за сколько месяцев нужна справка о доходах для ипотеки в сбербанке
Cправка по форме 2-НДФЛ в Сбербанке — образец с примерами заполнения
При выдаче займа кредитор должен быть уверен, что клиент сможет его вернуть. Подтверждением платежеспособности соискателя служит справка о доходах физического лица. В Сбербанке для ипотеки требуют 2-НДФЛ или справку по форме банка. Как их заполнять, где брать, существуют ли альтернативные варианты и другие важные вопросы будут рассмотрены в статье.
Требования Сбербанка к справке о доходах
При оформлении ипотечного кредита в Сбербанк надо предоставить справку о доходах 2-НДФЛ от работодателя. К этому документу есть определенные требования – выписка о заработной плате должна быть с настоящего места работы за предшествующие 6 месяцев.
В качестве дохода может учитываться прибыль, получаемая от сдачи квартиры в аренду и пенсия по возрасту или инвалидности (хотя она и не облагается налогом).
Доходом не считаются алименты, стипендия, пособия из госбюджета, декретные выплаты. Также не учитываются выигрыши в лотереях и прибыль от вложения средств в ценные бумаги.
Альтернативой выписке 2-НДФЛ может стать справка по форме Сбербанка, которую также надо брать в бухгалтерии по месту трудоустройства.
Для чего нужна справка 2-НДФЛ
Сокращенное обозначение НДФЛ расшифровывается как «налог на доход физических лиц». Справка по форме 2-НДФЛ – это официально составленный работодателем документ, отображающий сведения о сотруднике (физическом лице):
Заполнением справки для оформления ипотечного кредита занимается бухгалтер предприятия, где официально трудится потенциальный заемщик. Именно этой бумагой работник подтверждает свою платежеспособность.
За какой период для ипотеки требуется документ
Налоговыми нормами законодательства РФ не установлен конкретный период, за который справка о доходах должна предъявляться в банк для получения ипотеки. Каждый кредитор определяет свой интервал. В частности, Сбербанк требует, чтобы у клиента был наработан стаж не менее полугода.
Если соискатель за последние полгода поменял место работы, надо взять дополнительную выписку у предыдущего нанимателя.
Отличие справки 2-НДФЛ от справки по форме банка
Эти два документы особо не отличаются между собой по характеру выдаваемой информации, но по содержанию разница имеется. В 2-НДФЛ указан официальный уровень дохода, собственная же форма банка включает, помимо сведений об установленном окладе, данные о дополнительных денежных поступлениях (надбавках за успехи в труде, премиях и проч., вплоть до зарплаты «в конверте») в бюджет заемщика.
Бланк справки по форме Сбербанка можно скачать с сайта, распечатать и отнести в бухгалтерию своего предприятия для заполнения.
Правда, не каждый работодатель согласится выдать такой документ. Это послужит доказательством того, что организация скрывает от налоговой ряд фондов и выплат. Кроме того, Сбербанк проверяет справку по форме банка более тщательно: перезванивает в указанную организацию и сверяет полученную информацию с предоставленной. При малейшем подозрении на мошенничество в кредите будет отказано.
При оформлении ипотеки действие справки 2-НДФЛ ограничивается сроком в месяц. Выписка о доходах по форме банка также действительна в течение 30 суток.
Отличие справки 2-НДФЛ от справки 3-НДФЛ
Справка 2-НДФЛ – это документ, сообщающий об официальных доходах и налоговых вычетах физического лица. Ее составляют по стандартному образцу (узаконен Приказом ФНС РФ от 30.10.2015 ). В выписке содержатся данные о работнике и его нанимателе, размере зарплаты, облагаемой налогом, и вычетах, полагающихся сотруднику по закону.
Такую справку получают в отделе кадров или у бухгалтера предприятия, где трудится заемщик, в течение 3 дней с момента подачи письменного заявления. Документ должен быть заверен подписью руководителя, главбуха и печатью.
