназначения в собственность государства

Налог на участки промназначения

Источник

Industrial Zone

Dense Industrial Zone

Industrial Zone is a building zone which is needed by citizens to get their job/career, like commercial zones. They also produce the goods your city needs, which is why buildings in the industrial zone are factories and cause pollution.They have 2 extra zones which are poor industries,harbor(needs to touch water if you want boats and dock)and farms(need to be atleast 4×4).

Usage

Industrial Zone is needed for developing cities/towns as it is required by citizens to get their job/career.

Without an Industrial Zone towns/cities never grow well, resulting in town/city bankruptcy. Industrial Zone is also very helpful for production/distribution activities in the town/city.

Once the City/Town you build has reached 5,000 inhabitants, it’s OK to reduce Industrial Zone, this zone can be replaced with non-polluting Commercial zone.(Though this is a bad idea still.)

Density

The number of workers in the Industrial Zone is dependent on

on it’s density Dy, dense industrial can open up to 500 Employment,

The Maximum Capacity of an Industry is 837 Employment(According in the game file)

Currently, This is the biggest Industrial Building ingame

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Редевелопмент промзон

Перечень промзон, попадающих под реконструкцию

Промзона
«ЗИЛ»

Общая площадь территории

Общая площадь застройки

Промзона
«Нагатинский
Затон»

детский сад, школа, музей 6 га парковая зона

Промзона
«Серп и Молот»

Промзоны занимают порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории « старой » Москвы. В вопросе реновации своего «ржавого пояса» столица пошла двумя путями: городские власти не просто планируют использовать промышленные площадки для градостроительного развития, но и готовы изменить функционал некоторых предприятий, сориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

ПРОМЗОНА «ЗИЛ»

Реорганизация промзон также дает возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками. Все это может быть создано на бывших промышленных территориях. В основе обновления этих городских территорий лежит формирование комплексной городской застройки с жильем, социальными объектами и новыми рабочими местами.

Какие промзоны будут реконструированы?

Промышленные территории, которые войдут в программу реконструкции, будут отвечать следующим требованиям:

К 2035 году именно Москва-река станет линейным центром города. Концепция реновации прибрежных территорий охватывает огромную зону (почти 11 тыс. га) и учитывает тенденции последних лет по более активному включению этих территорий в структуру города.

Конкретные мероприятия включают:

Таким образом, вместо заброшенных и практически не функционирующих промышленных территорий будут возникать новые точки развития и создаваться комфортная городская среда.

Источник

Есть ли жизнь в промзоне Что происходит в промышленных зонах столицы

Фото: Павел Лисицын / РИА Новости

С советских времен Москве досталась масса пространств, которые постепенно превратились в индустриальные пустыри, — огромные территории, занимаемые прежде крупными предприятиями, довольно долго пустовали и были практически заброшенными. Однако власти в последние годы активно занялись реновацией промзон и превращением их в современные городские районы. Что уже появилось или появится на бывших промышленных землях — в материале «Ленты.ру».

Фокус уходит с центра

Промзоны занимают 18,8 тысячи гектаров, или 17 процентов территории Москвы в ее старых границах. На карте города значатся ядерные промзоны («Октябрьское Поле», «Автомоторная», «Донские улицы», «Коровино»), промзоны с химическими и нефтеперерабатывающими заводами («Чагино-Капотня», «Прожектор»), мусоросжигательными заводами («Бирюлево», «Руднево», «Алтуфьевское шоссе»), энергетические промзоны («Соколиная гора», «Волгоградский проспект», ЗИЛ). Все это по сути архитектурно интересные и потенциально прибыльные объекты. И власти Москвы, похоже, это осознали.

Новый Генплан Москвы предусматривает освоение 4,3 тысячи гектаров производственных земель. В списке промзон, уже заявленных к реорганизации и расселению, значатся «Чертаново» (ЮАО, площадь — 69,75 гектаров), «Воронцово» (ЮЗАО, 116 гектаров), «Коломенское» (ЮАО, 53 гектара), «Прожектор» (ВАО, 51 гектар), «Теплый Стан» (ЮЗАО, 99 гектаров), «Красный строитель» (ЮАО, 36 гектаров), «Коптево» (САО, 60 гектаров), «Карачарово» (ЮВАО, 45 гектаров). Также в списке «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа», «Алтуфьевское шоссе» и «Силикатные улицы», «Огородный проезд» и «Магистральные улицы», «Северянин» и «Грайвороново», «Южный порт» и «Павелецкая».

