компенсация процентов по ипотеке приморский край
Компенсация расходов по ипотеке на территории Приморского края
Важным элементом российской государственной политики является формирование рынка доступного жилья. На сегодняшний день в Приморском крае актуальны проблемы, связанные с реализацией государственных жилищных программ для населения страны, в том числе вопросы о социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Законодательным Собранием Приморского края 28 апреля 2011 года принят и 26 мая 2011 года губернатором края подписан Закон Приморского края № 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае». Данным Законом регулируются отношения по оказанию социальной поддержки гражданам, проживающим на территории Приморского края, в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Согласно статье 3 указанного Закона социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования осуществляется в форме предоставления социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Социальная выплата предоставляется в размере 50% собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) не более 15% годовых и стандартов обеспечения жилыми Помещениями. Если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) превышает 15% годовых, то социальная выплата предоставляется исходя из 15% годовых.
Закон устанавливает следующие стандарты обеспечения жилыми помещениями:
В случае приобретения заемщиком жилого помещения, площадь которого превышает стандарты обеспечения жилыми помещениями, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из стандартов обеспечения жилыми помещениями. Если заемщик имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) супруге (супругу), а также совместно проживающим с ним детям на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых на средства ипотечного жилищного кредита (займа)), социальная выплата рассчитывается на разницу между соответствующим стандартом обеспечения жилыми помещениями и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.
Согласно статье 5 Закона Приморского края от 26 мая 2011 года № 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае» право на получение социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) имеют граждане, проживающие на территории Приморского края, получившие ипотечные жилищные кредиты (займы) на цели приобретения жилых помещений на территории Приморского края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах на сумму не более двух миллионов пятисот тысяч рублей, если их обеспеченность общей площадью жилого помещения менее стандартов обеспечения жилыми помещениями.
Из смысла названной нормы следует, что одним из условий предоставления заемщикам социальной выплаты является то, что сумма ипотечного жилищного кредита (займа) не должна превышать 2500000 рублей.
Аналогичное требование содержится в постановлении Администрации Приморского края от 26 декабря 2011 года № 337-па «О Порядке предоставления гражданам, проживающим на территории Приморского края, социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
Департамент социальной защиты населения Приморского края разъясняет смысл закона следующим образом. Семья будет иметь право на получение социальной выплаты в рамках закона Приморского края N 772-КЗ в течение первых пяти лет действия кредитного договора на сумму кредита, рассчитанную исходя из стандартов обеспечения жилыми помещениями, но только в том случае, если выполняются условия, установленные статьей 5 указанного Закона.
Так же законом предусмотрено предоставление социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) гражданам – жителям Приморского края. При получении « военной ипотеки» граждане не несут расходов по уплате основного долга и процентов по ипотеке (их оплачивает Министерство обороны РФ), соответственно не могут претендовать на получение указанной социальной выплаты.
Перечисление социальной выплаты производится ежемесячно на основании платежных документов об уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту, представленных заемщиками (при наличии денежных средств на эти цели в бюджете края).
Перечисление средств социальной выплаты производится с лицевого счета департамента социальной защиты населения Приморского края на лицевой счет заемщика, открытый в кредитной организации и указанный им в заявлении.
Компенсация процентов по ипотеке приморский край
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
02.07.20 Компенсацию за проценты по ипотеке получат более 2 800 семей Приморья
«Почти 39,5 миллионов рублей с начала 2020 года направлено из бюджета Приморского края на компенсации семьям за проценты по ипотечному кредиту. Меру социальной поддержки получают более 2 800 жителей края», – говорится в сообщении правительства.
Власти отметили, что около 100 приморских семей оформили выплату в 2020 году. По информации регионального министерства труда и социальной политики, которая приводится в сообщении, приморцы могут компенсировать 50% собственных расходов по уплате процентов за ипотеку, исходя из размера процентной ставки по кредиту. При этом жильё должно быть приобретено в новостройке или строящихся домах, а сумма не должна превышать 2 500 000 рублей.
«Особенно это важно для молодых семей с детьми. Как правило, больше половины получателей – как раз такие семьи», – цитируются в сообщении слова регионального министра труда Светланы Красицкой. Она добавила, что снижение расходов на ипотеку с помощью государства – это существенная помощь семейному бюджету и хороший стимул приобретать жилье в новых домах.
