компенсация застройщика за просрочку калькулятор

Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ). Расчет онлайн в 2021 году.

В связи с ситуацией, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, 02.04.2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора неустойки по ДДУ. Поэтому при расчете неустойки калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде просрочки дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает неустойку по ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ), вы можете самостоятельно произвести расчет суммы неустойки за просрочку передачи квартиры или иного объекта долевого строительства. Мы разработали калькулятор для расчета пени за просрочку сдачи застройщиком квартиры (иного объекта) в полном соответствии с 214-ФЗ. В случае, если вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована методика и формула расчета неустойки по ДДУ.

Для того чтобы рассчитать неустойку вам необходимо:

1. Выбрать ваш статус: физическое или юридическое лицо (от данного параметра зависит применяемая ставка). По умолчанию указано «физическое лицо»

2. Укажите крайнюю дату срока передачи, указанного в Договоре участия долевого строительства.

Обратите внимание! В соответствии со ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Наш калькулятор учитывает данную норму закона при расчете количества дней просрочки, поэтому для расчета вам достаточно указать последний день срока согласно договора, калькулятор самостоятельно определит начало просрочки.

3. Укажите дату передачи застройщиком вам объекта долевого строительства (=дата передаточного акта). Если объект не передан, то укажите текущую дату или ориентировочную дату передачи для расчета.

4. Укажите Цену Договора участия в долевом строительстве

В данном поле необходимо указать именно цену ДДУ, а не стоимость уступаемых прав из Договора уступки. Если вы покупали объект по Договору уступки, то запросите копии первоначального договора (договора участия в долевом строительстве) у вашего цедента (продавца), застройщика или в Росреестре. Данный документ потребуется для правильного расчета неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ и взыскания данной неустойки с застройщика в суде.

5. Выберите применяемую ставку (опционально)

Мы рекомендуем применять ставку на день передачи объекта, если объект передан (данная методика расчета указана по умолчанию и соответствует формальному толкованию нормы Закона № 214-ФЗ). Если объект не передан, то вы можете рассчитать любым из приведенных способов и выбрать наиболее выгодный для вас (каждый из способов имеет юридическое обоснование и применяется в судебной практике).

Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц):

Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-юридических лиц):

Н = СД * 1/300 * СР * ДП

где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки.

Данные формулы расчета неустойки по ДДУ использует наш калькулятор.

После внесения информации для расчета нажмите кнопку «Рассчитать», калькулятор рассчитает количество дней просрочки, неустойку, а также возможный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей (для физических лиц).

РАССЧИТАЙТЕ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ (214-ФЗ) ОНЛАЙН НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ

Для получения полного расчета не нужно указывать ваш номер телефона или электронный адрес. Расчет неустойки будет указан на сайте после указания данных и нажатия кнопки «Рассчитать».

Если вы не знаете как правильно посчитать период просрочки и неустойку по ДДУ на калькуляторе, вы можете оставить заявку на нашем сайте для получения бесплатного расчета неустойки от нашего юриста. Если вас интересует комплексное сопровождение при взыскании неустойки, вы можете подробнее ознакомиться с нашими услугами по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ здесь. Работаем в большинстве случаев без предоплаты (оплата услуг после поступления денег от застройщика на ваш счет). Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Оставить заявку

В связи с ситуацией, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, 02.04.2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора неустойки по ДДУ. Поэтому при расчете неустойки калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде просрочки дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает неустойку по ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ), вы можете самостоятельно произвести расчет суммы неустойки за просрочку передачи квартиры или иного объекта долевого строительства. Мы разработали калькулятор для расчета пени за просрочку сдачи застройщиком квартиры (иного объекта) в полном соответствии с 214-ФЗ. В случае, если вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована методика и формула расчета неустойки по ДДУ.

Для того чтобы рассчитать неустойку вам необходимо:

1. Выбрать ваш статус: физическое или юридическое лицо (от данного параметра зависит применяемая ставка). По умолчанию указано «физическое лицо»

2. Укажите крайнюю дату срока передачи, указанного в Договоре участия долевого строительства.

Обратите внимание! В соответствии со ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Наш калькулятор учитывает данную норму закона при расчете количества дней просрочки, поэтому для расчета вам достаточно указать последний день срока согласно договора, калькулятор самостоятельно определит начало просрочки.