Пример справки 2-НДФЛ:
Под формой 3-НДФЛ подразумевается налоговая декларация, также содержащая сведения о подоходном налоге, но более развернуто. Она нужна при намерении физлица получить причитающиеся вычеты по имущественному налогу (статьи 218-221 НК РФ), а также в целях декларирования разного рода доходов, с которых необходимо уплатить НДФЛ. Этот документ предоставляется в ИФНС.
При оформлении ипотечного займа банк требует 3-НДФЛ от определенной группы лиц:
Предварительно декларацию надо заверить в налоговой.
Срок действия справки
Законом не регламентирован точный срок действия справки 2-НДФЛ для ипотеки. Кредитная организация, которой нужна такая выписка, выставляет свои требования. Для Сбербанка, например, справка 2-НДФЛ действительна месяц.
Иногда менеджер Сбербанка требует справку о доходах со сроком актуальности не больше 5 дней с момента выдачи. Поэтому, собирая документы для оформления ипотеки, брать выписку о зарплате надо в последнюю очередь.
Сроки выдачи
Работник организации может в любой момент обратиться в отдел кадров или бухгалтерию с просьбой подготовить ему справку по форме 2-НДФЛ. Для этого надо написать соответствующее заявление. В течение 3 рабочих дней ему обязаны выдать документ ( Ст. 62 ТК РФ «Выдача документов, связанных с работой, и их копий» ).
Образец справки по форме банка
Заказать справку по форме банка можно в бухгалтерии на своем месте работы. Документ составляют на основании сведений о зарплате за последний год. Главное – проконтролировать, чтобы справку правильно оформили: указали без ошибок адрес прописки, паспортные реквизиты и прочие данные. Чтобы у бухгалтера перед глазами был наглядный пример, стоит попросить у менеджера финучреждения образец заполнения (или скачать его в интернете).
Справка по форме банка
Справка о доходах по форме Сбербанка ни к чему не обязывает заемщика, только отображает его действительный доход. Такой документ необходим, если:
Если выписку готовят для военнослужащего, указывать адрес и номер телефона воинской части необязательно.
Скачать бланк можно на сайте банка:
Пример заполнения справки:
Справка по форме госучреждения
Некоторые госучреждения не готовы оформить справку 2-НДФЛ по определенным причинам (например, в силу секретности). Тогда можно предоставить в банк справку по форме данной организации на специальном бланке или в виде документа со штампом в углу. Срок ее действия – 30 дней.
Документ должен содержать следующую информацию:
Способы получения 2-НДФЛ справки
Получить справку о доходах можно несколькими способами – это зависит от категории, к которой принадлежит потенциальный заемщик.
2-НДФЛ справка для ИП
Индивидуальные предприниматели берут справку о доходе и занятости в налоговой инспекции. С момента подачи заявки документ выдают в течение 3 рабочих дней.
Получить у работодателя
По закону любой официально трудоустроенный гражданин имеет право получить у работодателя выписку о своем доходе. Надо обратиться в бухгалтерию с соответствующим письменным запросом.
Работник может запросить такую справку даже после увольнения, в течение 5 лет.
Как подтвердить доход по договору ГПХ
Прибыль, получаемую по договорам гражданско-правового характера (ГПХ), также возможно подтвердить. Достаточно предъявить само соглашение. Информация о доходах указывается в справке по форме банка за предшествующий год (если налог перечислял заказчик). Когда вопросы с налоговой решаются самостоятельно, потребуется декларация 3-НДФЛ за прошедшие 12 месяцев с пометкой о получении.
Для военной ипотеки
Лица, проходящие воинскую службу по контракту, могут оформить жилищный займ без справки о доходах. По требованиям военной ипотеки, погашение долга осуществляется за счет средств, перечисляемых Министерством обороны РФ. Поэтому подтверждать доход заемщика нет необходимости.
Для оформления военной ипотеки соискатель должен быть участником специальной накопительной программы (НИС). Только спустя 3 года ему предоставляется шанс купить собственное жилье за счет заемных средств на привилегированных условиях.
