когда взял ипотеку приколы

Когда взял ипотеку приколы

Все любят красивые картинки, и это сообщество создано для эротических артов. Рисованная клубничка, welcome!

Пикабу в мессенджерах

Активные сообщества

Тенденции

Самостоятельность

Это не «кидалово»

Когда ты уже наконец-то созрел

Все скидки и промокоды в одном месте

Вы там как, готовы к осенним распродажам? Чтобы не пропустить самые интересные и выгодные предложения, подпишитесь на полезный телеграм-канал Пикабу со скидками. Да, Пикабу не только для отдыха и мемов, но и для экономных покупок!

В «Пикабу Скидки» вы найдете актуальные предложения:

• доставки еды (KFC, Delivery Club, «Папа Джонс»);

• книги («Читай-город», «Литрес», Storytel);

• услуги и сервисы («Делимобиль», Boxberry, «Достависта»);

• маркетплейсы и гипермаркеты (Ozon, «Ашан», «Яндекс.Маркет»);

• одежда и обувь (Adidas, ASOS, Tom Tailor)

• бытовая техника и электроника («М.Видео», «Связной», re:Store);

• товары для дома (IKEA, «Леруа Мерлен», Askona);

• косметика и парфюмерия («Л’Этуаль», «Иль де Ботэ», Krasotka Pro);

• товары для детей («Детский мир», MyToys, Mothercare);

• образование («Нетология», GeekBrains, SkillFactory);

• и еще куча-куча всего.

Истинная причина :'(

Ответ Bkmbx в «Ипотека»

Почему ипотека не так привлекательна, как вам кажется.

1. Начальный взнос 1’000’000 рублей
2. 4’700’000 сумма кредита
3. Платёж 35500
4. Альтернатива для съёма стоит 32000

Автор делает вывод, мол снимал квартиру за 32000 рублей, а сейчас я платит за ипотеку 35050 за СВОЮ.

Казалось бы, выгода очевидна. Так ли это?

Чтобы не городить огородов вокруг рефинансирования, просто подберём на одном из калькуляторов ипотеки что-то похожее по параметрам:

10.5% годовых на 25 лет, платёж 34’935. Вроде бы похоже, и даже чуть меньше чем у автора. Отлично.

Давайте теперь посмотрим на альтернативный сценарий:

1. Изначально имеем 1’000’000 на счету

2. Снимаем квартиру за 32’000 в месяц, всю разницу (чуть менее 3000 руб) дисциплинированно добавляем в копилочку.

3. Все деньги из копировки добросовестно инвестируем в фонды.

Средняя доходность такой банальной штуки как SNP500 (тупо 500 самых дорогих IT-компаний) – 10% годовых в долларах.

Более-менее нормальным (например в движении ранних пенсионеров FIRE) считается порог 8% годовых.

Мы будем ещё скромнее, и зарабатываем вообще всего по 10% в рублях в год.

Самая грубая калькуляция (прости меня мама за код):

Имеем: с начальным капиталом 1’000’000 руб. в течение 25 лет каждый год кладём на счёт годовую разницу ипотеки и аренды в виде 35220 рублей, и в конце года начисляем себе дивиденды в виде 10% годовых в рублях.

В конце периода имеем 14 миллионов на счету, и дивиденды с них составляют 116’000 в месяц.

Но ведь хаты дорожают, да и аренда повысится за столько то лет.

Твоя правда. Попытаемся это учесть. Положим, что жилая недвижимость будет растёт в среднем на 1.5% в год

🚨Цифра взята из головы, субъективное ощущение, что после летнего бума цены будут расти крайне медленно.

Каждый год аренда дорожает на 1.5%Для чистоты дивиденды начисляем себе каждый месяц

Даже при таком раскладе получаем 10 миллионов 860 тысяч на счету. Дивиденды 90’528 в месяц.

Для сравнения, жильё будет стоить 9 миллионов 850 тысяч.

