ключевые партнеры альфа банка ипотека

Ипотека на новостройки от Альфа-Банка

Ипотека – это наиболее выгодный и доступный вариант решения жилищного вопроса. Популярный банковский продукт – это ипотека от Альфа-Банка на новостройку. Эта программа стала доступной, благодаря взаимовыгодному сотрудничеству банка и партнеров-застройщиков. Рассмотрим, как можно стать владельцами квартиры в новостройках от Альфа-Банка и почему это выгодно.

Отличия ипотеки на новостройку от обычной ипотеки

Сами партнеры-застройщики Альфа-Банка кредит не выдают, ипотека на новостройку является банковским продуктом. Но совместно с финансовым учреждением они могут обеспечивать более выгодные условия кредита.

К преимуществам ипотеки на новостройку относятся:

При оформлении ипотеки от Альфа-Банка от партнеров застройщиков можно получить скидку. Банк сотрудничает с такими компаниями как: INGRAD, Pioneer, MR Group, ПИК, Донстрой, ФСК. Это крупнейшие компании России, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке строительства недвижимости.

Условия ипотеки на новостройку

Чтобы получить ипотеку на аккредитованные новостройки в Альфа-Банке, заемщик должен соответствовать ряду требований. Это наличие гражданства РФ, уплата первоначального взноса от 10 % стоимости жилья, а также подтверждение стабильного официального дохода.

Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей, максимальная – до 50 000 000 рублей. Срок действия кредита – до 30 лет.

Максимальная сумма кредита, которую можно оформить, зависит от места расположения недвижимости. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях сумма кредита составляет до 12 миллионов рублей, в остальных регионах – до 6 миллионов рублей. Процентная ставка составляет от 6,05% на весь срок кредитования. Для семей, у которых есть хотя бы один ребенок (рожденный в 2018 году или позже или является инвалидом), ставка будет ниже — от 5,29%. Максимальный срок действия ипотечного договора – 20 лет.

При оформлении ипотеки не имеют значения прописка и реальное место жительства заемщика. Вы можете взять кредит на новостройку в любом городе страны. Собственником жилья является заемщик.

Требования к заемщику

Заемщик имеет право воспользоваться материнским капиталом в качестве части первоначального взноса.

Как оформить ипотеку

Для того, чтобы подать заявку на оформление ипотеки, нет необходимости посещать банковское отделение. Это удобно сделать, не выходя из дома, на сайте Альфа-Банка. В заявке онлайн заемщик указывает свое имя, номер мобильного телефона, электронную почту и регион проживания.

В течение 2-3 минут банк принимает предварительное решение по одобрению ипотеки, окончательное решение клиент получает в течение 2 рабочих дней. Ответ придет на указанный номер телефона или на электронную почту заемщика.

Как можно сэкономить на ипотеке

При оформлении ипотеки на новостройку от Альфа-Банка при определенных условиях клиент получает право на уменьшение процентной ставки. Прежде всего, этим правом могут воспользоваться зарплатные клиенты банка, для которых действует скидка на 0,4 %. На 0,3-0,4 % можно уменьшить процентную ставку при оформлении договора у ключевого партнера Альфа-Банка.

Преимущества ипотеки на новостройку от Альфа-Банка

Для того, чтобы сделать первый шаг к приобретению собственного жилья, нужно оставить на рассмотрение заявку в режиме онлайн.

Возможен ли налоговый вычет при покупке новостройки?

Разумеется, при покупке новостройки вы можете расчитывать на налоговый вычет за цену квартиры и проценты по ипотеке вплоть до 650 тыс. рублей в сумме. Если детальнее, то вы можете вернуть до 13% от стоимости квартиры до 2 млн. рублей (260 тыс. рублей) и 13% от уплаченных процентов до 3 млн. рублей (390 тыс. рублей). Если квартира ваша стоит больше 2млн. и процентов вы выплатили больше 3 млн., то все равно вы получите максимум 260 + 390 = 650 тыс. рублей. Также нужно помнить, что все это актуально для тех, кто получает белый доход, с которого платит НДФЛ. Например, если вы работаете на обычной работе с белой зарплатой, то работодатель платит за вас НДФЛ 13%, которые вы и можете вернуть в качестве налогового вычета.