Власти намерены преобразовывать эти территории, сохраняя производство там, где возможно, и обеспечивая горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками. «Это даст значимый экономический эффект, в первую очередь за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», — подчеркивал заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Большие планы

«Не будет преувеличением сказать, что редевелопмент промзон в Москве — главная перспектива развития комфортной, качественно новой городской среды», — полагает руководитель департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов.

Трубы ТЭЦ-21 — предприятия энергетики московской энергосистемы, расположенного на северо-западе Москвы (промышленная зона Коровино). Фото: Руслан Кривобок / РИА Новости

Для каждой промзоны предусмотрен свой план реновации. Так, в Медведково появится логистический и технический центры, в Очаково-Матвеевском — склады и торговые объекты, на месте бывшего Тушинского аэродрома возведут 2,2 миллиона квадратных метров недвижимости (половина придется на жилые дома). Так же будет освоена территория завода «Серп и Молот» — здесь построят микрорайон с жильем площадью более 1,1 миллиона квадратных метров. Концепцию проекта разрабатывали британские архитектурные бюро, в ней большое внимание уделено природно-рекреационным пространствам, говорит Станислав Архипов из «Дон-Строй Инвеста». Жилыми кварталами освоение «Серпа и Молота» не ограничится: здесь создадут более 16 тысяч рабочих мест. После реновации в районе поселятся около 19 тысяч человек, значит, фактически все трудоспособное население сможет найти работу в шаговой доступности от дома.

Другая промзона — «Южный порт» — станет площадкой для многофункционального административно-делового центра, а на месте завода «Москвич», рядом с которым уже работает технополис «Москва», заложат здание площадью в 11 тысяч квадратных метров.

Освоение территории ЗИЛа станет крупнейшим в Европе проектом реорганизации бывшей промышленной зоны. Проект перепланировки приняли в 2013 году, территорию ЗИЛа разделили на девять частей, которые станут площадками для жилых микрорайонов, делового центра, парков, спортивного кластера. В результате получится самодостаточный «город в городе» с транспортной инфраструктурой, рабочими местами и социальными объектами. Исторический облик района постараются сохранить, проведя реконструкцию: от зданий «отрежут» производственные цеха, а оставшиеся административные здания переоборудуют под офисы. Власти нацелились на строительство шести миллионов квадратных метров недвижимости, рассчитанных на 38 тысяч жителей, одновременно здесь создадут около 43 тысяч рабочих мест.

При этом на территории ЗИЛа сохранится автопроизводство, хоть и не в прежних объемах: здесь организуют сборочное производство автомобилей «МосАвтоЗил», рассчитанное на 70 тысяч единиц в год. Кроме того, на базе существующего комплекса ТЭЦ ЗИЛ будет сформирован участок площадью около 12 гектаров — там планируется строительство нового энергоэффективного энергоцентра ГТЭС «Нагатино».

«Комплексное освоение заброшенных территорий включает их в жизнь города и решает целый комплекс градостроительных проблем: между окружающими районами возникают транспортные и социальные взаимосвязи, равномерно распределяется нагрузка на инфраструктуру, появляются новые природные и общественные пространства, спортивные и культурные кластеры», — комментирует Станислав Архипов.

Застройка по новым правилам

Долгое время освоению промзон мешало то, что зачастую владельцами пустырей значились несколько собственников, планы которых отличались от предложений городских властей. Новый федеральный закон о комплексном развитии промзон, вступивший в силу 1 января 2017 года, изменит ситуацию. Согласно этому документу, власти смогут изымать территории у владельцев, не застраивающих их в соответствии с предназначением, и брать функции по комплексному развитию этих территорий на себя. Мэр Москвы Сергей Собянин уже заявил, что закон позволит сократить количество депрессивных промзон в Москве.

Согласно заявленным требованиям по редевелопменту промзон, плотность застройки на новоосваиваемых территориях не будет превышать 25 тысяч квадратных метров на гектар. При этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина — на рабочие места. Заводы, которые все еще работают, оставят на старом месте, однако владельцам придется их модернизировать. «У некоторых нереорганизуемых промзон много площадей, а эффективно используется только 10 процентов. Мы говорим: пожалуйста, используйте остальную территорию для редевелопмента. Стройте дома, инфраструктуру, а производство оставляйте, — подчеркивал в интервью газете Metro руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. — У нас задача — максимально сохранить производство. Это очень важный элемент экономики города».

