ипотека для учредителя ооо
Ипотека для учредителя ООО
Поэтому когда владелец компании обращается за ипотекой для личных целей, могут возникнуть сложности в получении необходимой суммы от банка. О юридических нюансах и подводных камнях ипотеки для учредителей ООО расскажем далее.
Как банки оценивают платежеспособность учредителей ООО
Рядовому гражданину со средним уровнем дохода получить жилищный заем проще, чем должностным лицам. Есть несколько причин, которые усложняют оформление ипотеки для владельцев и совладельцев бизнеса:
Последняя причина — наиболее весомая. Действительно, по отчетности ООО наличие скрытой угрозы банкротства может быть неочевидным. К тому же за годы выплаты кредита ситуация с финансовой стабильностью в компании может поменяться. Поэтому банки стараются максимально обезопасить себя от рисков и проверяют учредителей особенно тщательно.
Минусы ипотеки для собственников бизнеса:
Ипотека на сегодня является оптимальным способом прямо сейчас купить жилую или коммерческую недвижимость при сравнительно небольшом стартовом капитале. Несмотря на наличие минусов, жилищное кредитование для собственников бизнеса играет важную роль. К тому же при правильном подходе получить от банка одобрение заявки вполне реально.
Порядок оформления ипотеки
Для учредителя компании путь к получению заветных ключей от ипотечной квартиры выглядит так:
Схематично порядок действий не отличается от того, что нужно сделать обычному наемному работнику для оформления кредита на покупку жилья. Главная разница заключается в количестве документов и в строгой проверке клиента в банковской системе скоринга.
Документы для получения займа
На первом этапе подачи заявки потенциальному заемщику требуется собрать и предоставить кредитору личные документы:
В качестве дополнительных личных документов могут потребоваться:
Кроме размера доходов и личного портфолио банк будет проверять кредитную историю заемщика. Если у клиента были успешно погашенные потребительские кредиты, стоит обратиться в те банки, где они были получены. Кредиторы лояльно относятся к заемщикам, которые уже доказали свою добросовестность.
Параллельно потребуется предоставить пакет документов, касающихся непосредственно компании, в которой заемщик является учредителем:
После того, как кредитор убедился в платежеспособности и надежности заемщика, нужно предоставить документы на сам объект ипотеки. Пакет документов зависит от типа объекта (квартира в новостройке, вторичное жилье, апартаменты, нежилое помещение). Кроме технической документации требуются:
Многое зависит от результатов оценки, которую проводит аккредитованный банком эксперт. Если оценочная стоимость объекта будет значительно ниже цены, которую покупатель должен заплатить за недвижимость продавцу, банк может уменьшить сумму ипотеки. В результате клиент не сможет приобрести выбранный объект. В такой ситуации можно попробовать обратиться в другой банк, или найти другой объект с соответствующей оценочной стоимостью. Минус в том, что расходы на оценку в случае неодобрения нужной суммы не возвращаются потенциальному заемщику.
Как учредителю ООО получить ипотеку с гарантией
Несколько способов повысить свои шансы на одобрение ипотеки для учредителей ООО:
Чего не стоит делать при обращении в банк:
Если от получения ипотеки в вашей жизни зависит многое, обратитесь к брокеру. Специалист самостоятельно подаст заявки в банки с выгодными условиями и предоставит вам возможность спокойно заниматься бизнесом, пока оформляются документы по ипотеке. Минимум забот и гарантированный результат — вот почему стоит воспользоваться услугами ипотечного брокера.
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2021 году
Банки нередко считают, что индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые — менее надежные заемщики, чем граждане с трудовым договором и стабильной зарплатой, которую можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он может быть временным явлением, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами. Поэтому банки скептически относятся к таким заемщикам и могут отказать в выдаче ипотеки или дать кредит под более высокий процент, потребовать более высокий первоначальный взнос или более короткий срок кредита.
В то же время справедливо утверждение, что ИП и самозанятый с высоким и стабильным доходом, который можно подтвердить документально, имеет больше шансов получить ипотеку, чем человек с нестабильной или низкой зарплатой и плохой кредитной историей.
Рассказываем, как получить ипотечный кредит ИП и самозанятому, какие требования у банков к таким заемщикам и какие необходимы документы для получения жилищного кредита.