3. Укажите дату передачи застройщиком вам объекта долевого строительства (=дата передаточного акта). Если объект не передан, то укажите текущую дату или ориентировочную дату передачи для расчета.

4. Укажите Цену Договора участия в долевом строительстве

В данном поле необходимо указать именно цену ДДУ, а не стоимость уступаемых прав из Договора уступки. Если вы покупали объект по Договору уступки, то запросите копии первоначального договора (договора участия в долевом строительстве) у вашего цедента (продавца), застройщика или в Росреестре. Данный документ потребуется для правильного расчета неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ и взыскания данной неустойки с застройщика в суде.

5. Выберите применяемую ставку (опционально)

Мы рекомендуем применять ставку на день передачи объекта, если объект передан (данная методика расчета указана по умолчанию и соответствует формальному толкованию нормы Закона № 214-ФЗ). Если объект не передан, то вы можете рассчитать любым из приведенных способов и выбрать наиболее выгодный для вас (каждый из способов имеет юридическое обоснование и применяется в судебной практике).

Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц):

Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-юридических лиц):

Н = СД * 1/300 * СР * ДП

где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки.

Данные формулы расчета неустойки по ДДУ использует наш калькулятор.

После внесения информации для расчета нажмите кнопку «Рассчитать», калькулятор рассчитает количество дней просрочки, неустойку, а также возможный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей (для физических лиц).

РАССЧИТАЙТЕ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ (214-ФЗ) ОНЛАЙН НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ

Для получения полного расчета не нужно указывать ваш номер телефона или электронный адрес. Расчет неустойки будет указан на сайте после указания данных и нажатия кнопки «Рассчитать».

Если вы не знаете как правильно посчитать период просрочки и неустойку по ДДУ на калькуляторе, вы можете оставить заявку на нашем сайте для получения бесплатного расчета неустойки от нашего юриста. Если вас интересует комплексное сопровождение при взыскании неустойки, вы можете подробнее ознакомиться с нашими услугами по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ здесь. Работаем в большинстве случаев без предоплаты (оплата услуг после поступления денег от застройщика на ваш счет). Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж

Политика конфиденциальности

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Источник

Проценты при расторжении ДДУ: как правильно рассчитать? Онлайн-калькулятор процентов по ДДУ

В связи с ситуацией, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, 02.04.2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляются за период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года. При этом дольщик не лишается возможности расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если срок просрочки более 2 месяцев.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде расчета процентов дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты при расторжении ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

При расторжении договора долевого участия дольщик имеет право требовать от застройщика, помимо возврата денежных средств, уплаченных по ДДУ, также выплаты процентов за пользование денежными средствами и иных сумм при некоторых условиях. На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор процентов при расторжении ДДУ, размещенный ниже, вы можете самостоятельно произвести расчет величины процентов за пользование застройщиком денежными средствами в соответствии с ФЗ № 214. В данной статье мы разбираем подробно расчет процентов при расторжении ДДУ, а также иных сумм, которые дольщик может взыскать при расторжении.

Проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора участия в долевом строительстве

Закон № 214-ФЗ предусматривает разный размер процентов по ДДУ при расторжении для юридических и физических лиц (размер установлен частью 2 статьи 9 ФЗ № 214). Для граждан размер процентов выше, чем для юридических лиц, так как для граждан установлен двойной размер.

Формула расчета причитающихся дольщику-физическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214:
Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП * 2,
где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин.

Формула расчета причитающихся дольщику-юридическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214:
Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП,
где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами.

При этом в договоре долевого участия стороны не могут предусмотреть размер процентов ниже размера, установленного Законом № 214-ФЗ, так как норма закона императивна.

Как правильно подсчитать период пользования денежными средствами?

В период пользования включаются календарные дни с даты внесения дольщиком денежных средств по ДДУ (даты исполнения банком распоряжения о перечислении денег, платежного поручения, дата кассового чека о внесении денег в кассу) до даты возврата денег застройщиком дольщику.