В декретном отпуске
Поскольку в декретном отпуске работник не получает доходов, облагаемых налогом, то и справку 2-НДФЛ ему не выдают. Полагающиеся пособия по беременности и уходу за ребенком не подлежат налогообложению.
Однако сотрудница в декрете может получить такую справку, если:
При получении пенсии
Пенсионеры, чтобы подтвердить доход при получении пенсии (по возрасту, инвалидности) в сторонних банках, могут запросить справку непосредственно в Пенсионном фонде или через МФЦ. Также можно послать заявку через официальный сайт ПФР из «Личного кабинета» (в разделе «Пенсии»).
Затем прийти самому в указанное в заявлении отделение и получить документ.
В выписке указывают:
Документ заверяют мокрой печатью.
Можно ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ
Не всегда кредитор требует справку о доходах в качестве подтверждения платежеспособности клиента.
Льгота может быть предоставлена в следующих случаях:
В подобных ситуациях банк может одобрить ипотечный кредит без бюрократической волокиты.
Индивидуальные предприниматели могут подтвердить свою платежеспособность налоговой декларацией 3-НДФЛ. Если ИП работает по упрощенной системе налогообложения, то потребуется форма УСН.
Как банк проверяет справку
Получив от заемщика документы, банк в течение 7 дней рассматривает их и проверяет достоверность изложенной информации. Процедура подразумевает двойной мониторинг – кредитным менеджером и службой безопасности.
Первым делом кредитный инспектор при приемке оценивает документы визуально на наличие:
Потом менеджер рассчитывает ежемесячный доход потенциального заемщика за минусом налоговых отчислений. Если какие-то пункты справки вызывают подозрение, заявку на кредит не примут.
А вот служба безопасности проверяет не все выписки о доходах – выборочно. Она может отправить запрос в Пенсионный фонд, позвонить работодателю и сверить полученные сведения с предоставленными. Однако такие доскональные проверки банк применяет только к неблагонадежным клиентам (с плохой кредитной историей).
Можно ли купить 2-НДФЛ для получения ипотечного кредита
Подобный вопрос возникает обычно у людей, работающих неофициально или зарегистрированных как ИП. Именно этой категории клиентов чаще всего банк отказывает в ипотечном кредитовании, и они ищут другие пути решения проблемы.
Существуют компании, предлагающие приобрести справку 2-НДФЛ с нужными подписями и печатями. Также они обещают, что при звонке из банка указанную информацию подтвердят. Стоимость услуги варьируется в пределах 1500-3000 руб. Только никто не даст 100% гарантию, что обман не раскроется в ходе проверки.
Тем, кто решается на такой шаг, надо знать о возможных последствиях:
Альтернативы для подтверждения дохода
Если нет возможности взять справку 2-НДФЛ для оформления ипотеки, можно предоставить другие подтверждения своей платежеспособности:
Если при этом внести большой первоначальный взнос (свыше 35%), банк, вероятно, одобрит заявку.
Более подробную информацию об альтернативных способах подтверждения дохода при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке можно узнать на официальном сайте организации в разделе «Кредиты» или «Ипотека». Надо выбрать подходящее предложение и открыть пункт « Требуемые документы ».
Обычно банк просит подтвердить финансовую стабильность клиента справкой 2-НДФЛ. Если такой вариант невозможен, допускается заполнение выписки по форме Сбербанка. Неофициальный документ требуется, чтобы подтвердить незарегистрированный доход. Бланк можно получить непосредственно в банковском отделении или распечатать с сайта, а заполняет его бухгалтер работодателя заемщика. При этом срок действия такой бумаги ограничен месяцем.
Как оформить справку о доходах для получения ипотеки СберБанка
Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк должен быть уверен, что у заемщика хватит средств на ежемесячные выплаты. Разбираемся, как подтвердить свою платежеспособность в разных ситуациях.