Самозанятые и ИП — в чем разница
Эксперимент по введению налогового режима для самозанятых начался в 2019 году, в 2020-м он был распространен на все регионы России. По закону 422-ФЗ, самозанятые — это «плательщики налога на профессиональный доход», граждане, которые работают на себя (репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы, рантье и т. д.).
Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физлицами. Но между ним есть различия:
Требования к заемщику
В банках существуют единые требования для всех ипотечных заемщиков. Поскольку закон о самозанятых — это эксперимент, который рассчитан только на десять лет (до 2028 года), то некоторые банки не выдают жилищные кредиты таким заемщикам. Стандартные требования к заемщикам — для получения ипотеки нужно обычно два-три года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы. Если ИП или самозанятый получил регистрацию недавно, то рассчитывать на кредит не стоит — придется подождать полгода или даже больше года, чтобы банк смог оценить размер дохода частного предпринимателя, а также стабильность поступления денежных средств.
В Росбанке и Райффайзенбанке заявили, что выдают кредиты только ИП. При этом в Райффайзенбанке отметили, что кредитуют действующих клиентов ИП. «Ипотечные кредиты доступны предпринимателям, ведущим белую бухгалтерию. Процентные ставки и условия едины для всех клиентов», — пояснили в пресс-службе Райффайзенбанка. В Сбербанке, ВТБ, «Дом.РФ» подтвердили, что самозанятые и ИП могут получить ипотечные кредиты.
У ВТБ единые требования для всех ипотечных заемщиков, в том числе к их документам, подтверждению платежеспособности и занятости, и не предусмотрены повышающие коэффициенты для тех или иных групп населения. Индивидуальным предпринимателям и самозанятым ипотека доступна практически по всем программам, действующим для работающих по найму заемщиков. Процентные ставки аналогичны ставкам для заемщиков — физических лиц, пояснили в пресс-службе ВТБ. Но минимальный первоначальный взнос составляет 35%, а не стандартные для физлиц 20%.
В «Дом.РФ» также отметили, что требования к индивидуальным предпринимателям и самозанятым аналогичны требованиям, предъявляемым к работающим по найму. Среди них — условия, касающиеся возраста, гражданства и регистрации. «Для индивидуальных предпринимателей дополнительным требованием является стаж предпринимательской деятельности не менее двух лет, для самозанятых — не менее одного года», — говорит директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.
Для ИП и владельцев бизнеса в Росбанке процентная ставка увеличивается на 0,75% (при предоставлении в качестве подтверждения дохода справки 2-НДФЛ или налоговой декларации) — то есть 9,34%, и на 1,25% (при предоставлении в качестве подтверждения дохода бухгалтерской, налоговой или иной отчетностью) — то есть 9,84%.
Документы для оформления ипотеки ИП и самозанятым
Для получения ипотеки индивидуальным предпринимателям и самозанятым пригодится стандартный пакет документов (паспорт, документы, подтверждающие доходы и занятость), а также дополнительные документы в зависимости от выбранной программы, например свидетельства о рождении детей для «Семейной ипотеки», отмечают в пресс-службе банка ВТБ.
Особые требования к ИП и самозанятым существуют в плане подтверждения дохода. Отличие от физлиц в том, что доходы самозанятых и ИП сложнее подтвердить и банки требуют для этого дополнительные документы. Например, в ВТБ свои доходы клиенты могут подтверждать различными способами: учитываются справка 2-НДФЛ (в том числе в электронном виде) или справка по форме банка, налоговая декларация или выписка с банковского счета.
Росбанк не рассматривает по УСН доходы (если деятельность предполагает расходы) по декларации, только по управленческой отчетности. Чтобы получить ипотеку в Росбанке, ИП может быть зарегистрирован менее 18 месяцев, но не менее 12 месяцев до даты обращения в банк при следующих условиях:
Как увеличить шансы на получение ипотеки
Чтобы предпринимателю не получить отказ, рекомендуется предоставлять только достоверные сведения — это залог того, что банк сможет подобрать наиболее подходящие условия и программу кредитования, отмечает директор кредитного департамента «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.