Власти отмечают, что компенсация на проценты по ипотечному кредиту производится в течение пяти лет. Досрочно социальная выплата прекращается при полном погашении заемщиком жилищного кредита, наличии трехмесячной просроченной ссудной задолженности, по личному заявлению, а также в случае отъезда за пределы Приморского края.
Компенсация процентов по ипотеке приморский край
и органов исполнительной власти Приморского края
На снижение расходов по ипотеке приморским новоселам направят 84 миллиона рублей
84 миллиона рублей в бюджете Приморья предусмотрели на выплату компенсаций за проценты по ипотечным кредитам в 2021 году. Сегодня в списке получателей – более 2 тысяч семей.
В министерстве труда и социальной политики Приморского края отмечают, что мера социальной поддержки предполагает 50%-ую компенсацию расходов по уплате процентов за ипотеку, исходя из размера процентной ставки по кредиту.
«Воспользоваться ею могут граждане, чьи квартиры находятся в новостройках или строящихся домах. Сумма ипотечного кредита не должна превышать 2,5 миллиона рублей», – сообщили специалисты.
Компенсация на проценты по ипотечному кредиту производится в течение пяти лет. Досрочно социальная выплата прекращается при полном погашении заемщиком жилищного кредита, наличии трехмесячной просроченной ссудной задолженности, по личному заявлению заемщиков, а также со снятием с регистрационного учета по месту жительства заемщиков в связи с отъездом за пределы Приморского края.
Напомним, компенсировать часть процентов по ипотечным кредитам в Приморье начали в 2012 году. По словам министра Светланы Красицкой, за это время снизить расходы на ипотеку с помощью краевого бюджета смогли более 3 тысяч семей.
«Это существенная помощь семейному бюджету и хороший стимул приобретать жилье в новых домах. Особенно это важно для молодых семей с детьми. Как правило, больше половины получателей – как раз такие семьи», – комментирует глава ведомства.
Фото – Александр Сафронов (Правительство Приморского края)
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты
При покупке квартиры в ипотеку благодаря налоговым вычетам в общей сложности можно вернуть до 650 тыс. руб. Это максимальный размер суммарной налоговой льготы по основной сумме покупки и уплаченным процентам по кредиту. Главные условия для получения вычета — нужно платить подоходный налог и иметь зарегистрированное право собственности на недвижимость.
Рассказываем, как воспользоваться налоговым вычетом за уплаченные проценты по кредиту, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть.
Налоговый вычет по ипотеке
При покупке дома, квартиры (в том числе в ипотеку), дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ, его размер составляет 13%). Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки (основной вычет) и на проценты по кредиту.
Последовательность получения вычетов законодательно не установлена, поэтому возможны варианты. Можно получить сначала вычет на жилье, потом — на проценты. А можно и оба вычета одновременно (если позволяет сумма налогооблагаемого дохода). Допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат с процентов по ипотеке — с другой.
Сама сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.
Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.), даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн руб. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб., то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем (ст. 220 НК РФ).
Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил 150 тыс. руб. налога, его вычет не может превышать эту сумму. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога. Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от суммы базы (выплаченных процентов). Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб. Рассчитать сумму вычета по процентам можно онлайн с помощью специализированных сервисов. Обычно они доступны на сайтах банков.
Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. То есть если проценты по оформленной до 2014 года ипотеке составляли 4 млн руб., то можно вернуть 520 тыс. руб. (или 13% от 4 млн руб.).
Ограничение по сумме подоходного налога, уплаченного за год, в котором куплена квартира, действует и здесь. Но, в отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта. Это следует учитывать — иногда лучше сохранить налоговую льготу и потратить ее при другой ипотеке.
Когда можно получить вычет за проценты
Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности. Заявить о вычете можно в году, следующем за годом оформления права собственности на жилье. К примеру, если квартира была оформлена в собственность в 2020 году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше 2021-го.
При ипотеке на новостройку выплачивать кредит начинают, как правило, гораздо раньше регистрации права собственности. В этом случае вычет будет рассчитан с первого ипотечного платежа, но заявить права на его получение все равно можно будет только после получения права собственности. Например, в 2017 году был заключен договор долевого участия (ДДУ), а акт приема-передачи подписан в 2020-м. Право на имущественный вычет возникает с 2021 года, но все уплаченные с 2017 года проценты будут зачтены.