Если дольщик вносил денежные средства в счет стоимости объекта недвижимости частями, то проценты необходимо рассчитывать отдельно по каждому платежу с даты внесения платежа до даты возврата (В онлайн-калькуляторе, размещенном ниже, предусмотрена возможность расчета неустойки по ДДУ с рассрочкой, для этого нужно добавить все платежи по договору и указать даты их внесения, калькулятор рассчитает проценты по всем платежам). Если деньги дольщику не возвращены, то проценты можно рассчитать до даты подачи претензии/иска в суд/вынесения решения суда либо заявить о взыскании “длящихся” процентов, указав требовании взыскать проценты до даты возврата денежных средств, без указания суммы (сумма будет рассчитана кредитной организацией/отделом судебных приставов при исполнении решения суда).

Дольщику необходимо учитывать, что период пользования денежными средствами рассчитывается по денежным средствам, внесенным по ДДУ, поэтому даже, если дольщик покупал квартиру по договору уступки требования, при расторжении договора рассчитывается период пользования денежными средствами, внесенными первым участником строительства, то есть период пользования будет течь с даты внесения первым участником строительства денежных средств по ДДУ до даты возврата денежных средств текущему дольщику. Однако сумма, которая будет учтена при расчетах процентов, также равна платежам по ДДУ, а не платежам по договору уступки.

С этим разобрались. Разберемся теперь с величиной СР (ставка рефинансирования). Если до 2016 года со ставкой рефинансирования было всё понятно (она не менялась годами), то с 2016 года появился новый параметр «ключевая ставка», который и вызывает затруднения, ведь о нём в Законе № 214-ФЗ не сказано ни слова! Откуда же взялась ключевая ставка?

Дело в том, что до 2016 года ставка рефинансирования устанавливалась ЦБ РФ самостоятельно, и с 14.09.2012 года по 31.12.2015 года составляла 8,25% (в формуле учитывается как 0,0825). Но уже с 01 января 2016 года согласно Указанию ЦБ РФ от 11.12.2015 года № 3894-У ставка рефинансирования стала равна ключевой ставке, на тот момент составляющей 11% (в формуле учитывается как 0,11). А дальше ключевая ставка стала меняться (текущий размер ключевой ставки можно всегда проверить на сайте ЦБ РФ):

И снова возникают трудности! Появляется вопрос: как посчитать проценты за пользование денежными средствами, если за период пользования ставка рефинансирования (ключевая ставка) менялась? Нужно ли считать каждый период отдельно или можно подсчитать сумму по одной ставке, действовавшей на дату возврата/внесения денежных средств?

С точки зрения закона, величина СР определяется как ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства по возврату денежных средств участнику долевого строительства. Если объект деньги дольщику фактически возвращены застройщиком то тут вроде бы все понятно – факт исполнения обязательства по возврату состоялся, необходимо начислять проценты в соответствии с законом исходя из ставки, действующей на день возврата. А как быть, если иск о взыскании процентов при расторжении ДДУ заявляется до возврата денежных средств?

Отвечая на этот вопрос, можно отметить, что мнения юристов на этот счет разошлись, существует 2 позиции юристов относительно расчета процентов при расторжении ДДУ, когда на момент подачи иска в суд, деньги еще не были возвращены застройщиком, каждая позиция имеет свое юридическое обоснование и подкрепляется судебной практикой.

Так как нет единства мнений, дольщик при подаче иска в суд о взыскании денежных средств по ДДУ и процентов может выбрать ту методику расчета, которая ему наиболее выгодна (онлайн-калькулятор процентов по ДДУ, размещенный на нашем сайте, позволяет рассчитать проценты любым из данных способов и сравнить результаты).

Дольщикам следует учитывать, что размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащими возврату участнику долевого строительства на основании части 2 статьи 9 названного ФЗ № 214, и процентов, которые в случае нарушения срока возврата застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства в соответствии с частью 6 этой же статьи, также может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Условия снижения процентов по ДДУ судом по ст. 333 ГК РФ:

Как показывает практика, несмотря на разъяснения Верховного суда РФ, суды снижают процентыы даже при отсутствии доказательств наличия первого и второго условия, непредставления каких-либо достаточных доказательств со стороны застройщика, при этом решения редко отменяются апелляционной инстанцией. Вместе с тем, суды крайне редко снижают проценты без соблюдения последнего условия, при этом такие решения в большинстве случаев отменяются вышестоящей инстанцией, поэтому можно сказать, что данное условие, исходя из судебной практики, является основным. О том, как повысить шансы взыскать проценты в большем размере, читайте далее.