Напоследок: как принять квартиру в новостройке

Однажды наступит тот долгожданный день когда вы будете въезжать в свое новое жилье! Представим, что вы уже взяли ипотеку и получили квартиру. Останется один важный момент, который на самом деле не формальность — нужно принять квартиру от застройщика. Чуть ниже можете ознакомиться с роликом, где даны советы по тому, как правильно принять квартиру.

Источник

Ипотека Альфа-Банка

У Альфа-Банка есть сильные позиции среди конкурентов практически по всем направлениям деятельности. В Альфе прозрачные условия и достаточно низкие ставки. Разберемся, как получить выгодное предложение от Альфа Банка по ипотеке.

Ипотека в Альфа-Банке: официальный сайт

Альфа-Банк имеет достаточно разветвленную сеть филиалов и представительств по всей России. Начиная с 1991 года, банк предлагает свои услуги населению и корпоративным клиентам, стараясь разрабатывать конкурентные продукты – и у него получается. В народном рейтинге по версии Банки.Ру Альфа традиционно входит в первую двадцатку банков, пользующихся доверием россиян.

Агентство «Эксперт РА» присвоило Альфа-Банку рейтинг стабильный ruAA+, что незначительно не дотягивает до высшего эшелона, однако означает высокий уровень кредитоспособности, финансовой надежности и финансовой устойчивости.

Процентные ставки и основные условия

Любого заемщика в первую очередь интересуют процентные ставки по ипотеке, которые напрямую влияют на сумму переплаты по кредиту. На официальном сайте и в рекламных материалах Альфа, как и любой другой банк, показывает самую выгодную из возможных ставок при условии соблюдения всех требований и применения скидок.

Индивидуальная же ставка формируется персонально с учетом:

Важно! Альфа-Банк является участником программы господдержки «Ипотека под 6,5%» и предлагает ставку даже ниже предложенной правительством – на уровне 5,99%. Это самое выгодное предложение в банке.

Процентные ставки в Альфа-Банке

Мы собрали в таблице основные ставки, по которым Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку.

Как оформить ипотеку Альфа-Банка

Подавать заявку на ипотеку рекомендуется на официальном сайте Альфа-Банка (информация ниже), либо лично посетить ближайшее отделение банка. Но уже проверено, что в нынешних условиях, посещение офиса банка не дает преимущества при получении ипотечного кредита. Поэтому вы можете выбрать программу, перейти по ссылке на сайт банка, заполнить заявку и обсудить детали с предствителем Альфа-Банка.

Ипотека на строящееся жилье (первичное)

Ипотека на готовое жилье (первичное и вторичное)

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Рефинансирование ипотеки других банков

Скидки и надбавки к процентам по ипотеке

В Альфа-Банке приняты свои скидки и надбавки к процентной ставке по ипотечному кредиту:

Список партнеров Альфа-Банка для получения скидки

Найти своего продавца в списке, чтобы сэкономить на процентной ставке по ипотеке, можно в этом перечне (документ PDF).

Основные условия по ипотеке для готового и строящегося жилья

Для удобства своих заемщиков Альфа-Банк разработал прозрачную программу ипотеки строящегося и готового жилья на первичном и вторичном рынке. Это значит, что искать особые условия отдельно для готовой первички и готовой вторички не нужно – они одинаковые. Исключение составляет программа с господдержкой 2020-2021 года и кредит под залог уже имеющегося жилья.

Основные условия по ипотеке в Альфа-Банке следующие:

Обязательно потребуется имущественное страхование, титульное и личное – по желанию, но при отказе будет прибавка +4%.

Ипотека с господдержкой 6,5% в 2021 году

Ипотека с господдержкой 6,5%

Особая программа, субсидированная бюджетом, доступна и клиентам Альфа-Банка. Банк предлагает собственную минимальную процентную ставку – 5,99% при определенных условиях. По этой программе можно купить только новое жилье у юридического лица. Это может быть готовая или еще строящаяся квартира.