Вычет можно оформлять как в процессе выплаты кредита, так и после погашения пpoцeнтныx нaчиcлeний. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит, или раз в несколько лет. К примеру, если в 2020 году заемщик выплатил банку проценты в размере 100 тыс. руб., то в 2021 году можно претендовать на вычет в размере 13 тыс. руб.
«Срока давности нет. Но на вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в 2021 году вы можете подать заявление на вычет за 2020, 2019 и 2018 годы», — уточнил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.
Если заемщик хочет вернуть часть пpoцeнтoв пo ипoтeкe из cyммы нaлoгa, кoтopый yплaтил в 2021 году, сделать это он сможет до конца 2024 года. Если он обратится за вычетом позже, то проценты по ипотеке зa 2024 гoд вepнyть yжe нe пoлyчитcя, нo можно вepнyть нaлoг, yплaчeнный в пocлeдyющeм.
Как получить вычет по выплаченным процентам
Для основного и процентного вычета по ипотеке существует единая декларация 3-НДФЛ. Вернуть проценты по ипотеке можно и отдельно от основной суммы. Сделать это можно, как и в случае с основным вычетом, двумя способами: через налоговую и работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации.
Либо можно обратиться в налоговую инспекцию, дождавшись окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит тем, кто хочет получить большую сумму сразу. Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Для получения вычета по процентам по ипотеке налогоплательщику необходимо:
1. Подсчитать сумму вычета и налога к возврату.
2. Подготовить необходимые документы:
3. Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую).
Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.
4. Заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и подача документов.
Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.
5. Получить вычет и вернуть налог.
После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.
Нововведения
С 2022 года россияне смогут подать заявление на налоговый вычет за 2021 налоговый год в упрощенном порядке. По новым правилам, физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Подтверждения права на вычет, а также сканирования и загрузки множества документов в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС не потребуется. Достаточно заполнить заявление, указать в нем банковские реквизиты, на которые нужно перевести средства, и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система ФНС обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, например в банк, который выдал кредит или через который прошел перевод денежных средств.
Вычет по процентам в браке
Право на процентный вычет по ипотеке имеет каждый супруг независимо от того, на кого оформлен кредит — собственность в браке считается общей, если иное не установлено брачным договором, пояснил партнер налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.
Каждый супруг имеет право на получение вычета по процентам в размере 390 тыс. руб. Законодательно установленного порядка распределения вычета между супругами нет, так что они могут распределить вычет как угодно — пополам или один из супругов может отказаться от вычета в пользу другого. Для этого пишется заявление при подаче документов в налоговый орган. В этом случае второй супруг не теряет права в будущем заявить о вычете на квартиру, купленную в ипотеку.
«Если вычет распределили 50/50, то право на вычет теряется у обоих. Это невыгодно, когда переплата за ипотеку небольшая. Например, если переплата 2 млн руб., то каждый сможет взять вычет только с 1 млн руб., или 130 тыс. руб., остаток уже не сохранится», — отметил юрист.
Поэтому о вычетах заявлять обоим супругам выгоднее, когда переплата за проценты большая. Например, если переплата по процентам составляет 6 млн руб., то каждый из супругов может заявить о вычете в 390 тыс. руб.
Социальные выплаты на компенсацию части расходов по ипотечным займам
Порядок предоставления гражданам, проживающим на территории приморского края,
социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)
(от 06.07.2017 N 270-па)
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определяет правила и условия предоставления социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее — социальная выплата) гражданам, проживающим на территории Приморского края, получившим ипотечные жилищные кредиты (займы) на цели приобретения жилых помещений на территории Приморского края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах (далее — заемщики).
1.2. Социальная выплата предоставляется заемщикам в течение первых пяти лет действия кредитного договора начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита (займа) при соблюдении следующих условий:
а) ипотечный жилищный кредит (заем) направлен на приобретение жилого помещения на территории Приморского края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах;
б) сумма ипотечного жилищного кредита (займа) не превышает двух миллионов пятисот тысяч рублей;
в) обеспеченность заемщика общей площадью жилого помещения составляет менее следующих стандартов обеспечения жилыми помещениями:
33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра — на семью из двух человек;
18 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи трое и более человек.