ЧТО ЕЩЕ ДОЛЬЩИК МОЖЕТ ВЗЫСКАТЬ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДДУ?

Помимо процентов, указанных выше, за пользование денежными средствами, Закон № 214-ФЗ (часть 6 статьи 9 Закона) предоставляет дольщику право при нарушении застройщиком срока возврата денежных средств по ДДУ (20 рабочих дней со дня расторжения договора одностороннем порядке) взыскать проценты за нарушение срока возврата.

Размер этих процентов аналогичен процентам, указанным выше, но начисляются они с даты, следующей за датой истечения срока возврата денежных средств по ДДУ и до даты возврата денег. То есть можно сказать, что это неустойка при расторжении ДДУ, ответственность за нарушение срока исполнения застройщиком обязательства по возврату денег. У них иная правовая природа по сравнению с первыми процентами, поэтому их необходимо заявить отдельным требованием в иске.

ВАЖНО: Дольщик при нарушении застройщиком сроков возврата денег по договору участия в долевом строительстве может взыскать с застройщика не только проценты за пользование денежными средствами, но и проценты за нарушение срока возврата.

Чтобы рассчитать данные проценты на калькуляторе дольщику необходимо указать невозвращенную сумму по ДДУ в поле “Цена объекта по ДДУ”, выбрать “оплачивал единовременно”, а в поле “дата внесения денежных средств” дату начала просрочки возврата денег. Калькулятор рассчитает дополнительные проценты за просрочку возврата (их также можно рассчитать двумя способами).

Кроме того, дольщик может заявить дополнительные требования по Закону о защите прав потребителей:

штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от всех присужденных судом в пользу дольщика сумм, в том числе цены ДДУ, не возвращенной до вынесения решения суда. Однако, как и проценты, суды могут снижать данный штраф на основании ст. 333 ГК РФ, основываясь на Пленуме Верховного суда РФ.

компенсацию морального вреда. Размер определяет сам дольщик в иске, однако в конечном итоге его устанавливает суд в Решении суда.

Также дольщики часто спрашивают: Можно ли взыскать с застройщика уплаченные проценты по кредиту?

Статья 10 ФЗ № 214 предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При этом судебная практика во взыскании убытков в виде процентов по кредиту отказывает по следующим причинам:

1) не усматривается причинно-следственная связь между нарушением срока по ДДУ и выплатой процентов по кредиту (кредитный договор заключался не вследствие нарушения застройщиком срока, а по воле дольщика в связи с необходимостью получения денежных средств для инвестирования в строительство, уплата процентов является следствием заключения кредитного договора, а не нарушения срока строительства. Иначе одинаковое нарушение обязательства по передаче объекта долевого строительства будет иметь разные последствия для дольщика в зависимости от того, использовал дольщик кредитные средства или нет;

2) данные убытки покрываются процентами за пользование денежными средствами.

Дольщики также спрашивают: можно ли взыскать также неустойку при расторжении договора долевого участия?

Закон не урегулировал данный вопрос, однако исходя из правовой природы неустойки, процентов при расторжении ДДУ и судебной практики, дольщик не может одновременно взыскать проценты, предусмотренные законом при расторжении ДДУ, и неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ. Если дольщик ранее взыскивал неустойку за просрочку по ДДУ с застройщика, суды вычтут период, за который взыскана неустойка, из периода пользования деньгами, за который заявляются к взысканию проценты (при получении информации о взыскании дольщиком неустойки за просрочку).

Иногда застройщики в ДДУ указывают неустойку за расторжение договора долевого участия дольщиком в одностороннем порядке. Однако подобные пункты договора ограничивают права дольщика, предусмотренные законом, и противоречат Закону № 214-ФЗ, поэтому могут быть признаны в суде недействительными.

РАСТОРЖЕНИЕ ДДУ ДОЛЬЩИКОМ: КАК УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ВЗЫСКАНИЯ?

На этот счет мы можем дать несколько советов, как увеличить сумму процентов и штрафа:

1. Выбрать метод расчета процентов, более выгодный для дольщика (рассчитав за весь период по одной ставке или разбив периоды на несколько ставок). Для этого нужно посчитать проценты двумя способами и определить, какой размер процентов будет больше.

