квалификация земельно имущественного отношения
Земельно-имущественные отношения
21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Реализуется в соответствии с П риказом Минобрнауки России от 12 мая 2014 г. № 486 «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения».
Квалификация – специалист по земельно-имущественным отношениям .
Срок освоения ППССЗ базовой подготовки
ОЧНАЯ ФОРМА ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ
на базе основного общего образования
Специалист по земельно-имущественным отношениям
на базе среднего общего образования
Специалист по земельно-имущественным отношениям
ЗАОЧНАЯ ФОРМА ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ
на базе среднего общего образования
Специалист по земельно-имущественным отношениям
Область профессиональной деятельности выпускников:
управление земельно-имущественным комплексом;
осуществление кадастровых отношений;
картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
определение стоимости недвижимого имущества.
Виды профессиональной деятельности:
управление земельно-имущественным комплексом;
осуществление кадастровых отношений;
картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
определение стоимости недвижимого имущества.
Объекты профессиональной деятельности выпускников:
процесс кадастровых отношений;
технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
технология определения стоимости недвижимого имущества.
Личные качества и способности необходимые в профессии:
коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать);
ЧТО ЭТО ЗА СПЕЦИАЛЬНОСТЬ?
Специалист по земельно-имущественным отношениям
Студентам дается разностороннее образование, позволяющее в дальнейшем заниматься различными вопросами недвижимости и земельных отношений. Выпускник данной специальности может не только описывать состояние имущества и подсчитывать стоимость драгоценных метров – многие находят себя в бизнесе, коммерции, связанных с недвижимостью и строительством.
Например, специалист по оценке недвижимости занимается профессиональной оценкой различных объектов недвижимости. Если два жилых дома построены по одному и тому же проекту, то это еще не значит, что квартиры в них будут одинаковы по цене. Их стоимость будет зависеть от района, в котором расположено здание, от наличия или отсутствия вблизи от него остановок общественного транспорта, экологической обстановкой вокруг и т.д. Даже две квартиры в одном и том же доме могут отличаться по цене, в зависимости, например, от этажа, на котором они находятся.
Профессиональный оценщик как раз и определяет стоимость объекта с учетом всех этих условий. Он подготавливает и сдает заказчику отчет об оценке объекта, в котором приводится обоснованная итоговая величина его стоимости.
Как правило, студенты специальности «Земельно-имущественные отношения» проходят практику в бюро технической инвентаризации и других организациях, занимающихся оформлением сделок с недвижимостью.
Идеальный вариант для начала карьеры – это позиция помощника риэлтора.
На этой должности вы сможете получить все необходимые навыки и советы от старшего коллеги, в ваши обязанности будут входить выполнение небольших поручений и заданий.
После окончания института можно устроиться в риэлторскую компанию, в страховую фирму, агентство недвижимости или регистрационный центр, где придется заниматься оформлением или страхованием земли и имущества, оценкой и юридическим оформлением разных видов собственности. С дипломом по данной специальности можно также работать в товариществах собственников жилья, в комитетах по ЖКХ и управлению имуществом.
Услуги профессионального оценщика могут понадобиться не только тем, кто хочет продать свое жилье, но и желающим снизить неоправданно завышенный подоходный налог, налог на жилые дома, квартиры, дачные участки, гаражи, на имущество предприятий или государственные пошлины при наследовании, дарении, которые непосредственно зависят от стоимости объекта, а также при составлении брачного контракта.
Специалист в области земельно-имущественных отношений – молодая, но очень востребованная профессия на современном рынке труда.
В рейтинге профессий оценщик вошёл в тридцатку наиболее перспективных и прибыльных во всём мире. Биржа труда ещё недостаточно наполнена людьми этой профессии. Так что спешите – у вас есть шанс.
ПРАКТИКА И ТРУДОУСТРОЙСТВО
На сегодняшний день БТИ является единственным органом, который системно ведет сбор и обработку необходимой для общества информации обо всей недвижимости.
ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» является государственной специализированной организацией технической инвентаризации, которая среди немногих на протяжении уже нескольких десятков лет осуществляет техническую инвентаризацию объектов недвижимости.