Внимание! Недвижимость на вторичном рынке по этой программе купить нельзя.

Условия и процентные ставки по ипотеке с господдержкой следующие:

На получение льготной ипотеки не влияет, является ли заемщик зарплатным клиентом Альфа-Банка.

Внимание! Правительство обозначило крайний срок подачи заявок на субсидированную ипотеку – 1 июля 2021 года.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Если уже имеется в собственности недвижимость, свободная от ипотеки или любых других претензий третьих лиц, ее можно передать в залог по кредиту на любые цели. Такой вариант приемлем, например:

В залог по этому кредиту Альфа-Банк примет недвижимость, пригодную для постоянного проживания. Должны функционировать инженерные системы (отопление, канализация и др.), не должно быть ветхого и аварийного состояния. В залог не принимаются индивидуальные дома на земельных участках.

Как и в стандартной ипотеке, на заложенную квартиру потребуется оформить комплексное страхование – имущественное (защита конструктива), личное и титульное.

Рефинансирование

Альфа-Банк предлагает рефинансирование для снижения ежемесячного платежа. Основные условия по программе:

Альфа-Банк уверяет, что от наличия страховки ставка по рефинансированию не зависит.

Материнский капитал

Альфа-Банк разрешает использовать материнский капитал для погашения ипотеки следующим образом:

Для погашения ипотеки средствами материнского капитала нужно заполнить заявление – бланк можно скачать на нашем портале по этой ссылке (документ Word).

Ипотека по двум документам

По всем программам Альфа-Банк допускает оформление по двум документам своим зарплатным клиентам. К заявлению-анкете можно приложить только копию паспорта и СНИЛС – этого будет достаточно для оформления ипотеки.

Ставки при ипотеке по 2 документам:

Требования к заемщику

К ипотечным клиентам Альфа-Банк предъявляет вполне стандартные требования:

Каких-либо требований к регистрации заемщика по месту нахождения офиса или объекта недвижимости Альфа-Банк не предъявляет.

Требования к недвижимости

Недвижимость, которая передается в залог, должна быть ликвидной, чтобы обеспечивать обязательства заемщика по ипотеке. Поэтому Альфа-Банк предъявляет ряд условий к самой ипотечной квартире:

Специалисты также примут во внимании наличие электричества, отопления, имеющуюся сантехнику.

Список аккредитованных оценщиков

Для подготовки документов Альфа-Банк попросит отчет оценщика о рыночной стоимости квартиры. Его можно заказать в специализированной компании, стоимость – в районе 10 тыс. р.

Лучше получить заключение в компании, аккредитованной Альфой – список допущенных оценщиков можно загрузить здесь (файл PDF).

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Альфа-Банке потребуются документы:

Документы нужно будет принести в бумажном виде на подписание договора. Для получения первоначального одобрения понадобится скан паспорта.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке

Альфа-Банк стремится сделать оформление ипотеки максимально быстрым и комфортным для клиента.

Альфа-Банк допускает как частичное, так и полное досрочное погашение ипотеки без дополнительных комиссий или ограничений.

Страхование: список аккредитованных компаний

Альфа-Банк при любой программе просит оформить три вида страховых полисов:

Внимание! Купить полис можно только в компании, которая аккредитована в Альфа-Банке. Скачать список страховых компаний Альфа-Банка (файл PDF).

Мнение эксперта

Альфа-Банк сейчас находится на передовой поддержки ипотечных заемщиков при эпидемии коронавируса. Среди российских банков он первым снизил первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой до 10% против заявленных крупнейшими кредиторами 15%. Кроме того, на время пандемии доступно полностью удаленное оформление ипотеки при покупке квартиры по ДДУ.

В апреле отмечалось, что Альфа-Банк больше других банков пострадал от падения ипотечного спроса – объем выдачи таких кредитов за месяц упал на 70%. Это стимулировало Альфу пойти навстречу потенциальным клиентам и беспрецедентно снизить ставки. Очевидно, что Альфа-Банк вполне можно рассматривать как надежного и выгодного партнера по ипотеке.