Если вы — зарплатный клиент СберБанка
Поздравляем, вам ничего подтверждать не нужно! Информация о вашей зарплате уже есть в банке — при использовании СберБанк Онлайн с помощью технологии СберБанк ID данные клиента заполняются автоматически.
Если вы — зарплатный клиент другого банка
Справка о доходах и расходах физического лица
Справка по форме банка
Справку за последний год вы тоже можете получить на месте вашей работы в отделе кадров или бухгалтерии. Если за это время в компании была реорганизация, нужно оформить 2 справки — с прошлого и настоящего места работы. Срок действия такой справки — 30 дней. Скачать образец справки по форме банка
Если вы — ИП
Индивидуальные предприниматели подтверждают свой доход налоговой декларацией с отметкой из налоговой. Если вы работаете по системе ЕНВД (единый налог на вмененный доход), декларация предоставляется за последние два квартала. Если по УСН (упрощенной системе налогообложения), декларация предоставляется за последний завершенный календарный год.
Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.
Если вы получаете пенсию
Подтвердить пенсию можно справкой за последний месяц из Пенсионного фонда или МФЦ. Если пенсия приходит на карту СберБанка, нужно предоставить только номер карты или счета.
Если вы работаете по договору ГПХ
Если вы работаете по договору гражданско-правового характера, для подтверждения дохода понадобится сам договор. Если налоги за него перечислял заказчик, то дополнительно необходимо предоставить справку о доходах физического лица. Если налоги перечислял клиент, то копию налоговой декларации на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.
Если нужно подтвердить доход от сдачи недвижимости в аренду
Такую прибыль подтвердит копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания срока его действия осталось не менее года.
Если вы не можете подтвердить доход
Справка по форме Сбербанка для кредита или ипотеки
При оформлении ипотеки или потребительского кредита банку требуется подтверждение платежеспособности заемщика. Таким подтверждением служит справка о доходах по форме 2НДФЛ или, в случае неофициального трудоустройства, справка по форме банка. Выберу.Ру расскажет как правильно оформить эти документы.
В большинстве случаев для получения потребительского или ипотечного кредита банки требуют от заявителя справку по форме 2-НДФЛ. Однако нередко потенциальные заемщики сталкиваются с ситуацией, когда предоставить справку 2-НДФЛ не получается. При этом у клиента есть источник дохода. В этом случае есть возможность заполнить справку по форме банка и приложить ее к пакету документов.
Справка по форме банка подходит для тех категорий граждан, которые не получают «белую» зарплату. В этом случае банки идут навстречу клиенту. Заявитель может скачать бланк справки по форме Сбербанка на официальном сайте организации. Далее справку необходимо заполнить от руки, вписав размер фактического дохода, и заверить печатью. Как это сделать правильно, разберем в материале Выберу.ру.
Бланк справки о доходах
Скачать бланк справки по форме Сбербанка можно на официальном сайте организации по адресу www.sberbank.ru. Перейдите в раздел «Взять кредит», где будут представлены потребительские и ипотечные займы, и выберете необходимую вам кредитную программу. Ознакомьтесь с тарифами и условиями программы, скачайте заявление-анкету (ее можно найти на той же странице в разделе «Требуемые документы» в форме активной ссылки на документ). В самом конце страницы вы найдете параграф «Полезно знать»: кликните на него, и развернется перечень документов-приложений, среди которых вы найдете файл «Справка о доходах по форме Банка» в формате RTF. Скачайте бланк справки и распечатайте его. Далее вам потребуется заполнить его от руки и заверить у генерального директора или в бухгалтерии, и поставить печать организации. Кроме того, получить бланк можно в любом отделении Сбербанка.
Как заполнить справку о доходах по форме Сбербанка
Прежде чем заполнить справку, обратите внимание, что сведения, внесенные в бланк, актуальны на протяжении 30 дней с даты получения документа. По истечение этого срока справка по форме банка считается недействительной, и вам придется заполнить и заверить ее заново. Собирая пакет документов для банка, учтите этот пункт.