Агентство недвижимости ООО «Аякс-риэлт» За 20 лет из обычной фирмы «АЯКС-Риэлт» выросла в мощную группу компаний, в состав которой входят несколько автономных подразделений. Если описывать коротко, то сейчас это предприятие полного цикла на рынке строительства и недвижимости. В состав компании входят Отдел оценки, Юридическая служба, Ипотечный центр.
Агентство недвижимости «Город 23» Оказывает услуги высокого качества по купле, продаже и аренде недвижимости Краснодара. Мы занимаемся сделками с жильем, как первичным так и вторичным, квартирами и домами, земельными участками, офисами и складами, торговыми павильонами, и т. д.
Южный Филиал АО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ. Организован в 1961 году на базе оперативного отдела по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края. 
ООО «Геостандарт» 
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, Администрация Старонижестеблиевского сельского поселения, ООО «Кубаньгипрозем»
Квалификация земельно имущественного отношения
21.05.02 Земельно-имущественные отношения
В современном мире земля стала частной собственностью, объектом рыночных отношений. Сейчас профессии оценщика, специалиста по земельно-имущественным отношениям относятся к разряду престижных и высокооплачиваемых.
по очной (дневной) форме обучения:
по заочной форме обучения:
Область профессиональной деятельности выпускников :
Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:
Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки готовится к следующим видам деятельности (по базовой подготовке):
8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.
9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.
10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.
11. Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).
В нашем колледже вы овладеете профессиональными компетенциями, соответствующими основным видам профессиональной деятельности:
Составлять земельный баланс района.
1. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.
2. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.
3. Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
4. Осуществлять мониторинг земель территории.
5. Осуществление кадастровых отношений.
6. Выполнять комплекс кадастровых процедур.
7. Определять кадастровую стоимость земель.
Выполнять кадастровую съемку.
8 Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.
Формировать кадастровое дело.
1. Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.
2. Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы.
4. Использовать государственные геодезические сети и иные сети для производства картографо-геодезических работ.
5. Использовать в практической деятельности геоинформационные системы.
6. Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади.
7.Выполнять поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов.
Определение стоимости недвижимого имущества.
1. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
2. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
3. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
4.. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
5. Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.
6. Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
За время учебы вы изучите дисциплины:
Специалиста по земельно-имущественным отношениям ждет работа:
На промышленных предприятиях:
В коммерческих организациях:
В органах государственного управления:
Поступление в вуз после колледжа
По диплому колледжа без свидетельства о результатах ЕГЭ можно поступить в вуз на профили:
Квалификация земельно имущественного отношения
Специальность 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ:
квалификация – специалист по земельно-имущественным отношениям
Форма обучения
Базовое образования
Срок обучения
Специальность 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ необходима в службе государственной регистрации, при оценке земельных участков и объектов недвижимости, при управлении объектами недвижимости, в риэлтерских компаниях.
Область профессиональной деятельности выпускников: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографическое и геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.
В процессе обучения студенты изучают следующие общепрофессиональные дисциплины и профессиональные модули :
— экономика организации, правовое обеспечение профессиональной деятельности; статистика; менеджмент; маркетинг; финансы, денежное обращение и кредит; бухгалтерский учет и налогообложение;
— управление земельно-имущественным комплексом;
— осуществление кадастровых отношений;
— картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
— определение стоимости недвижимого имущества.и др.
Преподавательский состав Академии: 5 докторов наук, 46 кандидатов наук, 1 профессор, 28 доцентов и др. Преподаватели, отвечающие за освоение обучающимся профессионального учебного цикла, имеют большой опыт работы в организациях соответствующей профессиональной сферы.
Преимущества обучения по специальности:
— Востребованность на рынке труда как Санкт-Петербурга, так и России
— Высокий уровень заработанной платы;
— Возможность карьерного роста (от специалиста отдела до руководителя среднего звена);
— Престижность специальности;
— Реализация творческого потенциала;
— Возможность получить смежные профессии;
— Поступить в вуз без ЕГЭ.