Основные причины отказов — негативная кредитная история и несоответствие требованиям продукта и банка по платежеспособности и кредитоспособности. Положительное решение наиболее вероятно при хорошей кредитной истории, правильно заполненных и подготовленных документах, наличии созаемщиков, поясняет Игорь Ларин из банка «Дом.РФ».
Доля отказов индивидуальным предпринимателям от всех отказов за декабрь — 2,6%, это не превышает среднего значения по всему пулу клиентов, говорит Вадим Мамонов. По его словам, наиболее частая причина — невыполнение минимальных требований банка. Также отказы связаны с тем, что клиент не всегда готов указать свои достоверные доходы и расходы: занижает расходы и завышает доходы. Для Росбанка также важно, чтобы значительная часть выручки проходила по счетам.
Если у ипотечного заемщика хорошая кредитная история, достаточный уровень дохода, который можно подтвердить документально, а также предоставлены достоверные сведения, то это повышает его шансы на положительное решение о выдаче жилищного займа. Значительный первоначальный взнос и дополнительные активы также будут преимуществом.
Как купить квартиру по цене ниже рыночной: моя история покупки трешки у юрлица
Опыт читателя Т—Ж
Я покупал квартиру, которая стоила дешевле своих аналогов на рынке. Это было подозрительно.
Вдобавок квартиру продавало юрлицо: паевой инвестиционный фонд купил ее с торгов у банкрота и теперь реализовывал через риелторов. Расскажу, какие документы нужны для покупки в этом случае и почему меня не смутила низкая цена квартиры. Спойлер: все получилось благодаря промахам риелторов.
Это история читателя из Сообщества Т—Ж. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.
Мои стартовые условия
В 2017 году я купил однокомнатную квартиру 44 м² без отделки в Московской области в Мытищах. У меня не было первоначального взноса, и я взял квартиру в ипотеку за 3,4 млн под 14% на 15 лет. Это были ужасные условия, но на тот момент других предложений без первоначального взноса не было, а купить квартиру очень хотелось.
Еще я сделал предчистовую отделку: оштукатурил и ошпаклевал стены, сделал стяжку и развел электричество. И дальше я понял, что жить в квартире не буду: для одного-двоих она подходит, а для семьи с ребенком — не очень. Вдобавок я не понимал, где найти деньги на чистовую отделку: кроме долга родителям я еще платил по другим кредитам 33 000 Р в месяц. Как выбраться из всей этой ситуации с долгами, было непонятно.
В итоге мы решили продать эту квартиру, закрыть все долги и взять новую ипотеку. При этом у меня уже было больше знаний, как пользоваться этим финансовым инструментом.
Квартира продавалась долго: я опубликовал объявление в марте 2020 года, а продал только в сентябре 2020 года. После продажи этой квартиры я погасил все долги, кроме родительского, и кредиты, которые у меня накопились за это время. Руководствовался простой мотивацией: лучше я буду платить не за ошибки своего прошлого, а за будущее.
В итоге на руках у меня осталось 3,8 млн рублей, которыми я распорядился так:
Поиски новой квартиры
Я давно планировал расширить жилплощадь. До того, как квартира понадобится мне самому или моей будущей семье, я собирался сдавать ее в аренду. Жить в это время я по-прежнему мог в родительской квартире. Так можно было бы быстрее погасить ипотеку. Выбирал по следующим критериям:
Я долго искал, что купить в своем бюджете. Но обстановка на рынке недвижимости в 2020 году сильно осложнила поиски. В том же Долгопрудном цены взлетели минимум на 1 млн рублей. Я переживал, что если куплю квартиру по завышенной цене, то потом, когда рынок неминуемо ждет спад, я не смогу ее удачно продать.
Искать получалось так себе: под конец года на рынке творился хаос и все было либо по площади меньше проданной квартиры, либо хуже по состоянию. Но я не отчаивался и в течение трех месяцев ежедневно мониторил рынок. Даже начал засматриваться в том числе на хрущевки в Московской области в более удобной мне локации — в Долгопрудном. Как-то мне понравилась там одна квартира — двушка 40 м² за 5,5 млн — и я даже внес за нее аванс. Но в течение двух месяцев продавцы так и не смогли себе подобрать альтернативу и вернули мне деньги. Однажды мне на глаза попалась трешка в Долгопрудном 60 м².