Итого: в нашем вымышленном мире на ипотеке мы потеряли 1 миллион рублей, и весь наш капитал вложен в одну квартиру.

Если она не дай бог сгорает/рынок недвижимости резко падает/. – мы резко остаёмся без гроша и крыши над головой.

Актив не супер ликвидный. Срочно понадобятся деньги – скорее всего продашь квартиру с большим дисконтом.

P.S. Понятно что цифры вилами на воде писаны и расчёты примерны. Не учитываем всякие ремонты, налоги, вычеты и ещё кучу всего.

Цель: показать, что даже такая смешная разница в 3000 рублей на промежутке 25 лет оказывается значительной, и ипотека может быть неудачным вложением.

В среднем, ипотека выгоднее там, где высокое отношение цены аренды жилья к его стоимости.

Типичная карта выглядит как-то так. В пределах МКАД мало смысла брать ипотеку.

Ответ Bkmbx в «Ипотека»

Я тут решил посчитать, а выгодно ли я вообще решил взять ипотеку, и стоило ли оно того. Начнем с того что свою двушку я приобрел в 2018, почти 3 года назад. (2 года и 10 месяцев). Неделю назад я продал свою квартиру для покупки трешки, т.к. обзавелся за эти 3 года женой и ребенком)

Итак к расчетам:
на момент покупки квартира стоила 3 100 000.
Ежемесячный платеж составлял 25000.

Отсюда получаем 25к * 2 года и 10 месяцев = 850к.

Квартиру я продал за 3 700 000.

Итого я «потерял» 250 тысяч деревянных.

Но подождите, я ведь все это время жил в своей двушке.

Имеем 250 000/2 года и 10 месяцев = 7 353 рубля в месяц + квартплата. В доме, где я живу, двушки сдают от 15к в месяц + квартплата.

И это я еще не писал о налоговых вычетах, так бы вообще бесплатно жил)
Выходит все таки я еще и сэкономил?

Может кто-то скажет что я теперь привязан к работе, так тоже не проблема. В октябре слетал на море, отдохнул, а по приезду поменял работу.

Шах и мат квартиросъемщики) а если серьезно, то очень трудно молодым семьям с нуля приобрести себе жилье. Даже на первоначальный взнос нужна не маленькая сумма, которую скопить снимая жилье практически невозможно.

Ответ на пост «Ипотека»

Мне не очень нравится посты про ипотеки в которых многие пикабушники смеются над теми кто покупает жилье в ипотеку и приравнивает это к рабству называя людей идиотами, в том числе и меня, при этом утверждают что нужно снимать квартиру и не переплачивать банку и тд. там куча ‘умных» людей. Так вот, что б маленько потушить свою жопку, я уже сброшу свою историю и расчеты:

В 2016 году в МО купили квартиру в ипотеку, 1000000 рублей первоначальный взнос, сумма кредита 3700000 рублей, по заключению оценки стоимость квартиры 4700000, ставка 13,75%. В 2017 году (или 2018) ЦБ снизил ставку и банк снизил нам ставку до 10,9%. При этом на данный момент стоимость нашей квартиры (делали оценку 01.2021) равняется 6900000 рублей.

В 2015 году я снимал квартиру за 32000 рублей (однушка), сейчас я плачу за ипотеку 35050 рублей плачу за СВОЮ двушку. Ну и стандартные плюсы я тут прописан и делаю всё что угодно (мебель, ремонт), нет никаких взаимоотношений с арендодателем, ну и прочая хрень.
По мне не так уж плохо. Может я и не прав но как по мне этот вариант гораздо лучше. Так что всякие шутеечки про рабство и тд. считаю неуместными.

Источник

Анекдоты про кредиты и ипотеку

Анекдоты про кредиты, ипотеку и кредитные карты

Вчера рассказал друг:

Больше Рустам никому из коллег не звонил. Сегодня на работу приехал очень задумчивым, денег не просил.

Уважаемые сотрудники отдела ипотeчного кредитования!