В целях настоящего Порядка под членами семьи заемщика понимаются его супруг (супруга), а также совместно проживающие с ним дети.
2.ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
2.1. Социальная выплата назначается департаментом труда и социального развития Приморского края (далее — Департамент) на основании следующих документов:
2.1.1. Заявления на получение социальной выплаты;
2.1.2. Сведений о зарегистрированных по месту жительства заемщика лицах (выписка из домовой книги или поквартирной карточки);
2.1.3. Оригинала и копии паспорта гражданина Российской Федерации (всех страниц) каждого заемщика, а также членов семьи в возрасте старше 14 лет;
2.1.4. Оригинала и копии свидетельств о рождении детей (для детей до 14 лет);
2.1.5. Оригинала и копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака (в отношении всех предыдущих браков);
2.1.6. Заверенных кредитором (заимодавцем) копий кредитного договора (договора займа), информационного расчета ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа), платежного документа, подтверждающего выдачу кредита (займа);
2.1.7. Оригинала и копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (квартиру, жилой дом с земельным участком), приобретаемого на средства ипотечного жилищного кредита: договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве жилого дома, документа, подтверждающего внесение полностью паевого взноса за квартиру членом жилищно-строительного (жилищного) кооператива;
2.1.8. Оригинала и копии технического паспорта на вновь возведенный индивидуальный жилой дом или на квартиру во вновь возведенном многоквартирном жилом доме, выданного уполномоченным органом технической инвентаризации;
2.1.9. В случае возмещения заемщику части его расходов по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) за счет средств федерального, местного бюджетов или внебюджетных источников, документов, подтверждающих размер возмещения;
2.1.10. Платежных документов, подтверждающих факт уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (предоставляются по факту оплаты);
2.1.11. В случае если заемщик и члены его семьи имеют принадлежащие на праве собственности иные жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих документов на такие жилые помещения;
2.1.12. Документов (сведений), подтверждающих наличие или отсутствие в собственности заемщика и членов его семьи иных жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2.1.13. Сведений о правах заемщика и членов его семьи на имеющиеся в их собственности иные жилые помещения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости;
2.1.14. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об иных жилых помещениях, находящихся в собственности заемщика и членов его семьи.
Документы, указанные в подпунктах 2.1.1 — 2.1.11 настоящего пункта, самостоятельно представляются заемщиками по месту жительства (пребывания) в структурное подразделение краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения Приморского края» (далее — структурное подразделение КГКУ) в письменной форме или в виде электронного документа (пакета документов), подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее — Федеральный закон N 63-ФЗ), в том числе с использованием имеющихся в распоряжении Администрации Приморского края информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», социального портала «Социальный портал департамента труда и социального развития Приморского края» (далее — Социальный портал), либо лично через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенные на территории Приморского края, информация о которых размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте www.mfc-25.ru (далее — МФЦ).
Документы, указанные в подпунктах 2.1.12 — 2.1.14 настоящего пункта, заемщик вправе представить по собственной инициативе.
В случае если заемщиком не представлены документы, указанные в подпунктах 2.1.12 — 2.1.14 настоящего пункта, по собственной инициативе, сведения, содержащиеся в указанных документах, структурное подразделение КГКУ или МФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным между МФЦ и Департаментом, запрашивают самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ) и подключаемых к ней региональных СМЭВ.
Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, после чего подлинники документов возвращаются заемщику. Документы, не предусматривающие предоставление копий, представляются в оригинале.
В случае смены фамилии, имени, отчества заемщика и членов его семьи для назначения социальной выплаты документы, указанные в подпунктах 2.1.12 — 2.1.14 настоящего пункта, представляются (запрашиваются) в отношении всех предыдущих фамилий, имен и отчеств заемщиков и членов его семьи.
За достоверность сведений, содержащихся в представленных заемщиком документах, заемщик несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 2.1 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 06.07.2017 N 270-па)
2.2. Заемщики, являющиеся получателями одного ипотечного жилищного кредита (займа), вправе предоставить совместное заявление на получение социальной выплаты с приложением документов, указанных в подпунктах 2.1.2 — 2.1.11 пункта 2.1 настоящего Порядка, по каждому заемщику.