Она стоила 5,6 млн рублей, хотя средняя цена такой квартиры по рынку — от 7,5 млн рублей.
В объявлении было стандартное описание без каких-либо нюансов. Я сразу же позвонил и договорился о встрече. Риелтор сказал, что квартиру будут показывать только в один конкретный день и на нее уже запланировано 20 показов.
Я согласился и договорился, чтобы мне квартиру показали первым. Я живу совсем близко к этой квартире — в 10 километрах, поэтому аргументировал, что смогу быстро и гарантированно к определенному времени до нее добраться. Еще я сказал риелтору о серьезности своих намерений: я был готов выйти на сделку даже без показов. Просмотр для меня был больше формальностью: хотелось увидеть риелтора и собственника. На тот момент я еще не знал, что собственник — это юрлицо.
Я приехал на просмотр, и мне все понравилось: жилье соответствовало моим ожиданиям. Это была ничем не примечательная по состоянию типичная квартира в хрущевке, но с хорошей локацией: пешая доступность до МЦД, сады, школы, магазины, ТЦ, парки. А я в первую очередь «охотился» именно за месторасположением. Я договорился с риелтором, что если кто-то будет пытаться перебить текущую цену, то каждое такое предложение он будет озвучивать мне. Так как я, скорее всего, смогу перебить любое предложение. Мы пожали руки и разошлись.
Вечером того же дня риелтор мне не перезвонил. Я набрал его сам, и выяснилось, что за квартиру уже внесли аванс. Дальше разговор протекал на повышенных тонах: я возмущался, что он не соблюдает договоренности и лишает своего клиента дополнительной прибыли. В итоге все это ни к чему не привело, и я мысленно попрощался с этой квартирой. После нее мне уже вообще не хотелось рассматривать что-то ниже уровнем и меньше площадью.
Почему квартира стоила ниже рынка
Поскольку продавец был юридическим лицом, с этим были связаны определенные сложности. Например, нужно было обязательно посмотреть, на основе чего компания приобрела квартиру и не находится ли юрлицо в статусе ликвидации или банкротства. Для этого я заказывал выписку из ЕГРЮЛ и дополнительные документы.
Еще я заказал оценку для ипотеки. Оценщик оценил примерно в 6 млн рублей, так что ипотеку под эту квартиру я получил без проблем с такими условиями:
Но сам процесс покупки был непростой. И больше всего сделку осложнили риелторы и их постоянные ошибки. Риелторов было двое, оба — из одного агентства. По моим ощущениям, один был новичок, а второй — более опытный. Они отправляли меня делать документы, которые делать не нужно, поэтому получилось много лишней бумажной волокиты. Договор купли-продажи они не согласовали ни со мной, ни с продавцом плюс внесли в него изменения и никого об этом не уведомили. Еще они не отвечали оперативно на вопросы и в целом поверхностно были погружены в сделку, поэтому мне пришлось разбираться самому.
Когда нужно было подавать документы в Росреестр, они сказали, что живут в другом конце Москвы и готовы подать документы только через МФЦ в своем районе. А когда уже документы были на регистрации, выяснилось, что по необъяснимым причинам они подали не все документы, хотя юрист продавца подготовил им весь пакет. В итоге мы еще два раза отправляли в Росреестр те документы, которые были у них с самого начала. Контролировать весь процесс в Росреестре пришлось мне.
В итоге пакет документов был такой:
Еще туда входили документы, которые касаются в первую очередь не всех юрлиц, а конкретно паевых инвестиционных фондов:
В результате вся сделка затянулась на три месяца, зато я теперь счастливый обладатель этой квартиры.
Расходы по покупке квартиры
Для продавца это был первый приобретенный подобного рода объект. Они доверили весь процесс не самому компетентному риелтору, который не оценил адекватно текущий рынок и выставил квартиру ниже рынка. ПИФ после этой сделки решил больше не ввязываться в приобретение квартир с торгов и их последующую продажу через агентство недвижимости. Зато для меня все повернулось удачно: случайно совпали несколько факторов и мне удалось приобрести квартиру по такой низкой цене. Но если смотреть в целом, стоимость квартиры примерно равна тем ценам, которые были до повышенного спроса.