Вид на здание завода «ЗИЛ» со стороны Москвы-реки. Фото: Антон Денисов / РИА Новости

Некоторые собственники уже откликнулись на призывы властей. Так, по инициативе АО «Корпорация «Фазотрон-НИИР» будет освоена промзона около Белорусского вокзала — там появятся жилые дома, детский сад, гостиница и торгово-офисные помещения.

В рамках реновации новый старт получит завод «ГрафитЭл» на востоке столицы, где МЦК пересекает шоссе Энтузиастов. Это действующее предприятие, но сейчас оно занимает слишком большую для нынешних объемов производства территорию. Предприятие могут вывести за территорию столицы, но не остановят. На территории производственной зоны №37 «Северное Очаково» реконструируют электроподстанцию «Очаково» и возведут административно-складской объект. В промзоне «Грайвороново» работает Карачаровский завод, производящий лифты. После редевелопмента завод перебазируется на другую площадку, расположенную неподалеку на территории промзоны, а в районе создадут пять тысяч рабочих мест вместо 2,1 тысячи вакансий.

Всего за последние шесть лет в границах старых промзон построили 451 объект недвижимости, до 20 процентов новостроек столицы сейчас возводится на месте индустриальных пустырей. С начала 2016 года в промзонах введены в строй 42 объекта недвижимости, а общая площадь объектов превысила 1,1 миллиона квадратных метров, и почти 300 тысяч из них — это жилое имущество.

Дополнительным стимулом для развития прежде заброшенных районов стал запуск МЦК: в ближайшем будущем вдоль путей построят 650 тысяч квадратных метров недвижимости, большую часть из которых займут торговые площади и апарт-отели.

В целом курс Москвы на активное освоение промзон очевиден. При этом власти, очевидно, пытаются соблюдать баланс между жильем и рабочими местами.

Обустройство промзон действительно могло бы помочь решению одной из вечных московских проблем — перегруженности центра. На данный момент в Центральном административном округе сосредоточено 40 процентов рабочих мест столицы, притом что живет там только восемь процентов населения. Реорганизация промзон должна снизить маятниковую миграцию — такой подход является рядовой практикой для развитых городов Европы и постепенно становится нормой для Москвы. Удастся ли сделать эти правильные идеи реальностью, мы, судя по всему, узнаем уже в ближайшие годы.

Источник

Что такое земли промназначения

Промышленность – это прочный фундамент экономики любой страны. Численность городов увеличивается, с неё растёт растет количество заводов, фабрик и других предприятий, призванных обеспечивать людей всеми необходимыми благами.

Некоторые производственные комплексы занимают площади, сопоставимые с размерами небольших населенных пунктов, поэтому территории, на которых работают подобные предприятия, имеют особые характеристики. Земля промназначения – что это такое, каковы их плюсы и минусы, особенности и нюансы использования.

Что такое земля промназначения

Земли промназначения – это земельные участки, находящиеся вне населенных пунктов и предназначенные для функционирования объектов промышленности.

Их расположение за пределами поселений – важнее условие, так как подобные предприятия зачастую губительно воздействуют на окружающую среду, загрязняя воду, воздух и причиняя вред здоровью людей.

По этой причине участки промназначения размещаются преимущественно в нежилых зонах.

Это не значит, что всё, что функционирует на таких землях, приносит вред. Нередко на промышленных зонах размещаются склады, административные здания и другие объекты, не несущие ничего негативного для природы.

Земли производственного назначения делятся на категории в зависимости от целей использования участка. Законодательство установило семь видов эксплуатации для таких территорий:

Преимущества и ограничения

Для тех, кто намеревается приобрести такие земли, мы раскроем их достоинства и недостатки.

Преимущества:

Ограничения:

Продажа земель промназначения

С производственными территориями разрешено проводить те же процедуры, что и с участками других категорий. Это купля-продажа, дарение, аренда, безвозмездное пользование.

Самые частые покупатели промышленных участков – юридические лица, которым требуются территории для расположения своих предприятий.

Но помимо юрлиц собственниками также могут быть:

Главное условие эксплуатации таких активов – использовать землю в соответствии с целевой категорией. Это, пожалуй, и есть самая серьезная проблема, с которой сталкиваются покупатели. Например, если участок по документам предназначен для строительства автомобильной заправки, то построить на нем склады не получится.

Перед покупкой необходимо внимательно изучить характеристики выбранного участка, инфраструктуру, коммуникации, а также документы, предоставленные продавцом:

Изменение категории земли

Каждая категория земель имеет свои правовые условия. Поэтому перевод земли из одной категории в другую открывает как новые возможности, так и ограничения.