Практика и будущая карьера:
Выпускники специальности 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ получают квалификацию «специалист по земельно-имущественным отношениям» и трудятся в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в агентствах недвижимости в качестве специалистов по оценке земельных участков и объектов недвижимости, кадастровым отношениям, управлению объектами недвижимости, в экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных предприятий, в отделах учета ценных бумаг, в риэлтерских компаниях.
После окончания обучения в Академии выпускники могут продолжить обучение в лучших вузах города, таких как, Санкт-Петербургский государственный политехнический университет им. Петра Великого, Санкт-Петербургского аграрного университета и других по ускоренным программам обучения.
Земельно-имущественные отношения
Рынок недвижимости в нашей стране в последнее время развивается очень активно, поэтому в наше время специалисты в области земельно-имущественных отношений становятся все более необходимыми и востребованными.
Обучение в колледже ведется в соответствии с ФГОС по специльности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения». После завершения обучения выпускник готов к выполнению следующих видов деятельности:
Квалификация выпускника: специалист по земельно-имущественным отношениям.
Сроки обучения:
Форма обучения: очная
Набор студентов на специальность проводится без вступительных испытаний, по результатам освоения поступающими программ основного общего (среднего общего) образования.
Профильными дисциплинами при поступлении на специальность 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» являются:
Профессиональная подготовка предусматривает изучение следующих учебных циклов:
Общий гуманитарный и социально-экономический, математический и общий естественнонаучный учебные циклы специальности состоят из дисциплин.
Профессиональный учебный цикл состоит из общепрофессиональных дисциплин и профессиональных модулей в соответствии с видами деятельности.
В состав профессионального модуля входит один или несколько междисциплинарных курсов. При освоении обучающимися профессиональных модулей проводятся учебная и (или) производственная практика (по профилю специальности). По окончании курса профессионального модуля обучающиеся сдают экзамен (квалификационный).
Перечень профессиональных модулей, входящих в образовательную программу и их структуру:
ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом
МДК.01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом;
УП.01.01 Учебная практика;
ПП 01.01 Производственная практика (по профилю специальности);
Экзамен (квалификационный).
ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений
МДК.02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель;
УП.02.01 Учебная практика;
ПП.02.01 Производственная практика (по профилю специальности);
Экзамен (квалификационный).
ПМ.03 Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений
МДК.03.01 Геодезия с основами картографии и картографического черчения;
УП.03.01 Учебная практика;
ПП.03.01 Производственная практика (по профилю специальности);
Экзамен (квалификационный).
ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества
МДК.04.01 Оценка недвижимого имущества;
УП.04.01 Учебная практика;
ПП.04.01 Производственная практика (по профилю специальности);
Экзамен (квалификационный).
Государственная итоговая аттестация включает защиту выпускной квалифицированной работы (дипломный проект)
«Земельно-имущественные отношения»
Профессия земельно-имущественные отношения
Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью. С этого момента она может приносить доход. Для этого стали необходимы специалисты. В СССР таких не готовили, о них ничего не слышали. Но это было ошибочное мнение.
История профессии земельно-имущественных отношений
Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии. Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.
Особенности профессии земельно-имущественные отношения
Профессионал обязан знать:
• законодательство и регулирование оценочной деятельности;
• классификацию, методы, специфику оценивания ;
• ЕГРП – единый государственный реестр;
• различные технологии;
• порядок регистрации и оформления документации;
• виды ценных бумаг;
• основы и методы приватизации;
• рынок ценных бумаг и недвижимости.
Востребованность профессии земельно-имущественные отношения
Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ССУЗа можно работать во многих организациях.
Люди этой профессии помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.
Плюсы и минусы профессии земельно-имущественные отношения
Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.
Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга. Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.
В рейтинге профессий оценщик вошёл в тридцатку наиболее перспективных и прибыльных во всём мире. И хотя в каждом регионе своя оплата труда (от 20000 до 60000 рублей), люди стремятся устроиться на вакантные должности. Биржа труда ещё недостаточно наполнена людьми этой профессии. Так что спешите – у вас есть шанс.