Как известно, Россия списала 20 миллиардов долларов долга африканским странам, поскольку, по словам Дмитрия Пескова, они были «эфемерными и невозвратными». Вы можете легко убедиться, что то же самое можно сказать о моем долге по ипотеке.
Прошу списать мой долг следуя мудрым решениям нашего правительства.

Заранее признателен,
А.Б. Петров.

На неделе познакомился с оригинальным видом «бизнеса». Не знаю, насколько это ушло сейчас в прошлое, но в 2008 году до кризиса рассказчик поднял на этой схеме очень солидные деньги.

P.S. Соскучились? Ловите:)

Вы думаете, что сегодня кредитные карточки надежны и никто без Вашего согласия не спишет ни копейки?
Как бы не так!
Сегодня узнаю, что по моей карте ПСБ такси GETT 25 октября списало 147 руб! А я ни сном ни духом! И ни банк и ни GETT никакой смс не прислали на мой телефон. Никаких подтверждений я не давал на это списание. Как такое возможно? А возможно, потому что тут целый ряд дыр в безопасности, начиная с отсутствия оповещения, безакцептного списания и заканчивая тем, что в аккаунты GETT можно записывать чужие карточки третьих лиц.

А теперь сама история. Короткая.
Я со своей подругой Натальей ехал в такси GETT 17 июля 2018 года и заплатил за нашу поездку 366 руб со своей кредитной карты ПСБ. Ну заплатил, так заплатил. Бывает. С Натальей я уже давно никуда не езжу, не сошлись характерами, но это уже другая история.

Однако, я не учел всей наглости компании GETT: они привязали мою карту к аккаунту Натальи и теперь они могут с моей карты списывать любые деньги. И без моего ведома и участия. Что и произошло 25 октября. Что делать? Суперзащищенные карты показали свою уязвимость во всей красе! Переходим обратно на наличный расчет?

Про финансистов и людоедов.

Источник

Шутки про ипотеку

Последние новости

Рассылка

С криками: «Повезло Вам сволочи. » 153 летняя пенсионерка внесла последний взнос за ипотеку.

Отдам ипотеку в добрые руки.

Клиент в банке собирается подписать договор ипотеки. Банковский клерк передаёт ему авторучку и спрашивает:

В этот момент в банк забегает человек в маске с автоматом и кричит:

Клиент, не поднимая головы от ипотечного договора:

Россия! Как ипотеку взять, так зарплата не позволяет! А как детские оформить, так доход превышен!

Новости медицины. Как установлено учеными, голодание помогает не только нормализовать вес, но и выплатить валютную ипотеку.

Если взять ипотеку в 4 миллиона, то выплачивать её 25 лет. А если украсть 4 миллиона, то сидеть 7 лет. Эта мысль не даёт мне покоя.

Чтобы продать квартиру втридорога, была придумана ипотека.

Отец Никодим решил построить храм на ипотечный кредит и потерял веру.

Менеджер одесского банка Наум Соломонович таки уговорил грабителя взять ещё и ипотечный кредит.

Никогда не любил игры на раздевание. Особенно ипотеку.

Благодаря валютной ипотеке менеджер Александр бросил пить, курить, шляться по бабам и стал веганом.

Своим внукам на потеху дед оставил ипотеку.

Если в слове «ипотека» не менять ни одной буквы, всё равно получится слово «жопа».

Благодаря ипотеке я добираюсь до работы без пробок.

Медаль «За выплату ипотеки»

11-я заповедь: не возьми кредит ипотечный!

Производители килек в томатном соусе выражают благодарность банкам, занимающимся ипотечным кредитованием населения.

Британские учёные установили, что человек, взявший ипотечный кредит, живёт на десять лет дольше.

Купили вчера квартиру в кредит на 25 лет. Теперь мы в полной ипотеке.

— это не приговор, а краткое содержание ипотечного договора.