запросили риелторы в качестве комиссии
Сейчас я могу сдавать эту квартиру за 30—35 тысяч рублей. А если что-то пойдет в моей жизни не так, ежемесячные платежи за аренду перекроют ипотечные платежи.
Ипотека для владельцев бизнеса
Требования к заемщику
Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной программы
Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Требования к заемщику:
• Возраст от 21 до 85 лет
*полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.
Минимальный пакет документов для получения ипотеки:
Калькулятор ипотеки для владельцев бизнеса
Окончательные цифры могут отличаться от того, что получится в калькуляторе. Мы с Вами выберем конкретный банк, конкретные условия и найдем оптимальную программу, подходящую лично Вам.
Доля одобрений в вашем регионе составляет 98%
Почему стоит обратиться именно к нам
Мы работаем со всеми банками, поэтому получаем лучшие из существующих предложений. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях.
Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую.
Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки. Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой.
И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.
Мы – Ваш финансовый представитель, отстаивающий Ваши интересы.
Ипотека для владельцев бизнеса физическому лицу
Заявка на ипотека для владельцев бизнеса подается сразу в несколько банков, что позволяет значительно повысить вероятность одобрения.
Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.
Мы проводим анализ Вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам, что позволяет нам выработать правильную стратегию.
Благодаря надежным контактам с банками-партнерами и профессиональному опыту мы сможем существенно снизить риск отказа.
У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти.
Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.
Мы ежедневно предоставляем информацию по текущему статусу вашей заявки.
При возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки, незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.
После одобрения, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.
После мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами и предлагаем услуги пост-обслуживания.
98% наших клиентов получают кредит
Мы поможем, даже если
Преимущества LionCredit при оформлении ипотеки для владельцев бизнеса
Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа.
Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.
У каждого банка имеется свой порядок заполнения и формы документов для получения того или иного кредитного продукта.
Наши сотрудники – профессионалы своего дела.
Помогут в кратчайшие сроки заполнить и подготовить правильно всю документацию, которая необходима для получения кредитного продукта, выбранного вами.
Наша компания избавит вас от утомительных хождений по банкам, простаивания в очередях и длительных переговоров с сотрудниками финансовых учреждений.
Сотрудничая с нами, вы сможете сэкономить время и нервы, а также избежать возможных «подводных камней», возникающих при оформлении.
Мы работаем на результат и гарантируем оперативное решение любых поставленных задач.
Мы поможем оформить кредит при неподтвержденном доходе, плохой кредитной истории или в случае, когда вы уже получили отказ от банка.
Отсутствие первоначального взноса при получении ипотеки – для нас не преграда, проверено!
Одобрение получают 90 % клиентов. Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в самых сложных случаях.
Сотрудники «ЛионКредит» контролируют ситуацию на всех этапах сделки.
Мы индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и выполняем полное сопровождение – от выбора банка и кредитной программы до выдачи денежных средств.
Наша компания работает с полной отдачей и оказывает квалифицированную поддержку клиента с использованием наиболее правильной стратегии.
Мы сотрудничаем со всеми банковскими учреждениями, поэтому подбираем максимально выгодные программы по оформлению.
Возможность отказаться от наценок и дополнительных услуг банков позволяет нашей компании обеспечивать клиентам более низкие ставки в сравнении с самостоятельным обращением.
Нас знают и рекомендуют знакомым, ведь стоимость наших услуг ниже, чем у конкурентов, а качество работы значительно выше.
Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа.
Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.
У каждого банка имеется свой порядок заполнения и формы документов для получения того или иного кредитного продукта.
Наши сотрудники – профессионалы своего дела.
Помогут в кратчайшие сроки заполнить и подготовить правильно всю документацию, которая необходима для получения кредитного продукта, выбранного вами.
Наша компания избавит вас от утомительных хождений по банкам, простаивания в очередях и длительных переговоров с сотрудниками финансовых учреждений.
Сотрудничая с нами, вы сможете сэкономить время и нервы, а также избежать возможных «подводных камней», возникающих при оформлении.
Мы работаем на результат и гарантируем оперативное решение любых поставленных задач.
Мы поможем оформить кредит при неподтвержденном доходе, плохой кредитной истории или в случае, когда вы уже получили отказ от банка.
Отсутствие первоначального взноса при получении ипотеки – для нас не преграда, проверено!