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 06.07.2017 N 270-па)
в течение пяти рабочих дней со дня поступления указанных документов в случае, если заемщик представил их по собственной инициативе;
в течение десяти рабочих дней со дня поступления указанных документов в случае необходимости направления межведомственных запросов.
Поступившее в МФЦ заявление на получение социальной выплаты и прилагаемые к нему документы, предусмотренные в пункте 2.1 настоящего Порядка, передаются в Департамент через структурное подразделение КГКУ:
в течение пяти рабочих дней со дня поступления указанных документов в случае, если заемщик представил их по собственной инициативе;
в течение десяти рабочих дней со дня поступления указанных документов в случае необходимости направления межведомственных запросов.
На основании документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, структурное подразделение КГКУ в сроки, предусмотренные абзацами вторым — третьим настоящего пункта, вносит данные в государственную информационную систему «Адресная социальная помощь».
(п. 2.3 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 06.07.2017 N 270-па)
2.4. При направлении заемщиком заявления на получение социальной выплаты и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в форме электронных документов используется простая электронная подпись и (или) усиленная квалифицированная электронная подпись в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При направлении заявления на получение социальной выплаты в электронной форме с использованием простой электронной подписи заемщик должен быть зарегистрирован в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (далее — сервис единой системы идентификации и аутентификации).
При поступлении заявления на получение социальной выплаты, подписанного простой электронной подписью, структурное подразделение КГКУ осуществляет проверку подлинности простой электронной подписи, с использованием которой подписано заявление, посредством соответствующего сервиса единой системы идентификации и аутентификации в соответствии с Правилами использования простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2013 года N 33 «Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг».
Для использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за назначением государственной социальной помощи заемщику необходимо получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи в удостоверяющем центре, аккредитованном в порядке, установленном Федеральным законом N 63-ФЗ.
В случае если прилагаемые к заявлению на получение социальной выплаты документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, направленные в форме электронных документов, не подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, структурное подразделение КГКУ в течение двух рабочих дней со дня поступления документов направляет заемщику уведомление о необходимости представления в структурное подразделение КГКУ оригиналов или заверенных в установленном порядке копий этих документов в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов в электронном виде. В случае непредставления заемщиком оригиналов или заверенных в установленном порядке копий документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, структурное подразделение КГКУ передает документы, представленные в форме электронных документов, в Департамент, который принимает решение об отказе в приеме к рассмотрению заявления о начислении социальной выплаты и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в течение двух рабочих дней со дня их поступления в Департамент и направляет через структурное подразделение КГКУ заемщику уведомление об этом не позднее чем через пять рабочих дней со дня вынесения соответствующего решения.
При поступлении заявления на получение социальной выплаты и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, структурным подразделением КГКУ осуществляется проверка действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов), предусматривающая проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона N 63-ФЗ (далее — проверка квалифицированной подписи).
Проверка квалифицированной подписи осуществляется в соответствии с Правилами использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 2012 года N 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг».
В случае если в результате проверки квалифицированной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, в течение трех дней со дня завершения проведения такой проверки Департамент принимает решение об отказе в приеме к рассмотрению заявления и прилагаемых к нему документов и направляет заемщику уведомление об этом в электронной форме с указанием пунктов статьи 11 Федерального закона N 63-ФЗ, которые послужили основанием для принятия указанного решения.
После получения указанного уведомления заемщик вправе обратиться повторно с заявлением на социальную выплату, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме к рассмотрению первичного заявления.
(п. 2.4 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 06.07.2017 N 270-па)
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 06.07.2017 N 270-па)
3.1. Решение о предоставлении заемщикам социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты принимается Департаментом в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления на получение социальной выплаты и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в Департамент.
3.2. Принятое Департаментом решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) заемщикам социальной выплаты направляется в структурное подразделение КГКУ в электронном виде по защищенным каналам связи в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Копия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) заемщикам социальной выплаты направляется простым почтовым отправлением структурным подразделением КГКУ заемщику в течение пяти рабочих дней со дня его поступления в структурное подразделение КГКУ.
3.3. Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты является несоблюдение заемщиками условий, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка, или представление в неполном объеме документов, указанных в подпунктах 2.1.1 — 2.1.11 пункта 2.1 настоящего Порядка.