Чтобы запустить процесс перевода, нужно подать заявление в органы местной власти и приложить все необходимые документы.

В заявлении указывают следующую информацию:

Если вы хотите перевести промышленную землю в другую категорию, то тут сложности всего две:

Перевод земель в промышленную категорию – достаточно сложная процедура, для которой необходимо серьезное основание, так как законодательство иногда даже запрещает производить такой переход.

Вывод

Развитие экономики провоцирует острую нехватку производственных участков для постройки промышленных предприятий, поэтому земли промышленного назначения – ценный ресурс как для государства, так и для собственников этой самой земли.

Сдача в аренду, продажа или же ведение своего дела на промучастках – любой из этих вариантов беспроигрышный и принесет вам много выгод.

Источник

Рациональное использование территории: земли промышленного назначения

Для экологической безопасности населения Правительство Российской Федерации определило нормы деятельности промышленных предприятий. Благодаря чему обеспечило рациональное применение территорий и использование их объектов.

Промышленность – важнейшая часть экономического развития страны, поэтому оставлять без внимания этот вопрос нельзя.

Что это такое?

Землями промышленности признаются земельные участки, которые используются предприятиями промышленности или обеспечивают деятельность их объектов по целевому назначению.

К землям промышленности относятся признанные непригодными для сельскохозяйственной деятельности участки, либо территории с продукцией худшего качества или же отсутствием плодородной почвы изначально. Это и есть основной резерв роста промышленных комплексов.

Что относится к категории земельных участков промышленного назначения?

Применительно ст. 88 ЗК РФ в состав земель промышленности входят участки, которые используются или предназначены для:

Правовой режим и положение

Правовой режим земель промышленности – это система правового регулирования отношений по охране и использованию этих земель, направленная на обеспечение эксплуатации промышленных объектов.

Положение – это свод установленных норм и правил, которые необходимо соблюдать. Производственная деятельность промышленного предприятия является источником повышенной опасности. Уникальностью правового режима земель промышленности является установление санитарно – защитных зон, цель которых заключается в обеспечении безопасности населения и окружающей среды от промышленных отходов.

Ст. 42 ЗК РФ обязывает промышленные предприятия:

Кто является собственником?

Собственниками участков могут выступать:

Виды разрешенного и запрещенного использования земельных участков

Виды разрешенного использования земельных участков, на которые не распространяется градостроительный регламент определяются на основании Государственного кадастра недвижимости.

На таких землях и земельных участках запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции. Несоблюдение закона ведет к штрафам и взысканиям.

Возведение производственных объектов

Что можно и что нельзя строить?

Что требуется для строительства?

Согласно федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для строительства объекта необходимы следующие документы:

Управление и мониторинг

Ст. 67 ЗК РФ предусматривает государственный мониторинг земель. Эффективность управленческой деятельности промышленного предприятия напрямую зависит от своевременного и достоверного информирования о функционировании и экономическом состоянии организации.

Мониторинг земель промышленности позволяет:

Кроме того, мониторинг земель мотивирует промышленность, своевременное укрепление уязвимых мест позволяет предупредить ошибки, что способствует развитию предприятия.

Методы государственной кадастровой оценки

Расчет стоимости

Кадастровая стоимость – это условная денежная оценка, предназначенная в основном для исчисления налога. Кадастровый учет в РФ регламентируют законы «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Пример расчета кадастровой стоимости.

Расчет КС – сложный процесс. Предварительно оценить КС участка можно по упрощенной формуле:

Согласно регламенту Росреестра расчет КС земельных участков производится не реже раза в 5 лет и не чаще, чем через 3 года. Необходимые коэффициенты для предварительного расчета можно узнать у профессиональных оценщиков.

Можно ли арендовать, перевести в собственность и при каких условиях?

На земли промышленного назначения могут распространяться договоры:

Особенности и порядок аренды

Аренда у частного лица:

Аренда у муниципалитета:

Необходимые документы:

Для регистрации в Росреестре:

Расчет налога

Налог на землю устанавливается ст. 31 НК РФ и местными нормативно-правовыми актами. Максимальной налоговой ставкой для земель промышленности является 1,5% от кадастровой стоимости участка, которую обязаны рассчитать бесплатно местные кадастровые органы (Постановление Правительства РФ от 7 февраля 2008г. № 52).

Местные налоговые службы имеют право устанавливать коэффициент, понижающий эту ставку.