2. Выбрать суд, в который подать иск, исходя из анализа практики взыскания разными судами (дольщик может подать иск по месту нахождения застройщика, своему месту жительства или временного пребывания, либо по месту нахождения объекта недвижимости). Также в интернете можно найти вариант взыскания процентов по ДДУ через арбитражный суд по договору уступки, данная практика существует, однако в настоящее время в арбитражном суде практика не такая уж красочная, как была ранее (зачастую арбитражные суды отказывают во взыскании штрафа, также снижается сумма процентов по ст. 333 ГК РФ). О новой практике арбитражного суда по спорам с застройщиком по договору уступки читайте здесь (данная статья относится как к спорам по взысканию неустойки за просрочку, так и спорам взысканию процентов при расторжении ДДУ).

Обратитесь к нам для бесплатной юридической консультации, мы дадим вам развернутый ответ на вопрос «Как увеличить сумму процентов при расторжении ДДУ?» исходя из вашей конкретной ситуации (вариантов подсудности, особенностей поведения застройщика и т.д.).

Оставить заявку

В связи с ситуацией, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, 02.04.2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляются за период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года. При этом дольщик не лишается возможности расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если срок просрочки более 2 месяцев.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде расчета процентов дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты при расторжении ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

При расторжении договора долевого участия дольщик имеет право требовать от застройщика, помимо возврата денежных средств, уплаченных по ДДУ, также выплаты процентов за пользование денежными средствами и иных сумм при некоторых условиях. На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор процентов при расторжении ДДУ, размещенный ниже, вы можете самостоятельно произвести расчет величины процентов за пользование застройщиком денежными средствами в соответствии с ФЗ № 214. В данной статье мы разбираем подробно расчет процентов при расторжении ДДУ, а также иных сумм, которые дольщик может взыскать при расторжении.

Проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора участия в долевом строительстве

Закон № 214-ФЗ предусматривает разный размер процентов по ДДУ при расторжении для юридических и физических лиц (размер установлен частью 2 статьи 9 ФЗ № 214). Для граждан размер процентов выше, чем для юридических лиц, так как для граждан установлен двойной размер.

Формула расчета причитающихся дольщику-физическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214:
Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП * 2,
где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин.

Формула расчета причитающихся дольщику-юридическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214:
Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП,
где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами.

При этом в договоре долевого участия стороны не могут предусмотреть размер процентов ниже размера, установленного Законом № 214-ФЗ, так как норма закона императивна.

Как правильно подсчитать период пользования денежными средствами?

В период пользования включаются календарные дни с даты внесения дольщиком денежных средств по ДДУ (даты исполнения банком распоряжения о перечислении денег, платежного поручения, дата кассового чека о внесении денег в кассу) до даты возврата денег застройщиком дольщику.

Если дольщик вносил денежные средства в счет стоимости объекта недвижимости частями, то проценты необходимо рассчитывать отдельно по каждому платежу с даты внесения платежа до даты возврата (В онлайн-калькуляторе, размещенном ниже, предусмотрена возможность расчета неустойки по ДДУ с рассрочкой, для этого нужно добавить все платежи по договору и указать даты их внесения, калькулятор рассчитает проценты по всем платежам). Если деньги дольщику не возвращены, то проценты можно рассчитать до даты подачи претензии/иска в суд/вынесения решения суда либо заявить о взыскании “длящихся” процентов, указав требовании взыскать проценты до даты возврата денежных средств, без указания суммы (сумма будет рассчитана кредитной организацией/отделом судебных приставов при исполнении решения суда).

Дольщику необходимо учитывать, что период пользования денежными средствами рассчитывается по денежным средствам, внесенным по ДДУ, поэтому даже, если дольщик покупал квартиру по договору уступки требования, при расторжении договора рассчитывается период пользования денежными средствами, внесенными первым участником строительства, то есть период пользования будет течь с даты внесения первым участником строительства денежных средств по ДДУ до даты возврата денежных средств текущему дольщику. Однако сумма, которая будет учтена при расчетах процентов, также равна платежам по ДДУ, а не платежам по договору уступки.