Решение об отказе в предоставлении социальной выплаты может быть обжаловано в судебном порядке.
3.4. Социальная выплата предоставляется в течение первых пяти лет действия кредитного договора (договора займа) начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита (займа).
3.5. Социальная выплата прекращается досрочно в следующих случаях:
3.5.1. Полное досрочное погашение заемщиком ипотечного жилищного кредита (займа) и предоставление заемщику социальной выплаты в полном объеме, рассчитанном по дату досрочного погашения;
3.5.2. Наличие трехмесячной просроченной ссудной задолженности;
3.5.3. Личное заявление заемщиков;
3.5.4. Выбытие всех заемщиков, являющихся получателями социальной выплаты, за пределы Приморского края со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение о прекращении социальной выплаты принимается Департаментом в течение 15 рабочих дней после поступления в Департамент документов, подтверждающих наступление указанных в настоящем пункте случаев.
Принятые Департаментом решения о прекращении социальной выплаты направляются в структурное подразделение КГКУ в электронном виде по защищенным каналам связи в течение пяти рабочих дней со дня их принятия.
Копия решения о прекращении социальной выплаты направляется простым почтовым отправлением структурным подразделением КГКУ заемщику в течение пяти рабочих дней со дня его поступления в структурное подразделение КГКУ.
4.РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ И ПОРЯДОК ЕЕ РАСЧЕТА
4.1. Социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) не более 15 процентов годовых и стандартов обеспечения жилыми помещениями.
4.2. В случае если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) превышает 15 процентов годовых, социальная выплата предоставляется исходя из 15 процентов годовых.
4.3. В случае возмещения заемщику части его расходов по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) за счет средств федерального, местного бюджетов или внебюджетных источников социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов собственных невозмещенных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) с учетом установленного пунктом 4.1 настоящего Порядка ограничения по размеру процентной ставки.
4.4. В случае приобретения заемщиком жилого помещения, площадь которого превышает стандарты обеспечения жилыми помещениями, размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии со стандартами обеспечения жилыми помещениями.
4.5. Социальная выплата рассчитывается исходя из стандарта обеспечения жилыми помещениями, предусмотренного в пункте 1.2 настоящего Порядка (в случае отсутствия жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности).
В случае если заемщик имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых на средства ипотечного жилищного кредита (займа), социальная выплата рассчитывается как разница между соответствующим стандартом обеспечения жилыми помещениями и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности (далее — общая площадь жилья, недостающая до стандарта обеспечения жилыми помещениями).
4.6. В случае если получателем одного ипотечного жилищного кредита (займа) является один заемщик, социальная выплата рассчитывается исходя из суммы ипотечного кредита (займа). В случае если получателями одного ипотечного жилищного кредита (займа) являются несколько лиц, социальная выплата рассчитывается:
заемщику, подавшему в департамент заявление на получение социальной выплаты — исходя из части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), приходящейся на долю данного заемщика;
заемщикам, подавшим в Департамент совместное заявление на получение социальной выплаты — исходя из части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), приходящейся на долю заемщиков, указанных в совместном заявлении, при этом заемщики рассматриваются как члены одной семьи.
4.7. Если общая площадь приобретаемого заемщиками жилого помещения превышает стандарт обеспечения жилыми помещениями или определенную в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Порядка общую площадь жилья, недостающую до стандарта обеспечения жилыми помещениями, социальная выплата рассчитывается исходя из части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), которая определяется как произведение размера ипотечного жилищного кредита (займа), установленного в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Порядка, на отношение стандарта обеспечения жилыми помещениями (либо общей площади жилья, недостающей до стандарта обеспечения жилыми помещениями) к общей площади жилья, приобретаемого заемщиками на средства ипотечного жилищного кредита (займа).
4.8. Размер социальной выплаты изменяется в следующих случаях:
а) досрочного погашения заемщиком части ипотечного жилищного кредита (займа) по отношению к данным, содержащимся в информационном расчете ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа);
б) выбытия одного или нескольких заемщиков за пределы Приморского края со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
4.9. На компенсацию процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, социальная выплата не предоставляется.