Слухи о замене смертной казни ипотекой под 25% годовых оказались уткой. В Министерстве экономики сообщили, что нововведение принято пока только в Нижегородской области, да и то в качестве эксперимента.

Источник

Опять про ипотеку

Надо ж брать с более-менее комфортным платежом, учитывая случайности.

Мне тоже предлагали в свое время хорошую сумму с платежом в 40 тысяч.

Очень было соблазнительно, какие варианты для приобретения открывались.

Но я перестраховалась и взяла с платежом в два раза меньше, и квартирка по-проще. Но ни разу не пожалела, потому что моя хорошая работа вскоре накрылась медным тазом.

Взяла ипотеку до начала карантина, платеж 24к в месяц. В итоге ставки по ипотеке упали, а цены подскочили (моя квартира стоит уже на 750к больше О_О)

хм. а я посчитала перед тем как брать. оказалось, можно обойтись одной работой

Один работает на одной работе и домой приходит только поспать 6 часов, а другой на трёх работах спит за деньги и рассказывает как ему тяжело.

Пробовал ли кто-нибудь выплачивать банку сдавая ипотечную квартиру?

Конечно, лучше умереть. Ведь жизнь заемщика застрахована

Две работы, магистратура, ребенка на спорт возить и уроки с ним делать. Думать о смерти некогда.

У меня четыре официальных места работы. Подумываю устроиться на пятое.

Хах! Я работал одновременно на четырех. Основная и по договору. В один прекрасный момент я понял, что так быть не должно. Бросил и остался на основной. Меня прозвали нахлебником.

Зато умрешь в «своей квартире»)))

А не проще развиваться на одной работе и получать как на этих трех?

говёные у вас работы

Интересно, а вибрация есть?

Что в имени твоём?

Здоровайся с соседями!

Сегодня подымаюсь по подъездной лестнице, навстречу спускаются соседи, мама с дочкой лет пятнадцати. Может, чуть младше. Я их всего пару раз видел. Так вот, дальше.

Мама со мной здоровается, а дочь просто мазнула по мне пустым взглядом. Я в ответ поздоровался, а на то, что девочка промолчала, я и внимания не обратил.

Мудрость приходит с годами

Плитку положил? Положил

Полное согласие

Ответ на пост «Мастер парковки»

Заметил одну особенность. Всегда выходцы из горных республик при конфликтах с другими мужчинами используют 2 фразы:

То есть эти джигиты в пылу ссоры выплескивают первое что им приходит на ум при виде другого мужчины.

После этого у возникает вопрос.

А есть ли в аулах женщины вообще?

Миллионы американцев отказываются работать, назревает глобальное восстание среднего класса

Маленькая оговорка: я никоим образом не поддерживаю коммунистические взгляды марксизм-ленинизма. Я не стесняюсь признать их правоту там, где они действительно правы. Тем не менее, данную статью не следует принимать за выражение поддержки коммунизму, даже если между строками можно уловить знакомый мотив.

Все внешние линки на английском языке. Опубликованные в статье картинки переведены на русский.

Тем, кому лень читать всё написанное (а скорее всего, я таких постов сделаю несколько), обобщу популярные в этом движении взгляды:

— Отдавать большинство жизни работе бесмыссленно, и мы должны перестроить общество так, чтобы можно было мало работать, или даже не работать вообще. Мы делаем это сегодня лишь по собственному согласию, и пора это согласие забрать обратно. Самостоятельная ценность человека не зависит от его работы, а наоборот, противоречит ей.

— Ни один миллиардер не нажил миллиарды честным и полезным трудом, а только через организованную эксплуатацию других и манипуляции через созданные богатыми же механизмы, такие, как фондовый рынок. Деньги миллиардеров не принадлежат миллиардерам, и нужно найти способ ими воспользоваться. Честному человеку невозможно полностью себя обеспечить на все случаи жизни, и государство должно создать механизмы социальной безопасности и обеспечения.