Местное муниципальное управление вправе запрашивать авансовые ежеквартальные или полугодовые платежи. Сумма годового налога уменьшается на сумму совершенных авансовых платежей.

Рассчитать налог 1 квартал года можно по формуле:

Актуальные данные по конкретному земельному участку можно узнать в Росреестре и ФНС.

Желание рационального использования всей территории Российской Федерации определило отдельную категорию земель промышленности. Благодаря чему населением эксплуатируются земли с низкой производительностью сельскохозяйственных угодий или полным отсутствием таковых для решения не менее важных задач, которые играют огромную роль в благоприятном проживании и развитии страны.

Источник

Промзоны: жилые комплексы ржавого пояса Москвы

Проекты отличаются хорошим расположением, масштабом и разнообразной инфраструктурой вплоть до Эрмитажа

О реорганизации промышленных территорий и их использовании столичные власти задумывались очень давно. Многие площадки, занятые производствами, были привлекательны для строителей, так как располагались в отличных московских районах, близко к центру и даже в центре. В начале двухтысячных годов из города начали выводить предприятия и реализовывать проекты редевелопмента, но это были точечные стройки.

Как напоминает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), примерно 10 лет назад правительство Москвы решило пересмотреть подходы к освоению промзон, тем более уже тогда в городе фиксировался дефицит свободных участков для жилищного строительства. После анализа всех промышленных территорий было принято решение об их реорганизации. Однако при реализации этой программы наметилась диспропорция: в первую очередь девелоперов интересовали расположенные в наиболее востребованных локациях участки. Поэтому весной 2021-го года город запустил отдельную программу «Индустриальные кварталы», которая позволит, с одной стороны, систематизировать успешные практики, а с другой – обеспечить равномерное вовлечение всех участков.

Работы хватит до 2035-го года

Кроме того, как дополняет Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, особое внимание будет уделяться не только возведению жилья, но и формированию новых рабочих мест, то есть программа подразумевает создание жилой, промышленной и общественно-деловой застройки.

Программа «Индустриальные кварталы» основывается на механизме комплексного развития территорий (КРТ), уже продемонстрировавшем свою эффективность, продолжает Надежда Коркка. Программа регулярно пополняется новыми промзонами, сейчас их 16: 4 в САО, по две – в ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО и ЗАО, по одной – в ЦАО и СЗАО.

По данным мэрии, градостроительный потенциал всех промышленных территорий составляет около 35 млн кв. м. Они будут относительно равномерно распределены по типам застройки: так, на общественно-деловые и социальные объекты придется около 13 млн кв. м, на современные экологичные производства и жилье – примерно по 11 млн кв. м. Реализовать все мероприятия планируется до 2035 года. Всего, как уточняет Роман Родионцев, на рассмотрении находится около 130 проектов комплексного освоения территорий.

Масштаб и инфраструктура

Эксперты, опрошенные редакцией портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», выделяют несколько ярких особенностей жилых комплексов, которые строятся на территориях бывших предприятий.

Следующий момент – для таких проектов характерна разнообразная инфраструктура и продуманное благоустройство. Возводятся детские сады, школы, поликлиники, офисы, всевозможные магазины, культурные, развлекательные и спортивные объекты. Впрочем, надо иметь в виду, что некоторые объекты социальной инфраструктуры зачастую появляются после заселения первых очередей ЖК, предупреждает Ирина Доброхотова.

И еще важный момент. По оценке Романа Родионцева (Est-a-Tet), территории бывших промзон в основном характеризуются хорошей транспортной доступностью, близостью к крупным транспортным узлам или автодорогам, железнодорожным станциям. Например, большое количество промзон расположено вдоль ТТК и МЦК. Но Надежда Коркка («Метриум») обращает внимание на то, что промзоны нередко расположены на удалении от станций метро, рядом с ними приходит не так много маршрутов общественного транспорта, а улично-дорожная сеть не рассчитана на резко возросшую нагрузку. Со временем будут построены новые магистрали, организованы регулярные рейсы автобусов и электробусов, однако это произойдет не сразу.

Знаковые проекты

Практически у каждого крупного застройщика в портфеле имеются проекты, которые возводятся на месте бывших промзон, замечает Роман Родионцев (Est-a-Tet). Среди таких компаний эксперты называют ГК ПИК, MR Group, ЛСР, «Донтрой», «Эталон», ПСН, Tekta Group.