Сведения, указанные в справке, необходимы, чтобы банк мог проверить, действительно ли сотрудник числится в организации, а также проверить реквизиты предприятия по базе данных.
Особенности получения ипотеки или кредита со справкой по форме Сбербанка
Несмотря на то, что справка по форме Сбербанка в 2018 году является одним из официальных способов подтверждения дохода для получения ипотеки или кредита в банке, не все работодатели идут навстречу своим сотрудникам при ее оформлении. Фактически, для работодателя справка по форме банка является подтверждением того, что реальный доход сотрудника значительно выше. К тому же, такая справка выдается в случае неофициального трудоустройства.
Справка по форме Сбербанка для потребительского кредита представляет собой меньшие риски, чем справка для ипотеки. Потребительский кредит – не такое долгосрочное обязательство, как ипотека. Для банка справка не по форме 2-НДФЛ также позволяет отнести заявителя к группе риска. Справки по форме банка могут оформить и подписать незарегистрированные фирмы, организации, не внесенные в реестр официальных работодателей. К тому же, директор может вписать в бланк по просьбе сотрудника доход, превышающий фактический.
Для самого заявителя справка по форме банка для ипотеки или кредита может означать отказ в понижении процентной ставки, даже несмотря на полный пакет документов и высокий уровень фактического дохода.
Другие способы подтверждения дохода в Сбербанке
Основным способом подтверждения дохода для получения кредита или ипотеки в любом банке является справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Ее можно получить в бухгалтерии по месту работы при официальном трудоустройстве. В справку будет вписан реальный уровень доходов сотрудника, в этом случае завысить его для выдачи большей суммы кредита не удастся. Также можно предоставить копию трудовой книжки или выписку из трудовой книжки, либо справку от работодателя, содержащую сведения о должности сотрудника и стаже работы или сроке службы.
Если заявитель является пенсионером, либо получает иной вид пенсии или материальных пособий, к пакету документов необходимо приложить справку о размере выплаченной пенсии/пособия, выданную Пенсионным фондом РФ или другим государственным органом. Также справку можно получить в Многофункциональном центре (МФЦ) или заказать ее оформление через сайт Госуслуги.
Более подробно ознакомиться со способами подтверждения дохода для получения кредита или ипотеки в Сбербанке, можно зайдя на официальный сайт кредитной организации в раздел «Взять кредит». Выберете любой интересующий вас кредитный продукт и откройте параграф «Требуемые документы». Вы увидите строку «Документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние, и трудовую занятость (предоставляются в случае расчета суммы кредита исходя из дохода по месту работы)». Кликнув на активную ссылку в строке, вы откроете документ, в котором прописаны все допустимые способы подтверждения дохода в Сбербанке.
Полный пакет документов и официальные способы подтверждения дохода позволят вам свести к минимуму вероятность отказа в займе, а также получить кредит или ипотеку по минимальной процентной ставке.
Получение кредита сопровождается сбором определенного набора документации, способной доказать надежность и платежеспособность заемщика. Как правило, наиболее удобным и достоверным способом доказательства является справка 2-НДФЛ, однако, не у всех есть возможность ее получить. Хорошая возможность доказать платежеспособность при получении кредита.
Справка по форме банка Сбербанка образец заполнения
Банк предлагает собственную форму для справки, которая позволяет быстро получить необходимую информацию по регулярности и размере заработка заемщика. В отличие от 2-НДФЛ, справка по форме банка не является официальным документом, поэтому здесь можно указать все доходы заемщика, включая зарплату «в конверте».
Для тех, у кого есть возможность предоставить лишь справку по форме банка, Сбербанк подготовил ряд вариантов кредитования. Наиболее популярным из них является потребительский кредит без обеспечения.
Справку по форме банка Сбербанк скачать можно прямо с сайта. После остается распечатать пример и направить его на работу.