— Ключом к переменам являются бойкоты, массовые самоувольнения, взаимоподдержка и создание профсоюзов. Солидарность работников и открытое обсуждение уровней зарплат, поведения работодателей и упоминание имён мест работы ушедшими сотрудниками перестало быть табу.

— Нет никакого двуличия в том, чтобы критиковать и подрывать капиталистическую систему, одновременно участвуя в ней, поскольку это участие вынужденное.

Другими словами, сам капитализм ставится под вопрос.

Всего одного, ребята, я вам точно говорю. Всего одного миллиардера съедим, и остальные сразу же станут послушными.

Летом 2021 американские новости начали обращать внимание, что работодатели в определённых областях затрудняются найти новых работников, тогда как старые массово увольняются. Первым звоночком стали исследования нескольких крупных компаний, в которых опросы показали, что подавляющее большинство работников допускают и желают смену места работы, когда работодатели начали говорить о возвращении в нормальный рабочий режим в офисе. Тогда ещё предположили, что это временное явление, связанное с эпидемией.

Такой подход, да ещё и в американском масштабе, создал раздольное поле паразитам типа менеджеров среднего звена и директоров, задача которых не делать работу, а надзирать за теми, кто её делает на самом деле. Уверен, что многим читателям это хорошо знакомо и без США. Поскольку сложность производства и планирования постоянно увеличивалась, идиллия американского капитализма, построенная на фундаменте личной самостоятельности, начала подтачиваться новообразованным классом управленцев, которые создали иллюзию собственной необходимости. Стало совершенно нормальным явлением, что управляющий директор компании, который формально является таким же работником, получает в десятки, а то и сотни раз больше денег, чем персонал, которым он управляет, не говоря уже о многомиллионных бонусах, «золотых парашютах», яхтах и самолётах.

Если, условно говоря, садовник в 50х на свою зарплату мог купить дом под разумную ипотеку, а то и просто отложив наличные, мог содержать жену и отдать в колледж двоих детей, то в 70х для этого требовалось, чтобы работали оба супруга, а в 90х это стало уже неподъёмным без внешнего финансирования. Сейчас же во многих случаях двух работ не хватает для того, чтобы оплатить автомобиль, еду, ипотеку и медицинскую страховку. Соответственно, дети и собственность стали дорогим удовольствием, и среди традиционно зажиточных членов (читайте: белых) общества начался упадок рождаемости и владения недвижимостью.

С другой стороны, за последние десятилетия США сделали значительные шаги в улучшении федерального и местного законодательства о труде. Были проведены большие реформы и созданы органы надзора, через которые работник может получить ему причитающееся. Чем

больше наглели работодатели, тем больше работники узнавали о положенной им законом защите от такой наглости и пользовались своими правами. На американских форумах всё чаще и чаще стали появляться конкретные советы о том, как наказывать ворующие зарплату бизнесы самостоятельно, без расходов на адвоката, и делать это перестало быть зазорным.

Когда пандемия заставила работодателей отправлять работников по домам, очень быстро выяснилось, что менеджеры ничем особенно полезным не занимаются, и прибыльная компания без них становится ещё более прибыльной. В свою очередь, менеджеры начали осознавать, чем им угрожает удалённая работа их подчинённых, и начали всеми правдами и неправдами пытаться от неё избавиться. Работники же, свыкшись с удобством работы из дома, и заметным улучшением в своём настроении, вдруг начали получать требования являться в офисы, устанавливать на рабочие компьютеры и телефоны достаточно фашистские приложения контроля, расписывать по часам свои рабочие занятия и планы, проводить разные ненужные собрания и прочие ранее нормальные менеджерские изобретения, которые теперь стали казаться дикостью. Зачастую это сопровождалось угрозами штрафов, урезания заработной платы и увольнения, в том числе незаконным образом.

Сочетание пандемии, интернета, упадка дохода, усталости и ненависти наконец превратило разрозненные ощущения среднего класса в массовое течение.