Одобрение получают 90 % клиентов. Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в самых сложных случаях.
Сотрудники «ЛионКредит» контролируют ситуацию на всех этапах сделки.
Мы индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и выполняем полное сопровождение – от выбора банка и кредитной программы до выдачи денежных средств.
Наша компания работает с полной отдачей и оказывает квалифицированную поддержку клиента с использованием наиболее правильной стратегии.
Мы сотрудничаем со всеми банковскими учреждениями, поэтому подбираем максимально выгодные программы по оформлению.
Возможность отказаться от наценок и дополнительных услуг банков позволяет нашей компании обеспечивать клиентам более низкие ставки в сравнении с самостоятельным обращением.
Нас знают и рекомендуют знакомым, ведь стоимость наших услуг ниже, чем у конкурентов, а качество работы значительно выше.
Отзывы наших клиентов
Работа произведена профессионально, уделено достаточное время деталям, предложены пути решения возникающих вопросов, грамотная консультация. Результатом доволен, буду рекомендовать Вашу компанию.
Все прошло на высшем уровне, хочу отметить работу менеджера Евгения, который очень оперативно сработал
Спасибо все прошло очень хорошо, Джавид постоянно был с нами на связи и давал информацию о последних новостях по нашей сделке. Сделка прошла быстро и без каких либо проблем
Компания «ЛионКредит» оказала неоценимую помощь в тяжелой финансовой ситуации при плохой кред. истории. Все действия понятны, консультант сопровождает на на каждом шагу и готов ответить на все вопросы. Спасибо огромное «ЛионКредит» и Алексею за помощь
Меня зовут Елена, у меня было 30 различных МФО займов, были просрочки по кредитам, решилась обратиться в ЛионКредит, долго выбирала. В результате за 25 днейс дня обращения я находясь в банке БЖФ получила необходимую сумму и решила все финансовые свои вопросы. Огромная благодарность специалисту Джавиду за оперативное и качественную работу, с первого дня был со мной и полностью сопровождал сделку
Сделка прошло спокойно, никаких накладок не было. Ставка по ипотеке очень устраивает, огромное спасибо компанию за проделанную работу в частности Власову Максиму за оказанную помощь в получение кредита. Спасибо ЛионКредит.
Обратилась в Лион Кредит за кредитом, нужны были деньги на ремонт срочно, но банки отказывали нам. С нами связался специалист Джавид и сегодня, 28.10 мы получили деньги в банке на руки.
Выражаю благодарность менеджеру Андрею, который в крайне сложной ситуации помог получить кредит и все было сделано идеально. В сложной ситуации труда на Российском рынке именно такие специалисты требуются бизнесу
Сделали все быстро, огромная благодарность Алексею за терпение и время. Изаначачально недоверял данной компании, но после встречирешил рискнуть и ни разу не пожалел. На днях везу маму для рефинансирования
Нашла вашу компанию совершенно случайно, осталась очень довольна оказанными услугами. Подготовили все документы, все объяснили, выполнили все обязательства. Кредит брала с залоговым имуществом. Все сделали быстро и в оговоренные сроки. Менеджеру Максиму огромная благодарность!
Сделка прошла быстро, все было честно и относительно других подобных предложений не дорого. Благодарю менеджера Максима Власова за помощь в рефинансировании ипотеки
Обращаюсь в третий раз. Ставку понизили ло 11.99 Увеличили сумму кредита. Спасибо.
Оперативно и в сжатые сроки были оказаны услуги, благодарю.
Компания ЛионКредит очень понравилась. огромная благодарность сотруднику Егору. в дальнейшем планируем еще раз обращаться
Компания оказала очень быструю, качественную и своевременную помощь в кредитовании. Менеджер Максим специалист своего дела! Огромное спасибо компании и Максимму за помощь!
Очень довольна работой. Благодарна сотруднику компании Егору. Спасибо за оперативност и за помощь.
Отличная компания быстро и качественно работают! буду рекомендовать однозначно! Спасибо.
Большое спаибо Юлии за высокий уровень профессионализма и прекрасную работу во время сопровожденя сделки
Очень благодарен фирме ЛионКредит и менеджеру Егору Прохорову за помошь. Выручили буквально в последний момент.