Отзывы заемщиков об ипотеке в Альфа-Банке

Действующие заемщики, как правило, отмечают быстрое оформление ипотеки в Альфа-Банке, клиентоориентированность и человеческое отношение отдельных сотрудников. Из минусов – технические ошибки, влияющие на исполнение обязательств по ипотеке.

В целом же ипотечным обслуживанием в Альфа-Банке клиенты довольны.

Ипотечный калькулятор онлайн: рассчитать кредит бесплатно

На нашем портале можно рассчитать ипотеку Альфа Банка онлайн с помощью специального калькулятора. Для этого нужно вписать параметры своего кредита в соответствующие поля и нажать «Рассчитать». Программа проведет вычисления и выдаст сумму переплаты и другие ключевые моменты ипотеки.

В заключение

Альфа-Банк справедливо занимает высокие строчки банковских рейтингов, ведь среди предложений – одни из самых низких ставок на рынке и дополнительные опции, например, практически моментальное одобрение. К очевидным плюсам можно отнести выдачу ипотеки иностранным гражданам и отсутствие требований к регистрации. К минусам – требование титульного страхования.

Источник

Ипотека в Альфа-Банке на вторичное жилье

При покупке недвижимости в кредит заемщики часто выбирают Альфа-Банк – ипотека на вторичное жилье позволяет здесь оформить заем с увеличенным сроком погашения и минимальным первоначальным взносом. Перед заключением договора следует детально изучить все условия программы.

Первичное или вторичное жилье: что выгоднее

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-банке под низкие проценты.

Первичными часто называют объекты недвижимости в недавно построенных домах. Однако, с юридической точки зрения, такая формулировка является неточной.

Под объектом первичного рынка недвижимости следует понимать жилое или коммерческое помещение, у которого не было владельца. В этом случае объект реализует компания-застройщик.

Если человек купил жилье в строящемся доме, а после введения здания в эксплуатацию продал квартиру, то она относится к вторичному рынку (у нее уже был владелец).

Преимущества таких объектов:

В числе недостатков такого жилья:

Условия по ипотеке на вторичное жилье от Альфа-Банка

Ипотечная программа, направленная на покупку вторичного жилья, имеет несколько особенностей:

Требования банка

В рамках ипотечной программы банк выдвигает несколько требований.

К заемщику

Альфа-Банк предъявляет к заемщику несколько требований:

К созаемщикам банк предъявляет аналогичные требования.

К недвижимости

Выбирая жилье, следует учесть несколько требований банка к объекту:

Процентная ставка

Базовая ставка по ипотечному кредиту достигает 8,49%. Однако для каждого клиента процент назначается в индивидуальном порядке.

Что уменьшит ставку

Базовую ставку можно снизить несколькими способами:

По условиям программы при оформлении больших займов базовая ставка не снижается. Скидки не суммируются (если не указано обратное).

Проценты по ипотеке можно снизить при условии покупки жилья у ключевых партнеров Альфа-Банка.

Что увеличит ставку

Процентная ставка повышается в нескольких случаях:

Надбавки к базовой ставке могут суммироваться.

Как рассчитать ипотечный заем

В предложенной форме необходимо указать стоимость:

После того как данные будут введены, калькулятор рассчитает размер ежемесячного платежа.

Удобный калькулятор для расчета ипотеки.

Правила оформления

Для подачи заявки на ипотеку клиент может выбрать более удобный способ:

При оформлении заявки на сайте в предложенной форме нужно указать личные данные, номер телефона, уровень ежемесячного дохода. После этого следует дождаться решения.

Большинство заявок, отправленных в режиме онлайн, обрабатываются в течение дня. Ответ приходит в форме СМС-сообщения на телефон или в письме на электронную почту.

В случае одобрения заявки клиенту нужно обратиться в офис банка, собрать пакет документов и подписать договор.

Заполнение заявки на кредит на сайте банка.

Перечень необходимых документов

Для оформления ипотеки требуются:

При необходимости работники банка могут запросить дополнительные бумаги.

Способы погашения кредита

Погашать ежемесячные платежи по ипотеке можно несколькими способами:

Погасить кредит также можно в банкомате.