4.10. Заемщики обязаны сообщить в Департамент обо всех изменениях, влияющих на размер социальной выплаты и на право ее получения, в течение 15 дней со дня наступления таких изменений. Заемщики несут ответственность за полноту и достоверность предоставляемых документов.
4.11. Социальная выплата, излишне выплаченная заемщику вследствие предоставления документов, содержащих заведомо ложные сведения, возвращается заемщиком добровольно в полном объеме. В случае отказа заемщика от добровольного возврата излишне выплаченной социальной выплаты она взыскивается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
5.РАСХОДОВАНИЕ СРЕДСТВ НА СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ
5.1. Расходование средств на социальную выплату осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью краевого бюджета, кассовым планом исполнения краевого бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Департаменту на текущий финансовый год на указанные цели, путем перечисления средств с лицевого счета Департамента, открытого в Управлении Федерального казначейства по Приморскому краю (далее — УФК по Приморскому краю), на лицевой счет заемщика, открытый в кредитной организации.
ежемесячно до 15 числа месяца, предшествующего периоду выплаты, на основании платежных документов об уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту, представленных заемщиками до 5 числа текущего месяца, формирует и представляет в департамент финансов Приморского края сведения (заявку на финансирование) по расходам краевого бюджета на выделение средств на социальную выплату в соответствии с порядком, установленным департаментом финансов Приморского края, для составления и ведения кассового плана исполнения краевого бюджета;
ежемесячно до 28 числа месяца, предшествующего периоду выплаты, формирует и представляет в государственное казенное учреждение Приморское казначейство (далее — ГКУ Приморское казначейство) реестр по фактически начисленным социальным выплатам (далее — Реестр) в разрезе получателей социальной выплаты;
обеспечивает адресность использования средств краевого бюджета.
(п. 5.2 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 11.07.2016 N 306-па)
5.3. ГКУ Приморское казначейство:
в течение трех рабочих дней со дня поступления средств на лицевой счет Департамента, открытый в УФК по Приморскому краю (во исполнение договора о передаче отдельных функций главных распорядителей средств краевого бюджета ГКУ Приморскому казначейству, заключенного с Департаментом), готовит и представляет в УФК по Приморскому краю заявки на кассовый расход на перечисление средств на социальную выплату с лицевого счета Департамента, открытого в УФК по Приморскому краю, на лицевые счета получателей социальной выплаты в соответствии с Реестром;
направляет в Департамент электронные копии платежных поручений на следующий день после перечисления средств на лицевые счета получателей;
представляет Департаменту в сроки, установленные для бюджетной отчетности, отчет о расходовании средств, выделенных на социальную выплату по 760 ведомству.
(п. 5.3 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 11.07.2016 N 306-па)
5.4. Перечисление средств социальной выплаты осуществляется в течение десяти дней со дня поступления средств на лицевой счет Департамента, открытый в УФК по Приморскому краю.
(п. 5.4 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 11.07.2016 N 306-па)
6.ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Гражданам, заключившим соглашения о субсидировании части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствии с ранее действовавшим законодательством и не реализовавшим свое право на получение субсидий на возмещение части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в полном объеме до вступления в силу Закона Приморского края от 26 мая 2011 года N 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае», предоставление социальной выплаты осуществляется Департаментом на основании документов, переданных региональным оператором (ОАО «Наш дом — Приморье»), на ранее действовавших условиях с учетом пунктов 4.1, 4.9, 5.1 настоящего Порядка.
6.2. Расходование средств на предоставление социальной выплаты в отношении граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с разделом V настоящего Порядка.
6.3. Региональный оператор в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего Порядка передает Департаменту:
а) список граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка (в алфавитном порядке, в разрезе муниципальных образований), с приложением копий протоколов комиссии по формированию списка заемщиков, имеющих право на субсидирование части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам, копий распоряжений Губернатора Приморского края об утверждении вышеуказанных списков граждан и таблицы расчетов;
б) социальные паспорта домохозяйств заемщиков согласно списку граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка;
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 06.07.2017 N 270-па)
в) реестры оплат по возмещению части расходов по уплате процентов по кредитам (займам) сводный и ежемесячные за 2011 год с приложением копий справок-расчетов за выплатной период и платежных поручений на каждого заемщика.
Список граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, и таблица расчетов предоставляются на бумажном носителе и в электронном виде.