Работай менеджеров очень довольна, буду рекомендовать компанию своим друзьям. Большое спасибо.
Задайте вопрос
нашему специалисту
Если у вас есть вопросы касающиеся вашего случая кредитования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию. Наши сотрудники — специалисты в своей сфере, помогут вам решить даже самые сложные задачи.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ.
Наши офисы находятся в Москве и Санкт-Петербурге.
В связи с этим, к сожалению, мы не можем сотрудничать с жителями других регионов.
Наши специалисты
Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.
Наш комплекс услуг включает в себя
Банки-партнеры
Наши сертификаты Посмотреть все
Есть вопросы?
Есть вопросы? Оставьте заявку!
Вас также могут заинтересовать:
Частые вопросы
— Возраст от 21 до 65 лет
— Гражданство РФ
— Стаж на текущем месте работы не менее 3 мес.
— Паспорт
Проверка идет по нескольким направлениям:
1. кредитная история (анализ),
2. ФССП, базы СБ, Интерфакс,
3. налоги и задолженность по ним,
4. проверка трудоустройства (документы, звонок работодателю)
5. обзвон клиента, контактных лиц.
6. цель кредита и т.д. Критериев очень много.
Необходимо рассматривать каждого клиента индивидуально.
По закону кредитные организации обязаны передавать информацию о кредитных обязательствах клиента на регулярной основе. Обновления должны передаваться регулярно. Неисполнение данного требования ведет к серьезным последствиям. При рассмотрении заявки на кредит, банк-кредитор первым делом делает запрос по кредитной истории своего будущего заёмщика. И это один из самых важных этапов рассмотрения заявки в банке.
Ответ:
1. Просрочки по кредитам
2. Задолженность по ФССП, негатив со стороны СБ, судимость.
3. неверно заверены документы
4. некорректно заполнена анкета
5. большая закредитованность
6. регион прописки
7. возраст
8. судимость.
9. Негативная информация полученная от контактных лиц
10. И т.д.
Возможно рассмотреть программы кредитования с обеспечением недвижимости.
Сводная информация в виде отчета, предоставляется несколькими кредитными бюро (самые крупные организации- НБКИ, Эквифакс, ОКБ). Кредитная история позволяет увидеть активные и погашенные кредитные обязательства клиента, характер исполнения, наличие и отсутствие просроченных задолженностей, категорию данных просрочек, банки-кредиторы, параметры кредитных продуктов, открытых/закрытых у клиента. А также увидеть куда/когда клиент обращался за получением кредита.
Подробнее об услуге
Почему стоит обратиться именно к нам
Помощь брокера для оформления ипотеки для владельцев бизнеса
Зачем обращаться к брокеру и платить ему комиссию?
Мы работаем со всеми банками, поэтому имеем возможность получить максимально выгодные предложения. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях. Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую. Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки. Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой. Мы – ваш финансовый представитель, отстаивающий ваши коммерческие интересы. И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата для вас по какой-либо причине, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном для обеих сторон деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.
Ипотека для владельцев бизнеса в Москве — ваш личный брокер ЛионКредит! Работаем на результат. Одобрение 98%, сроки 1-2 дня. Ставка от 6% до 100 000 000 рублей. Обращайтесь +7 (495) 204–22–22. Более 20 банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др. Мы поможем при плохой КИ, без поручителей, с низким доходом.
Другие статьи по теме:
Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств. Окончательное решение по кредиту принимается кредитной организацией на основании предоставленных оригиналов документов в соответствии с кредитной политикой кредитной организации.
Ставка по кредиту от 6% до 40% годовых в рублях. Единоразовая комиссия по кредиту от 0% до 7,9%. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
При запрашиваемой сумме кредита 500 000 рублей на срок 12 месяцев при ставке 12% годовых примерный ежемесячный платеж составит 44 424 рублей. Примерная общая сумма ежемесячных платежей за 12 месяцев составит 44 424 рублей*12 месяцев=533 088 рублей, из них проценты за весь срок кредита 33 088 рублей.
В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор оставляет за собой право осуществлять взыскание задолженности в досудебном порядке в строгом соответствии со статьей 15 ФЗ №353. На досудебном этапе: личные встречи, телефонные переговоры, почтовые отправления по месту жительства заемщика, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения.