законодательные акты и нормативные документы в сфере жкх
Нормативные документы в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Федеральный Закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Федеральный закон от 30.03.99г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Федеральный закон от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный Закон РФ от 17.09.1998г. № 157-ФЗ «Об иммунопрофилактике инфекционных болезней»;
Федеральный Закон РФ от 23.02.2013г. № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий применения табака»;
Федеральный закон от 24.06.1998г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
Федеральный закон от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
Закон РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей»;
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ;
Постановление Правительства РФ от 03.09.2010г. № 681 «Об утверждении правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электроламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде»;
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам»
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»);
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549 «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410 «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»;
Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 №1025 «Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации» (при предоставлении платных услуг гражданам);
— Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155;
— Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
— Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
— Постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. №731 «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
— Постановление Правительства РФ от 17.01.2013г. №6 «Стандарт раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения»
— ГОСТ Р 21617-2000 Жилищно-коммунальные услуги
— ГОСТ р 56037-2014 Услуги диспетчерского и аварийного обслуживания
— ГОСТ Р 51929-2014 Услуги ЖКХ и управления МКД «Термины и определения»
— ГОСТ Р 56195-2014 Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов
— ГОСТ Р 56038-2014 Услуги управления многоквартирными домами
СП 3.3.2367-08 «Организация иммунопрофилактики инфекционных болезней»;
СанПиН 2.2.4. 548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий»;
СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы»;
СН 2.2.4./2.1.8.562-96 «Допустимые уровни шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;
СН 2.2.4./2.1.8.566-96 «Допустимые уровни вибрации на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий»;
СП 1.1.1058-01 с изменениями СП 1.1.2193-07 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;
СП 3.1/3.2.1379-03 «Общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней»;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест»;
Приказ МЗ и СР РФ от 12.04.2011г. № 302н «Об утверждении перечней вредных и (или) опасных производственных факторов и работ, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования) и порядка проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на тяжелых работах и на работах с вредными и (или) опасными условиями труда»;
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Список нормативных актов, связанных с деятельностью предприятий сферы ЖКХ
№ 74-ФЗ от 03.06.2006 г.
№ 188-ФЗ от 29.12.2004 г.
№ 136-ФЗ от 25.10.2001 г.
№ 14-ФЗ от 26.01.1996 г.
№ 51-ФЗ от 30.11.1994 г.
N 307-ФЗ от 03.11.2015 г.
N 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
N 176-ФЗ от 29.06.2015 г.
N 209-ФЗ от 21.07.2014 г.
№ 255-ФЗ от 21.07.2014 г.
№ 271-ФЗ от 25.12.2012 г.
№416-ФЗ от 07.12.2011 г.
№190-ФЗ от 27.07.2010 г.
№ 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
№102 от 11 июня 2008 г.
№ 185-ФЗ от 21.07.2007 г.
№ 152-ФЗ от 27.07.2006 г.
№ 210-ФЗ от 30.12.2004 г.
№ 189-ФЗ от 29.12.2004 г.
№ 35-фЗ от 26.03.2003 г.
№ 184-ФЗ от 27.12.2002 г.
№ 69-фЗ от 31.03.1999 г.
№ 52-ФЗ от 30.03.1999 г.
№ 89-ФЗ от 24.06.1998 г.
№ 116-ФЗ от 20.06.1997 г.
№ 28-ФЗ от 03.04.1996 г.
№ 69-ФЗ от 21.12.1994 г.
№ 217-ФЗ от 29.07.2017 г.
№ 4218-1 от 24.12.1992 г.
№ 1541-1 от 04.07.1991 г.
Указ Президента РФ
Указ Президента РФ
Указ Президента РФ
Указ Президента РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
№ 1708 от 28.12.2018 г.
Постановление Правительства РФ
№ 1498 от 26.12.2016 г.
Постановление Правительства РФ
№ 1156 от 12.11.2016 г.
Постановление Правительства РФ
№ 679/30 от 20.09.2016 г.
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
№ 731 от 23 сентября 2010 г.
Постановление Правительства РФ
№ 549 от 21 июля 2008 г.
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
№ 1223 от 26.09.1997 г.
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
Постановление Правительства РФ
№ 1086 от 26.09.1994 г.
Приложение к приказу
МинРегионального развития РФ
Об учете коммунальных платежей ТСЖ
Министерство финансов РФ письмо от 10.02.2010 № 03-11-06/2/16
Об учете доходов ТСЖ на «упрощенке»
Министерство финансов РФ письмо от 27.04.2010 № 03-05-05-02/28
О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
Информационное письмо Федеральной службы по тарифам от 23 июня 2005 г. N СН-3765/9
N 414 от 18.07.2019 г.
Приказ Минкомсвязи России
N 204/пр от 23.03.2015 г.
Приказ Госстроя РФ
№ 310/ГС от 23.08.2013 г.
Приказ Госстроя РФ
№ 310/ГС от 23.08.2013 г.
Приказ Госстроя РФ
Приказ Госстроя РФ
Приказ Госстроя РФ
Приказ Госстроя РФ
Приказ Госстроя СССР
Постановление Госстроя РФ
Постановление Госстроя РФ
Постановление Госстроя РФ
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
№ 937/пр от 25 декабря 2015 г.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
№ 43/пр от 26 января 2018 г.
№ 312 от 23.11.1988 N 312
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Минрегиона РФ
Приказ Министерства
регионального развития РФ
№ 495 от 15 ноября 2010 г.
Приказ Министерства
регионального развития РФ
Приказ Минрегиона РФ
N 59 от 26 августа 1998 г.
Приказ Минстроя РФ
N 924/пр от 29.12.2014 г.
Приказ Минстроя РФ
Приказ Минстроя РФ
№ 17-48 от 06.12.1994 г.
Приказ Минстроя РФ
Приказ Минжилкомхоза РСФСР
Приказ Минэнерго РФ
Приказ Минэнерго РФ
Приказ Минэнерго РФ
Приказ Минтопэнерго РФ
№ ВК-4936 от 12.09.1995 г.
Закон города Москвы
Закон города Москвы
Закон города Москвы
Постановление Правительства Москвы
№692-ПП от 27.10.2015 г.
Постановление Правительства Москвы
№575-ПП от 02.08.2005 г.
Постановление Правительства Москвы
№ 114-ПП от 01.03.2005 г.
Постановление Правительства Москвы
Закон Московской области
№ 54/2006-ОЗ от 13.04.2006 г.
№ 334-51 от 30.06.2004 г.
№ 547-74 от 29.09.2003 г.
Постановление Администрации города Хабаровска
№ 2421 от 17.07.2017 г.
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве (МДК)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ
10 июня 2010 г. N 64
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
пособие 8.91 к СНиП 2.04.05-91
Правила пожарной безопасности (ППБ)
Правила по охране труда (ПОТ)
Санитарные правила (СП)
Правила по охране труда (ПОТ)
Правила безопасности (ПБ)
Правила по охране труда (ПОТ)
Правила технической эксплуатации
Правила безопасности (ПБ)
Правила технической безопасности (ПТБ)
Правила устройства электроустановок. Издания 6-е и 7-е
Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН)
Сборники расценок на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства ТСН 2001 Глава 14
Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН)
Сборники расценок на ремонтно-строительные работы
10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2021 г.
С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.
Ничего нового, но есть нюансы, согласно Правилам запрещено:
С 1 января истёк срок моратория на взыскание неустойки за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капремонт, введённый постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.
Между тем, неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, за исключением периода действия моратория. На это указал Верховный суд РФ в обзоре № 2, утв. Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 года.
ТСЖ могут продолжить работу по взысканию задолженности в судебном порядке в отсутствии документов-идентификаторов (ИНН, СНИЛС и т.п.), к которым у них нет законного доступа. Федеральным законом от 29.12.2020 № 468-ФЗ
С 1 января 2021 года не действует мораторий, введённый ПП РФ № 424 в отношении ИПУ не прошедших поверку. Теперь прибор учёта, у которого истёк срок поверки, будет считаться неисправным, пока не пройдёт повторную поверку. Показания такого счётчика более приниматься не будут.
Новые правила поверки приборов учета: Знак поверки – это оттиск, наклейка, изображение в электронном документе, которое содержит условный шифр и две последние цифры года нанесения знака поверки.
С 1 января 2021 года, определяется новый порядок поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о такой процедуре. Приказ Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510.
Показания любого счётчика можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от выполнения своих обязанностей.
Внесены изменения в Правила № 354. Так, в пункте 81(2) уточнены даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию, если исполнитель не явился для проведения этой процедуры. Постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184
Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 определены особенности проведения плановых проверок в текущем году. Срок проведения документарных и выездных проверок не будет превышать 10 рабочих дней. В течение всего 2021 года плановые проверки разрешено проводить дистанционно с помощью средств аудио- и видеосвязи.
На внеплановые проверки ограничения не продлены, т.е. для их проведения граждане могут писать жалобы в жилищные инспекции.
С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с ртутьсодержащими отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в многоквартирных домах до момента вывоза отвечают управляющие домами.
1 июля вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950. Этим документом ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах – за сетевыми компаниями.
С 1 января 2022 года у гарантирующих поставщиков и электросетевых компаний возникает обязанность устанавливать только интеллектуальные приборы учёта. Однако закон не запрещает устанавливать интеллектуальные приборы учёта ранее установленного срока.
С 1 января 2021 г. граждане, которые имеют право на субсидию или компенсацию квартплаты (по льготным основаниям), не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Теперь органы соцзащиты также будут проверять отсутствие долгов у льготника, но делать им это придется самостоятельно, через информационную систему ГИС ЖКХ или через каналы межведомственного взаимодействия (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).
Кузьмин Денис Николаевич (Юрист по вопросам ЖКХ)
Специально для телеграм-канала ЖКХ-24: https://t.me/gkhlaw
Не забывайте подписаться на мой YouTube канал
Законодательные акты и нормативные документы в сфере жкх
Руководящие нормативные и правовые документы по отрасли «ЖКХ»
Федеральный Закон “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”
от 21 июля 2007 года №185-ФЗ
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 69-ФЗ)
“Собрание законодательства РФ”, 23.07.2007, N 30, ст. 3799,
Жилищный кодекс Российской Федерации»
От 29.12.2004 N 188-ФЗ
Федеральный Закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
От 30.12.2004 N 210-ФЗ
Редакция от 27.07.2010)
Федеральный Закон «О Теплоснабжении»
От 27.07.2010 N 190-ФЗ
Федеральный Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
От 23.11.2009 N 261-ФЗ
Областной Закон “Об областной государственной целевой программе “Энергосбережение в Свердловской области” на 2006 – 2008 годы”
Первоначальный текст документа опубликован в
“Областной газете”, N 216–219, 19.07.2005
Редакция от 12.07.2008
Постановление Правительства Свердловской области
от 03.11.2006 N 930-ПП
“Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по частичному освобождению от платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) от платы за коммунальные услуги”
Постановление Правительства Свердловской области о Порядке согласования программ производственного развития, реализуемых за счет тарифов, подлежащих государственному регулированию
“ Областная газета ”, N 213, 11.08.2004,
“Собрание законодательства Свердловской области”, 22.10.2004, N 8, ст. 1096.
(в редакции Постановлений Правительства Свердловской области от 08.10.2004г.
N 962-ПП и от 14.07.2006 N 606-ПП)
Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
Постановление Правительства Свердловской области «Об утверждении порядка консолидации и использования средств в целях финансирования энергосберегающих проектов»
Областной Закон “Об областной государственной целевой программе “Энергосбережение в Свердловской области” на 2006 – 2008 годы”
Первоначальный текст документа опубликован в
“Областной газете”, N 216–219, 19.07.2005
Редакция от 12.07.2008
Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Постановление Правительства Свердловской области «Об утверждении концепции Региональной программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области на 2010–2020 годы»
Методические рекомендации по проведению информационно-разъяснительной работы с гражданами по вопросам прав и обязанностей потребителей коммунальных услуг
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению информационно-разъяснительной работы с гражданами по вопросам прав и обязанностей потребителей коммунальных услуг
Что такое жилищно-коммунальные услуги: что входит, что делать при долге
Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) предоставляются управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. Документы, регулирующие правила их предоставления и оплаты, — это постановление правительства России о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Жилищный кодекс Российской Федерации.