Образец справки по форме банка Сбербанк представлен ниже, для скачивания необходимо нажать на картинку и выбрать из меню «Сохранить как».
Образец справки по форме банка Сбербанк
Какая информация о доходах указывается в справке по форме банка Сбербанк?
Прежде чем выдать кредит, банки часто просят подтвердить платежеспособность. И если организация отказывается выдать 2-НДФЛ по каким-либо причинам, либо если человек – создатель ИП, то остается еще один выход. Можно сделать справку по форме банка Сбербанка в 2021 году, для получения ипотеки.
Обычно информации из этой бумаги достаточно, чтобы банк одобрил кредит. В ней содержатся все необходимые данные о работодателе, заработке клиента, его стаже и налоговых вычетах, а также о том, какие удержания происходят из его зарплаты ежемесячно. Эта справка может максимально полно отразить платежеспособность человека.
В банке или на сайте можно найти шаблон справки по форме банка. Заполнять ее будет бухгалтер или сотрудник компании, в которой работает будущий заемщик. Что нужно заполнить в справке:
С момента оформления справки она будет действительна в течение 30 дней, поэтому не стоит медлить и сразу подавать документы на кредит, который хочется получить. На справке должна быть подпись руководителя и главного бухгалтера. Если бухгалтерия на аутсорсе, то обе подписи может поставить руководитель и сделать отметку, что должности бухгалтера нет.
Как заполнить справку по форме банка «Сбербанк»
Справки по форме банка могут различаться в мелочах, однако по сути каждый банк составляет справку таким образом, чтобы заемщик мог передать с ее помощью все необходимую информацию.
Печатается справка на официальном бланке компании. Важно, чтобы на справке оставили подписи директор и главный бухгалтер организации, где работает заемщик. Кроме того, потребуется оставить официальную печать организации. Если организация не располагает собственным бухгалтером или его функции лежат на директоре, понадобится добавить в справку запись о его отсутствии.
Справка по форме – это отличная, и, порой, единственная возможность получить кредит для работника, фактическая зарплата которого отличается от официальной. Однако стоит учитывать определенные минусы такого варианта.
Во-первых, не каждый работодатель решится на выдачу этой справки. Подобный документ может послужить доказательством того, что определенные фонды и выплаты организации скрываются от налоговых органов.
Во-вторых, работая со справкой по форме банка, сотрудник банка будет более внимательно проверять будущего заемщика. И далеко не всегда при одобрении кредитный лимит будет соответствовать указанной в справке зарплате заемщика. Одобряя кредит, сотрудник банка будет в большей степени опираться на среднерыночный заработок людей с той же профессией, поскольку в случае увольнения именно на такую зарплату и будет претендовать заемщик.
Проверяет ли Сбербанк справку по форме банка?
Сейчас достаточно легко найти мошенническую фирму, которая предоставит любому желающему справку о доходах, где можно будет указать сумму любой величины. Однако не стоит забывать о том, что по получении справки о доходах Сбербанк будет звонить в организацию, где работает заемщик, и проверять достоверность справки. Директор организации должен будет без единой ошибки подтвердить всю информацию.
Уличенный в мошенничестве со справкой по форме банка заемщик рискует попасть в черный список и лишиться возможности в дальнейшем брать кредиты.
Можно ли обойтись без справки о доходах?
Все зависит от условий кредитного или ипотечного предложения. Если банк заявляет, что ему необходимо подтверждение имеющихся у клиента доходов, то придется оформить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Но у «Сбербанка» есть множество программ, по которым кредит можно получить только с паспортом. Подтверждать доходы требуют не во всех программах.
Не придется оформлять справку, если клиент получает зарплату на карту «Сбербанка», так как руководство банка и так видит ежемесячные перечисления на счет. Если же у человека несколько источников доходов и приходят они на карты разных банков, то может потребоваться все же оформление справки по каждому источнику отдельно. Не придется подтверждать платежеспособность также вкладчикам банка. Часто для них есть персональные, более выгодные предложения по кредитам.