С этим разобрались. Разберемся теперь с величиной СР (ставка рефинансирования). Если до 2016 года со ставкой рефинансирования было всё понятно (она не менялась годами), то с 2016 года появился новый параметр «ключевая ставка», который и вызывает затруднения, ведь о нём в Законе № 214-ФЗ не сказано ни слова! Откуда же взялась ключевая ставка?

Дело в том, что до 2016 года ставка рефинансирования устанавливалась ЦБ РФ самостоятельно, и с 14.09.2012 года по 31.12.2015 года составляла 8,25% (в формуле учитывается как 0,0825). Но уже с 01 января 2016 года согласно Указанию ЦБ РФ от 11.12.2015 года № 3894-У ставка рефинансирования стала равна ключевой ставке, на тот момент составляющей 11% (в формуле учитывается как 0,11). А дальше ключевая ставка стала меняться (текущий размер ключевой ставки можно всегда проверить на сайте ЦБ РФ):

И снова возникают трудности! Появляется вопрос: как посчитать проценты за пользование денежными средствами, если за период пользования ставка рефинансирования (ключевая ставка) менялась? Нужно ли считать каждый период отдельно или можно подсчитать сумму по одной ставке, действовавшей на дату возврата/внесения денежных средств?

С точки зрения закона, величина СР определяется как ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства по возврату денежных средств участнику долевого строительства. Если объект деньги дольщику фактически возвращены застройщиком то тут вроде бы все понятно – факт исполнения обязательства по возврату состоялся, необходимо начислять проценты в соответствии с законом исходя из ставки, действующей на день возврата. А как быть, если иск о взыскании процентов при расторжении ДДУ заявляется до возврата денежных средств?

Отвечая на этот вопрос, можно отметить, что мнения юристов на этот счет разошлись, существует 2 позиции юристов относительно расчета процентов при расторжении ДДУ, когда на момент подачи иска в суд, деньги еще не были возвращены застройщиком, каждая позиция имеет свое юридическое обоснование и подкрепляется судебной практикой.

Так как нет единства мнений, дольщик при подаче иска в суд о взыскании денежных средств по ДДУ и процентов может выбрать ту методику расчета, которая ему наиболее выгодна (онлайн-калькулятор процентов по ДДУ, размещенный на нашем сайте, позволяет рассчитать проценты любым из данных способов и сравнить результаты).

Дольщикам следует учитывать, что размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащими возврату участнику долевого строительства на основании части 2 статьи 9 названного ФЗ № 214, и процентов, которые в случае нарушения срока возврата застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства в соответствии с частью 6 этой же статьи, также может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Условия снижения процентов по ДДУ судом по ст. 333 ГК РФ:

Как показывает практика, несмотря на разъяснения Верховного суда РФ, суды снижают процентыы даже при отсутствии доказательств наличия первого и второго условия, непредставления каких-либо достаточных доказательств со стороны застройщика, при этом решения редко отменяются апелляционной инстанцией. Вместе с тем, суды крайне редко снижают проценты без соблюдения последнего условия, при этом такие решения в большинстве случаев отменяются вышестоящей инстанцией, поэтому можно сказать, что данное условие, исходя из судебной практики, является основным. О том, как повысить шансы взыскать проценты в большем размере, читайте далее.

ЧТО ЕЩЕ ДОЛЬЩИК МОЖЕТ ВЗЫСКАТЬ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДДУ?

Помимо процентов, указанных выше, за пользование денежными средствами, Закон № 214-ФЗ (часть 6 статьи 9 Закона) предоставляет дольщику право при нарушении застройщиком срока возврата денежных средств по ДДУ (20 рабочих дней со дня расторжения договора одностороннем порядке) взыскать проценты за нарушение срока возврата.

Размер этих процентов аналогичен процентам, указанным выше, но начисляются они с даты, следующей за датой истечения срока возврата денежных средств по ДДУ и до даты возврата денег. То есть можно сказать, что это неустойка при расторжении ДДУ, ответственность за нарушение срока исполнения застройщиком обязательства по возврату денег. У них иная правовая природа по сравнению с первыми процентами, поэтому их необходимо заявить отдельным требованием в иске.

ВАЖНО: Дольщик при нарушении застройщиком сроков возврата денег по договору участия в долевом строительстве может взыскать с застройщика не только проценты за пользование денежными средствами, но и проценты за нарушение срока возврата.