Обёрнутая в платочек эффективности социопатия менеджеров перерасла в невиданную

жестокость, и началось массовое противостояние. Так, например, один из членов сообщества /r/antiwork выложил фотографию его переписки с начальником, где тот требует от него явиться на работу в выходной, который работник взял в связи со смертью отца. Начальник открыто говорит ему «перестать быть страдальцем». Работник же немедленно извещает его об увольнении и посылает на несколько весёлых букв. Раньше такое считалось бы изолированным инцидентом, услышав о котором, многие бы удивились. Теперь же это норма. Этот пост получил 150 тысяч голосов и был прочитан миллионами. Вот ещё пример: одна работница уволилась, и начальство потребовало от другого сотрудника выйти на работу в субботу, после непрерывных 8 рабочих дней. Он отказался; начальник попытался угрожать увольнением и потерей медицинской страховки, и был немедленно послан, работник уволился на месте.

Пандемия, интернет и государственная помощь помогли американскому рабочему классу усвоить совершенно новую для него истину: нет принципиальной разницы между изнуряющей работой под эффективным менеджером, который постоянно тебя унижает, и за которую платят гроши, на которые ты едва ли можешь оплатить наёмную комнату, и безработицей. Американцы стали массово отправлять начальство в известные пешие походы и увольняться, создав кризис, масштабы которого только начинают выясняться. Таким образом, в США пустило корни то

«НИКТО НЕ ХОЧЕТ БОЛЬШЕ РАБОТАТЬ»

Конечно, большинству бизнесов и в голову не пришло поднимать зарплату, улучшать условия труда и отношение к обычному работнику. Вместо этого, они решили просто свалить вину на новое поколение и потакающее ему правительство, а кризис просто переждать. Но кризис, похоже, переживёт их. Американский интернет переполнен фотографиями закрытых

ресторанов с жалобными письмами на дверях. В Британии треснула индустрия грузоперевозок, что привело к опустению полок магазинов в некоторых местах и кризису доставок горючего. Правительство и работодатели опять заговорили о ленивых водителях, которые просто не хотят работать, субсидиях за счёт налогоплательщиков и ввозе дополнительной зарубежной рабочей силы; никто, естественно, не захотел расставаться со своими собственными деньгами. В Китае

обнаружилось подобное движение, символом которого стало бездействие лёжа. В Германии, Австралии и других странах работники тоже начинают вести себя подобным образом.

например, в ориентационном пакете торговой сети Wallmart прямо говорится о том, как получать от государства дотации на еду, поскольку на зарплату не выжить, что стоит государству миллиарды в социальных программах; складские работники компании Amazon описывают компьютерные алгоритмы, которые следят за их производительностью, вынуждая их писать в бутылки и плакать в специально отведённых для этого боксах. Создаются и распространяются памфлеты, памятки о правах работников, заметки, систематизирующие происходящее и другие агитационные материалы. Потихоньку отмечается повышение зарплат в отдельных филиалах торговых сетей.

Кроме того, медленно, но верно отпадает глубоко въевшийся в американскую ментальность страх называть имя бывшего работодателя, который плохо с тобой обошёлся, поскольку всегда можно получить иск о клевете. Теперь же всё больше и больше работников рассуждает так: им с меня взять нечего, а когда другие услышат о том, что компания пытается судить бывших работников, никто там работать больше не будет никогда, и им конец. А это, в свою очередь, означает, что компании, которые зиждятся на высасывании крови и нервов из работников, не

образом положа им конец.

В следующих эпизодах взглянем на конкретные примеры движения, сделаем обзор прессы, поговорим об истории профсоюзов и трудовых движений, а затем поразмышляем о том, что будет дальше.

Заказал пиццу детишкам, а её привезла учительница математики моей дочери. У неё степень магистра, а она зарабатывает меньше моей тупой сраки и вынуждена развозить пиццу, чтоб свести концы с концами. Это не та американская мечта, которую нам втюхивают

Источник