Эксперт в статье:
Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal
Коммунальные услуги и жилищные — разные вещи. Коммунальное обслуживание — это деятельность управляющей компании (УК) по поставке ресурсов надлежащего качества в установленный срок. А жилищный сервис — это деятельность управляющей компании, направленная на поддержание чистоты общего имущества, обеспечение его сохранности и поддержание в нормальном состоянии всех устройств в многоквартирном доме.
Что входит в жилищно-коммунальные услуги
В список ЖКУ, которые предлагают жильцам, входят:
Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal:
— Под коммунальными подразумеваются те услуги, которые направлены на обеспечение проживания жителей в многоквартирном доме, непосредственно в своих квартирах, в то время как жилищные услуги направлены на содержание, управление и ремонт общего домового имущества, принадлежащего жителям многоквартирного дома по праву долевой собственности. Коммунальные услуги включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение. Жилищные услуги включают в себя содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз бытовых отходов.
Правила предоставления коммунальных услуг
Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы, а также специализированные потребительские кооперативы. Кроме того, исполнителем таких услуг может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.
Предоставление коммунальных услуг собственникам возможно только с момента заключения ими договора поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, которые отвечают лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы многоквартирного или жилого дома.
Обязанности исполнителя:
Граждане и организации обязаны оплачивать коммунальные услуги за помещение, которое они занимают. Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта.
Нормативы потребления
Норматив потребления — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг утвержден постановлением правительства России от 23 мая 2006 года № 306 (в ред. постановления правительства России от 28 марта 2012 года № 258).
Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее трех лет, в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат.
В каких случаях вносятся изменения в нормативы:
Квитанция на оплату коммунальных услуг
Единый платежный документ (ЕПД) — квитанция, которую получают собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма. Счет за коммунальные услуги формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.
В ЕПД входит плата за следующие услуги:
Если в помещении установлены приборы учета, размер платы рассчитывается по формуле, в которой объем потребленного ресурса умножают на существующий тариф. При отсутствии прибора учета размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по формуле, когда на норматив потребления и цену ЖКУ умножается число проживающих в доме или квартире. В случае если прибора учета нет, но имеется техническая возможность для его установки, в формуле расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.
С января 2021 года россиянам начали начислять пени за долги по квартплате и обяжут проводить поверки счетчиков.
Субсидии на оплату коммунальных услуг
На льготы от государства на оплату могут претендовать следующие граждане:
Также к категориям льготников относятся:
Каким должен быть доход для получения субсидии
Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право на субсидии. Но региональные власти могут устанавливать собственные льготы и субсидии по оплате ЖКУ. Например, в Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%, в Омске — 18%, в Кемерово — от 5 до 17%.
Большой долг за коммунальные услуги: что делать?
Последствия большого долга за коммунальные услуги:
Начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги.
Претензия управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. В ней указывается сумма задолженности, период ее образования и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуги. В документе есть реквизиты для перечисления денежных средств и срок, в течение которого нужно погасить задолженность.
Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal:
— Нередки случаи, когда у собственников жилых и нежилых помещений в силу различных обстоятельств образуются существенные задолженности по оплате ЖКХ, нередко суммы задолженностей исчисляются сотнями тысяч рублей.
Гражданское законодательство закрепляет положения, согласно которым срок исковой давности по задолженностям ЖКХ составляет три года, это срок, в течение которого УК может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в принудительном порядке, при этом сумма задолженности, как правило, увеличивается на сумму пени и размер госпошлины. Чаще всего указанные суммы взыскиваются путем получения судебного приказа, то есть упрощенно, без проведения традиционных судебных заседаний.
Если должник имеет желание погасить имеющуюся задолженность, даже частично, он имеет право обратиться в управляющую компанию с заявлением о рассрочке платежа. Однако такое действие будет приниматься как признание долга и сроки давности на него уже распространяться не будут.
Отключение коммунальных ресурсов. Управляющая организация может ограничить или приостановить поставку ресурсов должнику. Но сначала его уведомят о предстоящем отключении и попросят погасить долг. Если он не исполнит просьбу, могут ограничить коммунальный ресурс.
Обращение в суд за взысканием задолженности. По решению суда в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника, наложен арест на автомобиль и недвижимость, банковские счета и ценные бумаги.
Выселение неплательщиков. Законодательство позволяет выселить потребителя за долги по ЖКХ. Но это крайняя мера, к ней прибегают очень редко.