Преимущества и недостатки программы ипотечного кредитования

Высокий спрос на ипотечное кредитование объясняется несколькими преимуществами этого банковского продукта:

В числе недостатков ипотеки указывают:

Для снижения рисков следует внимательно изучить условия ипотечных программ, предложенных банками, и выбрать подходящий вариант.

Источник

Ипотека Альфа-Банка в Москве

Ипотека

Один из документов, подтверждающих доход:

• Справка о доходах физического лица за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца.

• выписка по счету зарплатной карты за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы (при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца)

Залог объекта ндвижимости

Среди собственников квартиры или жилого дома, приобретаемых с использованием кредитных средств или передаваемых в залог банку, не могут находиться несовершеннолетние и недееспособные лица.

Общий трудовой стаж — не менее 1 года.

Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев.

Не менее 4 месяцев.

Количество созаемщиков — до 3-х.

Решение действительно в течение 1 месяца.

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, не применяются к ставке на крупные суммы кредита, скидки не суммируются):

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, и к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):

Ипотека других банков Москвы

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка

Взять ипотеку в Альфа-Банке в Москве

Условия оформления ипотеки Альфа-Банка в Москве

Ипотека в Альфа-Банке в Москве на квартиру или дом:

Например, по предложению Ипотечное кредитование на готовое жильё и новостройки можно получить от 600 000 до 50 000 000 рублей на срок до 30 лет по ставке от 4,99% годовых

Заявка на ипотеку в Москве может быть обработана в любое время. Ипотечный кредит Альфа-Банка в Москве будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать платежи и переплату вам поможет наш ипотечный калькулятор.

Источник

Ипотека Альфа-банка в Москве

Найдено 5 предложений

Ипотека на вторичное жильё

Ипотека на новостройку

Ипотека с материнским капиталом

Похожие ипотеки

Ипотека на вторичном рынке

Ипотека на квартиры в новостройках

О банке

Оформление ипотеки в Альфа-банке в Москве

Одним из самых популярных способов приобрести жилье является его покупка в кредит. Среди прочих предложений по ипотеке на рынке, программы Альфа-Банка отличаются гибкими условиями и оперативным оформлением сделки. На выбор клиента действуют тарифы для покупки квартиры в новостройке, на вторичном рынке и рефинансирования долга в другой финансовой организации. Доступны также такие типы недвижимости, как апартаменты, дом с земельным участком, таунхаус. Желающие получить первичное жилье по низкой ставке, могут воспользоваться программой господдержки.

Условия выдачи ипотечной ссуды

На первом этапе от клиента требуется внести собственные деньги, которые составят минимум 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке зависит от размера кредита и региона расположения жилья. Рассчитывать на понижение процентов можно при выполнении определенных условий. Для этого нужно выбрать объект недвижимости среди предложений партнеров банка, быть зарплатным или VIP-клиентом организации.

Страхование недвижимого имущества обязательно. По основным программам срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, а сумма колеблется от 600 тысяч до 50 млн рублей. Льготная ипотека с господдержкой в Альфа-Банке ограничена более низким лимитом.

Требования к заемщику

Финансовая организация не выдает жилищные кредиты любому желающему. Для рассмотрения физического лица, как потенциального заемщика, ему необходимо соответствовать ряду параметров:

Пакет документов

При покупке жилья в ипотеку, Альфа-Банк требует приложить к заявке несколько бумаг. Для граждан РФ комплект состоит из паспорта, военного билета и СНИЛС. Лица, приехавшие из-за рубежа, должны иметь при себе удостоверение личности и документ о законности пребывания или занятости на территории РФ. Также, кредитуемым надо предоставить бумаги, касающиеся трудоустройства и уровня доходов.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке

Заявка на понравившееся предложение подается онлайн. После заполнения небольшой анкеты, указанные данные обрабатываются, и решение выносится за 1 день. В случае одобрения запроса, заемщику дается 3 месяца на поиски жилья. Заключительным этапом оформления сделки станет визит в банк для подписания договоров.

Источник