Чтобы рассчитать данные проценты на калькуляторе дольщику необходимо указать невозвращенную сумму по ДДУ в поле “Цена объекта по ДДУ”, выбрать “оплачивал единовременно”, а в поле “дата внесения денежных средств” дату начала просрочки возврата денег. Калькулятор рассчитает дополнительные проценты за просрочку возврата (их также можно рассчитать двумя способами).

Кроме того, дольщик может заявить дополнительные требования по Закону о защите прав потребителей:

штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от всех присужденных судом в пользу дольщика сумм, в том числе цены ДДУ, не возвращенной до вынесения решения суда. Однако, как и проценты, суды могут снижать данный штраф на основании ст. 333 ГК РФ, основываясь на Пленуме Верховного суда РФ.

компенсацию морального вреда. Размер определяет сам дольщик в иске, однако в конечном итоге его устанавливает суд в Решении суда.

Также дольщики часто спрашивают: Можно ли взыскать с застройщика уплаченные проценты по кредиту?

Статья 10 ФЗ № 214 предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При этом судебная практика во взыскании убытков в виде процентов по кредиту отказывает по следующим причинам:

1) не усматривается причинно-следственная связь между нарушением срока по ДДУ и выплатой процентов по кредиту (кредитный договор заключался не вследствие нарушения застройщиком срока, а по воле дольщика в связи с необходимостью получения денежных средств для инвестирования в строительство, уплата процентов является следствием заключения кредитного договора, а не нарушения срока строительства. Иначе одинаковое нарушение обязательства по передаче объекта долевого строительства будет иметь разные последствия для дольщика в зависимости от того, использовал дольщик кредитные средства или нет;

2) данные убытки покрываются процентами за пользование денежными средствами.

Дольщики также спрашивают: можно ли взыскать также неустойку при расторжении договора долевого участия?

Закон не урегулировал данный вопрос, однако исходя из правовой природы неустойки, процентов при расторжении ДДУ и судебной практики, дольщик не может одновременно взыскать проценты, предусмотренные законом при расторжении ДДУ, и неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ. Если дольщик ранее взыскивал неустойку за просрочку по ДДУ с застройщика, суды вычтут период, за который взыскана неустойка, из периода пользования деньгами, за который заявляются к взысканию проценты (при получении информации о взыскании дольщиком неустойки за просрочку).

Иногда застройщики в ДДУ указывают неустойку за расторжение договора долевого участия дольщиком в одностороннем порядке. Однако подобные пункты договора ограничивают права дольщика, предусмотренные законом, и противоречат Закону № 214-ФЗ, поэтому могут быть признаны в суде недействительными.

РАСТОРЖЕНИЕ ДДУ ДОЛЬЩИКОМ: КАК УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ВЗЫСКАНИЯ?

На этот счет мы можем дать несколько советов, как увеличить сумму процентов и штрафа:

1. Выбрать метод расчета процентов, более выгодный для дольщика (рассчитав за весь период по одной ставке или разбив периоды на несколько ставок). Для этого нужно посчитать проценты двумя способами и определить, какой размер процентов будет больше.

2. Выбрать суд, в который подать иск, исходя из анализа практики взыскания разными судами (дольщик может подать иск по месту нахождения застройщика, своему месту жительства или временного пребывания, либо по месту нахождения объекта недвижимости). Также в интернете можно найти вариант взыскания процентов по ДДУ через арбитражный суд по договору уступки, данная практика существует, однако в настоящее время в арбитражном суде практика не такая уж красочная, как была ранее (зачастую арбитражные суды отказывают во взыскании штрафа, также снижается сумма процентов по ст. 333 ГК РФ). О новой практике арбитражного суда по спорам с застройщиком по договору уступки читайте здесь (данная статья относится как к спорам по взысканию неустойки за просрочку, так и спорам взысканию процентов при расторжении ДДУ).

Обратитесь к нам для бесплатной юридической консультации, мы дадим вам развернутый ответ на вопрос «Как увеличить сумму процентов при расторжении ДДУ?» исходя из вашей конкретной ситуации (вариантов подсудности, особенностей поведения застройщика и т.д.).

119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж

Политика конфиденциальности

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Источник