В последние годы на месте заводов и фабрик появились комплексы, которые стали знаковыми для города. Один из них, успешно реализованный – Sreda. Поскольку речь идет о масштабных проектах, строятся они в течение нескольких лет, очередями. Надежда Коркка («Метриум») перечисляет наиболее яркие жилые комплексы:

Что нового и интересного

Из новых проектов Роман Родионцев (Est-a-Tet) называет масштабный проект «Никольские луга», который возводится на территории промзоны «Южное Бутово». Он вышел в продажу совсем недавно. Помимо жилых корпусов, в новом районе будут построены детские сады, школы, поликлиника. На первых этажах разместятся объекты коммерческой инфраструктуры. Цены – от 5,4 млн рублей.

Ирина Доброхотова («Бест-Новострой») выделяет ЖК «Аквилон Beside», который сейчас возводится на месте бывшей промзоны «Грайвороново». Это довольно интересный проект, одна из его главных фишек – технологичность. Новостройка оснащена системой «умный дом». Цены – от 6,5 млн рублей.

В Алексеевском районе, на территории завода «Калибр» (улица Бочкова), строится жилой комплекс бизнес-класса iLove. Это пять монолитных корпусов 10-35 этажей с подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п. Набор квартир – от студий до пентхаусов, стоимость – от 14,8 млн рублей.

На бывшей складской территории в районе Марьина Роща возводится проект Mod. Модернистская композиция состоит из пяти корпусов: двух клубных 9-этажных домов и трех 44-55-этажных башен. Верхние этажи небоскребов и 9-этажные здания представляют собой светящиеся, стилистически перекликающиеся объемы. В продаже квартиры и апартаменты с бюджетом от 14,98 млн руб.

Застраивается и промзона «Улица Зорге» в Хорошевском районе, здесь находится комплекс апартаментов бизнес-класса «Зорге 9». Комплекс возводится по индивидуальному проекту в стиле высоток Манхэттена. Монолитные дома разной высоты (17-21 этаж) с подземным паркингом. Минимальная цена – 10,2 млн рублей.

Источник

Что такое промзона

Значение слова промзона

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Промышленная зона

Смотреть что такое «Промышленная зона» в других словарях:

United Traditions. Unique Tradеmark. UniTra

Промышленная зона. Главное.

Земли промышленного назначения и виды разрешенного использования

Разновидности земель промназначения

Законодательство о специальных зонах

Сделки по землям спецназначения

Собственность

Аренда

Какие сооружения законно возводить в промзоне

Смена категории участка

Реквизиция

Налог на промзону

Заключение

Промышленная зона

промышленная зона

Смотреть что такое «промышленная зона» в других словарях:

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА

Смотреть что такое «ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА» в других словарях:

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Промышленная зона города. Состав и принцип формирования. Города-заводы.

Что такое промзона

Промышленно-производственные ОЭЗ

Промышленно-производственные ОЭЗ в России

Срок существования промышленно-производственной особой экономической зоны

Инвестиции в особую экономическую зону промышленно-производственного типа

Льготы для резидентов особой экономической зоны промышленно-производственного типа

Резиденты промышленно-производственных экономических зон

Что можно строить на землях промышленного назначения

Земли промназначения: что это такое?

Виды разрешенного использования земель промышленности

Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда

Что можно строить на землях промышленного назначения?

Какие сооружения законно возводить в промзоне

Изменение категории промышленной земли

Общая характеристика правового режима для промышленных земель

Переход земель промназначения в собственность государства

Налог на участки промназначения

Управление землями промышленности

промзона

Смотреть что такое «промзона» в других словарях:

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Инвестор реорганизует промзону «Тёплый Стан»

Поделиться

Что такое земля промышленного назначения и нюансы ее оформления

Земли промназначения: что это такое?

Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда

Что можно строить на землях промышленного назначения?

Изменение категории промышленной земли

Переход земель промназначения в собственность государства

Налог на участки промназначения

Industrial Zone

Usage

Density

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Редевелопмент промзон

Последние новости

На данный момент

Описание

Перечень промзон, попадающих под реконструкцию

Промзона«ЗИЛ»

Промзона«НагатинскийЗатон»

Промзона«Серп и Молот»

Какие промзоны будут реконструированы?

Есть ли жизнь в промзоне Что происходит в промышленных зонах столицы

Фокус уходит с центра

Большие планы

Застройка по новым правилам

Что такое земли промназначения

Что такое земля промназначения

Промзона
«ЗИЛ»

Промзона
«Нагатинский
Затон»

Промзона
«Серп и Молот»